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CONTRATO DE PARCERIA RURAL

De um lado, o Sr. .............................., brasileiro, casado, agropecuarista, CPF/MF sob o


n ........................, residente e domiciliado na Av/Rua/Fazenda ............................., em
................/........ , ora designado PARCEIRO-OUTORGANTE, proprietrio de uma
fazenda denominada ........................., situada no municpio de ........................, no
Estado do ....................................., e de outro, o Sr. ................................., brasileiro,
..................., produtor rural em regime de parceria, residente e domiciliado
......................................, doravante designado PARCEIRO-OUTORGADO, celebram,
por si e seus sucessores, o presente instrumento de contrato de parceria rural, que se
reger pela Lei n 4.504, de 30 de novembro de 1964, pelo Decreto n 59.566, de 14 de
novembro de 1966, e mediante as seguintes clusulas e condies:

1.A propriedade denominada Fazenda ........................., sob a qual se constituir a


presente parceria rural, de explorao agrcola, tem a sua inscrio imobiliria no
Cartrio nico Judicirio do Termo de ......................, Estado do Rio Grande do Norte,
matrcula n ..........................., de ......../........../........., Livro n .........., fls. ..........., e
registro no Cadastro de Imveis Rurais do INCRA sob o n .........................., possuindo
os seguintes limites e confrontaes: ao norte, com .........................; ao sul, com os
herdeiros de ..........................; a leste, com o Rio ..........................; e a oeste, com a
......./...... ...............

2.O presente contrato ter vigncia pelo prazo de 3 (trs) anos, a contar da sua
assinatura, podendo ser renovado nas mesmas condies no silncio das partes.

3.O PARCEIRO-OUTORGANTE cede para o PARCEIRO-OUTORGADO uma gleba


de terra da referida propriedade, com uma rea irrigada de ...................hectares,

demarcada em comum acordo pelos contratantes, a fim de que nela, com o seu conjunto
familiar, o PARCEIRO-OUTORGADO possa plantar e cultivar o que achar adequado,
dentro do tipo de lavoura que se insere no perodo do ano agrcola, mediante a paga de
50% (cinqenta por cento) de toda a produo colhida.

4.Caber ao PARCEIRO-OUTORGANTE a cota de 50% (cinqenta por cento) de tudo


que a mencionada atividade vier a produzir, devendo ser entregue regularmente ao seu
agente responsvel no depsito designado para esse fim.

5.O PARCEIRO-OUTORGANTE fornecer o trator e seu operador para o corte de


terras, a energia e toda a infra-estrutura de irrigao das culturas, incluindo ainda todos
os insumos e implementos agrcolas necessrios obteno da produo rurcola.

1.Na apurao da colheita, todo adiantamento pago e assumido unilateralmente pelo


PARCEIRO-OUTORGANTE ser debitado da conta do PARCEIRO-OUTORGADO,
na proporo de 50% (cinqenta por cento) do valor correspondente ao investimento
produtivo.

2.Para o uso do trator, competir ao PARCEIRO-OUTORGADO apenas o


fornecimento do combustvel.

6.Na explorao da rea concedida em parceria devem ser obedecidas as normas


estabelecidas pelo PARCEIRO-OUTORGANTE, tendo em vista conservao do solo,
o combate eroso por curvas de nvel, o uso adequado de adubos e fertilizantes e o
plantio com rotao de cultura, se for o caso, de modo a impedir o esgotamento do solo.

7.O PARCEIRO-OUTORGADO, ou pessoa de seu conjunto familiar, pode residir em


casa de moradia dentro da rea da Fazenda, usar galpo ou tulha para guardar a

produo obtida, podendo ainda plantar horta no quintal, bem como criar animais
domsticos, como porcos, galinhas, patos, gansos, desde que os conserve em cercados
prprios, evitando prejuzos vizinhana, bem como trabalhar em servios avulsos ou
de empreitada, desde que no provoque prejuzo ao objeto da presente parceria rural.

8.O PARCEIRO-OUTORGADO no pode, em hiptese alguma, transferir o presente


contrato, ceder ou emprestar o imvel, ou parte dele, sem o prvio e expresso
consentimento do PARCEIRO-OUTORGANTE, nem mudar a destinao do imvel
prevista neste termo, sob pena de extino do contrato do contrato e conseqente
despejo do PARCEIRO-OUTORGADO.

9.Os restos de cultura das reas irrigadas devero ser destinados ao rebanho existente
na propriedade.

10.Os tributos que recarem sobre o imvel sero de responsabilidade do PARCEIROOUTORGANTE.

11.Findo o contrato, o PARCEIRO-OUTORGADO fica obrigado a devolver o imvel


nas mesmas condies em que o recebeu, com seus acessrios, salvo as deterioraes
naturais do uso regular.

1.O presente contrato poder ainda ser rescindido, a qualquer tempo, pelas partes,
mediante prvia notificao pessoal do parceiro.

2.Nos casos de uso predatrio, doloso ou culposo dos bens imveis, mveis e/ou
semoventes disponibilizados na Fazenda, extinguir-se- o contrato independente de
prvia notificao pessoal do PARCEIRO-OUTORGADO, respondendo este pelos
danos causados.

12.Os prejuzos decorrentes de caso fortuito e fora maior sero solucionados pela
legislao civil pertinente, ficando, desde j, eleito o foro da Comarca de .........../.......,
para dirimir as questes judiciais decorrentes deste contrato.

E, por estarem justos e acertados, assinam o presente termo em 2 (duas) vias de igual
teor e forma, na presena das testemunhas abaixo qualificadas.

....................../........, .......... de ..................de ...........

________________________________________
PARCEIRO-OUTORGANTE

________________________________________
PARCEIRO-OUTORGADO

TESTEMUNHAS:

1-) _____________________________________
RG n ..........................CPF n ...............

2-) _____________________________________
RG n...........................CPF n ...............

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