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volume I
Sntese Executiva
MANUAL PARA PROJECTOS DE LICENCIAMENTO COM
SUSTENTABILIDADE SEGUNDO O SISTEMA
LiderA
www.lidera.info
sntese executiva
manual para projectos de licenciamento com sustentabilidade segundo o Sistema LiderA
Manuel Duarte Pinheiro
ndice
03
Sinopse
01
04
0 Sntese Executiva
0.1 Enquadramento
07
07
0.2 Abordagem
07
10
12
16
18
20
22
26
30
0.8 Tramitao
34
0.9 Concluses
35
Bibliografia
36
ndice
de figuras1
e quadros2
LiderA
Figura 2 Vertentes e reas do Sistema LiderA (V2.0)
Figura 3 Nveis de Desempenho Global
Figura 4 Localizao da zona a intervir - Quarteiro OCTO
Figura 5 Localizao da zona a intervir - Moradia Urbana
Figura 6 Localizao da zona a intervir - Edifcio HEXA
Figura 7 Localizao e implantao do empreendimento Edifcio HEXA
Figura 8 Planta de cobertura
Figura 9 Alado Nascente
Figura 10 Alado Sul
Figura 11 Plante esquemtica do Edifcio HEXA - Orientao
Solar
Figura 12 Alado Sul
Figura 13 Planta de implantao da Moradia projectada
Figura 14 Planta de cobertura
Figura 15 Planta de biodiversidade e interligao de habitats
Figura 16 Biodiversidade - hortas urbanas
Figura 17 Tratamento das guas na cave
Figura 18 Pavimentos permeveis
Figura 19 Arrefecimento por evaporao
Figura 20 Climatizao por geotermia
Figura 21 Planta do piso trreo Quarteiro OCTO
Figura 22 Planta do piso trreo Edifcio HEXA
Figura 23 Planta do piso tipo Edifcio HEXA
Figura 24 Esquema de chamins, ventilao e exausto de
fumos Edifcio HEXA
Figura 25 Planta do piso trreo Moradia Urbana
Figura 26 Planta do 1 Piso Moradia Urbana
Figura 27 Corte da moradia pela caixa-de-escadas
Figura 28 Corte da moradia pela entrada principal
Figura 29 Insero urbana (Edifcio HEXA)
Figura 30 Vista Tardoz (Edifcio HEXA)
Figura 31 Produo de energia na cobertura (Edifcio HEXA)
Figura 32 Insero urbana (Moradia Urbana)
Figura 33 Vista Tardoz (Moradia Urbana)
Figura 34 Produo de energia na cobertura (Moradia Urbana)
Figura 35 Pormenor da varanda (Edifcio HEXA)
Figura 36 Vivncias e amenidades (Edifcio HEXA)
Figura 37 Esquema de ventilao (Edifcio HEXA)
Figura 38 Desempenho ambiental (Edifcio HEXA)
Figura 39 Incidncia solar (Moradia Urbana)
Figura 40 Vivncias e amenidades (Moradia Urbana)
Figura 41 Esquema de ventilao (Moradia Urbana)
Figura 42 Desempenho ambiental (Moradia Urbana)
Figura 43 Classificao final do Quarteiro OCTO e do Edifcio
HEXA e posicionamento nas classes
Figura 44 Sistema LiderA ( Quarteiro OCTO | Edifcio HEXA):
a) Integrao local
b) Recursos
c) Cargas ambientais
d) Conforto ambiental
e) Vivncia socioeconmica
f) Condies de uso sustentvel
Figura 45 Classificao final da Moradia Urbana e
posicionamento nas classes
Figura 46 Sistema LiderA (Moradia Urbana):
a) Integrao local
b) Recursos
c) Cargas ambientais
d) Conforto ambiental
e) Vivncia socioeconmica
f) Condies de uso sustentvel
04
08
10
10
14
15
17
17
20
20
20
21
21
21
21
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22
22
23
23
23
24
25
25
25
25
25
25
25
28
28
28
29
29
29
30
30
30
30
31
31
31
31
32
32
32
32
32
32
32
32
34
34
34
34
34
34
34
34
36
36
09
11
13
16
16
16
19
20
21
21
26
05
www.lidera.info
A +++
sntese executiva
manual para projectos de licenciamento
com sustentabilidade
segundo o Sistema LiderA
0.1 Enquadramento
0.2 Abordagem
07
sntese executiva
abordagem
Plano
Aplicar Princpios
Programa
Preliminar
Fases do Empreendimento
Programa
Base
Estudo
Prvio
LiderA
Abranger reas
LiderA
Projecto
Base
Licenciamento
Aplicar Critrios
Projecto
de Execuo
LiderA
Construo
Operao
08
sntese executiva
abordagem
Quadro 1 Principais etapas de projecto segundo a Portaria n 701-H/2008, de 29 de Julho (Anexo I art.) e 1)1 e aspectos a considerar para cada etapa
Fase
Objectivo Principal
Programa Preliminar
Programa Base
Portaria n 701-H/2008, de 29 de Julho Aprova o contedo obrigatrio do programa e do Projecto de Execuo, bem como os procedimentos e normas a adoptar na elaborao e faseamento de
projectos de obras pblicas, designados Instrues para a elaborao de projectos de obras e a classificao de obras por categorias.
2
Decreto-Lei n. 18/2008 de 29 de Janeiro aprova o Cdigo dos Contratos Pblicos (CCP)
1
09
sntese executiva
CONFORTO AMBIENTAL
solo
ecossistemas
paisagem e patrimnio
RECURSOS
energia
gua
materiais
produo alimentar
qualidade do ar
conforto trmico
iluminao e acstica
economia
ambiente
CARGAS AMBIENTAIS
efluentes
emisses atmosfricas
resduos
rudo exterior
poluio ilumino-trmica
social
VIVNCIA SOCIOECONMICA
acesso para todos
custos no ciclo de vida
diversidade econmica
amenidade e interaco social
participao e controlo
USO SUSTENTVEL
gesto ambiental
inovao
mais eficiente
menos eficiente
Figura 3 Nveis de Desempenho Global
10
sntese executiva
vertente
rea
wi3
pr-req4
critrio
n critrio
solo
7%
valorizao territorial
C1
C2
valorizao ecolgica
C3
interligao de habitats
C4
integrao paisagstica
C5
C6
eficincia no consumo
C7
desenho passivo
C8
intensidade em carbono
C9
C10
C11
durabilidade
C12
materiais locais
C13
C14
integrao local
ecossistemas naturais
6 critrios
paisagem e patrimnio
5%
2%
14%
energia
17%
recursos
gua
8%
materiais
5%
9 critrios
32%
produo alimentar
2%
C15
efluentes
3%
C16
C17
emisses atmosfricas
2%
C18
resduos
3%
produo de resduos
C19
C20
cargas ambientais
valorizao de resduos
C21
8 critrios
rudo exterior
3%
C22
12%
poluio ilumino-trmica
1%
poluio ilumino-trmica
C23
conforto ambiental
qualidade do ar
5%
nveis de qualidade do ar
C24
conforto trmico
5%
conforto trmico
C25
iluminao e acstica
5%
nveis de iluminao
C26
conforto sonoro
C27
5%
C28
C29
solues inclusivas
C30
C31
dinmica econmica
C32
trabalho local
C33
amenidades locais
C34
C35
capacidade de controlo
C36
C37
C38
4 critrios
15%
vivncia
socioeconmica
diversidade econmica
4%
amenidades e interaco
social
4%
participao e controlo
4%
13 critrios
C39
19%
2%
C40
uso sustentvel
gesto ambiental
6%
C41
C42
inovaes
C43
3 critrios
8%
vertentes
3
4
inovao
reas
2%
critrios
wi - ponderao/peso
pr-req - pr-requisito
11
sntese executiva
programa preliminar
12
sntese executiva
programa preliminar
Programa Preliminar
Fase
Objectivo geral
Vertente
Questes iniciais
Apresenta essencialmente
o documento elaborado
pelo promotor de um
empreendimento, no qual
so apresentadas as
principais caractersticas
do projecto e as intenes
para a sua elaborao.
Neste captulo
apresentam-se algumas
sugestes que devem ser
consideradas na procura
da sustentabilidade dos
projectos, desde a gnese
do projecto a elaborar.
Como forma de avaliar
as consideraes do
promotor tambm
efectuada uma primeira
avaliao segundo os
princpios do Sistema
LiderA.
Integrao
local
Recursos
Promover a eficincia no uso dos recursos naturais, com vista reduo dos
consumos e eficincia da utilizao de recursos como a energia, a gua
e os materiais, promovendo simultaneamente a produo local de recursos
alimentares.
Cargas
ambientais
Conforto
ambiental
Vivncia
socio-econmica
Assume-se fomentar as
vivncias socioeconmicas
sustentveis?
Uso
sustentvel
13
sntese executiva
programa preliminar
Quarteiro OCTO
14
sntese executiva
programa preliminar
Moradia Urbana
15
sntese executiva
programa preliminar
>
Integrao local
Adequada integrao dos empreendimentos no local;
Reduzir a ocupao do solo;
Minimizar o impacte ecolgico do territrio;
Valorizar o territrio e a rede ecolgica;
Valorizar a paisagem e o patrimnio.
Empreendimento
Quarteiro OCTO
rea do lote (m )
8000-10000
23000-26000
4-8
Recursos
Reduzir os consumos;
Eficincia da utilizao de recursos como a energia, a gua e os materiais;
Promover a produo local de recursos alimentares.
>30%
Edifcio HEXA
Quadro 5 Requisitos do Edifcio HEXA
Empreendimento
Edifcio HEXA
rea de implantao (m )
300-400
130-150
Cargas ambientais
Reduzir as emisses de efluentes lquidos;
Reduzir as emisses atmosfricas;
Reduzir os resduos slidos e semi-slidos produzidos;
Reduzir as emisses de rudo no exterior e complementarmente da
poluio ilumino-trmica.
Aplicao Moradia Urbana
Local de tratamento de guas residuais
Local destinado deposio e separao de resduos domsticos
Local para a reciclagem, compostagem
No existem equipamentos produtores de rudos mal localizados
4-8
Preo de venda
1.300 /m2
Preo de renda
8.5 /m2/ms
Moradia Urbana
Quadro 6 Requisitos da Moradia Urbana
Empreendimento
Conforto ambiental
Aplicao de solues que permitam criar ambientes que respondam ao conforto e
ao bem-estar dos seres humanos;
Facilitar a capacidade dos ocupantes para modificar e interagir com a qualidade do
ar dos espaos interiores e com o ambiente trmico, luminoso e acstico.
200-300
130-150
16
Moradia Urbana
1-2
>40%
sntese executiva
<
programa preliminar
Edifcio HEXA
Implantao do Edifcio
Implantao do Quarteiro
17
sntese executiva
programa base
18
sntese executiva
programa base
Fase
Objectivo geral
Programa Base
Apresenta o
primeiro ensaio
do projectista
como resposta
s intenes
apresentadas
no Programa
Preliminar,
apresentando
opes concretas
de projecto.
A abordagem
sugerida para a
sua concretizao
assenta nas
seguintes etapas:
contornos
que podem
ser adoptados
no programa
apresentado que
sejam compatveis
com os requisitos
de ordenamento
do territrio e
outros;
programao
e efectivao
dos estudos
necessrios;
alternativas de
solues que se
podem adoptar;
soluo final
seleccionada;
qual o
posicionamento
para suportar
a soluo
seleccionada
anlise segundo
as reas do
Sistema LiderA;
e quais os
desenvolvimentos
futuros.
rea
Questes iniciais
Solo
Ecossistemas
naturais
Paisagem e
patrimnio
Energia
gua
Materiais
Produo
alimentar
Efluentes
Emisses
atmosfricas
Eliminao ou diminuio dos sistemas que funcionem com combusto e/ou emitam
partculas e/ou substncias com potencial acidificante (emisso de outros poluentes: SO2
e NOx).
Resduos
Rudo exterior
Poluio iluminotrmica
Qualidade do ar
Conforto trmico
Iluminao e
acstica
Diversidade
econmica
Amenidades e
interaco social
Participao e
controlo
Criar condies e implementar medidas que permitam uma boa interaco com a
comunidade e uma participao pblica activa, adequar as intervenes aos riscos
naturais existentes, evitar os riscos inerentes s solues arquitectnicas adoptadas, e
aplicar medidas de controlo e inibio da criminalidade e vandalismo.
Custos no ciclo
de vida
Considerar os custos no ciclo de vida, atravs do fomento de uma boa relao custo/
qualidade da interveno, operao e manuteno.
Gesto ambiental
Inovao
Promover inovaes estruturais ou pontuais que tenham uma contribuio efectiva para a
melhoria do desempenho ambiental do edificado.
19
sntese executiva
programa base
20
classificao obtida
valor
Preocupaes Alargadas
[24 a 36[
sntese executiva
programa base
[ver Quadro 7]
classificao obtida
valor
classificao obtida
valor
Preocupaes Alargadas
[24 a 36[
Preocupaes Alargadas
[24 a 36[
21
sntese executiva
programa base
>
Quarteiro OCTO
Edifcio HEXA
gua
Potenciar o uso racional e a gesto local da gua;
Reduzir o consumo de gua primria proveniente da Rede Pblica;
Fomentar a gesto das guas locais de escorrncia e guas pluviais.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Est prevista a captao de guas pluviais na cobertura
do edifcio e esto definidos os locais de armazenamento apropriados.
Materiais
Fomentar a utilizao de materiais locais, certificados, reciclados ou de baixo
impacte;
Promover a durabilidade das solues e dos materiais adoptados.
Aplicao ao Edifcio HEXA: No existem medidas ou informaes especficas sobre
os materiais a utilizar.
Produo alimentar
Permitir e incentivar a produo local de alimentos.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Esto previstas reas destinadas produo
alimentar vegetal, mais especificamente na cobertura dos edifcios e no logradouro
do quarteiro.
Efluentes
Assegurar o tratamento local de efluentes;
Promover o potencial reaproveitamento das guas tratadas para usos secundrios
de gua.
sntese executiva
Moradia Urbana
<
programa base
Poluio ilumino-trmica
Reduzir os nveis de poluio ilumino-trmica no exterior.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Est previsto estacionamento subterrnao e
superfcie sombreado por arborizao. Relao adequada entre edifcios do
quarteiro com as construes envolventes, que permite a circulao de ar.
Qualidade do ar
Fomentar a ventilao natural;
Promover medidas com vista reduo de COVs.
Aplicao Moradia Urbana: Est prevista a utilizao de ventilao natural cruzada.
A existncia de duplo p-direito na entrada e na sala.
Conforto trmico
Assegurar bons nveis conforto, no interior (temperatura, humidade, e velocidade
do ar).
Aplicao Moradia Urbana: Est prevista a orientao adequada do edifcio Est
previsto o sombreamento de vos envidraados.
Iluminao e acstica
Assegurar bons nveis de iluminao, segundo a actividade desenvolvida;
Evitar que o rudo exceda os 35 dB (A) no interior dos edifcios.
Participao e controlo
Promover uma boa interaco com a comunidade;
Evitar os riscos inerentes s solues arquitectnicas adoptadas;
Aplicar medidas de controlo e inibio da criminalidade.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Possibilidade de controlar os sistemas de
iluminao e de rega exteriores no quarteiro, de controlar as condies de conforto
no interior e exterior dos edifcios; est prevista a segurana contra riscos naturais
e o desenho do quarteiro e do logradouro prev espaos bem integrados no
horizonte mais alargado da comunidade como forma de prever a criminalidade.
Custos no ciclo de vida
Considerar os custos no ciclo de vida;
Fomentar a boa relao custo e qualidade.
Aplicao Moradia Urbana: No existem medidas ou informaes especficas que
permitam avaliar os custos no ciclo de vida.
Gesto ambiental
Incentivar a disponibilizao de informaes relativas ao modo de funcionamento e
gesto do edificado;
Promover a monitorizao ambiental.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: O quarteiro possui um sistema de gesto
ambiental certificado (Sistema LiderA).
Inovao
Promover inovaes estruturais ou pontuais que tenham uma contribuio efectiva
para a melhoria do desempenho ambiental do edificado.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Existncia de um espelho de gua no ptio central .
Iluminao zenital e ventilao natural da zona do hall de entrada. Integrao harmoniosa
dos painis fotovoltaicos.
sntese executiva
5
6
7
24
sntese executiva
25
sntese executiva
Fase
Objectivo geral
Projecto Base
No Projecto Base
apontam-se as
orientaes,
que permitam
facilitar a tomada
de deciso
das entidades
envolvidas nos
projectos a
licenciar, de
acordo com
uma perspectiva
de procura da
sustentabilidade.
Para o efeito,
apresentada
uma lista de
documentos a
entregar, que
acompanhada
da respectiva
abordagem
ponderada da
sustentabilidade,
na perspectiva do
Sistema LiderA.
Esta abordagem
integrada
pretende abordar
as possibilidades
inerentes
procura da
sustentabilidade
dos edifcios, com
base no processo
de licenciamento
dos mesmos
e nas peas a
entregar.
Critrios
Questes iniciais
Valorizao
territorial
Consideram-se princpios de
valorizao territorial?
Optimizao
ambiental da
implantao
Consideram-se princpios de
valorizao do espao e uso do solo?
Alcanar a maior percentagem de rea permevel, do solo face ao total do lote, possvel.
Valorizao
ecolgica
Interligao de
habitats
Integrao
paisagstica
Proteco e
valorizao do
patrimnio
Eficincia no
consumo
Desenho passivo
Intensidade em
carbono
Consumo de gua
(potvel)
Fomentar a gesto das guas locais, nomeadamente as escorrncias locais antes e aps
a interveno, elaborar uma lista das medidas implementadas com vista reduo das
escorrncias e assegurar uma gesto eficaz das guas locais.
Durabilidade
Materiais locais
Materiais de baixo
impacte
Produo local de
alimentos
Tratamento das
guas residuais
Caudal de
reutilizao de
guas usadas
Utilizao de gua reutilizada para rega de zonas verdes e outras reas exteriores,
abastecimento de autoclismos, etc, desde que no seja colocada em perigo a sade
humana, bem como outros associados estrutura ecolgica (animais, vegetao).
Caudal de
emisses
atmosfricas
Eliminao ou diminuio dos equipamentos que funcionem com combusto e/ou emitam
partculas e/ou substncias com potencial acidificante (emisso de outros poluentes: SO2
e NOx), como foges, esquentadores, caldeiras, fumo de tabaco, transportes, partculas
trazidas nos ps e carpetes, veculos estacionados no interior.
Produo de
resduos
Gesto de
resduos perigosos
Valorizao de
resduos
Fontes de rudo
para o exterior
26
sntese executiva
Fase
Objectivo geral
Projecto Base
No Projecto Base
apontam-se as
orientaes,
que permitam
facilitar a tomada
de deciso
das entidades
envolvidas nos
projectos a
licenciar, de
acordo com
uma perspectiva
de procura da
sustentabilidade.
Para o efeito,
apresentada
uma lista de
documentos a
entregar, que
acompanhada
da respectiva
abordagem
ponderada da
sustentabilidade,
na perspectiva do
Sistema LiderA.
Esta abordagem
integrada
pretende abordar
as possibilidades
inerentes
procura da
sustentabilidade
dos edifcios, com
base no processo
de licenciamento
dos mesmos
e nas peas a
entregar.
Critrio
Questes iniciais
Poluio iluminotrmica
Nveis de
qualidade do ar
Conforto trmico
Nveis de
iluminao
Tirar maior partido da iluminao natural atravs da arquitectura dos espaos (organizao,
forma, dimenso dos vos, materiais, etc.), e optar por sistemas de iluminao eficazes
(lmpadas eficientes, correcta colocao das luminrias, possibilidade de controlar os
nveis de iluminao).
Conforto sonoro
Evitar que os nveis de rudo excedam os 35 dB(A) no interior dos edifcios, durante as 24
horas do dia.
Acesso aos
transportes
pblicos
Mobilidade de
baixo impacte
Solues
inclusivas
Dinmica
econmica
Trabalho local
Criar condies para gerar novos empregos no edificado e/ou existncia de postos de
trabalho na envolvente do mesmo (at 1000m) que possam contribuir para a integrao
social das pessoas que residam nesse edifcio.
Amenidades locais
Interaco com a
comunidade
Capacidade de
controlo
Condies de
participao e
governncia
Criar condies e implementar medidas que permitam uma boa interaco com a
comunidade, e que essa mesma comunidade (nomeadamente a residente) tenha
influncia nas tomadas de deciso relativamente gesto do edificado.
Controlo de riscos
naturais (safety)
Controlo das
ameaas humanas
(security)
Custos no ciclo
de vida
Condies
de utilizao
ambiental
Sistema de gesto
ambiental
Inovaes
27
sntese executiva
>
Edifcio HEXA
Desenho passivo
Adoptar prticas bioclimticas e de desempenho solar passivo;
Adoptar correcta orientao solar, factor de forma, isolamentos, massa trmica
da estrutura, dimensionamento dos vos, sombreamento, tipo de vidro e caixilharia,
ventilao natural, e sistemas passivos.
Aplicao Moradia Urbana: Orientao a sul; isolamento trmico adequado (pelo
exterior - cortia 4 mm), isolamento adequado na cobertura; sombreamento exterior;
vidros duplos e caixilharia; fenestrao selectiva; minimizao e eliminao de pontes
trmicas; ventilao adequada.
Intensidade em carbono
Reduzir o nvel de emisses de CO2 a partir de fontes de energia renovveis e
quantidade de energia produzida no total.
Aplicao Moradia Urbana: ]25 - 27] kg/m2 ano de emisses de CO2; [37,5 - 50[%
do consumo de energia atravs de fontes renovveis.
Consumo de gua (potvel)
Reduzir o consumo de gua primria proveniente da rede de abastecimento pblica
definindo os consumos de gua potvel.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Uso de torneiras misturadoras e redutores de caudal;
autoclismos de dupla descarga; utilizao de guas pluviais para consumo secundrio.
28
sntese executiva
Moradia Urbana
<
Durabilidade
Promover a durabilidade da estrutura, canalizaes, acabamentos e equipamentos
comuns.
Aplicao Moradia Urbana: Tempos de vida: estrutura - 100 anos; acabamentos 20 anos; equipamentos - 20 anos e canalizaes - 40 anos.
Materiais locais
Utilizar materiais provenientes ou produzidos a menos de 100 km do local de
interveno.
Aplicao Moradia Urbana: 50 - 75 % dos materiais so materiais locais: beto,
inertes, tijolo cermico, argamassa, telha, vegetao, terra.
Materiais de baixo impacte
Utilizar materiais certificados ambientalmente, reciclados e/ou renovveis e de
baixo impacte.
Aplicao ao Edifcio HEXA: [37,5 - 50[ % de materiais utilizados, face ao total so
certificados, baixo impacte, reciclados e/ou renovavis.
Produo local de alimentos
Permitir e incentivar a produo local de alimentos diversificados no edificado, de
origem animal e/ou vegetal.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Produo alimentar na cobertura e no logradouro:
rvores de fruto, legumes e hortalias e ervas aromticas.
29
sntese executiva
>
Poluio ilumino-trmica
Reduzir os nveis de poluio ilumino-trmica no exterior, efeito de ilha de calor, e
poluio luminosa.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Existncia de fachadas e coberturas com cores
claras, cobertura ajardinada. Existncia de luminrias com intensidade adequada e
controlo de iluminao.
Edifcio HEXA
Nveis de qualidade do ar
Fomentar a ventilao natural, o seu tipo e incidncia por diviso;
Promover medidas implementadas com vista reduo de COVs e reduo de
contaminaes no ar interior (micro-contaminaes).
Aplicao Moradia Urbana: Estacionamento superfcie, cobertura ajardinada,
hortas urbanas, controlo de iluminao.
Conforto trmico
Fomentar o uso da iluminao natural atravs da arquitectura dos espaos
(organizao, forma, dimenso dos vos, materiais, etc.);
Utilizar sistemas de iluminao eficazes (lmpadas eficientes, correcta colocao
das luminrias, possibilidade de controlar os nveis de iluminao).
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Orientao adequada do edifcio; distribuio
interna dos espaos adequada; isolamento trmico adequado (pelo exterior com 6
cm) - revestido pelo sistema Dryvit; vidros duplos com sombreamento pelo exterior.
Nveis de iluminao
Fomentar o uso da iluminao natural atravs da arquitectura dos espaos
(organizao, forma, dimenso dos vos, materiais, etc.);
Utilizar sistemas de iluminao eficazes (lmpadas eficientes, correcta colocao
das luminrias, possibilidade de controlar os nveis de iluminao).
Solues inclusivas
Reduzir os locais com potenciais problemas de acessibilidade e movimentao;
Identificar solues inclusivas adoptadas com vista sua resoluo, quer no
interior, quer no exterior do edificado.
Aplicao Moradia Urbana: ]50 75]% da rea acessvel (69 % com logradouro,
56% sem logradouro); assegurar a colocao de lugares de estacionamento em locais
de acesso fcil e de entrada sem obstculos na moradia.
Flexibilidade
Fomentar a flexibilidade dos espaos, nomeadamente atravs da existncia de
reas modulares e adaptveis a vrias utilizaes.
Aplicao Moradia Urbana: Sala do tipo open space e com duplo p direito, de
forma a permitir adaptao a novos usos; acessibilidade s tubagens de gua e aos
seus mecanismos de controlo.
Dinmica econmica
Criar condies para potenciar e incentivar as actividades econmicas locais;
Reduzir as desigualdades sociais ao nvel local, identificando e adaptando solues
com vista sua resoluo;
Fomentar a fixao de actividades econmicas relevantes para o desenvolvimento
da zona.
Aplicao ao Quarteiro OCTO: Comrcio localizado no piso trreo que interage
com o logradouro do lote do edifcio, frente de rua/praa com actividades
econmicas; Possibilidade de arrendamento com rendas acessveis para a classe
mdia e populao mais jovem.
menos eficiente
Figura 38 - Desempenho ambiental
30
sntese executiva
<
Trabalho local
Criar condies para gerar novos empregos no edificado e/ou existncia de postos
de trabalho na envolvente do mesmo (at 1000m) que possam contribuir para a
integrao social das pessoas que residam nesse edifcio.
Moradia Urbana
Capacidade de controlo
Aumentar a controlabilidade ao nvel de conforto para a temperatura, humidade,
ventilao, sombreamento e iluminao;
Procurar solues que possam abranger todas essas reas e que promovam a
interaco entre as mesmas.
Aplicao Moradia Urbana: Controlo do vento, do sombreamento e da iluminao
artificial, no exterior; controlo da temperatura, da humidade, da ventilao, do
sombreamento e da iluminao , no interior.
Condies de participao e governncia
Criar condies e implementar medidas que permitam uma boa interaco com a
comunidade.
Aplicao Moradia Urbana: Troca alargada de informao na fase inicial de projecto
entre os responsveis pelo projecto e os eventuais utilizadores do espao.
Controlo dos riscos naturais (safety)
Adequar a interveno aos riscos naturais existentes;
Evitar os riscos inerentes s solues arquitectnicas adoptadas;
Evitar a construo ou aplicao de elementos potencialmente perigosos, ou que
no sejam suficientes para evitar ou inibir as consequncias de ameaas naturais.
Aplicao Moradia Urbana: Identificao dos riscos naturais em fase de projecto
e apresentao de solues face a eventuais fenmenos climatricos extremos,
segurana aos riscos de pluviosidade acrescida. Segurana ao risco elico/vento;
segurana aos riscos ssmicos.
Controlo das ameaas humanas (security)
Aplicar medidas de controlo e inibio da criminalidade e vandalismo em reas
referentes iluminao, vigilncia, permeabilidade do espao e campos de viso
nesse mesmo espao.
Aplicao ao Edifcio HEXA: Vedao do quarteiro; espaos bem iluminados e
vigiados; acesso inserido na frente de rua; videovigilncia (por exemplo, CCTV) nos
espaos exteriores.
mais eficiente
31
sntese executiva
C6 Proteco e
valorizao do
patrimnio
C5 Integrao
paisagstica
C4 Interligao de
habitats
C3 Valorizao
ecolgica
C6 p
C5 u
C5 p
C4 u
C4 p
C3 u
C3 p
C2 Optimizao
ambiental da
implantao
C2 u
C1 Valorizao
territorial
C1 u
C2 p
C1 p
b) Recursos
C14 Materiais de
baixo impacte
C15 u
C15 p
C14 u
C14 p
C13 u
C13 p
C12 u
C12 Durabilidade
C6 u
C10 Consumo de
gua potvel
C9 Intensidade em
carbono
C12 p
C11 u
C11 p
C10 u
C10 p
C9 u
C9 p
C8 u
C8 Desenho passivo
C7 Eficincia no
consumo
menos eficiente
Figura 43 Classificao final do Quarteiro OCTO e do Edifcio HEXA e posicionamento nas
classes
32
C8 p
C7 u
C7 p
10
sntese executiva
c) Cargas ambientais
C23 Poluio
ilumino-trmica
e) Vivncia socioeconmica
C23 u
C23 p
C22 u
C21 Valorizao de
resduos
C20 Gesto de
resduos perigosos
C19 Produo de
resduos
C18 Caudal
de emisses
atmosfricas
C21 u
C21 p
C20 u
C20 p
C25 Conforto
trmico
C24 Nveis de
qualidade do ar
C38 p
C37 p
C36 u
C36 p
C35 u
C35 p
C34 u
C34 p
C16 p
10
C27 u
C27 p
C32 Dinmica
econmica
C32 u
C31 u
C26 u
C30 Solues
inclusivas
C26 p
C25 u
C29 Mobilidade de
baixo impacte
C25 p
C24 u
C24 p
10
10
C32 p
C31 p
C30 u
C30 p
C29 u
C29 p
C28 u
C28 p
C43 u
C43 Inovaes
C43 p
C41 Condies de
utilizao ambiental
C37 u
C39 p
C33 u
C16 u
f) Uso sustentvel
C42 Sistema de
gesto ambiental
C37 Condies
de participao e
governncia
C34 Amenidades
Locais
C26 Nveis de
iluminao
C38 u
C18 p
d) Conforto ambiental
C27 Isolamento
acstico/nveis
sonoros
C38 Controlo de
riscos naturais
(safety)
C17 u
C17 Caudal de
reutilizao de guas
usadas
C17 p
C39 u
C19 p
C18 u
C40 p
C36 Capacidade de
controlo
C19 u
C40 u
C42 u
C42 p
C41 u
C41 p
33
10
sntese executiva
C6 Proteco e
valorizao do
patrimnio
C5 Integrao
paisagstica
C4 Interligao de
habitats
C3 Valorizao
ecolgica
mais eficiente
C6 u
C6 p
C5 u
C5 p
C4 u
C4 p
C3 u
C3 p
C2 Optimizao
ambiental da
implantao
C2 u
C1 Valorizao
territorial
C1 u
C2 p
C1 p
10
10
b) Recursos
menos eficiente
Figura 45 Classificao final da Moradia Urbana e posicionamento nas classes
C14 Materiais de
baixo impacte
C15 u
C15 p
C14 u
C14 p
C13 u
C13 p
C12 u
C12 Durabilidade
C10 Consumo de
gua potvel
C9 Intensidade em
carbono
C12 p
C11 u
C11 p
C10 u
C10 p
C9 u
C9 p
C8 u
C8 Desenho passivo
C7 Eficincia no
consumo
34
C8 p
C7 u
C7 p
sntese executiva
c) Cargas ambientais
C23 Poluio
ilumino-trmica
e) Vivncia socioeconmica
C23 u
C23 p
C22 u
C21 Valorizao de
resduos
C20 Gesto de
resduos perigosos
C19 Produo de
resduos
C18 Caudal
de emisses
atmosfricas
C21 u
C21 p
C20 u
C20 p
C25 Conforto
trmico
C24 Nveis de
qualidade do ar
C38 p
C37 p
C36 u
C36 p
C35 u
C35 p
C34 u
C34 p
C16 p
10
C27 u
C27 p
C32 Dinmica
econmica
C32 u
C31 u
C26 u
C30 Solues
inclusivas
C26 p
C25 u
C29 Mobilidade de
baixo impacte
C25 p
C24 u
C24 p
10
10
C32 p
C31 p
C30 u
C30 p
C29 u
C29 p
C28 u
C28 p
C43 u
C43 Inovaes
C43 p
C41 Condies de
utilizao ambiental
C37 u
C39 p
C33 u
C16 u
f) Uso sustentvel
C42 Sistema de
gesto ambiental
C37 Condies
de participao e
governncia
C34 Amenidades
Locais
C26 Nveis de
iluminao
C38 u
C18 p
d) Conforto ambiental
C27 Isolamento
acstico/nveis
sonoros
C38 Controlo de
riscos naturais
(safety)
C17 u
C17 Caudal de
reutilizao de guas
usadas
C17 p
C39 u
C19 p
C18 u
C40 p
C36 Capacidade de
controlo
C19 u
C40 u
C42 u
C42 p
C41 u
C41 p
35
10
sntese executiva
tramitao
0.8 Tramitao
Promotor da operao
urbanstica
Administrao Pblica
Decreto-Lei n 555/99 de
16 Dezembro, republicado
pela Lei n 60/2007 de 4
de Setembro, artigo n7
Iseno de Licena
Entrada do processo
*operao urbansticas
*sujeitas a parecer prvio no vinculativo da Cmara Municipal
*sujeitas a autorizao da Assembleia Municipal (depois de submetidas a parecer
prvio da CCDR8)
*promovidas pelo Estado autorizadas pelo Ministro da Tutela e pelo ministro
responsvel
(depois de ouvida a Cmara Municipal)
*de loteamento e urbanizao promovidas pelas autarquias locais e suas
associaes ou pelo Estado em rea no abrangida por PU9 ou PP10, submetidas
a discusso pblica
Nota: algumas Cmaras emitem o parecer no vinculativo, por anlise dos
elementos instrutrios da Portaria n 232/2008, de 11 de Maro
(art. referentes a comunicao prvia da operao urbanstica a realizar)
Legislao: Portaria n
232/2008, de 11 de Maro
Pretenso
Entrada do pedido de
Licenciamento da Op. Urbanstica
na Cmara Municipal.
Pedido inf. prvia instrudo com os
elementos n1, do art. 3 Portaria
232/2008, de 11/03
Pedido de
informao prvia
Iseno de
Licena
Entrada de
comunicao prvia
na Cmara Municipal
Licenciamento
Processo
Com comunicao
prvia
Neste caso, a Cmara
Municipal emite parecer
sobre a operao
urbanstica
Licenciamento
Municipal
Decreto-lei n555/99 de 16 de
Dezembro, republicado pela Lei
n60/2007 de 4 de Setembro,
artigo n6 e 6A
Sem comunicao
prvia
Documentos a apresentar com
o pedido de comunicao
prvia
(Art. 12 da Portaria de
232/2008, de 11/03)
Alvar
Figura 48 Tramitao para o licenciamento do sector privado segundo a Portaria n 232/2008,
de 11 de Maro
8
9
10
36
sntese executiva
concluses
0.9 Concluses
37
bibliografia
38
Dirio da Repblica (2006) Decreto-Lei 79/2006, de 4 de Abril. RSECE Regulamento dos Sistemas Energticos de Climatizao em Edifcios.
Dirio da Repblica (2006) Decreto-Lei 80/2006, de 4 de Abril. RCCTE Regulamento das Caractersticas de Comportamento Trmico dos Edifcios.
39
40
www.lidera.info