INVENTARIO DE BIENES INMUEBLES PATRIMONIALES EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO-SELECTIVO

FICHA DE LEVANTAMIENTO DE CAMPO - INFORMACION BASICA

INPC - IMP - AREAS HISTORICAS
1.2 Origen de la Edificacin:
II
III IV
1.2.1 Perodo: I
Prehispnico
S -XVI:
S -XVII:
S -XVIII:
S -XIX:
S -XX:
X
S -XXI:
1.2.2 Fech
1.2.3 Autor

Clave Catastra 11128-14-008

Cdigo Inventario Patrimonia1 1 1 0 - 0 0 8 - 0 1 4 - 0 0 8 N de Predio:
110542
Cantn:
QUITO
Parroquia:
PUEMBO
Barrio:
LA CRUZ DE PUEMBO
N: E3-121
Calle Principal: 24 DE MAYO
Mz: 014
Interseccin:
X(Este):
Y(Norte):
Z(Altitud):
Coordenadas WGS84 Z17S
NO
Inmueble Inventariado SI
Acto administrativo:
Distinciones del Inmueble
Datos del Propietario: GARZON JURADO CLELIA Y OTROS
1.3 Tipologa y Uso
1.4 Rgimen de Propiedad 1.5 Estados de Conservacin
1.3.2 Usos:
1.3.1 Arquitectnico:
Subgrupo:
Categora Subcategora
Original
Militar
RES
Vivienda Urbana Unifamiliar
Civil
Religiosa
Institucional
Comercial
Industrial
Agrcola
Funeraria

1.4.1 Propietario del Inmueble: Evaluacin de la

edificacin
Pblico
Privado

Actual

RES

Estatal
Municipal
Militar

Religioso
Comunal
Particular

Otro

Otro

1.4.2 Inmueble ocupado por:

Propietario
Arrendatario
X
Otro

Bueno Regular

En
Ruinas

Malo

X
X
X
X
X

Estructura
Cubiertas
Fachadas
Acabados en Interiores
Otros Espacios
Escaleras
Instalaciones
Estado General

Radial

Lineal

2.2.1 Emplazamiento

2.4.1 Factores de Origen Natural

Neo-historicista

Barroco

Neoclsico

Eclctico

Vernculo

Modernismo

Racionalismo

Organicismo

Contemporneo

Otro:

Recta

2.2.2 Predio en Trama

Curva

2.2.3 Relacin Espacio

3

Color

Frontal

Lateral izquierda

Ochavada

Lateral derecha

Posterior

Media

2.2.5 Galeras
3

2.2.6 Zagun (Ingreso

3

X
X

Con decoracin

Monumental

Al. con canecillos

Frisos

Inscripciones

Apliques

Molduras

Arquitrabe

Mnsulas

Ornamentado

Basamento

Modillones

Ventanas

Cartelas

Pilastras

Columnatas

Platabanda

Portal recto

Azul

Zcalos:
Liso

Vanos:

Puertas

Principal
Secundaria

X
X

Principal
Secundaria

Balcones:
Incluidos
2.2.7 Escaleras

2.2.8 Jardn /. Verde

2.2.9 Altura edificio

2

Fundido

Otros:

Arcos:

PISOS

SUBSUELOS

X
X

Con arquera

Chambranas

A V

Deslizamientos
Fallas Geolgicas
X
Otros:
2.4.2 Factores de Origen Antrpico
A V

Incendios
Explosiones
Contaminacin
Desarrollo Urban

OBSERVACIONES:

A V

Meteorizacin
Sismos

A V

Zona Tugurizada
Edificio Tugurizado
Falta de Mantenim.X
Abandono

A V

Conflicto de Tenenci
Intervenciones Inade
Falta de Control
Otros:

Descripcin fsica general del inmueble y su entorno: Elementos ms significativos: (valores)

La implantacin posee un retiro frontal y un desnivel de almenos dos metros de

la via. Su fachada es de color azul. Su entorno urbano es heterogneo debido al
emplazamiento de residencias similares, el tramo del inmueble se adapta a la
topografa natural del terreno. El uso de esta edificacin en la planta baja se
encuentra destinada a vivienda ocupada actualmente por el hermano de la
duea de casa. No se contrapone con las actividades del sector. la edificacin
de encuentra en mal estado.

Acroterio

Cornisa

Almena

Espadaa

Antefija

Frontn

Arquera lombard

Guardapolvo

Balaustrada

Macetones

Encuestador:

YADIRA GONZLES

Adintelado

Medio punto

Balcones

Marquesinas

Carpanel

Ojival

Barandas

Pretil

Lobulado

Rebajado

Otros:

Otros:

A V

Erupciones
Inundaciones

Remates de Fachada:
En Volado

Herrajes:
Forjados

Ornamentos
Alero simple

Compuesta
2

Baja

Portal:

Portada:
Simple

Baja

Ubicacin

Retranqueada

Paramentos:

2.2.4 Cruja

Media

2.3.3 Fachada Ornamentacin:

Ornamentacin:
Alta
Pao Liso

IRM

FOTOGRAFIA
GENERAL DE
FACHADA

2.4 Amenazas (A) y Vulnerabilidades (V)

2.3.2 Composicin formal de Fachada:

Composicin Formal:
Alta
Forma de fachada:

2.2 Caracterizacin de la Edificacin

1.6 Ubicacin:

BUENO

2.3.1 Estilo Dominante:

Disperso

1/2 Hoja N

2. DESCRIPCION Y CARACTERIZACION DE LA EDIFICACION

2.1 Trama Urbana
2.3 Descripcin Volumtrica
Damero

Bloque

Fotografa General de fachada

1. INFORMACION GENERAL DE LA EDIFICACION

1.1 Localizacin e Identificacin
000027 Nombre del Inmueble:
Registro N:
Cdigo Bienes InmueblesBI- 1 7 - 0 1 - 7 9 - 0 0 0 0 2 7

RESPONSABLE INVENTARIO
Entidad EjecutoraARQ. FRANCISCO J. GUARDERAS ROJAS.

Revis:

PINTO MARCO

Direccin de Inventario IMP

Fecha: da/mes/ao Aprob:

5-Oct-13

ESPERANZA FONSECA

Fecha: da/mes/ao Fecha: da/mes/ao

Bloque

Hoja N

1/2

2.5.2 Intervenciones en el Inmueble:

2.5.2.1 Intervenciones Anteriores:
Formal
Informal

Estado

Planta Baja Planta Alta Otras Plantas

AM

AT

TC

AM

AT

TC

AM

AT

TC

Er

a proteger

TC

En Ruinas

AT

Tec.-const.)

Elemento
destacado

Subsuelo
AM

Malo

2.5.2.2 Alteraciones: (AM(Morfolgicas), AT(Tipolgicas, TC(

L : Leves; M : Medias y A: Altas

Regular

Quien intervino
PROPIETARIO

Bueno

2.5.1.3 Elementos Colapsados

a b c: Otros

Oxidaciones

Perforaciones

Humedades

Hongos

Pudriciones

Efloresencias

Exfoliaciones

Desprendimientos

Rajaduras

Grietas

Fisuras

Pandeos

Flejados

Deformaciones

Socavados

A B C : Otros

Asentamientos

L : Leves; M : Medias y A: Altas

1=Papel Tapiz

1=Pintura mural /decoracin

1=Pintura

1=Enlucidos - 2=Azulejos

1= Mrmol

1=Baldosa - 2=Cermico

1=Adoquin - 2= Cemento

2.5.1.2 Patologas :

Estructura

1
Cimentacin
2 1
Muros / Paredes / Tabiques
Columnas / Pilares
Vigas
1
Losas / Entrepisos
Arcos
Cubiertas
1
Techos/Bvedas/Cpulas
Revestimientos
1
Puertas
1
Ventanas
Balcones
Portadas
Portales
Zcalos
Herrajes
Decoracin
Remates
2
Pisos
1
Cielo Rasos
Puertas/Ventanas/Mamparas
Barandilla
Revestimientos verticales
Decoracin
1
Mobiliario
2
Patios/Caminera
Terrazas/Azoteas
Cerramientos
Galeras/Corredores
Zagun
2
Jardines/ Huertos /Otros
Interiores
Escaleras
Exteriores
3
Elctricas
Instalaciones Sanitarias
Especiales (gas / otros)
OBSERVACIONES A LA DESCRIPCION FISICA DEL INMUEBLE

1=Vidrio - 2=Policarbonatos

1=Madera - 2=Tierra

1=Ladrillo - 2=Bloque

1= Piedra - 2=Hormign

2.5.1.1 Materiales:

1=Tablero - 2=Yeso - 3=Plsticos

1=Carrizo - 2=Malla - 3=Latn

1=Asbesto-2=Zinc-3=Tela asfaltica

1=Teja - 2=Tejuelo - 3=Vegetal

1=Acero - 2=Aluminio - 3=Cobre

2.5.1 Evaluacin Fsica del Inmueble:

1=Adobe-2=Tapial-3=Bahareque

2.5 Descripcin Fsica General del Inmueble

B
2

L
1

B
B

B
3

B
B

Otros
Espacios y
Elementos

Acabados en
Interiores

Fachadas

B
3

Descripcin del Sistema Constructivo

La edificacin posee plinto de piedra. Las paredes exteriores son de adobe y las interiores de bloque, el
techo tiene una estructura de madera recubierta de teja y zinc, con cielo raso de madera triplex o
plstico.

Estado de la Edificacin

3 VALORES DEL INMUEBLE

3.1 Histrico - Testimonial - Simblico

3.3 Entorno Urbano Arquitectn3.4 Alteraciones:

Inmueble de Inters Histrico-Testimonial

Valor simblico-Socio Cultural
Autor Representativo
Distincin al Inmueble - Premios
Innovacin Tecnolgica Significativa

Tramo Homogneo con valor

Tramo Homogneo
Tramo Heterogneo
Integrado al Tramo Si
No
Destaca positivam Si
No
Hito Urbano
Si
No

3.2 Entorno Natural

Integrada al Entorno Natural -Si
Utiliza materiales locales
Si
Conserva el ambiente
Si

No
No
No

X
X
X

X
X
X
X

Tipolgicas
Funcionales-Uso
Morfolgicas
Uso no compatible
Ornamentales
Tcnico - constuctivas
Materiales
Otros:

Altas

Medias

X
X
X

Leves

Bloque

4. LEVANTAMIENTO FISICO DEL INMUEBLE

4.1 Implantacin General: cdigo

4.2 Datos del Inmueble:

4.4 Esquemas de: Plantas, Fachadas y Cortes: codigo

Datos Generales:
Area del Lote:
Frente:

1255,70 m2
27,40 m

rea Construida
Area Total:
Subsuelo:
Planta Baja:
Otros Pisos:

0.00
44,63 m2
-

Espacios Abiertos
Area no construda
total:
Estacionamientos No:
Patios / terrazas
Jardines/ Huertos:

1187,0 m2
-

Servicios
SS-HH Particular No:
SS-HH Comunal No:
Lavanderias
particulares No:
Lavanderias
comunales
No:

1.00

Instalaciones

Agua potable:
Alcantarillado:
Energa Elctrica:
Telfonos:

SI
SI
SI
NO

Otros:

4.3 Levantamiento Fotogrfico del Inmueble: Cdigo

1110-008-014-008-E-05-15

1110-008-014-008-I-08-151110-008-014-008-D-13-15

1110-008-014-008-I-10-15

1110-008-014-008-D-15-15
Incluir escala grfica en cada plano

1/2

Hoja N

Bloque

4 LEVANTAMIENTO FISICO DEL INMUEBLE

4.4 Continuacin: Platas, Fachadas y Cortes: Cdigo

1/2

Hoja N

Bloque

4 LEVANTAMIENTO FISICO DEL INMUEBLE

4.4 Continuacin: Platas, Fachadas y Cortes: Cdigo

1/2

Hoja N

Bloque

4 LEVANTAMIENTO FISICO DEL INMUEBLE

4.4 Continuacin: Platas, Fachadas y Cortes: Cdigo

1/2

Hoja N

Bloque

4 LEVANTAMIENTO FISICO DEL INMUEBLE

4.4 Continuacin: Platas, Fachadas y Cortes: Cdigo

1/2

Hoja N

Bloque

4 LEVANTAMIENTO FISICO DEL INMUEBLE

4.4 Continuacin: Platas, Fachadas y Cortes: Cdigo

1/2

Hoja N

VALORACION
Bloque

5. VALORACION
5.1 Valoracin del Inmueble: BAREMO
5.1.1 Antigedad

5.2 Grado de Proteccin

(15)AN

Prehispnica Hasta 1534

PH
Colonial Siglo XVI - XIX (1534- 1822)
CO
Republicana 1 - Siglo XIX (1822-1830) - 190RP1
Republicana 2 - Siglo XX (1901 -1950)
RP2
Republicana 3 - Siglo XX-XXI (1961 - en adeRP3

15
15
12
9
3

PH
CO
RP1
RP2
RP3

5.1.2 Significado Histrico y Socio Cultura(12) SHSC

Valor Histrico y Socio Cultural (Identidad)
Valor Simblico Socio Cultural (Identidad)
Hito Urbano
Innovacin Tecnolgica Significativa
Autor Representativo
Distinciones del Inmueble

VHSC
VSSC
HU
ITS
AR
DI

5.1.3 Esttico Formal

Identificacin y Composicin Estilstica
Alteraciones Leves
Alteraciones Medias
Alteraciones Altas

ICE
ICE+AL
ICE+AM
ICE+AA

4
1
-1
-2
-1
-2
-3

TMT
TMC
TMX
ECR
ECM
SMTA
SMTM

5
3
2
-1
-2
-4
-2

5
3
2
1
2
-1
5
4

12
10
6
4
6
4
SUBTOTAL

Puntuacin
8
7
5
3
SUBTOTAL

Puntuacin

Grupo

Tipo de Proteccin

Puntaje

Absoluta

33 - 50

Parcial

19 - 32

Hoja N

Diagrama de barras

AN
SH
EF15
TF
TC12
EU

9
6

Negativa

01 - 18

3
0
AN

SHSC

EF

TF

TC

EUN

5.4 Criterios de Valoracin

5.4.1 Antigedad

5.4.2 Significado Histrico y Socio Cultural

5.4.3 Esttico Formal

5.4.4 Tipolgico Funcional

Puntuacin

TMT
5
TMT+ECR
4
TMT+ECM
3
TMT+SMTM
3
TMT+SMTA
1
TMT+SMTM+EC 2
TMC
3
TMC+ECR
2
TMC+SMTM
1
TMX
2
TMX+ECR
1
SUBTOTAL

(5) EUN
ITHOV
ITHO
THO
THE
DT
NINT
IEN
CAUMT

Puntuacin

ITO+CUO
5
ITO+CUO+AM
3
ITO+CUO+AA
2
ITO+AM
2
ITO+AL
3
ITO+AA
1
ITO+NUNC
2
ITO+NUNC+AM 0
ITO+UN
3
SUBTOTAL

(5) TC

5.1.6 Entorno Urbano o Natural

Integrada Tramo Homogneo con Valor
Integrada Tramo Homogneo
Tramo Homogneo
Tramo Heterogneo
Destaca en Tramo
No Integrada al Tramo
Integrada Entorno Natural (rural)
Conserva el Ambiente Utiliza Materiales Lo

8
-1
-3
-5

(5) TF
ITO
CUO
UN
NUNC
AL
AM
AA

5.1.5 Tcnico Constructivo

Tecnologa y Materiales Tradicionales
Tecnologa y Materiales Contemporneos
Tecnologa y Materiales Mixtos
Estado de Conservacin Regular
Estado de Conservacin Malo
Sustitucin Materiales y Tecnologa Alto
Sustitucin Materiales y Tecnologa Medio

VHSC
VSSC
HU
ITS
AR
DI

(8) EF
ICE
AL
AM
AA

5.1.4 Tipolgico Funcional

Identificacin Tipolgica Original
Conserva Uso Original
Nuevo Uso Compatible
Nuevo Uso No Compatible
Alteraciones Leves
Alteraciones Medias
Alteraciones Altas

12
10
6
4
6
4

5.3 Grfico de Valoracin:

Puntuacin
15
15
12
9
3
SUBTOTAL

1/1

Puntuacin

ITHOV
5
ITHO
3
THO
2
THO+DT
4
THO+NINT
1
THE+DT
3
THE
1
IEN+CAUMT
4
IEN
5
SUBTOTAL

5.4.5 Tcnico Constructivo

5.4.6 Entorno Urbano o Natural

INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE-DMQ

RESPONSABLE INVENTARIO

Nombre del Inmueble:

Datos del Propietario:
Clave Catastral:
N del Predio:
Parroquia
Barrio

Encuestador:

Fecha:da/mes/ao

YADIRA GONZLES
Revis:

Fecha:da/mes/ao

GARZON JURADO CLELIA Y OTROS

11128-14-008
110,542
PUEMBO
LA CRUZ DE PUEMBO

Coordenadas WGS8417S
X(Este)

Y(Norte)

Z(Altitud)

Entidad Ejecutora: ARQ. FRANCISCO J. GUARDERAS ROJ Direccin de Inventario IMP

PINTO MARCO

5-Oct-13

30-Dec-99

Aprob:
ESPERANZA FONSECA
Fecha:da/mes/ao

Bloque

1/1 Hoja N

5.5 Reporte del estado del Inmueble y Recomendaciones

5.5.1 Estado de la edificacin

Elemento Arquitectnico
TOTAL

Vigas

Arcos

L=Leve; M=Medias; A= Altas

0 BUENO
BUENO

ALTO

5.5.3
Elementos
a Proteger

5.5.4 Recomendaciones de
Intervencin

Consolidacin

Construccin nueva

Mantenimiento

Prevencin

Restitucin

Derrocamiento

10

10

10

Reconstruccin

Preservacin

Mantenimiento

Mantenimiento

Puertas

1 BUENO

Mantenimiento

1 BUENO

Mantenimiento

10

10

Balcones

Portadas

Portales

10

Zcalos

Herrajes

10

Decoracin

10

Remates

Preservacin

Mantenimiento

Mantenimiento

Mantenimiento

Mantenimiento

Mantenimiento
Mantenimiento

Puertas / Ventanas / mamp

Barandandilla

Revestimientos verticales

Decoracin

BUENO

1 BUENO

Mobiliario

0 BUENO

Patios/Caminera

1 BUENO

10

10

Terrazas/Azoteas

Cerramientos

Galeras/Corredores

Zagun

Jardines/Hueros/Otros

0 BUENO

10

10

10

Interiores

Exteriores

10

10

10

10

Elctricas

1 BUENO

Instalaciones Sanitarias

1 BUENO

Especiales

BUENO

Reestructuracin
Rehabilitacin

Preservacin

Cielo Rasos

Recuperacin
Liberacin

Mantenimiento

1 BUENO

1 BUENO

Conservacin
Mantenimiento

1 BUENO

Pisos

5.5.5 Resumen General de la propuesta de intervencin

Revestimientos

BUENO

Fachadas
Acabados en Interiores
Otros Espacios y
Elementos

TC

Techos / Bvedas / Cpulas

Ventanas

Escaleras

AT

MEDIO

BUENO

Cubiertas

1 BUENO

Columnas / Pilares

Losas / Entrepisos

ESTADO
GENERAL

AM

BUENO

Muros / Paredes / Tabiques

5.5.2 Alteraciones

1 BUENO

BUENO

Estructura

Cimentacin

ESTADO

RESUMEN X
ELEMENTO
ARQUITECTONIC
O

5.6 Uso del Suelo para Inmuebles

Uso Actual

RES

Usos compatibles propuestos De acuerdo a lo establecido en las ordenanzas vigentes

5.7 Historial del Trmites Municipales

Mantenimiento

Preservacin

OBSERVACIONES
Mantenimiento

Preservacin

Bibliografa: