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Versin Concordada
ORDENANZA N 201
c)
d)
e)
Lima, 21 de diciembre de 1998
EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE
LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA
f)
POR CUANTO:
El Concejo en sesin ordinaria del ao en curso,
acuerdo con lo opinado por unanimidad, por
Comisin de Desarrollo Urbano en su Dictamen
074-98 y la Comisin de Asuntos Legales en
Dictamen N 180-98-CAL/MML;
de
la
N
su
g)
Ha dado la siguiente:
h)
ORDENANZA
PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA
i)
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
j)
b)
El Cercado de Lima
El Centro Histrico de Lima.
La Zona de Influencia del Cercado de Lima.
Versin Concordada
Versin Concordada
CAPITULO II
CERCADO DE LIMA
:
:
:
:
Versin Concordada
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
b)
Versin Concordada
Artculo
22.Trmite
de
Licencias
de
Construccin. reas de distritos conformantes
del Centro Histrico. Las Municipalidades
Distritales a cuya jurisdiccin correspondan reas
que integran el Centro Histrico de Lima, no
otorgarn licencias ni autorizacin de construccin
para obras localizadas en su respectivo distrito. En
ningn caso o supuesto, inclusive el del silencio
administrativo,
pueden
otorgar
Licencia
ni
Autorizacin de Construccin para obras localizadas
en su jurisdiccin, en tanto los respectivos proyectos
no sean previamente aprobados por la Comisin
Tcnica Especial de Licencias de Construccin para
el Centro Histrico y El Cercado de Lima. En estos
casos,
los
solicitantes
deben
presentar
obligatoriamente a la Comisin Tcnica Especial el
proyecto correspondiente, y obtenida su aprobacin,
iniciarn ante la Municipalidad Distrital el trmite para
el otorgamiento de la Licencia de Construccin.
Versin Concordada
c)
d)
CAPITULO III
CENTRO HISTORICO DE LIMA
SUBCAPITULO I
LINEAMIENTOS Y POLITICAS
e)
Artculo 25.- Definicin y Objetivo. El Centro
Histrico de Lima es una estructura socioeconmica,
especial y cultural, que da testimonio de un perodo
significativo de la historia de la ciudad, constituye
expresin de la creatividad cultural de la comunidad
local y mantiene las caractersticas y calidades de
vida propias de ncleos urbanos en actividad.
f)
g)
b)
SUBCAPITULO II
DE LAS ZONAS DE TRATAMIENTO
Artculo 28.- rea de Tratamiento Integral y Zonas
de Tratamiento. El Centro Histrico de Lima
constituye un rea de Tratamiento Integral que se
organiza en Zonas de Tratamiento diferenciadas,
sujetas a normas y planes especiales con el objetivo
de garantizar su conservacin mediante la actuacin
e intervenciones urbansticas en la totalidad de su
espacio mediante la programacin, la regulacin de
los usos del suelo, el control urbano y la localizacin
de actividades econmicas y el funcionamiento de
establecimientos, que incluye las intervenciones y
manejo de espacios pblicos y edificios, que sin
tener valor monumental, son conformantes del
mismo y definen el carcter del Centro Histrico.
Versin Concordada
a)
b)
c)
d)
e)
a)
Zona de Gobierno;
Zona Financiera;
Zona Cultural;
Comercio Central;
Zona Hotelera;
Zona Cvico, Cultural, Judicial;
Zona Comercial y Turstica;
Cocharcas;
Cinco Esquinas;
Plazuela Cercado;
Huerta Perdida;
Santa Clara;
Monserrate;
Washington;
Entorno de Av. Grau-Colmena;
Rmac Paisajista;
Rmac Monumental;
Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin Tacna;
Tramo entre el Puente del Ejrcito y el
Puente de Piedra;
Tramo entre el Puente de Piedra y el puente
Ricardo Palma;
Tramo entre el puente Ricardo Palma y el
puente Riva Agero; y
Cerros de San Cristbal, Altillo y Santa
Rosa.
Versin Concordada
a)
b)
c)
d)
e)
a)
f)
g)
h)
i)
j)
Av. Abancay.
Artculo
36.Corredores
Tursticos
Monumentales.
Los
Corredores
Tursticos
Monumentales tienen los siguientes objetivos:
Versin Concordada
Artculo 38.- Zonas de Tratamiento EcoPaisajstico. Las Zonas de Tratamiento tienen por
finalidad preponderante de las intervenciones,
recuperar la calidad ambiental y el tratamiento ecopaisajstico de las mismas. Son reas de reserva
ambiental de uso pblico, que tienen por objetivo
desarrollar proyectos de intervencin con fines de
forestacin, recreacin pasiva, cultural y turstica.
a)
b)
c)
d)
Artculo
44.Localizacin
de
Galeras
Comerciales. Con el fin de reorientar el desarrollo
comercial y evitar la localizacin indiscriminada de
Galeras Comerciales en el Centro Histrico de Lima
se admitir su localizacin y consolidacin en los
siguientes Corredores de Uso Especializado:
Versin Concordada
CAPITULO IV
DE LA ZONA DE INFLUENCIA DEL CERCADO
LIMA
a)
b)
e)
La
coordinacin,
descentralizacin
y
desconcentracin de actividades administrativas
y econmicas de sus componentes.
f)
g)
h)
10
Versin Concordada
CAPITULO V
DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
11
Versin Concordada
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
b)
Consolidar
el
uso
predominantemente
residencial en cada una de las zonas a
destugurizar al efecto delimitadas, manteniendo
en lo posible al habitante actual y la economa
local, mediante la edificacin de viviendas de
tipo econmico;
Propiciar y alentar proyectos prioritarios, tanto
de inversin pblica como de inversin privada,
que posibiliten la destugurizacin con mejora
12
Versin Concordada
5.
1.
2.
3.
4.
13
Versin Concordada
Consolidacin
del uso y del
rol
metropolitano
Destugurizacin
de vivienda y
prevencin de
desastres
Reconversin
del uso del
suelo
Tratamiento
EcoPaisajstico
Zona de Gobierno
Zona Financiera
Zona Cultural
Comercio Central
Zona Hotelera
Zona Cvico, Cultural, Judicial
Zona comercial y Turstica
Cocharcas
Cinco Esquinas
Plazuela Cercado
Huerta Perdida
Santa Clara
Monserrate
Washington
Entorno de Av. Grau Colmena
Rmac Paisajista
Rmac Monumental
Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin
Tacna
Tramo entre el Puente del Ejrcito y el
Puente de Piedra
Tramo entre el Puente de Piedra y el
Puente Ricardo Palma
Tramo entre el Puente Ricardo Palma y
el Puente Riva-Agero
Cerro San Cristbal, altillo y Santa Rosa
Recreativa
Residencial
Comercial Residencial
En el Cercado Oeste
rea de Tratamiento del Cercado Oeste que contiene
Tres (3) Zonas de Tratamiento denominadas:
"Recreativa; Residencial y Comercial", en las que se
establecen las modalidades de intervencin de
erradicacin,
rehabilitacin
y
remodelacin
respectivamente y se aprueban como Lineamientos
Bsicos Orientadores (L.B.O.) los Volmenes Ns. 1
y 4, Diagnstico y Propuesta; del Estudio
"Renovacin Urbana en el Cercado Oeste MMLIMP", los mismos que forman parte de la presente
ordenanza. El Reglamento Especial de Renovacin
Urbana del Cercado Oeste de Lima cuyo proyecto
elaborar el Instituto Metropolitano de Planificacin y
se aprobar mediante Decreto de Alcalda.
En Barrios Altos
Se identifican siete (7) Zonas de Tratamiento:
Cocharcas; Cinco Esquinas; Plazuela del Cercado
(Cercado de Indios); Huerta Perdida; Santa Clara;
Tramo Puente Ricardo Palma y Puente Riva Agero;
Zona Comercial y Turstica (Barrio Chino)
aprobndose como sus Lineamientos Bsicos
14
Versin Concordada
CAPITULO VIII
GESTION ECONOMICA Y FINANCIERA DEL PLAN
MAESTRO CENTRO DE LIMA
SUBCAPITULO I
ORGANIZACION PARA LA GESTION DEL PLAN
MAESTRO DE LIMA
Artculo 70.- Organizacin. La puesta en marcha
del PLAN MAESTRO CENTRO DE LIMA, ser
fortalecida y consolidada con la reforma de la
estructura orgnica de la Municipalidad Metropolitana
de Lima, a fin de lograr su modernizacin y
actuaciones urbansticas coherentes e integradas
para el Centro Histrico y el Cercado de Lima. Esta
reforma privilegiar los espacios y niveles de
concertacin de los actores urbanos y de
coordinacin de las entidades pblicas y rganos
municipales.
CAPITULO VII
DE LA PARTICIPACION VECINAL Y CIUDADANA
b)
c)
15
Versin Concordada
d)
e)
f)
g)
h)
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Empadronamiento de ocupantes y
predios tugurizados del Cercado y del Centro
Histrico de Lima. Encrguese a la Direccin
Municipal de Desarrollo Urbano ejecutar, en
coordinacin con la Oficina General de Participacin
Vecinal y el Instituto Catastral e Informtico de Lima,
el empadronamiento de ocupantes y predios
tugurizados del Cercado y del Centro Histrico de
Lima, el mismo que debe contener los datos
establecidos en la Cuarta Disposicin Final del
Decreto Supremo N 11-95-MTC.
16
Versin Concordada
b)
DISPOSICIONES FINALES
Primera.- Modifquese el Artculo 2 de la Ordenanza
N 145, que crea una Comisin Especial encargada
de dictaminar en las solicitudes sobre declaracin de
finca ruinosa en el mbito del Centro Histrico y el
Cercado de Lima, en el sentido de que el Secretario
Tcnico de la Comisin Especial es el Director de
Obras y Renovacin Urbana de la Direccin
Municipal de Desarrollo Urbano.
b)
c)
d)
Octava.Proyecto
Piloto
Cangallo-Junn.
Encrguese a la Empresa Inmobiliaria de Lima S.A.
EMILIMA S.A. la ejecucin del Proyecto Piloto
Cangallo - Junn, en Barrios Altos, formulado en el
marco del Convenio suscrito por la Municipalidad
Metropolitana de Lima con el Estado de los Pases
Bajos para la ejecucin del Proyecto Especial
Renovacin Urbana y Recuperacin Ambiental con
Participacin de la Sociedad Civil - PRORRUA,
autorizando a dicha empresa a utilizar los recursos
disponibles del PRORRUA para tal fin y de otras
fuentes; hipotecar inmuebles y realizar las
inversiones retornables requeridas para lograr el
objetivo indicado, con arreglo a las disposiciones
legales aplicables.
17
Versin Concordada
b)
c)
POR TANTO:
Mando se registre, publique y cumpla.
GERMAN APARICIO LEMBCKE
Teniente Alcalde
Encargado de la Alcalda
RELACION DE ANEXOS
1.
2.
3.
4.
5.
N 001-PCL
Plano
N
001-97-MML-IMP,
de
lmites
territoriales del Cercado, Centro Histrico y la
Zona de Influencia.
N 002-PCL
Plano N 002-97-MML-IMP que delimita las
reas y Zonas de Tratamiento y su respectivo
Cuadro de ndice de Usos y Actividades
Urbanas. (*)
(*) De conformidad con el Artculo 2 de la
Ordenanza N 608, publicada el 24-03-2004,
se modifica el ndice de Usos para la
Ubicacin de Actividades Urbanas en el
Centro Histrico de Lima, el que deber
incluir las Actividades Econmicas y de
Servicios detalladas en la citada Ordenanza.
N 003-PCL
"Lineamientos Bsicos Orientadores para las
Zonas de Tratamiento del Centro Histrico de
Lima".
N 004-PCL
Plano N 003-97-MML-IMP de delimitacin de
Corredores
de
Uso
Especializado
y
"Lineamientos para Corredores de Uso
Especializado".
N 005-PCL
Plano N 004-97-MML-IMP, de delimitacin de
Corredores
Tursticos
Monumentales
y
"Lineamientos para Corredores Tursticos
Monumentales".
1.
Objetivos de
Especializado
18
Corredores
de
Uso
Versin Concordada
2.
Tratamiento de Edificaciones
Corredores de Uso Especializado.
1.
Objetivos de los
Monumentales
los
2.
Tursticos
Tratamiento de Intervenciones en
Corredores Tursticos - Monumentales
los
Corredores
19
Versin Concordada
PRESENTACION
3.
ZT1
ZT2
ZT3
ZT4
ZT5
ZT6
ZT7
ZT8
ZT9
ZT10
ZT11
ZT12
ZT13
ZT14
ZT15
ZT16
ZT17
ZT18
ZT19
ZONAS DE TRATAMIENTO
AMBITO DE APLICACION
ZT20
Es el rea objeto de intervencin la que ha quedado
delimitada por el "Centro Histrico de Lima",
identificada por su evolucin histrica urbana de ms
de cinco siglos por el grado de homogeneidad
urbana y arquitectnica de sus edificaciones, por el
valor monumental que mantiene, por sus patrones de
asentamiento, caractersticas de uso y por
indicadores de tipo social, econmico y de medio
ambiente, as como de su potencial de desarrollo y
atraccin para inversiones de tipo turstico, cultural,
institucional, comercial y de vivienda.
ZT21
ZT22
Zona de Gobierno;
Zona Financiera;
Zona Cultural;
Comercio Central;
Zona Hotelera;
Zona Cvico, Cultural, Judicial;
Zona Comercial y Turstica;
Cocharcas;
Cinco Esquinas;
Plazuela Cercado;
Huerta Perdida;
Santa Clara;
Monserrate;
Washington;
Entorno de Av. Grau-Colmena;
Rmac Paisajista;
Rmac Monumental;
Eje Trujillo, Pizarro y Prolongacin Tacna;
Tramo entre el Puente del Ejrcito y el
Puente de Piedra;
Tramo entre el Puente de Piedra y el Puente
Ricardo Palma;
Tramo entre el Puente Ricardo Palma y el
Puente Riva Agero;
Cerros de San Cristbal y Altillo.
20
Versin Concordada
3.1.1
3.1.2
Lmites
Zona comprendida entre el Jr. de La Unin, Jr.
Cusco, Av. Abancay y Jr. Huallaga, rea declarada
Patrimonio Cultural de la Humanidad del Centro
Histrico.
Caracterstica de la Zona
Gran densidad de edificacin moderna de altura,
donde se ubican principalmente agencias de banca,
de seguros, financieras, oficinas de la Bolsa de
Valores, comercio, vivienda y edificios de valor
monumental de arquitectura Religiosa, Civil, Pblica
y domstica.
Objetivo de Intervencin
Dotar
a
la
zona
de
los
servicios
complementarios como restaurantes, oficinas,
cafs, estacionamientos, etc.
Lmites
Zona comprendida entre la Av. Tacna, los Jrs. Callao
y Huallaga, la Av. Abancay y la ribera del ro Rmac;
ubicado dentro del rea declarada Patrimonio
Cultural de la Humanidad del Centro Histrico de
Lima.
Caractersticas de la Zona
Gran densidad monumental y de establecimientos
institucionales de tipo gubernamental, religiosos,
sociales, educativos, con un comercio vecinal y
vivienda tugurizada, en la mayora de los casos;
destacan como edificios pblicos: Palacio de
Gobierno, Palacio Municipal, Palacio Arzobispal,
Plaza Mayor, entre otros.
Objetivo de Intervencin
21
Versin Concordada
3.1.3
ZONA CULTURAL-ZT-3
Objetivos de la Intervencin
Lmites
Zona que comprende doce manzanas entre la Av.
Tacna, Av. Emancipacin (Cusco) Jr. de la Unin y
Jr. Callao; rea declarada Patrimonio Cultural de la
Humanidad del Centro Histrico.
Caractersticas de la Zona
Mediana densidad de monumentos de arquitectura
civil, pblica, domstica y religiosa, donde se ubican
los teatros, sales de conferencias, comercios,
vivienda, playas de estacionamiento y vivienda
tugurizada.
Objetivo de Intervencin
3.1.5
Lmites
Teniendo como eje las ltimas cuadras del Jr. de la
Unin y Jr. Carabaya y la Plaza San Martn y su
entorno; la zona se encuentra delimitada por la Av.
Inca Garcilaso de la Vega, Av. Roosevelt y Av.
Colmena derecha e izquierda.
Caractersticas de la Zona
De mediana a alta densidad de monumentos, de
arquitectura civil, pblica, domstica y de ambientes
Urbanos Monumentales, donde se ubica comercio
sectorial, los principales hoteles de la zona
Monumental, hostales y vivienda, con incidencia de
comercio dedicados a la venta de libros en un sector,
restaurantes y galeras artesanales.
Objetivos de la Intervencin
ZONA HOTELERA-ZT-5
Lmites
Zona comprendida entre los dos corredores viales:
Av. Emancipacin-Cusco y Av. Nicols de Pirola
desde la Av. Alfonso Ugarte y Av. Abancay.
Caractersticas de la Zona
Mediana a alta densidad de monumentos, de
arquitectura civil, domstica, religiosa con comercio
sectorial, hoteles, playas de estacionamiento y
vivienda en muchos casos tugurizada y algunos
terrenos sin construir y edificaciones subutilizadas.
22
Versin Concordada
3.1.6
-6
Lmites
Teniendo como eje el Paseo de la Repblica, la zona
se encuentra delimitada por la Av. Garcilaso de la
Vega, Av. Roosevelt, Jr. Cotabambas, Paseo de la
Repblica y Av. 28 de Julio.
Caractersticas de la Zona
Mediana densidad de Monumentos, con importantes
reas verdes y locales institucionales de nivel
metropolitano y edificios institucionales como el
Palacio de Justicia, Museos, el Centro Cvico,
parques
de
nivel
metropolitano,
viviendas
tugurizadas y edificios sub-utilizados.
3.1.8
COCHARCAS ZT - 8
Lmites
Zona limitada por la Av. Grau teniendo como lmites
el Jr. Huanta hacia el Oeste y el Jr. Junn que la
envuelve.
Objetivo de Intervencin
Situacin Actual
Implementacin
del
Corredor
Turstico
Monumental del Jr. Junn.
Erradicacin de depsitos.
Lmites
Zona comprendida por la Av. Abancay, Av. Nicols
de Pirola, Jr. Huanta y Jr. Junn; del Centro
Histrico.
Caractersticas de la Zona
Mediana densidad de Monumentos con importantes
locales comerciales (galeras feriales) que definen un
tipo de comercio de nivel metropolitano y al por
mayor, que se trata de regular.
3.1.9
CINCO ESQUINAS - ZT - 9
Lmites
Zona colindante al barrio del Cercado, delimitada por
los Jrs. Maynas, Jr. Junn, Jr. Huari y Jr. Ancash en
los Barrios Altos.
Objetivos de la Intervencin
Situacin Actual
Barrio de vivienda con alta densidad poblacional,
tugurizada y hacinada, con lotes reducidos con
escaso comercio local, presenta sistema vial y
servicios bsicos deficientes.
23
Versin Concordada
3.1.11
Uso Actual
Vivienda y comercio local.
Limites
Delimitada por el Jr. Maynas, Jr. Amazonas y su
entorno, lmites del Cementerio Presbtero Maestro y
Jr. Ancash.
Propuesta de Intervencin
Implementacin
del
Corredor
Turstico
Monumental sobre los Jrs. Ancash y Junn como
complemento de reas de servicio y atraccin
turstica para la zona.
Situacin Actual
Reformulacin
vial
en
el
rea
y
complementacin de servicios pblicos.
Implementacin
del
Corredor
TursticoMonumental sobre el Jr. Ancash.
PLAZUELA CERCADO-ZT-10
Lmites
Delimitado por el Jr. Huari, Jr. Junn, Av. Grau, Av.
Locumba, Jr. Jos de Rivera y Dvalos y Jr. Ancash.
Conocido como ex poblado de indios.
Situacin Actual
Presenta una arquitectura de entorno homogneo
pero con sus estructuras muy deterioradas,
presentando reas con caractersticas totalmente
renovables y de Recuperacin Monumental como el
entorno de la Plazuela del Cercado los restos de 3
bastiones sobre el Jr. Rivera y Dvalos e Iglesia de
Santo Cristo. Hay abandono del espacio pblico a
pesar de lo tradicional del rea.
3.1.12
Lmites
Delimitada por la Av. Abancay, Jr. Junn, Jr. Maynas
y Jr. Amazonas en los Barrios Altos, dentro del rea
declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Uso Actual
Vivienda tugurizada, vas en mal estado, ambiente
urbanos monumentales y monumentos en peligro de
perderse, comercio local.
Situacin Actual
Zona tradicional, presenta un importante grado de
homogeneidad, morfologa y uso, destacando una
importante cantidad de Monumentos de arquitectura
religiosa y civil domstica como el Convento de
Santa Clara, Mercedarias, la Quinta Heeren y el
Molino de Presa entre otros.
Propuesta de Intervencin
Renovacin
Urbana
Integral
en
reas
deterioradas y de escaso valor monumental que
permita vivienda de mediana y alta densidad.
Implementacin
del
circuito
TursticoMonumental de los Jrs. Ancash y Jr. Junn como
complemento de los servicios en el rea;
recuperacin del Patrimonio.
Uso Actual
Vivienda unifamiliar y colectiva (callejones y
conventillos), comercio local, religioso, mercados,
artesanales,
pequeos
talleres,
consultorios
mdicos, centros comerciales.
Propuesta de Intervencin
24
Versin Concordada
Situacin Actual
La zona que presenta edificaciones relativamente
modernas y homogneas en volumetra y
tratamientos, destacando los edificios Monumentales
del Hospital Loayza, el Colegio Guadalupe, el ex
Penal del Sexto, las edificaciones de entorno a la
Plaza Bolognesi y de la Av. 9 de Diciembre.
3.1.13
Uso Actual
Vivienda
unifamiliar,
multifamiliar,
oficinas,
academias equipamiento educativo y de salud,
locales institucionales (Polica Nacional), clubes
departamentales.
Propuesta de Intervencin
Locales
comerciales,
edificios
de
estacionamiento, centros comerciales sobre la
Av. Garcilaso de la Vega y Av. Alfonso Ugarte,
proyectos urbanos que complementan los
servicios del barrio sur.
MONSERRATE ZT - 13
Lmites
rea ubicada a espaldas de la Av. Alfonso Ugarte,
Av. Sancho de Rivera e inmediaciones Av. Tacna y
Av. Emancipacin.
Situacin Actual
Barrio tradicional, con arquitectura de entorno
homognea, pero con marcado deterioro por la
tugurizacin existente.
Uso Actual
Vivienda y comercio vecinal
Propuesta de Intervencin
3.1.15
Lmites
Zona comprendida entre el Jr. Cotabambas, el Paseo
Coln y Av. Nicols de Pirola hasta su interseccin
con la Av. Grau.
Situacin Actual
Presenta una arquitectura moderna, homognea y a
la vez deteriorada y sin valor arquitectnico
Uso Actual
Predomina en la zona los terminales terrestres,
playas de estacionamiento, terrenos baldos,
edificaciones subutilizadas.
Propuesta de Intervencin
WASHINGTON ZT - 14
Lmites
rea ubicada entre las avenidas Alfonso Ugarte,
Guzmn Blanco, 28 de Julio, Garcilaso de la Vega y
Nicols de Pirola.
25
Versin Concordada
3.1.16
RIMAC PAISAJISTA ZT - 16
Lmites
Limitada por el Jr. Maran, el lmite del rea
Patrimonio Cultural de la Humanidad y las laderas de
los Cerros San Cristbal, Altillo y Santa Rosa,
incluyendo el Cuartel Del Potao del Rmac.
3.1.18
Situacin Actual
Zonas tugurizadas tanto en la vivienda ms antigua
como en otros de uso diversificado (industria,
depsitos).
EJE
TRUJILLO
PIZARRO
PROLONGACION TACNA ZT-18
Lmites
Zona delimitada por el lmite del Centro Histrico, el
trazo del rea Patrimonio Cultural de la Humanidad
en el Rmac, y el Malecn Vctor Garca Ribeyro.
Tiene como eje la prolongacin de la Av. Tacna.
Uso Actual
Vivienda, recreacin, comercio informal y otros usos,
con capacidad de atractivo turstico por su ubicacin
de mirador y lugar de culto y peregrinacin.
Situacin Actual
Zonas con edificaciones deterioradas, con un paisaje
urbano homogneo, vivienda con comercio local, la
apertura de la Av. Tacna recort lotes por lo que el
rea est sujeta a intervencin.
Propuesta de Intervencin
Uso Actual
Vivienda hacinada, algunas zonas sin servicios
bsicos, se presentan en el rea agrupaciones de
vivienda sin consolidar.
Propuesta de Intervencin
Lmites
Zona que coincide con la Microzona AII de la
Ordenanza N 062-94, correspondiente al Rmac
declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Situacin Actual
Zona con gran densidad de arquitectura monumental
y de Ambientes Urbano Monumentales, de paisaje
homogneo con edificaciones de 1 y 2 pisos muy
deteriorados dada la intensa tugurizacin, presenta
tambin Barrios con edificaciones subutilizadas,
terrenos baldos y usos no conformes.
Uso Actual
Predominantemente vivienda, comercio local,
religioso, recreacional y educacional con fbricas y
depsitos ubicados en la zona.
Propuesta de Intervencin
Implementacin
del
Corredor
Turstico
Monumental sobre el Jr. Trujillo. Alameda de los
Descalzos, Paseo de Aguas y Jr. Hualgayoc.
3.1.19
3.1.20
3.1.21
3.1.22
26
Versin Concordada
27