-DELA REPUBLICA.BOLIVARIANA .DE .

VENEZUELA
AO

CXL '_
.-

MES V

SUMARIO

Ca.racas, j~~ves 21 de fbrero de 20i3

,.

MinisteriO del Poder Popular para la Salud

-:

Resolucin mediante la cual se designa al ciudadano Gustavo

Adolfo lmery Patio, como Director (E) del Hospital Dr. Leopoldo
Manrique Terreto, ubicado en la direccin que en ella se indica.

Asamblea Nacional
Aviso Oficial mediante el cual se corrige por error material la Ley
sobre el Rgimen, ;Administr~ci~~ y Ap~ovechamiento de
Minerales No Metlicos del D1stnto Cap1tal, aprobada en
sesin del da diecisis de diciembre de 2011 y publicad en
la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela
N 39.868, de feha 22 defebrero de 2012.

Ministerio dei Poder Popu_lar para Vivleda y Hbitat

Resolucin mediante la cual se establecen las condiciones de
_financiamiento que regirn el otorgamiento de dditos para la
Adquisicin, Autoconstruccin, Ampliacin y Mejora de Vivienda .
Principal con recursos provenientes de. la Cartera de Crdito
Obligatoria .en materia de Vivienda, que de forma anual deben
'cumplir las Instituciones del Sector Bancario.

Ministerio del Poder Popular

para Relaciones Interiores y Justici~ .

Resolucin mediante la cual se establece la Con;t1tuc1n Formal

de Comits Ciudadanos de Control Policial a Nivel Estada! y
Municipal.
'
Ministerio del Poder Popular de Planificacin y Finanzas
.
SENIAT
' Providencias mediante las cuales se declara la nulidad de los
Actos Administrativos que en ellas s~ mencionan, se rev:ocan
parcialmente y se ratifican los contemdos de las Resoluciones

que _en ellas s.e sealan.

,
Ministero del Poder Popular para Industrias
Resolucin mediante la cual se cbrrige por error material la
Resolucin N 008, de fecha 31 de enero de 2013, en los
'
trminos_que en ella se indican.

Resolucin mediante la cual se dictan. las Normas Referentes a _

la Formulacin e Implantacin de Polticas que Permiten .
Favorecer Modalidades de Pago, Financiamiento y Crditos
Acesibles Todos los Sectores de la .Sociedad, para la
Construccin, Autoconstruccin, Adquisicin, Mejora y Ampliacin
de Viviendas.

Resolucin _me9iante la cual se designa la Junta Administra<;lora

del Conjunto Residencial Bosquemar, objeto de medida de
ocuptcin temporal dictada por el INDEPABIS, integrada por los
ciudadanos y ciudadanas que en ella se sealan. .
. Resolucin mediante la cual se designa la Junta Administradora
del Conjunto Residencial Terrazas de Guaicoco, objeto de
medida de ocupacin temporal dictada por el INDEPABIS,
integrada por los -ciudadanos y ciudad,~mal que en ella se
indican.
. . .

Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras

.
.
CIARA

Providencia mediante la cual se designa a la ciudadana Alba Mary
Delgado C'uicas, como Directora del ~royecto de Desarrollo
Rural Sostenible para las Zonas _Sem1~ndas de los esta?os
Falcn y Lara (PROSALAFA 11), ejecutado por esta Fundacin,
en calidad de Encargada. '
.
INIA
Providencia mediante la cual se nombra al ciudadano Htor Jos
Gonzlez Martnez, como Jefe de la Estacin Experimental
Porlamar de la Unidad Ejecutora del estado Sucre d~ este
Instituto.

. Nmero 40.115

Resolucin .mediante la cual se ord!lna O:upaci'n Temporal del

inmueble denominado Ocivha Fuerza Esperanza y Revolucin,
ubicado en la direccin que en ella se menciona, conformada
_por una superficie de terreno aproximada -que en ella se
especifica.

Ministerio del Poder Popular

para la Educac!n ~niversitar!a . .
.
Resolucin mediante la cual se autonza a la Umverstdad Nac1onal.
Experimental Politcnica de la Fuerza Armada Nacional (UNEFA),
nleo Amazonas sede Puerto Ayacucho, a otorgar los ttulos
de Tcnica Superior Universitaria y Tcnico Superior Universitario
en Informtica y el de Ingeniera o Ingeniero de Sistemas, a las
y los estudiantes d~l Program_a . Nacional de Formacin en
. .
Sistemas e Informtica de la M1s1n Sucre.
Resolucin mediante la cual se crea el Programa Nacional .de
Formacin en Ser:vicios Penitenciarios como el proce_s_o
mediante el cual se ejecuta el proyec~o educatiyo QUE! con?u~e
al otorgamiento de los ttulos_ de_ Tcmca ~upe~or_ Umvers1tana
o Tcnico Superior Univers1tano en Pemtenc1ansmo y el de .
Penitericiarista (equivalente al de Licenciada o -Licenciado).
Resolucin mediantela cual s-crea el Comit Tcnico Ministerial
por la -Igualdad de Derechos y. Equiparacin de_ Opo~und_ad~s
para las Personas oon-Dscapacid<;ld en ~ Educacin Umversitan~.
Resoluciones meliiante las cuales ~e designa a los ciudadanos
y a la ciudadana que e':~ ellas se indicaR,_p_ara ?cupar los cargos
que en ellas se espectfican, de este M1msteno.

Minis.terio del Poder Popular para la Educacin
Resoluciones mediante las cuales se delega la firma de Ttulos
de .Educacin Media General y/o Educacin Media Tcnica y
otras credni:iaies de carcter acadmico para el ao .2013, .
de las Zonas Educativas de los estadosque en ellas se indican.

Resoluciones mediante las cuales se designa a los ciudadanos

que en ellas se llJencio[lan; para ocupar los cargos que en
.
ellas se especifican, de este Ministerio. ,
. _.
Ministe-r io del Poder Popular para el Deporte
Resolucin mediante la cual se designa al ciudadano Xoan Pablo
Noya Alarcn, como Direc.tor de - Cooperacin Nacional e
Internacional (E), adscto a la Direccin General de Relaciones
lntecinstitucionales, de este Ministerio. .
1

Resdlucin mediante la cual se desi~na al ciudadano Len in Nicols

Ssa Escobar, como Asistente Eecutivo del Despacho, de este
Mi.(listerio:

'--. , Ministerio del Poder Poj,ular de 1~ Juventud

Resolucin mediante la cual se designa al ciudadano Gilberto
Jess Oimnez Prieto, como Director Gener.al de la Oficina de
Comunicadin y Relaciones Institucionales de este Ministerio.
Instituto Nacional dei.Podr Popular para la Juventud
.
Providencia'mediantl3'ia cual se designa al ciudadano Yahir Alfredo
Muoz Garca, como Gerente General, en calidad de Encargado,
de este Instituto.
Tribunal Supremo de Justicia
.
Direccin Ejecutiva de la Magistratura
Resoludn mediante la cual se traslada al Juzgado de Primera
,r Instancia Civil, Mercantil, del Trnsito, Bancario y -Constitucional
de la Circunscripcin Judicial del estado Trujillo, a la nueva
sede ubicada en la direccin que en ella s indica.
.
. Resolucin mediante la cual se designa a l a ciudadana Giselia
. Hidalgo Melgar, como Jefa de la Divisin de Base de Datosde
la Direccin de'Sistemas de la Oficina de Desarrollo Informtico
de la Direccin Ejecutiva de la Magistratura , en c~lidad de
Encargada.
-~~-- , ,
:_
.

1 .

' i

Jueves 21 de febrero de 2013

GACETAO~OALDEIAREPBUCABOI:I\:'ARIANADEVENEZUEI.A

'

Articulo 6.. La presentti Reslucin entrar en vigencia a pa,rtir de su

publicacin en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela.

Los montos de los crditos a otorgar con esta fuente de recursos, sern
determimidos en funcin de la capacidad de pago .del solicitante Y
cosolicitantes. Slo en aquellas solicitudes que corjllvan componente
de subsidio directo habitacional, el monto: estar sujeto al :_valor de la
vivienda, la cual no podr exceder la cantidad de trescientos cincuenta
mil bolvares, (Bs. 350.000,00).

E.
.
CASTELL~NOS
.'tJ!Inis dei.Po~er Popular para la Salud
Oecreto,l'l" 7.436 del24 de mayo de 2010

G'~,Oti.Ciai N" 39.434 del28 de mayo de 2010

-Aviso Qliclal del 09 de junio de 2010

Gaceta Oficial N" 39.442 del 09 de junio de 201 O

Artculo S;: Para el otorgamiento de crditos con recur5os de la

Cartera de Crdito Obligatoria para Vivienda se 'aplicar el Subsidio
Directo Habitacional, para ello las instituciones del sector bancari.o
debern aplicar la forma de clculo y condiciones establecidas en la
Resolucin que establece las condic(ones de financiamiento para la
fuente de recursos FAOV.

MINISTERIO DEL PODER POPULAR

PARA VIVIENDA Y HBITAT
MINISTERIO DEL PODER POPULAR
PARA VIVIENDA Y HBITAT

Artculo 6.: Los crdits para adquisicin, ampliacin, autoconstruccin

o mejora de -vivienda principal, que se otorguen con recursos de la
Cartera. de .CrditQ..Obligatoria parci Vivienda, podrn ser concedidos
. hasta por el cien _por dento (.100%) de la solicitud, conforme al valor
que resulte del avalo que se practiqUe y de acuerdo al ingreso integral
total familiar mensual, de acuerdo a.lo establecido en el artculo 61 del
Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de
Vivienda y Hbitat.

DESPACHO DEL MINISTRO. CONSUL:TORA JURDICA.

NMERO: 10
CARACAS, S DE FEBRERO DE 2013
2021 153, 13
En ejercido de las atribuciones conferidas por los artculos 60 y n,
. nuiT)erales 13 'y 19 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley
Orgnica de la Administracin Pblica; en concordant;ia con lo dispuesto
en el artculo 6, numerales 1, 2 .y 8 del D~reto con Rango, Valor y
Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat,

CONSIDERANDO

. Que es obligacin del Estado venezolano garantizar el derecho a la

vivienda consagrado en la Constitucin .de la Repblica Bolivariana de
Venezuela, asegurando el acceso de los qudadanos y ciudadanas a las
polticas, programas y . proyectos que desarrolle en esa materia
conforme a los principios constitucionales de justi~ia social, igualdad y i
equidad;

CONSIDERANDO

, .

Que corresponde al Estado venezolano a travs del Organo Superior del

Sistema Nacional de Vivienda y Hbitat la rectora del Sistema Nacional
de Vivienda y Hbitat, conjuntamente con el Minist,erio con Competencia
en esta materia, como parte integrante de dicho Organo, la regulacin,
formulacin, ejecucin, seguimiento y evaluacin de la poltica integrl
en materia de vivienda y hbitat y el establecimiento de las obligaciones
a tos sujetos del Sistema;

Artculo 1.: Establecer las condiciones de financiamiento que regirn el ,;

otorgamiento de crditos para la Adquisicin, . Autoconstruccin, ~
-Ampliacin y Mejora de vivienda principal con recursos provenientes de
la Cartera de Crdito Obligatoria en materia de Vivienda, que de forma ,
anual deben cumplir las Instituciones del Sector Bancario.
Artulo 2.: La cuota mensual para el pago de los crditos no superar
. el treinta y cinco por dento (35%), ni podr ser menor al cinco por
ciento (5%) del ingreso integral tqtal familiar mensual.
El ingreso integral total familiar mensual, se determinar de acuerdo a
la sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y
cosolidtantes del crdito.
.

Artculo 3.: Los crditos para adquisicin de viVienda principal podrn ,

concederse por un plazo mximo de treinta (30) aos.

En los casos de crditos para autoconstruccin de vivienda principal el

plazo no exceder de veinte (20) aos.
Para crditos destinados a la ampliacin de vivienda principal el plazo
no exceder d quince (15)' aos y los crditos de mejora de vivienda
principal el plazo no exceder de diez (lO) aos.
Artculo 4.: Podrn recibir financiamientos con recursos provenientes
de la Cartera de Crdito Obligatoria para VIVienda, los solicitantes con
ingresos entre un (01) salario mnimo mensual, hasta quince (15)

Artculo 7.: Los crditos para autoconstruccin, ampliacin o mejoras

de vivienda principal, que se otorguen con recursos de la Cartera de
Crdito Obligatoria para Vivienda, podrn ser garantizados.con fianza o
garanta prendaria o, podr establecerse con el solicitante un plan de
pago que garantice ercumplimiento de la obligacin, dependiendo de la
valoracin-de los riesgos que se determine del-<mlisis que elabore la
Institucin del Sector Bancario, tomando en consideracin el monto del
crdito solicitado, de. conformidad con lo establecido en el ltimo
prrafo del artculo 66. de la Reforma Parcial del Decreto ccin Rango
Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat. .
En los casos de crditos de Autoconstrucin de vivienda principal
donde no exista impedimento para la constitucin de la gara~ta
hipotecaria, prevalecer sta garanta sobre cualquier otra . .

RESUELVE

salarios mnimo mensual, destinados a la idquisicin de vivienda

principal.
En tos casos de crditos para autoconstrucc.in, ampliacin, o mejora de
vivienda principal, pOdrn acceder los solicitantes cuyos ingresos no
~xcedan los seis (6) salarios mnimos.

Comun!quese y publlquese,

399.793

Artculo 8.: Podr ser otorgado el crdito de Ampliacin o Mejora de

vivienda principal, con recursos de la Cartera de Crdito Obligatoria
para Vivienda al beneficiario de un crdito activo de AdquisiCin ci
Autoconstruccin de vivienda principal, siempre y cuando est solvente
con la obligacin crediticia . y la suma de . ambas cuotas de dichos
crditos no supere el .trinta y cinco (35%) por. ciento de su ingreso
integral total familiar mensual.

Podrn ser otorgados crditos para adquisicin de vivienda principal con

recursos de la Cartera de Crdito Obligatoria para Vivienda, a los
s61idtantes que ya han obtenido anteriormente un crdito con el mismo
fin con sta u otra fuente de recursos antes de cumplir los cinco aos
c~n dicho crdito, siempre y cuando el solicitante lo haya cancelado en
su 'l;otalidad o est en proceso dewenta de su viviend; principal, .
debiendo utilizar el recurso para cancelar la deuaa del crdito anterior
y/o utilizar como mnimo el ochenta por ciento de los recursos de la
venta com~ parte de pago de la vivienda a adquirir.
Artculo
Las ~nstitucion~ del Sector Bancario, solicitarn a cada
deudor la consignacin anual de los recaudos necesarios para la
determinacin de la'- tasa y la cuota
pagar en funcin del ingreso
integral total familiar mensual. .

9\:

Artculo 10.: Los parmetros establecidos en los artculos anteriores

no se aplicarn a los crditos aprobados con antt:!riridad a la entrada
en vigencia cie la presente Resolucin.
Artculo 11.: El Ministerio en competencia en materia de Vivienda y
Hbitat.a travs del Banco Nacional de Vivienda y Hbitat (BANAVIH),
estable<;er las norm~s especficas aplicables a los crditos de
adquisicin, "1fmpliacin, autoconstruccin y . mejoras de vivienda
principal.

----~----

......

399.794

'GACETA OFlCIALDE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

Artculo 12.: El Banco NaCional de Vivienda y Hbitat (BANAVlH)

Jueves 21 de febrero de 2013

CONSIDERANDO

velar por el cumplimiento de esta resolucin y aplicar las saniones

previstas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de ley del Rgimen
Prestacional de Vivienda y Hbitat, sin perjuicio de cualquier o~ que
sea aplicable.

Que la oferta ' de vivi~s de nUeva construa:in o usadas presenta

desviadones que atentan contra los derechos fundamentales de los
dudadanos y dadanas a la seguridad soda!, a una vivienda y. hbitat
-dignos, dada la inclusin de estipuladones y/o d~~las abus!v~ ~n los
contratos que tienen por objeto la adquisldon de VIVIendas pnnopal, que
penniten el oobr.o de cuotas, alfcuotas, porcentajes yfo sumas de diner_o . a
quienes no puedan protocolizar su crdito en los tiempos estipulados. a pesar
de no tenerresponsabilidad en el retardo.

Artculo 13.: las Instituciones del sector bancario no podrn exigir a

los solicitantes y cosolicitantes de crditos para adquisicin, ampliacin,
autoconstrucdn y mejoras de vivienda principal, requisitos y reca,udos
distintos a los que establezca el Ministerio con competencia en materia
de Vivienda y Hbitat travs del Banco Nacional de Vivienda y Hbitat
(BANAVlH), como ente regulador de la cartera de crdito obligatoria en
materia de vivienda.

CONSIDERANDO

Que la inclusin de este tipo de dusulas, sin que se tome en cuenta el resto ..),
de condidones. externas de la' operadn de qdito, constituyen un acto
J
injusto contra los adquirientes de vj.vienda y contrario a los prina"pios predvebeistos
,,
en la Constitudn de la Repblica Bolivariana de Venezue1a que
n
'
prevalecer en todo momento en cualquier reladn que OOIIIeve a garantizar la
seguridad sodal por parte del Estado y la vivienda prindpal 'COmo parte de

Artculo 14.: las dudas sobre la aplicacin .de la presente resolucin

sern resueltas por el Baco Nacional de Vivienda y tibitat (BANAVlH).

Artculo 15.: A la entrada en vigencia de la presente normativa, los

crditos que .se reciban en las InstitucioneS del sector bancario y los
que estn en trmite, debern ser calculados y reclculados siguiendo
la metodologa aqu establecida.

~a

Slo en los casos de trmites donde la vivienda exceda el valor

establecido en la presente normativa y _las personas reciban el beneficio
del Subsidio Directo Habitacional, se. otorgar -este beneficio de
conformidad con lo que establece la resolucin de condiciones de
financiamiento para los crditos de adquisicin y autoconstruccin con
recurSos -de los. Fondos regulados por el Decreto con Rango, Valor. y
Fuerza de ley del Rgimen Prestadonal de Vivienda y Hbitat

RESUELVE

Artculo 1.: En los contratos que tengan por objeto, bajo cualqier forma o
modalidad, la adquisidn de vivienda prindpal en el mercado secundario, en
construccin o ya construidas, suscritos o a suscribirse por los sujetos
comprendidos en el Sistema Nadonal de Vivienda y Hbitat, solo se pennitir la
retendn, cobro o descuento de cuotas, alCotas, porcentajes yo sumas de
dinero, basados en la aplicacin de dusulas penales o penalidades -excesivas,
cuando exista responsabilidad comprobada de alguna de las partes, en el retardo
de la protocolizadn del respectivo documento de propiedad, en ningn caso se
considerar responsab!lldad de las partes cuando el desembolso de los recursos
para protocolizar la venta del Inmueble dependa de un t~rcero en la reladn.

Artculo 16~: Se induyen como sujeto ae atencin a los efectos de la

Resolucin No. OSO, publicada en Gaceta Oficial No. 39.890, de fecha
23 de marzo de 2012, en su artculo 4, numeral 1, a los grupos .
familiares con Ingresos mensuales entre un (1) . salario mnimo y
menores . a tres (3) salarios mnimos, lo que se aplicar como
cumplimiento de 'cartera de crdito obligatoria de Vivienda Principal.

La presente normativa tendr aplicacin en todo el mercado inmobiliario destinado

a la vivienda y hbitat.

Artculo 2.: En los contratos de opdn de compra, oferta de venta o cualquier '
otro que . tenga como finalidad la adquisldn de una vivienda prindpal, se
consideraran dusulas excesivas o, exort>itantes aquellas _que prevean la retendn,
perdida o disposicin de ms del 10% del monto otorgado por el adquiriente de
vivienda, tampoco podr aplicrsele al oferente. de la vivienda una penalidad que
exceda un porcentaje superior al estableado en el presente artculo y solo ser
exigible en ambos casos cuando medie responsabilidad comprobada por alguna de
las partes en el retardo de'la protocolizacin del documento definitivo de venta.
1

Artculo 17.: Se deroga la resolucin. No. 153, de fecha 19 de julio de

2012, publicada en Gaceta Oficial No. 39.969 del 20 de julio del 2012, y
cualquier disposicin normativa del mismo o menor rango que colida
con la presente.

la presente Resolucin en~ en vigencia a partir de su publicacin en . .

'
Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela.

Artculo 3.: Slo cuando exista responsabilidad de alguna de las partes se podr 1
resdndir. el contrato de manera unilateral coo las lndemnizadones a que hubiere ,
lugar, dentro de' los parmetros legales correspondientes.
Artculo 4.: A partir de la entrada en vigenda de la presente Resoludn, solo se
podr aumentar el predo, ejecutar dusulas penales o ejercer cualquier otra
medida que pueda conllevar la prdida de la adquisidn de la vivienda o el
desembolso excesivo de dinero a los adquirientes cuando el retardo en la
protocolizacin del crdito hipotecario sea Imputable a su persona.

~rdo Molina Pealoza

Ministro del P~er Popular para Vivienda y Hbitat

Artculo 5.: los Oferentes de Viviendas se abstell.Q[n de colocar estipulado~

en ~os contratos de opdn de compra, ofer:ta de venta _o cualquier otro que tenga
como finalidad la adquisicin de una vivienda prindpal, que permitan su
t~indn unilatelal o prevean la posibillda9 para ellos d Inhibirse a protocolizar
las ~entas de inmuebles que hayan pactado con los Sujetos del Sistema, salvo que
haya\Jncumplimiento previo de parte de los.compradores de lo 'dispuesto en los
contratos suscritOs.

t-NISTERIO DEL PODE~ POPU.LAR

PARA VIVIENDA Y HABITAT
DESPACHO,DEL MINISTRO. CONSULTORA JURDICA
NMERO: 11
CARACAS, 5 DE FEBRERO DE 2013

Artculo 6.: \El Banco Nacional de VIvienda y Hbitat remitir a las institudones
finanderas loS niodeJos de documentos de opcin a compra que deben suscribir
los usuarios
Sist~a Nacional de VIVienda y Hbitat, para poder acceder a
crditos hipotecarios 'con recursos del FondO de Ahorro Obligatorio para la
VIVienda.

del

En ejerdo de las atribuciones que le confieren los artculos Tl, numerales 4,

13 y 19, y 119, numerales 1 y 2 del Decreto con Rango, Valor y Fuena de Ley
Orgnica de la Administracin Pblica Nadonal; en concordanda col'\ lo
previsto en los artculos S, 6, numerales. 1, 2, 3 y 9 del Decreto con Rango,
Valor y Fuena de Ley del Rgimen Pr~onal de Vivienda y Hbitat,
' CONSIDERANDO

Que es competenda del Ministefio. del poder Popular para Vivienda y Hbitat, ,la
formuladn e lmplantadn de polticas que permitan favorecer modalidades de
pago, finandamiento y crditos accesibles a todos los sectores de la soCiedad;
para la construccin, autoconstruccin, adquisicin, mejora y ampliacin de
viviendas.

,.

Artculo 7.: Sin perjuido de las competendas que correspondan al Instituto para
la Defensa de las Persnas en el Ar:r::eso a Bienes y Servidos (!NDEPABIS), el
Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hbitat, bren se directamente o a
travs' de cualquer otro rgano o ente que designe alefecto, en coordina<;in con
el Banco Nadonal de la. Vivienda y Hbitat, asumir , de manera exdusiva el.
conocimiento deolas denunda"S que tengan que ver con lo dispuesto en la preserite
Resoludn, pudiehdomed@r entre las partes a los fines de resolver los conflictos
que se generen en.aplicacintle la presente resoucir.