CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION

Contrato de arrendamiento de casa habitacin que celebran la C. REMEDIOS

ARREDONDO SILVA en su carcter de ARRENDADOR, y en su carcter de
ARRENDATARIO la C. NANCY ARREDONDO SILVA, respecto del bien inmueble
ubicado en AV. PASEO DE LAS LOMAS # 11-B Col. LOMA LARGA, en esta ciudad
capital de Morelia, de acuerdo a las siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA.- El ARRENDADOR se identifica plenamente conforme a identificacin
oficial y como propietario del inmueble materia del presente contrato mediante
documento probatorio correspondiente.
SEGUNDA.- El ARRENDATARIO
identificacin oficial

se

identifica

plenamente

conforme

CLUSULAS
PRIMERA.- Las partes convienen en que el ARRENDADOR concede al
ARRENDATARIO el uso y goce del inmueble descrito en el proemio de este
contrato, para casa habitacin.
A)
Tiempo. El ARRENDADOR inicia la posesin del inmueble el 15 DE
NOVIEMBRE del 2014.
B)
Modo. El ARRENDADOR entrega a la firma del presente instrumento las
llaves y la posesin de l bien inmueble materia del presente contrato.
SEGUNDA.- El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO convienen en que como
prestacin este ltimo se obliga a pagar a aquella mensualmente la cantidad de
$ 800 (OCHOCIENTOS PESOS M.N. 00/100), conforme a las siguientes
estipulaciones:
A)
Tiempo. La renta deber cubrirse los das PRIMERO de cada mes, por el
ARRENDATARIO.
B)
Modo. El pago de la renta deber efectuarse en LOS PRIMEROS DIEZ
DIAS DE CADA MES; por falta de pago oportuno de la renta en el plazo
anteriormente sealado, el ARRENDATARIO expresamente se obliga a cubrir un
10% sobre el monto de las rentas adeudadas cada vez que esto suceda, para
cubrir los gastos de cobranza especial, sin perjuicio de la pena convencional que
se encuentra pactada conforme a lo dispuesto por los artculos del Cdigo civil
vigentes en esta entidad federativa.
TERCERA.- El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO convienen que la duracin
del presente contrato tiene una validez por SEIS meses cumplidos, pudiendo
realizar la renovacin del mismo, con un lapso de anterioridad de 15 das antes de
vencer el plazo.
CUARTA.- Las partes convienen en que todas las mejoras tiles, aprovechables
que hiciere el ARRENDATARIO, accedern al inmueble en beneficio del
ARRENDADOR, gratuitamente.
QUINTA.- Las partes convienen que todo el mes es forzoso, y que pagar
ntegramente tanto el importe de la renta como mantenimientos corrientes aun
cuando hiciere uso del inmueble un solo da.
SEXTA.- Las partes convienen en que el ARRENDATARIO no deber dejar de
pagar el importe de cualesquiera de las obligaciones que asume en este contrato
arguyendo compensacin por las cantidades por EL erogadas para realizar
reparaciones del inmueble, ni aunque la efecte por orden de alguna autoridad,
pues en este caso, antes de realizar la erogacin deber comunicar al
ARRENDADOR inmediatamente y por escrito la circunstancia de que se trate. Si
el ARRENDATARIO no cumpliere con esta obligacin no tendr accin en contra

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del ARRENDADOR para exigir reembolso de ninguna cantidad de dinero que haya
erogado por cualquier concepto.
SPTIMA.- Las partes convienen en que el ARRENDATARIO entregar al trmino
de este contrato al ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en las
que lo recibe, obligndose el ARRENDATARIO a recabar la autorizacin por
escrito del ARRENDADOR para hacer cualquier mejora, renunciando a los
artculos 2422 y 2424 del Cdigo Civil.
OCTAVA.- Las partes convienen en que queda prohibido al ARRENDATARIO
ceder los derechos que en su favor derivan de este contrato o subarrendar todo o
parcialmente el bien dado en arrendamiento, sin consentimiento por escrito del
ARRENDADOR.
NOVENA.- El ARRENDADOR conviene con el ARRENDATARIO que para
garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones contradas por EL, en el
presente contrato, entrega a la firma de ste en ttulo, como depsito la cantidad
de $800 (OCHOCIENTOS pesos M.N. 00/100) expidindose el recibo
correspondiente.
DCIMA.- El ARRENDATARIO se compromete a realizar el pago de los servicios
que utilice para beneficio propio tales como, luz, telfono, agua, gas, etc debiendo
entregar cuando se realice el pago, copia del recibo debidamente sellado de
pagado al ARRENDADOR.
DCIMA PRIMERA.- Las partes convienen que si decidieran volver a contratar el
arrendamiento de los inmuebles al finalizar el presente contrato, el incremento a la
renta ser el doble del ndice de inflacin que el Banco de Mxico determine que
ha habido entre la fecha de firma de este contrato y la fecha de firma del nuevo.
Este contrato consta de once clusulas en un total de dos hojas y se extiende por
duplicado quedando un ejemplar en poder del ARRENDADOR y el otro en poder
del ARRENDATARIO. Se firman los dos ejemplares al margen de cada pgina y al
calce de la ltima.
Morelia, Michoacn; a 15 de NOVIEMBRE del 2014.

ARRENDADOR

C. REMEDIOS ARREDONDO SILVA

ARRENDATARIO

C. NANCY ARREDONDO SILVA