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Folleto Informativo con base en la Ley de Transparencia y de Fomento a la competencia en el crdito garantizado.
La Ley de Transparencia y de Fomento a la competencia en el crdito garantizado, establece los lineamientos que permiten la
comparacin de los trminos, condiciones y caractersticas de los diferentes tipos de financiamientos de crdito hipotecario.
Los crditos destinados a adquirir una vivienda pueden contratarse con los programas del Infonavit y Fovissste.
Apoyo Infonavit
Cofinavit
Cofinavit AG
Fovissste Alia2+
Fovissste Respalda2
Apoyo Infonavit .- Es el programa que permite a los derechohabientes, utilizar las aportaciones
patronales futuras para prepagar el crdito, quedando el saldo de la subcuenta como garanta de
pago de la mensualidad en caso de desempleo.
Cofinanciamiento Infonavit AG (Anualidades Garantizadas).- Crdito mancomunado InfonavitBanorte para la adquisicin de una vivienda, para trabajadores con ingreso igual o superior a 11
VSMMVDF ($20,843).
Programa Alia2+ .- Se integra con la suma del crdito de FOVISSSTE, el saldo de la subcuenta de
vivienda de FOVISSSTE del trabajador al momento de solicitar el crdito y el crdito Banorte.
Nuestras alternativas de financiamiento para Adquirir, Construir o Remodelar tu vivienda as como Mejorar las condiciones
financieras de tu crdito actual son:
Hipoteca Elite Banorte
Hipoteca Accesible Banorte
Hipoteca Fija Banorte
Hipoteca Flexible Banorte
N O T A
I M P O R T A N T E
Todo crdito esta sujeto a un proceso de autorizacin. Banorte se reserva el derecho de restringir parmetros de enganche,
monto o plazo, en funcin de las caractersticas especficas del solicitante y del inmueble objeto de la operacin.
Plazo
Valor de vivienda
Porcentaje
mximo a
financiar
Valor Avalo
Crdito
Tasa de
inters
Ordinaria
Promedio
Hipoteca Elite
Tradicional
5, 10, 15 y 20 aos
$1,000,000 en adelante
75%
$ 1,333,334
$ 1,000,000
10.35%
Hipoteca Elite
Apoyo Infonavit
$1,000,000 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
5, 10, 15 y 20 aos
Hipoteca Elite
Cofinavit
5, 10, 15 y 20 aos
Hipoteca Elite
Alia2+ y Respalda2
5, 10, 15 y 20 aos
10.35%
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$1,000,000 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$1,000,000 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
10.35%
10.35%
CAT
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisin por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2 donde se
calcula con comisin por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crdito establecido. La
aplicacin de las aportaciones patronales a capital, ser siempre y cuando el crdito se encuentre al corriente. Cifras calculadas con meses de 30.4 das. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Avalo:
Apertura de crdito:
$3 al millar + IVA.
1.0%
Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2.
Investigacin de crdito:
$70.49 por cada cien mil de crdito. Cubre el monto inicial de crdito.
$300.00 mensuales.
IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crdito, el solicitante incurrir tan solo en el costo del avalo y en la comisin por investigacin (estos gastos no son reembolsables).
Plazo
Hipoteca Accesible
Tradicional
15 y 20 aos
Hipoteca Accesible
Apoyo Infonavit
15 y 20 aos
Hipoteca Accesible
Cofinavit
Hipoteca Accesible
Alia2+
Hipoteca Accesible
Respalda2
15 y 20 aos
15 y 20 aos
15 y 20 aos
Valor de vivienda
Porcentaje
mximo a
financiar
Valor Avalo
Crdito
$350,000 a $6,094,659
85%
$ 1,176,471
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
Tasa de inters
Ordinaria
10.41%
$350,000 a $6,094,659
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$300,000 a $3,000,000
95%
$ 1,052,632
$3,000,001 a $6,094,659
93%
$ 3,000,001
$ 2,790,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$300,000 a $1,000,000
95%
$ 1,000,000
$1,000,001 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
10.41%
1,000,000
10.41%
950,000
$350,000 a $1,000,000
95%
$ 1,000,000
$1,000,001 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
10.41%
950,000
10.41%
CAT
Promedio
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisin por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2, donde se calcula
con comisin por apertura de contado). En Apoyo Infonavit , CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crdito establecido. La aplicacin de
las aportaciones patronales a capital, ser siempre y cuando el crdito se encuentre al corriente. Cifras calculadas con meses de 30.4 das. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Avalo:
Apertura de crdito:
Investigacin de crdito:
Seguro de vida y daos:
Comisin por autorizacin de crdito diferida:
$3 al millar ms IVA. Para viviendas con valor menor o igual a $400,000 pesos el costo ser $1,200 ms IVA.
1.5%
Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2.
$500.00 (IVA incluido).
$70.49 por cada cien mil de crdito. Cubre el monto inicial de crdito.
$299.00 mensuales, con incremento anual de $35.00
En plazos de 15 aos
$75,000.00
En plazos de 20 aos
Al realizar pagos anticipados puedes reducir el plazo del crdito.
La Oferta Vinculante tiene una vigencia mxima de 20 das naturales a partir de su fecha de recepcin por el solicitante.
Plazo
Hipoteca Fija
Tradicional
5, 10, 15 y 20 aos
Hipoteca Fija
Apoyo Infonavit
5, 10, 15 y 20 aos
Hipoteca Fija
Cofinavit
5, 10, 15 y 20 aos
Hipoteca Fija
Alia2+ y Respalda2
5, 10, 15 y 20 aos
Valor de vivienda
Porcentaje
mximo a financiar
Valor Avalo
Crdito
$1,000,000 a $6,094,659
85%
$ 1,176,471
$ 1,000,000
10.80%
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$1,000,000 a $6,094,659
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$1,000,000 a $6,094,659
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$1,000,000 a $6,094,659
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
CAT
Tasa de inters
Ordinaria
10.80%
10.80%
10.80%
Promedio
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisin por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2 donde se
calcula con comisin por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crdito establecido. La
aplicacin de las aportaciones patronales a capital, ser siempre y cuando el crdito se encuentre al corriente. Cifras calculadas con meses de 30.4 das. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Avalo:
Apertura de crdito:
Investigacin de crdito:
Seguro de vida y daos:
Comisin por autorizacin de crdito diferida:
$3 al millar + IVA.
1.5%
Puede ser financiada para Apoyo Infonavit y Tradicional y de contado para Cofinavit, Cofinavit AG, Alia2+ y Respalda2.
$750.00 (IVA incluido).
$70.49 por cada cien mil de crdito. Cubre el monto inicial de crdito.
$360.00 mensuales.
IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crdito, el solicitante incurrir tan solo en el costo del avalo y en la comisin por investigacin (estos gastos no son reembolsables).
$11.33 en 15 aos
$ 10.28 en 20 aos
Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reduccin de plazo o pago mensual del crdito.
La Oferta Vinculante tiene una vigencia mxima de 20 das naturales a partir de su fecha de recepcin por el solicitante.
Plazo
Hipoteca Flexible
Tradicional
De 5 a 20 aos
Hipoteca Flexible
Apoyo Infonavit
De 5 a 20 aos
Hipoteca Flexible
Cofinavit
Hipoteca Flexible
Alia2+
Hipoteca Flexible
Respalda2
De 5 a 20 aos
De 5 a 20 aos
De 5 a 20 aos
Hipoteca Flexible
Tradicional
De 21 a 30 aos
Hipoteca Flexible
Apoyo Infonavit
De 21 a 30 aos
Hipoteca Flexible
Cofinavit
De 21 a 30 aos
Hipoteca Flexible
Alia2+
Hipoteca Flexible
Respalda2
De 21 a 30 aos
De 21 a 30 aos
Valor de vivienda
Porcentaje
mximo a
financiar
Valor Avalo
Crdito
$350,000 a $6,094,659
85%
$ 1,176,471
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$350,000 a $6,094,659
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$300,000 a $3,000,000
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$3,000,001 a $6,094,659
93%
$ 3,000,001
$ 2,790,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$300,000 a $1,000,000
95%
$ 1,000,000
$1,000,001 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
950,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$350,000 a $1,000,000
95%
$ 1,000,000
$1,000,001 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$350,000 a $6,094,659
85%
$ 1,176,471
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$350,000 a $6,094,659
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
Tasa de inters
Ordinaria
950,000
$300,000 a $3,000,000
95%
$ 1,052,632
$ 1,000,000
$3,000,001 a $6,094,659
93%
$ 3,000,001
$ 2,790,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$300,000 a $1,000,000
95%
$ 1,000,000
$1,000,001 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
$350,000 a $1,000,000
95%
$ 1,000,000
$1,000,001 a $6,094,659
90%
$ 1,111,112
$ 1,000,000
$6,094,660 en adelante
75%
$ 6,094,660
$ 4,570,995
950,000
950,000
CAT
Promedio
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Considerando la comisin por apertura financiada (excepto Cofinavit, Alia2+ y Respalda2 donde se
calcula con comisin por apertura de contado). En Apoyo Infonavit, CAT calculado con el 5% de las aportaciones patronales del ingreso requerido, para monto de crdito establecido. La
aplicacin de las aportaciones patronales a capital, ser siempre y cuando el crdito se encuentre al corriente .Cifras calculadas con meses de 30.4 das. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
$3 al millar ms IVA. Para viviendas con valor menor o igual a $400,000 pesos el costo ser $1,200.00 ms IVA.
Apertura de crdito:
Investigacin de crdito:
Comisin por autorizacin de crdito
diferida:
Seguro de vida y daos:
Bonificacin:
No Aplica.
IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crdito, el solicitante incurrir tan solo en el costo del avalo y en la comisin por investigacin (estos gastos no son reembolsables).
$12.70 en 15 aos
$14.97 en 10 aos
$ 11.77 en 20 aos
Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reduccin de plazo o pago mensual del crdito.
La Oferta Vinculante tiene una vigencia mxima de 20 das naturales a partir de su fecha de recepcin por el solicitante.
TERMINOS Y CONDICIONES
Descuento en tasa por pago puntual.
o
Al primer incumplimiento se aplicar la tasa inicial en tanto no se regularice el crdito, requiriendo nuevamente 12 pagos puntuales consecutivos para que vuelva
a iniciar el esquema de descuentos.
o
Al incumplir 3 pagos consecutivos, quedar fuera del esquema de descuentos aplicndole la tasa inicial por el plazo restante.
Bonificacin del 1.5%:
o
La bonificacin total es del 1.5% del importe del crdito sin considerar la comisin por apertura en caso de ser financiada.
o
La bonificacin se ejercer de forma automtica cada mes durante un ao, a partir del 1er pago mensual del crdito.
o
Es necesario contar con una cuenta de cheques Enlace Global, Enlace Dinmica Nmina, Enlace Global Fuerte o Cuenta Mujer Banorte con o sin chequera.
o
Por cada pago puntual que realices de tu crdito hipotecario, se bonifica en automtico a tu cuenta de cheques, el importe correspondiente al mes en curso. Este
beneficio no es acumulativo, si no pagas puntualmente pierdes el beneficio de ese mes.
o
S renes tres meses consecutivos sin pagar puntualmente, pierdes permanentemente el beneficio.
Mejora de Hipoteca
Es el crdito que Banorte otorga para liquidar su crdito Hipotecario, contratado con otra Institucin Financiera, mejorando las condiciones
financieras pactadas en el crdito vigente.
Mejora de Hipoteca
Producto
Plazo
Hipoteca Elite
5,10,15 y 20 aos
Hipoteca Accesible
Hipoteca Fija
Hipoteca Flexible
Valor de vivienda
% a financiar
Valor Avalo
Crdito
$1,000,000 a $6,529,992
85%
1,176,471
1,000,000
$6,529,993 en adelante
70%
6,529,993
4,570,995
$350,000 a $6,529,992
85%
1,176,471
1,000,000
$6,529,993 en adelante
70%
6,529,993
4,570,995
$1,000,000 a $6,529,992
85%
1,176,471
1,000,000
$6,529,993 en adelante
70%
6,529,993
4,570,995
$350,000 a $6,529,992
85%
1,176,471
1,000,000
$6,529,993 en adelante
70%
6,529,993
4,570,995
Tasa de
inters
Ordinaria
10.35%
15 y 20 aos
10.41%
5,10,15 y 20 aos
10.80%
De 5 a 20 aos
12.90%*
CAT
Promedio
Inc Com x Apertura
Financiada
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de 30.4. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
*Con descuento de 0.30% por pago puntual hasta llegar al 9.90%. Al primer incumplimiento se aplicar la tasa inicial en tanto no se regularice el crdito requiriendo nuevamente 12 pagos puntuales
consecutivos para que inicie el esquema de descuentos. Si el cliente se atrasa 3 pagos consecutivos quedar fuera del esquema de descuentos aplicndole la tasa inicial por el plazo restante.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Hipoteca Elite
Avalo:
Apertura de crdito:
Investigacin de crdito:
Seguro de vida y daos:
Comisin por autorizacin de crdito
diferida:
Hipoteca Fija
Hipoteca Accesible
Hipoteca Flexible
$3 al millar ms IVA. Para viviendas con valor menor o igual a $400,000
pesos el costo ser $1,200.00 ms IVA.
1%
1.5%
1.5%
3%
Puede ser financiada. Adicionalmente se podr financiar los gastos notariales sin exceder el 3% del valor de vivienda.
$750.00 (IVA incluido).
$500.00 (IVA incluido).
$70.49 por cada cien mil de crdito. Cubre el monto inicial de crdito.
$299.00 mensual y un incremento anual de
$300.00 mensual.
$360.00 mensual.
No Aplica.
$35.00
$3 al millar + IVA.
Hipoteca Elite
$11.05 en plazo de 15 aos
$9.98 en plazo de 20 aos
Hipoteca Fija
$11.33 en plazo de 15 aos
$10.28 en plazo de 20 aos
Construccin de vivienda
Es el crdito destinado para construir o ampliar tu vivienda.
Construccin de Vivienda
CAT
Tasa de inters
Ordinaria
Promedio
Inc Com x Apertura
Financiada
1,000,000.
10.35%
1,000,000.
10.41%
2,000,000.
1,000,000.
10.80%
2,000,000.
1,000,000.
12.90%*
Producto
Plazo
Valor de vivienda
% a financiar
Valor Avalo
Crdito
Hipoteca Elite
5,10,15 y 20 aos
$1,000,000 en adelante
50%
2,000,000.
Hipoteca Accesible
15 y 20 aos
$500,000 en adelante
50%
2,000,000.
Hipoteca Fija
5,10,15 y 20 aos
$1,000,000 en adelante
50%
Hipoteca Flexible
De 5 a 20 aos
$500,000 en adelante
50%
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de 30.4. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
* Con descuento de 0.30% por pago puntual hasta llegar al 9.90%. Al primer incumplimiento se aplicar la tasa inicial en tanto no se regularice el crdito, requiriendo nuevamente 12 pagos
puntuales consecutivos para que vuelva a iniciar el esquema de descuentos. Si el cliente se atrasa 3 pagos consecutivos quedar fuera del esquema de descuentos aplicndole la tasa
inicial por el plazo restante.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Hipoteca Elite
Avalo:
Apertura de crdito:
Comisin por Miinistracin:
Investigacin de crdito:
Seguro de vida y daos:
Comisin por autorizacin de crdito
diferida:
Hipoteca Fija
Hipoteca Accesible
Hipoteca Flexible
$3 al millar + IVA.
1%
1.5%
1.5%
3%
Puede ser financiada.
1.5%
$750.00 (IVA incluido).
$500.00 (IVA incluido).
$70.49 por cada cien mil de crdito. Cubre el monto inicial de crdito.
$299.00 mensual y un incremento
$300.00 mensual.
$360.00 mensual.
No Aplica.
anual de $35.00
Hipoteca Fija
$11.33 en plazo de 15 aos
$10.28 en plazo de 20 aos
No aplica
Hipoteca Accesible
$10.00 en plazo de 15 aos
$8.80 en plazo de 20 aos
2.01% anual a 15 aos
2.03% anual a 20 aos
Hipoteca Flexible
$12.70 en plazos de 15 aos
$11.77 en plazos de 20 aos
No Aplica
Remodelacin de Vivienda
Es el crdito destinado para mejorar las condiciones de vivienda de nuestro cliente, sin agregar metros de construccin.
Remodelacin de Vivienda
CAT
Valor Avalo
Crdito
Tasa de inters
Ordinaria
Promedio
Inc Com x Apertura
Financiada
Producto
Plazo
Valor de vivienda
% a financiar
Hipoteca Elite
5,10,15 y 20 aos
$1,000,000.00 en adelante
30%
3,333,333
1,000,000
10.35%
Hipoteca Accesible
15 y 20 aos
$500,000.00 en adelante
30%
3,333,333
1,000,000
10.41%
Hipoteca Fija
5,10,15 y 20 aos
$1,000,000.00 en adelante
30%
3,333,333
1,000,000
10.80%
Hipoteca Flexible
De 5 a 20 aos
$500,000.00 en adelante
30%
3,333,333
1,000,000
12.90%*
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de 30.4. Calculado al 1 de Marzo de 2012.
* Con descuento de 0.30% por pago puntual hasta llegar al 9.90%. Al primer incumplimiento se aplicar la tasa inicial en tanto no se regularice el crdito, requiriendo nuevamente 12 pagos
puntuales consecutivos para que vuelva a iniciar el esquema de descuentos. Si el cliente se atrasa 3 pagos consecutivos quedar fuera del esquema de descuentos aplicndole la tasa
inicial por el plazo restante.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Hipoteca Elite
Hipoteca Fija
Hipoteca Accesible
Avalo:
Apertura de crdito:
Investigacin de crdito:
Seguro de vida y daos:
Comisin por autorizacin de crdito diferida:
Hipoteca Flexible
$3 al millar + IVA.
1%
1.5%
1.5%
Puede ser financiada.
3%
No Aplica.
IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crdito, el solicitante incurrir tan solo en el costo del avalo y en la comisin por investigacin (estos gastos no son reembolsables).
Hipoteca Elite
$11.05 en plazo de 15 aos
$9.98 en plazo de 20 aos
Hipoteca Fija
$11.33 en plazo de 15 aos
$10.28 en plazo de 20 aos
Ajuste de pago:
No aplica
$500,000.00
Hipoteca Accesible
$10.00 en plazo de 15 aos
$8.80 en plazo de 20 aos
2.01% anual a 15 aos
2.03% anual a 20 aos
Hipoteca Flexible
$12.70 en plazo de 15 aos
$11.77 en plazo de 20 aos
No aplica
$150,000.00
Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reduccin de plazo o pago mensual del crdito, excepto en Hipoteca Accesible el pago anticipado reduce plazo.
La Oferta Vinculante tiene una vigencia mxima de 20 das naturales a partir de su fecha de recepcin por el solicitante.
Adquisicin de Terreno
Crdito destinado a la compra de terreno, el cual debe ser con uso de suelo habitacional y urbanizado.
Adquisicin de Terreno
Destino
Plazo
Valor de vivienda
Porcentaje
mximo a
financiar
Adquisicin de
Terreno
De 5 a 15 aos
$500,000 en adelante
50%
CAT
Valor Avalo
2,000,000
Crdito
1,000,000
% Com.
Apertura
Tasa de inters
Ordinaria
Promedio
Inc Com x Apertura
Financiada
3.00%
14.5%
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de 30.4. Calculado al 1 de Marzo de 2012
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Avalo:
$3 al millar + IVA.
Apertura de crdito:
3.0%
Puede ser financiada .
Investigacin de crdito:
Seguro de vida:
$52.00 por cada cien mil de crdito. Cubre el monto inicial de crdito.
No Aplica.
No incluidos en el clculo de CAT
No Aplica.
IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crdito, el solicitante incurrir tan solo en el costo del avalo y en la comisin por investigacin (estos gastos no son reembolsables).
$200,000.00
Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reduccin de plazo o pago mensual del crdito.
La Oferta Vinculante tiene una vigencia mxima de 20 das naturales a partir de su fecha de recepcin por el solicitante.
Liquidez
Este crdito no tiene un destino especfico, permite a nuestro cliente, cubrir cualquier necesidad, dejando en garanta su casa habitacin.
Liquidez
Destino
Plazo
Liquidez
Porcentaje
mximo a
financiar
Valor de vivienda
De 5 a 15 aos
$500,000 en adelante
50%
Valor Avalo
Crdito
2,000,000
1,000,000
% Com.
Apertura
Tasa de
inters
Ordinaria
3.00%
14.5%
CAT
Promedio
Inc Com x Apertura
Financiada
Costo Anual Total calculado al plazo mximo establecido para cada rango de tasa. Cifras calculadas con meses de 30.4. Calculado al 1 de Marzo de 2012..
Nota: este crdito aplica nicamente para personas fsicas sin actividad empresarial.
Tarifas y Comisiones
Incluidos en el clculo de CAT
Avalo:
$3 al millar + IVA.
Apertura de crdito:
3.0%
Puede ser financiada.
Investigacin de crdito:
Seguro de vida y daos:
No Aplica.
IMPORTANTE: Cuando no se formalice el crdito, el solicitante incurrir tan solo en el costo del avalo y en la comisin por investigacin (estos gastos no son reembolsables).
15 aos $13.79
$200,000.00
Al realizar pagos anticipados puedes elegir entre la reduccin de plazo o pago mensual del crdito.
La Oferta Vinculante tiene una vigencia mxima de 20 das naturales a partir de su fecha de recepcin por el solicitante.
Requisitos
Requisitos Bsicos del solicitante:
Ser persona fsica con o sin actividad empresarial.
Edad Mnima:
25 aos (para los destinos de Adquisicin de vivienda, Mejora de Hipoteca y Adquisicin de Terreno).
27 aos (para los destinos de Construccin, Remodelacin de vivienda, y Liquidez).
Edad Mxima:
69 aos 11 meses (para todos los destinos y productos excepto Hipoteca Accesible) siempre y cuando la suma de la edad mas plazo
en aos sea menor a 75 aos.
54 aos 11 meses (para Hipoteca Accesible) siempre y cuando la suma de la edad mas plazo en aos sea menor a 70 aos.
Antigedad laboral comprobable: Mnimo dos aos.
Aprobacin de la compaa aseguradora del Cuestionario de Salud, que se incluye en la Solicitud de Crdito Hipotecario.
Para crditos superiores a 5 millones de pesos requiere la realizacin de examen mdico general.
Comprobar ingresos por 2.5 veces el pago mensual.
Buen historial crediticio.
Documentacin Requerida
Para la evaluacin del solicitante del crdito:
Avalo BANORTE.
Copia del acta de nacimiento de los solicitantes y obligados solidarios, en su caso.
Copia de acta de matrimonio de los solicitantes y obligados solidarios, en su caso.
Comprobante oficial vigente de domicilio (recibos de agua, luz, telfono o contrato de arrendamiento en su caso). Este comprobante, se
puede substituir por la credencial de elector (IFE) u original de estados de cuenta de alguna Institucin Financiera (Afore, Seguros, etc;
siempre y cuando el domicilio del documento, coincida con el asentado en la Solicitud de Crdito.
Comprobante de ingresos:
- Recibos originales de nmina del ltimo mes para personas fsicas.
- Declaracin anual del ltimo ejercicio y declaraciones parciales del ejercicio en curso, para personas fsicas con actividad empresarial .
Original de la carta de la empresa firmada por un funcionario autorizado, en papelera membretada, que contenga nombre del solicitante,
R.F.C., antigedad en el puesto y en la empresa, e ingresos mensuales brutos. ( Personas fsicas)
Copia del alta ante el IMSS debidamente sellada (Persona Fsica) o alta de SHPC (Persona Fsica con Actividad Empresarial)
Copia de estados de cuenta de cheques y tarjetas de crdito.
Copia de la escritura de propiedad (as como aqul documento que tenga validez legal para acreditar la propiedad o un derecho).
Tarjetn del Impuesto Predial.
Adicionalmente:
ltimo estado de cuenta del Afore para crditos con Apoyo Infonavit.
Recibo de agua al corriente para crditos de Apoyo Infonavit y Cofinanciamiento Fovissste.
Precalificacin Infonavit del acreditado. (con antigedad mxima de 1 mes) y Carta de autorizacin de crdito Banorte para crditos de
Cofinanciamiento Infonavit.
Copia de la CURP para crditos de Cofinanciamiento Fovissste.
Carta de adeudo o copia de estado de cuenta del crdito hipotecario actual (en su caso).
Permiso de Construccin y Proyecto de Obra y Planos para crditos de Construccin de vivienda.
Advertencias y Recomendaciones
El avalista, obligado solidario o coacreditado, responder como obligado principal frente a la Entidad Financiera.
Contratar crditos en exceso de su capacidad de pago puede afectar su patrimonio y su historial crediticio.
El pago oportuno que realices de tus crditos pactados con el banco, te permitir mantener un historial crediticio satisfactorio.
Si usted destina una tercera parte de sus ingresos al pago de sus crditos , procure no endeudarse ms y reducir sus deudas.
Considera el CAT (Costo Anual Total) como un factor de decisin en la eleccin de tu Crdito Hipotecario.
Aclaraciones y Reclamaciones:
Unidad Especializada de Atencin a Usuarios (UNE)
Domicilio: Avenida Revolucin N 3000. Colonia Primavera, Monterrey, Nuevo Len.
Telfono: (81) 83196763, (81) 83196500 Ext. 4763.
Correo Electrnico: une@banorte.com
Pgina de Internet: www.banorte.com
Comisin Nacional para la Proteccin y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF):
Telfono: 01 800 999 8080 y 53400999 Pgina de Internet: www.condusef.gob.mx
Seguros
1.-Seguro de vida:
Aplica en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del acreditado o coacreditado, protege a su familia, liquidando el saldo
vigente del crdito.
Costo: $52.00 por cada cien mil de crdito.
La reclamacin de los seguros estipulados en el contrato de crdito, se hace a travs de sucursales Banorte.
Para la reclamacin del seguro de vida.
a) Fallecimiento.- Si el asegurado fallece durante la vigencia del seguro contratado, la compaa pagar al beneficiario designado
como suma asegurada el saldo insoluto de la deuda a la fecha del siniestro.
Presentar:
Original o copia certificada de acta de defuncin del asegurado.
En caso de Muerte Accidental, copia simple de Certificado de Defuncin (aplica solo durante el primer ao del crdito).
b) Invalidez total y permanente.
Presentar:
Original o copia certificada de formato de invalidez total y permanente expedido por el IMSS o por la institucin a la cual
se encuentre afiliado el asegurado.
2.-Seguro de daos:
Protege el valor destructible del inmueble contra toda prdida o dao material.
Costo: $18.49 por cada cien mil pesos de crdito.
3.- Seguro de desempleo (Gratis*)
En caso de desempleo involuntario del acreditado y/o coacreditado (en caso de mancomunar ingresos) cubre hasta nueve mensualidades
del crdito. Entindase por desempleo involuntario al desempleo originado por la accin de la empresa de rescindirle el contrato de trabajo,
por causas no previstas en el Art. 47 de la Ley Federal del trabajo.
*Este seguro no aplica con Apoyo Infonavit.
Para la reclamacin de seguro de desempleo:
Carta reclamacin dirigida a Seguros Banorte Generali que contengan los sig. datos: empresa donde labor, ltimo puesto, fecha
de ingreso y separacin, ltimo sueldo y motivo de separacin.
Copia simple de finiquito firmado por el asegurado, con sello y firma en original del rea de Recursos Humanos.
Copia simple de baja del IMSS, ISSSTE, PEMEX, ISSFAM, o Institucin de Salud a la cual se encuentre afiliado el Asegurado.
Prescripciones:
Todas las acciones que se deriven de este contrato de seguro prescribirn en cinco aos, tratndose de la cobertura
fallecimiento en los seguros de vida y de dos aos en los dems casos. En todos los casos, los plazos sern
contados, a partir de la fecha del acontecimiento, que les dio origen, en los trminos del Articulo 81 de la Ley sobre
el contrato del seguro, salvo los casos de excepcin consignados en el Articulo 82 de la misma Ley.
Notas: Articulo 69.Ley sobre contrato del seguro: La empresa aseguradora tendr derecho de exigir del asegurado o beneficiario toda
clase de informaciones sobre los hechos relacionados con el siniestro para determinarse circunstancias y
consecuencias del mismo.