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Seo I
Edifcios em Apartamentos
Art. 20. As edificaes destinadas a apartamentos alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis,
devero:
a) quando com mais de dois pavimentos, serem construdas de material incombustvel;
b) quando com mais de 16 economias, possurem um apartamento para zelador,extuando-se os prdios de apartamentos
populares;
c) quando houver exigncia de zelador possurem instalao de despejo de lixo, perfeitamente velado, com boca de
fechamento automtico, em cada pavimento, dotada de dispositivo de lavagem e limpeza, ou incenerao de lixo;
d) possurem instalaes preventivas contra incndio, de acordo com o que dispe a ABNT (Associao Brasileira de
Normas Tcnicas);
e) possurem caixas coletivas de correspondncia de acordo com as normas da ECT.
Seo II
Conjuntos residenciais
Art. 21.. Exigncias deste Cdigo, relativas a habitao individual ou edifcios de apartamento, podero ser modificadas, a
critrio da Prefeitura, quando integrar projetos de conjuntos residenciais de carter popular, apresentados por entidades pblicas
de economia mista ou de cooperativas vinculadas aosistema habitacioanl do BNH (Banco Nacional de Habitao e aprovado
pelo rgo tcnico da organizao respectiva.
Seo III
Hotis e Congeneres
Art. 22.. As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem
aplicveis, devero:
a) possuir gabinetes sanitrios e instalaes para banhos quente e frio, devidamente separados para um e outro sexo, na
proporo de um para cada grupo de 20 hspedes;
b) possui os dormitrios uma rea mnima de 9,00 (nove) metros quadrados quando comportar s um leito, acrescentando-se
3,00 (trs) metros quadrados no mnimo,por cada leito a mais previsto. Os corredores devero ter largura de 1,50 m (um metro e
cinquenta centmetros);
c) possui as salas de estar com um mnimo de 1,00 (um) metro quadrado hspedes e vestibulos de entrada com portaria,
com uma rea de 12,00 (doze) metros quadrados;
d) possuir vestirios e gabinetes sanitrios completos e prprios para os empregos, separados para ambos os sexos;
e) possuir em cada pavimento um depsito para roupa limpa, um depsito para roupa servida;
f) possurem as cozinhas, copas, despensas e lavanderias, quando houver, pisos e paredes at a altura de 2,00 (dois)
metros revestidos com materiais resistentes e impermeveis;
g) possuir instalaes preventivas contra incndio, de acordo com as nosmas da ABNT (Associao Brasileira de Normas
Tcnicas);
h) possuir entrada de servio independente.
Pargrafo nico. No ser permitida a diviso de compartimentos por meio de tabiques, nos prdios considerados.
CAPTULO IV
DOS PRDIOS DE ESCRITRIOS COMERCIAIS
Seo I
Prdios de Escritrios
Art. 23. As edificaes destinadas a escritrio, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero
atender os dispositivos sobre apartamentos e ainda os seguintes:
a) possurem instalaes santrias separadas para ambos os sexos, na proporo, no mnimo de um conjunto para cada
60,00 (sessenta) metros quadrado de sala;
b) possurem instalaes sanitrias para um sexo, quando a sala tiver mais de 30,00 (trinta) metros quadrados e separadas
para ambos os sexos quando a sala tiver mais de 60,00 (sessenta) metros quadrados;
c) possurem vetbulo de entrada com portaria, com rea mnima de 12,00 (doze) metros quadrados, quando a soma da rea
das salas superior a 300,00 (trezentos) metros quadrados;
d) possurem um apartamento para zelador, quando o prdio tiver mais de 800,00 (oitocentos) metros quadrados de
construo.
Seo I
Depsito de inflamveis
Art. 50. As edificaes destinadas depsitos de inflamveis, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
a) ter, nos pavilhes, um afastamento mnimo de 4,00 (quatro) metros entre si e um afastamento mnimo de 10,00 (dez)
metros das divisas do lote;
b) ter as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento construdos em material incombustvel.
c) ser divididas em seces, contento cada uma um mximo de 200.000 (duzentos mil) litros, devendo ter recipientes
resistentes, localizados a 1,00 (um) metro, no mnimo, das paredes e com capacidade mxima de 200 (duzentos) litros;
d) ter paredes divisrias das seces, do tipo corta-fogo, elevando-se no mnimo 1,00 (um) metro acima da calha ou rufo no
podendo haver continuidade de beirais, vigas, teras e outras peas construtivas;
e) ter piso protegido por uma camada de concreto, com declividade suficiente para recolhimento do lquido armazenado, e
um ralo;
f) ter as portas de comunicao entre as seces ou de comunicao com outras dependncias, do tipo corta-fogo e dotadas
de dispositivos de fechamento automtico;
g) ter as soleiras das portas internas de material incombustvel e com 0,15 (quinze centmetros) de altura acima do piso;
h) ter vo de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 da superfcie do piso;
i) ter ventilao, mediante abertura no nvel do piso em oposio s portas e janelas, quando o lquido armazenado puder
ocasionar produo de vapores;
j) ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes serem providos de globos impermeveis ao gs e
protegidos com tela metlica;
k) ter, em cada seco, aparelhos extintores de incndio;
l) ter afastamento mnimo de 80,00 (oitenta) metros de estabelecimentos escolares. A distncia deve ser medida entre o
ponto de instalao do depsito de inflamvel e o terreno da escola.
Art. 51. O pedido de aprovao do projeto dever ser institudo com a especificao da instalao, mencionando o tipo de
inflamvel, a natureza e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelhamento ou
maquinria a ser empregado na instalao.
Art. 52. So considerados como inflamveis, para os efeitos do presente Cdigo, os lquidos que tenham seu ponto de
fulgor abaixo de 93 C, entendendo-se como tal, a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidades que possam
inflamar-se ao contato de chama ou centelha.
Art. 53 Para efeito deste Cdigo, no so considerados depsitos de inflamveis os reservatrios e autoclaves empregados
na fuso de materiais gordurosos, fbrica de velas, sabes, limpeza a seco, bem como tanques de gasolina, essncia ou lcool
que faam parte integrante de motores de exploso ou combusto interna, em qualquer parte que estejam instalados.
Seo II
Depsitos de explosivos
Art. 54. Os pedidos de aprovao para projetos de construo de depsitos de explosivos ficam condicionados permisso
prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer parte integrante do processo.
Art. 54. As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
a) ter pavilhes com um afastamento mnimo de 50,00 (cinqenta) entre si e das divisas do lote;
b) ter as paredes, forro, cobertura e respectivo vigamento, construdos com material incombustvel;
c) ter o piso resistente e impermeabilizado (asfalto ou concreto);
d) ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 da superfcie do piso;
e) ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas);
f) possuir instalaes de pra-raios.
1 . Devero ser levantados, na rea de isolamento, merles de terra de 2,00 (dois) metros de altura, no mnimo, onde
sero plantadas rvores para formao de uma cortina florestal de proteo.
2 . No permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou sobre os depsitos de explosivos.
CAPTULO XIII
ELEMENTOS DA CONSTRUO
Seo I
Materiais de construo
Art. 56. Os materiais de construo devem satisfazer as normas, finalidade compatvel com seu destino na construo e as
disposies da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) em relao ao caso.
Pargrafo nico . O processo administrativo de imposio das sanes estipuladas neste artigo dever ser precedido de
notificao por escrito, atravs da qual se dar conhecimento parte ou interessado de providncia ou medida que lhe caiba
realizar.
Seo II
Auto de Infrao e multas
Art. 118. A verificao de infrao ao presente Cdigo gera lavratura de auto de infrao em formulrio prprio, contendo os
elementos indispensveis indentificao do autuado e produo de defesa.
Pargrafo nico. Lavrado o auto de infrao de que trata este artigo, dele ser entregue cpia ao infrator, comprovando-se,
em caso de recusa do seu recebimento pelo infrator, pela certificao da recusa pelo Fiscal de Obras e Postura.
!Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94, e alterado pela Lei n 1541, de 11/06/96.
Art. 119. Lavrado o auto de infrao, o autuado ter o prazo de 10 dias teis para oferecer defesa.
! Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94, e alterado pela Lei n 1541, de 11/06/96.
1 . Na ausncia de defesa ou sendo esta ser julgada improcedente, ser imposta Multa pelo rgo competente.
2 Do auto de infrao poder ser dado conhecimento ao interessado atravs de edital por duas vezes publicado em
veculo de circulao local, com intervalo de 3 dias, quando forem possvel a autuao pessoal.
Art. 120. Imposta a multa, o infratos ser notificado para que proceda o pagamento no prazo de 10 dias teis.
!Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94.
Pargrafo nico . Na falta de reconhecimento no prazo estabelecido, o valor de multa ser nscrito em dvida ativa e
encaminhado para execuo fiscal.
Art. 121. As multas sero estabelecidas em funo da Obrigao do Tesouro Municipal (OTM) vigente e tero os seguintes
valores, cobrados cumulativamente:
!Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94, e alterado pela Lei n 1541, de 11/06/96.
I - multas de 20 Obrigaes do Tesouro Municipal (OTM) para cada 10 m de obra, nos seguintes casos:
a) obra em execuo ou executada sem licenciamento;
b) obra em execuo ou executada em desacordo com o projeto aprovado em seus elementos essenciais;
c) infraes s demais disposies do presente Cdigo, exetuadas as previstas no Inciso II.
II - multas de 40 Obrigaes do Tesouro Municipal (OTM) para cada 10 m de obra, nos seguintes casos:
a) obra em execuo estando a mesma embargada;
b) demolio total ou parcial de prdio sem licenciamento;
c) obras em execuo ou executveis em desacordo com o Plano Diretor.
Seo III
Embargo
Art. 122. As obras em andamento, sejam elas reformas, reconstruo, construo ou demolio, sero embargadas, sem
prejuzo das multas, quando estiverem:
!Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94.
Art. 124. O embargo s ser levantado quando forem eliminadas as causas que o determinaro.
!Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94.
Seo IV
Interdio
Art. 125. Uma obra ou edificao poder ser interditada, total ou parcialmente, quando oferecer iminente perigo de carter
pblico.
!Artigo acrescentado e renumerado para atender a disposio da Lei n 1.401, de 1/06/94.
Pargrafo nico - Em caso de recusa ou inrcia do proprietrio ou possuidor do imvel, a qualquer ttulo, o Municpio poder
realizar as obras entendidas necessrias diretamente ou atravs de terceiros, devendo o respectivo custo ser ressarcido pelo
responsvel com o acrscimo de uma taxa de administrao de 15% sobre aquele valor.
Seo V
Demolio
Art. 127. A demolio total ou parcial de uma edificao poder ser imposta nos seguintes casos: