LA ORDENACION Ordenanza Octubre 2014

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo
4.2 ORDENANZA
ETAPA III PROYECTO
ACTUALIZACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE COQUIMBO
Ilustre Municipalidad de Coquimbo
NDICE
Articulo 1 .................................................................................................................................................... 1
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ........................................................................................................ 2
CAPITULO 1 GENERALIDADES ............................................................................................................... 2
Articulo 2 .................................................................................................................................................... 2
Articulo 3 .................................................................................................................................................... 2
Articulo 4 .................................................................................................................................................... 2
CAPITULO 2 AMBITO DE PLANIFICACION ............................................................................................. 3
Articulo 5
Limites Urbanos ................................................................................................................... 3
CAPITULO 3 DISPOSICIONES GENERALES .......................................................................................... 7
Articulo 6
Predios Existentes................................................................................................................ 7
Articulo 7
Infraestructura ...................................................................................................................... 7
Articulo 8
Uso de suelo espacio pblico............................................................................................... 7
Articulo 9
Cierros.................................................................................................................................. 7
TITULO III NORMAS TCNICO URBANSTICAS ......................................................................................... 8
CAPITULO 1 ZONIFICACIN.................................................................................................................... 8
Articulo 10 Zonificacin .......................................................................................................................... 8
CAPITULO 2 ZONAS URBANAS............................................................................................................... 9
Articulo 11 Zonas Urbanas Mixtas Residenciales .................................................................................. 9
Articulo 12 Zonas de reas verdes ...................................................................................................... 26
Articulo 13 Zonas e Inmuebles de Conservacin Histrica .................................................................. 27
CAPITULO 3 REAS DE PROTECCIN LEGAL .................................................................................... 30
Articulo 14 reas de Proteccin de Recursos de Valor Patrimonial..................................................... 30
Articulo 15 reas de Proteccin de Recursos de Valor Natural ........................................................... 32
CAPITULO 4 ZONAS URBANAS ESPECIALES ..................................................................................... 33
Articulo 16 Zonas de Actividades Productivas y Equipamiento............................................................ 33
Articulo 17 Zonas de Infraestructura .................................................................................................... 37
CAPITULO 5 REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO .................................................... 38
Articulo 18 reas de Riesgo ................................................................................................................. 38
Articulo 19 Zonas No edificables .......................................................................................................... 39
TITULO IV VIALIDAD ESTRUCTURANTE COMUNAL ............................................................................... 40
CAPITULO 1 VIALIDAD ESTRUCTURANTE .......................................................................................... 40
Articulo 20 ................................................................................................................................................ 40
Articulo 21 ................................................................................................................................................ 40
Articulo 22 ................................................................................................................................................ 50
CAPITULO 2 ESTACIONAMIENTOS ...................................................................................................... 52
Articulo 23 ................................................................................................................................................ 52
TITULO IV NORMAS TRANSITORIAS ............................................................................................................ 54
Articulo 1
Red Vial Estructurante Intercomunal .................................................................................. 54
ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNAL DE COQUIMBO

Articulo 1
El Plan Regulador Comunal de Coquimbo, es un instrumento de planificacin territorial que regula el proceso
de desarrollo fsico y funcional de las reas urbanas de la comuna de Coquimbo, y viene a derogar y
reemplazar los instrumentos presentados en el Cuadro 1, de acuerdo a lo dispuesto por la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Cuadro 1 Resumen de Instrumentos de Planificacin Comunal derogados de la comuna de Coquimbo
LOCALIDAD
TIPO DE PLANIFICACIN
COQUIMBO
GUANAQUEROS
TONGOY
LA CANTERA
LA CANTERA ALTA
LA CANTERA BAJA
ESTACION
PLAN REGULADOR
PLAN REGULADOR
PLAN REGULADOR
PLAN SECCIONAL
MODIF. REG COMUNAL
MODIF. REG COMUNAL
MODIF. REG COMUNAL
CADUCIDAD DE DECLARATORIA
DE UTILIDAD PBLICA (1)
COQUIMBO
DECRETO RESOLUCIN
N
Fecha
DCTO. 47
22/03/1984
DCTO. 759
22/11/1978
DCTO. 130
25/07/1988
DCTO. 08
07/12/1990
Res. 195
24/12/1996
Res. 96
23/07/1999
Res. 018
19/04/1996
DCTO 4035
08/09/2010
MINVU
MINVU
MINVU
MINVU
CORE
CORE
CORE
PUBLICACIN
OFICIAL
26/05/1984
27/12/1978
23/08/1988
09/03/1991
12/04/1997
16/09/1999
04/05/1996
ALCALDICIO
05/10/2010
ORGANISMO
Nota (1): Asigna nuevas normas urbansticas aplicables a las reas donde han caducado las declaratorias a utilidad pblica (Modificacin).
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 1
GENERALIDADES
Articulo 2
El Plan Regulador Comunal de Coquimbo, en adelante, el Plan", de acuerdo con los sealado en la Ley
General de Urbanismo y Construcciones est formado por la presente Ordenanza Local junto con el Plano, la
Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, los que
conforman un solo cuerpo legal.
Articulo 3
La presente Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Coquimbo, establece las normas referentes a lmite
urbano, zonificacin, normas urbansticas de edificacin, urbanizacin y vialidad, que debern cumplirse
dentro de las reas urbanas que establece el Plan, conforme a lo graficado en los planos cuya nomenclatura
se seala en el Cuadro 2.
Cuadro 2 Nomenclatura de Planos
Descripcin
Identificacin
Planos de Zonificacin
Ciudad de Coquimbo
PRC-Coquimbo-ZUS -01
Planos de Zonificacin
Localidad de Tongoy
PRC_Coquimbo_ZUS-02
Plano de Zonificacin
Localidad de
Guanaqueros
PRC_Coquimbo_ZUS-03
Laminas
PRC COQUIMBO ZUS 01 (Lamina 1 de 9)
Articulo 4
Todas las materias atingentes al desarrollo urbano que se lleven a cabo dentro del rea urbana y que no se
encuentren reguladas por esta Ordenanza Local, se regirn por las disposiciones de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y dems disposiciones
legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
CAPITULO 2
AMBITO DE PLANIFICACION
Articulo 5
Limites Urbanos
El Lmite Urbano del presente Plan se grafica en los planos descritos en el Cuadro 2, y corresponden a la
poligonal que circunscribe las tres localidades del rea urbana de la comuna de Coquimbo (Coquimbo,
Tongoy y Guanaqueros), segn se describe a continuacin, en los cuadros 3, 4 y 5:
Cuadro 3 Lmite Urbano de la localidad de Coquimbo
N
PUNTO
Coordenadas
Norte
Este
C-1 6.685.505,61 279.141,30
C-2 6.682.129,07 284.034,73
C-3 6.681.427,00 283.841,26
C-4 6.681.222,72 283.620,32
C-5 6.680.680,58 282.541,82
C-6 6.680.761,03 281.796,94
C-7 6.680.700,69 281.336,78
C-8 6.679.725,51 279.840,05
C-9 6.680.302,97 279.253,90
C-10 6.680.510,71 278.927,65
C-11 6.680.441,86 278.696,95
C-12 6.680.401,69 277.969,32
Descripcin
Vrtice conformado por la interseccin entre la
lnea de ms baja marea del Ocano Pacifico y la
lnea del Limite Comunal entre Coquimbo y La
Serena.
lnea del Limite Comunal entre Coquimbo y La
Serena y la lnea paralela 280m al norte de la
lnea oficial norte de Av. Waldo Alcalde.
lnea paralela 335m al sur de la lnea oficial norte
de Av. Waldo Alcalde y la lnea paralela 2140m al
oriente del eje de la Ruta D-43.
de Av. Waldo Alcalde y la lnea paralela 1875m al
oriente del eje de la Ruta D-43.
prolongacin de la lnea paralela 665m al sur de
la lnea oficial norte de Av. Waldo Alcalde y la
lnea paralela 710m al oriente del eje de la Ruta
D-43.
prolongacin del eje de la Ruta D-43 y la lnea
paralela 75m al sur de la lnea oficial norte de Av.
La Cantera.
lnea paralela 460m al poniente del eje de la Ruta
D-43 y la lnea paralela 240m al sur del eje de
Av. La Cantera.
lnea paralela 2130m al poniente del eje de la
Ruta D-43 y la lnea paralela 1620m al sur del eje
de Av. La Cantera.
de Av. La Cantera.
de Av. La Cantera.
de Av. La Cantera.
lnea paralela 1410m al sur del eje de Av. La
Cantera y la lnea paralela 1005m al sur de la
prolongacin del eje de Calle Ernesto Marn
Tramo
C-1 C-2
C-2 - C-3
C-3 C-4
C-4 C-5
Descripcin del Tramo

Lnea del Limite Comunal entre
Coquimbo y La Serena, entre
los puntos C-1 y C-2.
Lnea recta entre los puntos C-2
y C-3.
Arco de radio 500m, entre los
puntos C-3 y C-4.
y C-5.
C-5 C-6
puntos C-5 y C-6.
C-6 C-7
C-7 C-8
C-8 C-9
C-9
C-10
C-10
C-11
C-11
C-12
C-12
C-13

puntos C-6 y C-7.
y C-8.
puntos C-8 y C-9.
puntos C-9 y C-10.
puntos C-10 y C-11.
Lnea recta, entre los puntos C11 y C-12.
puntos C-12 y C-13.
PUNTO
Coordenadas
Norte
Este
C-13 6.680.132,61 277.489,11
C-14 6.678.650,04 276.408,61
C-15 6.676.873,40 275.791,69
C-16 6.675.982,32 274.986,49
C-17 6.676.978,52 273.094,76
C-18 6.678.133,90 272.691,79
C-19 6.678.531,39 272.367,35
C-20 6.678.831,64 271.712,22
C-21 6.679.052,95 271.438,13
C-22 6.677.435,75 270.878,18
C-23 6.677.311,05 269.926,20
C-24 6.679.417,48 270.268,26
C-25 6.679.845,07 269.816,50
Descripcin
lvarez.
Cantera y la lnea paralela 810m al sur de la
prolongacin del eje de Calle Ernesto Marn
lvarez.
Cantera y la lnea paralela 985m al sur del eje de
Calle Ernesto Marn lvarez.
lnea paralela 220m al poniente de la lnea oficial
poniente de Calle Existente C-5 y la lnea
paralela 400m al sur de la lnea oficial norte de
Calle Existente C-3.
lnea paralela 1410m al poniente de la lnea
oficial poniente de Calle Existente C-5 y la lnea
paralela 750m al sur de la lnea oficial norte de
Calle Existente C-3.
lnea paralela 3170m al poniente de la
prolongacin del eje de Av. El Sauce y la lnea
paralela 2950m al sur del eje de la Ruta 5.
lnea paralela 2540m al poniente de la
prolongacin del eje de Av. El Sauce y la lnea
paralela 1690m al sur del eje de la Ruta 5.
lnea paralela 2445m al poniente del eje de Av. El
Sauce y la lnea paralela 1180m al sur del eje de
la Ruta 5.
la Ruta 5.
la Ruta 5.
lnea paralela 240m al oriente del eje de la Ruta
5 y la lnea paralela 1020m al poniente de la
prolongacin del eje de Calle Existente 1.
5 y la lnea paralela 1765m al poniente de la
prolongacin del eje de Calle Existente 1.
5 y la prolongacin de la lnea oficial sur de Calle
Existente 1.
prolongacin de la lnea oficial sur de Calle
Existente 1 y la lnea de ms baja marea del
Ocano Pacifico.
Tramo
C-13
C-14
C-14
C-15
C-15 C-16
C-16
C-17
C-17
C-18
C-18
C-19
C-19
C-20
C-20
C-21
C-21 C-22
C-22
C-23
Lnea recta entre los puntos C13 y C-14.

puntos C-14 y C-15.

puntos C-15 y C-16.

puntos C-16 y C-17.
puntos C-18 y C-19.
puntos C-20 y C-21.
Lnea paralela 240m al oriente
del eje de la Ruta 5, entre los
puntos C-21 y C-22.
C-23
C-24
Lnea paralela 720m al poniente

del eje de la Ruta 5, entre los
puntos C-23 y C-24.
C-24 C-25
Lnea de prolongacin del eje

de Calle Existente 1, entre los
puntos C-24 y C-25.
C-25 C-1
Lnea de ms baja marea del

Ocano Pacifico, entre los
puntos C-25 y C-1.
Cuadro 4 Lmite Urbano de la localidad de Tongoy

N
Punto
Coordenadas
Norte
Este
T-1 6.653.302,64 261.403,98
T-2 6.653.051,62 262.313,77

T-3 6.652.181,03 262.284,99
T-4 6.651.655,57 264.204,50
T-5 6.651.095,34 262.983,62
T-6 6.650.834,18 263.469,34
T-7 6.650.492,11 263.016,77
T-8 6.645.715,01 260.199,77
T-9 6.646.748,55 259.122,50
T-10 6.645.049,87 256.318,22
T-11 6.645.549,16 255.803,02
T-12 6.645.000,92 253.618,35
T-13 6.644.438,57 253.586,78
T-14 6.644.316,42 252.372,08
T-15 6.644.964,57 252.392,27
Descripcin del Punto
Tramo

lnea de ms baja marea del Ocano Pacifico y la
T-1 T-2
lnea paralela 50m al norte del eje de Calle
Existente T-2.
lnea paralela 50m al norte del eje Calle Existente T-2 - T-3
T-2 y la curva de nivel 125msnm.
curva de nivel 125msnm y la lnea paralela 800m T-3 T-4
al sur del eje de Calle Existente T-2.
lnea paralela 800m al sur del eje de Calle
T-4 - T-5
Existente T-2 y la lnea oficial sur de la Ruta D430.
lnea oficial sur de la Ruta D-430 y la lnea del eje T-5 T-6
hidrulico de Quebrada T-1.
lnea del eje hidrulico de Quebrada T-1 y la
T-6 T-7
de la Ruta D-430.
T-7 T-8
de la Ruta D-430 y la lnea paralela 470m al
poniente del eje hidrulico de Quebrada T-1.
lnea paralela 650m al sur del eje de Ruta D-510
T-8 T-9
y la lnea del eje hidrulico de Quebrada Las
Salinas Chico.
lnea del eje hidrulico de Quebrada Salinas
T-9
Chico y la lnea paralela 180m al sur de Camino
T-10
a Puerto Aldea.
lnea paralela 180m al sur de Camino a Puerto
T-10
Aldea y la lnea del eje hidrulico de Quebrada
T-11
Salinas Grande.
lnea del eje hidrulico de Quebrada Salinas
T11
Grande y la lnea oficial sur de Camino a Puerto
T-12
Aldea.
lnea oficial sur de Camino a Puerto Aldea y la
T-12
lnea paralela 960m al oriente del eje hidrulico
T-13
de Quebrada Pachingo.
lnea paralela 940m al oriente del eje hidrulico
T-13
de Quebrada Pachingo y la lnea paralela 530m
T-14
al sur del eje de Camino a Puerto Aldea.
lnea paralela 530m al sur del eje de Camino a
T-14
Puerto Aldea y la lnea paralela 260m al poniente
T-15
del eje hidrulico de Quebrada Pachingo.
lnea paralela 260m al poniente del eje hidrulico
T-15 T-1
de Quebrada Pachingo y la lnea de ms baja
marea del Ocano Pacifico.
Lnea paralela 50m al norte del

eje de Calle existente T-2, entre
los puntos T-1 y T-2.
Curva de nivel 125msnm entre
Lnea paralela 800m al sur del
eje de Calle Existente T-2, entre
Lnea oficial sur de la Ruta D430, entre los puntos T-4 y T-5.
Lnea del eje hidrulico de
Quebrada T-1, entre los puntos
T-5 y T-6.
Lnea paralela 510m al sur de la
lnea oficial norte de la Ruta D430, entre los puntos T-6 y T-7.
Lnea recta, entre los puntos T7 y T-8.
Quebrada Las Salinas Chico,
entre los puntos T-8 y T-9.
Lnea paralela 170m al sur de
Camino a Puerto Aldea, entre
Quebrada Salinas Grande,
Lnea oficial sur de Camino a
Puerto Aldea, entre los puntos
T-11 y T-12.
Lnea paralela 960m al oriente
del eje hidrulico de Quebrada
Pachingo. entre los puntos T-12
y T-13.
eje de Camino a Puerto Aldea
del eje hidrulico de Quebrada
Pachingo, entre los puntos T-14
y T-15.
puntos T-15 y T-1.
Cuadro 5: Lmite Urbano de la localidad de Guanaqueros

N
G-1
Punto
Coordenadas
Norte
Este
6658682,091 269483,199
G-2
6657687,947 269813,789
G-3
6657502,784 270701,360
G-4
6656348,704 270356,755
G-5
G-6
G-7
G-8
G-9
6656601,664 269144,963
6656126,353 267303,167
6655589,201 267345,925
6655530,915 267127,306
6655626,368 267095,084
G-10 6656208,183 265261,817
G-11 6657090,044 265141,318
G-12 6657426,998 265861,815
Descripcin
Tramos

lnea de ms baja marea del Ocano Pacifico y
G-1 G-2
la lnea del eje hidrulico de Quebrada El
Pollo.
lnea del eje hidrulico de Quebrada El Pollo y
G-2 G-3
la lnea paralela 650m al norte del eje de la
Ruta D-410.
lnea paralela 650m al norte del eje de la Ruta G-3 G-4
D-410 y el eje de la Ruta 5.
Vrtice conformado por la interseccin entre el
eje de la Ruta 5 y la lnea paralela 550m al sur G-4 G-5
del eje de la Ruta D-410.
lnea paralela 550m al sur del eje de la Ruta DG-5 G-6
410 y la lnea paralela 520m al sur del eje de
calle La Fragata.
lnea paralela 520m al sur del eje de calle La
G-6 G-7
Fragata y la lnea del eje hidrulico de
Quebrada N1.
lnea del eje hidrulico de Quebrada N1 y la
G-7 G-8
Fragata.
G-8 G-9
Fragata y la lnea oficial poniente de Ruta D420.
lnea oficial poniente de Ruta D-420 y la lnea
G-9 G-10
paralela 800m al sur del eje de calle Las
Redes.
lnea paralela 800m al sur del eje de calle Las
G-10 G-11
Redes y la lnea paralela 500m al poniente del
eje de Calle Existente G-2.
lnea paralela 500m al poniente del eje de
G-11 G-12
Calle Existente G-2 y la prolongacin del eje
de Calle Las Redes.
lnea paralela 545m al norte del eje de calle
G-12 G-1
Las Redes y la lnea de ms baja marea del
Ocano Pacifico.

Quebrada El Pollo, entre los
puntos G-1 y G-2.
Lnea paralela 650m al norte
del eje de la Ruta D-410, entre
los puntos G-2 y G-3.
Lnea del eje de la Ruta 5, entre
eje de la Ruta D-410, entre los
puntos G-4 y G-5.
eje de calle La Fragata, entre
Quebrada N1, entre los puntos
G-6 y G-7.
eje de calle La Fragata, entre
Lnea oficial poniente de Ruta
D-420, entre los puntos G-8 y
G-9.
eje de calle Las Redes, entre
del eje de Calle Existente G-2,
entre los puntos G-10 y G-11.
Lnea recta entre los puntos G11 y G-12.
puntos G-12 y G-1.
CAPITULO 3
DISPOSICIONES GENERALES
Articulo 6
Predios Existentes
Sobre la edificacin en predios existentes; los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin,

alteracin y ampliacin que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies
establecidas en la presente Ordenanza, se aprobarn debiendo darse cumplimiento en todo caso a las dems
normas que se establecen en ella.
Articulo 7
Infraestructura
Para los efectos sealado en el articulo 2.1.28 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en
los casos en que el Plan permita la actividad industrial no admitir el emplazamiento de las instalaciones o
edificaciones destinadas a infraestructura que sean calificadas peligrosas conforme al artculo 4.14.2. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Articulo 8
Uso de suelo espacio pblico
El uso de suelo espacio pblico destinado a rea verde resultante de la aplicacin del artculo 2.2.5 de la
OGUC, deber tener una proporcin entre frente y fondo predial de 1:3.
Articulo 9
Cierros
Los cierros que enfrenten espacios pblicos, correspondientes a sitios eriazos o propiedades abandonadas
con o sin edificaciones declaradas como tal de conformidad con lo establecido en artculo 58 bis del Decreto
Ley N 3.063, de 1979, sobre Rentas Municipales, dentro del rea del presente Plan debern tener una altura
no inferior a 3 m, y un 80% de transparencia. hacia el permetro que enfrente cualquier espacio pblico.
TITULO III
CAPITULO 1
ZONIFICACIN
Articulo 10
Zonificacin
NORMAS TCNICO URBANSTICAS
Las disposiciones del presente Ttulo se refieren a zonificacin, caractersticas de morfologa urbana y dems
condiciones tcnico-urbansticas para la edificacin, aplicables a las distintas reas urbanas del Plan,
conforme a lo graficado en los planos del Plan y comprende las siguientes zonas.
Zonas Urbanas. Son las reas urbanas que cuentan con urbanizacin (consolidadas) y las reas capaces de
recibir el crecimiento urbano previsto; adems de las reas libres, plazas, parques y reas de valor natural al
interior del lmite urbano. stas son:
Zonas Urbanas Mixtas Residenciales:

- ZU3 - Zona Mixta Residencial 3
Zonas de reas Verdes:

- ZAV - Zona de rea verde
- ZPI - Zona de Parques Inundables
- ZVP - Zona Va-Parque
Zonas e Inmuebles de Conservacin Histrica:

- ZCH1 - Zona de Conservacin Histrica 1 Centro de Coquimbo
- ZCH2 - Zona de Conservacin Histrica 2 Pennsula de Tongoy
- Inmuebles de Conservacin Histrica
Zonas de Proteccin Legal. Son las reas que se encuentran protegidas legalmente por su carcter
patrimonial, ya sea por su patrimonio construido o natural.
reas de Proteccin de Recursos de Valor Patrimonial:

- AVP1 - rea de Valor Patrimonial 1
- Monumentos Histricos Nacionales
reas de Proteccin de Recursos de Valor Natural:

- AVN. reas de Valor Natural
- ZPBC. Zona de Proteccin de Borde Costero
Zonas Urbanas Especiales. Son las reas urbanas destinadas preferentemente a actividades exclusivas
como son la infraestructura, el equipamiento y las actividades productivas; y son:
Zonas de Actividades Productivas y Equipamiento:

- ZP1 - Zona Especial de Actividades Productivas y Equipamiento 1
- ZP2 - Zona Especial de Actividades Productivas y Equipamiento 2
- ZP3 - Zona Especial de Equipamiento
- ZE1 - Zona Especial de Equipamiento de Salud (Cementerios)
- ZE2 - Zona Especial de Equipamiento Deportivo
- ZEBC1 - Zona Especial de Equipamiento de Borde Costero 1 (Coquimbo)
- ZEBC2 - Zona Especial de Equipamiento de Borde Costero 2 (Tongoy y Guanaqueros)
Zonas de Infraestructura:
- ZI1 - Zona de Resguardo Infraestructura de Transporte Martimo.
- ZI2 - Zona de Resguardo Infraestructura Sanitaria
- ZI3 - Zona de Resguardo Infraestructura Energtica
- ZI4 - Zona de Resguardo Infraestructura Portuaria
- ZI5 - Zona de Resguardo de Caletas Pesqueras
reas Restringidas al Desarrollo Urbano.
reas de Riesgo. Corresponde a las reas de riesgo de conformidad con lo establecido en la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones:
- AR1. reas Inundables o potencialmente inundables
- AR2. reas Inundables o potencialmente inundables por maremoto
- AR3. reas propensas a avalanchas y aluviones
- AR4. reas propensas a rodados
Zonas no edificables o Fajas de resguardo. Corresponde a las reas planificadas que en razn de
su especial destino o naturaleza, estn imposibilitadas de albergar todo tipo de urbanizacin y
edificacin.
- Fajas de resguardo de vas ferroviarias
- Fajas de resguardo de oleoductos, gasoductos y poliductos
- Fajas no edificables en canales de regado
- Fajas no edificables bajo los tendidos elctricos
CAPITULO 2
ZONAS URBANAS
Articulo 11
Zonas Urbanas Mixtas Residenciales
Corresponde a las zonas mixtas residenciales graficadas en los planos PRC-Coquimbo-ZUS-01,

PRC_Coquimbo_ZUS-02 y PRC_Coquimbo_ZUS-03, las normas especficas que regulan las zonas urbanas
enunciadas anteriormente son las siguientes:
(a) Zona ZU3 - Zona Residencial Mixta 3

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Clases o destinos
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Almacenamiento y Bodegaje
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Todos
Residencial
Destinos o Actividades
Prohibidas
Bares y Discotecas.
Estadios.
Centro Orientacin o de Rehabilitacin conductual.
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de
Camping o Picnic.
Cementerios, Cementerios-Parque, Crematorios.
Crceles o Centros de Detencin.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Superficie de Subdivisin Predial Mnima (m2)

Altura mxima de edificacin (m)
Densidad Mxima (Hab./H.)
Sistema de Agrupamiento
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Coeficiente
de
ocupacin de suelo
NORMAS URBANISTICAS POR TIPO DE USOS DE SUELO

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
Primer y segundo piso

Pisos superiores
Coeficiente de Constructibilidad
NORMAS URBANISTICAS GENERALES

160
35
900
Aislado y Pareado
Segn lo dispuesto en el Artculo 2.6.3 de la OGUC.
3m Frente a vas Locales y de Servicio
5m Frente a vas Colectoras
7m Frente a vas Troncales y Expresas
0,7
0,4
4
0,7
0,4
4
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
10
(c) Zona ZU4 - Zona Mixta Residencial 4

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Permitidas
Prohibidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Todos, excepto
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos
Industria Inofensivo
Almacenamiento y Bodegaje Inofensivo
Terminales de transporte pblico.
Todos
Todos
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Coeficiente de ocupacin de suelo
Bares y Discotecas.
Estadios.
Equipamiento de educacin localizados en rea de
Riesgo AR2.
Camping o Picnic.
Equipamiento de salud localizado en rea de
Riesgo AR2.
Equipamiento de seguridad localizados en rea de
Riesgo AR2.
Servicios pblicos localizados en rea de Riesgo
AR2.
Todos los no mencionados como permitidos.
Todos
Todos
-

160
18
800
Aislado y Pareado

Residencial
Equipamiento
Actividades
Infraestructura
productivas
0,6
0,6
0,4
0,4
3
3
2
2
Espacio
Pblico
reas
Verdes
Segn
OGUC
Segn
OGUC
11
(d) Zona ZU5 - Zona Mixta Residencial 5

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Clase
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Todos, excepto
Servicios
Todos, excepto
Social
Todos
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
Todos
Todos
Prohibidas
Bares y Discotecas.
Equipamiento de educacin localizado en rea de Riesgo
AR2.
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Camping
o Picnic.
Equipamiento de salud localizado en rea de Riesgo AR2.
Equipamiento de seguridad localizado en rea de Riesgo
AR2.
Servicios pblicos localizados en rea de Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
-

200
Altura mxima
Edificacin Continua
7
de edificacin
Edificacin Aislada por sobre
18
(m)
Edificacin Continua
700
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
Aislado, Pareado y Continuo

TIPO USO DE SUELO

Coeficiente
de
ocupacin de suelo
Primer
y
Segundo piso
Pisos superiores
Residencial
Equipamiento
Infraestructura
0,5
0,5
0,3
0,4
3
0,4
3
0,1
2
Espacio Pblico
reas Verdes
Segn OGUC
Segn OGUC
12
(e) Zona ZU6 - Zona Mixta Residencial 6

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Residencial
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Camping solo en Coquimbo y Tongoy
Grandes Tiendas, supermercados (con excepcin de
Guanaqueros), mercados y centros de reparacin automotor, y
Discotecas.
Centro de Rehabilitacin conductual.
Equipamiento de educacin localizado en rea de Riesgo AR2..
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Picnic solo en
Coquimbo y Tongoy
Equipamiento de Salud localizado en rea de Riesgo AR2.
Equipamiento de seguridad localizado en rea de Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

500
11
80
Aislado y Pareado

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,3
0,6
0,3
0,6
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
13
(f) Zona ZU7 - Zona Mixta Residencial 7

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Todos
Todos, excepto
Todos
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Prohibidas
Todos
Mercados, centros de reparacin automotor y Discotecas y grandes
tiendas. Supermercados solo en Coquimbo y Tongoy
Estadios
Equipamiento de educacin localizado en rea de Riesgo AR2.
Parques de Entretenciones, Zoolgicos.
reas de Picnic solo en Coquimbo y Tongoy
Equipamiento de Salud localizado en rea de Riesgo AR2..
Equipamiento de Seguridad localizado en rea de Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

1000
40
Aislado
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO


Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,6
1
0,6
1
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
14
(g) Zona ZU8 - Zona Mixta Residencial 8

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de Suelo
Residencial
Equipamiento
Actividades Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Permitidas
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Camping
Todos
Mercados y centros de reparacin automotor.
Estadios
Equipamiento de seguridad localizado en rea de Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

1000
35
800
Aislado
Segn lo dispuesto en el artculo 2.6.3 de la OGUC.

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,3
3
0,6
3
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
15
(h) Zona ZU9 - Zona Mixta Residencial 9

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Clase o destino
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Residencial
Educacin
Esparcimiento
Equipamiento
Salud
Seguridad
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos
Grandes Tiendas, Bares y Discotecas.

Equipamiento de educacin localizado en rea de
Todos, excepto
Riesgo AR2..
Todos, excepto
Camping o Picnic.
Equipamiento de Salud localizado en rea de Riesgo
Todos, excepto
AR2.
Equipamiento de Seguridad localizado en rea de
Todos, excepto
Riesgo AR2.
Todos, excepto
AR2.
Todos
Industria Inofensiva
Almacenamiento y Bodegaje Inofensivo Todos los no mencionados como permitidos.
Todos
Todos
Todos
Todos
250
14
240
Zona inexcavada para subterrneos 3m desde el deslinde.

Residencial
Equipamiento
Actividades
Infraestructura
productivas
0,6
0,6
0,6
0,4
2,5
1
1
0,5
Espacio
Pblico
reas
Verdes
Segn
OGUC
Segn
OGUC
16
(i) Zona ZU10 - Zona Mixta Residencial 10

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Todos
Todos
Todos
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Todos
Grandes Tiendas, supermercados, mercados y centros de reparacin
automotor, y Discotecas.
Estadios
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

250
9
40
Aislado

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,6
1
0,6
1
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
17
(j) Zona ZU11 - Zona Mixta Residencial 11

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Residencial
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Todos
Todos, excepto
Todos
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Superficie de subdivisin predial Mnima (m2)

Altura mxima edificacin (m)
Sistema de Agrupamiento de las edificaciones
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Todos
Grandes tiendas, Supermercados, Mercados, centros de
reparacin automotor y Discotecas.
Estadios
Equipamiento de Educacin localizado en rea de Riesgo AR2.
Coquimbo y Tongoy
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

2500
11
20
Aislado

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,3
0,6
0,3
0,6
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
18
(k) Zona ZU12 - Zona Mixta Residencial 12

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Clase o destino
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Sanitaria
Energtica
-

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Terminales de transporte
pblico.
Todos
Todos
Prohibidas
Mercados
Estadios
Zoolgicos.
Todos
Todos
Todos
Todos
-

500
21
240
Aislado y Pareado

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,5
0,5
Segn OGUC
1
1
reas Verdes
Segn OGUC
19
(l) Zona ZU13 - Zona Mixta Residencial 13

USOS DE SUELO
Clase
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Residencial
Equipamiento
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Permitidas

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Estaciones o centros de servicio automotor.
Estadios
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Camping o
Picnic.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

150
9
280
Aislado y Pareado
Segn lo dispuesto en el Artculo 2.6.3 de la OGUC,

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,4
0,4
Segn OGUC.
0,8
0,8
reas Verdes
Segn OGUC.
20
(m) Zona ZU14 - Zona Mixta Residencial 14

USOS DE SUELO
Residencial
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Todos
Equipamiento
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines

Estadios
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Camping
o Picnic.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

300
18
800
Aislado y Pareado
3m

TIPO USO DE SUELO

Prohibidas

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,5
2,5
0,5
2,5
Segn OGUC.
reas Verdes
Segn OGUC.
21
(n) Zona ZU15 - Zona Mixta Residencial 15

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Residencial
Clase
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Todos
Todos
Todos
Todos
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Esparcimiento
Todos, excepto
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Permitidas
Prohibidas
Grandes Tiendas, mercados, estaciones o centros de servicio
automotor.
Estadios
Equipamiento de Educacin localizado en rea de Riesgo
AR2.
Equipamiento de Seguridad localizado en rea de Riesgo
AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

1000
35
120
Aislado
10m

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,2
0,5
Segn OGUC.
1,5
1,5
reas Verdes
Segn OGUC.
22
(o) Zona ZU16 - Zona Mixta Residencial 16

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Clase
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Esparcimiento
Todos, excepto
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Terminales de transporte
pblico.
Todos
Todos
Residencial
Equipamiento
Prohibidas
Permitidas
Transporte
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Sanitaria
Energtica
-
Centros de reparacin automotor.

Estadios
AR2.
AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
-

Altura mxima
Edificacin Continua
edificacin (m)
Edificacin Aislada por
sobre Edificacin Continua
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Coeficiente
ocupacin
suelo
de
de
500
14
42
800
Continuo y Aislado por sobre la edificacin continua.
70 aplicada sobre altura de edificacin continua.
No se considera antejardn.

Residencial
Equipamiento
Infraestructura
Primer,
segundo,
tercer y cuarto piso
Pisos superiores
0,6
0,4
0,6
4
0,6
2,5
0,4
2
Espacio
Pblico
reas
Verdes
Segn
OGUC.
Segn
OGUC.
DISPOSICIONES ESPECIALES
Se autoriza la construccin de marquesinas de hasta 2m de ancho y obre los 3m de altura, de conformidad con lo establecido en el articulo 2.7.1 de la
OGUC.
23
(p) Zona ZU17 - Zona Mixta Residencial 17

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Permitidas
Prohibidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
reas de Camping
-
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Todos, excepto
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase

Altura mxima
Edificacin Continua
edificacin (m)
Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Estadios
Equipamiento de Educacin localizado en rea
de Riesgo AR2.
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas
de Picnic.
Equipamiento de salud localizado en rea de
Riesgo AR2.
Equipamiento de seguridad localizado en rea
de Riesgo AR2.
AR2.
Todos
Todos
Todos
-

250
7
14
600
Segn lo dispuesto en el artculo 2.6.3 de la OGUC
Para Actividades Productivas se debe contemplar un distanciamiento a los deslindes de
5m

Residencial Equipamiento
Actividades productivas
0,5
2
0,7
2,4
0,5
2
Espacio Pblico
reas Verdes
Segn OGUC.
Segn OGUC.
24
(q) Zona ZU18 - Zona Mixta Residencial 18

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Esparcimiento
Salud
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Terminales de transporte pblico
Todos
Todos

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Prohibidas
Supermercados, mercados y centros de reparacin automotor.
Estadios
AR2.
AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
-

1000
55
1000
Aislado
10m
10m

Residencial
Equipamiento
Infraestructura
Espacio Pblico
0,4
0,4
0,3
Segn OGUC.
4
4
1,5
reas Verdes
Segn OGUC.
25
(r) Zona ZU19 - Zona Mixta Residencial 19

USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Residencial
Clase
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Articulo 12
Prohibidas
Camping
Grandes tiendas, Supermercados, Mercados, centros de
reparacin automotor y Discotecas.
Estadios
Coquimbo y Tongoy
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

1000
28
450
Aislado

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
0,2
0,3
Segn OGUC.
2
3
reas Verdes
Segn OGUC.
Zonas de reas verdes
Corresponde a las zonas de reas verdes cuyas normas urbansticas se encuentran en el Articulo 2.1.31 de la
OGUC., y son graficadas en los Planos PRC-Coquimbo-ZUS-01, PRC_Coquimbo_ZUS-02 y
PRC_Coquimbo_ZUS-03. Se pueden diferenciar en:
(a) ZAV - Zona de reas Verdes
Corresponde a las zonas sealadas en los planos que refieren a parques, plazas y reas libres destinadas a
rea verdes que no son bienes nacionales de uso pblico.
(b) ZPI - Zona de Parques Inundables
Corresponde a zonas sealadas en los planos como reas verdes vulnerables por riesgo de inundacin.
26
(c) ZVP - Zona Va-Parque

Corresponde a zonas sealadas en los planos como reas verdes que completan la red vial estructurante.
Articulo 13
Zonas e Inmuebles de Conservacin Histrica
Corresponde a las Zonas de Conservacin Histrica e Inmuebles de Conservacin Histrica graficados en los
Planos PRC-Coquimbo-ZUS-01, PRC_Coquimbo_ZUS-02, de conformidad con el artculo 60 de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.
(a) Zona ZCH1 - Zona Conservacin Histrica 1 Centro de Coquimbo
USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clases o destinos
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Prohibidas
Estadios
Equipamiento de educacin localizados en rea de Riesgo AR2.
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Camping o
Picnic.
Equipamiento de salud localizados en rea de Riesgo AR2.
Equipamiento de seguridad localizados en rea de Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

300
Altura mxima
Edificacin Continua
11
de edificacin
Edificacin Aislada por sobre
21
(m)
Edificacin Continua
1320
Continuo con profundidad de edificacin del cuerpo contino de 10m.
Aislado por sobre edificacin continua
Rasantes
Distanciamiento
Para la edificacin Aislada, retranqueo de 2m aplicado desde lnea oficial.
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
NORMAS URBANISTICAS POR USO DE SUELO
Primer, segundo y tercer piso
1
1
Pisos superiores
0,6
0,6
5
5
TIPO USO DE SUELO
Coeficiente
de
ocupacin de suelo
Espacio Pblico
reas Verdes
Segn OGUC
Segn OGUC
DISPOSICIONES ESPECIALES
Se autoriza la construccin de marquesinas de hasta 2m de ancho y sobre 3m de altura, de conformidad con lo establecido en el Art. 2.7.1 de la OGUC.
27
(b) Zona ZCH2 - Zona Conservacin Histrica 2 Pennsula de Tongoy

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Clases
Residencial
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Todos, excepto
Esparcimiento
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Equipamiento
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
Prohibidas
Permitidas
Estaciones o centros de servicio automotor-.

Estadios
Equipamiento de educacin localizados en rea de
Riesgo AR2.
Camping o Picnic.
Equipamiento de salud localizados en rea de Riesgo
AR2.
Equipamiento de seguridad localizados en rea de
Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

300
11
500
Segn lo dispuesto en el Articulo 2.6.3 de la OGUC.
Segn lo dispuesto en el Articulo 2.6.3 de la OGUC.

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
TIPO USO DE SUELO

Coeficiente
de
ocupacin de suelo
Primer piso
Pisos superiores
1
0,6
1,8
1
0,6
1,8
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
(c) Inmuebles de Conservacin Histrica

A continuacin se detallan las edificaciones definidas como Inmuebles de Conservacin Histrica en el
presente Plan, que debern asumir las disposiciones de la zona en la cual se localizan. Sin perjuicio de lo
anterior, los ICH no podrn modificar su condicin original de agrupamiento, distanciamiento y altura.
Cuadro 7 Resumen Inmuebles de Conservacin Histrica
Cod.
ICH1
ICH2
Identificacin
Vivienda
Antiguo Hospital
Direccin
Juan Antonio Ros N 335
Av. Matta Esq. Ignacio Carrera Pinto
Rol de Avalo
S/I
S/I
28
Cod.
ICH3
ICH4
ICH5
ICH6
ICH7
ICH8
ICH9
ICH10
ICH11
ICH12
ICH13
ICH14
ICH15
ICH16
ICH17
ICH18
ICH19
ICH20
ICH21
ICH22
ICH23
ICH24
ICH25
ICH26
ICH27
ICH28
ICH29
ICH30
ICH31
ICH32
ICH33
ICH34
ICH35
ICH36
ICH37
ICH38
ICH39
ICH40
ICH41
ICH42
ICH43
ICH44
ICH45
ICH46
ICH47
ICH48
ICH49
ICH50
ICH51
ICH52
Identificacin
Comercio
Iglesia San Luis
Ex Cuerpo de Bombas de Coquimbo
Almacn
Hotel Bilbao
Edificio Aguas Del Valle
Departamento de Educacin
Vivienda
Iglesia San Pedro
Vivienda
La Favorita (Actual Banco Santiago)
Vivienda
Actual Banco Corp-Banca
Vivienda
Casa Bienzac
Casa Bauza
Casa Vicens
Ex Edificio BCI
Casa Garriga
Casa Dos Corredores
Actual Juzgado
Edificio de Oficinas Aduaneras
Segundo Juzgado de Polica Local
Bodegas
Casa Anbal Pinto
Vivienda
Casa Castex
Vivienda
Casa Goudie
El Castillo
Casa Errzuriz
Ex Escuela La Cantera
Iglesia La Cantera
Comercio
Ex Telgrafo
Sede SENAMA
Vivienda
Vivienda
Comercio
Club Social
Casa Bauz 2
Vivienda
Vivienda
Casa Aranda
(Ex Banco Sudamericano)
Comercio
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Casa Victor Domingo Silva
Direccin
Aldunate N1599
O'Higgins Esq. Henrquez
Aldunate N 1334
Anbal Pinto N 1299, 1297, 1287, 1283 y 1281
Bilbao N 461-481
Melgarejo N 1090 Esq. Bilbao
Varela N 1580
Lastra N 455 Esq. Anbal Pinto
Aldunate Esq. Lastra
Argandoa N 521-529
Las Heras entre Aldunate y Melgarejo
Aldunate N 805 Esq. Benavente
Aldunate N 795
Benavente N 508-534
Melgarejo N 703-707 Esq. Freire
Aldunate N 708 Esq. Freire
Aldunate N 701-709 Esq. Freire
Aldunate N 699 Esq. Freire
Aldunate N 605-639 Esq. Argandoa
Aldunate N 569-575
Aldunate N 708 Esq. Argandoa
Argandoa entre Aldunate y Melgarejo
Aldunate N 546
Aldunate N 514 Esq. Sierra
Anbal Pinto N 503-519
Calle Gonzlez N 505-529
Regimiento Coquimbo N 5
Camino Al Fuerte N 231
Los Rieles N 10
Av. La Cantera N 1951
Av. La Cantera N 1860
Aldunate Esq. Garriga
Melgarejo N 849-851
Aldunate N 776
Aldunate N 763
Aldunate N 746
Aldunate N 753
Aldunate N 739
Aldunate N 728
Melgarejo N 725
Aldunate N 710
Aldunate N 641-657
Aldunate 555
Anbal Pinto esquina Vicua
Regimiento Coquimbo 97
Regimiento Coquimbo 109
Anbal Pinto 115 (Regimiento Coquimbo)
Tongoy
S/I = Sin Informacin
Rol de Avalo
75-008
115-004
53-008
92-004
71-012
S/I
21-001
S/I
S/I
S/I
48-008
S/I
S/I
68-001
S/I
47-006
S/I
66-004
66-002
S/I
65-002
S/I
S/I
45-004/005
85-001
S/I
14-023
S/I
S/I
1-001
14-070
S/I
902-010
S/I
S/I
47-010
S/I
S/I
S/I
S/I
S/I
S/I
S/I
S/I
65-003
83-001
14-014
S/I
14-010/011
S/I
29
CAPITULO 3
REAS DE PROTECCIN LEGAL
Articulo 14
reas de Proteccin de Recursos de Valor Patrimonial
Corresponde al reconocimiento de las reas de proteccin de recursos de valor Patrimonial de conformidad

con lo establecido en el artculo 2.1.18 de la OGUC.
(a) Zona Tpica Pueblo de Guayacn
Corresponde al Monumento Nacional en la categora de Zona Tpica denominada Pueblo de Guayacn
sujetos a proteccin de conformidad con lo establecido en el Decreto Exento 1880 del 13 de Diciembre de
2005. Las condiciones urbansticas compatibles con la proteccin oficialmente establecida aplicables a estas
zonas son las correspondientes a las zonas AVP-1, AVP-2, y AVP-3 graficados en los Planos.
AVP1 - rea de Valor Patrimonial 1

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Clases
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Educacin
Esparcimiento
Todos, excepto
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industrial
Almacenamiento y bodegaje
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Permitidas
Prohibidas
Estadios
Equipamiento de educacin localizados en rea de Riesgo AR2.
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Camping o Picnic.
Equipamiento de Salud localizados en rea de Riesgo AR2.
Equipamiento de Seguridad localizados en rea de Riesgo AR2.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

160
9
250
Pareado y Continuo con profundidad de cuerpo contino 10 m.
Aislado por sobre la edificacin continua.
Rasantes
Distanciamiento
Para la edificacin Aislada, retranqueo de 2m aplicado desde lnea oficial.
Adosamiento
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO

Coeficiente
de
ocupacin de suelo

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico
Primer piso
Pisos superiores
0,7
0,6
1,4
0,7
0,6
1,4
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC
30

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clases
Permitidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social
Industrial
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Todos
Prohibidas
Estadios
Parques de Entretenciones, Zoolgicos, reas de Camping o Picnic.
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
-

300
Altura mxima
Edificacin Continua
7
de edificacin
7
(m)
400
Superficie de subdivisin predial Mnima (m2)
250
Aislado por sobre la edificacin continua.
Rasantes
45 deslinde sobre edificacin continua, 70 desde eje de calle.
Distanciamiento
Para la edificacin Aislada, retranqueo de 2m aplicado desde lnea oficial..
Adosamientos
Ochavo
Antejardines
TIPO USO DE SUELO
Coeficiente
de
ocupacin de suelo

Residencial
Equipamiento
Espacio Pblico

Pisos superiores
0,7
0,6
2,8
1
0,6
2,8
Segn OGUC
reas Verdes
Segn OGUC.

Corresponde a la Zona de rea Verde que se encuentra en al interior de la Zona Tpica del Pueblo de
Guayacn, y cuyas normas urbansticas se encuentran en el Articulo 2.1.31 de la OGUC., y es graficadas en
los Planos PRC-Coquimbo-ZUS-01.
31
(b) Monumentos Histricos Nacionales

Conforme a la Ley N 17.288 de Monumentos Nacionales y de acuerdo con los Decretos que se sealan en
cada caso, los Monumentos Histricos que hasta la fecha y dentro del territorio urbano han sido declarados
por el Consejo de Monumentos Nacionales, se grafican en el Plano, y se enumeran en el Cuadro siguiente, el
cual se entender modificado cada vez que se dicte el decreto respectivo:
Cuadro 8 Monumentos Histricos Nacionales
Cod.
Proteccin
Decreto
Direccin
Nombre
MN1 Iglesia de Guayacn
Monumento Histrico D.S. 1.025 Av. Los Rieles N 6
MN2 Casa de administracin de Guayacn Monumento Histrico D.S. 721 Av. Los Rieles N 8
Estos inmuebles debern asumir las disposiciones establecidas de la zona en la cual se localizan. Sin
perjuicio de lo anterior, no podrn modificar su condicin original de agrupamiento, distanciamiento y altura.
Articulo 15
reas de Proteccin de Recursos de Valor Natural
(a) AVN - rea de Proteccin de Valor Natural

Corresponde al reconocimiento de las reas de proteccin de recursos de valor Natural de conformidad con lo
establecido en el artculo 2.1.18 de la OGUC. Corresponde a los Humedales de la playa grande de Tongoy
sujetos a proteccin de conformidad con lo establecido en el Decreto Exento N 417 del 28/09/2007 de
Ministerio de Bienes Nacionales que los declara como autodestinacin para fines de proteccin. Las
condiciones urbansticas compatibles con la proteccin oficialmente establecida aplicables a estas zonas, son
las que se detallan a continuacin:
(i) Usos de suelo permitidos
reas verde y espacio pblico.
(ii) Usos de suelo prohibidos
Los no indicados como permitidos.
(iii) Condiciones de Edificacin
- Superficie de Subdivisin Predial Mnima:
- Coef. Ocupacin de suelo:
- Coef. Constructibilidad
- Altura mxima de edificacin::
10.000 m2
0,01
0,01
4m
(b) ZPBC - Zona de Proteccin de Borde Costero

Corresponde a las reas planificadas conforme al Artculo 1.1.2 de la OGUC, destinadas a resguardar
elementos de valor natural asociado al borde costero, correspondientes a playas tipo balneario y reas de
borde rocoso. Las condiciones urbansticas compatibles con la proteccin oficialmente establecida aplicables
a estas zonas, son las que se detallan a continuacin:
Equipamiento de: Comercio y Esparcimiento; y Espacio Pblico.
(iii) Condiciones edificacin
- Coef. de Constructibilidad:
- Coef. de Ocupacin de suelo:
- Altura mxima de edificacin:
2500 m2
0,1
0,1
4m
32
CAPITULO 4
ZONAS URBANAS ESPECIALES
Articulo 16
Zonas de Actividades Productivas y Equipamiento
Corresponde a las zonas destinadas actividades productivas y equipamientos graficadas en los planos PRCCoquimbo-ZUS-01 y PRC_Coquimbo_ZUS-02, las normas de usos de suelo y edificacin especficas que
regulan estas zonas son las siguientes:
(a) Zona ZP1 - Zona Especial de Actividades Productivas y Equipamiento 1
USOS DE SUELO
Tipo de Uso
de Suelo
Permitidas
Prohibidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Educacin
Esparcimiento
Todos, excepto
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industria
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos
Todos
Estadio localizado en Zona AR-2

Equipamiento de Educacin localizado en rea de
Riesgo AR2.
Equipamiento de Salud localizado en rea de Riesgo
AR2.
Riesgo AR2.
Todos
Todos
-
Residencial
Equipamiento
Actividades
Productivas
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Antejardines
TIPO USO DE SUELO


1000
28
80
Aislado
Se aplica lo dispuesto en el Artculo 2.6.3 de la OGUC.
Para uso de suelo Residencial y Equipamiento, se aplica lo dispuesto en el artculo 2.6.3
de la OGUC, para uso de suelo Actividades Productiva se considera 5m de
distanciamiento a los deslindes.
5m frente a vas Colectoras, de Servicio y Locales

Actividades
Infraestructura
productivas
0,6
0,6
0,6
0,6
1,2
3,6
3,6
3,6
Espacio
Pblico
reas
Verdes
Segn
OGUC.
Segn
OGUC.
33
(b) Zona ZP2 - Zona Especial de Actividades Productivas y Equipamiento 2

USOS DE SUELO
Tipo de Uso de
Suelo
Residencial
Equipamiento
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase
Permitidas
Prohibidas
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Salud
Todos
Todos
Todos
-
Seguridad
Todos, excepto
Servicios
Social
Industrial
Todos, excepto
Todos
Industria Inofensiva y Molesta
Inofensivo y Molesto
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Almacenamiento o bodegaje
Transporte
Sanitaria
Energtica
-

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Antejardines
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos
Riesgo AR2.
AR2..
Rellenos sanitarios.
Plantas de Generacin energtica.
-

1000
35
Aislado
Se aplica lo dispuesto en el Artculo 2.6.3 de la OGUC.
Para uso de suelo Equipamiento, se aplica lo dispuesto en el artculo 2.6.3 de la OGUC,
para uso de suelo Actividades Productivas e Infraestructura se considera 5m de
distanciamiento a los deslindes.

Equipamiento
Actividades
Infraestructura
productivas
Coeficiente
de
Primer piso
0,8
0,8
0,8
ocupacin de suelo
Pisos Superiores
0,4
0,4
0,4
4,8
4,8
4,8
TIPO USO DE SUELO
Espacio
Pblico
reas
Verdes
Segn
OGUC.
Segn
OGUC.
34
(c) Zona ZP3 - Zona Especial de Equipamiento

USOS DE SUELO
Residencial
Equipamiento
Infraestructura
Espacio Pblico
reas Verdes
Clase
Vivienda
Hospedaje
Hogares de Acogida
Cientfico
Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Educacin
Esparcimiento
Todos
Todos
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Salud
Todos, excepto
Seguridad
Servicios
Social
Industrial
Almacenamiento o bodegaje
Transporte
Sanitaria
Energtica
-
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos
Todos, excepto
Todos, excepto
Todos
Todos

Rasantes
Distanciamiento
Adosamientos
Antejardines
TIPO USO DE SUELO
Prohibidas
Permitidas
Todos
Todos
Todos
Y Equipamiento de Salud localizado en rea de Riesgo AR2.
Y Equipamiento de Seguridad localizado en rea de Riesgo
AR2.
Todos
Todos
Rellenos sanitarios.
Plantas de Generacin energtica.
-

1000
21
Aislado
Se aplica lo dispuesto en el artculo 2.6.3 de la OGUC.
Se aplica lo dispuesto en el artculo 2.6.3 de la OGUC.
Para uso de suelo Infraestructura se considera 5m de distanciamiento a los deslindes.

Equipamiento
Infraestructura
Coeficiente
de
ocupacin de suelo

Pisos Superiores
0,6
0,4
1,5
0,6
0,4
1,5
Espacio Pblico
reas Verdes
Segn OGUC.
Segn OGUC.
(d) ZE1 - Zona Especial de Equipamiento de Salud (Cementerios)

Corresponde a los cementerios existentes.
Equipamiento de Salud de tipo Cementerios y Espacio Pblico.
(iii) Condiciones de edificacin
2500 m2
0,1
0,2
7 metros
35
(e) ZE2 - Zona Especial de Equipamiento Deportivo

Corresponde a las reas destinadas a equipamiento deportivo o canchas al aire libre, las normas urbansticas
para esta zona son:
Equipamiento de: Cientfico, Educacin, Esparcimiento, Culto y cultura, y Deportivo; rea Verde y Espacio
pblico.
2500 m2
0,4
0,8
11 metros
(f) ZEBC1 - Zona Especial de Equipamiento de Borde Costero 1 (Coquimbo)

Corresponde a las reas destinadas a equipamiento comercial en borde costero en la ciudad de Coquimbo,
las normas urbansticas para esta zona son:
Equipamiento Comercio de destino: Locales comerciales, Restaurantes, fuentes de soda, bares; y Espacio
pblico.
800 m2
0,6
1,2
7 metros
(g) ZEBC2 - Zona Especial de Equipamiento de Borde Costero 2 (Tongoy y Guanaqueros)

Corresponde a las reas destinadas a equipamiento comercial en borde costero en las localidades de Tongoy
y Guanaqueros, las normas urbansticas para esta zona son:
Equipamiento Comercio de destino: Locales comerciales, Restaurantes, fuentes de soda, bares; y Espacio
pblico.
1000 m2
0,05
0,1
7 metros
36
Articulo 17
Zonas de Infraestructura
Corresponde a las zonas que acogen recintos destinados a infraestructura que no son parte de la red de
conformidad con lo establecido en el artculo 2.1.29 de la OGUC, graficadas en los planos PRC-CoquimboZUS-01, PRC_Coquimbo_ZUS-02 y PRC_Coquimbo_ZUS-03, las normas especficas que regulan estas
zonas son las siguientes:
(a) ZI1 - Zona de Resguardo de Infraestructura de Transporte Martimo
Corresponde al rea destinada exclusivamente a la Infraestructura de Transporte destinada a acoger el Faro.
Infraestructura de Transporte de tipo Terminales de transporte pblico y Terminales de carga.
- Sistema de Agrupamiento
2500 m2
Aislado
1,2
0,6
7 metros
(b) ZI2 - Zona de Resguardo de Infraestructura Sanitaria

Corresponde a las reas destinadas exclusivamente a la Infraestructura Sanitaria.
Infraestructura Sanitaria de tipo.
Todos los no mencionados como permitidos en esta zona.
2500 m2
Aislado
1,2
0,6
7 metros
(c) ZI3 - Zona de Resguardo de Infraestructura Energtica

Corresponde a las reas destinadas exclusivamente a la Infraestructura Energtica.
Infraestructura Energtica.
2500 m2
Aislado
1,2
0,6
7 metros
37
(d) ZI4 - Zona de Resguardo de Infraestructura Portuaria

Corresponde a las reas destinadas exclusivamente a la Infraestructura Portuaria. En estas zonas
predominarn las normas propias de cada concesin.
Infraestructura de Transporte; Actividades Productivas, Almacenamiento y Bodegaje de calificacin inofensiva
y molesta.
2500 m2
Aislado
1,8
0,6
11 metros
(e) ZI5 - Zona de Resguardo de Caletas Pesqueras

Corresponde a las reas destinadas exclusivamente a Caleta Pesquera. En estas zonas predominarn las
normas propias de cada concesin.
Infraestructura de Transporte; Actividades Productivas, Almacenamiento y Bodegaje de calificacin inofensiva
y molesta; y Equipamiento de tipo Comercio.
2500 m2
Aislado
1,8
0,6
11 metros
CAPITULO 5
REAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO
Articulo 18
reas de Riesgo
Corresponde a las reas de riesgo establecidas en el articulo 2.1.17 de la OGUC y graficadas en los Planos
PRC-Coquimbo-ZUS-01, PRC_Coquimbo_ZUS-02 y PRC_Coquimbo_ZUS-03., cuyas normas son:
(a) AR1 - reas inundables o potencialmente inundables
Considera los terrenos comprendidos entre los deslindes de los lveos o cauces naturales y sus respectivas
reas de inundacin, sealados en el Estudio Fundado de Riesgo del Plan. Por razones de seguridad, en
estas reas se limita todo tipo de construcciones hasta que se cumpla con lo establecido en el Art. 2.1.17 de
la OGUC. Las normas urbansticas que se aplicarn cuando se cumplan los requisitos mencionados
correspondern a las prescritas para cada una de las zonas sobre las que se superpone el rea de riesgo
AR1 en los Planos.
38
(b) AR2 - reas inundables o potencialmente inundables por maremoto

Considera los terrenos comprendidos bajo la lnea o cota de inundacin, por efecto de maremoto o tsunami,
sealados en el Estudio Fundado de Riesgo del Plan. Por razones de seguridad, en estas reas se limitan los
tipos de construcciones que se enlistan a continuacin, segn lo establecido el Prrafo 4 del Art. 2.1.17 de la
OGUC., hasta que se cumpla con lo establecido en el Prrafo 5 del mismo artculo. Las normas urbansticas
que se aplicarn cuando se cumplan los requisitos mencionados correspondern a las prescritas para cada
una de las zonas sobre las que se superpone el rea de riesgo AR2 en los Planos.
(i) Usos de suelo Limitados
- Residencial
- Equipamiento de: Comercio, Educacin, Salud, Seguridad, Servicios y Social
- Actividades Productivas
- Infraestructura
(c) AR3 - reas propensas a avalanchas y aluviones
Considera aquellos terrenos de alta pendiente, expuestos a procesos de remocin en masa, derrumbes o
erosin acentuada sealados en el Estudio Fundado de Riesgo del Plan, en sectores no consolidados (sin
edificaciones). Por razones de seguridad, en estas reas se limita todo tipo de construcciones hasta que se
cumpla con lo establecido en el Art. 2.1.17 de la OGUC. Las normas urbansticas que se aplicarn cuando se
cumplan los requisitos antes mencionados son los siguientes:
(i) Usos de suelo Permitidos
Equipamiento Deportivo y de Cultura, rea verde y destinos complementarios al rea verde, y Espacio
pblico.
(ii) Usos de suelo Prohibidos
Los no indicados precedentemente.
(iii) Condiciones de Edificacin:
- Altura:
- Distanciamiento:
10.000 m2
Aislado
0,1
0,1
7m
20m
(d) AR4 - reas propensas a rodados

Considera aquellos terrenos de alta pendiente, expuestos a procesos de remocin en masa, derrumbes o
erosin acentuada sealados en el Estudio Fundado de Riesgo del Plan, en sectores consolidados (con
edificaciones). Por razones de seguridad, en estas reas se limita todo tipo de construcciones hasta que se
cumpla con lo establecido en el Art. 2.1.17 de la OGUC. Las normas urbansticas que se aplicarn cuando se
cumplan los requisitos mencionados correspondern a las prescritas para cada una de las zonas sobre las
que se superpone el rea de riesgo AR4 en los Planos.
Articulo 19
Zonas No edificables
Corresponde a aquellos sectores que por su naturaleza y ubicacin nos son susceptibles de edificacin, en
virtud de lo preceptuado en el artculo 60 de la LGUC. Se reconocen las siguientes zonas no edificables en el
territorio del Plan:
39
(i) Fajas de resguardo de vas ferroviarias

Fajas de resguardo de Vas Ferroviarias. Segn lo establecido en el Artculo 34 de la Ley General de
Ferrocarriles, D.S. N 1.157, del Ministerio de. Fomento, de 1931.
(ii) Fajas de resguardo de oleoductos, gasoductos y poliductos
Resguardo de las infraestructuras energticas de oleoductos, gasoductos, poliductos, segn lo normado por
el D.S. 278 de 1983 del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin, publicado en el D.O. del
09/02/83. Estas fajas no se encuentran graficadas en los Planos.
(iii) Fajas no edificables en canales de regado
Fajas o senderos de inspeccin de los canales de riego o acueductos, establecidos en el Cdigo de Aguas,
D.F.L. N 1.122 de 1981, del Ministerio de Justicia (D.O. del 29/10/81).
(iv) Fajas no edificables bajo los tendidos elctricos
De acuerdo con el artculo 56 del D.F.L. N1 de Minera, de 1982, regirn los reglamentos sobre la materia
aprobados por Resoluciones de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, las normas contenidas
en los manuales tcnicos de ENDESA, y otras normas legales o reglamentarias sobre esta materia.
TITULO IV
CAPITULO 1
VIALIDAD ESTRUCTURANTE COMUNAL
VIALIDAD ESTRUCTURANTE
Articulo 20
Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vas de uso pblico del presente Plan Regulador
Comunal, son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo aquellos
casos en que expresamente se dispongan ensanches de vas existentes o aperturas de nuevas vas,
atendiendo a su funcin principal, podrn estar destinadas a la circulacin vehicular, peatonal o mixta con uso
preferente.
Articulo 21
La vialidad estructurante conformada por vas colectoras, se determina en el cuadro siguiente, segn la
localidad en que se emplacen.
40
Cuadro 9 Vialidad Estructurante de Coquimbo

Nombre
Desde
Av. Costanera del Mar

Calle Maip
Santa Ester
Calle Jaime Juan Oliver
Av. Suecia
Av. Suecia
25 de Mayo
Domeyko
Domeyko
18 de Septiembre
Camino al Coloso
Av. El Sol
Calle Los Changos
Calle Los Changos
Camino Al Fuerte
Camino al Faro
Regimiento Coquimbo
Regimiento Coquimbo
Regimiento Coquimbo
Limite Urbano Norte

Calle Propuesta C-4
Av. Maip
Calle Maip
Calle Manuel Jess Rivera
Ruta 5
Calle Suiza
Calle Maip
Calle Maip
Maip
Calle Los Changos
Camino al Coloso
Regimiento Coquimbo
Pasaje Vista al Mar
Pta. Tortuga
Calle Los Changos
Calle Los Changos
Almirante Latorre
Camino Al Fuerte
Acceso Norte al Puerto

Atria
Melgarejo
Melgarejo
Camino Al Fuerte
290m al norte de Atria
Regimiento Coquimbo
Gonzlez
Jos Agustn de la Sierra
Calle Varela
Calle Varela
Circunvalacin
Circunvalacin
Diego Portales
Manuel Rodrguez
Manuel Rodrguez
Av. Bernardo Ossandn
Av. Bernardo Ossandn
Calle Profesor Zepeda
Pacomio Gmez
Hasta
Calle Propuesta C-4
Av. Maip
Varela
Santa Ester
Calle Manuel Jess Rivera
Av. Mxico
Calle Suiza
J.J. Olivier
Ruta 5
Calle Maip
Juan Antonio Ros
Ruta 5
Av. El Sol
Pesquera San Jos
Pasaje Vista Al Mar
Camino Al Coloso
Almirante Latorre
Almirante Latorre
Camino Al Fuerte
Atria
290m al norte de Atria

Atria
Gonzlez
Jos Agustn de la Sierra
58m al norte de Buenaventura
Argandoa
58m al norte de Buenaventura Av. Costanera
Argandoa
Av. Costanera
Calle Juan Antonio Ros
Calle Los Changos
Pasaje La Gruta
Pasaje La Gruta
Almirante Latorre
Caracoles
Calle Varela
Las Heras
Lautaro
Lautaro
Guacolda
Diego Portales
Colo Colo
Colo Colo
Psje. Guayacn
Psje. Guayacn
Antonio Varas
Juan Antonio Ros
Videla
Categora
OGUC
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Va
E/P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
E
P
P
E
E
E
E
E
E
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
P
E
P
P
E
Colectora
24
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
P
E
E
E
E
E
E
E
E
24
Existente
Ancho LO
(m)
24
30
25
15
15
22
12
12
12,5
20
15
20
20
0
6
6
15
15
6
11
12
12
20
25
25
20
24
20
20
20
24
24
Existente
Existente
Existente
Asimilada segn Art. 2.3.1 OGUC
Existente
Apertura
Tramo Unidireccional
Existente
Existente
Apertura
Apertura
Ensanche costado Sur
Ensanche Ambos Costados
Apertura
Ensanche ambos costados
Apertura
Apertura
Ensanche costado Norte
Existente
20
15
Var 10 - 18
Var 10 - 13
15
10
20
20
15
Observaciones
Existente
Apertura
Existente
Existente
41
Nombre
Ignacio Carrera Pinto
Carmona
Carmona
Carmona
Av. Doctor Moukarzel
Doctor Gustavo Galleguillos
Doctor Gustavo Galleguillos
Calle De Los Estanques
Av. Baquedano
Av. Baquedano
Av. 20 de Marzo
Av. Videla
Nueva Videla
Guacolda
Guacolda
Guacolda
Calle La Maestranza
Av. Manuel Jess Rivera
Calle Rubn Jimnez
Calle Director Lagarrigue
Av. Estados Unidos
Av. Estados Unidos
Av. Estados Unidos
Calle Eugenio Marzal
Av. Presidente Alessandri
Av. Mxico
Av. Mxico
Av. Torres de la Cantera
Calle Los Copihues
Desde
Videla
Errazuriz
Calle Maip
Psje Tomas Cantuarias
Guacolda
Nueva Gonzlez
Wenseslao Vargas
Av. Diagonal Las Torres
50m al sur de Barry Mc Auliffe
Varela
Vergara
Santa Ester
Varela
Recreo
Psje Carlos Moncada
Varela
Marcela Paz
Camino a Coloso
Manuel Rodrguez
Ruta 5
Ruta 5
Manuel Jess Rivera
Av. Rubn Jimnez
Av. Rubn Jimnez
Director Lagarrigue
Cesar Nieme
Estados Unidos
Pedro Aguirre Cerda
Ruta 5
Apolo
Estados Unidos
Carmona
Ruta 5
Av. Portugal
Cardenal Jorge Medina
Papa Anastasio I
278m al sur de Av. La Cantera
Ruta 5
Hasta
Errazuriz
Antonio Varas
Psje Tomas Cantuarias
Wenseslao Vargas
Wenseslao Vargas
50m al sur de Barry Mc Auliffe
Acceso al Puerto de Guayacn
Vergara
Santa Ester
25 de Mayo
Recreo
Psje Carlos Moncada
Ruta 5
Marcela Paz
Ruta 5
Manuel Rodrguez
Ruta 5
Manuel Jess Rivera
Los Castaos
Estados Unidos
Estados Unidos
Director Lagarrigue
Cesar Nieme
Eugenio Marzal
Ruta 5
Apolo
Los Clarines
Av. Las Torres de la Cantera
Ruta 5
Av. Portugal
Cardenal Jorge Medina
Papa Anastasio I
278m al sur de Av. La Cantera
Av. La Cantera
Categora
OGUC
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Va
E/P
E
E
E
P
P
E
E
E
E
P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
E
P
E
P
E
P
E
E
Existente
Ancho LO
(m)
12
10
10
25
20
20
20
20
6
15
15
20
20
15
20
20
25
25
20
10
Var 13-15
20
20
20
20
20
17
25
20
25
20
25
15
15
30
20
30
20
25
15
25
20
25
30
30
15
22,5
30
30
Observaciones
Ensanche costado sur
Apertura
Apertura
Existente
Existente
Apertura
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente
Apertura
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente
Ensanche costado Poniente
Existente
Apertura
Existente
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Ensanche costado Oriente
Existente
42
Nombre
Desde
Calle Los Copihues

Antonio Varas
Calle Errzuriz
Acceso al Puerto de Guayacn
Calle Los Clarines
Calle Los Clarines
Calle Los Clarines

Profesor Zepeda
180m al norte de la Ruta 5
Ruta 5
Ernesto Marn lvarez
Calle Los Clarines

Calle Las Orqudeas
Av. El Sauce
155m al poniente de
Panormica
Las Azucenas
Categora
OGUC
Av. Portugal
Colectora
Colectora
Colectora
Ruta 5
Colectora
Ruta 5
Colectora
Ernesto Marn lvarez
Colectora
155m al poniente de Av. Colectora
Panormica
Av. Av. Panormica
Colectora
Hasta
Va
E/P
E
E
E
E
P
E
E
Existente
25
10
10
12
25
25
20
35
20
20
20
Ruta 5
Ruta 5
Colectora
Colectora
E
E
35
18
Los Clarines
Colectora
16
Las Azucenas
Las Aaucas
Los Clarines
Los Copihues
Av. El Sauce
Los Clarines
Colectora
Colectora
E
E
16
12
Las Aaucas
Los Clarines
Av. El Sauce
Colectora
10
Las Aaucas
Las Aaucas
Av. El Sauce
Av. Coln
Colectora
Colectora
E
P
20
Las Aaucas
Las Aaucas
Las Aaucas
Las Aaucas
130 m al norte de Av. Las Flores

Av. Las Flores
150 m al sur de Av. Las Flores
Av. La Higuera Poniente
Av. Coln
130 m al norte de Av. Las
Flores
Av. Las Flores
150 m al sur de Av. Las Flores
Av. La Higuera Poniente
Calle Existente C-2
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
E
P
E
20
15
Las Aaucas
Las Higueras Poniente
Calle Existente C-2

El Arrayan
Av. Panormica
Las Aaucas
Colectora
Colectora
P
E
20
El Arrayan
Las Higueras Poniente
Psje. Del Parque
Colectora
15
El Arrayan
Psje. Del Parque
Calle Existente C-2
Colectora
Los Pimientos
Los lamos
Los lamos
Los lamos
Av. Costanera Poniente
Calle Propuesta C-11
Calle Los Copihues

Los Clarines
Carmona
Gran Avenida
Gran Avenida
Gran Avenida
Av. Coln
Los Clarines
Carmona
Las Vertientes
Calle Existente C-1
Ruta 5
Ruta 5
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
E
E
E
P
P
P
Ancho LO
(m)
30
20
20
20
15
20
15
20
20
20
12
20
30
20
20
Observaciones
Existente
Ensanche costado poniente
Ensanche ambos costado
Apertura (Evacuacin de Tsunami)
Existente
Existente
Apertura
Existente (Evacuacin de Tsunami)
(Evacuacin de Tsunami)
Existente Unidireccional
Par Vial con Las Aaucas
Existente Unidireccional
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Tramo Unidireccional.
Par vial con El Arrayn - Las Higueras
Apertura
Apertura. Tramo Unidireccional.
Existente
Existente
Existente
Apertura
Apertura
Apertura
43
Nombre
Desde
Calle Existente C-1

Calle Existente C-1
Calle El Conquistador
Av. La Esmeralda
Av. La Esmeralda
Av. La Esmeralda
Calle Araucana
Calle Araucana
Av. Los Hroes
Av. Mar De Chile
Av. Mar De Chile
Puente Chico
Av. Los Cndores
Los Comuneros
Av. El Panul
Av. El Panul
Av. El Panul
Calle Del Horno
Calle Del Horno
Calle Existente C-2
Calle La Marina
Calle La Marina
Av. Costanera La Herradura
Av. Las Flores
Av. Las Flores
Av. Las Flores
Av. Las Flores
Acevedo
Av. Coln
Av. Coln
Av. Coln
Ruta 5
270m al sur Gran Avenida
Gran Avenida
Gran Avenida
Av. Mar de Chile
Gran Avenida
Av. Mar de Chile
Gran Avenida
Calle El Panul
Calle El Panul
Av. Panormica
Av. El Panul
Calle Los Hroes
Av. Mar de Chile
Fundicin
Del Correo
100m al sur de Puente Chico
Ruta 5
Ruta 5
Pte. Miramar
Av. Esmeralda
Ruta 5
Desde Calle Propuesta C-9
Desde Calle Existente C-3
Ruta 5
Av. El Sauce
Los Pimientos
50m al sur de Las Aaucas
Av. Coln
Calle Existente C-4
Calle Existente C-4
Calle Existente C-5
Calle Existente C-5
85m al poniente de Las Aaucas

Calle Propuesta C-9
Calle Existente C-3
Av. Amanecer
Glorias Navales
Glorias Navales
La Oracin
Calle Mirador Rinconada
Luis Pardo Villaln
Categora
OGUC
270m al sur Gran Avenida
Colectora
Colectora
Gran Avenida
Colectora
Av. Los Hroes
Colectora
Gran Avenida
Colectora
Av. Mar de Chile
Colectora
La Marina
Colectora
Gran Avenida
Colectora
Av. Los Hroes
Colectora
Colectora
Calle El Panul
Colectora
Av. Los Cndores
Colectora
Calle Del Horno
Colectora
Los Comuneros
Colectora
Av. Los Cndores
Colectora
Av. Mar de Chile
Colectora
Fundicin
Colectora
Puente Chico
Colectora
100m al sur de Puente Chico
Colectora
Ruta 5
Colectora
Calle Las Aaucas
Colectora
Pte. Miramar
Colectora
Av. Costanera La Herradura
Colectora
L a Marina
Colectora
Colectora
Calle Propuesta C-9
Colectora
Calle Existente C-3
Colectora
Av. Panormica
Colectora
345m al oriente de Ruta 5
Colectora
Calle Los Pimientos
Colectora
50m al sur de Las Aaucas
Colectora
85m al poniente de Las Colectora
Aaucas
345m al oriente de Ruta 5
Colectora
Calle Existente C-3
Colectora
Av. Panormica
Colectora
La Oracin
Colectora
115m al Sur-Poniente de Av. El
Santuario
Colectora
Luis Pardo Villaln
Colectora
Av. Portugal
Colectora
Hasta
Va
E/P
E
P
P
E
P
E
E
P
E
E
E
E
E
P
E
E
E
E
E
P
E
E
E
E
E
P
E
P
E
E
P
E
P
E
P
E
E
P
E
Existente
Ancho LO
(m)
20
15
20
15
15
20
13
13
10
20
15
20
10
16
15
18
10
10
25
10
12
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
15
10
10
12
Observaciones
Existente
Apertura
Apertura
Apertura
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Existente
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Apertura
Existente
Apertura
Existente
20
20
20
20
Apertura
Apertura
20
20

Apertura
Par Vial Fco. Cabello
44
Los Clarines
Las Vertientes
Categora
OGUC
Colectora
Colectora
Va
E/P
P
E
Av. Panormica
Luis Pardo Villaln
Las Vertientes
Psje Ricardo Latcham
Glorias Navales
Hugo Zepeda Barrios
Av. Panormica
Ernesto Marn lvarez
Calle Propuesta C-9
Av. Panormica
Av. Panormica
Av. Las Garzas
Suiza
Psje Grecia
Av. Suecia
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
P
P
E
E
P
E
P
E
E
P
P
P
E
E
E
Japn
Colectora
Av. Las Garzas
Colectora
Calle Existente C-4
Colectora
385m al poniente de Av. Los Colectora
Flores
385m al poniente de Av. Los Av. Panormica
Colectora
Flores
Lacrampette
Ramn Castillo
Colectora
Ramn Castillo
General Oscar Bonilla
Colectora
Antofagasta
Colectora
Antofagasta
Curic
Colectora
Curic
Waldo Alcalde
Colectora
Las Garzas
450 m al oriente de Lago Blanco Colectora
Av. La Cantera
Cardenal Jos Mara Caro
Colectora
Psje. Nuevo 10
Colectora
Psje. Nuevo 10
100m al sur de Av. Nueva 1
Colectora
Psje Papa San Diosdado
Calle Propuesta C-9
Colectora
Calle Propuesta C-9
Colectora
Calle Propuesta C-9
El Rosario
Colectora
Av. La Cantera
Av. Cardenal Jorge Medina
Colectora
Av. Los Lagos
Calle Propuesta C-2
Colectora
Av. Mirador Sur
Beltrn Amenbar
Colectora
ngela Romero Gutirrez
120m al norte de Av. del Colectora
E
E
P
E
Nombre
Glorias Navales
Glorias Navales
Desde
Av. Portugal
Los Clarines
Glorias Navales
Las Vertientes
Fco. Cabello Crdenas
Glorias Navales
Fco. Cabello Crdenas
Luis Pardo Villaln
Las Vertientes
Av. El Sauce
Las Vertientes
Psje Ricardo Latcham
Las Vertientes
Glorias Navales
Las Vertientes
Hugo Zepeda Barrios
Av. Portugal
Av. Mxico
Av. Portugal
Ernesto Marn lvarez
Av. Portugal Oriente
Av. Portugal
Calle Mirador Rinconada
Calle Propuesta C--6
Av. Suecia
Ramn Carnicer
Ruta 5
China
Suiza
Psje. Grecia / Diego de China
Almagro
Psje. Australia
Av. Suecia
Psje. Australia
Japn
Calle Existente C-3
Av. Panormica
Calle Existente C-3
Calle Existente C-4
Calle Existente C-3
Arauco
Arauco
Av. Amanecer
El Rosario
Beltrn Amenbar
Nueva Beltrn Amenbar
Av. Del Atardecer
Hasta
Existente
12
20
15
15
20
20
20
20
20
20
0
20
30
20
15
15
25
10
8
P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
P
E
P
E
Ancho LO
(m)
20
15
20
15
15
15
20
24
22
15
15
15
15
Apertura. Par Vial Fco. Cabello

Par Vial Fco Cabello
Apertura
Apertura. Par Vial Glorias Navales
Existente. Par Vial Glorias Navales
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Existente
Existente
Apertura
Apertura
Apertura
Existente
20
20
20
20
Existente
Apertura
20
Apertura
20
20
20
20
20
20
18
20
22,5
Observaciones
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente Asimilada 2.3.1. OGUC
Apertura
Apertura
Apertura
Existente
45

Categora
OGUC
Va
E/P
Santuario
Los Huertos
Calle Talca
Av. Mirador Sur
Ruta 43
Ruta 43
Los Pescadores
Ruta 5
Los Pescadores
Waldo Alcalde
Av. Panormica
Waldo Alcalde
Psje. Antonio Vargas
Calle Propuesta C-1
Av. Los Talleres
40 m al sur de Calle Nueva 1
Av. La Cantera
Av. Los Pescadores
Las Garzas
Mirador Sur
Av. R. Schneider
Subte. H. Lacrampette
Parque Nacional Cerro Castillo
Parque Nacional Hornopiren
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
P
E
P
P
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
P
Parque Magallanes
Colectora
207
Existente
Colectora
20
Existente
Colectora
Colectora
Colectora
Calle Talca
Calle Talca
Calle Talca
290m al poniente de Calle Cura

de Ars Poniente
290m al poniente de Calle Cura Cura de Ars Poniente
de Ars Poniente
Jos Joaqun Prez
150 m al oriente de Av. del
Atardecer
150 m al oriente de Av. del Av. Mirador Sur
Atardecer
Ruta 43
Ruta 43
Av. Ren Schneider
Colectora
Colectora
Colectora
E
E
E
Var. 23-33
45
12
Calle Talca
Av. Ren Schneider
Colectora
20
Nombre
Desde
Hasta
Av. Del Atardecer

Av. El Bosque
Av. Los Lagos
Av. Los Lagos
Av. Los Talleres
Av. Peuelas Sur
Av. Peuelas Sur
Calle Nueva Diez
Calle Cura De Ars Poniente
Calle Cura De Ars Poniente
Calle Cura De Ars Oriente
Cabo Exequiel Aroca
Cabo Exequiel Aroca
El Molino
El Molino
El Molino
Gernimo Mndez
Gernimo Mndez
Gernimo Mndez
Av. Linares
Av. Linares
Calle Parque Magallanes
Calle Parque Magallanes
Calle Seis
Parque Nacional Pan De
Azcar
Parque Nacional Pan De
Azcar
120m al norte de Av. del Santuario

Calle Cura de Ars
Av. Regimiento Arica
Av. Mirador Sur
Av. Torres de La Cantera
Los Pescadores
Av. Costanera
Av. El Bosque
Waldo Alcalde
Av. El Bosque
Talca
Psje. Antonio Vargas
Av. Los Talleres
40 m al sur de Calle Nueva 1
Av. Costanera
Av. Los Pescadores
Las Garzas
Av. Ren Schneider
General Oscar Bonilla
Parque Nacional Cerro Castillo
Ruta 43
Ruta 43

Gral. Oscar Bonilla
Existente
18
22
15
20
20
20
20
20
15
15
15
20
18
30
18
Var. 30-35
20
Ancho LO
(m)
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
Observaciones
Existente
Ensanche costados Sur
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente (Evacuacin de tsunami)
Apertura
Apertura
Ensanche costado oriente
Apertura
Apertura
Existente
Existente
Existente
Existente. Par vial con Talca
Apertura
Existente
Existente
Apertura
Apertura
Existente
20
Apertura
Existente
Existente
Asimilada segn Art. 2.3.1 OGUC.
Par vial con Av. Linares
Existente
46
Nombre
Desde
Calle Talca
Gral. Oscar Bonilla
Calle Talca
Calle Talca
Psje. Cabo Aroca

Calle Cabo Aroca
Hasta
Psje. Cabo Aroca
Calle Cabo Aroca

177m al oriente de Calle Cabo
Aroca
Calle Talca
177m al oriente de Calle Cabo Regimiento Arica
Aroca
Los Jardines
Los Pescadores
Ruta 5
Los Jardines
Ruta 5
Av. Las Garzas
Av. Jos Joaqun Prez
Las Garzas
Calle Propuesta C-1
Puerto Cisnes
Calle Cura de Ars
Gernimo Mndez
Av. Las Torres de La Cantera
hasta Ruta 43
Los Huertos
Ruta 43
Subteniente
Hctor Calle Talca
Calle Arauco
Lacrampette
Waldo Alcalde
Ruta 43
Av. Panormica
Calle Propuesta C-5
Av. El Sauce
Calle Existente C-4
Av. Coln
Av. Los Jardines
Calle Propuesta C-2
Av. Los Pescadores
Beltrn Amenbar
Los Pescadores
290 m Al sur de Canto de Agua
Av. Peuelas Norte
Los Pescadores
Av. Peuelas Norte
Av. Peuelas Sur
Los Pescadores
Av. Peuelas Sur
165 m al poniente de Av.
Peuelas Sur
Los Pescadores
Calle Propuesta C-4
120 m al sur de Gernimo
Mndez
Los Pescadores
Calle Propuesta C-7
Av. La Cantera
Chile Italia
Av. La Cantera
Domeyko
Calle Propuesta C-4
Av. Las Garzas
Calle Propuesta C-7
Av. Los Pescadores
Calle Propuesta C-7
Av. Los Pescadores
Ruta 5
Calle Propuesta C-8
Av. Mxico
115m al sur de Av. del Santuario
Regimiento Arica
Limite Urbano Norte
Av. Torres de la Cantera Calle Propuesta C-12
Av. La Cantera
Poniente
Calle Miramar
Jos Joaqun Prez
Las Garzas
Calle Las Garzas
Los Castaos
Av. La Cantera
Categora
OGUC
Colectora
Va
E/P
E
Colectora
Colectora
E
P
20
Colectora
15
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
P
E
E
P
E
E
E
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
P
P
P
E
E
E
20
15
20
15

Apertura
Apertura
Apertura
Existente
Colectora
15
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
P
P
P
P
P
P
P
P
15
Colectora
Colectora
E
P
15
Existente
Ancho LO
(m)
12
Observaciones
20
Asimilada segn Art. 2.3.1 OGUC.

Par vial con Av. Linares
Existente
Apertura
20
Ensanche a ambos costados
20
Apertura (Evacuacin de tsunami)

Existente
Apertura
Existente
Existente
Existente
20
18
30
20
30
20
30
20
20
20
20
20
35
30
20
20
30
20

Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
24

Apertura
47
Cuadro 10 Vialidad Estructurante de Tongoy

Nombre
Desde
Calle Fundicin Norte

Calle Fundicin Sur
Av. Costanera
Av. Costanera
Av. Playa Grande
Av. Playa Grande
Av. Playa Grande
Camino a Puerto Aldea
Condell
Calle Punta Arenas
Av. Barnes
Av. Barnes
Av. Barnes
Av. Federico Silva
Calle Dolores Endeiza
Av. Guanaqueros
Calle Existente T-1
Calle Existente T-1
Calle Propuesta T-10
Jorge Gustavo Silva
La Serena
La Serena
Av. Playa Grande
Prolongacin Marcelo Bachelet
Av. Costanera
Calle Lord Cochrane
Av. Coquimbo
Desde Av. Barnes
Av. Playa Grande
Av. Coquimbo
Av. Playa Grande
Dolores Endeiza
Dolores Endeiza
Av. Barnes
Ruta D-440 Acceso Sur Tongoy
Ruta D-430
El Totoral
Calle Propuesta T-1
Calle Propuesta T-1
Calle Propuesta T-1
Ruta D-440 (Acceso Sur Tongoy)
Av. Guanaqueros
Jorge Gustavo Silva

Av. Coquimbo
Roque Esteban Escarpa
Roque Esteban Escarpa
Pichasca
Pichasca
El Totoral
El Totoral
El Totoral
Calle Propuesta T-1
Calle Propuesta T-2
Calle Propuesta T-3
Calle Propuesta T-4
370m al Oriente de Av. Guanaqueros.

Av. Playa Grande
Av. Barnes
Av. Federico Silva
Av. Guanaqueros
Desde Calle Propuesta T-1
Av. Parque Fundicin
Federico Silva
Ruta D-430
Calle To Negro
Calle Propuesta T-1
Calle Propuesta T-6
Calle Propuesta T-5
Hasta
Condell
Condell
Prolongacin Marcelo Bachelet
Av. Parque Fundicin
Calle Lord Cochrane
Av. Coquimbo
Av. Barnes
Av. Parque Fundicin
Av. Barnes
Dolores Endeiza
Av. Parque Fundicin
Av. Parque Fundicin
Av. Guanaqueros
Calle Dolores Endeiza
Calle Pichasca
Calle Pichasca
Calle El Totoral
Calle Existente T-1
Ruta D-510 Camino al Tangue
370m al oriente de Av.
Guanaqueros.
Calle Propuesta T-1
Av. Barnes
Av. Federico Silva
Av. Guanaqueros
Calle Propuesta T-1
Ruta D-510 (Camino al Tangue)
Federico Silva
Ruta D-430
Ruta D-430
Calle To Negro
Ruta D-440 Acceso Sur Tongoy
Calle Propuesta T-9
Categora
OGUC
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Va
E/P
E
E
E
E
E
E
P
E
E
E
P
E
E
E
E
E
E
E
P
P
P
P
P
P
P
E
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
P
E
E
E
E
E
E
E
P
P
P
P
P
Ancho
Existente
15
15
15
20
12
25
Ancho
LO (m)
25
30
12,5
15
25
38
25
15
15
30
15
30
15
30
20
30
20
20
20
20
20
30
30
18
11
15
25
25
12,5
30
20
26
20
30
20
Observaciones
Existente
Existente
Apertura
Existente
Apertura
Existente
Existente
Asimilada 2.3.1 OGUC
Asimilada 2.3.1 OGUC
Existente
Existente
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Ensanche al poniente
Apertura
Existente
Existente
Existente
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
48
Nombre
Calle Propuesta T-5
Calle Propuesta T-6
Calle Propuesta T-7
Calle Propuesta T-8
Calle Propuesta T-9
To Negro
Desde
Hasta
Ruta D-430
Ruta D-430
Ruta D-430
Calle Propuesta T-1
Ruta D-430
Calle Propuesta T-1
Calle Propuesta T-4

Calle Propuesta T-4
Calle Propuesta T-4
Ruta D-430
Calle Propuesta T-4
Calle Propuesta T-2
Categora
OGUC
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Va
E/P
P
P
P
P
P
E
Ancho
Existente
Ancho
LO (m)
20
20
30
20
20
15
Observaciones
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Cuadro 11 Vialidad Estructurante de Guanaqueros

Nombre
Desde
Hasta
Categora
OGUC
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Va
E/P
E
E
E
E
P
Ancho
existente
10
15
15
15
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
P
P
P
P
P
P
E
P
P
E
P
E
E
E
10
Ancho
LO (m)
Observaciones
Av. Guanaqueros
Av. Guanaqueros
Av. Guanaqueros
Aguas Claras
Calle Las Redes
60m al oriente del Limite Urbano Norte

Arturo Prat
Calle G-2
Av. del Ocaso
Limite Urbano Poniente
Calle Las Redes

Calle Propuesta G-1
Calle Propuesta G-2
Calle Propuesta G-3
Calle Propuesta G-4
Calle Propuesta G-5
Calle Propuesta G-6
Calle G-1
Calle G-1
Calle G-2
Calle G-2
Calle G-2
Av. del Ocaso
Av. del Ocaso
Punta de Teatino
20m al poniente de Psje. Las Barcazas

Limite Urbano Norte
Limite Urbano Poniente
Calle Propuesta G-1
Desde Ruta D-420
Calle de la Fragata
Av. Guanaqueros
Av. Guanaqueros
210 al sur de Av. Guanaqueros
Limite Urbano Norte
190 m al norte de calle Las Redes
Calle Las Redes
Desde Av. Guanaqueros
Calle G-2
Arturo Prat
Calle G-2
Ruta D-420 (Camino a Tongoy)
Calle G-2
20m al poniente de Psje. Las
Barcazas
Calle G-2
Limite Urbano Sur
Calle G-2
Av. del Ocaso
Calle G-1
Calle Propuesta G-4
Av. Rotonda Sur
210 al sur de Av. Guanaqueros
Calle Propuesta G-4
190 m al norte de calle Las Redes
Calle Las Redes
Av. Guanaqueros
Calle G-2
Limite urbano Sur
Perla del Mar
Punta de Teatino
Camino a la Playa 3
Perla del Mar

50m al norte de Perla del Mar

Calle Perla del Mar
Colectora
Colectora
P
E
20
6
Camino a la Playa 3
Calle Perla del Mar
Colectora
20
Camino a la Playa 3
135m al norte de lnea oficial norte de Av.

Guanaqueros
Av. Guanaqueros
135m al norte de lnea oficial norte

de Av. Guanaqueros
de Av. Guanaqueros
70m al norte de Av. Guanaqueros

Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Existente
Apertura
(Evacuacin Tsunami)
Apertura
(Evacuacin Tsunami)
Apertura (Evacuacin Tsunami)
Colectora
30
Colectora
20
Camino a la Playa 4
25
20
12
20
20
20
30
20
20
30
30
20
20
20
15
15
13
20

Apertura
49
Nombre
Camino a la Playa 4
Camino a la Playa 5
Camino a la Playa 5
Hasta
Desde
Guanaqueros
Av. Guanaqueros
Av. del Astillero

Av. del Astillero
Calle del Bergantn
Calle de la Fragata

Guanaqueros
Av. Guanaqueros
Calle Propuesta G-6
Calle de la Fragata
Calle del Bergantn
Calle de la Fragata
Av. Rotonda Sur
Av. Rotonda Sur
100m al oriente de Calle Coquimbo

Av. Guanaqueros
Desde 340m al sur de Av. Guanaqueros

de Av. Guanaqueros
85 m al norte de lnea oficial norte
de Av. Guanaqueros
de Av. Guanaqueros
Calle Propuesta G-6
Calle Propuesta G-4
Calle Propuesta G-4
100m al oriente de Calle
Coquimbo
Calle Propuesta G-5
340m al sur de Av. Guanaqueros
Calle Propuesta G-4
Categora
OGUC
Colectora
Va
E/P
P
Ancho
existente
Colectora
12
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
Colectora
E
P
E
E
Colectora
Colectora
Colectora
P
E
P
Ancho
LO (m)
30
20
15
20
15
15
20
20
20
Observaciones
(Evacuacin Tsunami)
(Evacuacin Tsunami)
Apertura
Apertura
Existente
Apertura
Articulo 22
La vialidad estructurante de vas existentes clasificadas como vas de servicio de acuerdo al artculo 2.3.2 de la OGUC, se presenta en el cuadro siguiente:
Cuadro 12 Vialidad de Servicio ciudad de Coquimbo
Nombre
Anita Lizana
21 de Mayo
Las Heras
Iquique
Almirante Latorre
Psje. Poniente B
Psje. El Canelo
Psje. Sargento Aldea
Regimiento Bun
Fresia
Julio Torres
Alonso de Ercilla
Psje. Miramar
Caracoles
Calle Merino Jarpa
Buen Pastor
Buen Pastor
Buen Pastor
Desde
Calle Los Changos
Anita Lizana
Manuel Rodrguez
Las Heras
Iquique
Janequeo
Psje. Poniente B
Psje. El Canelo
Sargento Aldea
Regimiento Bun
Alonso de Ercilla
Julio Torres
Calle Los Changos
Psje. Miramar
Calle Maip
Camino al Coloso
Bernardo Ossandn
Guillermo Edwards
Hasta
Alonso de Ercilla
Manuel Rodrguez
Iquique
Almirante Latorre
Camino Al Faro
Psje. El Canelo
Psje. Sargento Aldea
Regimiento Buin
Fresia
Almirante Latorre
Janequeo
Manuel Rodrguez
Caracoles
Diego Portales
Av. Baquedano
Bernardo Ossandn
Guillermo Edwards
Categora
OGUC
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Va E/P
Existente
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
Var 14 - 15
Var 7 - 10
Var 7 - 10
12
10
10
10
15
12
13
Vari 12 - 17
Var 10 - 15
10
10
10
11
15
13
Ancho
LO (m)
Observaciones
Existente
Existente
50

Tegualda
Tegualda
Pedro Aguirre Cerda
Calle Hurtado de Mendoza
Calle Julio Daz Guerrero
Calle Antigua
Calle de la Escuela
Antofagasta
Juan Antonio Ros
Bartolom Blanche
El Rosario
Oscar Bonilla
Santiago
Arturo Prat
Freire
Janequeo
Pasaje Esmeralda
Desde Buen Pastor

Psje. Tegualda
Buen Pastor
Calle Rubn Jimnez
Estados Unidos
Calle La Marina
Calle Del Horno
Santiago
Calle Santiago
Av. Amanecer
Regimiento Arica
Janequeo
Pasaje Esmeralda
Pasaje Poniente B
Arturo Prat

Psje. Tegualda
Carmona
Av. Suecia
Av. Suecia
Calle de la Escuela
Calle Antigua
Av. Ren Schneider
Regimiento Arica
Regimiento Arica
Av. La Cantera
Puerto Cisnes
Bartolom Blanche
Covadonga
Almirante Latorre
Arturo Prat
Freire
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
Servicio
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
12
10
15
15
15
Var. 12 - 15
10
Var. 10-17
12
Var. 10-12
12
15
12
12
11
11
Var 10-20
11
15
Existente
Existente
Existente
Existente
Existente
51
CAPITULO 2
ESTACIONAMIENTOS
Articulo 23
Los proyectos de obras nuevas, ampliaciones y los cambios de destino parcial o total de edificaciones existentes
debern cumplir las normas y estndares mnimos de estacionamiento indicados en el cuadro siguiente, adems de lo
establecido por el Ttulo 2, Captulo 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Cuadro 13 Normas y Estndares Mnimos de Estacionamientos
USO DE SUELO
RESIDENCIAL
Vivienda de ms de 50 m
Hotel, Apart-Hotel, Residenciales (Estacionamiento /cama)
Moteles (Estacionamiento /cama)
EQUIPAMIENTO
SALUD
Unidades de Hospitalizacin, hospitales y clnicas
Unidades de Tratamiento (m2. superficie til)
Consultas Mdicas, Clnicas, postas, Consultorios mdicos (1)
Centros de Rehabilitacin
Cementerio.
EDUCACIN
Enseanza Tcnica o Superior. (1)
Enseanza bsica y media. (1)
Enseanza Preescolar (1)
CIENTFICO
Centros cientficos y tecnolgicos
CULTO CULTURA
Cines y teatros
Iglesias, parroquias
Museos, Galeras de arte.
DEPORTIVO
Casa club, gimnasio
Graderas (Estacionamiento/ N de espectador)
Canchas Tenis, Bowling (Estacionamiento/cancha)
Multicancha (Estacionamiento/cancha)
Cancha Ftbol, Rugby (Estacionamiento /cancha)
Piscinas
Estadio
ESPARCIMIENTO (2)
Entretenciones al aire libre, zonas de picnic (m2 de recinto)
Entretenciones en recintos cerrados
Casinos
COMERCIO
Restaurante, Bar y Pub
Discoteca
Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros
Comerciales de todo tamao, Agrupaciones Comerciales de ms
de 500 m2 edificados. (2)
Agrupacin comercial de 200 a 500 m2.
Mnimo 3 Estacionamientos
Comercio de Materiales de construccin. Ferias, Ventas de
Automviles. Estaciones Servicio Automotriz (2)
Mnimo 3 Estacionamientos
Venta Minorista de combustibles Slidos, Lquidos y Gaseosos,
Venta de Maquinarias (2),
Mnimo 3 Estacionamientos.
Terminal de distribucin (Agropecuario, Pesquero o similar) (2)
ESTANDAR APLICABLE A CADA USO

VEHICULARES
1 por vivienda
1 cada 6 cama o 2 habitaciones
1 cada habitacin
VEHICULARES
BICICLETAS
1 cada 60 m2 de sup. construida
2 cada 30 m de sup. construida
1 cada 200 m de sup. predial

1 cada 30 alumnos
1 cada 80 alumnos
1 cada 60 alumnos
1 cada 50 alumnos
1 cada 40 alumnos
1 cada 30 alumnos



1 cada 50 espectadores
1 por cancha
1 por cancha
2 por cancha

1 de cada 25 espectadores
3 por cancha
3 por cancha
6 por cancha




52

SERVICIOS
Servicios de oficinas en general
Servicios de utilidad pblica con atencin de pblico.
SEGURIDAD
Servicios policiales
Bomberos
SOCIAL
Sedes Juntas de Vecinos y Centros de Madre,
Clubes Sociales y Locales Comunitarios



1 cada 200 m2 de sup. predial


ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Establecimientos industriales, y bodegaje superficie igual o superior
a 500 m2
Establecimientos industriales, y bodegaje superficie inferior a 500
m2
VEHICULARES
BICICLETAS
INFRAESTRUCTURA
Terminales y estaciones de transporte
VEHICULARES
1 cada 15 m de sup. construida,
ms dos por cada andn
1 de camiones o similares de 30
m2 por cada 500 m2 de terreno.
1 de camiones o similares de 30
m2 por cada 1000 m2 de terreno.
BICICLETAS
Terminales martimos, pesqueros y agropecuarios
NOTAS:
(1) En los edificios colectivos de habitacin y otros se exigir un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas. Estos
estacionamientos debern tener un acceso directo desde el espacio pblico y podrn emplazarse ocupando hasta un mximo del 30%
de la superficie del respectivo antejardn.
(2) Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn los siguientes tramos de superficie til
en el proyecto:
- Hasta 1.000 m2
1 estac. de 30 m2
- De 1.000 a 3.000 m2
2 estac. de 30 m2 c/u
- De 3.000 a 6.000 m2
- De 6.000 a 12.000 m2
2
- Ms de 12.000 m
Consideraciones complementarias
a) Para los proyectos que consulten dos o ms destinos, el nmero de estacionamientos que se exija sern el
que resulte de sumar la aplicacin los estndares correspondientes a cada uno de los destinos.
b) Cuando los proyectos incluyan actividades de traslado de pasajeros, carga, descarga, evolucin, mantencin
y detencin de vehculos de mayor tamao; como buses, camiones u otros similares, deben contemplar los
espacios necesarios dentro del predio en que se emplaza, como tambin para el acceso y salida desde y hacia la
va pblica, marcha adelante.
53
TITULO IV NORMAS TRANSITORIAS

A continuacin se detallan las disposiciones de carcter transitorio del nivel de planificacin Intercomunal, las cuales sern modificadas al momento de entrada en
vigencia del Instrumento de Planificacin Intercomunal faltante, que incluya a la comuna de Coquimbo, en concordancia con lo sealado en el artculo 2.1.3 de la
OGUC.
Articulo 1
Red Vial Estructurante Intercomunal
Las vas que se describen a continuacin corresponden al conjunto de trazados de jerarqua Expresa o Troncal, integrados a los lmites urbanos comunales.
Cuadro 14 Vialidad Estructurante Intercomunal
COD
ROL
E-1
R-5
E1
R-5
E1
R-5
E1
E1
R-5
R-5
E1
R-5
E1
R-5
E1
R-5
E1
R-5
E1
R-5
E2
R-43
E2
R-43A
E2
R-43A
NOMBRE
Ruta 5
DESDE
LIMITE COMUNAL NORTE (LA SERENA)
HASTA
380 MT AL SUR DE AV. LOS JARDINES.
CLASIFICACION
VIA EXPRESA
Ruta 5
Ruta 5
380 MT AL SUR DE AV. LOS JARDINES.

400 MT AL NORTE AV. LA CANTERA
400 MT AL NORTE AV. LA CANTERA

AV. LA CANTERA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
Ruta 5
Ruta 5
Ruta 5
AV. LA CANTERA
RAMN CARNICER
SANTA ELENA
RAMN CARNICER
SANTA ELENA
AV. ALESSANDRI
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
Ruta 5
Ruta 5
AV. ALESSANDRI
RAUL MARIN BALMACEDA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
Ruta 5
LIMITE URBANO VIGENTE COQUIMBO
Ruta 5
LIMITE URBANO NORTE REA

INDUSTRIAL CRUCE TAMBILLOS
LIMITE URBANO NORTE NCLEO
INDUSTRIAL TAMBILLOS
EMPALME CON RUTA D-35 LA
CANTERA
RAUL MARIN BALMACEDA

500 MT AL SUR DE AV. LOS JARDINES
(LIMITE URBANO VIGENTE COQUIMBO).
750 M. AL SUR DEL NUDO ACCESO A
GUANAQUEROS D-410
LIMITE URBANO SUR REA INDUSTRIAL
CRUCE TAMBILLOS
LIMITE
URBANO
SUR
NCLEO
INDUSTRIAL TAMBILLOS
AV. PANORMICA
Camino a Ovalle
By Pass Ruta 43
E3
E3
E3
By Pass Ruta 43
AV. PANORMICA
Av. Panormica
Av. Panormica
Av. Panormica
1300 MT AL PONIENTE DE RUTA-5

EMPALME CON RUTA 5
EMPALME CON RUTA D-43
LIMITE URBANO SUR (SECTOR PAN DE

AZUCAR)
EMPALME CON RUTA 5
CRUCE CAMINO A SAN RAMN
(HUACHALALUME)
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
PROYECTADA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
EXIS
PROY
Variable
200 - 70
70
Variable
70 - 120
80
40
Variable
50 - 100
55
60
60
80
60
80
40
60
40
OBSERVACION
Existente
Sector
transicin
interseccin Ruta 5 Regimiento
Arica.
Existente
Existente
Sector Interseccin La Cantera Ruta 5
Existente
Existente
Existente
Sector interseccin Ruta 5 - J. A.
Ros Miraflores
Existente
Existente
Ensanche Ambos costados
Apertura
By Pass Proyecto
Ref. MOP
70
40
60
60
Apertura
Apertura
Apertura
54
E4
T25
T19
T19
T22
T22
T22
T22
T22
T22
T22
T22
T22
T22A
T22A
T22A
T22A
T22A
T22A
T22A
T22A
T22B
T22B
T22B
T22B
T22B
T22B
T22C
T22D
T22D
T22D
T22D
T22D
T22D
R-43
R-43
Av. Orbital
Av. Panormica
Ruta 43 a Ovalle
Ruta 43 a Ovalle
Peuelas Norte
Regimiento Arica
Regimiento Arica
Regimiento Arica
AV. PANORAMICA
CRUCE CAMINO HUACHALALUME
LIMITE COMUNAL NORTE (LA SERENA)
AV. LA CANTERA
COSTANERA
RUTA 5
LOS LAGOS
AV. LAS GARZAS
LIMITE COMUNAL LA SERENA COQUIMBO

LIMITE COMUNAL NORTE LA SERENA
AV. LA CANTERA
LIMITE URBANO SUR (PAN DE AZUCAR)
RUTA 5
LOS LAGOS
AV. LAS GARZAS
AV. MIRADOR SUR
VIA EXPRESA
VIA EXPRESA
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
20
15
40
25
20
22
22
Regimiento Arica
Regimiento Arica
Regimiento Arica
Cabo Exequiel Aroca
Cabo Exequiel Aroca
Salvador Allende
Gossen (Av. Juan
Cisterna)
Salvador Allende
Gossen
Salvador Allende
Gossen
Av. Las Torres de la
Cantera
Cantera
Cantera
Calle Narciso Herrera
AV. MIRADOR SUR

BALMACEDA RUTA 43
CARLOS YUSTA
GRAL BONILLA
LUIS MIRALLES MANS
LIMITE COMUNAL LA
COQUIMBO
BALMACEDA RUTA 43
CARLOS YUSTA
GRAL BONILLA
LUIS MIRALLES MANS
AV. PANORMICA
JOSE ZAMBRANO ORIENTE
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
40
20
Prolongacin Av.
Portugal
Av. Ren Schneider
Av. Ren Schneider
Av. Ren Schneider
Av. Ren Schneider
Av. Ren Schneider
Av. Ren Schneider
Av. Mirador Sur
Miramar
Miramar
Ibiza
Las Garzas
Las Garzas
Las Garzas
SERENA
40
30
30
22
20
30
30
30

Existente
Ensanche oriente
Existente Asimilada a Va Troncal.
Ensanche Costado Norte
Ensanche Costado Norte
Existente asimilada a va troncal
(caduca Secc. La Cantera)
Existente
Apertura
Ensanche Norte y Oriente
Apertura
Apertura
30
JOSE ZAMBRANO ORIENTE
REGIMIENTO ARICA
VIA TRONCAL
REGIMIENTO ARICA
HUGO ZEPEDA BARRIOS
VIA TRONCAL
HUGO ZEPEDA BARRIOS
250 MT AL SUR DE HUGO ZEPEDA

BARRIOS
VIA TRONCAL
EMPALME CON RUTA D-35 LA CANTERA
VIA TRONCAL
CALLE LAS PALMAS
VIA TRONCAL
CALLE PROPUESTA C9
VIA TRONCAL
TARAPACA
LINARES
CALLE LONCOCHE
280 M AL SUR DE CALLE
NACIONAL LOS RUILES
CAMINO A HUACHALALME
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
250 MT AL SUR DE HUGO ZEPEDA

BARRIOS
EMPALME CON RUTA
CANTERA
CALLE LAS PALMAS
60
40
D-35
LA
REGIMIENTO. ARICA
TARAPACA
LINARES
CALLE LONCOCHE
280 M AL SUR DE CALLE RESERVA
NACIONAL LOS RUILES
CAMINO A HUACHALALME
REGIMIENTO. ARICA
REGIMIENTO. ARICA
60 M AL NORTE DE CALLE IBIZA
MIRAMAR
IBIZA
MONTECARLO
LOS JARDINES
AV PANORMICA
D-35 AV LA CANTERA
60 m al norte de calle IBIZA
IBIZA
LAS GARZAS
MONTECARLO
LOS JARDINES
AMANECER
RESERVA
30
30
30
15
30
30
30
28
22
30
VIA TRONCAL
30
30
20
16
11
11
20
23
Apertura
Existente
30
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
Existente
30
30
30
30
30
30
30
30
Apertura
Apertura
(proyecto
STU
Expropiado)
Ensanche costado oriente
(tramo calle Narciso Herrera)
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Ensanche Oriente
Ensanche Oriente
Ensanche ambos costados.
Ensanche costado poniente.
Ensanche ambos costados.
Ensanche Costado Poniente
55
T22D
T22D
T23
T23
T24
D-35
D-35
T24
T24
T24A
T24A
T24B
T25
D-409
T-26A
T27
T27
T27
T28
T29
D-410
T29
D-420
T30
D-427
T30
D-427
T30
D-430
T30
D-430
T31
T31a
D-510
T31b
D-516
T32
D-440
T32
D-440
T33
D-51
T34
D-415
Las Garzas
Las Garzas
Av. La Cantera
Av. La Cantera
Av. El Sauce
Av. El Sauce
AMANECER
SAN PEDRO DE ALCANTARA
AV. COSTANERA
EMPALME CON RUTA 5
EMPALME CON RUTA 5
RAUL TORRES ORELLANA
SAN PEDRO DE ALCANTARA

LA CANTERA
EMPALME CON RUTA 5
RAUL TORRES ORELLANA
CALLE PROPUESTA C9
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
Av. El Sauce
Av. Los Jardines
CALLE PROPUESTA C9
EMPALME RUTA 5
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
Av. Los Jardines
LIMITE URBANO VIGENTE COQUIMBO,

SECTOR QUEBRADA LA BATEA
AV. LA CANTERA
CAMINO TIERRAS BLANCAS
EMPALME AV. PANORAMICA

LIMITE URBANO VIGENTE COQUIMBO,
SECTOR QUEBRADA LA BATEA
AV. CUATRO ESQUINAS
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
CANTO AGUA LIMITE COMUNAL SUR

COSTANERA ORIENTE
AV. PANORMICA
ACCESO TOTORALILLO (RUTA D350)
ENLACE RUTA 5
AV. LA CANTERA
AV. PANORMICA
ACCESO TOTORALILLO (RUTA D350)
ENLACE LAS TACAS (RUTA 5)
LA ISLA
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
ENLACE RUTA 5 GUANAQUEROS
RUTA D- 420 CAMINO A TONGOY
VIA TRONCAL
RUTA D-410 AV. GUANAQUEROS
RUTA D-430
VIA TRONCAL
EMPALME RUTA 43
LIMITE URBANO PONIENTE SECTOR

INDUSTRIAL EL PEON - TAMBILLOS
EMPALME RUTA 5
VIA TRONCAL
LIMITE URBANO PONIENTE SECTOR

EMPALME CON RUTA D-440 AV. PARQUE
FUNDICIN
AV. DOLORES DE ENDEIZA
LIMITE URBANO SUR PONIENTE TONGOY
VIA TRONCAL
AV. PLAYA GRANDE PUERTO ALDEA
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
LIMITE URBANO PONIENTE EL PEON
AV GUANAQUEROS
LIMITE URBANO SUR (SECTOR
INDUSTRIAL TONGOY)
LIMITE URBANO ORIENTE EL PEON
LIMITE URBANO NORTE EL PEON
VIA TRONCAL
Calle Propuesta C9
Camino San Ramn el Milagro
Chile Italia
Gran Avenida
Gran Avenida
Gran Avenida
Acceso Totoralillo
(Ruta D-350)
Ruta D 410 Av.
Guanaqueros
Guanaqueros-Acceso
Norte a Tongoy
Camino a Tambillos
Camino a Tambillos
Acceso a Tongoy
Acceso norte a
Tongoy
Av. Guanaqueros
Ruta D-510 Camino al
Tangue
Acceso Pto. Aldea
Av. Parque Fundicin
Ruta D440 acceso sur
Tongoy.
Camino El PenAndacollo
Sector El Pen
LIMITE URBANO ORIENTE SECTOR

EMPALME RUTA 5
LIMITE URBANO ORIENTE
INTERSECCIN CON RUTA D-420
RUTA D-440 AV. PARQUE FUNDICIN
RUTA D-440 AV. PARQUE FUNDICIN
LIMITE URBANO ORIENTE PUERTO
ALDEA
GOMEZ CARREO
AV. GUANAQUEROS
10
30
40
20
15
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
20
25
15
VIA TRONCAL
VIA TRONCAL
30
30
30
30
30
20
60
30
40
40
40
25
30
Apertura
Ensanche ambos Costados
Apertura
Apertura
Apertura
Apertura
Ensanche Ambos costados
30
25
30
25
30
25
30

Existente
30
30
22
30
15
30
70
70
Existente
Existente
Ensanche Costado Oriente
Existente
30
15
Apertura
25
45

Apertura
Existente
Existente
Existente asimilable a va troncal
Ensanche
ambos
Costados
asimilada a va troncal
Apertura asimilada a va troncal
Ensanche Ambos Costados.
20
Ensanche
ambos
asimilada a va troncal
costados
56

LA ORDENACION Ordenanza Octubre 2014

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Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

Ilustre Municipalidad de Coquimbo

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

Ilustre Municipalidad de Coquimbo

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNAL DE COQUIMBO

Ilustre Municipalidad de Coquimbo

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

Ilustre Municipalidad de Coquimbo

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

C-1 6.685.505,61 279.141,30

C-2 6.682.129,07 284.034,73

C-3 6.681.427,00 283.841,26

C-4 6.681.222,72 283.620,32

C-5 6.680.680,58 282.541,82

C-6 6.680.761,03 281.796,94

C-7 6.680.700,69 281.336,78

C-8 6.679.725,51 279.840,05

C-9 6.680.302,97 279.253,90

C-10 6.680.510,71 278.927,65

C-11 6.680.441,86 278.696,95

C-12 6.680.401,69 277.969,32

Ilustre Municipalidad de Coquimbo

Descripcin del Tramo

Arco de radio 535m, entre los

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

C-13 6.680.132,61 277.489,11

C-14 6.678.650,04 276.408,61

C-15 6.676.873,40 275.791,69

C-16 6.675.982,32 274.986,49

C-17 6.676.978,52 273.094,76

C-18 6.678.133,90 272.691,79

C-19 6.678.531,39 272.367,35

C-20 6.678.831,64 271.712,22

C-21 6.679.052,95 271.438,13

C-22 6.677.435,75 270.878,18

C-23 6.677.311,05 269.926,20

C-24 6.679.417,48 270.268,26

C-25 6.679.845,07 269.816,50

Ilustre Municipalidad de Coquimbo

Descripcin del Tramo

Lnea recta entre los puntos C13 y C-14.

Arco de radio 1160m, entre los

Arco de radio 1750m, entre los

Lnea paralela 720m al poniente

Lnea de prolongacin del eje

Lnea de ms baja marea del

Actualizacin Plan Regulador Comunal de Coquimbo

Cuadro 4 Lmite Urbano de la localidad de Tongoy

T-1 6.653.302,64 261.403,98

T-2 6.653.051,62 262.313,77

T-4 6.651.655,57 264.204,50

T-5 6.651.095,34 262.983,62

T-6 6.650.834,18 263.469,34

T-7 6.650.492,11 263.016,77

T-8 6.645.715,01 260.199,77

T-9 6.646.748,55 259.122,50

T-10 6.645.049,87 256.318,22

T-11 6.645.549,16 255.803,02

T-12 6.645.000,92 253.618,35

T-13 6.644.438,57 253.586,78

T-14 6.644.316,42 252.372,08

T-15 6.644.964,57 252.392,27