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HILDA C.

DE MAYOL
Advogada

EXM SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA


DA COMARCA DA CAPITAL.

VARA

MARLI GUARNIDO

brasileira, separada judicialmente,aposentada, portadora da cdula de identidade n 01933699 expedida


pelo IFP/RJ, e inscrita no CPF-MF - n 531901707-4
(doc. 1), residente e domiciliada nesta cidade, na
Rua Anchieta n 21,apt 302, Leme, por sua advogada
e bastante procuradora, "ut" instrumento procuratr
incluso(doc. 2), vem mui respeitosamente presen
de V.Exa. para ,com arrimo nos arts. 273 e 275 do C
Proc. Civil, propor a presente

AO COMINATRIA DE OBRIGAO DE FAZER


COM PEDIDO DE ANTECIPAO DE TUTELA

em face de a)- ANTNIO FERNANDO GOMES BARB


SA, brasileiro, casado, comerciante, cdula de identidade n 03.229.298-9 expedida pelo IFP/RJ, com inscri
o noCPF-MF n 339024.887-00, residente e domicilia
do nesta capital, na Rua Figueiredo de Magalhes n
615, apt1004,Copacabana,CEP-22.031-070, podendo
tambm ser encontrado na Rua da Matriz n 3.397
apt201,em Coelho da Rocha,So Joo de Meriti (RJ),
CEP-25.550-170, e b) - CONCESSIONRIA RIO-PAX s
ada na Rua Teodoro da Silva n 821, Vila Isabel , nesta
cidade, pelas razes de fato e de direito a seguir explicitadas:
I - DOS FATOS

1.
Em 08/02/2010 a Autora adquirido p
pra e venda a perpetuidade do jazigo/carneiro
n14.636, Quadro1 do Cemitrio So Joo Batist
localizado no bairro Botafogo desta cidade, pelo
valor total de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais),
mediante recibo de sinal e princpio de pagamen-

3
to de R$100,00 (cem reais) , tendo a venda carter irrevogvel e irretratvel, pagos no ato da assinatura do contrato, (clusula 1), e o saldo divi-

dido em 60 (sessenta) parcelas iguais de R$415,00


(quatrocentos e quinze reais) vencendo-se o pagamento de cada parcela todo dia do ms subsequente ao pagamento da 1 prestao i.e.,
14/02/2010, sendo certo que o saldo devedor foi
antecipadamente liquidado,conforme faz prova
a documentao a esta acostada (docs. 3/14).
2.
Conforme dispe a clusula 7 do
instrumento contratual, com a liquidao integral
do preo do carneiro perptuo n 14.636 ,do Quadro 1 do referido Cemitrio So Joo Batista, o
Sr. Antnio Barbosa (1 ru) assume a obrigao
de efetuar a transferncia da titularidade da perpetuidade do jazigo em tela, de seu nome para o
da Sra.Marli, obrigao cumprida at o presente
momento.
3.
Em 18/03/2011, consolidada a
compra e venda do indigitado jazigo/carneiro n
14.636 procedeu-se exumao dos restos mortais
da Sra.Flora Guarnido Pinto, como
informado,

me da Autora, da catacumba n 2.748, quadro 1,do


Cemitrio S.J. Batista para o carneiro n 14.636,estan

do presentes a Autora, quatro (4) funcionrios da Santa Casa, que realizaram a exumao, e a advogada
do 1 Ru, Dra. Alice de Araujo Soares Ado ,com escritrio na Av. Presidente Vargas n 633, s/1303, nes
cidade, onde ainda se encontram at esta data, conforme informao obtida junto Administrao daquela necrpole.

4.
No decurso desses mais de 24mes
nenhum xito obteve a Autora no que concerne

transferncia da perpetuidade perseguida, apenas


meras alegaes que a Santa Casa da Misericrdia
do Rio de Janeiro recusava-se a assinar, tambm, o
competente documento que transferiria a titularidade do bem, do nome do vendedor Sr. Antnio Fernando Gomes Barbosa -, para o nome da
compradora Sra. Marli Guarnido Pinto.

5.
Cumpre ressaltar que, por ser a S
ta Casa da Misericrdia do Rio de Janeiro, poca
da realizao do negcio entre Autora e 1 Ru
a

cessionria da administrao de diversos cemitrios


desta cidade ,de igual forma, a ela, como gestora,
cabia a formalizao da transferncia que,de direito
pertence Sra. Marli Guarnido Pinto.,
.

6.
Informa-se, por oportuno, que o S
Antnio Fernando Gomes Barbosa conhecidssimo
no mercado de compra e venda de sepulturas, uma
vez que atua nesta rea h muitssimos anos.

7.
Substituda a Santa Casa da Mise
crdia do Rio de Janeiro pela nova gestora CONCESSIONRIA RIO-PAX - , agora responsvel direta pela re
gularizao, assinatura e lanamento em livro prprio
de todas as transaes havidas e relativas compr
e venda pertinente quelas negociaes, incluindo-se
do jazigo n 14.636 que para surpresa da Autora,ain
tda consa, para a Santa Casa, como sendo de propriedade do Sr.Antnio Fernando Gomes Barbosa, vista
do Ofcio n 420CM-1/14, de 08/04/14 capeando um
lista em que se informa todas as sepulturas, ainda ex
tentes em nome do 1 Ru (docs. 15/16).

8.
A ttulo informativo a lista acima re
ferida teve sua origem no cumprimento de uma solicitao emanada do MM. 5 Juizado Especial Cvel
(Copacabana).

9.
Inegvel, portanto, que houve o
descumprimento, por parte do 1 Ru, da clusula 7
do contrato celebrado entre ambas as partes.

II - DO DIREITO

1.
Fundamenta-se o pedido da Autor
nos arts.585, inc. II e 466-B, ambos do CPC, em especi
o art. 466-B "verbis":

" Se aquele que se comprome


a concluir um contrato no
prir a obrigao, a outra
sendo isso possvel e no
pelo
ttulo, poder obter uma s
com o mesmo efeito do con
a ser firmado."

2.
Estribado nos dispositivos legais pe
nentes marria "sub examen", este tem sido o enten
dimento de nossas Altas Cortes:
ise exigir o

"Na ao de outorga de escritura no h que se exigir o prvio


PR
registro do compromisso
de
compra e venda, pois a senten-

a opera a mera substituio


da vontade do promitente vendedor, cumprindo em seu lugar
a obrigao de formalizar o
contrato de compra e venda
prometido." (cf. STJ-4 T, Respecial n195.23 Min. Cesar Rocha,
j. 23/10/01, DJU, 15/04/02).

No mesmo sentido RT-6

i i - "Tratando-se de opo
ao de compra irrevogvel,
vlida e regular, uma vez no
cumprida pelo devedor a obr

gao pelo devedor


mitido ao credor obte
condenao daquel a emitir declarao de vontade a
que se comprometeu
sob
na de no o fazendo,produzir a sentena o mesmo efeito do contrato a ser firma
do."(cf.STJ 4 T, REspecial n
5.406, Min. Barros Monteiro
j.26/03/91,DJU-29/04/91)."

iii " Constando


pagamento
do vended
e impleme
mento, p
tuio da
tiva por s
produza o
daquela...
143/85)".
III DA ANTECIPAO DA TUTELA

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1.
Nos termos do art. 275, inc. I, do
CPC, poder o juiz antecipar os efeitos desde que
exista prova inequvoca e haja uma alegao vrossmil.

2.
No caso em tela torna-se cristalino
que a Autora vem sendo obstaculizada pelos R
na obteno da transferncia da perpetuidade d
carneiro n 14.636 para seu nome, prolonga
incompreensivelmente uma situao,como j afi
mado alhures, por quase trs (3) anos.
3.

Desta forma,quanto mais tempo de

demora houver na apreciao do pedido por esse


MM.Juzo, mais tempo levar at que a Autora atinja
o seu"desideratum", qual seja, que lhe seja reconhecida e transferida para seu nome a titularidade do retro mencionado jazigo/carneiro n 14.636, chegou aQ
do prefalado Cemitrio So Joo Batista.

4.
Impe-se informar que ch
conhecimento da Autora que o indigitado
de n 14.636, Quadro 1 est sendo obje
ra por parte do Esplio de Dorientino Ca

para recebimento de um crdito que pos


Antnio Fernando Gomes Barbosa, proce
da tem a ver com a Autora, sendo esta pessoa t
mente estranha execuo e a tudo que com
se relaciona, conforme se evidencia da documen
o trazida colao.

5.
O processo executrio a que a Auto
ra se refere tem o seu curso perante o 5 Juizado Especial Cvel desta Comarca (Copacabana) sob o
n 0360847-09.2008.8.19.0001.

6.
Portanto, tal situao a no tran
ferncia da titularidade perptua do carneiro
14.636, Quadro 1 do Cemitrio So Joo Batista

ra o nome da Sra. Marli Guarnido Pinto fere direi


quido e certo da Autora, trazendo por consequen
dano dirio irreparve lou de difcil reparao.
IV DOS PEDIDOS
Face ao exposto, requer a V. Exa.:

a) seja concedida a TUTELA ANTECIPADA EM C


RTER LIMINAR determinando que o 1 Ru Antni

Fernando Gomes Barbosa vendedor do tmulo


14,.636, Quadro 1,do Cemitrio So Joo Batista
calizado em Botafogo, nesta Comarca, e a 2 R, a
empresa Concessionria Rio-Pax procedam tran
ferncia da titularidade da perpetuidade da sepu
tura acima referida, sob pena de uma multa dir
de R$1.000,00 (mil reais) por cada dia de atraso
cumprimento da obrigao;
b) o sobrestamento todo ato jurdico j praticado
ou que venha a ser praticado tendo por objeto o jazigo n 14.636, Quadro 1;

c) sejam citados os Rus, Sr. Antnio Fernando


mes Barbosa e a Concessionria Rio-Pax, esta na
soa doseu representante legal para os termos da p

sente ao,e para que contestem, querendo,sob pena de confesso quanto matria de fato;
d) seja declarada procedente a presente ao
os Rus condenados ao pagamento de todas as
custas processuais e honorrios advocatcios na
proporo de 20% sobre o valor da condenao.

De resto, protesta por todos os


meios de prova em direito admitidos, notadamente
pessoal dos Rus, testemunhal e documental.

D-se causa o valor de R$.......


35.000,00 (trinta e cinco mil reais).
Termos em que
P. e E. deferimento.
Rio de Janeiro,
p.p.
que,

novembro de 2014

HILDA C. DE MAYOL
OAB/RJ-19.187