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SUPLEMENTO COMERCIAL
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Santa Casa da
Misericrdia de
Lisboa vai investir
mais 10 milhes
na reabilitao
SCML
A questo do
IMI dramtica,
alerta o
presidente
da ALP
Faltam sete
dias para a
grande festa
da Reabilitao
Urbana em
Lisboa
A Semana da Reabilitao Urbana
chega a Lisboa j na prxima quartafeira, 19 de Maro. p03
Este suplemento parte integrante do jornal PBLICO e no pode ser vendido separadamente
Construo e imobilirio
- Sector que em portugal
Resiste heroicamente
Lus Lima
Reabilitao urbana,
que sentido, hoje?
Joo
Santa-Rita
SCML
AQUISIO OU ARRENDAMENTO
Imvel para reinstalao dos Servios de Emprego
Centro de Emprego e Formao Profissional de Sintra
O Instituto do Emprego e Formao Profissional, I.P. procura imvel para reinstalar os Servios de Emprego integrados no seu Centro de Emprego e Formao
Profissional de Sintra, com as seguintes caractersticas:
a) Concelho e rea de construo:
Sintra 1.000 a 1.500 m2
b) Boa centralidade e proximidade aos transportes pblicos
c) Acessibilidade para cidados com mobilidade condicionada
d) Preferncia por reas em open space, planas e desenvolvidas num nico
piso, localizado em zona comercial
e) Licena de uso para servios, comrcio ou indstria
As propostas devero apresentar valores para venda e/ou arrendamento, juntar
plantas dos espaos e respetiva localizao e ser dirigidas at 10 dias aps a publicao do anncio, para a seguinte morada:
Direo de Servios de Instalaes
Rua de Xabregas, 52, 1949-003 Lisboa
e-mail: is-in@iefp.pt
telefone: 218614100
Anlise
De acordo com Nuno Maral, Responsvel de Vendas Grandes Imveis Norte da Direo de Negcio
Imobilirio do Millennium bcp,
apesar dos principais resultados
desta campanha ainda no estarem
concretizados, as expectativas so
positivas e esperamos fechar com
resultados acima de 50%, mais do
que o inicialmente previsto. Esta
perspetiva confirmada pelos parceiros de mediao que trabalham
a carteira do Banco neste concelho, j que, conforme revela Elisabete Silva, da Direo Comercial na
ERA Senhora da Hora, em jeito de
balano, registamos um aumento
significativo de potenciais interessados, com a concretizao de vendas de lojas em comercializao h
j algum tempo, e at de venda de
lugares de garagem. Tambm Lus Silva , scio gerente da Casas e
Retomas, est convicto de que ir
concretizar mais dois negcios que
temos em perspetiva e em fase de
negociao.
O Ms das Oportunidades
uma ao comercial promovida pelo Millennium bcp e que est atualmente em curso em vrios pontos
do pas, entre os quais Matosinhos.
Iniciou a 1 de janeiro e termina a 31
de maro, perodo durante o qual
um conjunto selecionado de imveis est disponvel com preos de
campanha, os quais podero ainda
beneficiar de descontos adicionais
de 5% se escriturados no perodo
em que decorre a ao.
No concelho de Matosinhos, a carteira de imveis com preos de campanha inclui 37 ativos, com preos
que vo desde 3.000 euros a mais de
500.000 euros, incluindo sobretudo
imveis no residenciais, desde lugares de garagem, a lojas, armazns
e escritrios. Um dos imveis mais
emblemticos integrados na carteira
uma loja situada na Avenida da Repblica, a artria mais importante
de Matosinhos, que apresenta um
preo de campanha de 119.520 euros
e que, de acordo com Nuno Maral,
se destaca pela sua localizao, acessibilidades e caractersticas: bem
no centro de Matosinhos, na avenida mais central, e oferece garagem
e terrao, alm de estar localizada
mesmo em frente ao metro. Outro
imvel na rea comercial, uma loja
um imvel muito interessante para empresas que exeram atividades relacionadas com a petrolfera
instalada no concelho, dada a sua
proximidade a este complexo industrial, reala Nuno Maral. Por outro
lado, e mais dirigido finalidade de
armazenagem e logstica, o Banco
detm dois imveis com reas entre
os 1.000 e os 2.000 m2, que sendo
situados no centro da cidade, so
muito interessantes para empresas
que operam no comrcio na cidade e necessitem de armazenar produtos num espao urbano, refere
Nuno Maral. Ainda da carteira do
Banco neste concelho fazem parte
um conjunto de escritrios, situados em Lea da Palmeira e em Matosinhos, um dos quais localizado
perto da Exponor, oferece um excelente potencial de atividade e negcio, pela sua proximidade ao Porto
de Leixes, Exponor e do prprio
centro de Lea Palmeira, conclui
Nuno Maral.
Comrcio
Ref: 38213
Preo de Campanha at 31 de
maro: 223.920
Concelho: Matosinhos
Freguesia: Lavra
Morada:
Rua da Agudela, 105 - R/C
Ano: 2005
rea: 284 m
Classe energtica G
95
90
85
80
1T 2006
4T 2013
Escritrios (2005=100)
120
112
Comrcio
Ref:26964
Preo de Campanha at 30 de
abril: 62.000
Concelho: Matosinhos
Freguesia: Lavra
Morada: Rua da Cruz, 1224 - R/C
Ano: 1999
rea: 145 m
Classe energtica G
104
96
88
80
1T 2006
4T 2013
Rendas/m2/ms
rea (m2)
1Q
Mdia
Comrcio
Ref: 7771
Preo de Campanha at 31 de
maro: 21.000
Concelho: Matosinhos
Freguesia: Matosinhos
Morada: Rua Brito Capelo, 223,
1., Loja 15
Ano: 1993
rea: 220 m
Classe energtica G
3Q
Matosinhos
111
8.626
10
Senhora da Hora
16
1.574
11
Lea da Palmeira
13
750
Matosinhos
58
5.450
11
14
Lea da Palmeira
27
1.981
10
12
So Mamede de Infesta
12
955
10
Lojas
Escritrio
Ref: 27000
Preo: 44.000
Concelho: Matosinhos
Freguesia: Lea da Palmeira
Morada: Rua scar da Silva, 1559
- 2 Fte. Dto.
Ano: 1993
rea: 50m
Classe energtica C
Unidade
de Cuidados
Continuados
de Cascais - Maria
Jos Nogueira Pinto
CUMN Centro
Universitrio
Manuel da Nbrega
Casa da Prelada
Impacto Social | Porto |
Concludo em 2013
A Casa da Prelada, na Rua dos Castelos, no Porto, uma reabilitao profunda do patrimnio arquitetnico e
dos jardins do edifcio, que consolidou vrias intervenes previamente
realizadas nos sculos XVIII, XIX e
XXI com um projeto de arquitetura
de Antnio Leito Barbosa. Alm da
recuperao do edifcio, vrios espaos interiores foram restaurados. O
edifcio propriedade da Santa Casa
da Misericrdia do Porto, e a construo esteve a cargo da EMPRIPAR
OPP.
Requalificao
Urbana do Bairro
da Bica
Heritage
Apartments So
Pedro de Alcntara
25%
Cerca de 25% dos
projetos candidatos
ao Prmio concorrem
na rea de impacto
social
Os vencedores
a este Prmio
so anunciados
no prximo dia
20 de maro
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PATROCNIO PLATINA:
APOIO:
PATROCNIO OURO:
JORNAL OFICIAL:
Lar de 3 Idade
do Morro da S
Centro Escolar
Combatentes
Requalificao
do Espao Pblico
Envolvente do
Palcio Nacional
de Mafra
Impacto Social | Mafra |
Concludo em 2013
O projeto de requalificao do espao pblico envolvente do Palcio
Nacional de Mafra incluiu interveno no Terreiro D. Joo V, no Jardim
das Tlias e no Jardim da Alameda.
O objetivo foi aproximar o convento
da vila e das pessoas. Para tal, foi
prolongado o desenho do terreiro,
aproveitando o desenho inicial, e
tambm alargados os passeios. O
projeto promovido pela Cmara Municipal de Mafra, a partir do
projeto de arquitetura de Carlos
Rui Lopes de Sousa, executado pela AECI.
Centro Cvico
da Praa Ea
de Queiroz
Impacto Social | Leiria |
Concludo em 2012
O Centro Cvico da Praa Ea de
Queiroz, em Leiria, promovido pela autarquia, veio substituir uma
construo em runas na antiga judiaria da cidade. O projeto da Gonalo Byrne Arquitetos contemplou
a criao de um edifcio-praa com
espao exterior, acessvel pela Rua
Baro de Viamonte, que resulta da
juno de dois edifcios ligados atravs de uma passagem que delimita
a praa a poente. A obra foi levada
a cabo pela Comporto.
Fbrica
de Santo Thyrso
Impacto Social | Santo Tirso |
Concludo em 2012
A Fbrica de Santo Thyrso resulta
da recuperao de parte da Antiga
Fbrica do Teles, adaptada a atividades culturais, levada a cabo pela
Cmara Municipal de Santo Tirso.
A nave reabilitada est agora apta a
acolher vrios eventos e um Centro
Interpretativo da memria fabril
txtil. Os arruamentos envolventes foram recuperados e criado um
novo que d acesso direto a uma
futura praa multimdia. O desenho de arquitetura assinado por
Nuno Pinto e Lus Machado Macedo, e as obras foram levadas a cabo
pela Lucios.
Reabilitao
Urbana
Casa da Cultura
Setbal
Impacto Social | Setbal |
concludo em 2013
Localizada na Rua Detrs da Guarda, em Setbal, a Casa da Cultura
Setbal uma obra municipal,
promovida pela Cmara de Setbal, que conta com projeto de arquitetura da Gonalo Silva Arquitetos Associados. Integra-se num
programa de reabilitao urbana
do centro histrico de Setbal, que
recuperou este edifcio do sculo
XVIII depois de 10 anos em estado
de total degradao. A obra teve financiamento do QREN - PORLisboa
e ficou a cargo da STAP.
Requalificao
Urbana da Avenida
D. Jos Alves
Correia da Silva
Impacto Social | Ftima |
Concludo em 2013
GNRation
Para conhecer
estes projetos
em maior
detalhe, utilize
este QR Code.
Opinio
Augusto Mateus
A questo
do IMI
dramtica,
alerta o
presidente
da ALP
Milhares de imveis tm vindo a ser alvo
de processos de reavaliao do valor
patrimonial, o que, alerta o presidente da
ALP, ir fazer com que em breve os seus
proprietrios sejam confrontados com
aumentos substanciais no IMI, uma situao
que classifica de dramtica.
Susana Correia
Em entrevista ao Pblico Imobilirio,
o presidente da Associao Lisbonense de Proprietrios (ALP), Lus Menezes Leito, alerta que, embora por
ora a situao ainda esteja a passar ao
lado de muitos proprietrios, a atual
questo do IMI dramtica. A razo, conta, que a reavaliao atingiu valores patrimoniais exageradssimos, dos quais a esmagadora maioria
das pessoas ainda no se apercebeu
devido clusula de salvaguarda.
Quando esta terminar no prximo
ano, o nmero de famlias que deixar de conseguir pagar esse imposto
poder ser da ordem das centenas
de milhares, especialmente se ainda
estiverem a pagar a casa ao banco.
Face a isto, alerta, poderemos
assim assistir a verdadeiros dramas
sociais, que s sero evitados se o Estado fixar a tributao do imobilirio
em valores aceitveis.
Lder de uma das maiores associaes representativas dos interesses dos donos de imveis em Portugal, Lus Menezes Leito lembra
que desde que a troika chegou
multiplicaram-se os impostos e so
cada vez maiores as imposies administrativas que se colocam aos
proprietrios dos imveis. Assim,
garante, uma das metas estratgicas traadas pela ALP para este
ano passa por exigir que a sada
da troika do pas implique a baixa
dos impostos sobre o imobilirio,
Lus Menezes Leito defende que o nvel de tributao sobre imveis insustentvel
Senhorios: pedir ou no
pedir a declarao de IRS
na hora de arrendar?
Na ltima semana surgiram na imprensa algumas notcias dando conta
da suposta ilegalidade relativamente
ao facto de cada vez mais os senhorios solicitarem as declaraes de
IRS aos potenciais inquilinos. Questionado acerca desta questo, Lus
Menezes Leito considera estranho
que se tenha proclamado to precipitadamente a ilegalidade de uma
exigncia que comum ser solicitada por qualquer entidade bancria e
financeiramente antes de conceder
crdito a qualquer pessoa. Se fosse
ilegal essa exigncia, tambm o seria
nesses casos.
Alm disso, lembra, o arrendamento de um imvel um negcio de
elevado risco para o seu proprietrio,
pelo que natural que ele procure
obter informao sobre a capacidade
financeira do inquilino em pagar a
renda; sendo que o prprio Estado estabeleceu um sistema em que,
em caso de carncia econmica, as
Finanas certificam ao proprietrio
o rendimento dos inquilinos atravs
das reparties de Finanas, lembra.
conceiturado economista
americano Nouriel Roubini.
Uma experincia muito
gratificante, considera o
presidente da Associao, que
salienta como foi importante
Expetativas em alta
para a Semana da
Reabilitao Urbana
Acabamento Poliface,
da Sonae Indstria
uma mudana notvel e que contribui para desenvolver o mercado dos
derivados de madeira nesta rea,
considera o responsvel.
DR
19 de maro / 12 horas
Espao da Reabilitao Urbana
rea Inovao/PTIO DA GAL
TERREIRO DO PAO / LISBOA
A soluo UM-RENOVAR da Umbelino
Monteiro uma soluo fcil, completa e
integrada para a renovao de telhados,
que garante eficincia energtica,
comodidade trmica e um menor impacto
ambiental. A soluo UM-RENOVAR
resulta da combinao de trs produtos
com a assinatura Umbelino Monteiro:
Soluo UM-RENOVAR em
destaque na Semana
da Reabilitao Urbana
Este ano, a Umbelino Monteiro volta
a marcar presena na Semana da Re-
DR
Campanha volta
a impulsionar o crescimento
da rede em Portugal
A Remax entrou em 2014 da melhor
forma possvel: a crescer, revela a
CEO da marca, sublinhando que a
campanha de saldos foi um dos fatores que contribuiu para esta performance.
Referindo os motivos para as suas
perspetivas otimistas, Beatriz Rubio
conta ainda que nos dois primeiros
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