LAS CIUDADES.IARDIN DEL MARANA or EBENEZER HOWARDINTRODUCCION erzas, nuevas tendencias, nuevos objetivos que habian estado ciosos bajo Ja cosita de la reaceidn, bruseamente itrampen ala vista» J. R. Green, Short disiory of the English People, cap. X El cambio es constinado cn suchas ocasiones despues de grandes dis- cusiones ¥ agitacién, y los hombres. no observan que cast todo Ha sido obra mnciosa de causas’ que atrajeron La atencion demuy pocos, En una gene- Facion, una institucign cs inatacabe; en la siguiente, hombres de vanguar- dia pueden acometerla, y en la tercera, otros, tambien de vanguatdia, de fenderla, En una epoca determinaca, en vano’ son aportados en contra los argumenios mas decisivos, si acaso’ se petmaite darles expresion; en otra Gpoca distinta, hasta el soisma mis infantil puede conseguir su. condena, Unel primero de los casos, la ‘nstitucion, aunque probablemente indef- nible por pura logica, cra congruente con los. habitos conscientes y modos Ge pensar de la comunidad, en el segundo, éstos han cambiado debido a Inouienclas que probablemiente el ansisis mas agudo. no hubiera ilegado. @ explicar, y bastd un soplo. para de-rumbar la corroida estructura.» Phe Tr nes, 27 de noviembre de 1831 131ORIGENES Y DESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA blando asi mis y mis los distritos ‘Lord Rosebery, hablando hace al agumnos aftos en su calidad’ de_prest Sente del Consejo del Condado de Londres, trato de este punto con es ecial interest «No hay en mi mente ninguna idea ge" orgullo.asociada con Londres Siempre me persiguc el horror Ue Tondfes, el horror de ese hecho es antoso’ de millones. de. indivicuos Errojados’ en’ las margenes de este noble rio, como si bublera sido por ra del azar, cada tino de clos Er ajando en si propia guarida'y su propia coldlla, sin eonsiderar nt co Rover al olro,'sin ni siquiera. adver tirlo, sin tener la menor” idea de md los otros viven.. esa lista ano nina de innumerables miles de per Hace sesenta_afos, un gran Londres una shi chazon. Si entonees era tina hincba- zen, equé es ahora? Un tumor, una lelantiasis que absorbe en stl asit Sante sister la-rmstad) de ie vida ja"Sangre, y Ia medula de Jos" dist: tos rutates” (Marzo de 1891) ‘Sir Tobn Gorse indica el peligro sugiere el remedio, eee ‘Si quisieran un remedio perma ente de esie mal, deberian extirpar {a ‘causa; deberjan detener Ta clea da J contener la inmigracién’ a las Sludades, tormando la. gente al cam po. El interés y la seguridad’ do las Ehidades ‘esta ‘Comprometido en a Solucion. de este problemas (Daily Chronicle, 6 de noviembre de 1851) El rector Farvar, dice: «Estamos convirtigndonos en pals ae grandes ciudades. Los pucblos se jcntran estacionados o' enYetro cesor las chudades “estan. creclendo enormemente.. Viendo estas vivien das tan miserables, tan endebles, tan desprovistas de equipos. sanitarios, ian’viciadas por el abandon y la Suciedad io to puede dejar de untarse’ sl acaso'lag-grandes cluds es no estan ‘convirtlendose en la tum de las cSracteisticas fleas ‘Bl doctor’ Rhode fen el Congreso 132 Demogréfico, se refirié de un _modo especial «a fa emigracion de los dis. tellos ‘agricolas ingleses, que iba.en Progresion. En Lancashire y en otros Uisiritos.industriales, el 33 de la Poblacion pasaba de os sesenta aiios Boreentaje que en fos distritos ‘gr Eolas hubiera alcanzado el 6090. Mi has de Jas viviendas de tipo indivi. dual eran ‘van espantosas ‘que ditt tilmente merecfan el nombre de car Sa, y las personas tenian un aspecto fisigo tam degradado, que 'no eran capaces “de realizar el trabajo ordi ano” que. desempetia una persona mejorar’ el destino del” trabajador Sarleola, el éxedo continuard, con re Stltados en el futuro que no ine atre Wo a predecirs (Times, 13 de agosto de ist La prensa, la liberal, la radical Ja conservadora, considera este gra ve sintoma de la época.con identica alarma. ‘La Si, Jamie's Gazette, del 6 Ge junio de 1892, observa: ‘Como administrar ‘de. un modo fimo el ‘antidoin adecuado contra > de Ia existencia mo: tisn de importancia coasiderablew The Siar del 9 de octubre de 13, Uno de tos principales problemas oe yea este en cal za ser develo a la tierra) pero io podian ser devucltas as toe teerd rural fas indusinos ‘el pose Tie Daily News, hace algunos anos, publicaba tina serie de articulos, «La aban’ del mismo, problems os lideres "sindicales profieren ie hee Los brazas estin hambeientos esjens ‘Tom Math, observe Sr igboral de a Met Bites rarales de aque ieee Seen sin” accesaros ‘para Todos e doen a 9s est apiéo’ esp torent 4 todo caso que, deg considered eto hacer ting de las dela epoe mente Fi Is gu toa pruet Seaes? pet efecto, lac aevolver 6 faite eaes istiuvis 9 Sombre mnaestra, gue aon ta, eran problemas Jo, desasos! Missiante, Himites de mental © Gel hombre Podtia pe este proble gente a fio tin el moment Siadades. impond prolongads pees Tisis de este vio, yells ae puedeMODERNA ogritico, se refirié de un modo ft ena emigracign de ie di Sagticolas ingleses, que iba. ea resion, En Lancashife'y en otros itos industriales, el 339% ela ‘clin pasa de fs gexenta as, fentaje que en los distritos agri Thubiera aleanzado el 6080, Mu ae Tas vtendan de tipo fai fran tan espantosas ‘que ditt ante merecian el nombre deca. Tas personas tenfan Un aspecto 3 tan degradado, que mo eran es de ‘realizar l Habajo ord eye, despa un persona lenge. Si algo mo se hicie¥a, para vrar el destino’ del trabajador ‘ola, el éxodo continuara, con re sos gr far qa o ine ate. eidecir» (Times, 13 e agosto abt: prensa, Ja liberal, Ja radical y ntiervadora, considera este gra intoma de 1a epoca con identica ima ba Si, James Gazette, del 6 tnio’ de. 1892, observa: mo ‘sdministrar de’ wn modo hovel ‘antidoto adecuado. contra ayor peligro de Ia existencla mo: aes cuestion ‘de importancia ‘erable @ Siar, del 9 de octubre de 1891, Todos ellos, pues, estén de acver doen la urgentia del problemas to. digs. estan pondientes de una. solte ido, aunque a no didar serfa un tépico. esperar un acuerdo semejan- {e'en ta valarasin de cualquier re medio que pudiera ser propuesto, en todo cato ex de enorme importancia quo, de partida, tengamos. ya una opinién comin y que prestemos ater clon (a “este dena, usiversalmente considerado de primordial importan. ela. Si queds demostrado, como es: ito hacerlo de modo exaust en Esta obra, que la respuesta a esto, a lina de lag euestiones mas acuclantes de ta epoca, ofrece soltcién relative ‘mente Ficil’ @ miichos otros proble- yas que hasta el momento hat pues: toa prucba fa inventiva de los ma Sores” pensadores y reformistas de Iestro tiempo, se? el mds notable yesperansador, de los, Indios. En recto, Ia clave del problema de como Gevalver a in tierra ta poblactén, a Paligceieste, con esa brian que ia Acaricia, con el sol que Is. templa, fa Hovis yet roolo que In bafia ia exoresidn’ misina del divina amor al ombre "es, de. hecho, ‘una fave snaestra, pues es la lave de una purer {2 que tina ver sea apenas entreabler. {a,‘derramard_un Ie de luz en Tos roiled mine cxceavo aba Jo, desasosiegos.y anguistias, pobreza amiastante, es decir) los verdaderos Timites "de. fa intervencisn. puberna: mental © incluso. de las relaciones el hombre con et Poder supremo, Podia pensarse, quiza, que ef pri mer paso a adoptar para resolver este roblema. como devolver ia gente a la tierra implicarfa tn es fudio Mminucioso de las. numerosist mas causas que ha provecado hasta el momento Su agregacion a grandes siudades "Si Tucra ete ol caso, se impondria, ya desde el principio, una rofongada ‘nvestigacioh. Sin embar go, alortunadamente, tanto’ para el lisis'de este tipo no es requlsito pre vio, y‘ello ‘por una tazin elemental Gué puede Ser resumida asi: cuales LAS CIUDADESJARDIN DEL MANANA quiera que sean las causas que han Opera) cal pasado operan act ttalments para arrastrar sia gente ain cluded: fs Sumirse. todas ellas como. satrac Yow por ello es obvio' que no por Encontrayse otro remedio mas efcaz ate 21 a ofteser ais gente, 0 al ‘menos a considerables.proporciones de deta, satractivess mayores de los {is sctucmente poseen muestras ca ides de manert ave tn fuerza de jos viejor atractivoss quede’ dom nada por in fuerza de los. nievos tatractivoss a crear, St consideramos luna ciuded como un imén, ya fos ine ividtos como salileres, aparece evi Gente “qus todo’ descubrimiento. que no" pretends encontrar “un. método para conitruir imanes de un poder de atraccion. superior al que poseen Iuestras cludades, no conseuira rer distribuir Ja poblacion de wn modo Schidable y etpontaneo, E1 problema, ast presentado, a pri. mora viata puede parecernos’ difiell de Soluce, Pox no dele impos! ble, Alguwen, en efecto, preguntars eeQue puede ‘hacerse ‘para. que al trabajador Te resulte mas atractivo el campo que la ciudad: para que fos selarioy gla menos of ivel de be nestar fisio sea superior en el cam po. que en Ia cludad: para. que las posibilidades de relacion social sean Kguales en el campo, v las posibilt dades de’ promocion del hombre 6 la mujer medios, sean iguales, por no decir superiores a fas que spare cen en niestras. grandes ciudades?» El tema fo encontramos expuesto continuamente de forma muy. seme. fante a ésta, La prensa publica con tinuamente io trata y lo. discute en todas sus formas, como si los hom- bres, o al menos, Jos. trabajadores, no tuvieran mt padieran tener ming za opeién o alternativa, sino 0 bien por una parte sofoear tin amor a la Fociedad humana --con tin grado de interrelacion superior al menos al ha: bitual en un pueblecilo aisiado—, 0 bien olvidar ast por completo to: dos los vvidos y puros deletes del campo. FE problema es cont estas causas pueden Te _bie, ahora gente trabajadora vivier: o, dedi Gue las agricolas; como si las cis dadana y vida rural— sino de una lades abarrotadas e insanas’ fuel Ja ditima palabra do Ia cie nomica; y Como si nuestra actual for. ma de’ prod gue un ‘abismo divide los oBjetivos activa con la belle Agricolas ‘de los indusiriales, fuera campo. La certidumbre de que es ORIGENES Y DESARROLLO DF LA CIUDAD MODERNA fersalmente como si fuera imposi- otras alternativas, que las. prese y ‘para siempre, que In das al intelecto, La realidad no cons fe el cam. ta sélo de dos aliernativas, como es ada a actividades distinias constantemente admitido vida clu tercera alternativa en Ta que’ pue THE he _ Tike MAGNETS a nSTer Wit Ta or eTown counter i, Fp sad ye foarsostho ha woh Tos Spaeth cia eco- ugarse en perfeeta combina las. ventajas de una vida ‘ion industrial, en la ciudadana decisivamente.dinamica.¥ y el deleite del nte un hecho inevitable. posible vivir una vida. ash sera un ia, no es otta que la muy Iman que producira el clecto por el Ygnorar Ia posibilidad de que luchamhos. todos: el movizniento Jos dos imanes, embenades wn muestran las principales a ellas tienen con 10 penoea contrayRROLLO OE LA CIUDAD MODERNA, no si fuera impos Usiempre, que ia tvidades. discintas ‘como. si las cit fe insanas fueran tre _ THREE MAGNETS, ee, otras alternativas, que las. presenta Gas al intelecto. La Tealidad no cons ts solo de dos allernativas, como es constantemente admitide. —-vida cla. Sadana y_vida rural— sino de una ercera allernativa en la que pue a Town-Counrry.s Los tres imanes de Ia. ciencia eco- nuestra actual for- industrial, en I vide los objetives hndustriales, fuera Thecho inevitable otra que la muy i posibilidad de den conjugarse en perfecta combina- ldn ‘todas Tas. ventajas de una. vida Siudadana decisivamente. dinamica, ¥ activa con la belleza y el deleite det campo. La certidumbre de que es posible vivir una vida asi, sera um Enan que producira ef efecto por et gue highamos todos: el movinnieato espontineo de Ja gente desde mues- {els chidades abarforadas al Seno de inuestia querida madre Lema, fuente Ee vida, Telicidad, riqueza y poder a tin Benipo, Por ello, podemos cons! derar que Ia ciudad ¥ el campo soa fos dos imanes, empenadgs ambos tn atraerse a la gente, rivalidad ésta te viene ser-disipada Por una ne (a'rorma de vida, que eomparce Ta aturaleza de" las’ dos. Esto puede Ser'ilustrado ‘por el diagrama de ios Sites imanesss En este disgrama se ¢ ‘nuestra Tas prinelpales ventajas Eventajas de'ia ciudad y el campo gs ventajas del imin citdadteampo Eparecen bses. de. las desventajas ‘Como se verd, el imén ciudad ofte ‘ce, comparado con el iman campo, Ins vemtaias de galarios altos, opor funidades de empleo, tentadoras pers pectivas de progréso, pero” todas Elias tenen como penosa contrapar. {ida altos. precios 'y slguileres. Las pposibildades sociales los. lugares Re esparcimiento, son realmente ine Sltanies, pero laa exzesioas horas de ftabajoy fas distancias ally trabajo, y cel aistamiento de chedumbres», ‘tienden considerable mente a reducir el valor de estos ftractivos. Las calles bien ‘iwrina. digs. poseen un gran encanto, espe. cialmente en iavierno, ‘pero. ia la el sol es Felegada més mds, la tmésfera est tan vieiada que’ 10s hermosos, ediicios pablicos ‘he. tar dan en cubyirse de Belli, y hasta as festatuas plerden at belleza. Los pa Tacios y las ‘horeipilantes zonas ‘in frautroanas_constituyen -aspeetas ex {raftos, complementarios delat ct dades modernas EI man campo se proclama la fuente de toda belleza y"riaueza: pe ro, cf imam ciudad, butlonamente Te Feeterda lo, sburrido que se encuien ta, por falta de relacionessociates, ¥ hasta qué punto. desperdicia sus Longs no fateh de capital En el eam hay hermosas. vistas, Pargues se. oriates, ‘bosques ‘pertumados por Violetas’ aire Trescor cantos do aves Sristalinas, pero. co Gemasinda tro LAS CIUDADESJARDIN. DEL MARANA. cuencia todo esto s¢_nos_presenta Son estas amenazadoras” palabras: sProhibida fa entrada bajo pena de ‘multao. Los alguseres, me stiero. al Aiguiler por acre, son ciertamente ba jog, pero ello sé debe de un modo natural a fos bajos salaries, mas que A ragones de confort sstancial. Al contrario, fas largas. jormadas ya falta de diversiones, son smpedinen: fo a que Ia brilante luz solar y el fire" puro alegren os corazones de In geste. La sinica actividad, la agri cultura, es freciente victima de ex: Gesivas’ luvs, mienéras que Ja. glo losa cosecha ‘dela ues es 1ara fer almacenada adecusdamente, por fo vque, en empos de sequla, cl abas- fechmicnto resulta muchas voces i. Subeiente, incluso. para beber Teluso esa salud natural del can 10 se pierde considerablemente. por ita de adecuadas condiciones. san tarias, y asi encontramos en los ppares'd® fos que ba emigtado macha Fente, que los pocos que permanccen ‘ten! com trectenea Goo, aise fan rivalizat cnn los barrios peares einuesteas cludades . Pero i el ian lida, ne fndn campo, represeatan tod el plan fanclon dela navuraleza, La sociedad hhamana y la belleza de ia nataratera sort compatibles "pede ser. die frutedas juntas. Be Tos dos imanes, debe hacérse uno, asi come el hom: trey! Inmajer se complementan el {ino ‘al orro con sus, vatiados dones Vfacultades, 1a cluded y el campo eberian unirse, La ciudad es et sim bolo de hr sociedad de a ayuda futua'y_ ii colaboracion amistosa, Ge Ja hermandad, de la paternidad de toda una gama de rélaciones en fre ‘Hombre y hombre el simbolo de emociones comunes eapansivas ¥ Sbiertas —-de fa clencia, del arte, de Ta cultura, de la religion. ¥ ef campo 3 el simbolo det amor divino y de Su cuidado por el hombre, Todo Ip que tenemos'y todo fo que somos, de a proviene. # ha formado nuestros caltpos "a1 vuelens Elo at Inenta, ngs viste, nos abriga nos protege. En su seno descansamos, St 135ORIGENES ¥ DESARROLLO” hE LA CIUDAD MODERNA belleza inspira el arte, la misica, ta Poesia: Su fuerza mileve ‘tcdas las Fiedas_ de la industria. Es le fuente de" toda salud, de toda riqueray de edo’ conocimiento, Pero ‘el honibre no ha conocido todavia toda su ple mitud de dicha y Sabiduris, No podid funca conocerla, mientras. dure esta aberrantey.anfinauralseparacion de sociedad y"naturaleza, El campo ta ciudad deben estar casados; de sta union dichosa nacerd una nuleva speranza, una neva vida, una ne Na eivilizacion. Bs. propésito de este libro demostrar emo en ests direc. gion podemos dar ya ln paso, me- Gianté Ia construcelén ‘de ‘un imin campo-ciudad, ¥ espera, conven lector de que es practicabl ahora preclsaente "con" tase principios de sentido comun 3 logica, tanto considerados desde el panto de Mista étleo como del de Ia perspec tiva econdmica Mi empetio ser, pues, demostrar que en. tcampocciidads ‘pussen dis Frujarse ‘de posibilidades' de interre- Iacidn. social iguales, por. no” decit mejores, que Tas que ‘distritan las standes’ cudades, ¥ que, al mismo 136 tiempo, tas, cosas bellas de la natu. falesa ‘pueden acompatiary ‘rodear 2 todos los. habltantes, Deinostrare, nos como es posible alcanaat abut dantes ‘oportunidades “de enipieoy biilantes”perspestivas de progress para todos; como los’ salarlos altos fon compatibles con’ alquileres. bar Jos; cdmo. pueden conseguirse. con aisles shitarias“extgordinaiay 6m, miremos por donde miremos, ‘erenos hermente casas y Jardins: como es, posible extender las fronte- res de Mt libertad gels como fente feliz puede convivir con tjores resultados de accién con 'Y cooperacién, struc de un min as si es que puede datse, irfa seguida por la tonstruccién de muchos otros, To que ciertamente ofrecerfa solucion al Candente problema ya citado, ex puesto. por John Gorst? «Como ‘con tener ef ailajo. migratorio a Ta it dad, y‘ como ‘devolvertos al campo» Ti Yema_de fos, ‘capftulos ‘iguien tes consistiré en In descripetn mas Completa de esta clase de iméa ast ¥'de Ia forma de construirlo, ‘que obj lar ais oa Sor pa sip ne fie i iad que or ios fale bere ue fone tera temA CIUDAD MODERNN ala has ente ade tore te as esta tiempo, tas cosas Bellas de la at a todos los. habtantes, Deinostrare. nos como es posible aicanzar abun. antes. oportunidades “de empleo. briliantes” perspectivas “de progres ata todos; como. los. salarfos altos fon" compatibles com” alguleres’ ‘ba jos; como. pusden conseguitse con dlclones‘ehilarias “extraordinaias como, miremos por donde miremos, Veremos hermosas casas y jardines, Como es posible extender Tas fronte Fase read ¢!elaso, caine tina gente feliz puede convivir con {os mejores Fesullados de acelon com junta ¥-cooperacion. TEx constraccin "de up ima, ast si es que puede darse, dria’ seguids por la tonstruccign de inchos stros, Fevque Slertamonte ofreceria slcien al Candente problema ya citado, ex: puesto por John Gorst!-«Cémo ‘con- fener ef afajo.migratorio a la cit dad y'como devolverlos al campo. Ei tema de: fos capftulos slguien: tes consistird en 1a deseripeién mas Completa de esta clase de imin ast y'de la forma de construitlo 1 EL IMAN CAMPO.cIUDAD No daré sosiego ami mente ni dejaré que cn mi mano duerma la espada hasta’ y*placentera’ tierra inglesa, nto no haya construlda Jerusalén en la verde Buscke Una accién sanitaria y reparadora de las viviendas ya existentes; més tarde, Ta ‘construccion de otras sélidas y hermosas, unos limites, guardando adecuacién con los rios y val manera que’no exisian’ suburbios infectos y ‘miséral Sino calles limpiss y activas en el interior, Y camp con un cinturdn de’ hermosa zona verde y jardines Que pueda alcanzarse desde cualquier parte de la Vistas de horizontes lejanos, con solo unos minutos Objetivo final.» Jolin Ruskin, Sesanie and. Lilies, Sgrapadss,respetanco lies de alrededor, de les en ninguna pérte, wberto en el exterior, extramuros, de mods Ghudad aire fresco y de camming: ese es El lector puede imaginarse sn so: lar de 6000" acres de superticis” de- dicado exclusivamente “ala. agricul tura, ¥ que ka sido comprado-en el neréado libre aun precio de 40 lc Bras por acre oq 40 bras! Superizamos qu el dinero de le com pra ha sido obtenido mediante prés- amos: hipotecarios, a un interés 20 Supetion at fee EF Solas Taw ido piesto’a nombre de custro cxballe: fos de respetable situacién,y de con firma onrader y honot, del ue son garantes, en primer Iagae ante los. prestamistas, Y, on septindo™ Ii. gar, lante los. citidadanos de le Chi. dadsardin, el Iman Campo-Ciudad, aque se pretende constrair en el solar in aspeeto eseneial de este plan es aie (odae as Teatas procodentes de los terrenos, y' que deben ester: Ba dase etal tral del suck, de- erin “ser pagadas Jos garsites, aulenesaespucs de" hacer reserva para ‘el pago de, fog, Intereses: yl fondo. dé Amortizacién, passrin el Scnetcfo’ al "Consejo. Cental te fa nueva rmunicfpalidady? que To apiieara para laterencion y mantenimiento. de FasTnecesarins obras bleas, ease eras, escuclas, pargues, ete. 1 “Tos objetives de Ja compra de este terreno pueden exponerse desde dis ples Angulo, peso agu bastard con citar los siguientes: crear para hives tra’ poblacion industeial puestos. de trabajo con salarios de mayor poder dguisitive, procurar. contornos mas Saludables, ast como una mayor estar Billdsd? do’ empleor ofrecer empre- saris, emprendeores, aoiedades cooperativas, argsitectos, ingenleros, constructores y tecnicos de todo tip, asi como a otfos muchos profesiona kes, los ‘medios que permitan. una aplicacién nueva ¥'mds.conveniante a’su eapital y dotes, y, por altima, abrir (in mereado micvo'a Tos agri Gultores que actualmente ocupan Tos terrenos, est Commo os que pudien ran emigrar a ellos, que este cereano a sus domicilios. Su objetivo es en Fesumen alzar el esténdar de salud ¥ confort' de todo verdadero. traba- jador, de cualquier nivel. Estos ob. Jeticos ‘deberdn’aleaazarse a traves de tna combinacion de la vida cu dadapa y rural, saludable, natural} sconémica, pues en manic en te rents propiedad de la municipalidad Ya ChudadJardin, que habra de ser construida en'el centro. de. los €00 sores, cubre una ‘extension de 1000 Acres, es decir. una sexta parte det total y puede adoptar una forma clr. cular, de T240 yardas de radio Co 6 137ORIGENES Y DESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA uss cuatos de mil), (EL can 2 See ne seen al renee a ets Be a Baden eens se bre unos cingo acres y mei, cube fo: por un hermoso °y" bien’ fegado faci, poaeando ‘extejardin’ estan los grandes ediiios publicos —ayun. tamiento, sala priselpal de con tos y conterenclas, teatro, biOto La CiudadJardin y su entorno rural Ja ciudad, deseripcién que, sin em- argo, es meramente indicativa, 'y silo en parte sera quiza reproducida en Ja realidad La ciudad esta atravesada, del cen tro’a la circunter Seis mag 8 pases, = de ancho, cada uno de ellos Ia dividen en sels partes © distritos iguales, En el cen Tro, hay an espacio cireular, que et 138 musco, sala de arte y hospital, ubi- Eados ‘todos ellos eh terFenos espa tiosos e independientes EI resto de este gran espacio. en: cercati por ET Palacio ‘de Cristal provisto de amplias zona Ge muy facil seceso Pa aparece ence sada (salvo en los Eristal, Genominada Gistal’ que da ape cacién ¢& tino de Ibs tos de la gente tos seguridad © que of ala gente al parque con tiempo muy inse Tacio de Cristal see venta ‘bienes de conte llevan a'cabo la ‘may compras que se prest eliberar "y" selet ublerto por el Palact sin’embargo, bastan> DE LA CIUDAD MODERXA 4 evadro 2 centro ¥ el ana seccion Srmitira se: lagamos de te anaes aici pasts a adadJardin y su entorno rural Aicativay y eproducida Ja, del con de ancho, isn en selt tan el cem ar que et museo, sala de arte y hospital, ubi- cados ‘todos ellos en terrenos espa. Cigsos ¢ independientes. ED resto” de este gran espacio, en: cereado por El Palacio de Cristal consiste €n un parque piiblico, de 143 acres, provisto de amplias zonas de, reereo de muy {dell agceso para todos: "El parque central, aparece ence- | ado (salvo en os eruces_ con los seos) por wna amplia arcada de [ristal, Genoninada el Palacio. de Gristal’ que da al pargue. Esta elf eacion e uno de Ios Fecurses favor tos de fa gente fos dias lluviosos. La sgfaRD Avo CENTRE Gunner - Gisy LAS CIUDADES-IARDIN DEL MASANA jue el necesario para estas finalid dis, por fo que tna considerable ya te es utilizado como jardin de inv fo, constituyendo en Su conjunto una exposteion permanente de muy acrac tivas earacteristicas, con una forma ies i See eS canon Disirito y centro de la CiudadJardin seguridad e que ofrece un refugio Tuminoso sumpre a mano, aventtira ala gente al parque central incluso con tiempo muy inseguro. En el Pa. faci de Cristal se exponen para Ia venta bienes de confeccion, yah se evan a cabo la mayor parie de Tas Compras que se-prestan al placer de Geliberar "y" seleecionar. EL espacio cubierto por el Palacio de Cristal, es, Sin embargo, bastante mas amplio circular que permite @ todos los ha- Bitantes, “distantes a tm maximo de 600 yardas, un rapido acceso, Saliendo del Palacio de Cristal, en direccidn al préximo anilio de la ‘ciu: dad, atravesamos 1a Quinta Avenida, twazada,, como todas las carreteras de la ciudad, ‘con Arboles. Lindante con ia Avenida y de cara al Palacio de Cristal encontramos un anillo de Siviendas magnificamente construi 139ORIGENES ¥ DESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA dias, ubicada cada usa en terreno pro- pio, Continsanda nuestro camino, ob: Eervamos que les casas estan ef st mayor pate. construidas en. amillos coneentticos, de cara a las distintes Svenidas (que asf lamamos a las ca rreteras circulares), 0 Tindando los pa Seos y carreteras que convergen en el centzo de la ciudad, El amigo que fhos acompata on nuestra Visita, Fes pondiendo. a ‘uestras. preguntas s0- Beta poblacian que esta pequena ciudad, pueda tenet, afiema "que en Ja eudadl en’ sf habitan 30.000 ha Enies contra 200 en Toe terenos garicolas, y que en Ta eludad ‘ay 5800 viviendas de. una superficie me- dia de 20 130 pies, siento la super. ficie minima permatida 1a de 20%100 piles. Como advirtamos la vaviadisima Brauitectura y disefo de las casas y grupos. de casas —~alownas de elias Provistas de jardines comunes y co- Ein cogperatiyase nor inorman ‘que Tas disposiciones que regulan Ta Gonstruceion de viviendas obligan Ie obsorvancia gencral de te Hes de trazado de In Galle o Bien aun ale Jamientoarmonioso de éstay Ins ate forigades ‘municipaes mantenen tn Control sobre estos puntos, promo ‘Vigndose’paratclamente la expresion Inds. completa del gusto y preferen- Glas Tndividuales, exigéndace, ade as, un ctlmplimiento estricto de las Sdecuadas disposielones sanitarias, Diristéndonos ahora hacia las afe- xas de la chided, Hegamos nla Gran ‘Avenida’ sta “avenida,merecedora desu nombre per sus 420 ples dean: cho" rorma ua cinturda verde de tres imillas de Tonsttud, que divide en dos Scccfones fa parte. dela cludad, ave se extiende mids alld de Contral Park. En realidad constituye ‘un’ parque mds, de 18 acres, y qe dista fn thie Nimmo de 240 yardas de la vivienda Inds alejada. En esta espléndida ave- ida, Sels fincas, cada tina de cuatro sere, estén desiinadas a escuela Do. ile, Son a tcrrenos ‘fcunankes de recreo jardin, existiendo. otras fincas reservados para iglesias, con los nombres que, puedan deterfainge Its éreencias de ia'gentey que seven 140 levantada y mantnidas con is apo taciones “dé los creyentes y amigo: Observams que las casas gue dan @ a Gran Avenida, se han “aparteds Gi ‘menos una de las secciones, lh ‘que muestra ef diagrama 3) del plan general de anillos concentileas yi Estan. dispuestae on ereciente, para permitir una mavor linea de fiche: Sycine fenit a come a vi dad adn mayor de la de. por espléndida anchura de Ia Gran Ave En el anillo exterior de la ciudac, se encuentran Jas fabricas,.almace. Nes, granjas, ‘mercado, cafbonerias Carpinteria” todas. elles de. cara ireulo: de linea férrea que encerea fa'cludady que tene actesos a unt 2 principal de ferrocarril™ qu auravidie ft Kérmino munirpal, Est alsposieidn permite cangar Ios bienss cn forges" en las sag iabicas fo almavenes, para ser enviatos. por ferrocareil Mercados distantes, 7 permite descargarlos en Tas mistias Hortons y olmagence direatamente de fos" fargones” Ello, no. solo permite tin enatme ahorro en las operaciones de arma y" descarga, rediclendo Porcentaje de averiac al minino, s+ Fo que también reduce ef trafco. de Is “Cates, disminuyendo, ast a” un costo ‘minimo ‘st mantentmiento, La menaza del humo esta mantenida & distancia en Ta Cludad Jardin, pues, toda fa" maquinaria. es movie’ por energin elgettien, con el resultado de eh gosto de lected "para Slumbrado otros, propésitos, es sem Sblemente Feducido, Ips residaos de a ciudad son apro vechados en las zonas agrfeotas’ de itmino detentadas por diversos ‘in divides ‘on granjas grandes, poate fas. fincas, ‘sparcertas, ‘pastas “el Cltora, ka natural competéncia de es {os diferentes métodos.sgricolas res. Ponde al deseo de Tos ocupantes de Steecer a fa muoicipalidad las mayo. Fes rentas posibles y pretende adop tar el'sistema optimo” de ‘cultivo, Inejor todavia, fos sistemas adapts dos"4_ fos distintos propdsitos. "Ee tes, féclimente concebiole que resul | tg wentajoso cultivar trigo en fincas muy exiensas, con la consigutente accion unifeada bajo un granero es pitalista, o a traves de un onganiemo Eooperativo, en tanto que el eultvo Ge"egumbres,"frutas ores, que Fequicre un culdado miis.inmédisto ¥-Detsonaly mayores dotes artiste éaf ¢ inventivas, ser quiza mejor lle Vado por individuos, o pequetios gr pos de jndividuos, eon tna fe comin En Ia eficacia y Valor de determina: os preparados, metodes de eultivo, o°recursos artificiales y naturales, Este plan, o, si el lector lo prefiere esta ausencia ‘de plan, evita Jos pel sos de um estaneamfento que seria {eisivo, al mismo. tempo. que, pro: mueve fa inieiativa Indiidual, logra ‘tna cooperacign absolula,Paralela Inente, ef jncremento de renta dima. ants‘ sta forma de competecis, es comin, o de propiedad municipal, Sendo” gistada la "mayor parte dé Gste, en mejoras continuas. sed uf Gon poblacion iedicada a actividades, voeuciones.¥ profesiones dilerentes,'y provista: €& lin depésito o aimacgn’en cada seo. ida, elrece un mercado natural a la poblacign 3, en la medida en que se Eonstituye demanda del producto, por parle dela poblacion urbana, son Sliminados gastos y sobrecargas de transporte. ‘Pero. lds. granjeros no Guedan Iimitados a Ia ciudad como Ainico' mercado, disponiendo. del de- echo ‘de aru xu producto a Guienes prefirieren. Aqui, como. en {Sdos. lod aspectos. del experiment, parece claro que el area de los dere: hos. no. queda coniraida, sino am pllada’et rea de eleceion, Este ‘prieipio de libertad es ex tensive También a los fabricantes.y ‘otros que se han establecido en Ia idad. Bstos diigen sts asntos & Su manera ‘propia, sujetos, como es iSpico. a la‘Tey general del suelo y Obligados a provaer el suficiente espa. ues Insti ues aa, entre hos! tos b nad lobeUDAD MODERNA levaniadasy mantenidas con ls apor faciones dé los creyentes y amigos. Odservamos que las casas Que dan a Jn Gran Avenida, so han “apartado (Gi menos una de las secciones, Ia ue muestra ef diagrama 3) del plan general de anillos concentricos y'que stan dispuostas en ‘reciente, para permitir una mayor sea de fachada apne Avenida! como, a vise ildad ain mayor de ta de. por si eeplencita snchura de Ia Gran Ave En el anillo exterior de la ciudad, se tneuentran ‘ios fAbricas, almace: nes, granjas, mereados, earboneriss Carpinterias” todas. ellas de cara. al ciraulo de linea férrea atte encerca fe cludald'y gue tne accesos 9 ne inca. principal de ferrocarril” gue atraviesa el termino municipal, Esta disposicién permite cargar los bfenes fen Turgones en las Tmismas fabricas ol almacenes, para ser enviados. por ferrocarel a faereados distantes mite descargarlos en las mismas [Biren ylatmateneedinectamonta de jos furgones, Billo, no salo ‘permite up enotne ahorr en Tas operaciones le carga y- descarga, reduciendo el Porcentajede.averias all minimo, st hho que también reduce ef trafico de Tas “calles. disminuyendo, ast a un costo minimo su mantenimiento, La amenaza del humo esta mantenida a distancia en Ia. CludadJardin. pues, {oda "ta macuinaria ex. movida’ por energia electriea, con el resultado! de awe vl, costo de electriidad para slumbrado y otros propasitos, es'sen Siblemente reaucido, 19s residuos de Ia ciudad son apro vechados en las. zonas_agrfcolas del Idrmino detentadas. por diversos dlividuos ‘en granjas ‘grandes, poque figs. fincas, ‘aparcerfas, "pastas, "et cétera, La natural competencia dee tos diferentes métodos agricolas res: ponde at deseo de los ocupantes de Ofrecer’a In municipalidad tay mayo Fes rentas posibles ¥ pretende. adop. tar el sistema aptime de cultivo, 0, mejor todavia, fos sistemas. adapts: dos a Jos. distintos’ propdsitos. "Es tes, fdelimente concebible que Fes te vetajon cultivar igo en fincas uly ‘extensas, con Ia eonsigulente Scclgn unificada bajo un granfero ex pilalista, 0 a través de ul organismo Eooperativo, en tanto. que el cutive de Hegumbyes,.frutas Mores, que fequiete un culdado iis. inmediato personal, y mayores dotes artist Gal ivenitad eet qld oer le ado por individuos, o pequetios erik pos.de individuos, con tina fe comin En la chcacia y Valor de determina: As preparados, metodos de calli, o'reduraos attiliclales y naturales, Este plan, 0, s el ledtor To prefiere este usencl de plan, evita fos ple fros de un estanéamlonto que. seria ceive, al mismo dempo ‘que pre Inueve /a ‘inielativa individual, Logra tina ‘cooperacion.absoluta,-Paralela nents, ef incremento de renta. dima Hane a esis forma de cinretonce es comin, o de propiedad municipal Slendo' eéstade a "mayor parte de Gie, en'mejoras continua 3 eluded en sf con su poblacién dedicada a actividades, voczelones y profestones diferentes, ’y\provista: oe Bn depdsito o almacdn’ en cada seo ‘un, clrece un mercado natural a la poblacién ¥en la medida en que se fone dnanda del Frc, por parte de fa poblacion urbana, son Ehinlnades gastos y\ sobrecargas de Uansporte. ‘Pero. ios pranjeros no Gquedan Linitados, ata ‘iudad como Unico ‘mercado, uisponiendo del de echo, de dati gu producto Guienes prelirieren. Aquh, como. en {dos fos aspectos. del experimento, fpatece claro que el drea de los dere thos "no. queda conttaida, sino ant pliada et rea de elecri6h, Este principio de libertad es ex: tensivo también a fos fabricantesy otros que se han establecigo en Ia Giadad. Bstos. dirigen sus asuntos a Su manera propia, sujetos, como. es pico, a Ta ley general del suclo y obligados a proveer el susieiente espa LAS CIUDADESJARDIN DEL MARANA cio para los trabajadores, ast come audecnadas condiciones sabitaras, Ni iquiera se. pretends un monopolio gio 9 aacuio en cueatones como ‘agua, alumbrado y telefon, gue co” Hresponden, como organising mas str y estado, ¢ fn muniepalt "cualquier conjunto de indivicuos Gomostrara. ser capaz ‘de satistacer estos servicios en terminos mas ven. tajosos, bien en toda fa ciudad, bien en algina ‘seecion, 0 cualquier’ otro Servicio. de los préstados por Ia cor poracién, Te sevta dada licencia. Ninw fi antennae coin, renin se Iida necesita de apoyo artificial, como no To necesita. ningun sistema solido de ponsamiento. El érende_accion Inunielpal y corporativa esta destina da, probablemente, a extenderse con Siderablemente; pero, st ast ocurre, Sera potaue la genie, tiene fe en esta accidn, y esa fe, pede ser evider Giada jor que hada.a través de tna considerable ampliackin del érea de hertad, ‘Disttibuidas en el término aparecen varias. hnstltuciones filantropicas Ue caridad. Estas no estin bajo com trot de la munieipalidad, sino que es: tin apoyadas y dirigidas. por varias personas con “espieiew.comunitario ‘gue han sido invitadas por la runic palidad a establecer estas institucio- Fes en zonas saludables, yen terre ios sirrendados. por_sumas Snsignis Gants constenats os autores de fue. c& preferible esta. generosida pues el poder de. compra de estas Trstituciones beneficia en gram mane ra a toda In’ comunidad. -Ademas, puesto que Jos gute emigran a la chs: Gad, son miembros que se, cuentan entre log mgs encrns y_ decid, 3 usticia elemental, que sus herma hos menos capaces pucdan disfrutar Jos beneticios de un experimenio des- tinado a Ta humanidad de un modo elobal. 142 LOS INGRESOS DE CIUDAD JARDIN Y SU OBTENCION. LA FINCA RUSTICA cEs diante scientific punto ee alcanzar una perfeccisn Que, quizés hasta aleanzarla, Ia ejercicig, de su pr “Cuando en. todas partes el mi objetivo avanzar un esbozo teérico de una comunidad que, me- a voluatad libre y guada por el conocimiento Sepa adecuarse a las circunstancias y responder a ellas hasta ¢l los resultados sanitarios tal, que acer- existencia mis baja posible con una longevidad ineividual lo mas proton Dr. B. W. Richardson, Hygeia; or, a City of health (1810), icantarillado sea un hecho, con su. doble tuna mortalidad ‘general lo I posible.» funcién, devolviendo 1 que s> lleva, ¥esté combinade con la. realizacion de una ‘nueva economia S06 Progresivamente yet prob tog productos de fa terra se multipl ade" la miseria. hard quedado felzmente Eisininuldo. St afadigramos la cupresion del parasitisms, estaria resuelto.s Victor Hugo, Les misérables (1863)" Uno de los principales rasgos ca racteristicos de la” Ciudad-Jardin, Fespecto a las otras municipalidades, Ingresos ‘se basa por entero en 103 alguileres, y uno de tos abjetivos de este libro’ exten demostra que Jos iquileres procedentes de los eistin- tos usufructuarios de la_ propiedad _seran' de sobras suficientes, ison Pagan alas areas defn, Ciudad Jardin. a) para. pagae los intereses del dinero "con que. se. efectud. Ia compra, b) para Gonstituir tn fondo Ge amorlizaeign destinado '@_ pagar Ia: summa. principal, ¢) para consteuir y' mantener todas’ fas obras. que oF dinariamente son construidas ¥ 72m tenidas por ln munieipalidad y otras siuteridadies locales mediante. ingre Sos. provedentes. de enacciones, yd) (espuc dl pag dea deca) pats yada a. otras. necesidades como. pet: Sones de anciamidad 0 seguros contra incendios ‘y ‘enfermedad Quid, de las diferencias entre ci gad'y.tampo, winguna sea tan evi dente como a’ diferencia en los alqut Tore por el uso del such. Asi mnie irae en algunas partes el atquiler se leva a 30000 Itoras por’ acres” en fos'terrenos agricotas Plibras cous. 142 tiayen una cifra_extremadamente elevada, Esta enorme diferencia. det valor det suelo esta debida, como es [gico, cast por completo a la pre sencia’ en un‘ caso, que en el otro es fxpencls, de “una nurerosapobla Gidn. De’ ahi que se hable frectente mente, de sincremento, de valor no procedentes del trabajo individuals {plusvalfa), como’ si no fuera at. buible a fa accion de ning indivi uo particular, pues no ha sido gana do por el propietario; tn termina mas correcto Seria, seguramente, sincre rento de valof ganada colectivamen- tes. Como’ la. presencia de una con Siderable poblacion afiade un valor Adicional Considerable al suelo, es exidente que un movimiento migra orto de Considerable scala ana determinada aren supondra una con: Siderable-alza del valor dle los terre hos de gsentamiento, pero es Lam bign “evidente que este incremento de valor puede convertirse en pro: piedad de fos inmigrantes si se adop- tan determinadas previsicnes y medi dda, Estas previsiones y medidas ps vias, que nunca antes ‘de ahora se hhan'levado a eabo de un modo efec: vo, estan concienzudamente. cum: plintentadas en el caso de la Ciudad. Jardin, donde Is terra, como he ines fico est nome unos yaraates, guienes (despuce del pago Ee"fos derechos) Ia administran en ide la comunidad, de mane el incremento de valor que iene se crea pasa’ profic Eid de la municipalidad. De este dos aunque los tigulleres ames ten cy pubden ‘aumeatar considers mentee alan no paca a prople- Gad de jndividuos pavticulares, sino Sie est destinada‘aeximir de im. itstos. Esta disposicion’ como We Pesos, permiird a in Chided Sarda, cana ‘una gran parte de su poder imagen Supongamos que el solar de Chic dadardin, tviera en el momento dest compra un valor de 40000 Ke Srasta td bras el acre, Supongamos thm gute dinero, fa come tn fasia‘papadero en 30 a8os, por 'que-el alguiler anual inicial seria de Wed bes ‘En "consecuencia, fn el momento de is compra habia EB fh "propiedad “umn “poblacign de {foo pEtsdass, tous ls. personas, Rombtes, mujeres nif, Contrbul- Tian a esta canted con’ una sma Teli des bras al ato’ Pers in poblacion de Cludadslard, includ Fraps” alennearia 20 tak tants, ya stinaa pagar por os errenos del térming Suponda, con interes includ, 9600 Nbas. ana Jen De-este modo, entras antes dl experimento”eontribuian con, 800 I Gils entre 1000 personas desu cla bal de inpresbs una. ver termina Ge Ts chudad 33.000 personas, contr btirkn de au cit gibbal de ingresos on S20 bras at So, es dest, con ting media dg 6 elites por cabera a diferencia ‘de las’ lias por cabe: Eid caso anettor. sta. suina de 6 chelines por ex pee al Sho, 5, ipurosamente, fae fantes de ChudadJardin se veran obli- teidos a pagar ‘Toda. suma adictonsl Se page nipond una conte cit 20s participacones por fo ave ho podra ser congiderada alquiler Sstipongamos, ahora, que aos, ado> JARDIN Y SU OBTENCION. 2 esboro tegrico de una comunidad que, me 2 oluntad libre y gulada por el conodmient g Sireurstaneias ¥ Seaponder a elise hosts ct fone To remus Elie tal ate ee a cocsistela de. una mortalidadpunral vidad individual to ma prolonasds posible: ‘or @ Clty of heater (iBfe). PON icantarittado sea, un hecho, con su doble iteva,'¥ este’ combinado con fs vesliacion + Jos ioldctos de la tetra te smultphcart tide sera. Habra quedado feleente iupresoe del parastsm, etana testelos 2s cae tituyen una cifra_extremadamente ardin, elevada, Esta enorme diferencia del dades, Valor del suclo esta debida, como 3 arisus légico, cast por completo‘ ia pve @s de uscncia, de ‘une’ lumerosa ‘pobis te los clon. De'ahf que se habie reckente Histin. Ienie de. vincremento de valor. no edad proveusntes del abajo indvidualy ison {plusvalia), como. si ho fuera’ atre udad uible a fa Socion de inguin indie vreses duo particular, pues no ha'sido gana. 36 la Uopor el propletario; un termine mas fondo correcto Serla, sopuramente, sucee: Pagar mento de valor ganado’ coleciivarncn Struir tes. Como la presencia de una con tor siderable’ pobiacion aifade: un’ valor ‘man. adicfonal Considerable al. suelo, 2 tras evidente que un movimiento rigs gre torio de Gonsiderabie scala. ant Ved) determinada ated supondra una com ara siderable alza del valor de los terre. dosti nos de asentamiento, pero ‘ex tam: pen bin evidente. que este. incvemento ontra de valor puede’ convertirie en pro. Piedad de fos inmigrantes si se adop. ci. fan determinadas previsiones ¥ med uigui “Estas previsiones y_ medidas pre mien: vias, que nunca antes ‘de. ahora Srse_han'lievado a eabo de un modo efee tivo, ‘estan conclensudammente, cus Plinientadas en el caso de ia Cidad Solos, derechos) la administran en fen ty: purden aumentar considera daddardin, tavigra en el momento O00 personas, todas tes. personas, terrenos del terming Supoadrs, con Za del caso anterior. ms i. tantes de Chudad-Jardin se verdn obit ho podra ser conbiderada’ daailers ‘Supongamos, ahora, que todos, ade- LAS CIUDADES-IARDIN DEL MARANA més de contribuir 6 chelines anua- Jes por cabeza, consribuyan con tna Giies anual media de una libra y 1 chelines, que (otalizan dos bras En este’ cao, conviene advertir dos cosas: 1) todos Tos habitantes, estar in pagando por alguiler del’ suelo ¥ por sus partiipaciones tan s6lo una ‘daria parte de fa suma que pagaban fantes de la compra, ¥. solo ‘en con: Septo de alguler del suelo, fos pri Imeros habitantes. 2) 1a. junta difec: tiva, despucs del pago e los intere: ses dol préstamo, reeibira wma suma anual’ de" 30400" bras, ue, como parecer en seguida, permitir, des pugs de haber reservado 4400, fibras para fondo de amertizacion, afrontar Todas los costos, dispendios, y gastos que ordinariaménte provienen de imme Buestos locales, Ta cifra anual media con que con inibuyen Jos ciudadanos. de Tnglate- Fray Gales para inicintivas munich pale’ es de unas dos libras por cabe 4s, mientras que ls cifra media para alguller del ateto, es ung’ estimacign Todesta, viene a scr de'2 fbras y 10, chelines. Ast pues, 1a. contribudign famual- media por ambos conceptos, fe acerca a las 4 libras 10 chelines or ello, es presumible que la. gente de" GuudadsJardin este. dispuesta, de ‘buen grado. pagar’ libras por ca heza, para iberarse del atquiler del Sield impuestos locales. De todos odos, para dar mayor claridad y Ierza'a’ nuestro ejemplo, veriReare- nos. esta” supuesta buena volunted Por parte de tos cludadanos de. Cit aciardlin de pagar las 2 hibras anu Jes. por cabeed para liberarse de_al iter e-impuestos por ua, proved Mento distinto. PSP Para ello, consideraremos primero 1a propiedad agricola, tratando por separado 1a propiedad urbata, Los agricaltores, “indiseutiblemente, po atin obtener ngresos” considerable mente mayores los. posibles antes de gue la cludad fuera consteulda. Todo "granjero tendré wy mereado vecino a su puerta, 30000 eudada. hos necesitan alimento, Estos, como 85 Iégico, son" pertectamente’ libres 143,ORIGENES Y DESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA de abasteverse en cualquier parte del fmudo, © indudablemente,” muchos producios, ‘continuaran Siento ime Portados, ‘Nuestros granferos, diel Incnte pueden abastegerles de t, cate, Expecies, trutos.tropicales, 0 azdear’ y su lucha por competir con América 3 Rusia en'el abastecimiento de tt fo\o hatina.a la ciudad, podrd ser {En aut Come, 16> ahora: Pero, 36 aramente, 1a lueha Ao ser tam de Sciperante’ Un rao, un brote de es eraaza, alegrard el corazdn del des Esperanzado productor local de bigo, pus, en tanto que el granjero ame: Flcano-deberd pagar partes de ferro: Carril hasta las. ostas, fletes por el ruce del Atlantico y portes delferro- carr hasta el-consumidor, el gra Jero de ChidadJardia, ene tn mer ado a su puerta, yun mercado que hhabra’ sida levantado ‘con la ayuda de la renta a la que el contribuye* saCansieremos, tambien et cao de jas verduras y frutas, Los granjeros han dejado con frecuenela ‘de. cult aria, salvo en-Ins prosimidades de ins ‘cludades."ZPer “que? Principal mente, por ia“ificiliad e ineertk Gumbée "de tos mercados, y por el alto costo de” transportes "y "com Stones. Citando las palabras del doc- for Farquharson, miembro del Par Iamento, ecuando pretenden dls ner de. sus productos, se encuentran Irremediabiemente enveltos.en una tela de arafa de camarilas, interme: diarios y especuladores, hasta el pan fo'de que paco les falta para desiatir esesperados de. sa intento, ¥ ref fiarse en aquellos productas “que fantienen su" precio en el mercedo libre sin variadion nt tlesgo> Un interesante eéleulo sobre Ia le che istrara, también, mucstras fess Suponienda que cada’ habitante con Summa una media de un tercto de libra al dia, los 30.000 hbitantes de Ja che ad consumiran 1250 galones davis, io que’ permitirg un, shorro. en por tes Ue teesocarrl de hata 190 Has al alo, 410 en este producto (esti mando’ el costo de transporte de un penlque'por gaign), Este tipo de aho- Fro. puede multiplicarse por una’ cr 144 fra mayor, y asf realizase ol shorro feneral ae’ supone ubicar en este tha asoelacign a consumidores y pro. ‘uciores-Dieko de otro modo, la com brinzelba de ciudad y carpe, no 8010 errssludeble, sino coondiniea, punto Ete que aparecers mas claro ame ‘ids ue evbramos uevas etapa Pero, la renta que los agrieultores de fa GiudagJardin estarian cispucs tos ps gustose se veld Coe Densada, por ‘una. miley, razdn. Los Eibproducos de Ja chided, podran Ser'devslos Fapidamente ‘aia tle ra, sumentando ast su tnguidnd, Y tlio sn costos de transporte: por lesrocarsl w otras cargas excess. EI" problema “del alcantarifado es, por naturaleay de difiellsolucion, Pero st difeultad inferente Fresuen {mente esta agravada por condici. nes a¥lifcales © imperfaetas ya ex fentes. En este sentido, Sir Benjamin Bake, en su informe’ conjanto. con Mr. (én in actualidad Si) Alexander Biinfe" al Consejo det Condado. Ge Tanne diss sil conatdsrar ia Some Dicja euestion de todo el sistema de Aleantarilade de 1a metropolis, ¥ st estado del ‘Témesis, como tin proble tna préstico. debeinon recondcer fac Aubitablemente y de inmediata el he ho de que los tasgos'genetales del Sistema ‘principal de. aleantaniiedo Sstaban ga nelerablementeijados, S"debertos “aceptarlos cel mismo Todo que debernos nteptar las leas Principals de oleetonts tanto sno fiusta ‘como sicnos Pero, en os te Frenos dela. CidadJandin, con un Ingenfero hibit tas difeultades, com. patativamento,”seran ‘pequefise El Ingenierp pod prepara nas planes sin condiionamiento previo, "como todos Tos terrenos pertenecerén ait Tmmicipalidad, tended campo Mare Para st creacin, y, 8 no duder, con Regained incrementar considerabl mente la productividad de la bro dad sgricl. oe EI gran aumento de pequetas fin- gas. de cuitivo, sobre fod tas tan favorabtemente stuadas que mies {a ef dlograma 2, permicice tambien Iiolmlent is cazgas del agrlcultor Te oduabldd de toe tree ROHS ey aia EE RES lt reacted Pema di'ESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA en cualquier parte del tudablemente, "muchos tonuara "sien i {tos granjeros, difiell. ibastecerles de te, cate, ‘topicales, 0 azdeat’ competir con América abastecimiento de tre {a ciudad, podra ser Jo es ahora, Pero, se lucha’ no. seré. tan’ de- Tayo, un brote de es: ‘el corazdn del des >aucr focal de tig, que el granjero ame migar portes de ferro: Costas, fetes por el ico y ports de err consumnidor, el gram Jardin end ty er. a, y un mercado que ‘mda "con fa ayaa due él contriouyes iRmDIEA et caso de futas, Los granjeros frecuencia de. cult Iss prosimidades de Por ‘que? Principal. dificilisa ¢ incest meteados, y por el transportes "y "cami {as palabras el doc. \y miembro. del. Pare fo ‘pretenden dispo- Uctos, se encuentran te envuettos en una Camarilias, interme adores, hasta el pun- 3 falta para desistir (ge ntento, yet los “productos “que cio en el mercado rn mi riesgo ‘ileulo sobre Ia te bien, nuestras tess. ada’ Rabitante: con: de un tercio de libra habitantes de ia clue (250 gatones dlarios, tun ahorro. en por. esata 8 bras ste producto (esti te transporte den 9), Este tipo de aor Wicarse por una ck fra mayor, y ast realizatse el ahorro general ge stone ublea en este ‘ha asoctacion & consumidores y pro: ductors. Dich de tro modo, ia com inacion le ciudad y campo’ no sl gs salltdable, sino. ceondinica, punto Este que apareceré mas clare Rime. ‘ida due cubrarmos mievas clapase Pero, la renta que ios agricultores de in Giudaddardin estarian Gaps tos a pagar gustosos se verd com: ensacla, por na micva’ razsn. Los Subproductos dela ‘ciudad, podraa ser devueltos rapidamente a Mate a, sumentando ast su trangullidad, files costos de transporte por EL problema ‘del. aleantarifiado es; por "naturaleza, de” diticil"solucion, pero su difcultad inherente fess feinnte et agravadn por condico nes artifciaies & impertéctas 9a exis. fentes, En este Sentido, Sir Benjamin Baket, en su informe’ conjunte con Mr. (én Ia actualidad Sir) Alexander Binnie al\ Consejo ‘del Condado de Londres, dice: «Al considerar Is com pleja cuiestion de todo el sistema, de ficantsrilade de Is metrgpolise y el estado del Tamesis, como tn proble- Ina practico... debemos recondver in dubitablemente y de inmediato el he. cho de que los rasgos generales, Gel Sistema “principal de’ dleantariiado. estaban ya inalterablemente lijados, ¥"deberios -aceptarlos del iste modo que debemos aceptar las Hneas Drincipates de coloctores tanto st nos usta ‘como si-nos: Pero. en tos te Frenos de la" Cludadsardiny cou, ts ingeler hab as icles ome parativamente,” eran pequends, Ingeniero poda prepartr sus planes sin condiclonamienta previo. "como todos fos terrenos peftenecerdn g's miunicipaidad, tendré. campo. lbre para su ereacién, y, ano dudar, com feaurd Tnereméalat “aonadcrale mente la productividad de ia propie: dad agricola EI gran aumento de pequefas fin- eas de cultivo, sobre fodo las. tan Favorablemente’ situadas. que’ muse Ua et diagrama 2, permitins tambien 1mininlzar las cargas del ageicultor mas razones que wan al granjero de la Ciudad. rai oft labrador agar gusto falguiler de su ganja de"su mi. nifandio, La productividad de Jos terrenos agricola del termino,adstnas de sr Aumentada por un ingenioso sistema de alcantarilado, y’ por un mercado auevo,¥ en cro odo irportante con! ventajas.indiseuttbles respec Top otros. mercados mas cistartes, sera. también incrementads, por cl tipo de tenencia de la tetra, due fo meget al smo teu ES tn tipo tinico. Los tervenos agricolas es {dn dejados. un aller justo, 6h sufructuari Hene derecho a. Gon Iuar Ia ocupacién siempre que este dispuesto a pagar una fenta'igusi a ja ‘ofrecida ‘por cualquier posible gcupante,meros, por ejemplo, un Hla corer # argo dl neve cupante, puies consideramas que, recken vendo debe compensar al aur ferior ocupante- por iat mejores no Yecuperadas. Hite sistemay al tisnio tempo que, imple que Tow oa es hagan cue ninguna parte inde bida ‘de ese. inevemento natural del Valor del suelo que tesultaria del cis eimiento general de blenestar de la eludad, permitiria a los usutrsctus: Hos ‘un ‘derecho de. prelacion ‘solve cualquier recién Yenito, asegurande le'los.frutos ‘de su trabajo" pasado, ‘gue, aunque no sepacables, aportardn alSuelo parte de valor, Este tipo de tenencia ‘tenders, por si sola, como es Iogico, a. instementar considers Dlemente’a ‘un tiempo Ta. actividad negocio del arrendatario'y ta produc. Lividad del Suet, predispondra al lanjero, a pags? guStoso na Suma mayor. La taturaleza misma. del alquiler ug page. el artendatario. de I Chae ladvfardin, are mas evidente. esta ensiou a pagar tina cuts mayor Bate'de to abe al arrendaterie ga gerd. para compensar el interés de fos préstamos que permitieron com Prar la propietad,"o para redinale el préstamo. mismo, por fo ques a no Ser que los prestamistas reside: 10, ann LAS CIUDADES*IARDIN DEL MARANA van en el término esta parte no re- formar a "i comnida Sin ea bargo, el resto de la sua pagada serd lovertido Joctimente, yee jero dispondré de una accion Gig administracioa de ese. dinero, Sgual ala ‘de todos fos adultos" Por Silo, el termine valquilers ha adguiside, wn la "Cindy Saran, wt ipaicads bbuev, por fo que en el futero, sera fetesirlo utr teininos ne Se Diguos, en aras de la claridad” Agu: Ula parte del alquiler ‘destinads a Fedimir los intereses del’ prestama, 1a Hlamaremos wrenta ‘del "propiets. How; la que representa la. redeneign el dinero’ de" compra, “sfonde: de amortizacigns; la consagrada ‘a fins: lidades piblicas, «participaciéae, ya 1a suma’ total 1a Wamaremos wcuota ade partleipacton De estas consideraciones, parcce evidente que ela euota de particrne: ioe guste granitoid dap. to a pagar al tesoro, de CiudadJan din, serd_considerablemente. mayer gue el aiguiter que estaria dispucsto i pagar 1m propistarlo partes Gulen, ademas de Bumenta su Higue, va 'medida que el granjero thee ass valiosa ‘ui ley, dejar ete toda Ta carga de. impuestos locales En resumen, el-plan propuesto abst ca un sistema de alcantariliago, que Permitira ef aprovechamiento de sue hos" subprodietos, de" biznes ‘cuyo gulivoagota Toe recursos dea fer lided' aelsuelo, exigiendo’ la aplica clon de fertiizantes tan cares’ que bligan al-granjero, a veces, a pres Cindie'de. st who, y abarca tambien tn sistema de Cuca de. patina clon que permit ‘al granjero tesa. Berar en su exhausto haber ‘muchos fe os Soberenos quo tan duramente fganara y que hasta el momento. de bio perder al tener que pagar al pro- Pietaro, ¥.no en Ta forma en que los ntrege, sino, en tna variedad de formas’ tiles, como ‘carreteras, es cuelas, mereados, que le asistican mmaeratnent, ating indeecarnee fe, en su trabajo, pero, que en las aciuales creustineias, Comportan tines cargas tan severas, que fe im 145ORIGENES ¥ DESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA plden comprender claramente su ne- Eesidad inherente, levandole incluso, a tarsus "de Gla an ieacia y desagrado, Sila granja.y El granjero, pueden Megara citcuns- faicias condicionantes tan saldable ¥ naturales, lento en el sentido st %o como en el moral, Is prometedora terry of esperavaddo lnajro fe ponderén, ho dudar, juntos ast huevo medio; la teres’ con una. ma- yor fertiidad en todas sus. briznas He hierba, ¥ el granjero, enriquecien dose con’ el time penique de eu. {a"de' participactén, eontribuldo. ‘Estamos ya en situacion de com- premier por qué la cuola de partie! Becign ate estard ‘opus pagar al granjero y el ccupente de peque Hos Terreno of fneas minstaistas Sera ‘considerablemente. mayor ‘que el alguiler que antes pagara: 1) Por {a presencia' de una nueva pobledon gue demands, proauctes” Je, constr Iho, respecto alos que puede. sho- Traise considerables ortcs de ferro: carril; 2) por in recuperacion de Tos clementos naturales a la tierra; 3) por las condiciones de tenencia de {a tierra, jusias, equitativas.y-nalu- rales; ¥-4) porque el alquiler que ac. fualmente pagay es.2 tn tismpo, par Hcipacion y alguiler, en tanto que el algiiler anterior no! exit de exae- Pero, pee aia carton de que In par tHeipactonaiquiter, representaria Un considerable increment sobre el ak auiler bruto ‘anteriormente pagado or los ocupantes dela propiedad, Eontinia ‘siendo problema ‘de cova: tg eterminar Te"euota de pats pacign, ¥y por ello, actuaremos. con rdencia 'y" subestimaremos consi Serablemente Ia scuota de pavtieipa. cieny gue probablemente sera oferta: dia Si, Sept ello, a a vista de todas las citcunstancias, estimamos que ta Poblacion agricola ‘de Ciudaddardin staré displesta a pagar en conceplo fe aigulier y- participacion un 50% ras de lo gle antes pagaba en. con Gepto de alguiler tinicamiente, obten- remos los siguientes resultados: Global de renta obtenida de ta poblacién agricola Alquiter que antes pagaban los ocupantes de $000 acres . 6500 £ 504, de neremento.'como. contiibucion a gastos, pablicos Tondo’ de amortizacton ee | sae Cuota de participacién total de ta propiedad agricola 9750 En el capftulo siguiente estimare- ‘mos la summa. que es posible obtener, con un ealeulo muy ponderade de Ia propiedad ciudadana,y procedere: 146 ‘mos a continuacién a considerar a Sufciencia del total de cuota de par ticipacion para cubrir las nocesidades municipales de la ciudad. 3 LOS INGRESOS DE CIUDAD JARDIN. PROPIL «Por muchas reformas que se leven a cabo en pobre, no por ello dejara ‘de ser verdad que toe fnsunciente para ofrecer & In poblacion el ‘aie fs necesarios para. el esparcimiento, Faltara today gestion de Londres... Hay capas numerosas de Ia Seria, econémicamente ventajoso trasladatlas al ¢ eliciaria tanto alos que se van como a los qu arte de los 150.000 obreros empleados en. Ia ce fnente Pagados y realizan un trabajo We, contra Tieva a cabo alla donde los precios del suelo son ‘Profesor Marshall, «The Housing of the Lon Review, 1884 Ahora, después de haber estimado gn ol Capitulo. anterior ‘et otal de Ingresos’ Obtenibles en la parte agri: {cola de la propiedad en ¥/50 libras, Consideraremos el suclo urbane (don: de, indiscutiblemente, la. conversion de’ un area agricola ef ciudad cupon Gra"una enorme alza del valor del Suelo), y eentraremos, nuestros. em: pelos et estimar ~cuidando de nue Yo de ho Salirnos de nuestro margen Se Trabajo la sama de cuota. de articipacion» que seré oftecida. vo- Eintarlamente, por jos arrendatarios de la. propiedad. cludadana. ‘La extension de la cludad estricta mente “considerada, cubre, como. se Tecordara, 1000" acres, que ‘suponia- fos habin costado 40.000 libras, ave hnacea ‘un interés, al 4 8%, de 1600 Ie bras anuales. sta sua. de 1600 Iibras ‘es, por tanto, todo el aiguiler gsiricto que los habitantes de la-zona Ge cudtad, se veran obligados a pa gar, Toda’ summa adicional que pue fis aportar eatark dedicada o bien al pago de la compra (es decir, Ba Sari al fondo de amortizacion), © bien aplicada a impuestos destinados a construir y_ mantener” carrsteras, escuclas, trabajar de conduccién de ‘aguas, para otras’ atenciones, smi Dleipaies, For ello, convendré ver qué carga supone por individuo ef alguller es trieto, y at Por esia Uvidimos res. anual {eit0), "por Groraoate inferior a 3 todo elt fe ‘Ser sat ‘sional eng Darticipacie Fondo de at Ioeales, ermitas obtiene est adamente Insignifican Penique po Miendas’ qu den 20 $13 media por ebifene am teras, algun ae propore fas, tan ane ren ie fol ye ait Jes, Tos. set ciudad un Sens tabi yuntamen toy sala conclertos,CIUDAD MODERNA elementos naturales a la testa; 3) por iss condiciones de tenet: dg EP ier, jstas, equitauvas y-tatte ‘ales; ya) pore et alguller gue ae tuaithente page es\a ui titnpo, pare Uspscion J alguien en tant que el NGOs eng?! emia de exc. iBto, pose ia certez de que la par- eleipatloealguiler, sepresentaria un Considerable incrémento sobre el a Shuler bruto.avettormente pasado for ios ocupantes'de'ls: propiedad, Eontinda ‘iendo, probieia as" coy: tira determina fa cute de pave Bracetcls 9 aubettimareros, const Bevablenende fa conota de parce: lone gue provebicmente sett fetta aa 8: Sutphen elo tla vista de todas fey etcunstanci, etimemos quo ia Poblacion agricola de Cludad ardin Ectant diese a pagar en coneepto de iguier'y pareipacion 30% inte de'lo que antes’ pagaba, en com epto de alguiler unigaimente, obten Bios os siguientes resultados: rida de ta poblacién agricola reupantes de 5,000 acres Tbucion a gastos publicos a propiedad agricola . re mos _a continuacién a considerar ta er, Suficiencia del total de cuota de par a telpacién para cubrir Jas necesidades re municipales de la ciudad. 3 LOS INGRESOS DE CIUDAD JARDIN. PROPIEDAD CIUDADANA ‘pondiremos mpresa, has ustedes que no». Pero el terrenos de rapidos. re fimilares. Bs: 3 cabo con unamero de tant cons ha determi sasiddo muy pronto comenzara a ser recuperado Bajo forma de cuota de particlpacion, gue representa en reall, un ipo GP eiguiler dei ‘Suelo, considerable snente mejorado. Cuando fos que han Tranado dinero para Ia admision de obligeciones, tengan una seguridad fndiscutida de’ primer orden, micvas Sumas podran fer facilmenté obtent dag, y a interés reducido. Conviene {nsisdr aqui en que es parte impor. tante del proyecto, el gue todas las gexsiones de le cided adn una de its. cuales cubre una’ sexta ‘parte? Constituyen en clerto sentido uta ch dad completa en st misma; de este nods fos locates de escuela podrian Servir em las primeras etspas no S010 de escuela, sino tambign de lugar de alto, © ebmo sala de concierto, bt bilotées, o"para too ipa de reno res, de’ manera que. toda iniciativa Sobre costosos edificios.munieipales Y'de otto tipo pudiera. ser-aplazada 3 etapas posterlores. El trabajo, ast risino, seria practicamente termina do en tana secklon antes de su into en otra, ¥ Jas operaciones en las dis fintas Setcionsy serian emprendidas envel debido orden sucesivo, de. ma hera, gue, aquellas partes del térmi no dela ‘ciudad, donde las operacio. nee de negocios’ no estuvieran avan- Zadas, puedan “servir de. fuente de ingresos, ‘como pequelias “unidades de cultivo, "pastes, 0, quis, fe fares. Pero, ocupémonos del tema ante rjormente mencionado.. Los. princh pilos que van a reuir le constraceién Se Cludadtardin, tienen correspon dencia en ia efieacia del gasto mun ipal?, o, dicho de otro modo, cunos determinados ingresox " prodkcinin nejotes resultados que en condicio ne "‘ordinarias) Estab premises esporderemos afirmativamente. Se demostrard que el dinevo, libra a It bra,"serd" gistado ‘mas eficanmaente Que en: Tos supuestos ‘ordinarios, qu, Sevan efectundas. muchas. y", ¥ Gistribucion ‘de aguas, gas, conduc Giones de telggrafos 9’ telefonos, ex bles. de electriidad, ‘cables para el fraslado ‘de. enerala’ motriz, meros Reumdticos para distribacion del co. Heo, han aleanzado reconocimion, Sno de esencialidad, si de econo mia. Pero, sien una vieja ciudad constituyen ya fuentes de economia, mucho mas habra de ser en cludades huevas, pues, sobre tina Blmca ci lille, sera sencill utilizar las eplica- Clones éptimas de st _construccon. Ello nos permitisa aprovechar al mi xim"asventajas que sean auc. tando a medida que pueda satkta Gerse un mayor nimero de servicios ‘Ash antes de constrain conchiceiones Subterraness, deberan excavarse 2am jas relativamente anchas y profin: ts, par log pod iizare Ta nas Avanada maquinaria de excava lon. Bn las viejas cludades esto {00 peraiia”con ‘muchas. dificltades, © Feria del todo imposible. Pero, ent nulesira Citdad-Jardin Ta méquine de Vapor, no haria su aparicign en 2enas Inabitadge, sino en vonas que 0 se: rian pobladae hasta tanto. estuviera Teriminado el trabajo de preparacion, ‘Gud. gran (cosa seria que el pueblo ie Inglaterra pudiera’ convencerse or un elemplo palpable de que la Fnaquinaria puede tllizarse no i610 part conseghir eneficios macionsies En titimo termino, sino’ como veata fa directa ¢ inmediata, ove benetela Ha tanto a fos. que. actualmente. Ia poseen, como a aquellos que obtie- fen trabajo de str_mégica -ayedal Revel die en que la gente: de este pals, v la ds todos los paises, pueda, Eombrender, por la experiencia prac tien, que: lis méquinas preden sr nuflizadas a gran eseala ‘para crear Puestos de trabajo y no. sdlo para Euprimistos, para enipfacar la scivt dad, no para desplnaci ara ue far al hontbre vine para eselavizerio, serd'un dla feliz. En la ChudadJardin las obras a rea lizar sera muchas, Elio es evidente 155ORIGENES Y DESARROLLO DE LA CIUDAD MODERNA, ‘Tambien es evidente que muchas de éstas no podran hacerse hasta tanto no esten ‘construidas una cifra in porlante de casas y fébricas, por lo Que cuanto antes estén minimamente Urbanizados los terrenos mas pronto odes “construirse esta ciudad “hoe gar de un pueblo laborioso y feliz, v bids. pronto podran otros iniciat’ Ta farea de construir otras cludades, no ya como ésta, sino superandola gra ualmente al’ igual que nuestras ac. tuales locomotoras fn superado Tes primeros balbuceos de los pioneros Ta traceidn mecinica, Hemos “mostrado cuatro razones decisivas que permitirin que una. ct. fra de ingresos dada permita en Cit dadJardin alcanzar Fesultades con. siderablemente superiores a los obte- nibles en circunstancias normales: 1. Solo se pagar’ en concepto, de alquiler, o interés por la ocupacién, Ja pequenta suma que ha sido ya de: ducida al estimar el ingreso teto, 2 Puesta que operamos en terre nos practicamtente timpios de edilt Clos "e-instalaciones, ningin. gasto 156 seré necesario para compra 0 expro- Blac de" terenoa.indemnzasion Por datios ¥ perjuicios, o gastos legs: Fes'w'otros de ios habituales. 3. Como partimos de un plan glo bal y acorde con las modemnas ext genclas y necesidades,.obtenemos Economias que deriven dela inexis: topo de gastos en ue debey Te rir las vijas cludades cuando pre- fenden su adecuacion alas Ideas f- vol ecEsaetble, una ves esten tistos los terrenos para las operaciones, int ‘troducir maquinarias del tipo optimo y mds moderno para corstruceion de Carreteras y otras obras de ingenie- Hay otras ventajas cconémicas que irdn evideneiandase al lector, a fo are go de la obra. Por el momento ya Gespejado el panorama con la discu Sion de princpion generals, estar en otro eapltuo et proviema de In Suficiencia 0 no de hiuestra estima: cién. 5 NUEVOS DETALLES SOBRE EL PRI atch Si BS patra nce, milde albergar en sus corazones ese al Me varie’ y coiaaiee eaten viviendas de las callejuelas, donde sefior Jou gpumtrin serena cen wee eecloene saee ape a ieee crete! Eo cece ta ian na Shinar de trabelorg de nora sen St ements base ce 38 Gung de moar mee an te a adorat pac aa artoe af bons isa fson duende sus boscus Serf dificil, por na decir impact: bie, acer ete capa” interenante para el lector medio. Sin embargo, Ei'es estudiado culdadosamente, er” Imitiré, ami entender, establecer:so- Iidamente uno de fos ‘principios fun- damentales de este libro: que la ret ta de participacion de una ciudad bien ‘planificada, construida. en una propiedad agricola, sera de sobra. st ciente para erear'y mantener inicia tivas municipales que ordinariamente Son satisfechas ‘con ingresos proce dentes de exacciones locales, ‘Los. ingresos netos obtenidos por Ciudad-Jardin, una ver pagados ‘os Intereses del préstamo, ¥ hechas las Feservas ara! el fondo vestinado a amorlizar la propiedad, han si stimados en 80.000 Hbras al afi (ver capitulo 3). Después de haber expli- tendo en el capitulo 4 Tas razones permiten evitar a la CludadJardin Asterminador gastos, procedere en. tar en mayorés etal, de manera ae, fouo on coienarion ge esta ‘bra provoque, al tener tn punto Fefercncia, pucdan ‘servir de valioss ayuda pata preparar el terreno a un ekperiunento como el que aqu! propo: