http://www.profeco.gob.

mx/encuesta/brujula/bruj_2012/bol228_sec_inmobilar
io.asp

checate las fuentes wey

EL PET:
El tereftalato de polietileno, mejor conocido como PET, fue patentado como un
polmero para fibra por J. R. Whinfield y J. T. Dickson en 1941. La produccin
comercial de fibra de poliester comenz en 1955; desde entonces, el PET ha
presentado un continuo desarrollo tecnolgico hasta lograr un alto nivel de
sofisticacin basado en el espectacular crecimiento en la demanda del producto a
escala mundial y a la diversificacin de sus posibilidades de uso.
EL PET EN MEXICO:
En Mxico se comenz a utilizar para la fabricacin de envases a mediados de la
dcada de los ochenta y ha tenido gran aceptacin por parte del consumidor as
como del productor, por lo que su uso se ha incrementado de manera
considerable ao tras ao.
Actualmente, el principal uso para la resina PET es la fabricacin de envases para:
Refrescos
Agua purificada
Aceite comestible
Alimentos
Medicinas
Productos de limpieza
Productos de aseo personal
C
osmticos, entre otros.
QUE ES EL LADRILLO PET?
Es una nueva unidad de albailera que se caracteriza por que utiliza como
materia prima el plstico de envases descartables de bebidas (PET) y de
envoltorios de alimentos, los cuales se trituran y se mezclan; obteniendo una
unidad que puede utilizarse en construcciones de muros no portantes hasta dos
pisos de altura.
El PET es un polmero y un tipo de materia prima plstica derivada del petrleo.
Su denominacin tcnica es Polietiln Tereftalato o Politereftalato de etileno.
Empez a ser utilizado como materia prima en fibras para la industria textil y la
produccin de films. En la actualidad se emplea en la fabricacin de envases para
gaseosas, dentfricos, lociones, aguas, jugos, etc; fabricacin de lminas y

pelculas para cajas, blisters, medicamentos, cosmticos; fabricacin de carcazas

de motores y envases resistentes a congelamiento.
En comparacin con los ladrillos tradicionales, los desarrollados a partir de plstico
reciclado tienen bajo peso, mayor aislacin trmica, mayor resistencia mecnica.
EL PET EN EL MERCADO:
La creciente demanda por parte de los consumidores ha impulsado de manera
importante el desarrollo de nuevas tecnologas para el empaque y embalaje de
diversos productos de consumo diario. La industria del empaque y embalaje es
una de las ms importantes en nuestro pas, de hecho, se ha identificado que
participa con el 1.16% del PIB y el 10.3% PIB manufacturero y sigue en aumento.
Los materiales comnmente utilizados para el empaque y embalaje a nivel
nacional y de exportacin son el vidrio, el metal, el papel, el cartn y el plstico, y
de stos, el plstico ocupa un lugar importante dentro de la industria (844 mil
toneladas anuales, 8.9 Kg/persona)
El PET (tereftalato de polietileno) es uno de los materiales comnmente utilizados
en la industria embotelladora de bebidas y del embalaje por sus caractersticas
muy particulares que favorecen la distribucin, el almacenaje y la presentacin de
algunos productos. Derivado de los altos niveles de consumo de estos productos,
se tiene tambin grandes cantidades de residuos.
PRODUCCIN DE PLSTICOS
En 1996, segn datos del PNUMA, el 4% de la produccin de petrleo bruto se
destinaba a la fabricacin de plstico. Tambin se realiz una estimacin en donde
se identific que se requiere de 18.7 toneladas de petrleo para fabricar 3.74
toneladas de plstico.
La industria de los termoplsticos en Mxico tiene una participacin importante en
la industria del envase y el embalaje a continuacin se muestran los datos del ao
2000 de los principales plsticos.
APREPET menciona que el 52.48% de estos materiales plsticos fueron
destinados a la fabricacin de embalaje, lo anterior se muestra en la siguiente
tabla.
fuente: APREPET, AC. Pgina web: www.aprepet.org.mx

Como se observa en la tabla anterior, el porcentaje ms alto corresponde al

envasado de refresco, seguido de agua purificada y el de aceite comestible.
Produccin y consumo de polietilentereftalato (PET)
En Mxico se producen, anualmente, 490 mil toneladas de envases de
Polietilen Tereftalato (PET). Pero se recicla slo el 1.4 por ciento de ese gran
total. El resto se va a la basura, a pesar de que en su fase de reciclaje, este
material es una valiosa materia prima
Como se mostr anteriormente, los niveles de consumo de productos envasados
con este material plstico son muy altos, derivado de esto se estima que la
generacin de residuos de PET (post consumo de envases) es elevada, y segn
los estudios realizados en el mbito nacional referentes a la generacin de
residuos slidos municipales, muestran que uno de los mayores porcentajes es
ocupado por los plsticos donde estn presentes los envases de PET.
Lo anterior se muestra en la siguiente grfica que fue elaborada por SEDESOL,
Subsecretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, 1999.

Aplicaciones

del

PET

reciclado

CLIENTES Y MERCADO
Nuestros clientes prximos puede ser en primer lugar la industria de la
construccin y adems familias de escasos recursos que quieran construir una
vivienda digna
Asi tambin tenemos empresas o asociaciones dedicadas a la eco
construccin.
Retorno de Azares # 108-5, Lomas de Antequera
C.P. 68060, Oaxaca Oax.
Telfono mvil: 044 (951) 544 12 34

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Arq. Alicia Gonzlez Arenas & Arq. Marcos Ramn Sanchz Sanchz

NSTITUTO ESTATAL DE ECOLOGA Y DESARROLLO SUSTENTABLE

Centro Administrativo del Poder Ejecutivo y Judicial
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Mantecn San Bartolo Coyotepec, Oaxaca
TEL. (951) 50-169-00 ext. 26893

DEMANDA
Situacin de la vivienda en Mxico
Segn informacin de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares
(ENIGH), en 2010 el parque habitacional era de 28.5 millones de viviendas
particulares habitadas, de las cuales, 20.3 millones (71.2%) eran propias o
estaban
siendo
pagadas
por
los
propietarios.
De las viviendas propias 7.3 millones de sus propietarios (36.1%) las mandaron
construir, 6.8 millones (33.4%) las construyeron ellos mismos y 5.3 millones (25.9
%) compr la vivienda construida, y el resto fue obtenido por los propietarios de
otro modo.
Caractersticas de la vivienda

Nacional Porcentaje

Tenencia de la vivienda

Tenencia

28,513,038 100%

Propia

18,612,803 65.3%

Rentada

4,073,404 14.3%

Prestada

Propia pero
pagando

3,745,728 13.1%

la

estn

1,672,103 5.9%

Intestada o en litigio

270,070

0.9%

Otra situacin

138,930

0.5%

Adquisicin de vivienda construida

Viviendas propias

20,284,906 100%

Se mand construir

7,316,310 36.1%

El propietario la construy
6,784,951 33.4%
l mismo

Se compr construida

5,254,409 25.9%

Se obtuvo de otra manera 929,236

4.6%

Fuente: Informacin citada por Sociedad Hipotecaria Federal con informacin de la

ENIGH, 2010.
Respecto a la forma en que se llev a cabo el proceso de compra, 55.3% de las
familias la obtuvo con recursos propios, el restante, lo hizo gracias a los crditos
otorgados por el Infonavit, el Fovissste o el Fonhapo.
Viviendas propias (pagadas y en proceso de pago)

Usada

Nueva

Financiamiento 2,620,098 100% 2,634,311 100%

Infonavit,
Fovissste
Fonhapo

o 577,469 22% 1,512,577 57%

Recursos
propios

1,447,703

55%

473,052 18%

Banco, Sofol o
282,099 11% 415,935 16%
Caja de ahorro

Otra institucin 89,614

3%

172,178 7%

Prstamo
familiar, amigo o 121,223 5%
prestamista

34,097

1%

No especificado 101,990 4%

26,472

1%

Fuente: Informacin citada por Sociedad Hipotecaria Federal con informacin de la

ENIGH, 2010.
En relacin a la zona en donde se construyen las viviendas, la mayora de stas,
se ofrecen en poblaciones que rebasan los 100 mil habitantes.

Tipo de vivienda
Habitantes
localidad

100 mil o ms

por

Usadas

2,620,098

Nuevas

100%

1,784,253 68%

De 15 mil a 99 mil
322,532
999

12%

2,634,311

2,193,042

325,495

100%

83%

12%

De 2 mil 500 a 14
184,393
mil 999

7%

Menos de 2 mil 500 328,920

13%

41,303

74,471

2%

3%

En cuanto a la antigedad de las viviendas usadas, el 26% tiene hasta 5 aos,

21% tiene entre 21 y 30 aos, y 22% tiene 31 aos o ms.

Usada

Antigedad (aos)

2,620,098

100%

Hasta 5

669,116

26%

De 6 a 10

163,467

6%

De 11 a 15

267,548

10%

De 16 a 20

399,250

15%

De 21 a 30

547,718

21%

De 31 a 40

276,966

11%

Ms de 40

296,033

11%

Fuente: Informacin citada por Sociedad Hipotecaria Federal de acuerdo con

datos de la ENIGH, 2010.

Clasificacin, demanda y oferta de vivienda en Mxico

El INEGI clasifica las viviendas de acuerdo con su tipo y clase. Esta medicin
permite conocer de forma la forma como el sector se comporta.
De acuerdo con el INEGI, entre 1990 y 2010 el total de viviendas (particulares y
colectivas) registr un crecimiento de 76.7%, es decir, pas de 16,197,802 a
28,614,991, como se muestra en la siguiente tabla.
Caractersticas de las viviendas Por tipo y clase 1990 a 2010

1990

Total

2000

2005

2010

16,197,8 21,954,7 24,719,0 28,614,9

02
33
29
91

Vivienda 16,183,3 21,942,5 24,706,9 28,607,5

particular 10
35
56
68

Casa
independie
nte y local
13,524,3 18,734,2 20,800,8 25,932,3
no
24
06
70
50
construido
para
habitacin

Departame
nto
en
edificio
y 2,202,35 2,110,28 2,919,00 2,020,22
vivienda o 4
1
4
9
cuarto en
vecindad

Cuarto en
37,574
la azotea

29,495

26,648

16,505

Vivienda
mvil

9,046

6,667

7,575

9,327

Refugio

11,736

3,576

2,419

2,201

No
1,058,31
especificad 398,276
950,440 626,956
0
oa

Vivienda
colectiva

14,492

12,198

12,073

7,423

Nota: Cifras correspondientes a las siguientes fechas censales: 12 de marzo de

1990; 14 de febrero de 2000; 17 de octubre de 2005; y 12 de junio de 2010.
aEste rubro incluye viviendas sin informacin de ocupantes: para 1990 (136,341);
para 2000 (425,724); para 2005 (647,491); y para 2010 (448,195).
Fuente: INEGI. Censos de Poblacin y Vivienda, 1990, 2000 y 2010. INEGI. II
Conteo de Poblacin y Vivienda, 2005.
El mercado en este sector lo componen dos factores que determinan su demanda
(constituida por aquellos que buscan obtener una vivienda o mejorar la que ya
poseen) y su oferta (actores relacionados con la generacin, construccin y
mejoramiento de la vivienda).
El total de demanda potencial que se compone de la demanda de viviendas
nuevas y del mejoramiento de las ya existentes, tiene una tendencia alcista que en
2011 lleg a registrar 1,076,514.
Por otra parte, la oferta de viviendas construidas tambin mostr signos de
recuperacin a pesar de la crisis internacional de 2008 ya que creci 11.1% entre
2010 y 2011, y se espera que contine con signos positivos para 2012.
Demanda y oferta de vivienda

2007

2008

2009

2010

2011

Viviendas
nuevas

631,162 634,118 634,248 633,742 633,617

Mejoramient
o
de 394,356 406,177 418,201 430,434 442,897
vivienda

Total de la
demanda
1,025,51 1,040,29 1,052,44 1,064,17 1,076,51
potencial
8
5
9
6
4
de
viviendas

Oferta
de
viviendas
512,100 501,700 388,712 405,000 450,000
construidas

Fuente: Comisin Nacional de Vivienda (Conavi), Centro de Investigacin y

Documentacin de la Casa (Cidoc), Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores (Infonavit) y BBVA Bancomer.
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) estima que durante 2012 la demanda
potencial de vivienda ser mayor a la registrada en 2011 (1,076,514). Las
caractersticas de las familias que constituyen esa demanda, son clasificadas por
la SHF de la siguiente manera:
a) 52.3% de la demanda se distribuir en localidades urbanas, 31.6% en zonas
rurales y 16.1% se localizar en zonas en transicin (de rurales a urbanas).
b) El 36.5% de la demanda est constituido por familias que tienen subcuenta de
vivienda (en Infonavit o Fovissste), mientras que las familias sin afiliacin
ascienden a 63.5%.
c) Los hogares que estn pagando una hipoteca y los que tienen un ingreso
disponible insuficiente (ingreso monetario del hogar menos los gastos que realizan
las familias en alimento, vestido, transporte, educacin y energa), no son
considerados en la adquisicin de vivienda nueva o usada; esto porque los
primeros s pueden demandar mejoramientos mientras que los segundos tienen
ingreso negativo, por lo que no tienen capacidad de endeudamiento para adquirir
una vivienda.

Del total de entidades federativas del pas, 11 de ellas concentran 64.5% de la

demanda (690,595 viviendas); sobresale el Estado de Mxico, Veracruz, Distrito
Federal, Chiapas, Baja California, Chihuahua, Oaxaca y Jalisco, como se observa
a continuacin
Demanda de vivienda por entidad federativa, 2012

Demand
Entidad
a
de Porcenta Entidad
Federati
Viviend je
Federativa
va
as

Deman
da
de Porcenta
viviend je
as

Estado
de
Mxico

25,728 15.7%

113,298

Coahuila

Veracruz 107,668
32.3%
Distrito
Federal

64,545

San
Potos

Luis 20,211

Hidalgo

19,290

Durango

18,125

Morelos

15,839

Chihuahu 55,088
a

Sinaloa

15,813

Oaxaca

50,657

Zacatecas

14,572

Jalisco

50,550

Quertaro

14,386

Chiapas 60,574

Baja
55,304
California

32.2%

Puebla

45,224

Quintana
Roo

12,882

Michoac 45,205
n

Campeche

11,598

Guanajua 42,482
to

Nayarit

9,853

Tabasco 36,896

Tlaxcala

8,607

Nuevo
Len

Yucatn

7,927

34,692

4.5%
Guerrero 31,729

Colima

7,243

15.3%
Tamaulip 30,987
as

Aguascalient 7,136
es

Sonora

Baja
California
Sur

7,101

Total
Nacional

1,071,24 100%
3

30,033

Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal

El sector de la construccin
En el mercado de la vivienda interacta tanto la demanda como la oferta, que
juega un papel central en el sector de la construccin que est constituido por el
conjunto de actividades orientadas a la edificacin de inmuebles habitacionales y
no habitacionales; a la construccin de obras de ingeniera civil y obra pesada; as

como

por

trabajos

especializados

vinculados

la

construccin.

Hasta el primer trimestre de 2012 existan alrededor de 20 mil empresas de la

industria de la construccin. Segn el INEGI, la mayora de ellas se encuentra en
el Distrito Federal, Jalisco, Estado de Mxico y Nuevo Len.

Empresas y personal ocupado en el sector de la construccin

Estado

Construc
Person
cin
1
al
(unidades
ocupa
econmic
do 2
as)

Aguascalie
355
ntes

9,047

Baja
California

609

14,942

Baja
California
Sur

216
1,885

Estado

Construc
Perso
cin
1
nal
(unidades
ocupa
econmic
do 2
as)

Morelos 259

Nayarit

276

Nuevo
Len

1,358

5,751

6,119

49,390

Campeche 357

12,180

Oaxaca

442

6,506

Coahuila

684

23,154

Puebla

598

11,060

Colima

276

6,524

Quertar
419
o

14,721

Chiapas

631

13,824

Quintana 333

9,145

Roo

Chihuahua 629

14,343

San Luis
544
Potos

Distrito
Federal

1,913

127,42
6

Sinaloa

702

Durango

351

13,928

Sonora

757

23,304

Guanajuato 905

35,500

Tabasco 562

10,555

8,826

Tamaulip
861
as

26,869

8,904

29,238

Guerrero

289

Hidalgo

325

5,972

Tlaxcala 125

1,712

Jalisco

1,371

49,724

Veracruz 981

28,187

Yucatn 748

20,297

Zacateca
242
s

7,962

Gran
total

634,53
3

Estado
Mxico

de

1,042

Michoacn 637

25,533

12,005

19,797

Fuente:1/INEGI. Directorio Estadstico de Unidades Econmicas, marzo 2011.

2/INEGI. Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, marzo 2011.

Este sector est vinculado de manera directa con varias ramas de la industria
productiva, necesarias para la construccin como la de hierro, acero, cemento, cal,
yeso, maquinaria, equipos electrnicos y pintura, entre otras. Tambin tiene
participacin indirecta en otras actividades econmicas, por ejemplo, el transporte
de materiales para construccin y alquiler de maquinaria especializada o el
comercio
de
materiales
para
la
construccin.
Debido a la importancia que tiene por s misma y a los vnculos ya mencionados,
la industria de la construccin tiene un efecto multiplicador en el mercado laboral y
en la economa del pas. Tan slo entre 2010 y 2011, gener en promedio ms de
3.5 millones de empleos. De los 12 sectores considerados en la siguiente tabla, el
de la construccin ocupa el sptimo lugar en cuanto a poblacin ocupada y genera
7.7% del total de la Poblacin Econmicamente Activa (PEA) en el pas.

Poblacin ocupada por sector

201 201 201 201 201 201 201 201 201

0/0 0/0 0/0 0/0 1/0 1/0 1/0 1/0 2/0
1 2 3 4 1 2 3 4 1

Comerci 19. 19. 19. 19. 19. 19. 19. 19. 19.
o
79 96 87 48 91 67 51 87 68

Industria
15. 15. 15. 15. 15. 15. 15. 15. 15.
manufac
51 02 45 31 30 47 16 14 38
turera

Agricultu
ra,
ganader
13. 14. 14. 14. 13. 13. 14. 13. 13.
a,
50 00 13 39 25 51 27 94 36
silvicultu
ra, caza
y pesca

Servicio
10. 10. 10. 10. 10. 10. 10. 10. 10.
s
78 65 40 61 74 55 65 84 83
diversos

Servicio
8.2 8.2 8.2 8.4 8.4 8.3 8.0 8.1 8.2
s
9 9 8 0 4 2 3 2 6
sociales

Constru 7.9 7.8 7.7 7.6 7.9 7.8 7.7 7.4 7.5
ccin
3 7 3 5 1 9 3 7 7

Restaur
antes y
servicios 6.6 6.6 6.5 6.5 6.7 6.8 6.7 6.9 6.9
de
9 2 6 4 4 5 1 2 0
alojamie
nto

Servicio
s
profesio
nales, 6.0 6.2 6.3 6.2 6.4 6.5 6.6 6.6 6.6
financier 9 9 5 4 3 1 6 9 2
os
y
corporati
vos

Gobiern
o
y
organis 5.0 4.9 5.0 5.0 4.9 5.0 4.9 4.9 5.0
mos
1 8 3 9 9 2 5 7 2
internaci
onales

Transpo 4.9 4.8 4.8 4.8 4.9 4.8 4.8 4.5 4.8
rtes,
1 7 2 6 4 6 0 6 7
comunic
aciones,

correo y
almacen
amiento

Industria
extractiv
0.8 0.8 0.7 0.7 0.7 0.7 0.8 0.7 0.8
a y de la
5 2 2 7 5 2 2 7 1
electrici
dad

No
0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.7 0.7 0.7
especific
4 4 5 6 0 2 2 1 2
ado

Total

100 100 100 100 100 100 100 100 100

Fuente: INEGI/Encuesta Nacional de Ocupacin y Empleo.

Entre 2009 y 2010 el sector de la construccin tanto en Mxico como a escala
internacional se vio afectado por una crisis severa. Sin embargo, desde 2011 el
pas ha mostrado signos de recuperacin importante que se han mantenido
durante 2012. En el primer trimestre de este ao el subsector edificacin registr
un valor en trminos del Producto Interno Bruto (PIB) de 323 mil millones de pesos
equivalentes a un crecimiento de 5.1% en relacin con el primer trimestre de 2011;
la construccin de obras de ingeniera civil u obra pesada (trabajos para el
abastecimiento de agua, petrleo, gas, electricidad y telecomunicaciones; divisin
de terrenos y urbanizacin; construccin de vas de comunicacin; as como
martimas, fluviales y subacuticas) registr un crecimiento anual de 4.9% con un
valor de 221 mil 213 millones de pesos.
Por lo que se refiere a los trabajos especializados que se desarrollan antes,
durante y despus de la construccin, tales como cimentaciones, montaje de
estructuras prefabricadas, trabajos en exteriores, instalacin y equipamiento en
construcciones, as como trabajos de acabados, fue de 43 mil 525 millones de
pesos, lo que significa un crecimiento de 3.8% respecto al primer trimestre de
2011, como se muestra en la siguiente grfica.

El impacto de la construccin y la vivienda en el PIB

En los ltimos aos, la industria de la construccin y la vivienda ha tenido altibajos
en su tendencia de crecimiento. Entre 2006 y 2008, aos en los que el PIB
nacional mostr tendencias al alza, el PIB vinculado con el sector de la vivienda y
la construccin, creci an ms, e incluso puede considerarse que ambos fueron
un factor relevante para que la economa mexicana creciera. En 2009, la
economa nacional arrastrada por la crisis internacional observ un descenso en el
PIB, que tambin se vio reflejado en el sector. Para 2010, la situacin para el
sector inmobiliario mostr todava dificultades, ya que a pesar de que la economa
avanz 5.5%, la construccin se contrajo 0.1% y la vivienda 1.9%. En 2011, el
panorama fue considerablemente mejor ya que se recuperaron las tendencias
positivas, y tanto el PIB de vivienda como el de la construccin tuvieron
variaciones por encima de las registradas por el PIB nacional.
Segn datos del INEGI, se espera que esta tendencia positiva se mantenga e
incluso sea mayor durante 2012.

Financiamiento y crditos
El gobierno federal ha tenido como uno de sus objetivos impulsar la adquisicin de
vivienda por parte de los mexicanos, de tal manera ha fomentado la creacin de
esquemas y la coordinacin de diversas instancias gubernamentales para hacerlo
posible.
Actualmente, existe una diversidad amplia de opciones de financiamiento para
adquirir una casa o un departamento, entre las que se encuentra la banca
comercial, las instituciones gubernamentales (Infonavit y Fovissste), Sociedades
Financieras de Objeto Limitado (Sofol) y Sociedades Financieras de Objeto
Mltiple (Sofom), adems hay empresas que ofrecen esquemas de
autofinanciamiento. A continuacin se muestran algunas opciones as como las
caractersticas ms importantes de cada una de ellas
Organismos pblicos y privados que se encargan de proporcionar crditos
hipotecarios

Institucin

Destinado a

Instituto de Fondo Nacional de la

Vivienda para los Trabajadores Trabajadores asalariados.
(Infonavit).

Fondo de la Vivienda del

Instituto
de
Seguridad
y
Trabajadores al servicio del
Servicios Sociales para los
estado.
Trabajadores
del
Estado
(Fovissste)

Sociedad
(SHF).

Hipotecaria

Impulsar
el
crdito
Federal hipotecario y la mejora de
vivienda para las personas
que lo soliciten.

Fideicomiso Fondo Nacional de

Habitaciones
Populares Familias de bajos recursos.
(Fonhapo).

Banca

Personas
fsicas
asalariadas y profesionistas
independientes
o
con
actividad empresarial.

Autofinanciamiento

Personas fsicas, las cuales

se inscriben en un grupo
que realiza aportaciones
cada mes a un fideicomiso.

Sociedad Financiera de Objeto

Limitado (Sofol)
Personas que lo solicitan.
Sociedades
Financieras
Objeto Mltiple (Sofom)

de

Por lo que se refiere a los crditos otorgados para vivienda, en 2008 se concedi
el mayor nmero (1,769,169); sin embargo en 2009 se registr una cada de
19.6% (1,421,711). A partir de 2010 y 2011 hubo un periodo de recuperacin,
aunque todava no se alcanzan los niveles de 2008. El Infonavit es la institucin
que otorga ms crditos, en los ltimos tres aos ha autorizado ms de 400 mil.

El gobierno federal contribuye con estas expectativas positivas gracias al

incremento en su presupuesto de 5.3 mil millones a 8 mil millones de pesos (lo
que significa un aumento de 45% en trminos reales), al programa de subsidios
para adquisicin de vivienda entre la poblacin de menores ingresos.
Adems, la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, contina impulsando el
financiamiento a la vivienda mediante tres ejes: ofrecer ms opciones de
financiamiento y liquidez para el desarrollo de vivienda, consolidar mecanismos
para atender las necesidades de la poblacin que no tiene una casa y promover
una planeacin urbana sustentable.

Nota: La informacin fue tomada de las propagandas en papel que regalan los
diferentes establecimientos, as como tambin de los mens que tienen a la vista.
a) Programa de Ahorro, Subsidio y Crdito para la Vivienda Progresiva (a partir de
2002); Programa Especial de Crdito y Subsidios a la Vivienda (2005-2006) y
Vivienda
Rural.
b) Incluye Sociedad Hipotecaria Federal, Sociedades Financieras de Objeto
Limitado, Banca Comercial y de Desarrollo; en febrero de 2002 se dio el proceso
de fusin del FOVI con la SHF; asimismo se incluyen los financiamientos del
Programa Especial de Crdito y Subsidios a la Vivienda, los cuales son
entregados
directamente
por
la
SHF
(hasta
2006).
c) Incluye Programa de Ahorro y Subsidio a la Vivienda Programa VivAh (hasta
2001), Programa de Vivienda Rural (2003 y 2005), Programa Especial para
Trabajadores
Piso
Firme
y
Micronegocios
(a
partir
de
2007).
d) Incluye el Fideicomiso Casa Propia y el Fideicomiso para la Vivienda y el
Desarrollo Urbano (hasta 2001), a partir de 2002 el Instituto de Vivienda-DF.
e) Incluye: Comisin Nacional de Vivienda, Programa Especial de Financiamiento
a la Vivienda para el Magisterio, Luz y Fuerza del Centro, el Fideicomiso Privado,

la Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios, Hbitat para la Humanidad Mxico

A.C., Banco Nacional del Ejrcito Fuerza Area y Armada (a partir de 2007) y el
Fondo de Fomento y Garanta para el Consumo de los Trabajadores.
f) Descuento de los financiamientos de crditos hipotecarios o subsidios que estn
considerados en ms de dos instituciones, a fin de hacer equivalentes a viviendas.
g)
Se
reportan
cifras
programadas.
ND
No
disponible.
P
Cifras
preliminares.
Fuente: Quinto Informe de Gobierno,2011 Anexo Estadstico II/Estadsticas
Nacionales. Economa Competitiva y Generadora de Empleos.
Por otra parte la Comisin Nacional de Vivienda en el documento Avances del
Sector vivienda 2012 establece que la derrama econmica del sector de la
vivienda hasta marzo de 2012 superaba los 81,558 millones de pesos, equivalente
al 33.1% de lo que se tiene programado hasta el final del ao.
Evolucin y desempeo de la cartera hipotecaria
La disponibilidad de financiamiento de las instituciones pblicas y un nmero an
importante de derechohabientes con posibilidad de ejercer su crdito, garantizan
un crecimiento inercial del sector de la vivienda. El crdito vigente de la banca
comercial a la vivienda mantuvo tasas de crecimiento positivas durante 2011,
similares a las observadas desde el segundo semestre de 2010.
En el estudio sobre la Situacin Inmobiliaria en Mxico que emiti el Servicio de
Estudios Econmicos de Grupo BBVA-Bancomer, se afirma que al igual que en
2011, en 2012 la actividad hipotecaria continuar mostrando un comportamiento
positivo, pues se pronostica que el Producto Interno Bruto (PIB) nacional crezca
3.3%
y
el
de
la
construccin
en
3.8%.
Un dato relevante es que aun cuando ha habido un crecimiento considerable de
los crditos otorgados, el ndice de morosidad (cartera vencida/cartera total) se ha
reducido de forma consistente. En 2005, los niveles de cartera vencida eran del
orden de 5.7% en promedio. En 2008, previo al inicio de la crisis, la cartera
vencida de la banca era de 3%, y en la recesin de 2009 aument en forma
modesta (si se considera la magnitud de la contraccin en la actividad econmica
en dicho ao) a 4.1%. Para mediados de 2011, prcticamente se haba
recuperado en su totalidad, con niveles de 3.6 % y hasta abril de 2012 este ndice
era de 3.4%.
El CAT Hipotecario
El costo anual total (CAT) de financiamiento incluye todos los costos y gastos
inherentes del crdito, como intereses, comisiones, estudios socioeconmicos,
avalos, costos de administracin, pagos de seguros y la periodicidad de pagos en
el ao. Se expresa en porcentaje anual y permite realizar comparaciones entre
diversos crditos. Con el CAT el usuario puede comparar el costo de los crditos

bajo

condiciones

similares.

En la grfica se observa que el CAT promedio en diciembre de 2004 era de 17.4%

y en abril de 2012 de 14%. Durante ese periodo, se puede observar que el CAT
registr una tendencia descendente, como resultado de una mayor competencia
entre las instituciones que ofrecen crditos hipotecarios tales como intermediaros
financieros, bancos, sofoles, etc. Todo ello favorece el acceso a crdito privado
para la poblacin de menores ingresos. A pesar de ello, el rango de valor mnimo y
mximo todava presenta una importante brecha.

Proyeccin de poblacin y vivienda

De acuerdo con informacin del INEGI, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
estima que la poblacin nacional pasar de 112.3 millones en 2010 a 128.4
millones en 2040, este incremento representa una tasa de crecimiento medio
anual de 0.45%, es decir, el aumento poblacional en las prximas cuatro dcadas
ser de 16.1 millones. Segn sus pronsticos, la demografa del mercado de
vivienda experimentar grandes modificaciones en los diversos segmentos, la
poblacin menor a 14 aos se reducir en 26.0 % entre 1970 y 2040, mientras
que la poblacin entre 15 y 64 aos aumentar 16.7%. Asimismo, las personas
con ms de 65 aos lo harn en 9.3%, como se muestra en el siguiente cuadro:

Poblacin
total
por
(Porcentaje respecto a la poblacin total)

0-14 aos

15-64 aos

grupos

65 y ms aos

de

edad

1970

46.2%

50.1%

3.7%

1990

38.5%

57.3%

4.2%

2010

32.5%

71.5%

8.3%

2040

20.2%

66.8%

13.0%

Var. 1970-2040

(-1) 26.0% 16.7%

9.3%

Fuente: Estado actual de la vivienda en Mxico 2011. Asociacin Hipotecaria

Mexicana, que cita datos de la Sociedad Hipotecaria Federal con informacin de
INEGI.
El cambio demogrfico, de acuerdo con el documento Estado actual de la vivienda
en Mxico 2011, elaborado por la Fundacin Centro de Investigacin y
Documentacin de la Casa (Cidoc); SHF con el apoyo de Conavi, Sedesol,
Infonavit y Fovissste; HIC y BBVA-Bancomer, entre otras instituciones, se traducir
en un incremento en la demanda de vivienda. El nmero de viviendas se
incrementar con un factor de 1.5 (486 mil viviendas al ao) entre 2010 y 2040,
pasando de 28.6 a 43.2 millones. Asimismo, se estima que sern necesarias cerca
de 351 mil hectreas para el desarrollo sustentable del sector en el periodo
referido.
COMERCIALIZACION
Nuestros productos se vendern con apoyo de agencias publicitarias, trato directo
con posibles compradores as tambin en ferias ecolgicas
PRECIO DE COMPRA DE PET EN MEXICO
El precio viene dado directamente por la demanda que tiene china y estados
unidos que son los mayores compradores de pet ya que ellos producen ropa a
base de este producto ya que el precio del algodn a nivel internacional son altos.
El precio de la compra de pet en Mxico est alrededor de $6.50 y a la venta sube
prcticamente $1 peso dentro de la republica mexicana ya que en la compra-venta
internacional vari de acuerdo al precio del algodn.

PRECIO DE TRITURADORAS Y PROVEEDORES

Los molinos que se muestran a continuacin son de un solo
proveedor es el nico que nos da la seguridad de que nuestro
pedido llegara y que no ser un fraude ya que se paga hasta
que el producto llegue a la puerta de la casa y cuenta con
varios modelos

5 HP

10 HP

20

HP

30 HP