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PATOLOGIAS CONSTRUCTIVAS O PROSESOS PATOLOGICOS
Se podra definir en trminos generales, como el estudio de las enfermedades. La
Patologa constructiva de la edificacin es la ciencia que estudia los problemas
constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades posterior a su
ejecucin
para actuar sobre estos elementos constructivos ser fundamental considerar al
edificio como en objeto fsico, compuesto por elementos con unas caractersticas
geomtricas , mecnicas, fsicas y qumicas y que puede sufrir procesos lesivos o
patolgicos
LESIONES
Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es
decir el SINTOMA final del proceso patolgico.
Estas lesiones se pueden dividir en 3 familias en funcin del carcter y la tipologa del
proceso patolgico:
1.- LESIONES FISICAS:
Son todas aquellas que se producen a causa de fenmenos fsicos, atmosfricos que
inciden sobre las edificaciones (la lluvia, que provoca humedades. Las heladas,
provocan desprendimiento y erosiones, etc.) Las causas fsicas ms comunes son
(humedad, erosin y suciedad):
1.1 .- HUMEDAD
Podemos definir humedad como la diferencia en volumen de agua contenida en un
material con su comparacin con la cantidad que tendra en estado seco. Se produce
por el fenmeno de ascensin capilar del agua y se transmite a travs de los
materiales porosos (concreto, mortero,cemento, etc.) del muro.
Se produce cuando hay una presencia de agua en un porcentaje mayor al
considerado como normal en un material o elemento constructivo.
la humedad puede llegar a producir variaciones de las caractersticas fsicas de dicho
material. Podemos distinguir 5 tipos distintos de humedades:

1.1.1.- HUMEDAD CAPILAR

La humedad por capilaridad consiste en el paso del agua desde el suelo hacia arriba,
ingresando al interior de la vivienda a travs de los
poros de las paredes y todo material poroso de la
construccin (Concreto , morteros, cermicos etc.)
esta absorcin capilar es similar a la forma en que
las plantas toman agua del suelo y similar al efecto
de absorcin que se produce cuando ponemos una
servilleta de papel de forma vertical a una superficie horizontal llena de agua.
CAUSAS:
Cmo se produce este sntoma ?
es por la cantidad de agua contenida en el suelo La procedencia de lluvia, que al
llegar a la superficie terrestre esta filtran hacia
dentro
de la superficie provocando y
produciendo el agua subterrnea conocido como
nivel fretico,
Este nivel fretico o nivel elevado de humedad
crece cuando hay lluvias, empezando a tocar el
cimiento y empiezan a mojar y hacienden por
capilaridad hacia arriba
(cimiento, sobre
cimiento y muros.) ascendiendo por los
materiales porosos ya sea del concreto, mortero
o muro hasta un promedio de 2m de altura en el muro haciendo aparecer
eflorescencias de sal, saturndose y creando la horizontal.
o tambin por roturas de tuberas de agua o desage creando el mismo preoseso de
capilaridad.
Se produce por falta de impermeabilizacin de los cimientos de las estructuras. En los
muros y paredes existe una infinita red de capilares y poros, lo que permite la
ascensin de la humedad hacia las paredes.
Hay materiales que son ms propensos que otros de sufrir este fenmeno. Es decir,
hay materiales que absorben
ms el agua, tanto del exterior
como del interior de la propia
vivienda y por tanto tambin
originan ms humedad. Mientras
que existen otros materiales con
una superficie no porosa, lo que
impide que el agua penetre en la
vivienda.
El principal problema surge como
consecuencia de los materiales
porosos (y por tanto con ms

capilaridad) empleados al construir la casa o

edificio. El agua, puede encontrarse acumulada
por ejemplo, en las zonas de forjado, el suelo
antes de su revestimiento, y por tanto es
literalmente absorbida por las paredes,
arrastrando consigo otro peligroso enemigo a
eliminar: las sales. son un elemento slido que
pueden tener minsculo tamao y afectar al
interior de la vivienda debido a los constantes
cambios de temperatura de la misma y a la
propia humedad que le rodea.
Con respecto a las humedades capilaridad, el recorrido ir siempre de los poros ms
pequeos a los ms grandes, llenndolos y pasando despus al exterior mediante la
evaporacin, repitiendo el fenmeno de forma constante, en un crculo que parece no
tener fin, y que origina numerosos problemas de humedad y manchas de moho.
Aparece en todo tipo de viviendas y edificios. La
principal caracterstica es su aparicin en la parte
baja de los muros. Empiezan a aparecer una o ms
manchas en la pared, que parten del suelo, y aparece
en la planta baja.
Soluciones inadecuadas por desconocimiento:
Los propietarios se cansan de pintar cada ao, cargar
paredes, rascar el yeso...incluso intentan poner
piedra, cermica, etc... para arreglar la pared, pero lo
nico que hacen es empeorar el problema, ya que
hay veces que no sanean esas viviendas de
humedad y le cierran la va de escape, y por tanto, se
cargar la pared con ms agua y dificultar la
transpiracin. Todo esto no es eficaz ya que la humedad sigue ascendiendo por el
interior
de
la
pared
afectando
a
toda
la
vivienda.
A una altura determinada, El agua contenida
en el muro intenta salir y casi siempre ya
saturado marcando el horizontal, porque ya
saturo toda la longitud
Su capacidad de ascensin depende del
material, de la evaporacin y la humedad del
mismo recinto y es frecuente que las
manchas presenten un abombamiento de la
pintura y tambin desmoronamiento del
revoque.

La causa fundamental de la humedad por capilaridad es una mala impermeabilizacin

de las obras que provoca que los materiales de la construccin absorban el agua del
terreno a travs de los muros.
SOLUCIN
Para eliminar la capilaridad, y aislar los muros afectados, se incorpora en la mescla de
un material en el mortero
con un producto
hidrfugo (no entra agua), que consiguen frenar la
subida de humedad, e impermeabilizar las paredes
gracias a que los vasos capilares quedan sellados
como un aislante Obteniendo una barrera
consolidada y estanca.
Esto para eliminar de raz este tipo de patologas
en los muros
1.1.2.- HUMEDAD DE FILTRACION
Es la procedente del exterior y que penetra en el interior del edificio a travs de
fachadas o techos (cubiertas)
Las humedades por filtracin son aquellas causadas por la penetracin directa de
agua en el interior de los edificios a travs de los muros o techos. Tienen especial
incidencia en los stanos y plantas semienterradas o tambin en aquellos edificios con
terrazas o cubiertas mal impermeabilizadas.
Las humedades por filtracin tambin puede ocasionar antiestticas manchas de
humedad y eflorescencias de sales la razn fundamental son reacciones qumicas con
los componentes presentes en el muro.

CAUSAS
A qu se debe la aparicin de este tipo de patologas?

Una de las causas es por la filtracin de agua por los techos o cubiertas o paredes del
exterior de la casa , debido a la lluvia.
O tambin Cuando se deben a roturas de tuberas de agua, un mal drenaje del agua
en ventanas y puertas, malos canales, problemas con el desage, filtraciones por
lluvias, mal sellado de una junta de la caera y juntas de dilatacin , etc.
Las causas principales de las humedades por filtracin suelen ser debidas a una
impermeabilizacin ineficaz. Tambin pueden estar producidas por un aislamiento
inexistente o deficiente.
Se debe encontrar su origen pues su propagacin es desigual. En el caso de las
precipitaciones (lluvia) se manifiesta con manchas perfectamente delimitadas que van
creciendo en cuanto aumentan las precipitaciones
SOLUCION:
Colocar algn tipo de impermeabilizante: es la proteccin contra los efectos que el
agua puede causar a una edificacin
Impermeabilizante de masa: consiste en la mezcla de aditivos de tipo acelerante,
impermeabilizante, plastificantes o integrales en polvo, con el concreto o mortero que
reducen la filtracin del agua.
Impermeabilizacin superficial : cubre toda la superficie por medio de sistemas
flexibles, laminas asflticas (elasticidad), mantos asfalticos, impermeabilizantes
lquidos acrlicos e impermeabilizantes en base de poliuretano.

En general para evitar problemas de humedad esta en incluir en el proceso de

planificacin y detalles constructivos un adecuado sistema de impermeabilizacin
para un proyecto.

1.1.3.- HUMEDAD DE CONDENSACION:

Es la producida por la condensacin del vapor de agua desde los ambientes con
mayor presin del vapor, como los interiores, hacia los de presin ms baja, como los
exteriores.
Cmo se genera la humedad por condensacin?
Se genera en el interior de la vivienda, cuando nuestro muro no est aislado
trmicamente. vale decir en
invierno estar frio, al estar muy
fra su superficie y en el interior de
la casa se est cocinando ,
duchando y en general emitiendo
vapor de agua caliente todo el
tiempo ,
Cuando este vapor de agua toque
nuestro muro se condensara y se
convertir
en
agua
lquida
generando manchas de humedad
en las paredes y techos .
SOLUCION
Debemos aislar el muro o aumentar la ventilacin o ante la duda hacer ambos
Debemos aplicar productos impermeabilizantes en el muro interior ya que este
fenmeno se produce desde el interior. Evitando que la sal salga a la superficie
y degrade la pintura.

2.- LESIONES QUIMICAS

Son las lesiones que se producen a partir de un proceso patolgico de carcter
qumico.
Estas causas se producen a partir de todo tipo de productos, tanto de procedentes de
organismos vivos como del uso, provocando reacciones en el elemento constructivo.

El origen de este tipo de lesiones suele ser la PRESENCIA DE SALES, ACIDOS o

ALCALIS. Que reaccionan provocando descomposiciones que afectan al material
reduciendo su durabilidad.
Este tipo de lesiones se subdividen en 4 grupos distintos: (eflorescencia,
corrosiones, organismos y erosiones)
2.1.- EFLORECENCIA
se trata de un proceso patolgico que suele tener como causa la aparicin de
humedad. Los materiales contienen sales solubles y estas son arrastradas por el
agua hacia el exterior durante su evaporacin y cristalizacin en la superficie del
material.
Esta cristalizacin suele presentar formas geomtricas (semejantes a flores) y que
varan dependiendo del tipo de cristal.
CAUSAS
Por qu se produce la eflorescencia?
La eflorescencia se produce cuando las sales (bsicamente sulfatos) que contiene la
materia prima, se derriten al entrar en contacto con el agua y luego tratan de emerger
a travs de los poros de la unidad cristalizndose en sus superficies. Cuando la
eflorescencia es moderada (Fig.3.9), es recomendable limpiar en seco a la pared con
una escobilla para luego impermeabilizarla mediante aditivos en el mortero de tarrajeo.
En cambio, cuando la eflorescencia es severa (Fig.3.10), se recomienda rechazar a la
unidad, en vista que puede destruirse su adherencia con el mortero.

SOLUCION:
Un mtodo de campo para determinar el grado de eflorescencia de las unidades
consiste en colocarlas sobre una bandeja con 25 mm de agua, espacindolas 50 mm
(Fig.3.11), durante una semana, para luego retirarlas dejndolas secar. Dependiendo
de la coloracin y extensin que tengan las manchas, se podr calificar el grado de
eflorescencia que tiene la unidad.

En suelos hmedos o salitrosos, es conveniente

impermeabilizar las superficies del suelo en contacto
con la cimentacin, antes de construir la cimentacin,
por ejemplo, con brea o plstico grueso (Fig.3.12),
para que la humedad no penetre al muro.

Fig.3.12. Impermeabilizacin de la cimentacin en suelo hmedo.

factores debidos a extraccin, fabricacin y colocacin

Errores en el proceso constructivo y deficiente calidad de mano de obra (manipuleo de
los materiales)
Materiales de construccin de baja calidad
la durabilidad de algn material puede verse alterado por errores cometidos durante
las etapas del proceso de fabricacin del material, as como durante la ejecucin de
la obra en la que se va utilizar
Este tipo de factores de alteracin de la durabilidad de los materiales puede
clasificarse en 4 grupos: derivados de la fabricacin del material, del proyecto
constructivo, de la ejecucin del mismo y del mantenimiento.

fallos en la fabricacin del material

Cualquier material o
elemento constructivo debe llegar a la obra en perfectas
condiciones (en perfecto estado), de manera que posea todas las caractersticas
fsicas, mecnicas y qumicas que se le presuponen. Para que cumpla perfectamente
en la construccin. Caso contrario de resultar mucho ms fcil que aparezca alguna
lesin o fallo , disminuyendo as su durabilidad.
Ejemplo:
A modo de ejemplo se mencionara algunos de los
errores que se pueden cometer con la fabricacin del
ladrillo de arcilla cocida.
La vitrificacin impide la absorcin del material
cementante
del
mortero,
lo
que
disminuye
considerablemente la adherencia ladrillo-mortero.
La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras,
fracturas, hendiduras, grietas u otros defectos similares
que degraden su durabilidad o resistencia.

Ladrillos con fallas de

vitrificacin y psimas condiciones de
cocido y tenemos otro ladrillo en perfectas
condiciones para su construccin.

2.2.- CORROSION
La corrosin se puede definir como el deterioro, con alteracin del material y en
muchos casos con destruccin del mismo por reacciones qumicas o electro qumicas
con su entorno.
CAUSA
Por qu sucede la corrosin ?
Esto sucede cuando el acero de refuerzo est expuesto a la intemperie (aire) ,
sabemos que cuando el acero est expuesto al aire(oxigeno) ms la humedad elo
acero empieza a corroerse.
Otra falla en el proceso constructivo es el de las famosas CANGREGERAS, esto
ocurre con un psimo vibrado del concreto, agregados gruesos muy grandes,
saturacin de refuerzo etc. Todo esto dando paso a la corrosin
Figuracin en el concreto armado:
Esta falla se presenta como una rajadura ya sea por la contraccin o dilatacin del
mortero que es paralela a la direccin del acero.
Contraccin por secado del concreto:
Este fenmeno se produce por la prdida de humedad del concreto, debido a la accin
de agentes como la temperatura, viento, humedad relativa, etc

SOLUCION:
El recubrimiento constituye un parmetro fundamental en la prevencin de
ataques externos por lquidos y gases (carbonatacin) a las estructuras de
Concreto Armado, que alterna con el pH normal del Concreto, degradndolo y
llevando finalmente los aceros de refuerzo a entrar en un proceso de corrosin.
El recubrimiento acta como una barrera fsica frente al ataque al Concreto
Armado.
El recubrimiento ayuda a elevar la alcalinidad del concreto desarrollada sobre el
acero de refuerzo creando un espacio para para generan una capa pasivadora
que protege el acero de refuerzo de la corrosin.
En este orden de ideas el recubrimiento del acero de refuerzo est directamente
relacionado con la durabilidad de la estructura.
La durabilidad segn la norma ACI se define como la habilidad que tiene la
estructura para resistir la accin del intemperismo, ataque qumico, abrasin o
cualquier otro proceso de deterioro

PROBLEMAS O CONSECUENCIAS (en general):

Mala percepcin esttica de las edificaciones , muros con fachadas deterioradas a
causa de la filtracin del agua
desprendimientos de pinturas y revestimientos
afectando la salud de las personas que habitan dentro de la edificacin
verse comprometida la estructura si el problema no se arregla desde un inicio efectos
de desprendimiento del concreto, corrosin del acero de refuerzo etc.
afecta la calidad de vida de las personas provocando malestares de salud como
alergias y olores desagradables.
devaluacin de las edificaciones, ya sea para alquiler o para la venta de la edificacin.

Por qu aparecen las humedades por filtracin?

Las filtraciones son otro de los motivos por los que se producen humedades. stas
pueden aparecer por diversas razones pero habitualmente se debe a una incorrecta
impermeabilizacin y aislante deficiente.
Las humedades por filtraciones permiten la entrada del agua directamente al interior
de los edificios o casas, a travs de las fachadas, muros de contencin, techosPor
tanto si la impermeabilizacin del techo, pared o suelo falla, el agua encontrar un
hueco por el que filtrarse y provocar la humedad.
Dnde se pueden producir las filtraciones?
Las filtraciones pueden producirse por gravedad o por presin del agua:
Cuando la filtracin es en el techo, el agua acaba filtrndose por accin de la
gravedad. Esto se solucione reparando la zona daada por la impermeabilizacin.
Si la filtracin es a travs de las paredes o suelo, habitualmente el agua aparece con
presin.
A continuacin citamos dnde podemos encontrar humedades por filtracin:
Pueden originarse por roturas de tuberas, problemas con la tela asfltica en cubiertas
o por un canaln que se rompe. As si la tubera se rompe, se produce una mancha
por donde discurre dicha va de agua.
Cmo se manifiestan las humedades por filtracin?
La forma que tienen de presentarse las humedades por filtracin, es en forma de
manchas. Dichas manchas siempre marcan una lnea de contorno, en cuyo centro se
sita el escape. Lo principal para eliminar las humedades por filtracin es encontrar la
zona de entrada o lugar del escape, y no el lugar de salida.

Las causas de humedad por filtracin son muchas, (bajantes, roturas de tuberas, mala
impermeabilizacin, materiales arcillosos). Sin embargo podemos determinar que
son varias las condiciones que facilitan la entrada de agua por muros y paredes.
La humedad producida por eventuales roturas de tuberas, desages y grifos que
quedan abiertos.
La humedad producida por la lluvia

10 , 20 , 102, 114 ,119,

AFECTA A LOS MATERIALES DE

CONSTRUCCION YA LA CALIDAD
DE VIAD DE LAS PERSONAS
produciendo lso siguientes efectos
DEGRADACION ESTRUCTURAL:
Se producen por efectos fsicos y
qumicos
La defgradacion fiusica : esta dada
por la erocion externa , erocion subterrnea, socavamiento, nivel fretico, tipos de
suelos y superficies mal construidas
Mientras que la degradacin qumica es producida por sales solubles y corrosin
PROBLEMAS O CONSECUENCIAS :

 Mala percepcin estetica de las edificaiones , muros con fachadas deterioradas a

causa de la filtracin del agua
desprendimientos de pinturas y revestimientos
afectando la salud de las personas que abitan dentro de la edificacin
verse comprometida la estructura si el problema no se arregla desde un inicio efectos
de desprendimiento del concreto, corrosin del acero de refuerzo etc.
afecta la calidad de vida de las personas provocando malestares de salud como
alergias y olores desagradables.
devaluacin de las edificaciones, ya sea para alquiler o para la venta de la edificacin.

SOLUCION: n una de las tantas soluciones que se puede dar a este tipo de
patologas es
IMPERMEABILIZACION: es la proteccin contra los defectso que el agua puede
causar a una edificacin esta tcnica es considerada como un seguro de vida para
una casa o edificio proporcionando confort a sus abitantes evitando la devaluacin y
de terioro de los inmuebles a causa de la humedad
Cimientos, muros , losas (techos)

SISTEMAS DE IMPERMEABILIZACION:
IMPERMEABLIZACION DE LA MASA
Consiste en la mezcla de aditivos de tipo acelerante, impermeabilizante, plastificantes
o integrales en polvo, con el concreto o mortero que reducen la filtracin del agua por
capilaridad y aparicin de salitre.
IMPERMEABILIZACION SUPERFICIAL
Cubre toda la superficie por medio de sistemas flexibles
Laminas asflticas ya sea plasticas o elasticas
Mantos asfalticos
Impermeabilizantes acrlicos etc.