CONTRATOS

DOMINIO

TRASLATIVOS

DE

Definicin: Contrato traslativo de

dominio cuyo efecto inmediato es la
transferencia del dominio de una cosa
o derecho.
Manuel Osorio lo define Como
Contrato por medio el cual una de las
partes se obliga a transferir a la otra
la propiedad sta se obliga a recibirla
y a pagarla por ella por determinado
precio.
CLASIFICACIN
1. COMPRAVENTA
2. PERMUTA
3. DONACION
4. MUTUO

A. COMPRAVENTA:
B. CARACTERSTICAS:

mandato general que otorgue no requiere

clusula o facultad especial para que su
mandatario pueda comprar.

2. Objeto: son la cosa vendida y el precio de la

misma. La cosa, objeto de un contrato debe
ser licita, presente o futura determinada o por
lo menos determinable.

3. Pacto comisorio: Es un pacto que acurdan

las partes en el sentido que el contrato
quedar resuelto si el pago del precio
pactado no se hace efectivo en el da
convenido.

4. Pacto retroventa (Art. 1791): Clausula

mediante la cual el vendedor se reserva el
derecho o la facultad e recuperar la cosa
vendida devolviendo al comprador el precio
recibido, dentro de un plazo estipulado. Este
pacto no lo acepta nuestra legislacin civil

1. Traslativo de dominio: su efecto natural

5. Precio: Si la transmisin de dominio de la

es transmitir la propiedad de una cosa al

comprador,

cosa
no
tiene
un
precio
como
contraprestacin, estaramos ante una
donacin u otro contrato pero no en presencia
de una compraventa.

2. Consensual: El contrato queda perfecto

entre las partes desde el momento en que
convienen en la cosa y en el precio
aunque ni la una ni el otro se hayan
entregado, existe el contrato desde que
hay consentimiento en la cosa y el precio.

3. Bilateral: ya que tanto el comprador como

el vendedor resultan obligados.

4. Principal: porque subsiste por s solo.

5. Oneroso: Se estipulan gravmenes y
derechos recprocos, pues as como el
vendedor tiene la obligacin de entregar la
cosa en propiedad igual mente tiene el
derecho de recibir de este el precio en
dinero.

6. Conmutativo: Es posible para las partes

apreciar inmediatamente el beneficio o la
perdida que les causa el contrato pues las
prestaciones son ciertas determinadas (la
cosa y el precio).
C. ELEMENTOS PERSONALES:
a. Personales: Comprador y vendedor

b. ELEMENTOS REALES:

1. La capacidad del comprador: La capacidad

de ejercicio es necesaria para comprar. Por
ello toda persona mayor de edad puede
comprar bienes que estn en el comercio y el

D. CLASES DE COMPRAVENTA

a. Al Gusto (1799)
b. Sobre Muestras (1800)
c.

De Transito (1802)

d. De Cosas Futuras (1805)

e. Derecho Hereditario (1806)
f.

Cosas O Derechos Litigiosos (1805)

g. Muebles (1807)
h. Inmuebles (1808)
i.

Ad Habeas (1823)

j.

A Plazos (1829)

k.

Pacto De Reserva ( 18749)

l.

Con Pacto Rescisorio (1844)

LA PERMUTA

Manuel Osorio define la permuta como

contrato de permutacin o trueque que
tiene lugar cuando uno de los contratantes
se obliga a transferir a oro la propiedad de
una cosa a cambio de que se le da la
propiedad de otra. Claro es que la cosa
dada en trueque o permuta nunca puede
ser dinero porque entonces se estara
frente a un contrato de compraventa.

Relacin jurdica entre vivos: a diferencia

de la donacin por causa de muerte y el
legado que son liberalidades mortis causa

Artculo 1852,

CARACTERISTICAS

CARACTERSTICAS

Traslativa de dominio

Bilateral

Oneroso

Conmutativo

DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA

As como la compraventa es un contrato
que trasmite la propiedad de una cosa a
cambio de dinero, en la permuta existe
una trasmisin reciproca de cosas de modo
que cada una que el precio de la otra.
Porque en la permuta se intercambian
cosas y en la compraventa hay un precio.

DONACION
Negocio jurdico en virtud del cual una
persona
llamada
donante
transfiere
gratuitamente a otra llamada donatario, el
dominio sobre una cosa y esta lo acepta.
Se trata pues de un contrato unilateral
consensual y a ttulo gratuito.
La donacin entre vivos es un contrato por
el cual una persona transfiere a otra la
propiedad de una cosa a ttulo gratuito.

CARACTERES:

En toda donacin hay gratuidad y espritu

de liberalidad en el sentido de que una
parte se empobrece con la intencin de
enriquecer de la otra.
Hay transmisin de un derecho o de una
cosa

a. GRATUITO: la gratuidad del contrato

de donacin no es necesariamente
obsoleta pues que el contrato puede
imponer una carga al donatario
b. Unilateral
c. Principal
d. Consensual
e. Instantneo
f. De disposicin
g. Subsidiariedad de las normas de la
compraventa