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CONTRATO DE INTERMEDIAO DE NEGCIOS

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx., com sede na Cidade de xxxxxxxxxxxxx, Rua xxxxxxxxxxxx


xx, n. xxxxxx, inscrita no CNPJ sob n. xxxxxxxxxxxxxxxxxx, por seu(s) CONTRATANTE
(s) legal(is) ao final assinado(s), denominada como CONTRATANTE e XXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXX denominados
CONTRATADOS, tm entre si, justo e contratado o presente contrato de Intermediao de
Negcios, de acordo com as condies e clusulas a seguir:
CLUSULA PRIMEIRA DO OBJETO
1.1 Pelo presente Contrato de Intermediao de Negcios, os
CONTRATADOS ficam autorizados pelo CONTRATANTE a apresentar, com exclusividade,
a investidores,empresrios e empresas Indianas o
empreendimento descrito no Anexo I, que passa a fazer parte integrante do presen
te contrato, bem como intermediar as negociaes entre os em
empresrios, investidores e empresas ESTRANGEIRAS interessadas
comprar, fazer joint ventures e outros negcios com o empreendimento objeto deste
contrato ou com o CONTRATANTE e seus scios.
CLUSULA SEGUNDA DAS OBRIGAES DOS CONTRATADOS
2.1 Os CONTRATADOS apresentaro e oferecero o empreendimento descrito no Anexo I a
investidores, empresrios e empresas Indianas. 2.2. Os CONTRATADOS se comprometem
a executar a intermediao com a diligncia e prudncia que o negcio requer, prestando ao
interessado pelo empreendimento, todas as informaes sobre o mesmo.

CLUSULA TERCEIRA DAS OBRIGAES DO CONTRATANTE


3.1. O CONTRATANTE se obriga a fornecer aos CONTRATADOS dados detalhados do empr
eendimento, bem como as condies de negociao preo, prazo, forma de pagamento para que
as transaes de venda, joint ventures e outros negcios sejam realizados. 3.2 O CONTR
ATANTE garante que o empreendimento constantes do Anexo I so de sua propriedade e
esto livres e desembaraadas de qualquer nus. 3.3. O CONTRATANTE se compromete a fo
rnecer aos CONTRATADOS comprovante de que tem poderes dos scios para realizar negc
ios de venda do empreendimento elencado no Anexo I do presente contrato. 3.4. O
CONTRATANTE se compromete a no firmar qualquer transao ou negcio que tenha origem di
reta ou indiretamente na negociao feita pelos CONTRATADOS, sem sua prvia autorizao, s
e comprometendo, ainda, a pagar aos CONTRATADOS a comisso designada na clusula 4.1
, mesmo que o negcio se concretize sem sua participao direta. Pargrafo primeiro. A o
brigao descrita na clusula 3.4 se estende a todas as filiais, empresas pertencentes
ao mesmo grupo econmico ou pessoas fsicas que tenham qualquer relao com a empresa c
ompradora das terras descritas no Anexo I. Pargrafo segundo. O no cumprimento do d
isposto na clusula 3.4 e 1 acarretar multa de 1% (um por cento) sobre o valor de ve
nda ou qualquer transao realizada com o empreendimento.
CLUSULA QUARTA DA REMUNERAO
4.1 Os CONTRATADOS recebero do CONTRATANTE, a ttulo de remunerao pelas obrigaes assumi
das neste Contrato, uma comisso sobre o valor lquido do empreendimento negociado,
cujo percentual ser de 3,5%

(trs e meio por cento), dividido entre cada um dos contratados em partes iguais.
4.2. As comisses devidas sero pagas em conta bancria a ser fornecida pelos CONTRATA
DOS ou pagas na sede do CONTRATANTE, at 5 (cinco) dias aps a efetivao do negcio de ve
nda.
CLUSULA QUINTA DA INADIMPLNCIA
5.1 A comisso ser devida, de forma integral, no prazo descrito na clusula 4.2, mesm
o que o pagamento seja efetuado pelo comprador de forma parcelada. 5.2 O no pagam
ento da comisso devida no prazo descrito na clusula 4.2 acarretar juros de mora de
1% (um por cento) ao ms e multa de 10% (dez por cento) sobre o valor devido.
CLUSULA SEXTA DA VIGNCIA
6.1. O presente contrato ter vigncia de 12 (doze) meses, podendo ser renovado por
igual perodo caso no haja manifestao contrria com 30 (trinta) dias de antecedncia.
CLUSULA STIMA DA RESCISO
7.1 O presente contrato poder ser rescindido a qualquer tempo por interesse das p
artes, sem que estas estejam sujeitas a aplicao de qualquer penalidade. 7.2 - A pa
rte interessada em promover a resciso do presente contrato, antes do trmino de sua
vigncia, dever promover o encaminhamento de notificao prvia outra parte, com 30 (tri
nta) dias de antecedncia. 7.3. Caso haja a violao de quaisquer das clusulas integran
tes do presente contrato, poder o mesmo ser rescindido, imediatamente, pela parte
prejudicada, sem necessidade de se respeitar o prazo prescrito na clusula 7.2.

7.4. Ser devido aos CONTRATADOS o pagamento descrito na clusula 4.1 caso o negcio i
niciado durante a vigncia do presente contrato se efetive aps a resciso contratual.
CLUSULA OITAVA DO SIGILO
8.1 As partes obrigam-se a manter em carter de estrita confidencialidade e no mai
s absoluto sigilo quaisquer dados ou informaes da outra parte, a que venha a ter a
cesso, conhecimento ou que venha a lhe ser confiado em razo da celebrao e execuo dest
e Contrato, comprometendo-se, outrossim, as partes a no revelarem, utilizarem ou
darem conhecimento, em hiptese alguma, a terceiros, bem como a no permitir que nen
hum de seus representantes legais, empregados e/ou prepostos faa uso indevido des
ses dados ou informaes. Pargrafo nico: As obrigaes de sigilo e confidencialidade previ
stas acima vincularo as partes durante a vigncia deste Contrato e continuaro na hipt
ese de seu trmino, independentemente do motivo a que este venha a ocorrer. Seu de
srespeito por qualquer das partes, sem autorizao expressa e por escrito da outra p
arte, possibilitar a imediata resciso deste Contrato com as penalidades cabveis e s
em prejuzo da responsabilizao pelas perdas e danos comprovadamente causados parte p
rejudicada e/ou a terceiros, e da responsabilizao penal a que respondero seus admin
istradores em razo da quebra do sigilo.
CLUSULA NONA DAS CONSIDERAES GERAIS
9.1 OS CONTRATADOS se obrigam a comparecer e participar de reunies que vierem a s
er convocadas pela CONTRATANTE desde que a data seja comunicada com o mnimo 3 (trs
) dias de antecedncia; 9.2 Diante das caractersticas que envolvem o presente contr
ato, o mesmo no tem o condo de gerar ou caracterizar vnculo empregatcio nem qualquer
obrigao de natureza trabalhista, previdenciria ou afim em relao ao contratante;

9.3 As partes no podero em nenhuma hiptese assumir qualquer espcie de compromissos o


u obrigaes em nome da outra parte sem sua prvia e formal anuncia; 9.4 - As partes co
ntraentes agiro com completa autonomia em suas relaes administrativas, econmico - fi
nanceiras, e cada qual se responsabiliza por quaisquer danos causados a terceiro
s por ato ou omisso de sua parte, seus agentes, empregados, prepostos e represent
antes, bem como pela

inobservncia ou infrao de disposies legais ou regulamentos vigentes. 9.5 - Qualquer a


lterao das obrigaes, direitos ou condies, ora pactuados, somente poder ser procedida m
diante a celebrao de aditamento contratual, assinado pelas Partes, que passar a int
egr-lo, para todos os fins e efeitos legais e de direito. 9.6 - Este Contrato, um
a vez firmado pelas partes, constitui o acordo completo e final entre elas, subs
tituindo todos os entendimentos, compromissos, mensagens via e-mail ou fax, cart
as, ou correspondncias anteriores e em relao ao assunto objeto deste Contrato. 9.7
- No constituir novao a absteno por quaisquer das partes, do exerccio de qualquer dire
to ou faculdade asseguradas por Lei ou por este instrumento, nem a eventual tole
rncia de atraso no cumprimento de quaisquer obrigaes por qualquer das partes que no
impediro que a outra parte, a seu exclusivo critrio, venha a exercer em momento ul
terior esses direitos. 9.8 - Caso qualquer dos termos, clusulas ou disposio previst
os neste Contrato venha a se tornar ineficaz ou inexeqvel, tal fato no afetar a vali
dade ou exeqibilidade das demais clusulas, as quais permanecero em pleno vigor e ef
eito, devendo ser cumpridas com fidelidade. 9.9- Os CONTRATADOS no podero ceder ou
transferir, no todo ou em parte, a qualquer ttulo e a quem quer que seja, os dir
eitos e/ou obrigaes que lhe decorram deste Contrato, ou de qualquer aditamento ao
mesmo que venha a ser celebrado entre as partes, salvo com autorizao expressa e po
r escrito da CONTRATANTE.

9.10 - Declaram as partes, para os devidos fins, que todas as clusulas e condies de
ste Contrato foram previamente discutidas, representando fielmente o negcio jurdic
o entabulado.
CLUSULA DCIMA ARBITRAGEM
Toda e qualquer controvrsia que surgir da interpretao ou execuo do presente contrato,
entre os scios, os herdeiros dos scios, ou entre eles e a sociedade, ser resolvida
atravs de arbitragem, de acordo com as normas do Regulamento de Arbitragem da Cma
ra de Arbitragem Empresarial Brasil (CAMARB) ou, em caso de sua extino, pelo Regul
amento de Arbitragem da Cmara de Arbitragem de Minas Gerais (CAMINAS), por 01 (um
) rbitro, nomeado conforme o disposto nos respectivos e referidos Regulamentos. A
arbitragem estar sujeita s leis do Brasil e ser conduzida no idioma Portugus. Pargra
fo nico: O processo de arbitragem correr em sigilo absoluto, sendo vedado s partes,
ao rbitro ou qualquer outra pessoa que, em funo do processo arbitral, tomar conhec
imento dos fatos, provas, documentos, argumentaes colacionadas e etc., divulg-las a
qualquer ttulo, ressalvado apenas a sentena arbitral em caso de necessidade de ex
ecuo, respondendo o infrator por perdas e danos.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - DA CONCLUSO
Estando justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em duas vias
de igual teor, declarando-se conhecedoras de todas as condies pregadas pelo presen
te instrumento.
Belo Horizonte, 02 de abril de 2008