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CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

Os signatários deste instrumento, CECILIA CONCEIÇÃO PALAZZOLLI, brasileira, empresária, portadora da cédula de identidade no CPF/MF sob o nº

128.346.088-22, residente e domiciliada à Rua José Luís Alves, 20, Vila Arnoni, na altura do Km 09 da Estrada do Rio Acima, na cidade de Mairiporã, São Paulo, que doravante é nomeada simplesmente, “LOCADOR”, de um lado. E, de outro lado, ,

nacionalidade:

,

estado

civil:

 

,

RG:

,

CPF/MF:

,

residente

e

domiciliado(a)

à

 

,

, que doravante é denominado(a) simplesmente, “LOCATÁRIO”, têm justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

bairro:

,

cidade:

,

estado:

O primeiro nomeado, aqui chamado “o locador”, sendo proprietário do imóvel residencial/comercial, sito à Rua Carlos Sanches, 419, Jardim São Luís, na altura do Km 10 da Estrada do Rio Acima, na cidade de Mairiporã, São Paulo, propriedade esta denominada “Sítio Bela Vista”, tendo casa mobiliada e equipada com 05 dormitórios, sala de estar, sala de janta, sala de visita, 02 cozinhas, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, salão de festas, e demais rios, demais acessórios e equipamentos relacionados em lista a parte que faz parte integrante deste contrato, loca- o ao segundo, aqui designado “o locatário”, mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas, ou sejam:

01- O prazo de locação é de

a partir de

e a terminar em

,

data em que

o locatário se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que o recebeu, independentemente de notificação ou interpelação judicial,

ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, o que somente se fará por escrito.

§ Único Caso o locatário não restitua o imóvel no prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do mesmo o valor convencionado neste contrato

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pelas diárias que excederem, até a efetiva desocupação do imóvel objeto deste instrumento.

02- O valor da diária é o de R$

(

pagar no ato de uma só vez o total das diárias contratadas e ou o saldo restante

caso já tenha pago antecipadamente a título de reserva algum valor, contra entrega das chaves do imóvel pelo locador. Pagamento deste que deverá ser feito ao locador ou a seu representante que indicar. 03- O locatário se obriga por este instrumento a trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, fogão, papéis, pinturas, telhados, vidraças, mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim, restituí-los quando findo ou rescindido este contrato.

04- Obriga-se maior o locatário a satisfazer a todas exigências dos

Poderes Públicos a que se der causa.

05- O locatário desde já faculta ao locador examinar ou vistoriar o

imóvel quando entender conveniente.

06- Para todas as questões, resultantes deste contrato, será competente

que o locatário se compromete a

),

o foro da situação do imóvel, seja qual for o domicílio dos contratantes. 07- Tudo quanto for devido em razão deste contrato e que não comporta o processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos.

08- Fica estipulada a multa de vinte porcento (20%) sobre o total das

diárias contratadas na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste

contrato, com a faculdade para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locação independente de qualquer formalidade.

09- O locatário se obriga por este instrumento a entregar ao locador a

título de caução, um cheque com data deste contrato, preenchido todos os campos, exceto nos campos de valor numeral e por extenso, que serão preenchidos somente na estrega das chaves pelo locatário ao locador, assim que fizer vistorias no imóvel para apurar eventuais prejuízos, cheque este que deverá

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estar devidamente assinado, e que uma vez constatado não haver prejuízos de qualquer natureza, o cheque será então devolvido ao locatário.

10- O locatário, no ato de assinatura deste contrato, dá ao locador a

sacado contra o banco

que

ficará como fiel depositário do referido cheque até a entrega das chaves do

imóvel locado e apurado eventuais prejuízos. 11- O imóvel, objeto de locação, destina-se exclusivamente para

temporada, conforme preceitua a Lei 8.215/91 nos seus artigos do nº 48 a 50 e parágrafo único, não podendo ser mudada a sua destinação sem o consentimento expresso do locador. 12- O locador do imóvel loca unicamente o espaço, não responsabilizando-se por fornecer equipe de segurança, monitores, vigias, ou qualquer tipo de equipamento além dos mencionados na lista que faz parte integrante deste contrato.

13- Fica estabelecido entre as partes contratantes que, o serviço de

título de caução o cheque nº

conta

corrente

agência

,

,

,

em nome de

DJ, será combinado a parte, isto dependendo do tanto e dos tipos de equipamentos que o mesmo trazer.

14- A locação destina-se a acomodação de vinte (20) pessoas pelo

valor das diárias contratadas, podendo chegar a trinta (30) pessoas, que no caso

terão que pagar a parte as diárias, o excedente de pessoas e providenciarem colchonetes para as mesmas.

15- O locador se reserva no direito de manter no local uma pessoa de

sua confiança, no sentido de fiscalizar o cumprimento do contrato, bem como, auxiliar o locatário no caso de alguma emergência e ou caso fortuito que se faça necessário a interferência do locador do imóvel ou de alguém que o represente.

E por assim terem contratado, assinam o presente instrumento elaborado em duas (02) vias de igual forma e de igual teor para um só efeito de direito, juntamente com duas (02) testemunhas instrumentárias e de estilo para que produzam os devidos e legais efeitos de direito.

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Mairiporã,

de

de

Locador:

 

Cecilia Conceição Palazzolli

Locatário:

Primeira Testemunha:

RG:

Segunda Testemunha:

RG:

/CPF:

/CPF:

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