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Gesto tcnica centralizada - Um enorme potencial de poupana!

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O potencial de poupana num edifcio vai para alm da excelncia do projecto, instalaes e recurso s renovveis. A gesto tcnica centralizada
pode acrescentar uma poupana no consumo at 24% e tem que ser encarada hoje como um elemento essencial na estratgia de eficincia
energtica de um edifcio. A falta de informao e formao so o principal obstculo...

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aceito os termos e condies

J muito se disse sobre a necessria poupana energtica nos edifcios como a via prioritria para alcanarmos um patamar de rentabilidade,
eficincia e sustentabilidade nos prximos anos. Os edifcios so o ponto crtico e fracturante quando sabemos que representam cerca 40% do
consumo geral. aqui que urgente actuar, investir e mudar comportamentos se quisermos atingir as metas da UE para os prximos anos, onde
em 2020 os edifcios devero ter um balano energtico muito prximo do "0" e produzir a quase totalidade da energia que consomem via fontes
renovveis. Este apenas um primeiro passo para um caminho mais ambicioso: pretende-se que os edifcios passem a ter um papel
energeticamente dinamizador a nvel local. Os edifcios iro passar de consumidores a produtores e reguladores dos consumos numa lgica de
aproveitamento das suas cargas trmicas e consequente distribuio para os edifcios residenciais.
Mas se este o caminho, importa pr os ps na terra e perceber os factores a ter em conta. Indiscutivelmente o recurso s renovveis, a excelncia
do projecto, das instalaes e das solues tcnicas na rea da climatizao so determinantes para eficincia energtica nos edifcios. Acontece
que, nos edifcios de servios, na maioria das vezes, os factores no se esgotam aqui e h que dar a devida importncia a outras reas cuja
contribuio pode ser enorme e decisiva para chegarmos l. Ou seja, o potencial de poupana de um edifcio vai para alm destas reas. Um
sistema de gesto tcnica centralizada (GTC) bem dimensionado e operacionalizado pode acrescentar uma poupana de at 24% s tradicionais
instalaes. A gesto tcnica centralizada tem de ser encarada hoje como um elemento essencial na estratgia de eficincia energtica de um
edifcio e o seu papel tende a ganhar cada vez maior importncia medida que caminhamos para maiores nveis de exigncias. Chegamos l se
olharmos para todos os pormenores e a GTC hoje muito mais do que um pormenor.
Falta de formao
A gesto da energia e o controlo fazem parte dos sistemas integrados com vista eficincia e gesto dos consumos dos edifcios. A nossa
regulamentao trmica obriga implementao destes sistemas e a nova Directiva que a vem refora esta necessidade. De facto, as novas
exigncias, no mbito da qualidade dos edifcios dependem desta rea de negcio e o mercado tem evoludo muito nos ltimos anos. Mas ser que
a GTC est a ser devidamente tratada? Haver a noo da importncia da gesto e do controlo na prossecuo dos objectivos e consumos
apontados? fcil entender que nesta lgica de integrao, a GTC deve comear nos gabinetes de projecto. Ao que conseguimos apurar, o
principal problema est na falta generalizada de conhecimento e domnio da matria. Trata-se de uma especialidade e a sua desejada integrao
com a actividade de projecto poucas vezes conseguida. Como consequncia, a dificuldade em defender uma boa soluo de GTC, ou pela
deficiente formao ou pela pouca experincia do projectista, leva a que o cliente final considere este servio um investimento desnecessrio e
opte por solues menos favorveis ao desempenho geral do edifcio. por isso que se defende a formao nesta rea sobretudo ao nvel dos
peritos qualificados. Um repto que o projectista Carlos Soares refora. "Deveria haver mais formao nesta matria ao nvel do projecto e dos
peritos qualificados", porque, segundo o especialista, "o conhecimento dos fundamentos e das potencialidades deve ser transversal a todos os
intervenientes no processo de concepo, projecto, utilizao, explorao e manuteno, dada a interdisciplinaridade deste tema". Carlos Aires,
tambm projectista, vai mais longe e define a GTC como "um projecto sem dono". Para este especialista, "a soluo de GTC ou faz parte do projecto
de AVAC ou aparece no projecto de Instalaes Elctricas. Admito que a importncia que cada um lhe dar dependa da sua formao e da sua
actividade principal. Como soluo abrangente e muito dependente de vrias especialidades frequentemente maltratada por falta de tempo e
falta de informao dos restantes projectistas".
Para estes projectistas, indiscutvel a importncia da evoluo da GTC para a qualidade dos edifcios. Carlos Aires lembra que "a GTC surgiu com
os sistemas de controlo digitais programveis e com capacidade de comunicao (DDC) e ultrapassa j o mbito dos sistemas AVAC (preocupados
com o conforto trmico e com a qualidade do ar ambiente), integrando a superviso das restantes instalaes tcnicas dos edifcios (elctricas,
bombagem de gua, ascensores, etc.) e a possibilidade de controlo de outros sistemas (iluminao, estores, equipamento elctrico, etc.). Com a
ligao da GTC ao contador de energia elctrica do distribuidor e a instalao de contadores parciais tambm possvel controlar a factura
energtica do edifcio, diminuindo a ponta de potncia elctrica e identificando os principais consumidores do edifcio. Com a Internet tudo isto
possvel de visualizar e gerir a partir de qualquer ponto do planeta". Para Carlos Soares, a importncia da GTC bvia at "pela obrigatoriedade
regulamentar decorrente do 'pacote' legislativo associado ao SCE. A importncia da Gesto Tcnica na qualidade final das instalaes, entendida
na perspectiva da fruio e da eficincia energtica e da decorrente reduo de custos, cada vez maior dada as possibilidades crescentes destes
sistemas ao nvel da integrao e da interactividade que proporcionam. Por exemplo, possvel conhecer o estado de funcionamento, consumo,
etc. dos sistemas e actuar remotamente (via IP) em tempo real ou por meio de programao".
Desafios para o mercado
Do lado do mercado e para Manuel Melo Queiroz, da Sauter Ibrica, "a eficincia energtica de um edifcio resultante de um conjunto de
mltiplas medidas e critrios introduzidos ao longo de toda a vida til desse edifcio... Por conseguinte um compromisso que deve envolver todos
os profissionais das diferentes especialidades...". Segundo o gestor, "o mercado est a evoluir favoravelmente implementao dos sistemas de
GTC, cada vez mais abrangentes face possibilidade que estes tm em economizar energia nos edifcios, bem como rentabilizar os custos de
explorao das instalaes tcnicas. Esta nova sensibilidade deve-se naturalmente ao suporte que os mecanismos legais vo produzindo e tambm
ao aumento constante dos custos de energia que em muito tm alertado a cada passo as pessoas para estas novas solues". No entanto sublinha
que os novos desafios dependem, para Manuel Queiroz, do bom uso dos sistemas de GTC, para o qual " necessrio que a equipa de gesto ou o
condutor das instalaes seja um profissional devidamente formado nas especialidades tcnicas da sua responsabilidade (regulao e controlo,
programao, comunicaes, electricidade, climatizao e hidrulica). muito importante diferenciar as funes de gestor ou de condutor do

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sistema, das funes do gestor da manuteno, pois estas so actividades, especialidades e responsabilidades complementares diferentes, com
importantes vantagens no caso de serem realizadas por empresas diferentes".
Para a Schneider Electric, a eficincia energtica antes de mais uma direco estratgica e h que olhar para os edifcios de um modo diferente,
onde se impe optimizar os consumos de energia e os custos de explorao. Para esta multinacional, "o valor dos imveis consequentemente
influenciado por esses critrios, e tem conduzido a uma preocupao crescente dos promotores imobilirios, proprietrios, entidades pblicas,
privadas,? numa (re) avaliao do seu patrimnio que pretendem utilizar ou colocar no mercado. Igualmente, as solues de eficincia energtica
activa, se foram durante muito tempo ignoradas, so a partir de agora incontornveis e a sua aplicao, em conjunto com as medidas passivas,
introduzem alteraes significativas dos comportamentos, condicionando o futuro de todos? para melhor!!!". J para a Siemens existe uma efectiva
preocupao com toda a temtica da eficincia energtica do lado dos edifcios de servios novos, assim como o cumprimento de todos os
requisitos legais. Segundo Antnio Mira da Diviso Building Technologies, "no que diz respeito aos edifcios existentes a situao diferente. Essa
conscincia existe, mas a situao econmica global afecta a tomada de deciso no sentido de os tornar energeticamente mais eficientes". Para
este gigante alemo, "um desafio ser, sem dvida, a valorizao do papel das cidades como ncleos de desenvolvimento sustentveis. Neste
enquadramento, determinante a recuperao dos edifcios antigos e a sua modernizao, tornando-os energeticamente mais eficientes e
aumentando as condies de habitabilidade, com mais conforto e qualidade do ar. Os vencedores sero aqueles intervenientes que apresentarem
ao mercado solues tecnolgicas e integradas e que contribuam para o desenvolvimento responsvel e sustentado das cidades". Nesta lgica, a
Siemens aponta um caminho onde a GTC ser determinante: "rapidamente iremos saltar para a fase dos 'Smart Buildings', onde os edifcios sero
energeticamente eficientes, produzindo, armazenando e gerindo o seu consumo de energia, de modo a que os seus operadores possam reagir na
hora e determinar como querem os seus consumos. Em suma, uma rede de distribuio de energia inteligente. Estes so os nossos desafios para o
futuro, com um mercado a crescer e a caminhar em direco maturidade energtica e ambiental". Antnio Sampaio, da Contimetra, refora a
importncia da gesto tcnica actualemente, como uma ferramenta fundamental na explorao de qualquer instalao quer na operao, quer no
registo e armazenamento de dados. "As unidades de processamento e aquisio de dados so cada vez mais poderosas, permitindo sem restries
a sua utilizao, quer no controlo do ar condicionado, quer no comando da iluminao e na automao de quadros elctricos". Mas alerta: "as
funes que os fabricantes disponibilizam aos operadores fazem a diferena. A gesto tcnica hoje em dia no encarada como milagreira, h
maior conscincia de que o sistema por si s no resolve impossveis ou faz milagres. Os produtos e subsistemas que compem o edifcio tm de
contribuir para a eficincia energtica e reduo de custos de explorao. Por exemplo, alguns dos produtos que permitem, tal como a gesto
tcnica, cumprir as metas dos novos desafios; melhores isolamentos, equipamentos mais eficientes no uso da energia, regulaes dinmicas de
caudal (energia) da gua e do ar, aquisio de informao de forma mais econmica, etc, etc.". Para a Geoterme, o grande desafio que se coloca
hoje s empresas deste sector especfico o de se mostrarem como os grandes parceiros para atingir objectivos ambiciosos e comprometidos de
reduo de consumos. Para isso no basta instalar sistemas, necessrio ter nas equipas competncias que vo para alm das capacidades de
programao - a estas capacidades preciso somar as de especialistas em gesto de energia como fazemos na Geoterme, com o nosso Perito
Qualificado a dar apoio aos projectos que realizamos".
A GTC, a obra e o projecto
unnime a certeza de que a GTC um factor fundamental nesta corrida eficincia energtica nos edifcios. Mas as dificuldades so vrias.
Carlos Aires, de uma forma optimista sublinha: "felizmente, ao contrrio do que se passa no projecto, a obra de GTC tem dono e esto implantadas
no nosso mercado vrias empresas com boa capacidade de realizao". No entanto, destaca que "infelizmente, tal como no projecto, a obra de GTC
surge no final e muitas vezes os instaladores de GTC so confrontados com trabalhos j desenvolvidos nas reas de AVAC e Instalaes Elctricas,
que dificultam a realizao dos objectivos pretendidos com a GTC. So exemplo as instalaes hidrulicas de AVAC em que as vlvulas de controlo
modulantes no tm autoridade e portanto comportam-se como vlvulas ON-OFF ou quadros elctricos j executados onde no foram instalados
os necessrios rels ou contactos auxiliares para gesto das instalaes. Outro aspecto muito importante e frequentemente esquecido nas obras
de GTC (mesmo pelos instaladores mais responsveis) a criao de rotinas e relatrios que dem ao futuro responsvel pela GTC uma percepo
das reais condies de funcionamento das instalaes, possibilitando-lhe uma interveno muito mais actuante na gesto do seu edifcio". Quando
se fala em gesto de edifcios, Carlos Aires considera esta actividade como o"elo mais fraco da cadeia". Segundo este projectista, a sua "experincia
tem mostrado que mesmo em edifcios com alguma complexidade nas instalaes de AVAC, a GTC frequentemente operada por pessoas sem
formao adequada e que desconhecem as potencialidades dos sistemas". "Embora os nossos instaladores faam normalmente a formao dos
utilizadores, parece-me indispensvel que essa formao seja reforada...", conclui. Carlos Soares segue a mesma linha e acrescenta a importncia
da vertente comportamental: "O aumento da fasquia, no que diz respeito eficincia energtica, requer um novo patamar de exigncia em todos
os aspectos dos sistemas envolvidos nos edifcios. No entanto, deve ser salientada a importncia da vertente comportamental, isto , ao nvel da
sensibilizao dos utilizadores para utilizao correcta dos sistemas e a sua forte correlao com o desempenho. Sintetizando, um excelente
sistema de climatizao pode conduzir a maus desempenhos, se for mal utilizado".
Novos desafios
Seja como for, a eficincia energtica o caminho e o mercado a tecnologia e os profissionais tero de se adaptar s novas exigncias e
sobretudo, responder aos novos desafios. Para Carlos Aires, "um dos desafios que se coloca hoje aos projectistas de GTC/AVAC a conciliao entre
as exigncias de qualidade de ar ambiente, que podem implicar elevados caudais de renovao de ar e a reduo dos consumos energticos
associados s instalaes AVAC. Com a utilizao crescente de unidades de tratamento de ar, com possibilidade de variao de caudal, podemos
adoptar estratgias que permitam variar os caudais de ventilao em locais no ocupados (por exemplo, com sensores de presena em salas de
reunies) e mesmo em locais normalmente ocupados, em que tenhamos garantia da qualidade do ar, por medies directas ou por sensores de
CO2.Outro desafio interessante a sensibilizao dos utilizadores para a possibilidade de ventilao natural. No caso concreto de Portugal, temos
muitos dias de Primavera e Outono, com temperaturas exteriores muito agradveis e, sempre que no exista poluio do ar exterior na vizinhana,
os sistemas de AVAC podem ser desligados e as janelas podem ser abertas para se conseguirem boas condies de conforto trmico e com boa
qualidade do ar interior", remata.
GTC em poucas palavras [caixa]
Garantir a eficincia energtica de um edifcio no passa apenas por ter equipamentos eficientes, mas depende tambm da forma como feita a
gesto dos consumos de energia. Os sistemas de Gesto Tcnica Centralizada (GTC) existem para assegurar uma gesto adequada, permitindo
monitorizar, controlar, comandar e gerir, de forma integrada, as vrias instalaes existentes no edifcio, tais como climatizao, guas quentes
sanitrias (AQS), contadores de energia, iluminao, segurana, entre outros. O sistema permite automatizar a um nvel ptimo o funcionamento
dos equipamentos de acordo com as necessidades de conforto de cada utilizador. Os sistemas de GTC incluem os equipamentos/instalaes
(hardware) e um software e funcionam sob o princpio da integrao de subsistemas, ou seja, a partir desse software comum possvel coordenar
as diversas instalaes existentes. Estas podem ser de fabricantes diferentes, tm apenas de comunicar no mesmo protocolo (caso contrrio
necessrio um equipamento intermdio - "gateway" - que permita a troca de informaes).
Os ganhos no consumo da energia podem ser obtidos com a optimizao de uma srie de funes. Por exemplo, nos sistemas de climatizao
estes podem ser atingidos com o ajuste da temperatura no "setpoint" no sistema de climatizao, a programao horria das mquinas de
produo trmica e dos propulsores de distribuio de acordo com as reais necessidades de carga trmica dos edifcios, a gesto do comando
alternativo dos chillers e das bombas de calor ou da entalpia e da humidade do ar ou a integrao do controlo de produo de energias renovveis,
cogerao e redes de distribuio de calor/frio. Os resultados so uma reduo dos consumos e, em consequncia, da factura energtica, menos
emisses de CO2 e, tambm, uma melhoria no nvel de conforto.
Os GTC so essenciais nos grandes edifcios de servios, mas podem ser instalados noutros quaisquer, havendo j instalaes prprias para o sector
residencial. Estima-se que estes sistemas permitam poupanas na ordem dos 15 a 20% e, para alm disso, no caso de anomalia ou avaria, estes
enviam avisos e alertas ao servio de manuteno, para que sejam tomadas as medidas necessrias sua correco.
Dez passos para uma gesto energtica sustentvel:
Centralizar e visualizar a informao relevante dos consumos energticos atravs das tecnologias mais avanadas disponveis;
Comparar, de forma analtica e crtica, os consumos energticos registados com valores de referncia internos e externos - edifcios com uso
equivalente devem ter consumos energticos semelhantes;
Avaliar os comportamentos energticos estticos e dinmicos de modo personalizado para cada edifcio e tendo em conta todos os custos
durante o ciclo de vida do edifcio;
Aplicar as fontes de energias renovveis, considerando os factores ecolgicos e econmicos;
Minimizar drasticamente as emisses de CO2, assegurando uma proteco sustentvel do meio ambiente para o futuro;
Utilizar equipamentos e materiais certificados oficialmente (eu.bac: "European Building Automation Controls Association"), com rendimentos
garantidos, e aplicar solues tecnicamente inovadoras;
Interligar todas as instalaes tcnicas do edifcio, atravs de sistemas de automao abertos e flexveis;
Harmonizar as tecnologias da envolvente do edifcio, a gesto tcnica e a engenharia de sistemas;

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Alertar os utentes para o uso racional e responsvel das instalaes, aumentando a sensibilidade pelos consumos de energia;
Assegurar a reduo dos custos de explorao;
Fonte: programa ECO10 da Sauter
o e as estratgias das marcas
A nossa revista contactou algumas marcas no mercado e unnime a preocupao em dar resposta aos desafios da eficincia energtica e
manuteno. A estratgia tambm comum no sentido de procurar a melhor comunicao e integrao com os vrios sistemas.
O principal motivo para se instalar uma gesto tcnica centralizada, GTC, num edifcio, alcanar maior eficincia no seu funcionamento com um
consumo energtico e um esforo de manuteno mnimos proporcionando um ambiente seguro e confortvel a todos os ocupantes. Actualmente
a GTC evoluiu para um sistema totalmente integrado e computorizado de todos os elementos que constituem os servios do edifcio. Deste facto
resulta a necessidade de comunicao entre todos os sistemas de gesto dos vrios fabricantes. Comunicao que feita atravs de protocolos aos
quais os fabricantes dos sistemas gesto aderem, implementando-os nos seus equipamentos. A integrao dos diferentes sistemas pode fazer-se
atravs de sistemas abertos que comunicam bidireccionalmente ou por sistemas que utilizam tradutores (gateways). A integrao pode dar-se a
dois nveis: atravs de protocolos de comunicao ou directamente atravs do Supervisory Control And Data Acquisition, SCADA, de gesto. Todos
aqueles equipamentos que comunicam num mesmo protocolo, independentemente do fabricante, podero trocar informaes entre eles de forma
directa, enquanto aqueles equipamentos que utilizam protocolos diferentes e/ou proprietrios, devem utilizar um equipamento intermdio
externo, gateway, para poder trocar informaes.
A Contimetra adoptou o protocolo LONWorks, tornando-se "membro de programa Open Systems Alliance (OSA)" e os seus tcnicos fizeram
formao em cursos "ministrados directamente pela ECHELON (fabricante do protocolo)", destacando-se pela "capacidade tcnica, oficial e real de
executar qualquer tipo de projecto com uma rede perfeitamente estruturada em protocolo LonTalk, com controladores LONWorks e com
integraes de outros sistemas compatveis com este protocolo." Sobre a gesto da manuteno e eficincia energtica, adianta: "os programas
especficos, como os de manuteno ou os de anlise energtica que encontrvamos nos pacotes de aplicaes nos anos 80 integrados nos
sistemas de gesto tcnica de cada fabricante, esto hoje mais poderosos, produzidos por fabricantes independentes e integrveis nos sistemas de
gesto tcnica por partilha das bases de dados. A independncia do software de gesto tcnica d maior liberdade de escolha e adequao s
necessidades".
A Sauter optou pelo BACnet, protocolo de comunicao aberto com a integrao a realizar-se "dentro do mesmo subsistema do edifcio (AVAC,
iluminao,?), podendo comunicar entre elementos de diferentes fabricantes e em que o software de gesto aberto permite a integrao de
mltiplos subsistemas podendo cada um dispor de um protocolo de comunicao em Bus, diferente dos restantes, porque a integrao realiza-se
ao nvel da gesto". Esta empresa dispe de mdulos de software especficos para a gesto energtica, integrveis nos sistemas de GTC com bases
de dados partilhadas, imprescindveis para a gesto energtica dos edifcios como o caso do software EMS que "facilita a representao grfica e
em tempo real do comportamento energtico do edifcio com respeito a um valor de referncia, tendo em conta a finalidade do edifcio e ao sector
a que est abrangido. portanto uma auditoria energtica permanente dos edifcios e em tempo real."
A Schneider Electric tem em conta a necessidade de integrao: "A nossa poltica de sistemas abertos, baseados em protocolos de comunicao
normalizados, como o LonWorks, Bacnet, Modbus, KNX, DALI, permite-nos para alm da integrao de sistemas de controlo a interligao a
sistemas de gesto informticos" para "a global satisfao dos requisitos dos nossos clientes."
Tambm a Siemens utiliza protocolos standard e abertos nos seus produtos e sistemas. "O DESIGO, o nosso sistema de gesto tcnica de edifcios,
trabalha com o protocolo BACnet, sendo compatvel com os mais diversos padres industriais, tais como o ModBUS, o LON, o KNX e o MBus, alm
de ser uma plataforma aberta para integraes por OPC. Para ns, esta polivalncia e abertura integrao com equipamentos de terceiros
fundamental".
Ainda no que respeita Siemens em termos de soluo, "ao nvel da soluo propriamente dita, o DESIGO j disponibiliza, na sua ltima verso,
funes orientadas para a eficincia energtica dos edifcios, como, por exemplo, o mdulo economizador, os modelos adaptativos e as
funcionalidades de relatrio".
Na actualidade, destacam-se os principais protocolos Standard:
BACnet, LONWorks, TCP/IP, Modbus, Mbus, OPC, KONNEX, DALI...
BACnet: o protocolo standard aberto no proprietrio mais aceite nos EUA e de maior proteco na EUROPA. Foi desenvolvido sem fins lucrativos
pela associao ASHRAE especificamente para o controlo e automao dos edifcios;
LONWorks (Local Operating Networks): um protocolo standard no entanto proprietrio. OLONtalk foi desenvolvido com fins lucrativos por uma
empresa privada designada por Echelon Corporation e especialmente desenvolvido para o controlo do Nvel de Campo (sondas, actuadores e
pequenos controladores em rede);
TCP/IP (Transmission Control Protocol / Internet Protocol): Protocolo standard de comunicao entre computadores atravs da Internet;
Modbus: Protocolo de origem industrial desenvolvido pela empresa Modicon para utilizao com a sua gama de PLCs (controladores lgicos
programveis) e depois convertido num protocolo de comunicaes standard, especialmente utilizado para a integrao de equipamentos
individuais (chillers, analisadores de rede, variadores de frequncia, etc.);
Mbus: Protocolo Standard (Meter-bus) principalmente desenvolvido para a leitura de elementos de medio, tais como os contadores (entalpia,
elctricos e outros);
OPC (OLE for Process Control): Standard para as comunicaes das bases de dados que permitem a inter-comunicao e integrao de sistemas no
Nvel de Gesto;
KONNEX KNX-EIB (Konnex-European Installation Bus): um standard europeu que garante a compatibilidade dos sistemas electrnicos de
diferentes fabricantes de equipamentos domticos nos edifcios;
DALI (Digital Addressable Lighting Interface): tambm um standard europeu para a comunicao de sistemas de controlo electrnico de
iluminao, desenvolvido pelos principais fabricantes do sector.

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