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Portal da Cidade de Ribeiro Preto

Ato nmero: 2158

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Data de
12/01/2007
elaborao:
Data de
21/02/2007
publicao:
Tipo de ato: Lei Complementar
Ementa:
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE
RIBEIRO PRETO.
Contedo:
Fao saber que a Cmara Municipal aprovou o Projeto de Lei
Complementar n 362/2006, de autoria do Executivo Municipal e
eu promulgo a seguinte lei:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Dispe sobre as normas gerais e especficas a serem
obedecidas na elaborao de projeto, obteno de licenciamento,
ordenamento na execuo, manuteno e utilizao de obras e
edificaes, dentro dos limites dos imveis no Municpio de
Ribeiro Preto, visando a melhorar o padro de higiene,
segurana e conforto das habitaes. Sendo vinculado s posturas
do Cdigo Sanitrio do Estado de So Paulo.
TTULO II
NORMAS PRELIMINARES
CAPTULO I
DOS PROCEDIMENTOS PARA CONTROLE DA
ATIVIDADE DE OBRAS E EDIFICAES
SEO I
DEFINIES
Art. 2 - Para efeito da presente lei, so adotadas as seguintes
definies:
I - acessibilidade - a condio fsica e de uso que dever ser
oferecida por uma edificao e seus equipamentos, em qualquer
um de seus pavimentos ou nvel, para pessoas portadoras de
deficincia fsica ou mobilidade reduzida conforme estabelecido
na Lei Federal 10098 de 19 de dezembro de 2000 e Decreto
Federal 5296 de 02 de dezembro de 2004 devidamente
espacionalizadas e detalhadas na NB-9050 de 2004.
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II - alicerce - a parte da construo que sustenta as paredes da


mesma, transmitindo as cargas s fundaes.
III - alinhamento predial - a linha divisria entre o lote e o
logradouro pblico.
IV - altura ou gabarito de fachada - a distncia medida do
ponto mdio do alinhamento do prdio, ao nvel da guia do
passeio pblico, at o plano horizontal que contm o ponto mais
elevado da mesma fachada. Se o lote for de esquina, ser
considerada a maior altura obtida dos dois alinhamentos, nas
condies acima.
V - alvar de licena para construir - o documento que autoriza
a execuo das obras sujeitas a fiscalizao da Prefeitura.
VI - ampliao - a obra em acrscimo edificao existente em
uma mesma propriedade, ligada ou no a mesma, que no sentido
horizontal ou vertical, formam novos compartimentos ou ampliam
os j existentes, considera-se como existente a obra aprovada e
com respectivo habite-se.
VII - andaime - a estrutura de carter provisrio, destinada a
permitir a sustentao dos materiais, ferramenta e operrios da
obra, com segurana, na construo ou acabamento de paredes
externas. Deve possuir dispositivos de segurana que evite a
queda dos operrios ou de coisas no solo.
VIII - andar - o volume compreendido entre dois pavimentos
consecutivos, ou entre o pavimento e o nvel superior de sua
cobertura.
IX - andar trreo - o andar cujo piso seja o mais prximo, em
diferena de nvel, com o passeio pblico, em relao ao principal
acesso da edificao.
X - antecmara - o ambiente de pequena dimenso e de
passagem obrigatria, construda entre um cmodo, que se
pretende manter isolado pr razes de segurana ou higiene, e
outros cmodos da edificao.
XI - rea construda - mesmo que rea edificada.
XII - rea livre ou espao livre - a parte do lote no ocupada
pelas projees ortogonais, no plano horizontal do lote, das
edificaes nela existentes, com exceo dos beirais dos
telhados, que no sero tomados em projeo quando maior ou
igual a 60cm.
XIII - rea de frente - a situada entre o alinhamento do lote e a
fachada frontal do edifcio.
XIV - rea de fundo - a situada entre o fundo do lote e a
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fachada posterior do corpo principal da edificao.


XV - rea ou espao livre aberto - aquela cujo permetro tem
um de seus lados constitudos pelo alinhamento do lote, no todo
ou parcialmente, ou que possua parte do permetro aberto para
corredor com largura igual ou superior s dimenses mnimas,
estabelecidas por essa legislao, para reas ou espaos livres
abertos, ou, quando possuir abrigo para veculos ou rea de
servio, desde que vazadas em ambas extremidades.
XVI - rea ou espao livre fechado - aquela cujo permetro
constitudo por paredes da edificao ou linhas divisrias do lote,
ou que possua parte do permetro aberto para corredor com
largura inferior s dimenses mnimas, estabelecidas por essa
legislao, para reas ou espaos livres fechados.
XVII -rea construda ou edificada - a rea de construo
projetada sobre o plano horizontal do terreno, acrescida das
reas de construo projetadas sobre os planos horizontais dos
demais pavimentos ou piso, se existentes.
XVIII - rea til - a rea construda, subtrada dos espaos
ocupados pelas paredes, colunas ou elementos construtivos que
no permitam sua utilizao.
XIX - rea ocupada - rea ocupada a projeo, em plano
horizontal da rea construda situada acima do nvel do solo.
XX - tico - a parte do volume superior de uma edificao,
destinada a abrigar casa de mquinas, piso tcnico de
elevadores, caixas dgua e circulao vertical.
XXI - trio ou saguo de entrada - o mesmo que vestbulo ou
simplesmente entrada.
XXII - aumento de rea - o mesmo que ampliao.
XXIII - averbao - o ato de registrar uma edificao
construda, atravs de projeto, para efeito de constatao e
regularidade junto aos registros pblicos, com emisso de auto
de constatao, instrumento que substitui o habite-se
XXIV - balano - a parte da construo que, em qualquer
pavimento, excede em projeo as reas do pavimento situado
imediatamente abaixo. o mesmo que projeo .
XXV - balco - a construo em balano, aberta, composta
basicamente de um piso e de paredes ou gradis baixos, com
peitoris como elemento de proteo.
XXVI - beiral - a parte da cobertura que se projeta alm do
prumo das paredes do edifcio.
XXVII - calada de proteo - a pavimentao ao redor das
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edificaes, dentro do lote.


XXVIII - coeficiente de aproveitamento - a relao entre a soma
das reas construdas sobre o terreno e a rea total desse
mesmo terreno.
XXIX - construo - o ato de edificar uma obra nova qualquer.
XXX - coroamento - o elemento de vedao que envolve o tico.
XXXI - cota - a medida assinalada, numericamente, das
distncias entre as linhas de um projeto.
XXXII - declividade - a relao percentual entre a diferena das
cotas altimtricas de dois pontos e sua distncia horizontal.
XXXIII - demolio - o derrubamento total de uma edificao. A
demolio parcial ou total derrubamento de um bloco de um
conjunto de edificaes caracteriza-se como reforma. XXXIV dependncias de uso comum - o compartimento ou conjunto de
compartimentos e instalaes da edificao que podero ser
utilizados em comum pr usurios de duas ou mais unidades
autnomas ou pela a totalidade dos usurios da edificao.
XXXV - divisa - a linha divisria legal, que separa lotes vizinhos
e logradouro pblico.
XXXVI - edificar - o mesmo que construir edifcios.
XXXVII - edificao - a obra coberta destinada a abrigar
atividade humana ou qualquer instalao, equipamento ou
material.
XXXVIII - edificao permanente - aquela de carter duradouro.
XXXIX - edificao transitria - aquela de carter no
permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte.
XL - edificao residencial unifamiliar - a que constitui unidade
independente, no integrante de um grupo de edificaes
projetadas e construdas em conjunto, e contendo apenas uma
unidade autnoma residencial;
XLI - edificao de residncias agrupadas horizontalmente - so
duas ou mais unidades autnomas residenciais, agrupadas de
forma a terem paredes e outros elementos construtivos em
comum, mas com reas privativas para acesso e circulao .
XLII - edificao residencial multifamiliar - so duas ou mais
unidades autnomas residncias integradas numa mesma
edificao, de forma a terem elementos construtivos em comum,
tais como, corredores, escadas, vestbulos, etc.
XLIII - embargo - o ato administrativo que determina a
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paralisao de uma obra.


XLIV - equipamento - o elemento destinado a guarnecer ou
completar uma edificao, a esta integrando-se.
XLV - equipamento permanente - aquele de carter duradouro.
XLVI - equipamento transitrio - aquele de carter no
permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte,
sendo passiveis de emisso de alvar de instalao e posterior
emisso de auto de constatao.
XLVII - estacionamento - o local destinado a guarda de
veculos, podendo ser coberto ou no.
XLVIII - fundao - a parte das edificaes, geralmente
subterrnea, que transmite ao solo as cargas do alicerce.
XLIX - frente do lote - a linha do permetro do lote dada pelo
alinhamento com o logradouro pblico.
L - fundo do lote - o lado oposto frente do lote. Quando de
esquina, considerar-se- o fundo do lote, o lado oposto, a frente
do lote determinado no ttulo de propriedade.
LI - gabarito - altura do edifcio em metros lineares, contada a
partir do piso do pavimento trreo, podendo estar at 1,5 m (um
metro e cinqenta centmetros) do nvel mdio do passeio, at a
soleira do elevador do ltimo pavimento.
LII - galeria - a passagem interna coberta, em edifcios, dando
acesso ou no a estabelecimentos comerciais e ligando pontos
diferentes, situados na mesma rua ou em ruas opostas.
LIII - galeria comercial - o conjunto de lojas voltadas para rea
coberta de circulao, com acesso a via pblica.
LIV - garagem individual - o espao destinado ao
estacionamento de uso privativo de uma unidade autnoma,
aberto, destinado ao estacionamento de automveis ou similares.
Mesmo que abrigo de autos.
LV - garagens coletivas - o espao destinado a estacionamento,
para vrios veculos, reservados para os usurios de determinada
edificao.
LVI - garagens comerciais - so aquelas destinadas locao de
espao para estacionamento, guarda de veculos, podendo ainda,
nelas haver servios de lavagem, lubrificao e abastecimento.
LVII - guia - o elemento de separao entre o passeio pblico e
o leito carrovel da via pblica.
LVIII - habite-se - o documento que autoriza a ocupao de
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edificao, expedido pela Prefeitura Municipal.


LIX - jirau - o mobilirio constitudo por estrado ou passadio
instalado a meia altura em compartimento.
LX - local de reunio - aquele onde se renem pessoas, com
qualquer objetivo, tais como: poltico, recreativo, cultural,
educacional, religioso, social, esportivo e outros mais. So locais
de reunies: ginsios de esportes, exposies e museus, templos
religiosos, cinemas, teatros etc.
LXI - logradouro pblico - toda parcela de territrio de
propriedade pblica e de uso comum pela populao
LXII - lote urbano - o terreno resultante de parcelamento do
solo para fins urbano e registrado como lote edificvel.
LXIII - marquise - marquise a espcie de cobertura saliente em
balano, na parte externa de um edifcio, destinada a servir de
proteo, em edificaes comerciais com altura mnima de 3,00
(trs) metros, avanando sobre o passeio pblico.
LXIV - mezanino - o pavimento que subdivide parcialmente um
andar em dois andares.
LXV - mobilirio - o elemento construtivo no enquadrvel como
edificao ou equipamento.
LXVI - movimento de terra - a modificao do perfil do terreno
que implicar em alterao topogrfica superior a l,00 (um metro)
de desnvel ou a l.000 m3 (mil metros cbicos) de volume, ou em
terrenos pantanosos ou alagadios .
LXVII - muro de arrimo - o muro destinado a suportar desnvel
de terreno superior a l,00 m (um metro).
LXVIII - nivelamento - a fixao por parte da Prefeitura, das
cotas altimtricas do logradouro pblico.
LXIX - Normas Tcnicas Brasileiras - so normas ou critrios
aprovados ou recomendados pela Associao Brasileira de Normas
Tcnicas, ABNT, rgo oficial, que com relao edificao
encarregado de normatizar medidas, dosagens e as qualidades
fsicas, qumicas e outras dos materiais de construo, alm de
estabelecer coeficientes de segurana e normas de clculos
estruturais de um modo geral.
LXX - obra - a realizao de trabalho em imvel, desde seu
incio at a sua concluso, cujo resultado implique na alterao
de seu estado fsico anterior.
LXXI - obra complementar - a edificao secundria, ou parte da
edificao que, funcionalmente, complemente a atividade
desenvolvida no imvel.
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LXXII - obra de emergncia - a obra de carter urgente,


essencial garantia de condies de estabilidade, segurana ou
salubridade de um imvel.
LXXIII - passeio e calada - a parte do logradouro pblico,
destinada ao trnsito de pedestres, sempre mais alto que a rua.
LXXIV - pavimento - o conjunto de compartimentos situados no
mesmo nvel numa edificao, o plano horizontal do piso que
divide, nas edificaes, dois andares consecutivos ou andar trreo
e subsolo.
LXXV - p-direito - a distncia vertical entre o piso e o teto de
um compartimento, se o piso e/ou teto no forem horizontais, a
altura mdia entre ambos ser o p-direito.
LXXVI - pea descritiva - o texto descritivo de elementos ou
servios para compreenso de uma obra, tal como especificao
de componentes a serem utilizados e ndices de desempenho a
serem obtidos.
LXXVII - pea grfica - a representao grfica de elementos
para a compreenso de um projeto ou obra, elaborada de acordo
com as Normas Tcnicas.
LXXVIII - perfil do terreno - a situao topogrfica existente,
objeto do levantamento fsico que serviu de base para a
elaborao do projeto eou constatao da realidade.
LXXIX - poo de ventilao - o espao de pequena dimenso,
destinado a ventilar compartimento de uso especial e destinado a
uso de curta permanncia de pessoas.
LXXX - poro - o espao no habitvel da edificao e situado
imediatamente sob o pavimento trreo.
LXXXI - profundidade do lote - o quociente entre a rea do lote
(A) e a frente do mesmo lote (f) p = A/f. No caso de um lote com
frente para 02 (dois) logradouros, a profundidade ser
considerada como o maior valor de (p). Quando a concordncia
entre os dois lados que formam uma esquina circular, as frentes
sero medidas considerando-se o prolongamento dos lados,
concordados como se a curva no existisse.
LXXXII - reconstruo - a obra destinada recuperao e
recomposio da edificao, motivada pela ocorrncia de incndio
ou outro sinistro fortuito, mantendo-se as caractersticas
anteriores.
LXXXIII - recuo - a distncia entre o limite externo da rea
ocupada por edificao e a divisa do lote, sendo rea no
edificante.
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LXXXIV - reforma - a obra que implicar em uma ou mais das


seguintes modificaes com ou sem alterao de uso: rea
edificada, estrutura, compartimentao horizontal ou vertical,
volumetria.
LXXXV - reparo - a obra ou servio destinados a manuteno de
um edifcio, sem implicar em mudana do uso, acrscimo ou
supresso de rea, alterao da estrutura, da compartimentao
horizontal ou vertical, da volumetria, e dos espaos destinados
circulao, iluminao e ventilao.
LXXXVI - restauro ou restaurao - a recuperao de edificao
tombada ou preservada, de modo a restituir-lhe as caractersticas
originais.
LXXXVII - salincia - o elemento arquitetnico proeminente,
engastado ou aposto em edificao ou muro.
LXXXVIII - sto - o pavimento situado abaixo da cobertura de
um edifcio e caracterizado pelo p direito reduzido, normalmente
utilizado para depsito, no considerado para efeito de cmodo
de permanncia prolongada.
LXXXIX - subsolo - o espao situado abaixo do andar trreo de
uma edificao sendo considerado como pavimento, para efeito
desse cdigo.
XC - tapume - a vedao provisria entre a edificao e o
logradouro pblico, destinada a proteger o usurio deste contra a
queda de materiais e a obra contra a entrada de estranhos.
XCI - taxa de ocupao - a relao entre a rea de projeo
ocupada pela edificao, num terreno, e a rea desse mesmo
terreno.
XCII - telheiro - a cobertura sustentada por colunas ou pilares,
sem paredes.
XCIII - testada - a medida do lote, dada pelo alinhamento com
o logradouro pblico.
XCIV - unidade autnoma residencial - o conjunto de
compartimentos de uso privativo de uma famlia, para moradia.
No caso de edifcios, coincide com o apartamento.
XCV - vo livre - a distncia entre dois apoios, medida entre
suas faces internas.
XCVI - vestbulo - ver trio.
XCVII - via - o logradouro pblico destinado ao trnsito de
pedestres e/ou veculos. XCVIII - viela sanitria - a rea do
terreno non aedificandi destinada a passagem de equipamentos
de servios.
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XCVIV - vistoria - a diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo


por finalidade verificar as condies de uma obra ou edificao.
SEO II
DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS
Art. 3 - As construes, edificaes ou quaisquer outras obras,
somente podero ser projetadas e executadas por profissionais
legalmente habilitados, observada a regulamentao do servio
profissional e Inscrio no Cadastro Mobilirio a Secretaria da
Fazenda Municipal.
Parag. nico - Excetuam-se deste artigo, as construes e
execuo de obras que independem legalmente da
responsabilidade dos profissionais por fora de Legislaes
Estaduais e Federais, e dos profissionais que possuem inscrio
em outro municpio, devendo comprovar a sua inscrio e proceder
ao recolhimento de ISSQN sobre projetos junto Secretaria da
Fazenda Municipal.
Art. 4 - So considerados profissionais legalmente habilitados a
projetar, construir, calcular e orientar, os que satisfizerem as
exigncias da Legislao do exerccio das profisses do
Engenheiro e Arquiteto e as das legislaes complementares do
CREA e CONFEA.
Art. 5 - As firmas e os profissionais autnomos, legalmente
habilitados, devero para o exerccio de suas atividades em
Ribeiro Preto, estar inscritos na Prefeitura Municipal, Secretaria
da Fazenda - Diviso de ISS.
Art. 6 - Os profissionais no diplomados, j licenciados pelo
rgo fiscalizador do exerccio profissional, para projetar ou
construir na rea do Municpio, sero registrados na Prefeitura
com as limitaes consignadas em sua licena.
Art. 7 - Somente o profissional autor dos projetos ou
responsvel pela execuo da obra dever tratar, junto
Prefeitura, dos assuntos tcnicos relacionados com as obras sob
sua responsabilidade, ou indicar atravs de procurao por
instrumento pblico outro profissional, ou o proprietrio do
imvel.
Parg. nico - O autor ou responsvel pelo projeto poder
autorizar outros profissionais, da rea em questo, para tratarem
dos assuntos junto ao departamento.
Art. 8 - Os autores dos projetos submetidos aprovao da
Prefeitura assinaro todos os elementos que os compem,
assumindo sua integral responsabilidade.
Parag. nico - A autoria do projeto poder ser assumida ao
mesmo tempo por dois ou mais profissionais, que sero
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solidariamente responsveis.
Art. 9 - Quando o profissional assinar o projeto como autor e
responsvel tcnico da obra, assumir, simultaneamente, a
responsabilidade pela elaborao do projeto, pela sua fiel
execuo e por toda e qualquer ocorrncia no decurso da obra.
Art. 10 - A Prefeitura Municipal no assume qualquer
responsabilidade perante os proprietrios, operrios, ou terceiros
pela aprovao de projetos, apresentao de clculos, memoriais
ou detalhes de instalao complementares, tais como combate a
incndios, projetos de hidrulica e eltrica, e outros que se
fizerem necessrios, no implicando o exerccio de fiscalizao de
obras no reconhecimento de sua responsabilidade pela sua
ocorrncia.
Art. 11 - O Departamento de Obras Particulares passar a
analisar, nos projetos residenciais at 750m (setecentos e
cinqenta metros quadrados) apenas os itens relacionados ao uso
e ocupao do solo, na preservao dos interesses pblicos eou
coletivos no intuito de preservar a qualidade da edificao e seu
entorno. Os itens bsicos a serem analisados sero os abaixo
relacionados:
I - rea total construda da edificao
II - Taxa de ocupao do lote
III - Altura mxima da edificao
IV - Recuos obrigatrios das edificaes
V - Permisso do uso e ocupao do solo no local
VI - Direitos de vizinhana
1 - Todas as demais informaes que devero estar constantes
dos projetos apresentados, sero da exclusiva responsabilidade
dos profissionais habilitados, que na forma das leis a que esto
submetidos respondero pelas tcnicas e formas de ocupao
adotados no projeto.
2 - Os demais projetos sero analisados nos termos deste
cdigo.
3 - Fica institudo o Projeto Simplificado para os casos de
aprovao de obras novas, reformas com ampliaes e
regularizaes relativas aprovao de edificaes residenciais
unifamiliares, com base na Emenda Constitucional do Estado de
So Paulo n 16, de 25 de novembro de 2002, que acresce o
pargrafo 4 ao artigo 181.
4 - O Projeto Simplificado substitui o Projeto Arquitetnico
completo e dever ser submetido anlise dos rgos tcnicos
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da Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto para efeito de


licenciamento de obra de edificao e regularizao de edificao
existente.
5 - O requerimento e as solicitaes de Projeto Simplificado
para construo de obras novas, reformas com ampliao e
regularizaes devero obedecer aos modelos a serem
estabelecidos pelo Departamento de Obras Particulares.
6 - O Projeto Simplificado dever conter os documentos, as
informaes e os elementos grficos necessrios anlise pelos
rgos tcnicos da Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto quanto
aos parmetros urbansticos estabelecidos pelo artigo 11, e
outros decorrentes da legislao vigente.
7 - O interessado dever apresentar requerimento padro,
conforme o modelo da Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto,
institudo com a seguinte documentao:
I - Projeto Simplificado em 3 (trs) vias ou mais;
II - Memorial Descritivo que especifique as obras e servios que
sero realizadas, complementando as demais informaes
requisitadas e
apresentadas no Projeto Simplificado, em especial no que se
refere movimentao de terra, cortes, aterros e muros de
arrimo;
III - Ttulo de Propriedade do Terreno ou Contrato de Compra e
Venda;
IV - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do Autor do
Projeto;
V - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do Responsvel
Tcnico pela Obra;
VI - Termo de Responsabilidade - Projeto Simplificado
constando assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do
responsvel tcnico pela direo da obra, atestando
conhecimento de que a mesma dever estar de acordo com o
disposto na presente Lei Municipal, com o Decreto n 12.342/78,
com a Legislao vigente;
VII - Alvar de Demolio, quando for o caso;
VIII - Guia de Recolhimento da Taxa para Aprovao do Projeto.
8 - Os elementos grficos a serem apresentados por meio do
Projeto Simplificado devero conter:
I - a implantao da edificao no lote, com todas as dimenses
de recuos e de todas as faces do permetro, com medidas e cotas
necessrias s amarraes da edificao do terreno, ao clculo de
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reas e especificao da altura da edificao, em escala mnima


de 1:500;
II - cotas de nvel, originais e projetadas, dos cantos do lote e da
parte edificada em relao cota do nvel mdio da guia,
explicitando claramente a relao topogrfica do lote e seu
entorno;
III - Quando a edificao possuir mais de um pavimento devero
ser apresentados os contornos e amarraes em todos os nveis
da edificao explicitando os elementos que estiverem em
projeo, tais como os balanos de terraos e as marquises, em
escala mnima de 1:500;
IV - as sacadas e varandas, cobertas ou descobertas, bem como
quaisquer elementos arquitetnicos em balano devero ser
anotados de forma distinta na implantao, possibilitando a sua
identificao;
V - Planta de cobertura especificando o posicionamento de calhas,
platibandas, beirais, declividades adotadas, torres de caixa
dgua e demais elementos construtivos pertinentes, na escala
mnima de 1:500;
VI - Corte esquemtico longitudinal e transversal, no mnimo de
um elemento grfico de cada seo, sem escala;
VII - Nos projetos de reforma ou de regularizao de edificaes
devero ser demonstradas, com clareza, nas cores convencionais,
as partes a permanecer, a construir, a regularizar e a demolir, nas
cores a seguir definidas:
a) partes existentes na cor da prpria cpia;
b) partes a demolir na cor amarela;
c) partes a construir na cor vermelha;
d) partes a regularizar na cor verde.
9 - O Projeto Simplificado para construo de obras novas,
reformas com ampliao e regularizaes devero obedecer aos
modelos estabelecidos pelo departamento competente.
10 - Por altura da edificao entenda-se a dimenso
compreendida entre a soleira do elevador do pavimento trreo e a
soleira do elevador do ltimo pavimento.
11 - Os pequenos beirais e marquises (menores ou iguais a
sessenta centmetros) no sero computados como rea
construda.
12 - Fica facultado aos interessados a apresentao de Projeto
Arquitetnico completo alm do exigido nesta Lei.
13 - A qualquer momento, a Prefeitura Municipal de Ribeiro
Preto poder exigir a apresentao de informaes adicionais,
devidamente documentadas, para melhor instrumentalizar o
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processo de anlise e avaliao do Projeto Simplificado.


SEO III
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Art. 12 - Os direitos e responsabilidades da Prefeitura Municipal,
do proprietrio ou do possuidor de imveis, e dos profissionais
atuantes em projeto e construo, so disciplinados pela
presente lei nos seguintes termos.
I - Visando as observncias das normas edilcias do Municpio, da
Lei de Parcelamento e Uso do Solo, do Cdigo do Meio Ambiente
e legislao Federal, Estadual e Municipal versando sobre
acessibilidade edificao e outras legislaes pertinente, caber
a PMRP licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno
das condies de estabilidade, segurana e salubridade das
obras, edificaes e equipamentos, no se responsabilizando por
qualquer sinistro ou acidente decorrente de impercia,
imprudncia ou negligncia na execuo do projeto.
II - Para que seja analisado e aprovado projeto de construo,
ser exigido do proprietrio do imvel a apresentao de certido
atualizada do ttulo aquisitivo registrado em Cartrio de Registro
Imobilirio, sendo dispensado da apresentao do titulo
registrado quando:
a) Forem possuidores de imveis em conjuntos habitacionais;
b) Forem possuidores de imvel adquirido por meio de contrato de
compra e venda para pagamento parcelado, desde que no
resultem em desdobro de lote;
c) Forem possuidores de edificaes em condomnio fechado,
desde que a instituio esteja devidamente registrada junto ao
Cartrio competente;
III - Fica assegurado ao proprietrio do imvel, assim entendido
nos termos do Cdigo Civil Brasileiro promover e executar obras
em seu imvel, desde que este, previamente, d o conhecimento
e obtenha autorizao da PMRP, com a aprovao do projeto
apresentado, quando sero observados os direitos de vizinhana,
as disposies desta lei e demais normas pertinentes.
IV - A anlise dos pedidos de emisso de documentos previstos
neste cdigo depender da apresentao da certido atualizada
do titulo de propriedade registrado no Cartrio de Registro de
Imveis, ou demais documentos indicados no inciso II,
respondendo o proprietrio pela sua veracidade, no implicando,
sua aceitao por parte da Prefeitura Municipal, em
reconhecimento do direito de propriedade.
V - Caber ao proprietrio manter uma cpia de planta aprovada
na obra e seu respectivo alvar de licena, devendo exibi-los
sempre que solicitados por funcionrio municipal, com atribuies
para tanto;
VI - Fica assegurado ao possuidor, assim entendido nos termos
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do Cdigo Civil Brasileiro, requerer, perante a Prefeitura


Municipal, Ficha Tcnica, Diretrizes de Processo, Comunicao de
Servios ou ocorrncias, Alvars de Alinhamento e Nivelamento,
desde que isso no implique em alterao fsica do imvel;
VII - Para exercer o direito previsto no inciso anterior, o possuidor
dever apresentar os seguintes documentos, no que couber:a) Contrato, com autorizao expressa do proprietrio;
b) Compromisso de compra e venda devidamente registrado no
Registro de Imveis;
c) Contrato representativo da relao obrigacional, ou relao de
direito existente entre o proprietrio e o possuidor direto
d) Certido atualizada do Registro Imobilirio contendo as
caractersticas do imvel, quando o requerente possuir escritura
definitiva sem registro ou quando possuidor ad usucapionem;
e) Quando o contrato apresentado no descrever suficientemente
as caractersticas fsicas, as dimenses e a rea do imvel, ser
exigida a certido do Registro Imobilirio.
VIII - Em qualquer caso, o requerente responde civil e
criminalmente pela veracidade dos documentos apresentados,
no implicando sua aceitao em reconhecimento, por parte da
Prefeitura Municipal, do direito de propriedade sobre o imvel.
IX - O possuidor ou proprietrio que obtiver alvar para construir
ou realizar qualquer outro tipo de servio, ser responsvel pela
manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade do imvel, edificaes equipamentos, bem como pela
observncia desta lei e legislao especfica, assegurando-se-lhes
todas as informaes cadastradas na Prefeitura Municipal
relativas ao imvel.
X - Para ser considerado profissional habilitado dever o tcnico
estar registrado junto ao rgo federal fiscalizador do exerccio
profissional, podendo atuar como pessoa fsica ou jurdica ou
como responsvel por pessoa jurdica, respeitadas as atribuies
e limitaes consignadas por aquele organismo, sendo obrigatria
a sua assistncia na elaborao de projetos, na execuo e na
implantao de obras, quando assim exigir legislao federal
relativa ao exerccio profissional, ou a critrio da Prefeitura
Municipal, sempre que entender conveniente, ainda que a
legislao federal no exija.
XI - O profissional habilitado poder atuar, individual ou
solidariamente, como Autor ou como Dirigente Tcnico da Obra,
assumindo sua responsabilidade no momento do protocolo do
pedido de licena ou do incio dos trabalhos no imvel.
XII - Para os efeitos desta lei, ser considerado Autor o
profissional habilitado responsvel pela elaborao de projetos
que responder pelo contedo das peas grficas, descritivas,
especificaes e exeqibilidade de seu trabalho.
XIII - Para os efeitos desta lei, ser considerado Dirigente
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Tcnico da Obra o profissional responsvel pela direo tcnica


das obras, desde seu incio at sua total concluso, respondendo
por sua correta execuo e adequado emprego de materiais,
conforme projeto aprovado e observncia das Normas Tcnicas
Oficiais.
XIV - Ser comunicado ao rgo federal fiscalizador do exerccio
profissional a atuao irregular do profissional que incorra em
comprovada impercia, imprudncia, negligncia, dolo ou direo
de obra sem os documentos exigidos pela PMRP.
XV - facultada a substituio ou a transferncia da
responsabilidade tcnica do profissional, sendo obrigatria em
caso de impedimento do tcnico atuante, assumindo o novo
profissional a responsabilidade pela parte j executada, sem
prejuzo da atuao do profissional anterior.
XVI - Quando a baixa e a assuno ocorrerem em pocas
distintas, a obra dever permanecer paralisada at que seja
comunicado a assuno de nova responsabilidade.
XVII - A Prefeitura Municipal se exime do reconhecimento de
direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceitao de
transferncia de responsabilidade tcnica ou da solicitao de
alterao de projeto.
XVIII - Os responsveis tcnicos pela obra respondem pela fiel
execuo dos projetos e suas implicaes em eventual emprego
de material de m qualidade; por incmodo ou prejuzos s
edificaes vizinhas durante os trabalhos; pelos inconvenientes e
riscos decorrentes da guarda de modo imprprio de materiais;
pela deficiente instalao do canteiro de servio; pela falta de
precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e
terceiros; por impercia e, ainda, pela inobservncia de quaisquer
das disposies deste cdigo, referentes execuo de obras e
demais legislaes permanentes.
Art. 13 - Para a aprovao da repartio competente da Prefeitura
Municipal e correspondente execuo de obras de construo e
reformas de prdios particulares dentro do permetro urbano,
constituem obrigaes do responsvel tcnico:
I. Apresentar termo de responsabilidade, atravs do
Departamento de Obras Particulares, do qual conste a cincia das
normas especficas
para a construo e o compromisso de execut-las de
conformidade com as exigncias legais, cujo documento dever
fazer parte integrante dos autos do respectivo processo
administrativo;
II. Requerer ao Departamento de Obras Particulares, aps a
concesso do alvar de licena e o incio de obras, ou ainda ao
serem concludas as fundaes, para verificao do alinhamento,
locao da obra e o certificado de numerao e emplacamento;
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CAPTULO II
DAS PENALIDADES
Art. 14 - As obras de construo e reformas que no possurem
projeto aprovado, no obedecer ao projeto previamente aprovado
ou as prescries desta lei, sero embargadas at que o
interessado cumpra as intimaes da Prefeitura, sem prejuzo das
multas a que estiver sujeito:
1 - Ser lavrado o auto de embargo, independente de qualquer
notificao anterior, do qual devero constar:
a) Nome e domiclio do infrator ou infratores (proprietrio,
possuidor ou responsvel tcnico);
b) Localizao da obra embargada;
c) Transcrio do dispositivo de lei que tenha resultado infringido;
d) Data do embargo;
e) Assinatura do infrator ou infratores, em caso de recusa do
infrator a firmar o ato, dever constar assinatura de duas
testemunhas ou enviada carta registrada com a referncia da
autuao;
f) Assinatura e carimbo do funcionrio que lavrar o embargo;
2 - Lavrado o embargo, ser fixado prazo de, no mnimo, 7
(sete) e, no mximo, de 30 (trinta) dias para a regularizao da
obra.
3 - Durante o prazo concedido para a regularizao da obra
embargada o infrator somente poder executar os servios
necessrios ao atendimento da intimao.
4 - Decorrido o prazo concedido para sanar as irregularidades
constatadas, o infrator incorrer em multa, conforme tabela
anexa.
5 - Uma vez regularizada a obra embargada, o infrator
solicitar a competente vistoria para o levantamento do embargo,
que ser concedido por escrito, aps o pagamento da multa
imposta, se for o caso;
6 - Caso no seja acatado o embargo, a Prefeitura, atravs do
rgo Fiscalizador, promover elaborao de relatrio
circunstanciado e encaminhar Procuradoria Geral do Municpio
pedido de providncias judiciais que o caso requer;
7 - No respeitado o embargo a multa ser aplicado de
imediato.
Art. 15 - Incorrendo em multa, o infrator ser notificado a pag-la
mediante competente Auto de Infrao, sendo concedido-lhe
prazo de 30 (trinta) dias, para, querendo, apresentar defesa
escrita e protocolada junto ao Protocolo Geral da Prefeitura
Municipal.
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1 - O prazo para apreciao final do recurso ser de 90


(noventa) dias, que, no sendo cumprido, acarretar o
cancelamento da multa e permitir ao infrator receber de volta o
valor recolhido, monetariamente corrigido, dentro de 10 (dez) dias
aps o protocolo de requerimento do interessado.
2 - Havendo deferimento do recurso, o valor da multa,
recolhido aos Cofres Pblicos pelo infrator, ser restitudo,
monetariamente corrigido, no prazo de 10 (dez) dias, a contar do
deferimento.
3 - Do Auto de Infrao dever constar:
a) Identificao completa do infrator do infrator ou infratores
(proprietrio, possuidor ou responsvel tcnico);
b) Localizao da obra embargada;
c) O dispositivo da lei que autoriza a imposio da multa;
d) Valor da multa em importncia monetria e por extenso;
e) Data da aplicao da multa;
f) Assinatura e carimbo do funcionrio que lavrar o Auto de
Infrao.
4 - As infraes a presente lei daro ensejo cobrana de
multas conforme tabela, como especificado abaixo, cujos valores
sero regulamentados atravs de Decreto Municipal:
TABELAS DE INFRAES
Item Especificao da Infrao
Por executar obra ou demolio, sem o competente alvar
A
de licena.
infrator - proprietrio
Por construir em desacordo com o projeto aprovado
B
infratores - proprietrio
- responsvel tcnico
Por depositar material no logradouro pblico, alm do
tapume ou depositar material na via ou logradouro no
C
caso de inexistncia de tapume.
infrator - proprietrio
Por utilizar o logradouro pblico para preparo de
materiais
D
infratores - proprietrio
- responsvel tcnico
Por falseamento de cotas, medidas, indicaes nos
E
projetos apresentados ou em desacordo com o local.
infrator - responsvel tcnico
Por falta de comunicao sobre a execuo de obras que
no dependem
F
de licenas ou de projetos, mas que dependem de
alvars.
infrator - proprietrio
Por falta de projeto aprovado no local da obra
G
infrator - proprietrio
Por habitar prdio sem ter sido adquirido o visto de
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concluso
infrator - proprietrio
Por executar construo em desobedincia ao
alinhamento e nivelamentos fornecidos pela Prefeitura
Municipal
infratores - proprietrio
- responsvel tcnico
Pelo no comprimento das prescries relativas aos
andaimes e tapumes
Infrator - proprietrio
por habitar ou utilizar prdio, mesmo comercialmente
sem visto ou laudo
de vistoria de uma comisso permanente de
acessibilidade
Infrator - proprietrio

5 - Os valores das multas sero aplicados em dobro no caso


de descumprimento de prazo concedido pela Prefeitura Municipal
na regularizao da obra, e, assim sucessivamente, at que se
cumpram as disposies da presente lei;
6 - A ltima via do auto de infrao ou cpia, quando o infrator
no se encontrar no local em que a mesma foi constatada, dever
ser encaminhada ao responsvel tcnico pela construo, sendo
considerada efetivada a cientificao, para todos os efeitos.
7 - Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, sem que
tenham sido apresentadas s razes do infrator, a multa no
paga ser inscrita na dvida ativa e cobrada por via executiva;
8 - Ficar suspenso o processo que verse sobre o pedido de
alvar para construir, cujos profissionais respectivos estejam em
dbito com o Municpio, por multas provenientes de infraes ao
presente Cdigo, relacionadas com quaisquer obras em execuo;
Art. 16 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser
interditado em qualquer tempo, com impedimento de sua
ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico;
1 - A interdio prevista no caput deste artigo, ser
precedida de notificao ao proprietrio, onde dever constar
prazo para desocupao do imvel, instruda com laudo tcnico
circunstanciado e firmado por profissional competente da
Secretaria Municipal de Infra Estrutura, aps vistoria efetuada
pela Fiscalizao Tcnica;
2 - No respeitada a interdio, o Municpio adotar as
providncias judiciais cabveis.
Art. 17 - A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia
ser imposta nos seguintes casos: quando a obra for clandestina,
entendendo-se por tal a que for executada sem alvar de licena,
ou prvia aprovao do projeto e licenciamento da construo;
quando executada sem observncia de alinhamento ou
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nivelamento fornecido ou com desrespeito ao projeto aprovado


nos seus elementos essenciais e quando julgada com risco
eminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as
providncias que a Prefeitura Municipal determinar para a sua
segurana.
1 - A demolio no ser imposta nos casos, em que
proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto de construo,
mostrar:
I - Que a mesma preenche, os requisitos regulamentares;
II - Que embora no preenchendo, sero imediatamente
efetuadas obras corretivas, que a tornem de acordo com a
legislao em vigor.
2 - Tratando-se de obra julgada em risco, aplicar-se- ao caso
disposies constantes do Cdigo Civil Brasileiro, sem prejuzo
das sanes penais por que responder o proprietrio, caso
obstrua a ao da Prefeitura Municipal.
CAPTULO III
DOS DOCUMENTOS E APRESENTAO DOS PROJETOS
SEO I
DOS DOCUMENTOS
Art. 18 - Os documentos mnimos necessrios para a aprovao
de projetos e Habite-se so:
I. Construo ou Regularizao: Requerimento Padro da
Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto; DARD devidamente
quitada, memorial
descritivo (2 vias), certido de propriedade do imvel, certido
negativa de dbito, IPTU, e projeto arquitetnico (2 vias), ART
(Anotao de Responsabilidade Tcnica) devidamente quitada;
II. Habite-se: cpia do RG, CPF ou CGC do proprietrio, cpia da
carteira profissional do tcnico responsvel, cpia da folha de
rosto do IPTU, projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de
Ribeiro Preto, certido de habite-se emitida pelo Daerp;
Pargrafo nico - A qualquer momento a Prefeitura Municipal de
Ribeiro Preto poder exigir a apresentao de documentos
adicionais, para melhor instrumentalizar o processo de anlise e
avaliao do projeto ou habite-se.
SEO II
DA APRESENTAO DO PROJETO
Art. 19 - As peas grficas devero ser apresentadas de acordo
com as normas brasileiras da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - (ABNT).
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1 - As peas grficas devero ser apresentadas em cpias


heliogrficas ou por impresso digital, obedecendo a seguinte
conveno:
I - A representao de paredes ser em traos contnuos com
hachura interna. A espessura dever ser compatvel com a largura
da parede a ser representada. Ser aceito tambm a
representao grfica de paredes com traos contnuos paralelos
posteriormente preenchidos por pintura a mo livre nas cores
indicadas no artigo 11;
II - As escalas indicadas para as peas grficas devero ser:
implantao (1:200), plantas (1:100), cortes e elevaes (1:100),
planialtimtrico (1:200), plantas de situao (sem escala),
cobertura (1:200);
III - Podero ser admitidas outras escalas a critrio da Diviso de
Anlise de Projetos;
IV - O Projeto Arquitetnico completo quando exigido, dever
conter no mnimo as seguintes peas: implantao, plantas de
todos os pavimentos tipos, cortes transversal e longitudinal,
elevaes (quando edificao em esquina duas), cobertura,
mobilirio quando necessrio solicitado.
CAPTULO IV
DAS OBRAS PBLICAS
Art. 20 - No podero ser executadas, sem a licena do
Departamento de Obras Particulares, devendo obedecer as
determinaes do presente cdigo e leis pertinentes ao
parcelamento e uso do solo, Cdigo do Meio Ambiente e leis de
acessibilidade, ficando, entretanto isentas de pagamento de
emolumentos, as seguintes obras:
a) Construo de edifcios pblicos;
b) Obras de qualquer natureza em propriedade da Unio ou
Estado;
c) Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou
paraestatais quando para a sua sede prpria.
Art. 21 - O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido
ao Prefeito Municipal pelo rgo interessado, devendo este ofcio
ser acompanhado do projeto completo da obra a ser executada
nos termos do exigido neste cdigo, sendo que este processo
ter preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 22 - Os projetos devero ser assinados por profissionais
legalmente habilitados:
a) Sendo funcionrio pblico municipal, sua assinatura seguida de
identificao do cargo, que deve, por fora do mesmo, executar a
obra.
b) No sendo funcionrio pblico municipal, o profissional
responsvel dever satisfazer as disposies do presente Cdigo.
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Art. 23 - Os contratados ou executantes das obras pblicas esto


sujeitos aos pagamentos das licenas relativas ao exerccio da
respectiva profisso, salvo se for funcionrio pblico municipal,
que deva executar as obras em funo do seu cargo.
Art. 24 - As obras municipais ficam sujeitas na sua execuo, s
disposies deste Cdigo, quer sejam executadas por rgos
pblicos municipais, quer estejam sob a sua responsabilidade.
CAPTULO V
DAS OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO
DAS OBRAS
SEO I
DO ALVAR E PROJETO APROVADO
Art. 25 - Para fins de fiscalizao, a fim de comprovar o
licenciamento da obra, o alvar ser mantido no local da
construo, juntamente com o projeto aprovado, devendo ser
conservados em bom estado.
Parag. nico - Esses documentos devero estar acessveis
fiscalizao Municipal durante as horas de trabalho, no podendo
estar encerrado em gavetas, em cofres ou qualquer depsito
trancado, salvo se as chaves se encontrarem em poder de
pessoas que possam, a qualquer momento, e sem demora,
apresent-los quando solicitados.
SEO II
DA VALIDADE DA APROVAO DO PROJETO
Art. 26 - A aprovao do projeto ser vlida pelo prazo de 24
(vinte e quatro) meses, contados a partir da data do despacho
que o deferiu.
1 - Findo o prazo e no tendo sido iniciada a obra o alvar
caducar.
2- A obra ser considerada iniciada com a execuo de sua
fundao.
3- O projeto poder ser revalidado por igual perodo, mediante
solicitao do interessado, desde que o projeto atenda a
legislao vigente e pertinente na data da sua renovao.
4- A execuo de edificao ficar sujeita fiscalizao de
obras do municpio.
Art. 27 - Dar-se- a fiscalizao:
I - Antes do incio da obra, quando se tratar de modificao e/ou
acrscimo.
II - Durante a execuo das fundaes ou alicerces;
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III - Durante a execuo da laje do primeiro pavimento ou laje de


cobertura;
IV - Na concluso da obra, antes da concesso do auto de
concluso e/ou habite-se definitivo;
V - A qualquer tempo, a critrio do rgo competente da
Prefeitura.
Art. 28 - A fiscalizao da execuo de projeto de instalaes
complementares ser de competncia do respectivo rgo ou
concessionria de servios pblicos.
SEO III
DO ALINHAMENTO E NIVELAMENTO
Art. 29 - Nenhuma construo poder ser iniciada no alinhamento
predial do lote, sem que o interessado obtenha termo ou
declarao de alinhamento predial e nivelamento da Prefeitura.
Art. 30 - Os muros de arrimo construdos no limite do logradouro
pblico dependero, igualmente, do termo de alinhamento predial
e nivelamento.
Art. 31 - Para se obter o termo de alinhamento e nivelamento
dever o interessado requerer Prefeitura, juntando planta do
terreno em escala conveniente, com medidas exatas do lote, bem
como indicando a situao referente esquina do logradouro
oficial ou reconhecido mais prximo.
Art. 32 - O termo ou declarao de nivelamento e alinhamento
dever permanecer na obra, juntamente com a planta aprovada e
memorial descritivo.
Art. 33 - O Departamento de Obras Particulares, atravs de sua
diviso competente (fiscalizao tcnica) promover a vistoria no
local antes da emisso do alvar de construo e indicar o
nivelamento e o alinhamento da edificao.
Art. 34 - Nos cruzamentos das vias pblicas, onde assim o exigir,
os dois alinhamentos sero concordados por um arco de raio
mnimo, igual a 9 (nove) metros, exceo feita aos loteamentos
aprovados anterior a lei 3346/77 que podero ser implantados
sem a exigncia do arco de curva podendo ser um terceiro normal
a bissetriz do ngulo, medido a partir do cruzamento dos
alinhamentos, com medida mnima de cada lado de 2,50m, salvo
restries especficas de loteador devidamente registrada no
Registro Pblico.
Art. 35 - Nas edificaes de mais de um pavimento, o chanfro s
ser exigido no pavimento trreo, respeitando-se as salincias
exigidas por este Cdigo, com altura superior a 3(metros).
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SEO IV
PREPARAO E EXECUO DE OBRAS
Art. 36 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios
e complementares, suas instalaes e equipamentos, ser
procedida de forma a obedecer ao projeto aprovado, boa
tcnica, s normas tcnicas oficiais e ao direito de vizinhana, a
fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade,
das propriedades e dos logradouros pblicos observada a
legislao trabalhista pertinente.
Art. 37 - O canteiro de obras compreender a rea destinada
execuo e desenvolvimento das obras, servios complementares,
implantao de instalaes temporrias necessrias sua
execuo, tais como tapume, alojamento, escritrio de campo,
depsitos, estande de vendas e outros:
1 - Durante a execuo das obras ser obrigatria
manuteno do passeio desobstrudo e em perfeitas condies,
conforme exigncias deste Cdigo, sendo vedada sua utilizao
ainda que temporria, como canteiro de obras ou para carga e
descarga de materiais de construo, salvo no lado interior dos
tapumes que avancem sobre o logradouro.
I - Quando se tratar de obra a ser executada no alinhamento
predial, o tapume dever ser executado ocupando no mximo
metade da largura do passeio pblico, devendo ficar no mnimo
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com rea livre para
transito de pedestres;
II - Quando se tratar de obra a ser executada afastada do
alinhamento (recuo obrigatrio) o tapume dever ser executado
no alinhamento predial;
2- Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a
arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas,
avisos ou sinais de trnsito, e outras instalaes de interesse
pblico.
3- Para todas construes, excetuadas as residncias
unifamiliares em zonas populares, ser obrigatrio o fechamento
do canteiro de obras no alinhamento, por alvenaria ou tapume
com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros).
Art. 38 - Durante o desenvolvimento de servios de fachada nas
obras situadas no alinhamento ser obrigatrio, mediante
emisso de Alvar de Autorizao, o avano do tapume sobre o
passeio, at, no mximo, metade da sua largura, de forma a
proteger o pedestre.
1- Quando a largura livre do passeio resultar 1,50m (um metro
e cinqenta centmetros) e se tratar de obra em logradouro
sujeito a intenso trfego de veculos, dever ser solicitada
autorizao para, em carter excepcional, e a critrio da PM,
desviar-se o trnsito de pedestres para a parte protegida do leito
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carrovel.
2- Quando os servios da obra se desenvolverem a altura
superior a 4,00 (quatro metros) do passeio, o tapume ser
obrigatoriamente mantido no alinhamento, permitida a ocupao
do passeio apenas para apoio de cobertura para a proteo de
pedestres, com p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros).
3- Concludos os servios de fachada, ou paralisada a obra por
perodo superior a 30 (trinta) dias, o tapume ser
obrigatoriamente recuado para o alinhamento.
Art. 39 - Nas obras ou servios que se desenvolverem a mais de
9,00 m (nove metros) de altura, ser obrigatria a execuo de:
I - Plataforma de segurana a cada 8,00 m (oito metros) ou 3
(trs) pavimentos, podendo ser removidas para proteo dos trs
pavimentos seguintes, assim que estiverem terminadas as obras
dos trs pavimentos que serviam;
II - Vedao externa que envolva totalmente a edificao atravs
de telas metlicas ou material similar.
III - Durante as fases de revestimento e pintura as plataformas
intermediarias podero ser retiradas para colocao de
plataformas tipos suspensa- balancim.
Art. 40 - Em toda a obra ser obrigatrio afixar no tapume placa
identificando o responsvel tcnico e contendo todas as
indicaes exigidas pelo CREA, tambm dever constar adesivo
colado na placa constando o numero do ART, a data da aprovao
do projeto e o nmero do alvar concedido.
SEO V
DAS OBRAS PARALISADAS
Art. 41 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo
por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito o
fechamento do terreno no alinhamento predial, por meio de um
muro, devendo ser demolidos os andaimes, tapumes, formas e
equipamentos existentes que possam provocar riscos s
edificaes lindeiras e o desimpedimento do passeio, que dever
ser deixado em perfeitas condies de uso.
Parag. nico - No sendo executados os servios mencionados no
caput a Prefeitura promover a sua retirada cobrando os custos
dos proprietrios ou possuidores do imvel.
SEO VI
DAS DEMOLIES
Art. 42 - Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente
de qualquer natureza pode ser feita sem prvio requerimento
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Prefeitura Municipal, que expedir, aps vistoria, a necessria


autorizao.
Art. 43 - Caso a demolio for de construo localizada no todo
ou em parte, junto ao alinhamento da via pblica, ser expedida
concomitantemente a autorizao relativa a andaimes e tapumes;
Art. 44 - Em toda demolio, dever o proprietrio indicar o
profissional legalmente habilitado e responsvel pela execuo
dos servios.
SEO VII
OBRAS EM REA DE UTILIDADE PBLICA
Art. 45 - A execuo de qualquer obra, em imvel totalmente
atingido por plano de melhoramento pblico, com ou sem
decretao de utilidade pblica em vigor, ser permitida pela
Prefeitura Municipal, observado o disposto na Legislao de Obras
e Edificaes, na Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo e Cdigo do Meio Ambiente.
Art. 46 - Considera-se como totalmente atingido o imvel:
I - Cujo remanescente no seja suficiente para a execuo de
edificao que atenda ao disposto da Legislao de Obras e
Edificaes e na Legislao de Uso e Ocupao do Solo;
II - No qual, por decorrncia de nova situao de nivelamento do
logradouro, seja dificultada a implantao de edificaes, a juzo
da Prefeitura Municipal.
Art. 47 - A execuo de qualquer obra, em imvel totalmente
atingido por plano de melhoramentos pblicos, aprovado por lei e
sem decretao de utilidade pblica em vigor, aplicam-se as
seguintes disposies:
I - As edificaes novas e as partes das edificaes nas reformas
com aumento de rea devero atender os recuos mnimos
obrigatrios, taxa de ocupao e ao coeficiente de
aproveitamento estabelecidos pela Legislao de Parcelamento,
Uso e Ocupao do Solo, em relao ao lote original;
II - As edificaes projetadas devero observar solues que
garantam, aps a execuo do plano de melhoramento pblico, o
pleno atendimento, pelas edificaes remanescentes, das
disposies previstas na Legislao de Obras e Edificaes e na
Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, em relao
ao lote resultante da desapropriao;
Art. 48 - Fica assegurado aos proprietrios de imveis, quando
doarem Prefeitura Municipal a parcela necessria execuo do
melhoramento, o direito de, no clculo do coeficiente de
aproveitamento, acrescer a rea doada rea remanescente;
nestas condies a implantao do projeto far-se-, unicamente
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sobre a rea remanescente sobre a qual incidiro os recuos


previstos na Lei de Parcelamento e Uso do Solo.
CAPTULO VI
DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS
Art. 49 - Mediante requerimento prprio a pedido do proprietrio
ou do possuidor do imvel, devidamente assistido pelo Dirigente
Tcnico da Obra, a Prefeitura Municipal expedir o Auto de
Concluso da Obra ou Habite-se, quando do trmino da obra ou
servio, para os quais seja obrigatria a emisso do alvar.
Art. 50 - O Auto de Concluso ou Habite-se ser emitido pelo
setor competente depois de verificado:
I - Estar a construo, reforma ou unidade isolada, em condies
mnimas de segurana e habitabilidade;
II - Ter sido obedecido o projeto aprovado;
III - Ter sido colocada a numerao do prdio;
IV - Ter muro e calada, quando houver guia e pavimentao
asfltica;
V - Ter sido plantado rvore de fronte o imvel.
VI - Laudo da comisso de acessibilidade quando necessrio, com
vistoria efetuada pela Fiscalizao Tcnica.
VII - Laudo do Corpo de Bombeiros, quando necessrio.
VIII - Certido do Daerp.
Art. 51 - Poder ser concedido o Auto de Concluso de Obras ou
Habite-se em carter parcial, se a parte concluda atender, para o
uso a que se destina, as exigncias estabelecidas por esse
Cdigo.
Art. 52 - Para efeito de expedio do Auto de Concluso de Obras
ou Habite-se podero ser aceitas pequenas alteraes de
projetos desde que, no haja descaracterizao do projeto
aprovado, nem impliquem em divergncias superiores a 5 %
(cinco por cento) entre as metragens lineares e/ou quadradas da
edificao, constantes do projeto aprovado e a obra executada.
Art. 53 - A expedio do Certificado de Concluso ou Habite-se
depende de prvia soluo de multas porventura incidentes sobre
a obra.
Art. 54 - Antes da emisso do Auto de Concluso ou Habite-se o
processo encaminhado Secretaria da Fazenda Municipal,
Diviso de ISS, para recolhimento de taxas e tributos referentes.
Aps, o processo retorna ao Departamento de Obras Particulares
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para emisso do documento.


Art. 55 - De posse do Auto de Concluso ou Habite-se o
requerente dever dirigir-se ao INSS para promover o
recolhimento das taxas devidas, no prazo de 30 (trinta) dias para
posterior averbao junto ao Cartrio de Registro de Imveis.
Aps a retirada do documento (auto de concluso ou habite-se), o
Departamento de Obras Particulares encaminhar o processo
Secretaria da Fazenda que atravs do seu Cadastro Imobilirio
promover as anotaes necessrias para o lanamento do IPTU
devido a partir do prximo exerccio.
Art. 56 - Em obras sujeitas a averbao, ser emitido
concomitante ao processo aprovado, laudo de constatao da
obra.
CAPTULO VII
ESTACIONAMENTOS E MANOBRAS
Art. 57 - Para efeito de aplicao deste cdigo, ficam
considerados como estacionamento de veculos as reas
reservadas a paradas e aquelas destinadas circulao interna
dos mesmos.
Art. 58 - Os espaos destinados a estacionamentos de veculos
podem ter as seguintes utilizaes:
a) Particular - de uso exclusivo e reservado, integrante de
edificao residencial unifamiliar.
b) Privativo - de utilizao exclusiva da populao permanente da
edificao.
c) Coletivo - aberto a utilizao da populao permanente e
flutuante da edificao.
Art. 59 - obrigatria a reserva de espaos destinados a
estacionamentos de veculos vinculados a atividades das
edificaes, com o respectivo nmero de vagas calculadas de
acordo com o tipo de uso do imvel, conforme o disposto na lei
do Parcelamento e Uso do Solo e conforme a tabela anexa I da
presente lei e demais tabelas deste captulo.
Art. 60 - So considerados edifcios-garagens aqueles que
destinem para tal fim mais de 50% (cinqenta por cento) de sua
rea total construda.
Art. 61 - Para efeito de ocupao do solo, os edifcios-garagens
obedecero os parmetros estabelecidos para os demais prdios
na zona a que pertencem.
Art. 62 - Em edifcios garagens no haver compensao de rea
para os pavimentos destinados a estacionamento.
Art. 63 - Os espaos para acesso, circulao e estacionamento de
veculos sero projetados, dimensionados e executados livres de
qualquer interferncia estrutural ou fsica que possam reduzi-los.
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Art. 64 - O layout de novos estacionamentos coletivos ou


qualquer modificao dos existentes dever ser submetido a
analise da Secretaria de Planejamento e Gesto Ambiental.
Parag. nico - Compreende-se por layout a posio e
dimensionamento dos acessos, canaleta de espera, guaritas para
entrega de veculos, tquetes e cobranas, a localizao, numero
e dimensionamento das vagas para o estacionamento de veculos
e o sistema de circulao a ser utilizado.
Art. 65 - Para novos estacionamentos coletivos nos logradouros
considerados de importncia para o sistema virio, e a menos de
30 metros do alinhamento predial dos mesmos sero analisados e
autorizados aps parecer da Secretaria de Planejamento e Gesto
Ambiental, Diviso de Sistema Virio e Plo Gerador de Trafego.
Art. 66 - A localizao de novos estacionamentos coletivos em
terrenos com frente para os logradouros do Setor Histrico ou
prximos a locais de preservao sero analisados e autorizados
aps parecer da Secretaria de Planejamento e Gesto Ambiental,
Diviso de Sistema Virio e Plo Gerador de Trfego.
Art. 67 - VETADO.
Art. 68 - As garagens ou estacionamento em sub-solo,
constitudas de um ou mais pavimentos enterrados, podero
ocupar toda a rea do terreno, excludas as reas de recuo
limtrofe da via pblica, e permeabilizao e no sero
computados na rea mxima edificvel definida na lei de uso e
ocupao do solo.
Pargrafo nico - VETADO.
SEO I
ESPAOS DE MANOBRA E ESTACIONAMENTO
Art. 69 - Devero ser previstos espaos de manobra e
estacionamento de veculos, de forma que estas operaes no
sejam executadas nos espaos de logradouros pblicos.
Art. 70 - Os estacionamentos coletivos devero ter rea de
acumulao, acomodao e manobra de veculos, dimensionada
de forma a comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) de sua
capacidade.
1 - No clculo de rea de acomodao e manobra de veculos
podero ser consideradas as rampas e faixas de acesso s vagas
de estacionamento, desde que possuam largura mnima de 5,50
m (cinco metros e cinqenta centmetros).
2 - Quando se tratar de estacionamento com acesso
controlado, o espao de acumulao dever estar situado entre o
alinhamento predial e o local de controle.
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Art. 71 - As vagas de estacionamento sero dimensionadas em


funo do tipo de veculo, e os espaos de manobra e acesso em
funo do angulo, formado pelo comprimento da vaga e a faixa de
acesso, respeitadas as dimenses mnimas conforme tabela:
Dimenso de vagas e faixa de acesso em metros
Tipo de vaga

Tipo de
veculo
Pequeno
Mdio
Grande
def.fsico
Moto
Cam. leve

altura
2,10
2,10
2,30
2,30
2,00
8 ton. 3,50

largura

compr.

2,50
2,50
2,50
3,50
1,00
3,10

4,70
5,00
5,50
5,50
2,00
8,00

Faixa de acesso
46 a
0 a 45
90
2,75
4,50
2,75
5,00
3,80
5,50
3,80
5,50
2,75
2,75
4,50
7,00

Art. 72 - A vaga, quando paralela faixa de acesso (baliza) ser


acrescido 1,00 (um) metro no comprimento e 0,25 m (vinte e
cinco centmetros) na largura dos automveis e utilitrios e 2,00
(dois) metros no comprimento e 1,00 (um) metro na largura para
caminhes e nibus.
Art. 73 - Ser admitida somente a manobra de at dois veculos
para liberar a movimentao de um terceiro.
Art. 74 - A quantidade de vagas para o estacionamento de
veculos em geral, estabelecida pela Lei de Parcelamento e Uso
do Solo, ser calculada sobre a rea bruta da edificao, podendo
ser descontados para este fim, as reas destinadas ao prprio
estacionamento, devendo ainda ser observada a
proporcionalidade fixada na tabela abaixo:
Porcentagem de vagas em funo do tamanho e tipo de
estacionamento - tabela II
Estacionamento
Particular
Privativo
Coletivo

pequena
50 %
50 %

mdia
100 %
45 %
45 %

grande
5%
5%

Art. 75 - Devero ser previstas vagas para veculos de pessoas


portadoras de deficincias fsicas, bem como para motocicletas,
calculadas sobre o mnimo de vagas exigidos, observando a
proporcionalidade fixada na tabela anterior.
Porcentagem de vagas destinadas a deficientes fsicos e
motocicletas
Estacionamento
Privativo

Vagas
at 100

def.fsicos

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Motocicletas
10 %
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Privativo
Coletivos
Coletivos

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acima de 100
at 100
mais 100

1%
3%

10 %
20 %
20 %

Art. 76 - Quando a Lei de Parcelamento Uso e Ocupao do Solo


exigir ptio para carga e descarga de caminhes dever ser
prevista, no mnimo, uma vaga para caminho compatvel com o
porte e atividade dos estabelecimentos a ser servido.
Parag. nico - Em funo do tipo da edificao, hierarquia das
vias de acesso e impacto da atividade no sistema virio, a
Prefeitura Municipal poder determinar a obrigatoriedade de
vagas destinadas a carga e descarga em proporcionalidade rea
edificada.
Art. 77 - Ser admitida a utilizao de equipamento mecnico
para estacionamento de veculos, observadas as seguintes
condies:
I - A adoo do equipamento no acarretar alterao dos ndices
mnimos relativos ao nmero de vagas para estacionamento, nem
das exigncias para acesso e circulao de veculos entre o
logradouro pblico e o imvel, estabelecidas na Lei de
Parcelamento e Uso do Solo.
II - Observada a proporo estabelecida na tabela do artigo 74,
as dimenses e indicaes de vagas atravs da adoo do
sistema mecnico podero ser feitas levando-se em considerao
as reais dimenses dos veculos, sem prejuzo do comprimento
mnimo estabelecido na tabela do artigo 71.
Art. 78 - Quando as vagas forem cobertas, devero dispor de
ventilao permanente garantida por aberturas em duas paredes
opostas ou nos tetos junto a estas paredes e que correspondam,
no mnimo, proporo de 60 cm2 (sessenta centmetros
quadrados) de abertura por cada metro cbico de volume total do
compartimento, ambiente ou local.
1 - Os vos de acesso de veculos, quando guarnecidos por
portas vazadas ou gradeadas, podero ser computados no clculo
dessas aberturas.
2 - A ventilao natural poder ser substituda ou
suplementada por meios mecnicos, dimensionados de forma a
garantir a renovao de cinco volumes de ar do ambiente por
hora.
Art. 79 - Os estacionamentos descobertos com rea superior a
50,00 m (cinqenta metros quadrados) devero ter piso drenante
quando seu pavimento se apoiar diretamente no solo.
SEO II
ACESSO
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Art. 80 - O acesso de veculos ao imvel compreende o espao


situado entre a guia e o alinhamento do logradouro.
Art. 81 - O rebaixamento de guias destinados a acesso de
veculos no poder exceder a 30 % (trinta por cento) da
extenso da testada do imvel, at o limite mximo de 7,00
(sete) m, excetuando-se os conjuntos de habitaes agrupadas
horizontalmente, com dimenso mnima de 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros), exceo feita aos lotes com testada
menor que 10 metros que poder ser admitido rebaixamento de
no mximo 50 % (cinqenta por cento) e edificaes comerciais,
que possuam rea reservada para estacionamento junto ao recuo
frontal.
Art. 82 - Quando a capacidade do estacionamento for superior a
100 (cem) veculos ou quando o acesso se destinar a caminhes e
nibus, o pavimento da pista de rolamento do logradouro dever
prosseguir at o interior do lote.
Art. 83 - Visando a segurana dos pedestres, a abertura
destinada sada de veculos do imvel dever estar posicionada,
de forma tal, que permita a visualizao da calada, bem como,
ter sinalizao de advertncia.
Art. 84 - O acesso de veculos em lote de esquina, para
estacionamento particular, dever distar, no mnimo, 6,00 (seis)
metros do incio do ponto de encontro do prolongamento dos
alinhamentos dos logradouros.
Art. 85 - Para testada com mais de um acesso, o intervalo entre
as guias rebaixadas no poder ser o menor que 5,00 (cinco) m.
1 - Para estacionamentos privativos e coletivos localizados em
lotes de esquina, distncia mnima de 10,00 (dez) metros do
encontro dos alinhamentos prediais na esquina, exceto quando se
tratar de garagem ou estacionamento com rea superior a 2000
(dois mil) metros quadrados, quando essa distncia mnima passa
a ser de 25,00 (vinte e cinco metros).
2 - Em virtude das caractersticas do logradouro, esta distncia
poder ser alterada a critrio da Prefeitura Municipal.
Art. 86 - A acomodao transversal do acesso entre o perfil do
logradouro e os espaos de circulao e estacionamento da rea
ser feita exclusivamente dentro do imvel, de forma a no criar
degraus ou desnveis abruptos na calada, exceto nas condies
previstas no artigo 82, dever atender em todas as condies as
exigncias quanto ao transito de pessoas portadoras de
deficincia conforme previsto em legislao especifica.
SEO III
CIRCULAO
Art. 87 - As faixas de circulao de veculos devero apresentar
dimenses mnimas, para cada sentido de trfego de:
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a) 2,75 m (dois metros e cinqenta centmetros) de largura e 2,30


m. (dois metros e trinta centmetros) de altura livre de passagem
quando destinadas a circulao de automveis e utilitrios.
b) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura e 3,50
m. (trs metros e cinqenta centmetros) de altura livre de
passagem quando destinadas circulao de caminho e nibus.
Art. 88 - Ser admitida uma nica faixa de circulao quando esta
se destinar, no mximo, ao transito de 60 (sessenta) veculos em
edificaes de uso habitacional e 30 (trinta) veculos nos demais
usos.
Art. 89 - As rampas de acesso aos estacionamentos devero
apresentar:
a) Recuo de 4,00 (quatro) metros do alinhamento predial, para o
seu incio, quando de se tratar de edificaes verticalizadas;
b) Declividade mxima de 20% (vinte por cento) quando
destinada circulao de automveis e utilitrios;
c) Declividade mxima de 12 % (doze por cento) quando
destinada circulao de caminhes e nibus.
Art. 90 - As rampas para automveis e utilitrios, em residncias
unifamiliares, tero declividade mxima de 25% (vinte e cinco por
cento) podendo iniciar no alinhamento.
Art. 91 - As faixas de circulao em curva tero largura
aumentada em razo do raio interno, expresso em metros, e da
declividade, expressa em porcentagem tomada no
desenvolvimento interno da curva, conforme o disposto na tabela
abaixo.
1 - Dever ser prevista concordncia entre a largura normal da
faixa e a largura aumentada necessria ao desenvolvimento da
curva.
2 - A seo transversal das rampas no poder apresentar
declividade superior a 2% (dois por cento).
LARGURA DA FAIXA DE CIRCULAO EM CURVA
Raio
3,00
3,50
4,00
4,50
5,00
5,50
6,00
6,50
7,00
7,50
8,00

Automveis
0a4%
3,35
3,25
3,15
3,05
2,95
2,85
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75

e Utilitrios
5 a 12 %
3,95
3,85
3,75
3,65
3,55
3,45
3,35
3,25
3,15
3,05
2,95

13 a 20 %
4,55
4,45
4,35
4,25
4,15
4,05
3,95
3,85
3,75
3,65
3,55

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Caminhes
at 12 %
n. permitido
n. permitido
n. permitido
n. permitido
n. permitido
n. permitido
5,30
5,20
5,10
5,00
4,90
32/176

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8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
13,00
13,50
14,00
14,50
15,00

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2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75

2,85
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75

3,45
3,35
3,25
3,15
3,05
2,95
2,85
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75
2,75

4,80
4,70
4,60
4,50
4,40
4,30
4,20
4,10
4,00
3,90
3,80
3,70
3,60
3,50

Art. 92 - Quando a faixa de circulao for comum a automveis,


utilitrios e caminhes prevalecero o parmetro mais restritivo.
Art. 93 - Qualquer rea de estacionamento com mais de 8 (oito)
andares, contados do pavimento de ingresso, dever
obrigatoriamente ser servida por elevador de veculos.
CAPTULO VIII
OBRAS COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES
Art. 94 - As obras complementares executadas, em regra, como
decorrncia ou parte da edificao compreendem, entre outras
similares, as seguintes:
1 - abrigos desmontveis e cabines;
2 - portarias, bilheterias e guaritas;
3 - piscinas e caixas dgua;
4 - lareiras;
5 - chamins e torres;
6 - coberturas para tanques, pequenos telheiros, churrasqueiras e
canis;
7 - prgulas
8 - passagens cobertas;
9 - vitrines
10 - depsito de gs norma do bombeiro
11 - depsito de lixo
1 - As obras que trata o presente artigo, devero obedecer s
disposies deste captulo, ainda que, nos casos devidamente
justificveis, se apresentem isoladamente, sem constituir
complemento de uma edificao.
2 - As obras complementares relacionadas neste artigo no
sero consideradas para efeito de clculo e taxa de ocupao e
taxa de uso do solo.
Art. 95 - Sero permitidos abrigos desmontveis e garagens em
residncias unifamiliares, desde que satisfeitas as seguintes
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condies:
I - Tero p direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta
centmetros) e mximo de 3,00 m (trs metros);
II - O comprimento mximo ser de 6,00 m (seis metros);
III - As aberturas de compartimentos voltadas para a rea de
garagem devero atender legislao especfica, quanto a
iluminao e ventilao.
IV - Largura mxima de 5,00 (cinco) metros,
Art. 96 - Os projetos de construo de piscinas devero indicar a
posio dentro do lote, dimenses e canalizao, respeitando o
recuo mnimo das divisas laterais e de fundos de 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros), quando se tratar de piscina de
uso coletivo.
1 - Dever ser de material liso e impermevel o revestimento
interno da piscina.
2 - Em nenhum caso a guas proveniente da limpeza da
piscina dever ser canalizada para a rede coletora de esgotos
sanitrios, devendo ser ligados diretamente galeria de gua
pluvial.
Art. 97 - As chamins de lareiras ou de churrasqueiras observaro
o seguinte:
I - Devero se elevar, pelo menos, 1,00 m acima da cobertura da
parte da edificao onde estiverem situadas;
II - Os seus trechos, compreendidos entre o forro e o telhado da
edificao, bem como os que atravessarem ou ficarem
justapostos a paredes, forros, e outros elementos de estuque,
gesso, madeiras, aglomerados ou similares, sero separados ou
executados de material isolante trmico, observada as normas
tcnicas oficiais.
III - As lareiras, churrasqueiras e suas chamins ainda que
situadas nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, devero
guardar o afastamento mnimo de 1,00 metro das divisas do lote
ou podero ser encostadas desde que sejam executadas de
material isolante trmico, observada as normas tcnicas,
impedindo a dissipao de calor parede limtrofe.
Art. 98 - Sero permitidas coberturas para tanques ou pequenos
telheiros do tipo desmontveis com rea mxima de 4,00 m2
(quatro metros quadrados) e dimenses mximas de 2,00 m (dois
metros).
Art. 99 - As prgulas podero ser executadas sobre a faixa de
recuo obrigatrio desde que a parte vazada, uniformemente
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distribuda por metro quadrado, corresponda a 50% (cinqenta


pr cento) no mnimo da rea de sua projeo horizontal, os
elementos das prgulas no tero altura superior a 40
centmetros e largura no superior a 15 centmetros no podendo
receber qualquer tipo de cobertura.
Art. 100 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes
laterais, ligando blocos ou prdios entre si, desde que observados
os seguintes requisitos:
I - tero largura mnima de 1,00 m (um metro) e mxima de 3,00
m (trs metros);
II - tero p direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta
centmetros) e mximo de 3,20 m (tres metros e vinte
centmetros).
Parag. nico - As passagens cobertas no podero invadir as
faixas de recuos obrigatrios das divisas do lote, quando assim
for exigido pela Lei de Parcelamento e Uso do Solo.
TTULO III
NORMAS GERAIS DA CONSTRUO
CAPTULO I
CIRCULAO E SEGURANA
Art. 101 - Os elementos de acesso e circulao em uma edificao
tais como portas, corredores, escadas e rampas possuiro
dimensionamento e localizao adequados para garantir a
segurana e conforto dos usurios bem como circulao de mveis
e equipamentos, bem como atendimento a legislao relativa a
acessibilidade - ver NBR 9050/2004.
Art. 102 - Os elementos de acesso e circulao das edificaes
atendero aos valores mnimos estabelecidos nas normas
tcnicas especificas das edificaes das quais fazem parte e,
quando no previstas nas mesmas, atendero aos valores
mnimos dispostos neste Captulo.
Art. 103 - Os elementos tratados neste Captulo, esto
diretamente relacionados ao tipo de uso da edificao bem como
a natureza de sua populao.
Art. 104 - Est garantido na forma da lei, o acesso e permanncia
para pessoas deficientes de locomoo em todas as edificaes
de uso pblico, de natureza pblica ou privada, coletivo ou
destinado comercializao, e os espaos urbanos de uso da
comunidade, devendo em qualquer hiptese atender as
disposies da NBR 9050/2004.
SEO I
LOTAO DAS EDIFICAES
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Art. 105 - Considera-se lotao de uma edificao o nmero de


usurios, calculado conforme sua destinao, rea e utilizao.
Art. 106 - A lotao de uma edificao ser a somatria das
lotaes dos seus andares ou compartimentos onde se
desenvolverem diferentes atividades, calculada tomando-se a
rea til efetivamente utilizada no andar para o desenvolvimento
de determinada atividade, dividida pelo ndice correspondente
determinado na tabela abaixo, calculo esse valido para o
dimensionamento de maneira geral, de sanitrios, refeitrios,
escadas e rampas, quando desenvolvida atividade que exigem
outras relaes para o local, dever ser atendida a exigncia
maior.
Pargrafo nico - O clculo de lotao da edificao como
especificada ser levado em considerao quando o projeto no
indicar as lotaes especificas ou que forem incompatveis com o
uso quando apresentado em projeto, sendo que os valores
aferidos sero utilizados para o dimensionamento dos cmodos
como indicado no caput do artigo.
TABELA PARA O CLCULO DE LOTAO:
Ocupao

Tipologia

Escritrios
Lojas
Pequenas oficinas
Depsitos
Restaurantes e similares
Padarias e similares
Comercio Mercearias e similares
mdio porte
Aougue e similares
Mercados e supermercados
Sem internao
Prestao de
Farmcias e drogarias,
servios de sade
ervanarias
Oficinas e
industrias de
grande porte
Hotis, pensionatos, penses e
motis
Prestao de
Hospitais, clinicas, laboratrios
servios
e congneres
Escolas em geral - ver
condies especificas
setor para pblico em p
Setor para publico sentado sem assento fixo
Locais de reunio setor para pblico sentado com assento fixo
Atividades no especficas ou
administrativas
Pratica de
setor para pblico em p
Comrcios e
servios pequeno porte

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m2/pessoa
9,00
3,00
9,00
10,00
1,20
9,00
9,00
9,00
9,00
9,00
10,00
10,00
15,00
15,00

0,30
0,80
1,50
7,00
0,30
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exerccios
setor para pblico sentado
fsicos ou
outras atividades
especiais
Atividades de
a ser estipulado caso a caso,
servios pblicos de acordo com atividade
de carter especial desenvolvida
a ser estipulado caso a caso,
Atividades
de acordo com atividade
temporrias
desenvolvida
2 vezes a raiz quadrada da rea
Edifcios de
bruta do pavimento pelo
apartamentos
numero de unidades do
pavimento

0,50
4,00

Art. 107 - A rea a ser considerada para o clculo da lotao


poder ser obtida excluindo-se, da rea bruta, aquelas
correspondentes s paredes, s unidades sanitrias, aos espaos
de circulao horizontais e verticais efetivamente utilizados para
escoamento, vazios de elevadores, monta - cargas, passagem de
dutos de ventilao e depsitos classificados no Grupo C de
acordo com artigo 152;
Art. 108 - Nas edificaes destinadas a locais de reunies e
centro de compras, da rea a ser considerada para o calculo da
lotao no podero ser excludos os espaos destinados
circulao horizontal que ultrapassarem 1,50 (um metro e
cinqenta centmetros) de largura.
Art. 109 - Em casos especiais, a relao m/pessoa poder ser
alterada desde que devidamente justificada atravs de dados
tcnicos constantes do projeto.
Art. 110 - Se existirem no andar compartimentos com mais de
uma destinao, ser tomado o ndice de maior populao entre
os usos previstos.
SEO II
PORTAS DE ACESSO, TRIOS E CORREDORES
Art. 111 - Os trios, passagens ou corredores, bem como as
respectivas portas, que correspondem s sadas das escadas ou
rampas para o exterior da edificao, no podero ter dimenses
inferiores s exigidas para as escadas ou rampas,
respectivamente, nos artigos 122 a 128;
Art. 112 - As passagens, ou corredores, bem como as portas
utilizadas na circulao de uso comum ou coletivo, em qualquer
andar das edificaes, devero ter largura suficiente para o
escoamento da lotao dos compartimentos ou setores para os
quais do acesso. A largura livre, medida do ponto de menor
dimenso, dever corresponder, pelo menos, a 0,01 m(um
centmetro) por pessoa da lotao desse compartimento.
Art. 113 - As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo,
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com extenso superior a 10,00m (dez metros), medida a contar


da porta de acesso caixa de escada ou antecmara desta, se
houver, tero a largura mnima exigida para o escoamento
acrescida de pelo menos 0,10 m (dez centmetros) por metro de
comprimento e excedente de 10,00m (dez metros);
Art. 114 - Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s portas
dos elevadores, em qualquer andar, devero ter dimenso no
inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), medida
perpendicularmente ao plano onde se situam as portas.
Art. 115 - Os trios, passagens ou corredores de uso comum ou
coletivo, servindo de compartimentos situados em andar
correspondente ao da soleira de ingresso, e nos quais, para
alcanar o nvel das reas externas ou do logradouro, haja mais
de 3 (trs) degraus para descer, a largura mnima exigida para o
escoamento do setor servido ser acrescido de 25%(vinte e cinco
por cento). Se houver mais de 3 (trs) degraus para subir, a
largura mnima exigida ser acrescida de 50% (cinqenta por
cento).
Art. 116 - Ainda que a largura necessria ao escoamento, nos
termos do artigo 122 ou calculada conforme o disposto no artigo
112, permita dimenso inferior, os trios, passagens ou
corredores de circulao geral, do andar correspondente soleira
principal de ingresso da edificao devero apresentar, pelo
menos as larguras seguintes:
I - De 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), quando servirem
s escadas e aos elevadores, simultaneamente, nas edificaes
no obrigadas instalao de elevadores nos termos dos artigo
243 da Seo VI com destinaes para apartamentos, escritrios,
servios especiais e consultrios;
II - De 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), quando
servirem, simultaneamente, as escadas e aos elevadores nas
edificaes que devem dispor de elevadores, nos termos do inciso
I, e que tenham as destinaes referidas no item anterior;
III - De 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), quando derem
acesso exclusivamente s escadas ou de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), quando servirem exclusivamente, nos
termos dos artigos 243, e que tenham as destinaes referidas
no item I;
IV - De 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) para acesso s
escadas e mais l,50 m (um metro e cinqenta centmetros),
quando servirem aos elevadores no caso de edificaes referidas
no item I.
Art. 117 - As portas das passagens e corredores que
proporcionam escoamento lotao dos compartimentos de uso
coletivo ou dos setores da edificao, excludas aquelas de
acesso s unidades, bem como as situadas na soleira de ingresso
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da edificao, devero abrir no sentido da sada e, ao abrir, no


podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para o
escoamento.
1 - Essas portas tero larguras padronizadas, com vos que
constituam mdulos adequados passagem de pessoas,
conforme as normas tcnicas oficiais.
2 - As portas de sada dos recintos com lotao superior a 200
(duzentas) pessoas devero ter ferragens antipnico.
Art. 118 - O vo livre das portas ser maior ou igual a:
a) 0,60 (sessenta centmetros) para acesso a box de vaso
sanitrio ou de chuveiro ou a armrio;
b) 0,80 (setenta centmetros) para acesso a sanitrios e
banheiros, vestirios ou despensas de uso privativo de uma
unidade autnoma;
c) 0,80 (oitenta centmetros) para acesso aos compartimentos de
permanncia prolongada em geral, nos casos no contemplados
pelas normas especficas constantes desta lei.
SEO III
ESCADAS E RAMPAS
Art. 119 - Consideram-se espaos de circulao as escadas,
rampas, os corredores e os vestbulos, que podero ser de uso:
I - Privativos - os que se destinarem s unidades residenciais e a
acesso a compartimento de uso limitado das edificaes em
geral, devendo observar a largura mnima de 0,90m (noventa
centmetros);
II - Coletivos - os que se destinarem ao uso pblico ou coletivo,
devendo observar a largura mnima de l,20m (um metro e vinte
centmetros) ;
Art. 120 - Sero admitidos como privativos os espaos de
circulao das edificaes destinadas a qualquer uso com rea
construda menor que ou igual a 250m (duzentos e cinqenta
metros quadrados) altura menor ou igual a 6 m (seis metros) e
lotao menor ou igual a 100 (cem) pessoas.
Art. 121 - De acordo com a sua utilizao, as escadas de uso
privativo ou coletivo podero ainda ser classificadas como:
I - Restrita - quando privativa, servindo de acesso secundrio nas
unidades residenciais, ou de acesso destinados a depsitos e
instalao de equipamento, nas edificaes em geral observando
a largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) e vencendo
desnvel igual ou inferior a 3,20 m(trs metros e vinte
centmetros);
II - Protegida - quando coletiva e considerada para o escoamento
da populao em condies especiais de segurana, desde que
atenda os demais requisitos deste captulo.
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Art. 122 - A largura da escada de uso comum ou coletivo, ou a


soma das larguras, no caso de mais de uma, dever ser suficiente
para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela
dependam, no sentido da sada, conforme fixado a seguir:
I - Para determinao desse nmero tomar-se- a lotao do
andar que apresentar maior populao, mais metade da lotao
do andar que lhe contguo no sentido inverso da sada;
II - A populao ser calculada conforme o disposto no artigo
105, ou de acordo com restries especificas, ser tomada a
condio mais restritiva.
III - A edificao ser dotada de escadas, com larguras
proporcionais populao calculada no artigo 106 em
conformidade com a tabela abaixo:
LARGURA
1,20
1,50
1,80
2,10
2,40
2,70
3,00

POPULAO MXIMA
90 pessoas
135 pessoas
150 pessoas
180 pessoas
210 pessoas
240 pessoas
270 pessoas

IV - A largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser


de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
V - A largura mxima permitida para uma escada ser de 3,00 m
(trs metros). Se a largura necessria ao escoamento, calculada
conforme o disposto neste artigo, atingir dimenso superior a
3,00m (trs metros) dever haver mais de uma escada as quais
sero separadas e independentes entre si;
VI - As medidas resultantes dos critrios fixados neste artigo,
entende-se como larguras livres medidas nos pontos de menor
dimenso, permitindo-se apenas a salincia do corrimo com a
projeo de 0,10m (dez centmetros) , no mximo, que ser
obrigatrio de ambos os lados;
VII - A capacidade dos elevadores, escadas rolantes ou outros
dispositivos de circulao por meios mecnicos, no ser levado
em conta para efeito do clculo do escoamento da populao do
edifcio;
VIII - As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento
ambiente ou local tero largura mnima de 0,90 m (noventa
centmetros);
IX - As escadas e rampas devero ser dotadas de piso
antiderrapante.
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Art. 123 - Os degraus das escadas devero apresentar altura a


(espelho) e largura l (piso) dispostos de forma a assegurar
passagem com altura livre de 2,10 (dois metros e dez
centmetros) respeitando ainda as seguintes condies:
I - Escada privativa restrita:a < 0,20 m e l > 0,20 m
II - Escada privativa: a < 0,19 m e l > 0,25 m
III - Escada coletiva: a < 0,18 m e l > 0,27 m
IV - A relao a ser mantida entre espelhos e pisos deve
obedecer a frmula:
Uso geral: 0,60 < 2 a + l < 0,64 m
Uso comercial: 0,63 < 2 a + l < 0,64 m
Art. 124 - Quando em curva, a largura l do piso dos degraus
ser medida a partir do permetro interno da escada, a uma
distncia de:
I - 0,35 m (trinta e cinco centmetros) se privativa restrita;
II - 0,50 m (cinqenta centmetros) se privativa;
III - 1,00 m (um metro) se coletiva
Art. 125 - Os pisos dos degraus das escadas coletivas protegidas
no podero apresentar qualquer tipo de salincia.
Art. 126 - Sero obrigatrios patamares intermedirios sempre
que:
I - A escada vencer desnvel superior a 3,25 m (trs metros e
vinte e cinco centmetros);
II - Houver mudana de direo de escada coletiva.
Art. 127 - Os patamares devero atender as seguintes dimenses
mnimas;
I - De 0,90m (noventa centmetros) quando em escada privativa;
II - De 1,20m (um metro e vinte centmetros) quando em escada
coletiva sem mudana de direo;
III - Da largura da escada, quando esta for coletiva e houver
mudana de direo, de forma a no reduzir o fluxo de pessoas.
Art. 128 - As escadas devero dispor de corrimo instalados entre
0,75 m (setenta e cinco centmetros) e 0,85 m (oitenta e cinco
centmetros) de altura conforme as seguintes condies:
I - Apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,20
m(um metro e vinte centmetros);
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II - De ambos os lados, para escada com largura igual ou superior


a l,20 m (um metro e vinte centmetros);
III - Intermedirio quando a largura for igual ou superior a 2,40 m
(dois metros e quarenta centmetros) de forma a garantir largura
mnima de l,20m (um metro e vinte centmetros) para cada lance
alm dos previstos nas laterais.
Art. 129 - As rampas de acesso para deficientes fsico devero
atender legislao especfica.
CAPTULO II
RECUOS, FACHADAS E SALINCIAS
SEO I
RECUOS
Art. 130 - Os recuos das edificaes esto definidos na Lei de
Uso e Ocupao do Solo.
SEO II
FACHADAS
Art. 131 - Composio e pintura de fachadas bem como os
objetos fixos, anncios e dizeres nelas constantes so livres
dentro dos limites do bom senso esttico, salvo nos casos de
locais onde as leis especiais estabelecerem restries em
benefcio de uma soluo de conjunto.
Parag. nico - As fachadas secundrias e os corpos sobrelevados,
visveis das vias pblicas, tero tratamento arquitetnico anlogo
ao da fachada.
Art. 132 - O proprietrio ou possuidor do imvel que construir com
recuo do alinhamento, pondo a descoberto as paredes laterais de
prdios vizinhos, dever revesti-las de maneira a constituir
conjunto harmnico.
Art. 133 - Os objetos fixos ou imveis inclusive anncios e
dizeres, constantes das fachadas, ficaro sujeitos aprovao da
Prefeitura Municipal.
SEO III
SALINCIAS
Art. 134 - As edificaes no podero apresentar elementos
salientes, tais como degraus, elementos basculantes de janelas,
grades, floreiras e elementos decorativos, que se projetem alm
do alinhamento, em pontos situados abaixo de 2, 50 m (dois
metros e cinqenta centmetros), medidos a partir do plano do
alinhamento predial.
Art. 135 - Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no
alinhamento estas devero observar as seguintes condies:
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I - Somente podero ter salincias, em balano com relao ao


alinhamento dos logradouros que:
a) Formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam
rea de piso;
b) No ultrapassem, em suas projees no plano horizontal, o
limite mximo de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) em relao
ao alinhamento do logradouro;
c) Estejam situados altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros) no mnimo acima de qualquer ponto do passeio;
II - Podero ainda, ter em balano, com relao ao alinhamento
dos logradouros, marquise que:
a) Na sua projeo vertical sobre o passeio avance no mximo
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) do alinhamento
predial, devendo estar no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) afastadas da guia.
b) Esteja situada altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros) acima de qualquer ponto do passeio;
c) No oculte ou prejudique rvores, semforos, postes,
luminrias, fiao area, placas ou outros elementos de
informao, sinalizao ou instalao pblica;
d) Seja executada de material durvel e incombustvel e dotada
de calhas e condutores para guas pluviais, estes embutidos nas
paredes e passando sob o passeio at alcanar a sarjeta, atravs
de grgulas;
e) No contenha grades, peitoris ou guarda corpos;
f) No constituam rea de piso;
III - Quando situadas nas esquinas de logradouros, as edificaes
podero ter seus pavimentos superiores avanados sobre o canto
chanfrado, de modo que formem corpos salientes em balano
sobre os logradouros pblicos desde que integrem a escritura do
terreno. Esse corpo saliente sujeitar-se- aos seguintes
requisitos:
a) Devero situar-se altura de 3,00 m (trs metros) acima de
qualquer ponto do passeio;
b) Nenhum de seus pontos poder ficar distncia inferior a 0,90
m (noventa centmetros) de rvores, semforos, postes,
luminrias, fiao rea, placas ou outros elementos de
informao, sinalizao ou instalao pblica;
c) A sua projeo sobre o passeio dever ter afastamento igual
ou inferior a 0,90 m (noventa centmetros) das guias dos
logradouros.
d) Quando o terreno for em curva, no cruzamento de vias
pblicas, as edificaes no podero avanar seus pavimentos
superiores sobre esse canto.
Art. 136 - Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do
alinhamento:
I - As molduras ou motivos arquitetnicos, que no constituam
rea de piso e cujas projees em plano horizontal no avancem
mais de 0,40 m (quarenta centmetros) sobre a linha de recuo
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paralela ao alinhamento do logradouro;


II - Os balces ou terraos, quando abertos, que formem corpos
salientes altura no inferior a 3,00 m (trs metros) do solo e
cujas projees no plano horizontal:
a) No avancem mais de 2,00 m (dois metros) sobre a
mencionada linha de recuo;
b) No ocupem mais de um tero de extenso da fachada onde se
localizam;
III - As marquises em balano, quando:
a) Avanarem, no mximo, at 2,00 m (dois metros) sobre recuo
obrigatrio de frente;
b) Respeitarem os recuos obrigatrios das divisas laterais do
lote;
c) Forem engastadas na edificao, e no tiverem colunas de
apoio na parte que avana sobre o recuo obrigatrio.
Art. 137 - No sero permitidas salincias ou balanos nas faixas
de recuo obrigatrios das divisas laterais e nas reas ou faixas
mnimas estabelecidas para efeito de iluminao e ventilao,
quando esse recuo for menor ou igual a 2,00 m (dois metros),
exceto beirais de at no mximo 0,60m (sessenta centmetros).
CAPTULO III
GUIAS, PASSEIOS E MUROS
SEO I
GUIAS
Art. 138 - Os rebaixamentos de guias para acesso de veculos ao
interior do imvel devero ser previamente autorizados pela
Prefeitura Municipal, atendendo o Captulo VII - Seo II - Ttulo
II.
SEO II
PASSEIOS
Art. 139 - Nos logradouros onde forem executados passeios, os
lanamentos de guas pluviais devero ser executados atravs de
condutores passando sob os passeios.
Art. 140 - Em casos especiais de inconvenincias ou
impossibilidade de conduzir as guas pluviais s sarjetas, ser
permitido o lanamento dessas guas nas galerias de guas
pluviais, aps a aprovao pela Prefeitura, de esquema grfico
apresentado pelo interessado.
1 - As despesas com a execuo da ligao s galerias de
guas pluviais correro integralmente por conta do interessado.
2 - A ligao ser concedida a ttulo precrio cancelvel a
qualquer momento pela Prefeitura, se dela puder resultar
qualquer prejuzo ou inconvenincia.
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Art. 141 - Os passeios pblicos sero dimensionados segundo as


Diretrizes Virias definidas pelo Sistema Virio, no podendo ser
inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e devem
respeitar as seguintes condies:
I - Todo projeto de construo ou reforma, de qualquer natureza,
dever constar no projeto detalhes do passeio.
II - Contendo as especificaes de material empregado no
revestimento e locao e detalhes construtivos dos mobilirios
urbanos existentes e a implantar, atendendo o disposto neste
captulo.
III - As reas de circulao devem ter superfcie regular, firme,
estvel e antiderrapante, sob qualquer condio climtica e
inclinao transversal;
IV - O proprietrio da obra em terrenos de esquina, ou quando
indicados pela administrao pblica, fica obrigado, em caso de
substituio de pelo menos 10% (dez por cento) do total do piso
do passeio pblico, executar a construo, sem nenhum nus para
Administrao Municipal, de rampas de transio entre o leito
carrovel e o passeio pblico, conforme especificaes da NBR
9050/94 em todas as ruas que margeiam sua propriedade.
V - O plantio ou a remoo de rvores no passeio pblico deve
receber parecer e autorizao da Secretaria Municipal do Meio
Ambiente quanto espcie da muda. Dever ser obrigatrio o
plantio de rvores quando do pedido de habite-se.
VI - Devem ser executados sem mudanas abruptas de nvel ou
degrau, acompanhando a declividade longitudinal das guias;
VII - Fica proibido a utilizao de grama, seixos rolado ou
qualquer outro elemento que interrompa a continuidade do piso
provocando o impedimento da livre, segura e autnoma utilizao
da mesma por cadeiras de rodas.
VIII - O no cumprimento desta lei implicar na no liberao do
alvar de habite-se ou auto de concluso para efeito da
referida obra;
IX - Aps 30 (trinta) dias da autuao feita pela Fiscalizao
Geral da Prefeitura Municipal, constatada a finalizao da obra
sem o cumprimento destas normas, fica o proprietrio da obra
sujeita aplicao de multa equivalente a 1(um) salrio vigente
no pas, elevado em dobro no final de 60 (sessenta) dias.
X - Todos os cruzamentos das vias que compem o sistema virio
instalados deste momento em diante devero possuir guias
rebaixadas atendendo a:
a) Ter dimenso mnima de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de largura no sentido da travessia.
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b) Ser instalada sempre que existir faixa de travessia de


pedestres e sempre que possvel perpendicular a ela;
c) Atender s exigncias da NBR 9050/94 da ABNT e Lei
Complementar do Mobilirio Urbano;
d) O material a ser empregado na execuo da rampa deve ser
antiderrapante, diferenciado do restante do piso do passeio
pblico e assentado de maneira uniforme;
e) Quando possvel, dever ser executada ranhuras no sentido
perpendicular do da inclinao da rampa, aumentando a aderncia
mesma;
f) Sempre que possvel, as rampas devero ser locadas
perpendicularmente s faixas de travessia de pedestres e,
quando da no existncias destas, no distanciar mais do que 3
(trs) metros do final da curva no meio fio;
Art. 142 - Nos cruzamentos dos logradouros pblicos os dois
alinhamentos sero concordados por um arco de raio mnimo igual
a 9,00 m (nove metros) exceo feita aos loteamentos aprovados
anterior a lei 3346/76 podero ser implantados sem exigncia do
arco devendo ser previsto canto chanfrado medido a partir do
cruzamento dos alinhamentos prediais com medida mnima de
2,50 (dois metros e cinqenta centmetros), salvo se tal
concordncia tiver sido fixada de forma diversa em arruamento ou
plano de melhoramento pblico.
SEO III
MUROS
Art. 143 - obrigatria a construo de muro ou mureta e calada
no alinhamento predial de todos os imveis no edificados onde
haja sido executado, pelo municpio, servio de sarjeteamento,
observadas as seguintes normas:
I - Mureta com altura mnima de 30cms.
II - Calada revestida de no mnimo cimentado em toda sua
extenso e largura.
Art. 144 - obrigatria a conservao de muro e mureta e calada
existente, devendo o proprietrio repar-los colocando-os em
estado de novos, quando necessrio.
Art. 145 - Para os terrenos edificados ser facultativa a
construo de muro de fechos em suas divisas.
Art. 146 - Se executado, a altura do muro das divisas laterais e
de fundos ser de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) no
mnimo.
Art. 147 - Quando executados, os muros tero altura de:
a) 3,00 m (trs metros) no mximo, acima do passeio, quando
junto ao alinhamento predial.
b) 3,00 m (trs metros) no mximo, quando junto s demais
divisas, medidos a partir do nvel em que se situarem,
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excetuados os de arrimo que tero altura compatvel com o


desnvel da terra e de restries especificas em loteamentos.
Art. 148 - Os anteparos verticais que possurem superfcie vazada
uniformemente distribuda superior a 90% (noventa por cento)
no tero limite de altura.
Art. 149 - O no cumprimento das normas contidas neste Captulo
implicar na no liberao do auto de concluso da obra e
posterior habite-se.
CAPTULO IV
CLASSIFICAO E DIMENSO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 150 - Os compartimentos e ambientes sero posicionados na
edificao de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico e
acstico obtidos pelo adequado dimensionamento e emprego de
materiais, bem como das instalaes e equipamentos.
Art. 151 - Os compartimentos das edificaes classificar-se-o em
grupos em razo da funo exercida dentro da edificao, que
determinar o dimensionamento e a necessidade de aerao e
insolao naturais, adotando-se o critrio da similaridade.
SEO I
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS SEGUNDO A
NECESSIDADE DE AERAO, ILUMINAO, INSOLAO E
VENTILAO
Art. 152 - Os compartimentos segundo necessidades de aerao e
insolao, classificam-se em:
I - Classificar-se-o no grupo A aqueles que necessitarem de
condies privilegiadas de aerao e insolao naturais por se
destinarem a ambientes de:
a) Repouso em edificaes destinadas a atividade habitacional ou
de prestao de servios de sade e de educao.
b) Estar, em edificaes destinadas a atividade habitacional;
c) Estudo, em edificaes destinadas a atividade habitacional ou
de prestao de servios de educao em estabelecimentos de
ensino at o nvel de segundo grau.
II - Classificar-se-o no grupo B aqueles que no necessitarem
de condies privilegiadas de aerao e insolao naturais por se
tratar de ambientes de:
a) Repouso, em edificaes destinadas a prestao de servio de
hospedagem;
b) Estar, em edificaes destinadas a atividade no habitacional;
c) Estudo, em edificaes destinadas a prestao de ser-vios de
educao, salvo os estabelecimentos de ensino at o nvel de
segundo grau.
d) Trabalho, e prtica de exerccio fsico ou esporte em
edificaes em geral.
e) Os depsitos em geral e vestirio com rea superior a 2,50 m
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(dois metros e cinqenta centmetros quadrados), as cozinhas e


lavanderias domiciliares.
III - Classificar-se-o no grupo C os compartimentos de
permanncia transitria:
a) Instalaes sanitrias;
b) Garagens;
c) Depsitos e vestirios com rea inferior a 2,50 m;
d) Sala de despejo e higienizao de utenslios em edificaes de
prestao de servios de sade;
e) Todo e qualquer compartimento que pela natureza da atividade
nele exercida deva dispor de meios mecnicos e artificiais de
ventilao e iluminao.
SEO II
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 153 - Para efeito das disposies constantes nessa seo
utiliza-se a classificao em grupos dos compartimentos
estabelecida na seo I deste captulo.
Art. 154 - Os compartimentos classificados no grupo A, salvo
disposies de carter mais restrito constante em normas
tcnicas especiais, tero p direito mnimo de 2,70 m (dois
metros e setenta centmetros) e 8 m (oito metros quadrados) de
rea que possibilite a inscrio de um circulo com 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros) de dimetro no plano do piso.
Art. 155 - Os compartimentos classificados no grupo B, salvo
disposies de carter mais restritivos constantes em normas
tcnicas especiais, tero p direito mnimo de 2,70 m (dois
metros e setenta centmetros) e 6,00 (seis) metros quadrados de
rea que possibilite a inscrio de um crculo de 2,00 (dois)
metros de dimetro no plano do piso.
1 - Excetuam-se cozinhas e lavanderias domiciliares que tero
p direito de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) e
dimenses que possibilite a inscrio de um crculo de 1,50 m
(um metro e cinqenta centmetros) , sendo que a rea mnima
da cozinha ser de 4,00 (quatro) metros quadrados.
2 - Em locais de trabalho que abriguem fontes geradoras de
calor o p direito mnimo ser de 4,00 (quatro) metros, de
qualquer natureza.
3 - Os compartimentos destinados a abrigar equipamentos
tero p direito compatvel com a sua funo.
4 - Em salas de espetculo, auditrios e outros locais, o pdireito mnimo ser de 6,00 (seis) metros, podendo ser
permitidos redues at 4,00 (quatro) metros em locais com rea
inferior a 250m(duzentos e cinqenta metros quadrados).
Art. 156 - Os compartimentos includos no grupo C da seo I
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sero dimensionados de modo a permitir a inscrio de um crculo


de 0,90 m (noventa centmetros) de dimetro no plano do piso e
ter p direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros), salvo disposio de carter mais restritivo
constante em legislao especfica.
Art. 157 - Ser admitida a subdiviso vertical de compartimentos
atravs de jirau/mezanino, desde que atendidas as seguintes
exigncias:
a) Ocupao inferior 1/3 (um tero) da rea total do
compartimento;
b) O p direito resultante nas partes no poder ser inferior a
2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) livres;
c) No poder haver o comprometimento das condies de
conforto e salubridade decorrentes da atividade desenvolvida no
local.
Art. 158 - Outros compartimentos, quando constante da
legislao especifica sero dimensionados segundo o critrio de
similaridade e analogia.
Art. 159 - Para banheiros, lavabos e instalaes sanitrias das
edificaes sero observadas as seguintes exigncias:
I - Qualquer edificao que dispuser de apenas um
compartimento para instalao sanitria, este ter rea mnima
de 2,00 m.
II - Se a edificao dispuser de mais de um compartimento para
instalaes sanitrias, cada uma ter rea mnima de 1,20 m.
III - Nos compartimentos que contiverem instalaes agrupadas
as subdivises, que formem as celas ou boxes, tero altura
mnima de 1,80 metros e mantero uma distncia at o teto de
0,40 m no mnimo. As celas ou boxes tero rea mnima de
1,10m e qualquer dimenso no ser inferior a 0,90 m. As
passagens ou corredores internos no tero dimenso inferior a
1,00 m;
IV - Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias, em locais de
trabalho, que tiverem comunicao direta com compartimentos ou
espaos de uso comum ou coletivo, sero providos de anteparos
que impea o devassamento do seu interior ou de antecmaras,
cujo menor dimenso ser igual ou maior do que 0,90 m;
V - Quando no estiverem localizados no mesmo andar dos
compartimentos que devero servir, ficaro situadas, pelo menos,
em andar imediatamente inferior ou superior. Nesse caso, o
clculo das instalaes sanitrias obrigatrias conforme fixadas
nas tabelas prprias para cada destinao previstas nas normas
especficas, levar em conta a rea total dos andares, atendidos
pelo mesmo conjunto de sanitrios;
VI - O percurso mximo de qualquer ponto da edificao at uma
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instalao sanitria no ser superior a 100,00 m e ser sempre


protegida por cobertura;
VII - Quando o nmero mnimo obrigatrio para a edificao,
fixado nas tabelas prprias previstas nas normas especficas, for
igual ou superior a dois vasos e dois lavatrios, sua instalao
dever ser distribuda em compartimentos separado para os dois
sexos, ressalvados os casos cujo numero de instalaes para
cada sexo j se acha indicado na tabela prpria das normas
especficas.
VIII - Para vestirios das edificaes, sero observadas, as
exigncias seguintes:
1 - Tero rea mnima de 4,00 m 2, condio que prevalecer
mesmo quando em edificaes para as quais no so
obrigatrias;
2 - Quando a rea dos vestirios obrigatria para a edificao,
fixada na tabela prpria prevista nas normas especficas, for igual
ou superior a 8,00 m 2 os vestirios sero distribudos em
compartimentos separados para os dois sexos, cada um com rea
mnima de 4,00 m 2;
Art. 160 - A rea mnima das cozinhas ser de 6m (seis) metros
quadrados.
I - Quando a cozinha estiver ligada copa, por meio de vo com
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura mnima, a
rea til mnima ser reduzida para 4,00 (quatro) metros
quadrados.
II - Nos apartamentos que no disponham de mais de uma sala e
um dormitrio, a rea mnima das cozinhas ser de 4,00 (quatro)
metros quadrados.
III - Os tetos das cozinhas, quando situados sob outro
pavimento, devero ser de material incombustvel.
IV - As cozinhas no podero ter comunicao direta com
compartimentos sanitrios e dormitrios.
Art. 161 - A copa quando ligada cozinha por meio de abertura
desprovida de esquadrias, no poder ter comunicao direta com
compartimentos sanitrios e dormitrios.
I - S sero consideradas copas, nas habitaes, em
compartimentos que servirem de passagem entre a cozinha e
outros compartimentos.
Art. 162 - Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias
conforme disposto no presente capitulo, na razo de sua
populao e em funo da atividade desenvolvida.
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Parag. nico - Quantificao - os ndices para a determinao do


nmero de pessoas sero os mesmos adotados na tabela de
lotao das edificaes, Seo I do Capitulo I Titulo IIII, devendo
ser descontadas da rea bruta da edificao, para este fim, as
reas destinadas prpria instalao sanitria e garagens de uso
exclusivo.
Art. 163 - As edificaes destinadas a uso residencial unifamiliar
e multifamiliar devero dispor de instalaes sanitrias nas
seguintes quantidades mnimas:
a) Casas e apartamentos: uma bacia, um lavatrio e um chuveiro.
b) reas de uso comum de edificaes multifamiliares: uma bacia,
um sanitrio e um chuveiro separados por sexo.
Art. 164 - As demais edificaes devero dispor de instalaes
sanitrias, atendendo as seguintes condies:
1 - Quando o nmero de pessoas for superior a 20 (vinte)
haver necessariamente, instalaes sanitrias separadas por
sexo.
2 - Nos sanitrios masculinos, 50% (cinqenta por cento) das
bacias podero ser substitudas por mictrios.
Art. 165 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, uma bacia e
um lavatrio por sexo, junto a todo compartimento destinado a
consumao de alimentos, situados no mesmo pavimento deste.
Parag. nico - Sero providos de antecmara ou anteparo as
instalaes sanitrias que derem acesso direto a compartimentos
destinados a trabalho, refeitrio ou consumao de alimentos.
Art. 166 - Quando, em razo da atividade desenvolvida, for
prevista a instalao de chuveiros, estes sero calculados na
proporo de um para cada 20 (vinte) usurios.
Art. 167 - Sero obrigatrias instalaes sanitrias para pessoas
portadoras de deficincias fsicas, na relao de 3 % (trs por
cento) da proporo estabelecida na seo I, capitulo I do titulo
III, nos seguintes usos:
a) Locais de reunio com mais de 100 (cem) pessoas;
b) Qualquer outro uso com mais de 600 (seiscentas) pessoas
c) Ou de acordo com normas especificas, notadamente as que
constam da NBR-9050/2004 ou que venha alter-la.
Art. 168 - Os lavatrios e mictrios coletivos dispostos em cocho
sero dimensionados razo de 0,60 m (sessenta centmetros)
por usurio.
Art. 169 - Quando prevista instalao de chuveiro, dever ser
dimensionado vestirio com rea mnima de 1,20m (um metro e
vinte decmetros quadrados) para cada chuveiro instalado,
excetuada a rea do prprio chuveiro.
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SEO III
INSOLAO, AERAO E ILUMINAO
Art. 170 - Para fins de iluminao e aerao, os compartimentos
sero classificados de acordo com a seo I deste captulo.
Art. 171 - Todo compartimento ter abertura destinada a aerao,
insolao e iluminao naturais, compatveis com a sua funo e
voltadas para os espaos livres necessrios.
Parg. nico - Excetuam-se os corredores privativos e os coletivos
de at 10,00 m (dez metros) de comprimento.
Art. 172 - Para efeito de iluminao e insolao as dimenses dos
espaos livres em planta sero contados entre as projees das
salincias, excetuando-se:
I - Os beirais da cobertura com at 0,60 m (sessenta
centmetros);
II - Abas horizontais, verticais, bicas, vigas, pilares, floreiras e
ornatos com at 0,40 m (quarenta centmetros).
Art. 173 - Para os compartimentos enquadrados nos grupos B e
C, as condies naturais de insolao, iluminao e aerao
fixadas por este cdigo, podero ser suplementadas ou
substitudas respectivamente, por meios artificiais de renovao
de ar e de iluminao, desde que tecnicamente especificados em
projeto, e com desempenho assegurado pelos profissionais
responsveis por sua especificao e adoo.
Art. 174 - As reentrncias em fachadas, com largura igual ou
superior a uma vez e meia sua profundidade sero integradas ao
espao de aerao e insolao lindeiro.
Art. 175 - Nenhuma abertura voltada para a divisa do lote ter
qualquer de seus pontos situados a menos de l,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) , ressalvadas aquelas voltadas para o
alinhamento dos logradouros.
Art. 176 - As paredes laterais e de fundo, desde que no
contenham aberturas, podero estar situadas a uma distncia
mnima de 1,00 m (um metro) das divisas, sem necessidade de
dispositivo de captao de guas pluviais podendo o beiral
avanar no mximo 0,40 m (quarenta centmetros).
Art. 177 - Para compartimentos enquadrados em qualquer grupo e
situados em edificaes com at 4,00 m (quatro metros) de
altura, sero suficientes a insolao e aerao, proporcionados
por:
I - reas livres internas do lote, ou espaos livres fechados, que
possuam rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados) e
largura mnima de1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) ou
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reas livres internas do lote, que possuam rea mnima de 6,00


m (seis metros quadrados) e de largura mnima de 2,00 m (dois
metros) .
II - Espao livre aberto, nas duas extremidades ou em uma delas
(corredor) com largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).
III - Espao livre dos logradouros pblicos, no caso em que o
poder pblico admitir construes no alinhamento predial.
1 - A altura referida neste artigo ser a altura mdia no plano
da parede voltada para a divisa do lote ou para outro corpo
edificado no mesmo lote, onde se localizar a abertura;
2 - O disposto neste artigo se aplica as edificaes destinadas
a habitao unifamiliar com at 2 pavimentos.
Art. 178 - Nas edificaes com mais de 4,00 m (quatro metros) de
altura ser suficiente a aerao dos compartimentos e ainda a
insolao, os compartimentos classificados no grupo B, a faixa
livre A1, que contornar todo o volume da edificao, excetuandose os locais de trabalho e prtica de exerccios fsicos em
edificaes gerais.
1 - A largura da faixa livre A1 ser obtida pela formula A1 = H
/ 6 respeitada a largura mnima de 2,00 (dois) metros.
2 - Quando H / 6 for superior a 3,00 (tres) metros, a largura
excedente deste valor poder ser contada sobre o espao livre
aberto do imvel vizinho, desde que constitua recuo legal
obrigatrio comprovado por certido da prefeitura ou pr copia da
legislao municipal.
3 - Ser permitido o escalonamento da faixa A 1,
considerando-se no clculo da altura H o desnvel entre o piso do
pavimento mais baixo a ser insolado e a face superior do teto do
andar considerado.
Art. 179 -Ser suficiente para a insolao e aerao dos
compartimentos enquadrados no grupo A em edificaes com a
altura H superior a 4,00 (quatro) metros, o espao livre A2
fronteirio as aberturas desses compartimentos.
1 - O espao livre A2 ser dimensionado de forma a conter um
semicrculo de raio A2 obtido pela frmula A 2 = H / 6 respeitado
o raio mnimo de 2,00 (dois) metros, cujo centro dever estar
situado em plano vertical que contenha em projeo horizontal,
no mnimo dois pontos da fachada.
2- Ser permitido o escalonamento do espao A 2
considerando-se no clculo de cada altura H o desnvel entre o
piso do pavimento mais baixo a ser insolado e a face superior do
teto do andar considerado.
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Art. 180 - Para implantao de edificaes sujeitas a diretrizes


urbansticas prprias, para as quais haja, expressa dispensa da
observncia dos recuos previstos pela legislao municipal, ser
dispensada a faixa livre A1:
1 - Nesse caso o espao livre, inclusive o do logradouro ser
dimensionado de forma a conter um circulo com dimetro mnimo
igual a A2.
2 - Quando o espao livre A2 se constituir em espao de fundo
ou se localizar junto a divisa ou se constituir um espao livre
fechado, ainda conter uma rea equivalente a H 2 / 4 e no
inferior a 10,00 (dez) metros quadrados.
Art. 181 - Consideram-se suficiente para insolao, ventilao e
aerao de locais de trabalho, prtica de exerccios fsicos e
esportes e trabalho em geral, em prdios de mais de um
pavimento ou altura superior a 4,00 (quatro) metros:
I - Os espaos livres fechados, que contenham em plano
horizontal, rea equivalente a H 2/ 4, onde H representa a
diferena de nvel entre o teto do pavimento mais alto e o piso
do pavimento mais baixo a ser insolado, iluminado e aerado,
permitindo-se o escalonamento;
II - Os espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma
delas (corredores), junto s divisas dos lotes ou entre corpo
edificados, de largura maior a H/6 com o mnimo de 2,00 (dois)
metros.
1- A dimenso mnima do espao livre fechado, referida no
inciso I, ser sempre igual ou superior a H/4 no podendo ser
inferior a 2,00 (dois) metros e sua rea no inferior a 10,00 (dez)
metros quadrados, podendo ter qualquer forma, desde que nele
se possa ser inscrito, no plano horizontal um circulo de dimetro
igual a H/4.
2- Quando H/6 for superior a 3,00 (trs) metros, a largura
excedente deste valor poder ser contada sobre o espao aberto
do imvel vizinho, desde que constitua recuo legal obrigatrio
comprovado por certido da Prefeitura ou apresentao de
legislao municipal.
Art. 182 - Os compartimentos classificados no grupo C podero
ter tambm sua aerao proporcionada por:
I - Poo de aerao descoberto, que ter:
a) rea mnima obtida pela formula:
AP = 4 + 0,40 (HP - 9)
respeitada a rea mnima de 4,00 (quatro) metros quadrados,
onde HP a altura total das paredes que contornam o poo, no
sendo admitido o escalonamento;
b) Relao mnima de 2: 3 entre os lados.
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II - Duto de exausto vertical ter:


a) Seo transversal direcionada de forma a que corresponda no
mnimo a seis decmetros quadrados para cada metro de altura do
duto, devendo em qualquer caso ser capaz de conter um circulo
de sessenta centmetros quadrados.
b) Ter prolongamento de pelo menos 1 (um) metro acima da
cobertura.
c) Tomada de ar exterior em sua base diretamente para andar
aberto ou por duto horizontal, que permita a sua limpeza, com
proteo a penetrao de chuva e insetos.
III - Duto de exausto horizontal ter:
a) rea mnima de 0,40 m2 (quarenta decmetros quadrados)
b) Dimenso mnima de 0,40 m (quarenta centmetros).
c) Comprimento mximo de 5,00 (cinco) metros quando houver
uma nica comunicao direta para o exterior;
d) Comprimento mximo de 15,00 (quinze) metros quando
possibilitar ventilao cruzada pela existncia, em faces opostas,
de comunicaes diretas para o exterior.
IV - Por meios mecnicos sero dimensionados de forma a
garantir a renovao de um volume de ar por hora do
compartimento a ser ventilado, salvo exigncia maior particular
fixada por este regulamento ou normas tcnicas especiais.
Art. 183 - Poder ser aceita, para qualquer tipo de edificao
como alternativa ao atendimento das exigncias contidas nesta
seo, referentes insolao e aerao natural, demonstrao
tcnica de sua suficincia, na forma que for estabelecida em
normas tcnicas especiais.
SEO IV
ABERTURAS
Art. 184 - As aberturas para aerao e insolao dos
compartimentos dos grupos A e B tero rea mnima
correspondente:
I - Nos locais de trabalho e nos destinados a estudo, ensaio e
atividades similares: 1/5 da rea do piso para insolao.
II - Nos compartimentos destinados a estar, dormir, comer e
cozinhar: 1/8 da rea do piso com o m mnimo de 0,60 m
(sessenta centmetros quadrados)
III - A rea destinada a aerao sero em qualquer caso de no
mnimo a metade da superfcie de iluminao natural.
Art. 185 - As aberturas para aerao dos compartimentos
classificados no grupo C, tero no mnimo 1/20 da rea do piso,
com o mnimo de 0,40m (quarenta centmetros quadrados).
Art. 186 - As aberturas dos compartimentos dos grupos B e C
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podero ser reduzidas desde que garantido desempenho no


mnimo similar pela adoo de meios mecnicos e artificiais de
ventilao e iluminao.
Art. 187 - No ser permitida a utilizao de caixilhos que
impeam a obteno dos valores mnimos exigidos nesta seo
para as reas das aberturas.
Art. 188 - Os compartimentos de utilizao transitria, tais como
sanitrios, vestirios, depsitos e despensas, devero ter pelo
menos uma abertura que permita ventilao natural, exceto nos
casos em que se aplique o artigo 135 deste cdigo.
Art. 189 - Os compartimentos dos grupos A e B para serem
suficientemente iluminados, devero satisfazer as duas condies
seguintes:
I - Ter profundidade inferior ou igual a 3 (trs) vezes o seu pdireito, sendo a profundidade contada a comear da abertura
iluminante ou da projeo da abertura ou salincia do pavimento
superior.
II - Ter profundidade inferior ou igual a 3 (trs) vezes a sua
largura , sendo a profundidade contada a comear da abertura
iluminante ou do avano das paredes laterais dos
compartimentos.
III - No caso de lojas, a profundidade mxima ser de 5 (cinco)
vezes seu p-direito.
Art. 190 - Os prticos, alpendres, terraos ou qualquer outra
cobertura que servirem de comunicao com o exterior, para as
aberturas destinadas a insolao, iluminao e aerao, devero
obedecer os seguintes requisitos:I - A rea da parte vazada da elevao dessas coberturas dever
ser no mnimo, um quinto da soma das reas dos compartimentos
e do elemento que estiver a frente como indicado no caput do
artigo.
II - A altura mnima da superfcie iluminante (abertura) dever ser
de 2 (dois) metros.
Art. 191 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem
recipientes, equipamentos ou instalaes com funcionamento a
gs, carvo ou similar, atendero as normas emanadas da
autoridade competente, e ainda tero ventilao permanente,
assegura por abertura direta para exterior.
Art. 192 - Onde houver trabalhos de solda ou pintura, disporo de
compartimentos separados, adequados para esta atividade.
Art. 193 - Os compartimentos destinados a abrigar servios de
lavagem e lubrificao, bem como de pintura, sero executados
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de modo a no permitir a disperso de material em suspenso


utilizado no servio.
Art. 194 - Os despejos das garagens, oficinas, postos de servios
e de abastecimento de veculos, nos quais seja feita a lavagem
ou lubrificao, passaro por caixa de areia e graxa, aprovada
pela autoridade competente, ou dispositivos que comprovem
tecnicamente eficincia na reteno desses materiais.
1 - A caixa de areia e graxa, sero dispostas de forma que as
guas superficiais sejam coletadas atravs de canaletas que
acompanharo a testada do lote, providas de grelhas nos locais
de acesso.
2 - As guas provenientes da caixa de reteno sero
destinadas ao esgoto ou galeria de gua pluvial.
SEO V
CLASSIFICAO DAS EDIFICAES EM FUNO DO SEU USO
PRINCIPAL
Art. 195 - Para efeito das disposies constantes desta lei, todas
as edificaes devero fazer parte da classificao abaixo,
conforme sua finalidade se assemelhar, total ou parcialmente a
uma ou mais das atividades previstas a seguir:
1 - Habitao - So edificaes destinadas a moradia de
carter permanente podendo ser unifamiliar, multifamiliar ou
coletivo, tais como:
a) Casas;
b) Prdios de apartamentos;
c) Pensionatos;
d) Moradia de religiosos e empregados;
e) Orfanatos;
f) Asilos;
g) Alojamentos em instituies de ensino, militares, etc.
2 - Comrcio e Servios - So edificaes destinadas a
comercializao de mercadorias ou prestao de servios
administrativos ou pessoais tais como, entre outros:
a) Venda de mercadorias em geral, as vendas de artigos mdicos
e ortopdicos, fisioteraputicos, farmcias, shopping centers;
b) Venda e consumao de alimentos e bebidas, onde se incluem,
bares, lanchonetes, supermercados, padarias, mercados;
c) Venda de bens ou servios
d) Instituies financeiras
e) Escritrios administrativos, tcnicos e de administrao
pblica, consultrios mdicos e odontolgicos individuais;
f) Servios de limpeza, manuteno e reparo;
g) Manufatura em escala artesanal;
h) Institutos para tratamento esttico sem responsabilidade
mdica;
i) Lavanderias pblicas;
j) Postos de abastecimento e lavagem de veculos;
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k) Pequenas oficinas de trabalho onde se incluem borracharia,


funilaria, mecnica, sapataria e etc.
3 - Indstrias, oficinas e depsitos - So edificaes
destinadas a produo, transformao, montagem, guarda de
matria prima e de mercadorias de origem mineral, vegetal ou
animal, tais como:
a) Beneficiamento de leite e gros em geral;
b) Indstrias em geral onde se incluem, indstrias de alimentos,
qumicos, farmacuticos, cosmticos.
c) Matadouros, frigorficos, avcolas;
d) Oficinas industriais como serralheria, serrarias, carpintarias,
marcenarias;
e) Cozinhas e lavanderias industriais;
f) Estocagem de mercadorias.
4 - Prestao de servios de sade - So edificaes
destinadas a prestao de servios de assistncia sade com
ou sem internao, odontolgica e veterinria:
a) Clnicas mdicas e odontolgicas;
b) Postos de sade de puericultura;
c) Ambulatrios mdicos particulares e governamentais;
d) Hospitais gerais ou especializados onde se incluem os
hospitais psiquitricos e casas de sade e de repouso com
responsabilidade mdica;
e) Servios mdicos complementares onde se incluem clnicas
radiolgicas, de anlises clnicas, servios de hemodilise, banco
de sangue e olhos;
f) Clnicas e hospitais veterinrios;
5 - Prestao de servios para o cuidado da criana -Educao
e ensino em geral - So edificaes destinadas a prestao de
servios de cuidados de educao e ensino geral.
a) Berrios, creches, escolas maternais ou pr-escolas;
b) Escola de ensino formal;
c) Cursos livres;
d) Cursos profissionalizantes.
6 - Prestao de servios de hospedagem - So edificaes
destinadas a prestao de servios de hospedagem ou moradia
de carter transitrio:
a) Hotis, hotis-moradias (flats) e motis;
b) Penses, hospedarias e albergues.
7 - Locais de reunio - So edificaes destinadas a abrigar
eventos de grande afluxo de pblico:
a) Cinemas, auditrios, teatros ou salas de concerto;
b) Templos e sales religiosos;
c) Sales de festas ou danas;
d) Ginsios ou estdios esportivos;
e) Recintos de exposies e leiles.
8 - Locais para prtica de exerccios fsicos e esportes - So
edificaes destinadas a prtica de atividades fsicas de lazer:
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a) Clubes esportivos e recreativos


b) Acadmicas de natao, ginstica ou dana;
c) Camping e acampamento.
9 - Atividades e servios pblicos de carter especial
CAPTULO V
DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
SEO I
MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 196 - Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como
na sua reforma ou ampliao, os materiais utilizados devero
satisfazer s normas compatveis com o seu uso na construo,
atendendo o que dispe a ABNT - Associao Brasileira de
Normas Tcnicas - em relao a cada caso.
Art. 197 - Os coeficientes de segurana para os diversos
materiais sero os fixados pela ABNT.
Art. 198 - O desempenho obtido pelo emprego de componentes,
em especial daqueles ainda no consagrados pelo uso, bem como
quando em utilizaes diversas das habituais, ser de inteira
responsabilidade do Profissional que os tenha especificado ou
adotado.
Art. 199 - As edificaes devero observar os princpios bsicos
de conforto, higiene e salubridade de forma a no transmitir aos
imveis vizinhos a aos logradouros pblicos rudos, vibraes e
temperaturas em nveis superiores aos previstos nos
regulamentos oficiais prprios.
Art. 200 - As fundaes e estruturas devero estar situadas
inteiramente dentro dos limites do lote e considerar as
interferncias para com as edificaes vizinhas, logradouros e
instalaes de servios pblicos.
Art. 201 - As paredes que estiverem em contato com o solo
devero ser impermeabilizadas.
Art. 202 - Os andares acima do solo, que no forem vedados por
paredes perimetrais, devero ser dotadas de guarda-corpo de
proteo contra a queda, com altura mnima de 0,90 m (noventa
centmetros) resistente a impactos e presso.
Art. 203 - Quando se tratar de edificaes agrupadas
horizontalmente a estrutura da cobertura de cada unidade
autnoma ser independente, devendo a parede divisria entre as
unidades chegar no mnimo at a face inferior da telha.
SEO II
ALVENARIAS
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Art. 204 - As paredes externas, quando construdas em alvenaria


de tijolos comuns, macios ou furados, ou de cimento, tero
espessura mnima de 20 cm (vinte centmetros), assim como as
internas, divisrias entre unidades autnomas, justapostas
(casas geminadas), sendo facultado o uso de outro material de
qualidade e vedao superior com uma espessura capaz de
assegurar o mesmo isolamento trmico e acstico e a mesma
impermeabilizao, deve assegurar independncia tal que no caso
de manuteno, reformas ou demolies de uma das unidades a
outra no seja prejudicada.
Art. 205 - As paredes internas de alvenaria de tijolo tero
espessura mnima de 10 cm (dez centmetros), podendo ser
utilizado material de vedao com uma espessura capaz de
assegurar o mesmo isolamento trmico e acstico e a mesma
impermeabilizao.
Art. 206 - Ser permitida a construo de parede interna com
espessura de 1/4 de tijolo (tijolo em espelho), desde que no
seja submetida a carga, servindo, apenas, para a separao entre
armrios embutidos, estantes, nichos, ou para divises internas
de compartimentos sanitrios.
Art. 207 - As paredes de tijolos de barro ou cermica, localizadas
sobre as divisas dos lotes, devero ter, obrigatoriamente,
espessura mnima acabada de 20 cm e elevar-se acima da
cobertura do prdio, com altura suficiente para que seja instalado
o dispositivo para captao de guas pluviais.
CAPTULO VI
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
SEO I
GUA E ESGOTO
Art. 208 - As instalaes de gua e esgoto, seguiro as normas e
especificaes deste regulamento e as normas adotadas pelas
entidades responsveis pelos sistemas, as quais caber fiscalizar
estas instalaes, sem prejuzo da fiscalizao exercida pela
autoridade sanitria.
Parag. nico - As normas referidas neste artigo, atendero ao
estabelecido neste regulamento e sero submetidas a apreciao
da autoridade sanitria competente, sempre que solicitadas.
Art. 209 - A autoridade sanitria poder estabelecer que as
normas sejam revistas na forma que indicar, bem como solicitar
informaes sobre a fiscalizao das instalaes.
Art. 210 - Todo o prdio ser abastecido de gua potvel em
quantidade suficiente ao fim que se destina, e dotado de
dispositivos e instalaes adequados destinados a receber e
conduzir os despejos sanitrios.
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Art. 211 - Onde houver redes pblicas de gua e esgoto, em


condies de atendimento, as edificaes novas ou j existentes,
sero obrigatoriamente a elas ligada e por elas respectivamente
abastecidas e esgotadas.
Parag. nico - vedada a interligao de instalaes prediais
internas entre os prdios situados em lotes distintos.
Art. 212 - Sero permitidos somente uso de fossas, nas
construes no servidas por rede de esgotos.
Parag. nico - Para a abertura das fossas referidas neste artigo
ser exigido o afastamento mnimo de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) de qualquer edificao , bem como o
mesmo afastamento quanto as divisas e alinhamento do lote.
Art. 213 - No sero permitidas ligaes de esgotos sanitrios e
lanamentos de resduos industriais em redes de guas pluviais,
bem como, ligaes de guas pluviais em rede de esgotos.
Art. 214 - As solues individuais de abastecimento de gua ou
de disposio de esgotos sero submetidos a aprovao da
autoridade sanitria.
1 - Os poos e fossas, bem como, a disposio de efluentes no
solo, atendero as normas tcnicas dispostas neste regulamento
e em suas normas tcnicas especiais.
2 - Os poos de suprimento de gua considerados inservveis e
as fossas, que no satisfizerem as exigncias deste regulamento
sero aterrados.
3 - Cada prdio ter um sistema independente de afastamento
de guas residuais, exceto sistemas condominiais, cujos projetos
tenham sido previamente aprovados pela autoridade sanitria
competente.
Art. 215 - A capacidade mnima dos reservatrios prediais,
adicional a exigida para combate a incndios, ser equivalente ao
consumo do prdio durante vinte e quatro horas, e calculada
segundo os critrios fixados por normas tcnicas especiais.
Parag. nico -So obrigatrias limpeza. e a desinfeco
peridica dos reservatrios, na forma indicada pela autoridade
sanitria;
Art. 216 - Os reservatrios prediais:
I - Sero construdos e revestidos com materiais de no possam
interferir na qualidade da gua.
II - Tero a superfcie lisa, resistente e impermevel.
III - Permitiro fcil acesso, inspeo e limpeza,
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IV - Possibilitaro esgotamento total.


V - Sero suficientemente protegidos contra inundaes,
infiltraes e penetraes de corpos estranhos.
VI - Tero cobertura adequada.
VII - Sero equipados com torneira de bia na tubulao de
alimentao, a sua entrada, sempre que no se tratar de
reservatrio alimentado por recalque.
VIII - Sero dotados de extravasor com dimetro superior ao da
canalizao de alimentao, havendo sempre uma canalizao de
aviso, desaguando em ponto de fcil visualizao;.
IX - Sero providos de canalizao de limpeza, funcionando por
gravidade ou por meio de elevao mecnica.
Art. 217 - No ser permitida:
a) A instalao de dispositivos para suco de gua diretamente
das redes de distribuio.
b) A passagem de tubulaes de gua potvel pelo interior das
fossas, ramais de esgoto, poos absorventes, poos de visita e
caixas de inspeo de esgotos, bem como passagem de
tubulaes de esgoto por reservatrios ou depsitos de gua.
c) A interconexo de tubulaes ligadas diretamente a sistema
pblicos com tubulaes que contenham gua proveniente e
outras fontes de abastecimento.
d) O despejo de esgotos nas sarjetas dos logradouros ou em
galeria de guas pluviais, salvo efluentes devidamente tratados
conforme as normas tcnicas especiais da autoridade
competente.
e) Qualquer outra instalao, processo ou atividade que, possa
representar risco de contaminao da gua potvel.
Art. 218 - A admisso de gua nos aparelhos sanitrios ser feita
em nvel superior ao de trasbordamento, ou mediante dispositivos
adequados, para evitar a aspirao da gua do receptculo para a
tubulao da gua potvel.
Art. 219 - Os despejos sanitrios somente sero admitidos as
tubulaes prediais de esgotos atravs de aparelhos sanitrios de
caractersticas e materiais adequados e que atendam as normas e
especificaes tratadas em normas tcnicas especiais.
Art. 220 - obrigatria:
a) A existncia, nos aparelhos sanitrios, de dispositivos de
lavagem, continua e intermitente;
b) A instalao de dispositivos de captao de gua no piso dos
compartimentos sanitrios e nas copas, cozinhas e lavanderias;
c) A passagem de despejos das pias da copa e cozinha de
hospitais, hotis, restaurantes e estabelecimentos congneres,
por caixa de gordura, a critrio da autoridade competente;
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Art. 221 - A critrio da autoridade sanitria, poder ser exigida a


instalao de dispositivo previsto no inciso b do artigo anterior,
a outros compartimentos ou locais.
Art. 222 - As bacias sanitrias atendero os seguintes
requisitos:a) Os seus receptculos faro corpo com os respectivos sifes,
devendo permanecer na bacia quantidade de gua suficiente para
impedir a aderncia de dejetos;
b) Sero providas de dispositivos que impeam a aspirao de
gua contaminada do aparelho para a tubulao de gua.
Art. 223 - proibida a instalao de:
a) Pias, sanitrios, lavatrios e outros aparelhos sanitrios
construdos ou revestidos de cimento, madeira, ou outro material
no aprovado pela autoridade sanitria competente;
b) Peas, canalizaes e aparelhos sanitrios que apresentem
defeitos ou solues de continuidade que possam acarretar
infiltraes, vazamentos ou acidentes.
Art. 224 - A utilizao de privadas qumicas, ser regulamentada
em normas tcnicas especiais.
Art. 225 -Toda habitao ter o ramal principal do sistema coletor
de esgotos com dimetro no inferior a 100 milmetros e provido
de dispositivo de inspeo.
Art. 226 - Os tanques e aparelhos de lavagem de roupas sero
obrigatoriamente ligados a rede coletora de esgotos atravs de
fecho hidrulico.
Art. 227 - Os aparelhos sanitrios quaisquer que sejam os seus
tipos, sero desconectados dos ramais de descarga, sempre por
meio de sifo sanitrio individual, com fecho hdrico nunca inferior
a cinco centmetros e devem ser de fcil acesso a limpeza e
desobstruo, ou tero seus despejos conduzidos a um sifo
sanitrio nico.
Art. 228 -Todos os sifes, exceto os auto ventilados, sero
protegidos contra o dessifonamento e contrapresso, por meio de
ventilao apropriada.
Art. 229 - As instalaes prediais de esgotos sero
suficientemente ventiladas e dotadas de dispositivos adequados
para evitar o refluxo de qualquer natureza, inclusive:
a) Tubo de queda, prolongados acima da cobertura do edifcio;
b) Canalizao independente ascendente, constituindo tubo
ventilador.
c) O tubo ventilador poder ser ligado ao prolongamento de um
tubo de queda acima da ultima insero do ramal de esgoto.
Art. 230 - A autoridade sanitria poder estabelecer outras
medidas de proteo sanitria, relativas as instalaes prediais
de guas e esgotos, alm das previstas neste captulo.
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CAPTAO PLUVIAL
Art. 231 - As guas pluviais devero escoar dentro dos limites do
imvel, no sendo permitidos o desaguamento diretamente sobre
os lotes vizinhos ou logradouros pblicos.
Art. 232 - Nas edificaes implantadas no alinhamento dos
logradouros pblicos, as guas pluviais provenientes dos
telhados, balces, terraos, marquises e outros locais voltados
para o logradouro pblico, sero captadas em calhas e condutores
para despejo na sarjeta passando sob os passeios.
Art. 233 - Nas edificaes em geral, construdas nas divisas, as
guas pluviais provenientes dos telhados, balces, terraos,
marquises e outros espaos cobertos, sero captadas por calhas e
condutores para despejo, at o nvel do solo.
Parag. nico - Excluem-se as edificaes cuja disposio dos
telhados orientem as guas pluviais para o seu prprio terreno.
Art. 234 - No permitido o despejo de guas pluviais na rede de
esgotos.
Art. 235 - Em observncia ao disposto no Cdigo Civil, dever
haver reserva de espao para a passagem de canalizao de
guas provenientes de lotes a montante, exigncia esta
extensvel a canalizao de esgoto.
Art. 236 - As condies naturais de absoro das guas pluviais
no lote devero ser garantidas pela execuo de um ou mais dos
seguintes dispositivos:
a) Reserva de, no mnimo, 5% (cinco por cento) para lotes com
rea igual ou inferior a 400(quatrocentos)m; de 10%(dez por
cento) para lotes com rea entre 400(quatrocentos) m e
1000(mil) m e de 15%(quinze por cento) para lotes com rea
maior que 1000 (mil) m; na zona de urbanizao preferencial e
na de urbanizao restrita, 10% (dez por cento) para lotes na
zona de urbanizao controlada da rea do terreno livre de
pavimentao ou de construo.
b) Construo de reservatrio ligado ao sistema de drenagem.
c) Nos lotes localizados na ZUE (Zona de Uso Especial) descrita
no Zoneamento Ambiental estabelecido no Plano Diretor do
Municpio (Lei Complementar n 501/95), o volume de gua
pluvial captado dever ser conduzido a um Sistema de Infiltrao,
visando a recarga forada do Aqfero Guarani.
1 - Na hiptese de utilizao de piso drenante para
atendimento letra a, apenas sua rea efetivamente vazada
ser considerada como livre de pavimentao.
2- Considera-se reservatrio qualquer dispositivo
dimensionado de acordo com a frmula, valido para edificaes
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com o mnimo de 200(duzentos) m2 de rea construda:


V = 0,15 x ( S - Sp ) x IP x t
onde
V = volume do dispositivo adotado
S = rea total do terreno
Sp = rea do terreno livre de pavimentao ou construo
IP = ndice pluviomtrico igual a 0,06 m/hora
t = tempo de durao da chuva igual a 1(uma )hora.
3 - Na execuo do Sistema de Infiltrao dever-se-, levar em
conta as condies naturais de permeabilidade do solo.
4 - Na execuo dos Sistemas de Reservao e Infiltrao de
guas pluviais considerar-se- os disciplinamentos previstos na
Lei n 10.368/05 alterada pela Lei n 10.631/05, levando-se em
considerao as condies de maior ou menor permeabilidade
geolgica a serem definidas pelos rgos tcnicos competentes
da Secretaria de Planejamento e Gesto Ambiental.
Art. 237 - O volume de gua captado e no drenado em virtude
da capacidade de absoro do solo, determinado conforme
critrios fixados anteriormente, dever ter seu despejo no
sistema pblico de guas pluviais, retardado, para to logo este
apresente condies de receber tal contribuio.
SEO III
RESDUOS SLIDOS
Art. 238 -Toda edificao deve ser dotada de depsito para
armazenamento de resduos slidos, situado em local
desimpedido de fcil acesso, apresentando capacidade apropriada
para armazenamento por dois dias, excetuando-se as edificaes
residncias unifamiliares.
Art. 239 - proibida a instalao de tubo de queda para resduos
slidos.
Art. 240 -Visando o controle da proliferao de vetores, os
abrigos destinados a guarda de resduos slidos sero executados
de acordo com as normas especiais, sendo revestido de material
liso, resistente , lavvel e impermevel e com dispositivo de
captao de gua de lavagem, direcionado a rede coletora de
esgoto, que dever ser verificado quando da emisso do habitese.
Art. 241 -Excetuadas as residncias, qualquer edificao com
mais de 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados)
dever ser dotada de abrigo destinado guarda de lixo,
localizado no interior do lote e com acesso direto ao logradouro.
SEO IV
BEBEDOUROS
Art. 242 - obrigatria a instalao de bebedouros;
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a) Nas escolas, na proporo de um para cada cem alunos, junto


aos recreios e um para cada duzentos alunos distribudos
prximos as salas de aulas.
b) Em cinemas, teatros, auditrios, circos, parques de diverso de
uso pblico, na proporo de um para cada 300 (trezentas)
pessoas, ou frao.
c) Em aeroportos, estaes ferrovirias, locais congneres e de
grande aglomerao de pblico, na proporo de um para cada
300 m (trezentos metros quadrados), ou frao de rea de
espera, atendimento ou recepo;
d) Em locais de trabalho na proporo de um para cada
50(cinqenta) empregados ou frao, por turno de trabalho.
e) em todos os locais de acesso publico dever ser previsto
bebedouro para atendimento de pessoas portadoras de
deficincia de acordo com especificado na NBR 9050/2004 ou que
venha alter-la.
1 - vedada a instalao de bebedouros em pias, lavatrios e
instalaes sanitrias.
2 - Nos bebedouros, a extremidade do local de suprimentos de
gua, estar acima do nvel de tratamento do receptculo.
SEO V
ELEVADORES DE PASSAGEIROS
Art. 243 Nos termos da legislao federal no tocante a
obrigatoriedade de instalao de transporte vertical para pessoas
portadoras de deficincia dever ser obrigatoriamente servida no
mnimo por um elevador de passageiros a edificao que tiver o
piso do ltimo pavimento situado a altura H superior a 10 (dez)
metros do piso do andar mais baixo, qualquer que seja a posio
deste em relao ao nvel do logradouro, exceto nas habitaes
unifamiliares e de, no mnimo, dois elevadores, no caso dessa
distncia ser superior a 24 m (vinte quatro metros) .
1 - A referncia de nvel para as distncias verticais
mencionadas poder ser a da soleira de entrada do edifcio, e no
a da via pblica, no caso de edificaes que fiquem
suficientemente recuadas do alinhamento, para permitir seja
vencida essa diferena de cotas atravs de rampa com inclinao
no superior a 8,33% (oito inteiros e trinta e trs centsimos por
cento).
I - No caso de edificaes com dois pavimentos dever ser
prevista a instalao de elemento de transporte vertical desde
que possuam caractersticas que demandam acesso de pblico,
no se constituindo apenas o pavimento trreo como adaptado
em todos os aspectos ao atendimento de pessoas portadoras de
deficincia quando podero ser dispensados da instalao, mas
dever ser previsto espao destinado a implantao do elevador,
quando for alterado o uso e for exigido a colocao do mesmo.
II - Ser dispensada a instalao de elevador no caso de
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edificaes com dois pavimentos, quando substitudo por


elemento de transporte vertical compatvel com o uso e que
permitam o acesso de pessoas portadoras de deficincia.
2 - Para efeito de clculo das distncias verticais, ser
considerada a espessura das lajes com 0,15 m (quinze
centmetros), no mnimo.
3 - No clculo das distncias verticais, no ser computado o
ltimo pavimento quando for de uso exclusivo do penltimo, ou
destinado a dependncias de uso exclusivo do penltimo, ou
destinado a dependncias de uso comum do prdio, ou, ainda, a
dependncia de zelador.
4 - Para o efeito do disposto neste artigo no sero
considerados:
I - O andar enterrado desde:
a) Seja destinado exclusivamente ao estacionamento de carros e
respectivas dependncias tais como: vestirios, instalaes
sanitrias e depsitos;
b) Constituir poro ou subsolo sem aproveitamento para qualquer
atividade ou permanncia humana;
II - As partes sobrelevadas quando destinadas exclusivamente a:
a) Casas de mquinas de elevadores;
b) Caixa dgua;
c) Outras dependncias sem aproveitamento para qualquer
atividade ou permanncia humana.
Art. 244 - A existncia de elevador em uma edificao no
dispensa a instalao de escadas.
Art. 245 - Os halls de elevadores com rea igual ou inferior a
25,00m (vinte e cinco metros quadrados) podero ser ventilados
por aberturas nas portas dos elevadores.
Art. 246 - Pelo menos um dos elevadores devem se interligar com
a escada atravs de compartimento de uso comum, os elevadores
que no estiverem interligados escada, devero ser dotados de
sistema de segurana que garanta a sua movimentao mesmo
em caso de pane no sistema ou falta de energia eltrica.
Art. 247 - O sistema mecnico de circulao vertical, numero de
elevadores, clculo de trfego e demais caractersticas, est
sujeito s normas da ABNT sempre que for instalado, e deve ter
um responsvel tcnico legalmente habilitado.
Art. 248 - Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas
portadoras de deficincia fsica, o nico ou pelo menos um dos
elevadores dever:
a) Estar situado em local a eles acessvel;
b) Estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar
interligado ao mesmo por rampa;
c) Ter cabine com dimenses mnimas de 1,10 m (um metro e dez
centmetros) por 1,40 m (um metro e quarenta centmetros);
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d) Ter porta com vo de 0,80 (oitenta centmetros);


e) Servir ao estacionamento em que haja previso de vagas de
veculos para pessoas portadoras de deficincias fsicas;
Art. 249 - Ser indispensvel a instalao de elevador em
edificaes que possurem mais de um pavimento e populao
superior a 600 (seiscentas) pessoas, e que no possuam rampas
para atendimento da circulao vertical .
Art. 250 - A rea do poo do elevador, bem como qualquer
equipamento mecnico de transporte vertical, ser considerada no
clculo da rea edificada de um nico andar.
Art. 251 - Nos casos da obrigatoriedade da instalao de
elevadores, alm das normas tcnicas oficiais, ser observado o
seguinte:
I - Todos os pavimentos da edificao devero ser servidos por
elevador, sendo permitida as excluses dos itens I e II do
parag.4 do artigo 243.
II - Para efeito de clculo de trfego, prevalecero os itens de
populaes previstos nas normas tcnicas oficiais.
SEO VI
ELEVADORES DE CARGA
Art. 252 - Os elevadores de servios e carga devero satisfazer as
normas previstas para elevadores de passageiros, no que lhe for
aplicvel, e com as adaptaes adequadas conforme as condies
especificas.
1 - Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio,
independente e separado dos corredores, passagens ou espaos
do acesso dos elevadores de passageiros.
2 - Os elevadores de carga no podero ser utilizados nos
transporte de pessoas, a no ser no de seus prprios operadores.
SEO VII
MONTA CARGAS E ELEVADORES DE ALAPO
Art. 253 - Os monta-cargas devero ter capacidade mxima de
300 (trezentos) quilos. As cabines devero ter s dimenses
mximas 1,00 (um) m de largura, 1,00 (um) m de profundidade e
1,00 (um) metro de altura.
Art. 254 - Os elevadores de alapo, alm das exigncias
relativas aos elevadores de carga, no podero ser utilizados no
transporte de pessoas e tero velocidade reduzida, at o limite
mximo de 0,25 m/seg.
Art. 255 - Os elevadores de transporte individual, tais como os
que utilizam correntes e cabos rolantes, bem assim outros tipos
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de ascensores, devero tambm observar os requisitos


necessrios para assegurar adequadas condies aos usurios, e
as normas tcnicas oficiais.
SEO VIII
ESCADAS ROLANTES OU ESTEIRAS
Art. 256 - As escadas rolantes ou esteiras so consideradas como
aparelhos de transporte vertical. A sua existncia no ser levada
em conta para o efeito de clculo do escoamento das pessoas da
edificao, nem para o clculo de largura mnima das escadas
fixas.
Parag.nico - Os patamares de acesso, sejam de entrada ou
sada, devero ter qualquer das dimenses, no plano horizontal,
acima de trs vezes a largura da escada rolante, co-m o mnimo
de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
SEO IX
OUTROS EQUIPAMENTOS MECNICOS
Art. 257 - Todo equipamento mecnico, independentemente de
sua posio no imvel, dever ser instalado de forma a no
transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos, rudos,
vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos
regulamentos oficiais prprios.
Art. 258 - Os guindastes, ponte rolantes e outros equipamentos
assemelhados que possurem, junto divisas, altura superior a
9,00 m (nove metros) medidos a partir do perfil original do
terreno, ficaro condicionados, a partir desta altura, a
afastamento mnimo de 3,00 m (trs metros) no trecho onde
ocorrer tal situao.
Art. 259 - As balanas para pesagem de veculos podero se
situar em qualquer posio do imvel, inclusive nas faixas de
recuos previstos pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo.
Art. 260 - Os equipamentos mecnicos, independentes do porte,
no sero considerados como rea edificada.
SEO X
PRA-RAIOS
Art. 261 - Ser obrigatria a existncia de pra-raios, instalados
de acordo com as normas tcnicas oficiais, nas edificaes:
I - Cujo ponto mais alto fique a mais de 15,00 m (quinze metros)
acima do nvel do solo;
II - Que ocupem rea de terreno, em projeo horizontal superior
a 3000 (trs mil) metros quadrados, quaisquer que sejam as
destinaes.
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III - Nos locais exigidos por lei.


TTULO IV
NORMAS ESPECFICAS DAS CONSTRUES
CAPTULO I
HABITAES UNIFAMILIARES - CASAS
Art. 262- As habitaes contero no mnimo, compartimentos
destinados a repouso, estar, instalao sanitria, preparo de
alimento e servios e obedecer as seguintes exigncias:
I - rea mnimas edificada de 25,00m, excluindo-se as reas de
uso comum;
II - Os compartimentos de repouso tero janelas providas
obrigatoriamente de venezianas ou elemento similar de
escurido;
III - Nas edificaes com mais de um compartimento de estar e
dois de repouso ser admitida a classificao, no grupo B dos
demais compartimentos usualmente classificados no grupo A.
Art. 263 - As cozinhas tero paredes, at a altura de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) no mnimo e os pisos revestidos
de material liso, resistente e impermevel; no se comunicaro
diretamente com dormitrios ou compartimentos providos de
bacias sanitrias;
Parag. nico - Nas cozinhas, dever ser assegurada ventilao
permanente .
Art. 264- Em toda habitao dever haver pelo menos um
compartimento provido de bacia sanitria, lavatrio e chuveiro,
com:
I - rea no inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros quadrados);
II - Paredes at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), no mnimo, e os pisos revestidos de material liso,
impermevel, resistente e lavvel;
Parag.nico - Nestes compartimentos dever ser assegurada a
ventilao permanente.
Art. 265 - Os pisos e paredes dos demais compartimentos sero
revestidos com materiais adequados aos fins que se destinam.
Art. 266 - Os p direito mnimos sero os seguintes:
I - Salas e dormitrios: 2,70m (dois metros e setenta
centmetros)
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II - Garagens e depsitos: 2,30m (dois metros e trinta


centmetros)
III - Demais compartimentos: 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros)
Parag. nico - Os compartimentos situados no sub-solo ou em
pores devero atender aos requisitos acima, segundo sua
destinao.
Art. 267- As instalaes sanitrias situadas sob escadas, cujo p
-direito mdio seja inferior a 2,30m (dois metros e trinta
centmetros) sero admitidas desde que, nesta habitao, haja
outro compartimento sanitrio atendendo as normas deste
cdigo.
Art. 268 - As escadas devero atender os seguintes requisitos:
I - Largura mnima de 0,90m (noventa centmetros);
II - Altura mxima do degrau ser de 0,18m (dezoito centmetros)
III - Quando com mais de 19 (dezenove) degraus devero ter
patamares intermedirios, os quais no tero qualquer dimenso
inferior a 0,90m (noventa centmetros) no plano horizontal;
IV - Quando em curva, dever observar o disposto no Capitulo I Seo III
Art. 269 - No sero permitidas comunicaes diretas entre:
I - Compartimentos sanitrios providos de mictrio ou bacia
sanitria, cozinhas e dispensas;
II - Garagens fechadas com dormitrios e cozinhas;
III -Dormitrios com cozinhas.
Art. 270- As edificaes para fins residenciais s podero estar
anexas a conjuntos de escritrios, consultrios e compartimentos
destinados ao comrcio, desde que a natureza dos ltimos no
prejudique o bem estar, a segurana e o sossego dos moradores,
e quando tiverem acesso independente a logradouro pblico.
Art. 271- Em toda habitao individual com mais de 35,00m
(trinta e cinco metros quadrados), dever ser previsto um local de
pelo menos, 12,50m (deis metros quadrados) para guarda de
veculos dentro do lote, e o comprimento mnimo ser de 5,00m
(cinco metros).
CAPITULO II
APARTAMENTOS
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Art. 272 - Sero considerados para efeito deste artigo as


edificaes multifamiliares verticalizadas, correspondendo a mais
de uma unidade por edificao, sem prejuzo das exigncias da lei
de Parcelamento e Uso do Solo, devendo atender alem de normas
especificas:
I - No tocante a altura mxima, recuos, taxa de ocupao e
restries quanto a implantao sero estabelecidas na Lei de
Parcelamento e Uso do Solo.
II - Considerar-se- pavimento trreo aquele que houver acesso
de pedestres ao edifcio, considerando-se, em caso de mais de
um acesso, aquele que for mais desfavorvel medio da altura
da edificao.
III -As piscinas que no forem de uso privativo das unidades
autnomas sero consideradas de uso coletivo e,assim, sujeitas
as normas sanitrias pertinentes.
IV - Nos recuos mnimos obrigatrios laterais e de fundos, no
pavimento trreo, podero ser utilizados para estacionamento ou
para edificaes complementares ao edifcio desde que sejam
apenas em um pavimento e afastados da edificao principal, no
mnimo, atendendo as condies de iluminao e ventilao.
V - As varandas e jardineiras em balano nos apartamentos, no
podero ultrapassar a largura de 2(dois) metros sobre os recuos
exigidos, nem podero estar situados a menos de 1,50(um metro
e cinqenta centmetros) das divisas do imvel, atendendo ao
Cdigo Civil Brasileiro.
VI - Nos edifcios com destinao de uso no residencial desde
que com divises no permanentes, a rea til dos pavimentos
ser correspondente a 90%(noventa por cento) da rea do piso.
VII - Os edifcios garagens devero possuir parapeitos, grades,
balaustradas ou muretas em todos os pavimentos, capazes de
suportar empuxos horizontais, conforme prescritos em Normas
Tcnicas.
VIII - Para o calculo de rea mxima edificvel em edificaes
multifamiliares no se computaro:
a) os pavimentos, quando destinados a garagem;
b) pavimento trreo desde que no haja rea de uso privativo;
c) o ltimo pavimento, quando houver somente casa de mquina,
casa do zelador e caixas dagua;
d) jardineiras e varandas;
e) caixa de escada e caixa de elevadores;
IX - Os edifcios devero obrigatoriamente possuir vagas para
estacionamento, sem emprego de manobristas em quantidades
proporcionais ao nmero de unidades autnomas de acordo com
disposies constantes neste cdigo e na Lei de Uso e Ocupao
do solo.
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X - Nas reas de utilizao comum, salo de festas, piscinas e


demais compartimentos, onde houver, devero alem de atender
as normas especificas de edificao, higiene e salubridade,
tambm atender as disposies contastes na lei de acessibilidade
as pessoas portadoras de deficincia, constantes na NBR
9050/2004 ou a que venha alter-las.
Art. 273 -Todos os apartamentos devero observar as disposies
contidas nos artigos referentes a dimensionamento dos cmodos,
bem como as posturas relativas a iluminao e ventilao;
Art. 274 - A residncia do zelador, quando houver, dever
satisfazer as mesmas condies de unidade residencial
unifamiliar, previstas neste cdigo.
Art. 275 - As edificaes para apartamentos, com nmero igual ou
inferior a 12 (doze) apartamentos devero ter, com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo e independentes da eventual
residncia para o zelador, pelo menos os seguintes
compartimentos de uso dos encarregados dos servios da
edificao:
I - Instalao sanitria com rea mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros quadrados);
II - Depsito de material de limpeza com rea mnima de 4,00m
(quatro metros quadrados).
III - No pavimento trreo ou subsolo ser obrigatrio a
construo de compartimento para guarda de lixo, dotado de
pisos e paredes impermeabilizadas ate o teto, com dispositivo de
captao de gua de lavagem , ligado rede coletora de esgoto ,
com rea compatvel com a demanda.
Parag. nico - Nas edificaes para apartamentos com mais de 12
(doze) apartamentos dever ser previsto vestirios com 4,00 m
(quatro metros quadrados), alm das exigncias constantes deste
artigo.
Art. 276 - obrigatria a instalao de elevadores na forma
disposta neste cdigo.
Art. 277 - Nos prdios de apartamentos no ser permitido
depositar materiais ou exercer atividades que, pela sua natureza,
representem perigo ou sejam prejudiciais sade e ao bem-estar
dos moradores e vizinhos.
Art. 278 - As edificaes que possurem estrutura e vedao em
madeira devero garantir padro e desempenho, quanto ao
isolamento trmico, resistncia ao fogo, isolamento e
condicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade nos
termos das normas especficas (ABNT).
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Art. 279 - A resistncia ao fogo dever ser otimizada, atravs de


tratamento adequado, para retardamento da combusto.
Art. 280 - Os componentes da edificao, quando prximos a
fontes geradoras de fogo ou calor, devero ser revestidos de
material incombustvel.
CAPTULO III
CASAS E GALPES DE MADEIRA
Art. 281- As edificaes de madeira ficaro condicionadas aos
seguintes parmetros:
I - Mximo de dois andares;
II - Altura mxima de 8m (oito metros)
III - Afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) de qualquer
ponto das divisas ou
IV - Afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) de outra
edificao de madeira.
V - As paredes devero ter embasamento de alvenaria, concreto
ou material similar, com altura mnima de 0,50 m (cinqenta
centmetros) acima do solo circundante.
VI - Quando a madeira for convenientemente tratada contra a
ao da umidade, conforme atestado comprobatrio fornecido por
laboratrio de comprovada idoneidade, a altura fixada no item
anterior poder ser reduzida para 0,15m (quinze centmetros);
VII - Tenha p direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros)
VIII - Tenha os compartimentos de acordo com a disposio deste
cdigo.
IX - Tenha o gabinete sanitrio com rea mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros quadrados)
X - Apresente cobertura de cermica ou outro material
incombustvel.
Art. 282 - Ser permitida a construo de habitaes de madeira
agrupadas duas a duas, desde que a parede divisria entre
ambas, em toda sua extenso e at 0,30m (trinta centmetros)
acima dos pontos mais elevados do telhado, seja de madeira
incombustvel ou de outro material que impea a ao do fogo.
Art. 283 - Nas zonas onde permitida a construo no
alinhamento dever ser obedecido um recuo frontal mnimo de
3,00m (trs metros).
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Art. 284 - As faces internas das paredes da cozinha devero ser


tratadas com material liso, resistente impermevel e lavvel, at
a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ou
receber tratamento impermeabilizante equivalente.
Art. 285 - No sero permitidas edificaes de madeira ou outro
material similar, quando destinados a fins comerciais ou
industriais.
1 - Ser permitida a construo de barraces de madeira ou
material similar, em canteiro de obras, desde que obedecidos os
recuos mnimos de 3,00 m (trs metros) das divisas laterais e de
fundos do terreno.
2 - Estes barraces sero destinados exclusivamente para
operaes de venda do imvel em seu todo ou em unidades
isoladas, administrao local da obra, depsito de materiais de
construo e acomodao de operrios.
3 - A autorizao para construo desses barraces, ser
concedida pela Prefeitura, a ttulo precrio, pelo prazo mximo de
12 (doze) meses, desde que justificada a sua necessidade.
4 - A prorrogao do prazo do pargrafo anterior ser
concedida se requerida e justificada pelo interessado, cabendo a
Prefeitura, a deciso de conced-la ou no.
Art. 286 - Os galpes no podero ser usados para habitao.
Parag. nico - Quando a rea for maior que 80,00m (oitenta
metros quadrados) exigir-se- responsvel tcnico pelo projeto e
pela execuo da obra, bem como prova de aprovao pelo rgo
competente (corpo de bombeiros), no que se refere a medidas
adotadas para evitar a propagao de incndios.
Art. 287 - As casas de madeira pr-fabricadas devero atender s
especificaes contidas neste cdigo, referentes s habitaes
unifamiliares.
CAPTULO IV
CASAS GEMINADAS
Art. 288 - Consideram-se casas geminadas 2 (duas) unidades de
moradia contguas, que possuam uma parede em comum.
Art. 289 - Em cada lote ser permitida a construo, de no
mximo, 2 (duas) casas geminadas desde que:
I - Constituam um nico motivo arquitetnico;
II - Respeitem todas as disposies deste cdigo, que lhe forem
aplicveis (cada unidade residencial) e a legislao de uso e
ocupao do solo;
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III - As paredes comuns s residncias sejam de alvenaria, com


espessura mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros),
alcanando o ponto mais alto da cobertura;
IV - O terreno atender as posturas Municipais, Estaduais e
Federais no tocante ao desmembramento do lote, ou se no
atender as condies de desdobro forem passveis de
atendimento lei de condomnio constituindo reas de uso
comum.
V - O terreno somente poder ser desdobrado quando de acordo
com as posturas municipais, estaduais e federais e tambm de
acordo com a Lei de Parcelamento e Uso do Solo.
CAPTULO V
HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 290 - Consideram-se habitao de interesse social, a
habitao, com o mximo de 70 m (setenta metros quadrados)
integrando conjunto habitacionais, construda por entidades
pblicas de administrao direta ou indireta.
1 - tambm considerado de interesse social a habitao
isolada, com o mximo de 70 m (setenta metros quadrados),
construda sob a responsabilidade do proprietrio segundo
projetos tipos elaborados pelo Poder Pblico Municipal.
2 - Mediante atos especficos, podero ser considerados de
interesse social habitaes construdas ou financiadas por outras
entidades.
Art. 291 - O projeto e a execuo de habitaes de interesse
social, embora devam observar as disposies relativas
aprovao gozaro em carter excepcional, das permisses
especiais estabelecidas neste cdigo.
Art. 292 - No projeto de construo da casa de interesse social
sero admitidos os seguintes mnimos:
I - P - direito de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)
em todos os compartimentos de permanncia prolongada.
II - rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e a
dimenso mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) para sala e dormitrios, os demais podero ter
dimenses menores com o mnimo de 6,00m (seis metros
quadrados);
III - rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados) e
dimenso mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros)
para a cozinha;
IV - rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados) e dimenso
mnima de 1,35m (um metro e trinta e cinco centmetros) para
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compartimento sanitrio;
V - Dimenso mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros)
para rea de servio;
Art. 293 - Toda moradia econmica dever dispor, no mnimo, de
sala, quarto, cozinha, banheiro e rea de servio.
Art. 294 - Toda moradia econmica, desde que construda
isoladamente ou geminada, poder ter vos de ventilao e
iluminao de dormitrios e salas, voltadas para um recuo mnimo
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 295 - A barra impermevel nas paredes, com 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) de altura, no mnimo, ser
obrigatria no compartimento sanitrio e na cozinha.
Art. 296 - obrigatria a ligao do prdio s redes urbanas de
gua e esgoto, ou outro dispositivo indicando pelo rgo
competente.
CAPTULO VI
COMRCIO DE PRODUTOS ALIMENTCIOS CONSUMIDOS OU NO
NO LOCAL
Art. 297 - As edificaes especiais para comrcio destinam-se as
seguintes atividades:
I - Restaurantes e congneres;
II - Lanchonetes, bares e congneres
III - Confeitarias, padarias e congneres;
IV - Aougues e peixarias;
V - Mercearias e quitandas;
VI - Mercados e supermercados.
Art. 298 - Os compartimentos destinados a preparo de alimentos,
higiene pessoal e outros que necessitam de maior limpeza ou
lavagem, apresentaro piso e paredes at a altura de 2,00m (dois
metros) mnimos revestidos de material durvel, liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens.
Parag. nico - Os pisos de que trata o presente artigo sero
dotados de ralos sifonados com tampo escamotevel para
escoamento de guas de lavagem devendo ser ligado rede
coletora de esgoto.
Art. 299 - Os compartimentos destinados a trabalho, fabrico,
manipulao cozinha, despensa, no podero ter comunicao
direta com compartimentos sanitrios providos de mictrios ou
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bacias sanitrias;
Art. 300 - Os compartimentos destinados a consumao, trabalho,
manipulao preparo, retalho, cozinhas e copas devero dispor de
pia com gua corrente e dotada de sifo, no piso, de ralo
sifonado com tampa escamotevel para escoamento das guas de
lavagem ligado a rede coletora de esgoto.
Art. 301 - Os estabelecimentos devero possuir equipamentos
adequados para a guarda e exposio de mercadorias com
capacidade adequada.
Art. 302 - As edificaes devero dispor de instalaes sanitrias
para o uso de empregados e ao pblico, em nmero
correspondente rea do andar, mais a dos eventuais andares
contguos, atendidos pela instalao, conforme o disposto na
tabela seguinte:
rea dos
andares
servidos
at 50 m2
de 50 m2 a
119 m2
de 120 m2 a
249 m2
de 250 m2 a
499 m2
de 500 m2 a
999 m2
de 1000m2 a
1999 m2
de 2000m2 a
3000 m2

inst. mnimas obrigatrias


empregados
pblico
lav
bacia
mic
lav
Bacia
1
1
----

mic
--

--

--

1/500
m2 ou
frao
ideal

1/600
m2 ou
frao
ideal

1/750
m2 ou
frao
ideal

1/750
m2 ou
frao
ideal

1/500
m2 ou
frao
ideal

1/500
acima de 3000 m2 ou
m2
frao
ideal

Parag. nico - Alm dos sanitrios acima dimensionados, devero


atender ao disposto na NBR 9050/2004 no tocante aos sanitrios
adaptados as pessoas portadoras de deficincias.
Art. 303 - Os compartimentos das bacias sanitrias e dos
mictrios sero ventilados para o exterior, no podero ter
comunicao direta com os locais de trabalho, nem com os locais
destinados a refeio; e dever existir entre eles, antecmaras
com abertura para o exterior. Se os sanitrios estiverem voltados
para corredor de circulao, no precisam ser dotados de
antecmaras.
Art. 304 - As instalaes sanitrias atendero aos seguintes
requisitos:
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I - Piso revestido de material resistente, liso, lavvel e


impermevel, inclinado para os ralos, os quais sero providos de
sifes;
II - Paredes revestidas de material resistente, liso, impermevel
e lavvel, at a altura de 2,00m (dois metros), no mnimo;
III - Portas que impeam o devassamento;
Art. 305 - No caso de agrupamento de aparelhos sanitrios da
mesma espcie, os compartimentos destinados a bacias
sanitrias e chuveiros, sero separados por divises com altura
mnima de 2,00m (dois metros), tendo vos livres de 0,15m
(quinze centmetros) de altura a parte inferior e 0,35m (trinta e
cinco centmetros) de altura na parte superior; rea mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados), com largura
de 0,90m (noventa centmetros) e acesso mediante a corredor de
largura maior que 0,90m (noventa centmetros).
Art. 306 - Todos os estabelecimentos tero, obrigatoriamente,
reservatrio de gua com capacidade mnima correspondente ao
consumo dirio de 70 litros por empregado, respeitado o mnimo
absoluto de 1000 litros.
Art. 307 - As paredes acima das barras e os tetos sero lisos e
pintados com tinta impermevel de cor clara, lavvel.
Art. 308 - As sees industriais e residenciais, e de instalao
sanitria, devero formar conjuntos distintos na construo do
edifcio e no poder comunicar-se diretamente entre si a no ser
por antecmaras dotadas de aberturas para exterior.
Art. 309 - Os vestirios no podero comunicar-se diretamente
com os locais de trabalho, devendo existir entre eles antecmaras
com abertura para o exterior, podendo utilizar-se da mesma
antecmara do sanitrio do sexo correspondente e ter com ele
comunicao por meio de porta, devendo ainda possuir:
I - Um armrio, para cada empregado;
II - Paredes revestidas at 2,00m (dois metros), com material
liso e impermevel;
III - Piso de material liso, resistente e impermevel;
IV - Portas com mola ou dispositivos que a mantenham
convenientemente fechado;
V - Aberturas teladas, que impeam acesso de insetos;
Art. 310 - Os depsitos de matria-prima, adegas e despensas
tero:
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I - Paredes revestidas de material durvel, liso, impermevel e


resistente lavagem at a altura de 2,00m (dois metros), no
mnimo:
II - Pisos revestidos de material cermico ou equivalente;
III - Aberturas teladas, que impeam, o acesso de insetos;
IV - Portas com molas ou dispositivo que impeam o
devassamento com proteo, na parte inferior, entrada de
roedores.
Art. 311 - As cozinhas, salas de manipulao, salas de preparo e
de embalagem tero:
I - As cozinhas no tero rea mnima menor que de 10m (dez
metros quadrados), no podendo a menor dimenso ser inferior a
2,5m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - Piso revestido de material cermico, ou equivalente;
III - As salas de manipulao, de preparo e embalagem no tero
rea inferior a 20 (vinte) metros quadrados, com dimenso
mnima de 4 ( quatro ) metros ,
IV - Paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois
metros) com material durvel, liso, impermevel e resistente
freqentes lavagens e da para cima pintadas a cores claras com
tinta lavvel;
V - Aberturas teladas, que impeam a entrada de insetos;
VI - Portas com molas ou dispositivo que impeam o
devassamento com proteo, na parte inferior, entrada de
roedores;
VII - Dispositivos para reteno de gorduras em suspenso;
VIII - Mesas de manipulao constitudas somente de ps e
tampo devendo este ser feito ou revestido de material liso,
resistente e impermevel;
IX - gua corrente fervente, ou outro processo comprovadamente
eficiente para higienizao das louas, talheres e demais
utenslios de uso;
X - Pias, providas de sifo, cujos despejos passaro
obrigatoriamente por uma caixa de gordura.
XI - Tetos exigveis critrio da autoridade sanitria em funo
das condies de trabalho, vedados os de madeira .
Art. 312 - As copas obedecero s mesmas exigncias referentes
s cozinhas, com exceo da rea, a qual dever ser condizente
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com as necessidades do estabelecimento, a critrio da autoridade


sanitria.
Parag. nico - Quando se tratar de copa quente a rea mnima
ser de 6m2.
Art. 313 - Os depsitos de combustvel, destinados a carvo e
lenha no tero acesso atravs do local de manipulao.
Art. 314 - As salas de secagem obedecero as mesmas exigncias
prescritas para as salas de manipulao, dispensada a de
ventilao quando houver necessidade de manuteno, no
ambiente, de caractersticas fsicas constantes; neste caso os
vitrs podero ser fixos, dispensados as telas.
Art. 315 - As salas de acondicionamento, as sees de venda, de
expedio e as sees de venda com consumio tero:
I - rea no inferior a 10,00m (dez metros quadrados) com
dimenso mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetro);
II - Piso revestido de material liso, resistente a freqentes
lavagens, durvel e impermevel;
III - Paredes revestidas de material durvel liso, resistente e
impermevel at a altura de 2,00m (dois metros).
Parag. nico - As exigncias referentes ao revestimento do piso e
paredes podero ser modificadas , a juzo da autoridade sanitria
, que ter em vista a finalidade e categoria do estabelecimento
Art. 316 - As estufas tero condies tcnicas condizentes com
sua destinao especfica, a critrio da autoridade sanitria,
obedecido, no que couber, o disposto neste captulo.
Art. 317 - Para aprovao de projeto, a autoridade sanitria
levar em conta a natureza dos trabalhos a serem executados
bem como a sua localizao.
Parag. nico - O cumprimento deste artigo no dispensa a
observncia de outras disposies federais, estaduais e
municipais.
Art. 318 - As dimenses dos compartimentos e o layout com os
equipamentos necessrios para o processo de produo devem
atender aos critrios de preservao da sade do trabalhador
conforme normas tcnicas especiais e a legislao vigente.
Art. 319 - Os compartimentos especiais destinados a abrigar
fontes geradoras de calor sero isoladas termicamente.
Art. 320 - As guas provenientes de lavagem de locais de
trabalho, sero lanadas na rede coletora de esgotos ou ter outra
destinao conveniente, a critrio da autoridade competente.
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Art. 321 - As estruturas de sustentao e as paredes de vedao


sero revestidas com material liso, durvel, resistente e lavvel,
at a altura de 2,00m (dois metros) no mnimo.
Art. 322 - O interior dos locais de trabalho dever, de preferncia,
ter acabamento em cores claras.
Parag.nico - A juzo da autoridade sanitria, outras exigncias
relativas a pisos, paredes e tetos podero ser determinadas,
tendo-se em vista o processo e as condies de trabalho.
Art. 323 - Em todos os locais de trabalho haver iluminao e
ventilao constante, natural e/ou artificial, apropriada a
natureza da atividade de acordo com Seo I Capitulo IV, Titulo
III.
1 - Para a iluminao e ventilao artificiais, quando
justificada tecnicamente, sero observadas as normas previstas
na legislao de higiene e segurana de trabalho.
2 - A iluminao ser uniformemente distribuda, geral e difusa
a fim de evitar ofuscamentos, reflexo forte incmodo, sombras e
contrastes excessivos e inadequados ao trabalho a ser executado.
3 - Sero observados os nveis mnimos de iluminao
estabelecida da norma tcnica especial.
Art. 324 - As instalaes eltricas e sua respectiva manuteno
obedecero s normas tcnicas especiais.
Art. 325 - Todas edificaes sero providas de equipamentos de
combate incndio, de acordo com as normas tcnicas especiais.
Art. 326 - Os corredores obedecero como requisitos mnimos o
exposto na Seo II do Capitulo I do Titulo III deste regulamento
e suas normas tcnicas especiais.
Art. 327 - As edificaes tero instalaes sanitrias separadas
por sexo, dimensionadas por turno de trabalho de acordo com
Seo II - Capitulo IV Titulo III.
Art. 328 - Nos estabelecimentos que trabalhem mais de 30
(trinta) empregados obrigatria a existncia de refeitrio, ou
local adequado a refeies, atendendo aos requisitos desta seo
quando houver mais de 300 (trezentos) empregados obrigatria
a existncia de refeitrio com rea de 1,00m (um metro
quadrado) por usurio, devendo abrigar a cada vez 1/3 (um tero)
do total de empregados em cada turno de trabalho.
Art. 329 - O refeitrio ou local adequado para as refeies
obedecer aos seguintes requisitos mnimos:
I - Piso revestido com material resistente, liso e impermevel;
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II - Teto de material adequado, podendo ser dispensado em


casos de cobertura que oferea proteo suficiente;
III - Paredes revestidas com material liso, durvel, resistente
freqentes lavagens e impermevel, at a altura de 2,00m (dois
metros), no mnimo;
IV - Ventilao e iluminao de acordo com as normas fixadas no
presente regulamento.
V - gua potvel.
VI - Lavatrios individuais ou coletivos;
VII - Cozinha, no caso de refeies preparadas no
estabelecimento ou local adequado, com fogo, estufa ou similar,
quando se tratar de simples aquecimento de refeies.
Parag. nico - O refeitrio ou local adequado as refeies no
podero comunicar-se diretamente com os locais de trabalho,
instalaes sanitrias e com locais insalubres ou perigosos.
Art. 330 - Em casos excepcionais, considerando as condies de
durao, natureza do trabalho e peculiaridade locais, podero ser
dispensadas as exigncias de refeitrios e cozinhas.
Art. 331 - No estabelecimento que trabalhem 30 (trinta) ou mais
mulheres dever dispor de creche ou local apropriado, onde seja
permitida a empregada guardar, sob vigilncia e assistncia, os
seus filhos no perodo de amamentao.
1 - O local a que se refere o presente artigo obedecer aos
seguintes requisitos:
I - Berrio, com rea mnima de 3,00 (trs) m por criana e no
mnimo 8,00 (oito) m, devendo haver entre os beros e entre
estes e as paredes, a distncia mnima de 0,50m (cinqenta
centmetros);
II - Saleta de amamentao, com rea mnima de 6,00 (seis) m,
provida de cadeiras ou banco-encosto, para que as mulheres
possam amamentar seus filhos em adequadas condies de
higiene e conforto;
III - Cozinha diettica para o preparo de mamadeiras ou
suplementos dietticos para as crianas ou para as mes, com
rea mnima de 4,00 (quatro) m;
IV - Pisos paredes, revestidas at a altura de 2,00 (dois) metros,
de material, durvel, liso, resistente, impermevel e lavvel;
V - Compartimentos de banho e higienizao das crianas, com
rea de 3,00 (trs) m, no mnimo;
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VI - Instalaes sanitrias para uso das mes e do pessoal da


creche;
2 - O nmero de leitos do berrio obedecer a proporo de
um leito para cada grupo de 30 (trinta) empregadas entre 16
(dezesseis) e 40 (quarenta) anos de idade.
3 - Ser dispensado o local para creche quando a empresa
possuir convnio comprovado que venha a substituir.
Art. 332 - Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 10
(dez) operrios dever existir local para atendimento e cuidados
mdicos de primeiro socorros, com as seguintes caractersticas:
I - Paredes revestidas at a altura de 2,00 (dois) metros, no
mnimo, com materiais lisos, impermeveis e lavveis;
II - Piso de material liso, impermevel e resistente.
SEO I
RESTAURANTES, LANCHONETES, PADARIAS E CONGNERES
Art. 333 - Nos restaurantes, pizzarias, churrascarias, casas de ch
e cantinas, os compartimentos destinados a consumio devero
apresentar reas na relao mnima de 1,20 (um metro e vinte
centmetros) m, por pessoa. A soma das reas desses
compartimentos no podero ser inferior a 40,00m (quarenta
metros quadrados), devendo cada um ter, rea mnima de 8,00m
(oito metros quadrados).
Art. 334 - Se os compartimentos de consumio no dispuserem
de aberturas externas, pelo menos, em duas faces, devero ter
instalao de exausto de ar para o exterior com tiragem mnima
de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema
equivalente.
Art. 335 - Alm da parte destinada a consumio, os restaurantes
devero dispor de cozinha, com rea correspondente, no mnimo,
relao de 1:15 da rea total dos compartimentos que possam
ser usados para consumio e que no ser inferior a 10,00m
(dez metros quadrados).
1 - A cozinha ter instalao de exausto de ar para o
exterior, com tiragem mnima de um volume de ar do
compartimento, por hora ou sistema equivalente.
2 - Havendo copa em compartimento prprio, a rea desta
poder ser descontada da rea, exigida para a cozinha nos
termos deste item, observados para a copa a rea mnima de
4,00 (quatro) m.
Art. 336 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de
gneros alimentcios, dever estar ligado diretamente cozinha e
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ter rea mnima de 4,00 (quatro) m.


Art. 337 - Devero ser previstos sanitrios para empregados na
proporo de dois sanitrios, um para cada sexo, para cada 20,00
(vinte) m de rea de consumio.
Art. 338 - Nos bares, lanchonetes, pastelarias e aperitivos, a
soma das reas dos compartimentos destinados a exposio,
venda ou consumio, refeies ligeiras, quentes ou frias, dever
ser igual ou superior a 20,00 (vinte) m, podendo cada um desses
compartimentos ter a rea mnima de 10,00 (dez) m.
1 - Se os compartimentos ou ambientes, que possam ser
utilizados para venda ou consumio, apresentarem rea cujo
total seja superior a 40,00 (quarenta) m devero satisfazer as
exigncias previstas para restaurantes nos artigos 333 - 334.
2- Se o total das mencionadas reas for igual ou inferior a
40,00 (quarenta) m, o preparo de alimentos poder ser feito em
ambiente apenas separado da parte da venda ou da consumio
por instalaes adequadas. O ambiente ter instalao de
exausto de ar para o exterior com tiragem mnima de um volume
de ar do compartimento por hora, ou sistema equivalente.
3 - Os compartimentos destinados ao preparo ligeiro de
alimentos, denominados copas-quentes, tero rea mnima de
6,00 (seis) m.
Art. 339 - Havendo compartimentos para despensa ou depsito de
gneros alimentcios, dever estar ligado diretamente copa ou
cozinha e ter rea mnima de 4,00 (quatro) m .
Art. 340 - Nas confeitarias, padarias, doarias, massas e
sorveteria, a soma das reas dos compartimentos destinados
exposio, venda, trabalho e manipulao, dever ser igual ou
superior a 40,00 (quarenta) m, podendo cada um desses
compartimentos ter a rea mnima de 10,00 (dez) m.
Art. 341 - Havendo compartimentos para despensa ou depsito de
matria prima para fabricao de po, massas, doces, confeitos,
dever estar ligado diretamente ao compartimento de trabalho ou
manipulao e ter rea mnima de 8,00 (oito) m.
Art. 342 - No caso de restaurante, o projeto dever prever
vestirios para empregados, devendo satisfazer as mesmas
condies de iluminao e ventilao exigidas para
compartimentos sanitrios, sendo que nos demais casos devem
ser prevista a colocao de armrios para empregados.
Art. 343 - Os bares, cafs, confeitarias, restaurantes e
congneres devero ter compartimentos sanitrios devidamente
separados, para uso de um e outro sexo, de acordo com a tabela
do artigo 302.
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Art. 347 - Os cafs, bares e botequins sero constitudos, no


mnimo, por seo de venda com consumao;
Parag. nico - Os estabelecimentos de que trata este artigo, que
mantenham servios de lanches, devero tambm possuir copaquente.
Art. 348 - Os restaurantes tero cozinha, copa, se necessrio,
depsito de gneros alimentcios e seo de venda com
consumao.
Parag. nico - Nos restaurantes que receberem alimentos
preparados em cozinhas industriais licenciadas poder ser
dispensada a existncia de cozinha, a critrio da autoridade
sanitria.
Art. 349 - As pastelarias e estabelecimentos congneres tero
cozinha, depsito de matria-prima e seo de venda com
consumio.
Parag. nico - Se no mesmo estabelecimento houver venda de
caldo de cana, dever haver local apropriado para depsito e
limpeza da cana, com caractersticas idnticas s do depsito de
matria-prima bem como local apropriado para depsito do
bagao.
Art. 350 - As padarias, fbricas de massas e estabelecimentos
congneres tero:
I - Depsito de matria-prima;
II - Sala de manipulao;
III - Sala de secagem;
IV - Sala de embalagem;
V - Seo de expedio e/ou de venda;
VI - Depsito de combustvel;
VII - Cozinha.
VIII - Forno eltrico
Art. 351 - As salas de embalagem, secagem, depsito de
combustvel e cozinhas sero exigidas, a critrio da autoridade
sanitria, levando em conta a natureza do estabelecimento e o
processamento das operaes industriais.
Art. 352 - As fbricas de doces, de conservas vegetais e
estabelecimentos congneres tero:
I - Depsito de matria-prima;
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II - Sala de manipulao;
III - Sala de secagem;
IV - Sala de expedio e/ou venda;
V - Cozinha;
VI - Estufa.
SEO II
AOUGUES, PEIXARIAS E CONGNERES
Art. 353 - Os aougues, entrepostos de carnes, casa de aves
abatidas, peixarias e entreposto de pescado tero:
I - Porta abrindo diretamente para o logradouro pblico
assegurando ampla ventilao;
II - A rea mnima de 20,00 (vinte) m com dimenso mnima de
4,00 (quatro) metros com exceo dos entrepostos, que tero
rea mnima de 40,00 (quarenta) m, podero ser admitidas
redues critrio da autoridade sanitria.
III - A rea mnima acima mencionada ser destinada exposio
e venda, atendimento ao pblico e desossa.
IV - O compartimento de que trata este artigo dever ter, pelo
menos, uma porta de largura no inferior a 2,40 (dois metros e
quarenta centmetros) m, amplamente vazada, que abra para a
via pblica ou para a faixa de recuo obrigatrio do alinhamento,
de modo a assegurar plena ventilao para o compartimento.
V - Quando o compartimento se localizar no interior da edificao,
a ventilao natural exigida por este artigo poder ser substituda
pela instalao de renovao de ar no compartimento, por hora,
ou sistema equivalente.
VI - O piso de material cermico, ou equivalente;
VII - Paredes revestidas at a altura mnima de 2,00 (dois)
metros com material cermico vidrado branco;
VIII - Pia com gua corrente, providas de sifo;
IX - Devero possuir geladeira para guarda e balces frigorficos
para exposio de mercadorias com capacidade adequada,
X - Devero dispor de instalao frigorfica com capacidade no
inferior a 1,00 (um) m3 para cada 10 (dez) m2 de rea do
compartimento de venda, atendimento e desossa, sem prejuzo
do inciso anterior; dever ser prevista a critrio da autoridade
sanitria a colocao de antecmara entre a cmara frigorfica e o
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local de trabalho.
XI - Iluminao artificial, quando necessrio, de natureza tal que
no altere as caractersticas organolpticas visuais do produto;
XII - Pintura, revestimento de paredes e tetos com tinta de cor
clara e lavvel, de natureza tal que no alterem as caractersticas
organolpticas visuais do produto;
XIII - O piso dever ser dotado de ralo com tampo escamotevel
e ter declividade suficiente para o franco escoamento das guas
de lavagem;
XIV - Mesa de manipulao constituda de ps e tampos, devendo
este ser feito ou revestido de material liso, resistente e
impermevel.
SEO III
MERCEARIAS, EMPRIOS E QUITANDAS
Art. 354 - Nas mercearias, emprios e quitandas, a soma das
reas dos compartimentos destinados exposio, venda,
atendimento do pblico, retalho e manipulao de mercadorias,
dever ser igual ou superior a 20,00 (vinte) m, podendo cada um
desses compartimentos ter rea mnima de 10,00 (dez) m.
Art. 355 - Nos estabelecimentos onde se trabalhe com produtos
in natura ou se efetue a manipulao ou preparo de gneros
alimentcios, dever haver compartimento exclusivo para esse
fim;
Art. 356 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de
gneros alimentcios, dever estar ligado diretamente ao
compartimento de trabalho ou manipulao e ter rea mnima de
4,00 m (quatro metros quadrados), com dimenso mnima de
1,50 metros.
SEO IV
MERCADOS VAREJISTAS
Art. 357 - Os estabelecimentos destinados venda de gneros
alimentcios e subsidiariamente, de objetos de uso domstico,
tambm chamados mercados, devero satisfazer as seguintes
exigncias:
I - Portas e aberturas gradeadas e dotadas de telas, de forma a
permitir franca ventilao e impedir a entrada de roedores e
insetos;
II - P direito mnimo de 4,00m (quatro metros), contados do
ponto mais baixo da cobertura;
III - Abastecimento de gua e rede interna para o escoamento de
guas residuais e de lavagem, prevendo, no mnimo, um ponto de
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gua e um ralo sifonado para cada unidade que se subdividir o


mercado;
IV - Permitir a entrada e fcil circulao de caminhes por
passagem pavimentada, de largura no inferior a 4,00m (quatro
metros);
V - Quando possurem rea interna, estas no podero ter largura
inferior a 4,00m (quatro metros) e devero ser pavimentadas com
material impermevel e resistente;
VI - rea total dos vos de iluminao no inferior a 1/5 (um
quinto) da rea construda, devendo os vos dispor de forma a
proporcionar aclaramento uniforme;
VII - Sanitrios separados para os dois sexos, um para cada
100,00m (cem metros quadrados) de rea construda;
VIII - Metade da rea de iluminao utilizada para ventilao
mecnica;
IX - Reservatrio de gua com capacidade mnima correspondente
a 30 (trinta) litros por m (metro quadrado) de rea construda;
Art. 358 - Os diversos locais destinados venda dos tipos de
mercadorias devero satisfazer as exigncias deste cdigo,
conforme o gnero de comrcio, no que lhe for aplicvel.
Parag. nico - Esses compartimentos devero ter rea mnima de
6,00m (seis metros quadrados) e largura mnima de 2,00 (dois
metros).
Art. 359 - Dever ser previsto um ponto de gua para cada box ou
banca;
Art. 360 - Dever ser prevista rea de estacionamento, nos
termos da Lei de Parcelamento e Uso do Solo. e conforme tabela
anexa a esta lei.
SEO V
SUPERMERCADOS E AGRUPAMENTOS DE LOJAS
Art. 361 - Os supermercados e congneres tero rea mnima de
400,00m (quatrocentos metros quadrados), com dimenso
mnima de 10,00 m (dez metros): seus locais de venda
obedecero s exigncias tcnicas previstas neste regulamento,
segundo o gnero de comrcio, no que lhes forem aplicveis,
dispensado os requisitos de reas mnimas.
Art. 362 - Os supermercados caracterizam-se pela venda de
produtos variados, distribudos em balces, estantes e
prateleiras, sem formao de bancas ou boxes e com acessos
somente para pessoas.
Parag. nico - Os supermercados devero ter sees para
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comercializao, pelo menos, de cereais, legumes, verduras e


frutas frescas, carnes, lacticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados.
Art. 363 - Os supermercados devero satisfazer os seguintes
requisitos:
I - No poder haver menos de trs portas de ingresso, e cada
uma dever ter a largura mnima de 2,00m (dois metros);
II - Os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para
exposio, acomodao ou venda de mercadorias sero espaados
entre si, de modo que formem corredores compondo malha para
proporcionar circulao adequada s pessoas;
III - A largura de qualquer trecho de malha de circulao interna
(corredor entre corredores transversais) dever ser igual, pelo
menos, a 1/10 (um dcimo) do seu comprimento e nunca inferior
a l,50 m (um metro e cinqenta centmetros);
IV - O local destinado a comrcio, onde se localizam os balces,
estantes, prateleiras e outros similares dever ter:
a) rea no inferior a 250,00m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
b) P-direito mnimo de 5,00m (cinco metros). Poder ser
reduzido para o mnimo de 4,00m (quatro metros) quando houver
equipamento para condicionamento de ar;
c) Aberturas uniformemente distribudas para proporcionar ampla
iluminao e ventilao;
d) O piso e paredes, os pilares ou colunas, at a altura mnima
de 2,00m (dois metros) revestidos de material durvel, liso,
impermevel e resistente a constantes lavagens;
e) Instalaes frigorficas com capacidade adequada para a
exposio de mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes,
frios, lacticnios;
f) Depsitos e cmara frigorfica de, no mnimo, 30% (trinta por
cento) da rea total;
V - Haver sistema completo de suprimento de gua corrente,
que consiste em:
a) Reservatrio, com capacidade mnima correspondente a 40
litros por m (metro quadrado) da rea total da comercializao;
b) Instalao de torneira e pia providas de sifo nas sees em
que se trabalhar com carnes, peixes, laticnios e frios, bem como
na manipulao, preparo, retalhamento e atividades similares.
c) Instalao, ao longo do local de comercializao, de registros
apropriados ligao de mangueiras de lavagem, na proporo de
um para cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao de
rea de piso,
VI - As instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no
artigo 302, sero distribudas de forma que nenhum balco,
estante, prateleira fique dela distante a menos de 5,00m (cinco
metros) nem mais de 80,00m (oitenta metros);
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VII - Se houver seo incumbida de venda e desossamento de


carnes ou peixes, dever ter compartimento prprio, que satisfaa
o disposto no artigo 353;
VIII - Outros compartimentos ou recintos, ainda que semiabertos, destinados a comercializao ou a depsito de gneros
alimentcios, devero:
a) Ter rea no inferior a 8,00m (oito metros quadrados) e
conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00
m (dois metros);
b) Dispor de iluminao e ventilao de compartimento de
permanncia prolongada;
c) Dispor de instalao para exausto de ar para o exterior, com
tiragem mnima de um volume de ar do compartimento, por hora,
ou sistema equivalente;
IX - Haver compartimento prprio para depsito dos recipientes
de lixo, com rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados)
providos de ralos sifonados que possibilitem a lavagem e serem
revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistentes
freqentes lavagens;
Art. 364 - Os compartimentos destinados administrao e
outras atividades, devero satisfazer as exigncias relativas aos
compartimentos de permanncia prolongada.
Art. 365 -Dever ser prevista rea de estacionamento, de acordo
com a Lei de Parcelamento e Uso do Solo e a tabela anexa a
presente lei.
Art. 366 - A capacidade de atendimento prevista, bem como a
previso de seu nmero de funcionrios, devero constar do
memorial descritivo, anexo ao projeto, e serviro de base para
um dimensionamento das sadas, circulao e sanitrios e para a
determinao do nmero de caixas registradoras.
Art. 367 - No sero permitidos degraus em toda a rea de
exposio e vendas, sendo que as diferenas de nvel vencidas
por meio de rampas;
Art. 368 - Agrupamento de lojas ou galerias, alm de atender s
disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, devero
ter:
I - P-direito mnimo de 4,00m (quatro metros);
II - Largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu maior
percurso e, no mnimo, 4,00m (quatro metros);
III - rea das lojas que tiverem acesso principal pela galeria, no
inferior a 10,00m (dez metros quadrados) cada uma, podendo
ser ventiladas atravs da galeria e iluminadas artificialmente,
desde que sua rea de piso [S] no ultrapasse o quadrado da
testada [L] da loja para a galeria, isto S < L .
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CAPTULO VII
PRESTAO DE SERVIOS EM GERAL
Art. 369 - Considera-se de prestao de servios em geral os
estabelecimentos destinados a:
I - Servios de sade sem internamento;
II - Farmcia;
III - Hidro-fisioterapias;
IV - Cabeleireiros e barbeiros;
V - Casas de artigos cirrgicos, ortopdicos, fisioterpicos e
odontolgicos;
VI - Escritrios.
SEO I
NORMAS GERAIS
Art. 370 - Os estabelecimentos de que se trata esse captulo,
devero ter entrada independente, no podendo suas
dependncias ser utilizadas para outros fins, nem servir de
passagem para outros locais.
Art. 371 - Fica vedada a instalao e funcionamento, em edifcios
de atividades comerciais ou de prestao de servios com mais de
2 (dois) pavimentos, de laboratrios de anlises clnicas.
1 - A vedao prevista neste artigo no abrange os
laboratrios que estejam funcionando ou venham a se instalar em
andares trreos ou subsolos.
2 - Nos casos do pargrafo anterior, os laboratrios devero
contar com entrada independente dos demais pavimentos do
edifcio.
3 - Nos locais definidos nos itens I, II , III devero ser
previstos:
a) purificadores de gua
b) depsito de material de limpeza (DML) com tanque e bancada;
c) almoxarifado para guarda de material.
d) abrigo de resduos slidos.
Art. 372- Nos compartimentos destinados a manipulao, exame,
tratamento, aplicaes, banhos, massagens e similares, devero
dispor de:
I - Pia com gua corrente e providos de sifo;
II - Ter os pisos, paredes e pilares, at 2,00 metros, no mnimo,
revestidos de material liso, impermevel e resistente
freqentes lavagens;
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III - Os espaos destinados chuveiros e duchas devero


apresentar o mesmo tipo de revestimento at a altura mnima de
2,00 metros.
IV - tetos de cor clara
Art. 373 - Os projetos de edificaes, destinados servios de
sade, sem internamento, devero ser aprovados previamente
pela Secretaria da Sade em conjunto com a Secretaria de Infra
Estrutura.
SEO II
SERVIOS DE SADE SEM INTERNAMENTO
Art. 374 - Nas clnicas mdicas e dentrias, laboratrios de
anlises clnicas, radiologias, ambulatrios, oficinas de prtese e
bancos de sangue, a soma das reas dos compartimentos
destinados a recepo, espera, atendimento, exame, tratamento
e manipulao dever ser igual ou superior a 20,00m (vinte
metros quadrados), podendo cada compartimento ter rea mnima
de 10,00m (dez metros quadrados), observadas as disposies
das normas especificas dos Estabelecimentos Assistncias de
Sade, emanadas pela Secretaria da Sade Municipal, atravs da
Vigilncia Sanitria, quando necessrio.
1 - Os compartimentos destinados a radiografias, guarda de
material ou de produtos devero ter rea mnima de 4,00m
(quatro metros quadrados), observadas as disposies das
normas especficas.
2 - Os compartimentos para cmara escura, revelao de
filmes e chapas radiogrficas ou fins similares, que pelas
caractersticas e condies vinculadas destinao, no
apresentarem aberturas diretas para o exterior ou tenha
excessiva profundidade em relao as aberturas, devero
apresentar, conforme a funo ou atividades nelas exercidas,
condies adequadas segundo as normas tcnicas especiais de
iluminao e ventilao por meios especiais, bem como, se for o
caso, controle satisfatrio de temperatura e de grau de umidade.
Art. 375 - Os compartimentos onde se localizarem os
equipamentos que produzam radiaes perigosas (raios X, cobalto
e outros), devero ter paredes, piso e teto em condies
adequadas para proteger os ambientes vizinhos.
Art. 376 - Os bancos de sangue devero ter:
I - Salas de colheitas de sangue com rea mnima de 6,00m
(seis metros quadrados);
II - Laboratrios de imuno-hematologia e sorologia com rea
mnima de 12,00m (doze metros quadrados);
III - Salas de esterilizao com rea mnima de 10,00m (dez
metros quadrados);
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IV - Observadas as disposies das normas especificas dos


estabelecimentos assistncias de Sade, bem como as
disposies da resoluo SS-169/96 e portaria 1884/GM de
11/11/94 ou as que venham substitu-la.
SEO III
LABORATRIOS E OFICINAS DE PRTESE ODONTO-LGICA
Art. 377 - O laboratrio e a oficina de prtese odontolgica, alm
das exigncias referentes habitao e aos estabelecimentos de
trabalho em geral, devero satisfazer mais as seguintes:
I - rea mnima de 10 m ( dez metros quadrados );
1 - As fontes de calor devero ter isolamento trmico
adequado
2 - Quando forem utilizados combustveis em tubos ou
botijes os mesmos sero mantidos isolados e distantes da fonte
de calor;
3 - Os gases, vapores, fumaas e poeira devero ser
removidos por meios adequados.
4 - O laboratrio de prtese odontolgica que no for utilizado
exclusivamente pelo cirurgio - dentista no poder ter porta
comunicando com o consultrio dentrio.
SEO IV
ESTABELECIMENTO DE ASSISTNCIA ODONTOL-GICA
Art. 378 - Os locais destinados assistncia odontolgica, tais
como clnicas dentrias (oficiais ou particulares), clnicas
dentrias especializadas e policlnicas dentrias populares,
prontos-socorros odontolgicos, institutos odontolgicos e
congneres, alm das exigncias referentes a habitao e aos
estabelecimentos de trabalho em geral, resoluo SS 186 de
19/07/95 e outras que venham substitu-la, no que couber,
devero satisfazer mais as seguintes:
I - Compartimentos, providos de portas, separados at o teto por
paredes ou divises ininterruptas;
II - Recepo com rea mnima de 10m(dez metros quadrados);
III - Consultrios dentrios com rea mnima de 6,00m (seis
metros quadrados) cada;
IV - gua corrente e esgotos prprios, em cada consultrio.
V - Devem contar com equipamento para esterilizao fora das
reas de atendimento, com no mnimo duas reas distintas, com
ventilao independente, direta para o exterior e separados at o
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teto, com guich de passagem, sem cruzamento de fundo, sendo


uma rea dotada de ponto de gua, cuba e bancada para
recepo do material contaminado, expurgo e lavagem e outra
para preparo, esterilizao, guarda e distribuio de material,
com reas compatveis com a utilizao e rea mnima de 2,50m2
e dimenso mnima de 1,50 metros.
VI - Quando houver raio-x, dever atender:
a) rea mnima de consultrio dentrio ser de no mnimo 6m2;
b) Em institutos de odontoradiologia a rea mnima das salas que
contenham apenas o equipamento de raio-X ser de 4m2 e
dever atender a resoluo SS - 625 de 14/12/94 e outras que
venham substitu-la exigidos pela Vigilncia Sanitria;
c) Os consultrios individualizados, esto dispensados da rea
mnima exigida no item III do artigo 378, tendo a sala de espera
compatvel com o seu nmero de pacientes a serem atendidos e
das exigncias do inciso II do artigo 378
SEO V
FARMCIAS E DROGARIAS
Art. 379 - Nas farmcias, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, atendimento ao pblico, manipulao,
dever ser igual ou superior a 20,00m (vinte metros quadrados)
podendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m (dez
metros quadrados), o local para instalao de farmcias dever
satisfazer alm das disposies referentes habitao e aos
estabelecimentos de trabalho em geral mais as seguintes
exigncias:
I - A manipulao e preparo de medicamentos ou aviamentos de
receitas ser, obrigatoriamente, feita em compartimento prprio,
que atenda s exigncias deste artigo.
II - A aplicao de injees ser feita em compartimento prprio,
com rea mnima de 3,00m (trs metros quadrados) e capaz de
conter, no plano do piso, um circulo de dimetro mnimo de l,20m
(um metro e vinte centmetros), devendo contar com lavatrio
com gua corrente e pia provida de sifo.
III - Os compartimentos destinados guarda de materiais ou
produtos devero ter rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados);
IV - Compartimentos separados at o teto por divises
ininterruptas de cor clara;
V - Se possuir laboratrio, este dever ter a rea mnima de
10,00m;
Art. 380 - O local para instalao de ervanrias dever obedecer
ao disposto no artigo 379 ficando vedada a existncia de local
para aplicao de injees.
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Art. 381 - O local para instalao de dispensrios de


medicamentos ou postos de medicamento dever obedecer, no
que couber, ao disposto no artigo 379 a critrio da autoridade
sanitria e ter rea mnima de 12m.
Art. 382 - De acordo com as necessidades e peculiaridade das
regies suburbanas e rurais menos favorecidas economicamente,
as exigncias sobre as instalaes e os equipamentos para o
estabelecimento destinado assistncia farmacutica, a que se
refere esta seo podero ser reduzidas a critrio da autoridade
sanitria, resguardados os interesses da sade pblica.
Art. 383 - Os veculos destinados s unidades volantes devero
ser licenciados para o transporte de carga, com a carroceria
fechada e dispor de meios eficazes, a critrio da autoridade
sanitria para a conservao dos produtos transportados.
SEO VI
HIDROFISIOTERAPIA
Art. 384 - Nos servios de fisioterapia, clnicas de beleza, saunas,
massagens e ginstica, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, espera, atendimento do pblico, exerccios
e tratamento, dever ser igual ou superior a 40,00m (quarenta
metros quadrados) podendo cada compartimento ter rea mnima
de 10,00m (dez metros quadrados).
1 - Esses compartimentos devero satisfazer as condies
exigidas para os locais classificados no Grupo A da Seo I do
Capitulo IV do Titulo III, bem como ter o piso, as paredes e
pilares revestidos com material liso, durvel e impermevel at
2,00m (dois metros).
2 - Devero ser previstos sanitrios independentes para cada
seo separados do ambiente comum.
3 - Vestirios e sanitrios para funcionrios de acordo com
tabela constante no Capitulo IV - Seo II - titulo III.
Art. 385 - A rea, a ventilao e as especificaes de pisos, tetos
e paredes dos locais para fisioterapia propriamente dita ficaro a
cargo da autoridade sanitria.
Art. 386 - As salas de sauna e banho turco devero receber,
durante todo o perodo do seu funcionamento, oxignio em
quantidade adequada, atravs de dispositivos apropriados, sero
determinadas pela autoridade sanitria.
Art. 387 - Os estabelecimentos de que se trata esta seo, tero
entradas independentes, no podendo suas dependncias ser
utilizada para outros fins, nem servir de passagem para outro
local.
Art. 388 - Os compartimentos individuais destinados a banho e
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vestirio devero ter:


I - Para banho de imerso, com meia banheira, rea mnima de
2,00m (dois metros quadrados);
II - Para banho de imerso completa, com banheira, rea mnima
de 3,00m (trs metros quadrados);
1 - Se as instalaes para banho e vestirios, forem agrupadas
em compartimentos, as divises internas de cada de cada
agrupamento, devero ter altura mnima de 1,80m (um metro e
oitenta centmetros), manter a distncia livre, at o teto, de
0,40m (quarenta centmetros), no mnimo, e formar recintos com
as reas e dimenses mnimas fixadas nos itens I e II.
2 - No caso de cada agrupamento de instalaes apresentar
celas para banho sem banheira e para vestirio, separadamente,
a rea mnima de cada cela ser de 1,10m (um metro e dez
centmetros quadrados) e a menor dimenso ser de 0,90m
(noventa centmetros).
Art. 389 - As casas de banho devero ter:
I - Paredes em cores claras, revestidas de material liso,
resistente e impermevel at altura de 2,50metros, no mnimo.
II - Piso revestido de material resistente, impermevel e
antiderrapante;
III - Um lavatrio no mnimo;
IV - Instalao sanitria prpria;
V - So permitidas outras atividades a fins critrio da
autoridade sanitria respeitadas as reas mnimas exigidas;
VI - As banheiras devero ser de material aprovado pela
autoridade sanitria;
VII - Os compartimentos de banho tero rea mnima de 3,00m2;
VIII - proibida a existncia de aparelhos de fisioterapia nesses
estabelecimentos.
SEO VII
CASAS DE ARTIGOS CIRRGICOS, ORTOPDICOS,
FISIOTERPICOS E ODONTOLGICOS, DISTRIBUIDORES,
REPRESENTANTES, IMPORTADORES E EXPORTADORES DE
DROGAS, MEDICAMENTOS, INSUMOS FARMACUTICOS E SEUS
CORRELATOS, COSMTICOS, PRODUTOS DE HIGIENE, PERFUMES E
OUTROS, DIETTICOS, PRODUTOS BIOLGICOS E
ESTABELECIMENTOS CONGNERES
Art. 390 - Os estabelecimentos constantes dessa seo, alm das
disposies referentes habitao e estabelecimentos de
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trabalho em geral, devero satisfazer mais as seguintes


condies:
I - Piso de material liso, resistente e impermevel, paredes de
cor clara, com barra lisa e impermevel, at a altura de 2,00 m
(dois metros), no mnimo, de material aprovado pela autoridade
sanitria.
II - Tetos de cor clara;
III - Compartimentos separados at o teto por paredes e divises
ininterruptas, com as caractersticas previstas no inciso I e
destinadas a:
a) Loja ou recepo e mostrurio, com rea mnima de 10,00m
(dez metros quadrados);
b) Depsito ou oficina, quando houver, com rea mnima de
10,00m (dez metros quadrados).
Art. 391 - Nas casas de artigos ortopdicos e Fisioterpicos ser
permitido local com rea mnima de 6.00m (seis metros
quadrados), para adaptao ou demonstrao desses artigos, por
profissional habilitado e especializado, vedada a instalao de
qualquer aparelho de uso mdico exclusivo.
Art. 392 - Os estabelecimentos de que trata esse captulo tero
entrada independente, no podendo suas dependncias ser
utilizada para outros fins, nem servir de passagem para outro
local.
Art. 393 - O local para instalao de distribuidores,
representantes, importadores e exportadores de drogas,
medicamentos, insumos farmacuticos e seus correlatos,
cosmticos, produtos de higiene, perfumes e outros, dietticos,
produtos biolgicos e estabelecimentos congneres, que
interessem medicina e sade pblica, deve satisfazer, alm
das disposies concernentes aos locais de trabalho em geral,
mais as seguintes exigncias:
I - rea mnima de 12,00m;
II - Piso de material liso, resistente, e impermevel e paredes
pintadas de cores claras, com barra de 2,50 metros, no mnimo,
tambm de material liso, resistente e impermevel, a critrio da
autoridade sanitria;
III - Forros de cor clara;
Art. 394 - Se houver retalhamento, os estabelecimentos de que
se trata esta seo devero dispor tambm de:
I - Compartimentos separados para retalhamento de formas
slidas, lquidas e gasosos,
II - Compartimento para laboratrio de controle;
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III - Compartimento para embalagem


Parag. nico - Os compartimentos a que se refere este artigo
devero satisfazer todas as exigncias do artigo 393 podendo ser
reduzida para 6, 00 m 2 , no mnimo , a rea destinada ao
laboratrio de controle , a critrio da autoridade sanitria .
Art. 395 - Os estabelecimentos a que se refere esta seo
devero ter entradas independentes, no podendo suas
dependncias se utilizadas para outros fins, ou servir de
passagem para outro local do edifcio.
SEO VIII
CABELEIREIROS E BARBEIROS
Art. 396 - Nas barbearias, sales de beleza e cabeleireiros, a
soma das reas dos compartimentos destinados recepo,
espera, atendimento ao pblico e trabalho dever ser igual ou
superior a 20,00m (vinte metros quadrados), podendo cada
compartimento ter rea mnima de 10,00m2 (dez metros
quadrados).
1 - Esses compartimentos devero satisfazer as condies
exigidas para os locais classificados no Grupo A da Seo I do
Capitulo IV do Titulo III e ter o piso do pavimento liso e
impermevel, paredes de cores claras, de material liso,
resistente, impermevel at a altura de 2,00 metros no mnimo;
2 - Um lavatrio no mnimo;
3 - Instalao sanitria prpria.
SEO IX
EMPRESAS ESPECIALIZADAS NA APLICAO DE INSETICIDAS E DE
RATICIDAS
Art. 397 - As empresas especializadas na manipulao ou
aplicao de inseticidas e de raticidas somente podero funcionar
mediante registro no rgo sanitrio competente;
Art. 398 - Os estabelecimentos das empresas referidas no artigo
anterior alm de obedecer o disposto para os estabelecimentos
de trabalho, no que lhes for aplicvel, devero ter:
I - Local independente destinado manipulao e preparo das
formulaes;
II - Local para armazenamento de matria prima e de produtos
preparados;
III - Local para laboratrio de controle;
IV - Instalaes sanitrias dotadas de chuveiros para cada cinco
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empregados no mnimo.
Parag. nico - Os locais de que trata este artigo devero ser
isolados das demais dependncias do estabelecimento.
Art. 399 - Os estabelecimentos referidos nesta seo, devero
adotar medidas especiais para proteger a populao contra danos
ou incmodos, resultantes da manipulao dos produtos
inseticidas ou raticidas.
SEO X
ESCRITRIOS DE REPRESENTAO, DE AUTNOMOS,
CONSULTRIOS E ESTDIOS DE CARTER PROFISSIONAL
Art. 400 - As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e
estdios de carter profissional, alm de atender s disposies
da presente lei, que lhes forem aplicveis, devero ter, em cada
pavimento, sanitrios separados para cada sexo, na proporo de
um vaso sanitrio, lavatrio (e mictrio, quando masculino) para
cada 75,00m (setenta e cinco metros quadrados) de rea til ou
frao.
Parag.nico - Ser exigido apenas um sanitrio nas unidades que
no ultrapassarem 75,00m (setenta e cinco metros quadrados).
Art. 401 - As unidades autnomas, nos prdios para prestao de
servios, devero ter no mnimo, 25,00m (vinte e cinco metros
quadrados) contendo no mnimo sala de espera, sanitrio e local
para trabalho.
Art. 402 - As salas de trabalho tero, no mnimo 10,00m (dez
metros quadrados) de rea e 3,00m (trs metros) em sua menor
dimenso medida entre eixo de paredes. Parag.nico Corredores, saletas de espera, vestbulos, hall de elevadores ou
sanitrios, no so considerados salas de trabalho e suas
dimenses, quando j no estipuladas em outros artigos se-laso pela autoridade sanitria competente.
CAPITULO VIII
LOJAS
Art. 403 - As edificaes para lojas destinam-se s atividades
comerciais destinadas a venda de produtos a granel.
Art. 404 - As reas de venda e atendimento ao pblico tero no
mnimo, 12,00m (doze metros quadrados).
Art. 405 - obrigatrio a instalao sanitria para uso dos
empregados e o do pblico, conforme o disposto na tabela
seguinte:
rea dos andares
servidos

instalaes mnimas
empregados
pblico
lav
bacia mic
lav
bacia mic

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at 50 m
de 50 m at 119 m
de 120 m at 249 m
de 250 m at 499 m
de 500 m at 999 m

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1
1
2
2
3

1
1
2
2
3

-1
1
2
3

-1
2
2
3

-1
2
2
3

---1
1

Obs - acima de 1000m dever ser prevista uma unidade de cada


tipo para cada 300m de frao ideal.
Parag. nico - Para efeito deste artigo dever ser considerado
cada pavimento como uma unidade autnoma.
Art. 406 - As lojas com reas totais superior a 250m (duzentos e
cinqenta metros quadrados), devero ser dotadas de vestirio,
com rea na proporo de 1:60 da rea da loja ou dimensionada
de acordo com nmero de funcionrios.
Art. 407 - Nas lojas de 5,00m (cinco metros) ou mais de pdireito, ser permitida a construo de mezanino ocupando rea
inferior a 30% (trinta por cento), da rea da loja, desde que no
prejudique as condies de iluminao e ventilao, sendo
mantido o p direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros).
Art. 408 - As edificaes para lojas, com rea total de construo
superior a 750m (setecentos e cinqenta metros quadrados),
devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independentes de eventual residncia de zelador ou vigia, pelo
menos os seguintes compartimentos, para uso dos empregados
da edificao:
I - Instalao sanitria, com rea mnima de 12,00m (doze
metros quadrados);
II - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins,
com rea no inferior a 4,00m (quatro metros quadrados).
Art. 409 - Em edifcios, ser permitida a abertura de galerias de
passagens internas, em pavimentos trreos ou imediatamente
superiores ou inferior, com largura mnima de 4,00m (quatro
metros) e p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) para o fim
especial de acesso a lojas e/ou de conexo entre duas ruas,
obedecidas as disposies de galerias, constantes deste cdigo.
Parag. nico - A largura e p-direito mnimo dessas galerias,
sero de 1/20 (um vigsimo) de seu comprimento respeitados os
mnimos estabelecidos no caput do artigo.
CAPITULO IX
DEPSITOS
Art. 410 - As edificaes do presente captulo destinam-se a:
depsitos e guarda de materiais e bens.
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Art. 411 - Quando nas atividades a serem desenvolvidas


possurem equipamentos, esses devero obedecer as seguintes
exigncias:
I - Se utilizarem fora motriz, esta no ser superior a 3HP para
cada 16,00m (dezesseis metros quadrados) de rea de
compartimentos de permanncia prolongada da unidade,
observada ainda o limite mximo admitido pela legislao de uso
e ocupao do solo;
II - Produzam rudos que no ultrapasse os limites mximos
admissveis, medidos do local mais desfavorvel, junto face
externa da edificao ou parte da edificao de uso exclusivo;
III - Eventuais vibraes no sejam perceptveis junto s paredes
perimetrais ou no pavimento, do lado externo da edificao ou
parte da edificao de uso exclusivo;
IV - No produzam fumaa, poeira ou odor acima dos limites
admissveis.
Parag. nico - Quando superarem as condies fixadas neste
artigo, tais atividades somente podero instalar -se, segundo sua
modalidade, nas edificaes de uso exclusivo previstas nos
demais captulos desta parte, especialmente para oficinas e
industrias.
Art. 412 - A edificao ou parte da edificao destinada s
atividades, caracterizam-se por:
I - Ser de uso exclusivo da atividade;
II - Ter acesso independente e direto para o logradouro ou espao
externo do imvel, de uso exclusivo, com largura mnima de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando constiturem
unidades distintas e autnomas de edificao. Parag. nico - Os
locais dessas atividades no podero utilizar acesso que seja de
uso comum ou coletivo de outras unidades.
Art. 413 - Os estabelecimentos destinados a depsito com rea
superior a 120m (cento e vinte metros quadrados) devero
prever espao para carga e descarga interna do imvel, com rea
mnima de 30m (trinta metros quadrados) e dimetro mnimo
inscrito de 3,00m (trs metros), respeitado os recuos mnimos
estabelecidos pela legislao;
Art. 414 - A edificao dever dispor, de pelo menos, de
compartimentos, ambientes, ou locais para:
I - Depsito, armazenamento, trabalho ou outras atividades,
venda ou atendimento ao pblico;
II - Acesso e circulao de pessoas;
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III - Instalaes sanitrias e vestirios;


IV - Servios;
V - Acesso e estacionamento de veculos;
VI - Ptios de cargas e descargas.
Parag. nico - O compartimento para depsito, armazenamento,
trabalho ou atendimento ao pblico tero o piso e paredes,
pilares ou colunas, impermeveis, lisos e lavveis at a altura
mnima de 2,00m (dois metros).
Art. 415 - Na edificao de uso exclusivo ou em cada parte da
edificao que possa constituir unidade distinta e autnoma, de
uso exclusivo, de conformidade com o disposto no artigo 412,
sero observadas as seguintes exigncias:
I - Devero ter, pelo menos, um compartimento destinado a local
de venda, atendimento ao pblico, trabalho, ou outra atividade
equivalente, com rea no inferior a 16,00m (dezesseis metros
quadrados);
II - Outros compartimentos destinados a trabalho, recepo,
espera, escritrio, reunies, armazenamento, embalagem,
expedio ou outras atividades de permanncia prolongada
podero ter rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados).
Parag. nico - A soma das reas de todos os compartimentos de
permanncia prolongada que integram a edificao no poder ser
inferior a 40,00m (quarenta metros quadrados).
Art. 416 - Devero dispor de instalaes sanitrias para
empregados, em nmero correspondente rea do andar mais a
dos eventuais andares contguos atendidas pela instalao,
conforme na tabela seguinte:
rea dos andares
servidos
de
40 at
119
m
de 120 at
249
m
de 250 at
499
m
de 500 at
999
m
de 1000 at 1999
m
de 2000 at 3000
m

instal.mnimas obrigatrias
lavatrio
Bacia
mictrio
Chuveiro
1

--

1/500 ou

1/500

1/500 ou

1/500 ou

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Acima de 3000 m

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frao
ideal

oufrao
ideal

frao
ideal

frao
ideal

Art. 417 - Os estabelecimentos destinados a oficinas, em geral,


sero providos de ptios internos adequados para o recolhimento
de todos os veculos.
Art. 418 - Devero dispor de compartimentos de vestirios para
empregados, atendendo disposies das Normas Gerais, com rea
na proporo de 1:60 da rea dos andares servidos ou
dimensionados de acordo com nmero de funcionrios.
Art. 419 - As edificaes para depsitos com rea total de
construo superior a 750m (setecentos e cinqenta metros
quadrados), devero ter com acesso pelas reas de uso comum
ou coletivo e independente de eventual residncia do zelador ou
vigia, pelo menos um depsito de material de limpeza, de
consertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00m (quatro
metros quadrados).
Parag. nico - As edificaes com rea total de construo igual
ou superior a 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados) e
at a 750m (setecentos e cinqenta metros quadrados) devero
ter o depsito de que trata esse artigo, apenas com rea mnima
de 3,00m (trs metros quadrados).
Art. 420 - O p direito dos locais referidos nessa seo ser,
como regra, no inferior a 3,00m (trs metros), podendo ser
admitidas, desde que devidamente justificadas, redues at
2,70m (dois metros e setenta centmetros).
Art. 421 - Os vestirios, em casos devidamente justificados,
podero ter rea inferior a 6,00m (seis metros quadrados), a
critrio da autoridade competente.
Art. 422 - Aos locais de trabalho para pequenas oficinas aplicamse as seguintes disposies:
I - Oficinas de marcenaria desde que utilizem somente mquinas
portteis, devero ter compartimento de trabalho, com rea no
inferior a 20,00m (vinte metros quadrados);
II - Oficinas de borracheiros devero dispor, alm dos
compartimentos destinados ao conserto de pneus e venda de
materiais, de rea ou ptio de trabalho, quando no integradas
ou conjugadas a outro local de trabalho que disponham de
instalao sanitria, devero ter suas prprias;
III - Oficinas de funilaria e serralheria:- os locais de trabalho no
podero fazer parte de edificaes para habitao e escritrios e
devero dispor no mnimo de:- compartimento de trabalho no
inferior a 20,00m (vinte metros quadrados), compartimento
especial para aparelhos de solda a gs;
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IV - Oficinas de tinturaria devero dispor de, pelo menos, rea


coberta para atendimento ao pblico, compartimento de trabalho
com 20,00m (vinte metros quadrados), no mnimo, rea de
secagem;
V - Oficinas de sapateiro e de vidraceiro: devero ser
constitudas, no mnimo, de compartimento de trabalho;
VI - Oficinas mecnicas diversas:
a) Os locais de trabalho para oficinas mecnicas no podero
fazer parte de edificaes para habitaes ou escritrios;
b) Devero dispor de, pelo menos, compartimentos de trabalho
com rea suficiente a evitar trabalhos nos passeios, de instalao
sanitria e vestirio;
c) Quando houver trabalhos de solda ou pintura, devero dispor
de compartimentos separados e adequados a essas atividades;
CAPTULO X
HOTIS, PENSES, MOTIS E FLATS SERVICES
Art. 423 - As edificaes para hotis, pensionatos, casas de
penses, motis, albergues e similares so as que se destinam
as hospedagens de permanncia temporria, com existncia de
servios comuns.
Parag.nico - As edificaes destinadas a flats services so
aquelas que alm do exposto no caput apresentam instalaes
para servios nas unidades autnomas.
Art. 424 - Quando constituindo edificaes que comportem
tambm outras destinaes, nos casos previstos neste cdigo, os
hotis, pensionatos e similares tero sempre acesso prprio
independente.
Art. 425 - Alm das disposies gerais deste cdigo, que lhes
forem aplicveis, as construes destinadas a hotis e flats
devero satisfazer as seguintes condies:I - Alm das peas destinadas hospedagem, devero no mnimo
possuir as seguintes dependncias:
a) Servio de portaria, recepo e comunicao;
b) Sala de estar;
c) Dependncias para guarda de utenslios de limpeza e servios.
d) Rouparia;
e) Vestirio para funcionrios para cada sexo na proporo de um
para cada 50 (cinqenta) quartos ou frao ou proporcional ao
nmero de funcionrios conforme normas gerais
f) Sanitrios providos de um lavatrio, uma bacia e um dispositivo
para banho, na proporo de dois para cada 50 (cinqenta)
quartos ou frao, devero estar situados no mesmo andar, ou no
mximo em dois andares, sendo um imediatamente superior ou
inferior ao outro;
g) Estacionamento para autos;
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II - As edificaes que forneam refeies, devero obedecer


todas as disposies relativos estabelecimento comercial de
gneros alimentcios no que lhes forem aplicveis e ser
obrigatria a existncia de:
a) Sala de refeies;
b) Cozinha,
c) Copas e despensas;
d) Cmaras frigorficas ou geladeiras para conserva de alimentos,
III - As dependncias a que se referem as letras a, b, c, do item
II e letra b do item I devero ter cada uma:
a) rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados) se o total
das reas dos compartimentos que possam ser utilizados para
hospedagem for igual ou inferior a 250,00m (duzentos e
cinqenta metros quadrados);
b) A rea mnima ser acrescida 1,00m (um metro quadrado)
para cada 30,00m (trinta metros quadrados) ou frao de rea
total dos compartimentos de hospedagem que exceder 250,00m
(duzentos e cinqenta metros quadrados);
IV - Os quartos de hospedes tero:
a) rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) quando
destinados a uma pessoa;
b) rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados) quando
destinados a duas pessoas;
c) Dimenso mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros);
V - Os banheiros privativos, corredores, escadas e galerias de
circulao tero larguras mnimas de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros),atendidos as disposies constantes no
titulo III - Capitulo I;
VI - Quando os quartos no possurem banheiros privativos
dever haver um em cada andar, para cada grupo de 5 (cinco)
quartos, no mnimo uma bacia sanitria, um lavatrio e
dispositivo de banho para cada sexo.
VII - Nas edificaes que se trata este captulo, todas as paredes
internas at a altura de 2,00m (dois metros) sero revestidas ou
pintadas com materiais impermeveis, no sendo permitido
paredes de madeira para diviso de dormitrio.
Art. 426 - Sero consideradas penses as moradias coletivas
semelhantes a hotis que contiverem at 10 (dez) quartos e
fornecerem alimentao em refeitrio coletivo.
1 - As penses ficam dispensadas dos incisos: I - a, I - d, I e, do artigo 425.
2 - Devero prever as reas mnimas de acordo com o item III
do artigo 425 deste cdigo
3 - Os quartos de hospedes tero:
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a) rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados), quando


destinados a uma pessoa;
b) rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados), quando
destinados a duas pessoas;
c) Dimenso mnima de 2,00m (dois metros).
4 - No podero ser passagem para outros quartos.
Art. 427 - Os motis se caracterizam pelo estacionamento de
veculos prximos s respectivas unidades distintas e autnomas
destinadas a hospedagem. Devero satisfazer as seguintes
condies:
I - Cada unidade distinta e autnoma para hospedagem ser
constituda de:
a) rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados), quando
destinada a uma pessoa ou com rea mnima de 10,00m (dez
metros quadrados) quando destinado a duas pessoas;
b) Instalao sanitria com bacia sanitria, lavatrio e dispositivo
de banho com rea mnima de l,50m (metros quadrados).
II - Tero compartimento para recepo com rea mnima de
8,00m (oito metros quadrados).
III - Tero espao para estacionamento de uma vaga para cada
unidade autnoma utilizada para hospedagem com rea mnima
de 15,00m (quinze metros quadrados);
IV - Quando houver servio de refeio, dever estar de acordo
com disposto no item II do artigo 425.
V - Quando os dormitrios no contarem com instalaes
sanitrias privativas, devero ser dotados de lavatrios com gua
corrente.
VI - Devero ter muro de fecho, em alvenaria ou similar,
circundando sua rea com altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros);
TITULO V
SERVIOS DE SADE COM INTERNAMENTO
Art. 428 - Os estabelecimentos destinados realizao de
procedimentos mdico-cirrgicos e ambulatrios devero obedecer
s normas gerais e especificas de edificao prevista nesta
legislao e nas estaduais e federais vigentes, normas
especficas da ABNT, bem como a portaria 1184 de 11/11/84 do
Ministrio da Sade, no que couber.
Art. 429 - As edificaes para hospitais, clnicas, pronto-socorro,
laboratrios de anlise, asilos e congneres, destinam-se
prestao de assistncia mdico-cirurgica e social, com
internamento de pacientes.
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CAPITULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 430 - As edificaes de que trata este Captulo devero
obedecer aos seguintes requisitos;
I - Tero prximo porta de ingresso, um compartimento ou
ambiente para recepo ou espera e portaria com rea mnima:
a) De 16,00m (dezesseis metros quadrados) no caso das
edificaes da Seo I deste captulo;
b) De 10,00m (dez metros quadrados) nos casos das edificaes
das Sees II e III deste captulo;
Art. 431 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos
pacientes, empregados e do pblico, em nmero correspondente
rea do andar mais a dos eventuais andares contguos atendidos
pela instalao, conforme o disposto Seo II Captulo IV do
titulo III e na tabela seguinte:
rea dos
andares
servidos
at 199 m
de
120 m

249 m
de
250 m

499 m
de
500 m

999 m
de 1000 m
1999 m
de 2000 m
3000 m
Acima de
300o m

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS


Pacientes
empregados

Pblico

lav bacia chuv lav bacia mict chuv lav bacia chuv
2

--

--

--

--

10

10

10

a) 1/300 m de rea ou frao ideal


b) 1/100 m de rea ou frao ideal
c) 1/100 m de rea ou frao ideal
d) 1/500 m de rea ou frao ideal
Parag. nico - Nas edificaes de que tratam a seo I e III, com
rea total de construo superior a 750,00m (setecentos e
cinqenta metros quadrados), as instalaes sanitrias para uso
dos pacientes devero dispor de banheiras para banho de imerso
em nmero correspondente a 1/600 ou frao da rea do andar.
Art. 432 - As edificaes de que trata esse titulo devero ter, com
acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os
compartimentos a seguir indicados:
I - Refeitrio para pessoal de servio, com rea na proporo
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mnima de 1,00m (um metro quadrado) para cada 40,00m


(quarenta metros quadrados) ou frao da rea total dos
compartimentos que possam ser utilizados por internamentos,
alojamento, atendimentos ou tratamentos de pacientes.
II - Copa e cozinha, tendo o conjunto, rea na proporo mnima
de 1,00m (um metro quadrado) para cada 20,00m (vinte metros
quadrados) ou frao total da rea prevista no item anterior.
III - Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na
proporo mnima de 1,00m (um metro quadrado) para cada
50,00m (cinqenta metros quadrados) ou frao da rea total
prevista no item I.
IV - Lavanderia, com rea na proporo de 1,00m (um metro
quadrado) para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) ou
frao da rea total prevista no item I.
V - Vestirio para o pessoal de servio, com rea na proporo
mnima de 1,00m (um metro quadrado), para cada 60,00m
(sessenta metros quadrados) ou frao da rea total prevista no
item I.
VI - Espao descoberto prximo lavanderia destinado
exposio ao sol de roupas, cobertores e colches, com rea na
proporo mnima de 1,00m (um metro quadrado) para cada
60,00m (sessenta metros quadrados) ou frao da rea total
prevista no item I.
VII - Devero ter, ainda, com acesso pelas reas de uso comum
ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) Depsito para guarda de material de limpeza, de consertos de
outros fins, com rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados);
b) Compartimentos para servios, com rea mnima de 4,00m
(quatro metros quadrados);
c) Compartimento devidamente equipado destinado guarda e
desinfeco de roupas, cobertores e colches;
VIII - Compartimento para administrao, registro, secretaria,
contabilidade, gerncia e outras funes similares. A soma das
reas desses compartimentos no poder ser inferior a 50,00m
(cinqenta metros quadrados), no caso das edificaes da Seo
I, e de 16,00m (dezesseis metros quadrados) no caso das
edificaes das sees II e III. A rea mnima de cada
compartimento ser de 8,00m (oito metros quadrados).
IX - Compartimento para posto de enfermagem, com rea mnima
de 10,00m (dez metros quadrados);
X - Sala de curativos ou emergncia, com rea mnima de
10,00m (dez metros quadrados);
XI - Nas edificaes com rea construda superior a 750,00m
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(setecentos e cinqenta metros quadrados), obrigatria a


instalao de farmcias, obedecidas as disposies especficas,
tendo em anexo, compartimento prprio para aviamento de
receitas com rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados).
XII - Em cada caso, a distncia de qualquer quarto ou enfermaria
de paciente at a instalao sanitria, a copa e o posto de
enfermagem, no dever ser superior a 30,00m (trinta metros).
XIII - Os centros cirrgicos ou de obstetrcia devero dispor, no
mnimo, de duas salas de operao, spticas e asspticas bem
como salas para anestesia, expurgo, sala de prescrio,
esterilizao, lavabos dos cirurgies e de salas das enfermeiras
auxiliares.
XIV - Os compartimentos de refeitrio, cozinha e despensa, na
proporo estabelecida, respectivamente, nos itens I, II e III,
sero obrigatrios apenas nas edificaes de que tratam as
sees III, IV e V que tiverem rea total de construo superior a
750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados).
Art. 433 -Todos os compartimentos de permanncia prolongada
ou de permanncia transitria referidos no artigo anterior devero
receber insolao, iluminao e ventilao por meio dos espaos,
previstos nas normas gerais.
Parag. nico - Nas salas de cirurgias, obstetrcia e curativos, a
relao entre a rea de abertura iluminante e a rea do
compartimento no ser inferior a 1:4, ou ser zenital, devendo
ainda ter proteo adequada contra ofuscamento, umidade e p.
Art. 434 - Os compartimentos para quarto de pacientes,
enfermarias, alojamento, recuperao, repouso, cirurgia e
curativos, tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) portas
com largura de 1,00m (um metro) no mnimo.
Art. 435 - Os compartimentos destinados a alojamento,
enfermaria, recuperao, repouso, curativos, consultas, refeitrios
ou cantinas, depsitos e servios tero o piso e as paredes
satisfazendo as condies previstas neste cdigo e nas normas
tcnicas especiais.
Art. 436 - Os acessos, como corredores, passagens, trios,
vestbulos, antecmaras, escadas ou rampas e os
compartimentos de recepo, espera, atendimento ou portaria,
bem como os quartos ou apartamentos de pacientes e similares,
tero, pelo menos, o piso de material liso, impermevel, durvel,
e resistente freqentes lavagens.
Art. 437 - Os compartimentos destinados a cirurgia, obstetrcia,
ambulatrios, copas, cozinhas, despensas, e similares devero
ter o piso, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas
revestidos de material liso, durvel, lavvel e resistente
freqentes lavagens.
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Art. 438 - Os compartimentos destinados a curativos,


laboratrios, esterilizao, colheita de material, refeies, copas
e cozinhas, bem como os quartos que no tiverem instalaes
sanitrias em anexo, devero ser providos de pia provida de
sifo, com gua corrente.
Art. 439 - As cozinhas, copas ou despensas devero ser dotadas
de geladeiras ou instalaes frigorficas com capacidade
adequada.
Art. 440 - Os compartimentos ocupados por equipamentos que
emitam irradiaes perigosas (raios X, cobalto e outros) devero
ter paredes, pisos e teto em condies adequadas para proteger
os ambientes vizinhos, necessitando apresentar laudo tcnico
sobre as condies de proteo, emitido por rgo tcnico
respectivo.
Art. 441 - As instalaes de fornos, caldeiras e recipientes de
oxignio e outros combustveis devero obedecer s normas
prprias de proteo contra acidentes, especialmente no tocante
ao isolamento adequado.
Art. 442 - As edificaes destinadas a internamento de pacientes
de doenas infecciosas, contagiosas ou psquicas devero ficar
afastadas 15,00m (quinze metros), no mnimo, das divisas do
imvel, inclusive dos alinhamentos, bem como de outras
edificaes no mesmo imvel.
Parag. nico - As edificaes de que trata este artigo devero
ainda, dispor de espaos verdes, arborizados e ajardinados, com
rea igual rea total dos compartimentos que possam ser
utilizadas para quartos, apartamentos ou enfermarias de pessoas
portadoras das mencionadas doenas.
SEO I
HOSPITAIS E CONGNERES
Art. 443 - So as edificaes conforme as caractersticas e
finalidades relacionadas as atividades abaixo:
I - Hospitais
II - Sanatrios
III - Maternidades
IV - Casa de sade
V - Postos de puericultura
VI - Centros de sade
Art. 444 - Os hospitais devero satisfazer, alm das normas
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especficas referentes estabelecimentos assistncias de Sade


e a Portaria do Ministrio da Sade 1884/94 de 11/11/1994 ou a
que venha substitu-la, as normas referentes a acessibilidade de
pessoas portadoras de deficincia como indicadas na NBR9050/2004 ou que venha a substitu-la ainda, as seguintes
condies;
I - Os espaos de acesso e circulao devero observar os
seguintes requisitos
a) Nos locais de ingresso e sada, a largura mnima ser de 3,00m
(trs metros);
b) Nos vestbulos, corredores e passagens de uso comum, ou
coletivo, a largura mnima ser de 2,30m (dois metros e trinta
centmetros);
c) Nos corredores e passagens de uso exclusivo das dependncias
de servios, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte
centmetros);
d) Nas escadas, a largura mnima ser de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) e os degraus tero largura mnima de 0,31
(trinta e um centmetros) e altura mxima de 0,16m (dezesseis
centmetros), no sendo permitidos degraus em leque;
e) Nas rampas de uso comum ou coletivos, a largura mnima ser
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e a declividade no
ser superior a 8% (oito por cento) .
f) Nas escadas os pisos dos degraus podero apresentar salincia
at 0,02m (dois centmetros), mas que no ser computada na
dimenso mnima exigida;
g) Sero obrigatrios patamares intermedirios quando o lance de
escada precisar vencer altura superior a 3,00 m (trs metros). O
comprimento do patamar no ser inferior largura adotada;
h) As escadas de uso coletivo devero ter corrimo de ambos os
lados, afastados das paredes no mnimo de 0,04m (quatro
centmetros);
i) Os hospitais e maternidades at 3 (trs) pavimentos sero
providos de rampas com declividade mxima de 10% (dez por
cento) ou elevadores para o transporte de pessoas, macas e
leitos, com dimenses internas mnimas de 2,20 x 1,10 m;
II - Sem prejuzo do disposto nos itens I, II, III, IV, V e VI do
artigo 432 dever-se- observar o seguinte:
a) Os conjuntos de copa e cozinha tero rea mnima de 40,00m
(quarenta metros quadrados);
b) Os refeitrios tero rea mnima de 30,00m (trinta metros
quadrados);
c) As despensas tero rea mnima de 20,00m (vinte metros
quadrados);
d) As lavanderias tero rea mnima de 20,00m (vinte metros
quadrados) e, obrigatoriamente equipamentos para lavar e secar;
e) Os vestirios tero rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados);
f) Os espaos descobertos para exposio de roupas tero rea
mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e a menor dimenso
no inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
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III - Tero compartimento de triagem ou imediato atendimento,


com ingresso prprio e possibilidade de acesso direto de carros. A
rea mnima desse compartimento ser de 16,00m (dezesseis
metros quadrados);
IV - Se houver servio completo de triagem e atendimento
(pronto-socorro) devero ser observadas as exigncias prprias
dessa atividade prevista na Seo II deste captulo;
V - Tero quartos ou apartamentos para pacientes com:
a) rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados), quando
destinados a um s paciente;
b) rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados), quando
destinados a dois pacientes;
VI - Tero enfermarias ou alojamentos com as seguintes
condies mnimas:
a - rea correspondente a 6,00m (seis metros quadrados), por
leito, quando destinadas a paciente com mais de 12 (doze) anos
de idade;
b - rea correspondente a 4,00m (quatro metros quadrados), por
leito, destinadas a pacientes at 12 (doze) anos de idade;
VII - Cada enfermaria no dever comportar mais de 24 (vinte e
quatro) leitos, distribudos em ambientes com no mais do que 4
(quatro) leitos. Cada enfermaria dever ter, ainda, no mesmo
andar:
a) Um quarto para um paciente, com 8m;
b) Um quarto para dois pacientes, com 12m;
c) Um posto de enfermagem, com rea mnima de 10m;
d) Uma sala de tratamento, sala de curativo e emergncia com
10m;
e) Um compartimento de servios, com rea mnima de 4,00m,
se a edificao for inferior ou igual a 250m, o depsito poder
ter rea mnima de 2,00m;
f) Uma copa, com rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados);
VIII - Para os servios mdico-cirurgicos exigir-se-o:
a) Salas de cirurgia, com rea mnima de 20,00m (vinte metros
quadrados);
b) Conjuntos de dependncias auxiliares da cirurgia, com rea
mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados);
c) Salas de curativos, com rea mnima de 12,00m (doze metros
quadrados);
IX - Para os servios de obstetrcia, quando houver, exigir-se-o:
a) Uma sala de pr-parto, acusticamente isolada, com rea
mnima de 20,00m (vinte metros quadrados);
b) Uma sala de parto, com rea mnima de 20,00m (vinte metros
quadrados);
c) Uma sala prpria para cirurgia, nas condies da letra a, do
item anterior;
d) Uma sala de curativos, com rea mnima de 12,00m (doze
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metros quadrados);
e) Uma sala para purperas portadoras de infeco, com rea
mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados);
f) Uma sala para purperas operadas, com rea mnima de
16,00m (dezesseis metros quadrados);
g) Berrio, com rea correspondente a 2,50m (dois metros e
cinqenta decmetros quadrados) para cada bero;
X - Tero um quarto ou enfermaria para isolamento dotado de
abertura envidraada voltada para a passagem ou vestbulo. Esse
quarto ou enfermaria ter rea mnima de 16,00m (dezesseis
metros quadrados), e ser provido de instalao sanitria, tendo,
pelo menos, lavatrio, latrina e chuveiro, com rea mnima de
1,50m (metros quadrados);
XI - Tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio
nervoso;
XII - Devero observar os recuos constantes da lei de
Parcelamento e Uso do Solo com o mnimo de:
a) 5,00m (cinco metros) dos alinhamentos dos logradouros
pblicos;
b) 3,00m (trs metros) da demais divisa do lote;
Art. 445 - Todo hospital dever ser provido de instalao para
coleta e eliminao do lixo sptico.
Art. 446 - Em todo hospital dever haver:
a) Compartimento para velrio, que preencha as condies
mnimas fixadas no capitulo prprio;
b) Espaos verdes arborizados e ajardinados, com rea mnima
igual a 1/10 (um dcimo) da rea total de construo da
edificao;
c) Possuir necrotrio.
SEO II
CLNICAS, PRONTO SOCORROS E CONGNERES
Art. 447 - Caracterizam-se pelas atividades abaixo relacionadas:
I - Clnicas
II - Pronto-socorros
III - Ambulatrios
IV - Dispensrios
Art. 448 - As clnicas, pronto-socorros e congneres devero
satisfazer aos seguintes requisitos:
I - Compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento
ter ingresso prprio e possibilidade de acesso por ambulncia. A
rea mnima desse compartimento ser de 16,00m (dezesseis
metros quadrados);
II - Sem prejuzo do disposto nos itens I, II, III, IV, V e VI do
artigo 432 observar-se-:
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a) Copas, com rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados);


b) Lavanderias, com rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados);
c) Vestirios, com rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados);
d) Espaos descobertos para exposio de roupas com rea
mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e a menor dimenso
no inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
III - Os quartos ou apartamentos para pacientes tero:
a) rea mnima de 8, 00m (oito metros quadrados), quando
destinados a um s paciente;
b) rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados), quando
destinados a dois pacientes;
IV - Cada conjunto de salas de cirurgia, ortopedia ou recuperao
e dependncias necessrias para esses fins, ter rea mnima de
20,00m (vinte metros quadrados);
V - As salas de laboratrio de anlise e de raios X, cada uma,
tero rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados);
VI - Refeitrio com rea mnima de 10m2.
Art. 449 - Os compartimentos de cozinha e despensa, na
proporo estabelecida, respectivamente nos itens II e III do
artigo 432, sero obrigatrios apenas nas edificaes de que
trata este artigo, que tiverem rea, total de construo superior a
750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados);
SEO III
BANCOS DE SANGUE
Art. 450 - Caracterizam-se pelas seguintes atividades:
I - Bancos de sangue;
II - Servios de hemoterapia.
Art. 451 - Os bancos de sangue, servios de hemoterapia e
congneres, devero, ainda, satisfazer os seguintes requisitos:
I - Tero compartimento de acordo com o disposto no item I do
artigo 448;
II - Observadas o disposto no item II do artigo 448 sem prejuzo
da obedincia s exigncias dos itens II, IV, V e VI do artigo 432;
III - Tero quartos ou apartamentos de acordo com o disposto
nas letras a e b do item III do artigo 448,
IV - As salas de colheita de sangue tero rea mnima de 6,00m
(seis metros quadrados);
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V - Os laboratrios de imunohematologia e sorologia tero rea


mnima de 12,00m (doze metros quadrados);
VI - As salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00m (dez
metros quadrados).
SEO IV
LABORATRIOS DE ANLISES CLNICAS E SERVIOS DE
RADIOLOGIA
Art. 452 - Caracterizam-se pelas seguintes atividades:
I - Laboratrios de anlises clnicas;
II - Servios de radiologia.
Art. 453 - Os laboratrios de anlises clnicas e congneres
devero satisfazer, ainda, os seguintes requisitos:
I - Tero compartimento de consulta, triagem ou atendimento
com ingresso prprio e rea mnima de 10,00m (dez metros
quadrados);
II - Observaro o disposto nas letras b, c e d do item II do
artigo 448 sem prejuzo da observncia s exigncias dos itens I,
II, III, IV, V e VI do artigo 432.
III - Os quartos ou apartamentos obedecero o disposto nas
letras a e b do item III do artigo 448.
IV - A sala de colheita de material ter rea mnima de 6,00m
(seis metros quadrados);
V - As salas de anlise tero rea mnima de 12,00m (doze
metros quadrados);
VI - Devero atender as condies do artigo 432 no que couber.
SEO V
FISIOTERAPIA
Art. 454 - Caracterizam-se pelas seguintes atividades:
I - Centros de fisioterapia;
II - Institutos de hidroterapia;
III - Centros de reabilitao.
Art. 455 - Os institutos de fisioterapia e clnicas congneres
devero satisfazer, ainda, os seguintes requisitos:
I - Tero compartimentos de acordo com o disposto no item I do
artigo 448.
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II - Observaro o disposto nas alneas b, c, d, do item II do


artigo 448 sem prejuzo da obedincia s exigncias dos itens I,
II, III, IV, V e VI do artigo 432.
III - Os quartos ou apartamentos devero atender o disposto nas
letras a e b do item III do artigo 448.
Art. 456 - As salas para exame ou consulta tero rea mnima de
10,00m (dez metros quadrados) e as salas de aplicaes,
banhos privativos ou fisioterapia, rea mnima de 12,00m (doze
metros quadrados), dependendo dos equipamentos utilizados.
SEO VI
ASILOS E CONGNERES
Art. 457 - As edificaes caracterizam-se pelas seguintes
atividades:
I - Asilos e casas de repouso
II - Orfanatos
III - Albergues
Art. 458 - A edificao dever dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
1 - Recepo;
2 - Acesso e circulao;
3 - Instalaes sanitrias;
4 - Refeitrio, copa e cozinha;
5 - Servios;
6 - Administrao;
7 - Quartos de pacientes ou enfermarias;
8 - Servios mdicos-cirurgcos e servios de anlises ou
tratamento;
9 - Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 459 - Os asilos, orfanatos, albergues e congneres devero
satisfazer os seguintes requisitos:
I - Os espaos de acesso e circulao devero observar os
mnimos fixados no item I do artigo 444;
II - Os compartimentos para refeitrio, copa e cozinha, despensa
e lavanderia, vestirio e espao descoberto para exposio de
roupas, obedecero aos mnimos fixados, respectivamente, nas
letras a, b, c e f do item II do artigo 444, sem prejuzo da
obedincia s propores mnimas estabelecidas no artigo 432;
III - Tero quartos ou apartamentos de acordo com as condies
mnimas estabelecidas no item V do artigo 444;
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IV - Tero alojamento de acordo com as condies mnimas


estabelecidas no item VI do artigo 444;
V - Quando tiverem 50 (cinqenta) ou mais leitos, devero ter
locais apropriados para consultrios, mdico e odontolgico, bem
como quarto para doentes, nesse caso, devero satisfazer as
seguintes condies:
a) Sala de consultas e exames mdicos, com rea mnima de
16,00m (dezesseis metros quadrados);
b) Sala para consultas e exames odontolgicos, com rea mnima
de 10,00m (dez metros quadrados);
c) Sala para curativos e tratamento, com rea mnima de 16,00m
(dezesseis metros quadrados);
d) Enfermarias que observem o disposto no item VI do artigo 444
e o disposto no item VII do mesmo artigo, e cuja rea seja
correspondente a 1/10 (um dcimo) da soma das reas dos
compartimentos que possam ser utilizados para internamentos,
como quartos, apartamentos ou alojamentos;
VI - Tero um quarto ou enfermaria para isolamento, nas
condies estabelecidas no item X do artigo 444.
VII - Tero um quarto especial para paciente afetado de
distrbios nervosos.
Art. 460 - As edificaes de que trata este Captulo devero
dispor de:
I - Espaos verdes, arborizados ou ajardinados, com rea mnima
igual a 1/10 (um dcimo) da rea total de construo.
II - Espao coberto para lazer, como galpo ou terrao, com rea
no inferior a 1/4 (um quarto) da rea exigida no item anterior,
para os espaos verdes, da qual poder ser deduzida;
III - Salas de aula, trabalhos e leitura, com rea total em
conjunto no inferior a prevista no item anterior, para o espao
coberto, observada a rea mnima de 16,00m (dezesseis metros
quadrados);
Art. 461 - Se houver locais para atividades escolares, devero
satisfazer as condies previstas no captulo prprio destas
normas.
CAPTULO II
INSTALAO DE ESTABELECIMENTOS MDICOS VETERINRIOS
Art. 462 - As edificaes destinadas a clnicas veterinrias,
devero ser compartimentos destinados :
I - Recepo e espera;
II - Atendimento e alojamento de animais;
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III - Acesso e circulao de pessoas;


IV - Instalaes sanitrias e vestirios.
Art. 463 - Devero ser observadas as seguintes disposies:
I - O local de recepo e espera, situado prximo ao ingresso
dever ter rea mnima de 10,00m2;
II - Haver pelo menos duas instalaes sanitrias para uso do
pblico e dos empregados, cada uma em compartimento com rea
mnima de 1,50m2 contendo lavatrio, vaso, mictrio e chuveiro.
No caso de estabelecimentos com rea superior a 1000m2 dever
ser prevista instalaes sanitrias na proporo de uma bateria
para cada 500m2.
III - Haver compartimento para vestirio na relao de 1:100 da
rea de construo, observada a rea mnima de 4,00m2 ;
IV - Haver depsito de material de limpeza, de consertos e
outros fins, com rea mnima de 2,00m2;
V - Os compartimentos destinados a atendimento, exames,
tratamento, curativos, laboratrios, internao e servios
cirrgicos, enfermagem, necrotrio, adestramento, banhos e
vestirios, devero apresentar piso do pavimento e as paredes,
pilares ou colunas, at a altura de 1,50 metros, no mnimo,
revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente
freqentes lavagens, os locais de instalao de chuveiros e
duchas devero apresentar o mesmo tipo de revestimento, at a
altura de 2,00 metros. Quando os alojamentos ou enfermarias e
outros compartimentos similares, forem delimitados por paredes,
estas devero atender as disposies anteriores.
VI - Os pisos dos espaos de recepo, acesso e circulao,
administrao e servios dever atender as condies
apresentadas no item anterior;
VII - Os compartimentos para o tratamento e curativos de
animais tero as paredes, coberturas e pavimentos protegidos por
isolamento acstico;
VIII - As paredes externas das enfermarias e cocheiras devero
observar, no mnimo, as normas tcnicas oficiais relativas
resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade,
correspondentes a uma parede de alvenaria de tijolos comuns de
barro macio, revestida de argamassa de cal e areia, com
espessura acabada de 25cm.
IX - Os compartimentos mencionados no item V, as aberturas
sero providas de telas para impedir a entrada de insetos;
X - Se existirem outros servios ligados atividade do
estabelecimento, como radiografia, cmara escura, devero
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obedecer exigncias previstas nas respectivas norma


especificas, conforme as atividades que se destinarem.
Art. 464 - Os compartimentos ou instalao para espera, guarda
ou alojamento de animais, sem prejuzo da boa tcnica, devero
obedecer ainda;
I - Os canis e gaiolas individuais, com dimenses suficientes
espcie e tamanho dos animais e instalados em recintos
constitudos de paredes de alvenaria de tijolos comuns ou
similares;
II - As paredes dos canis, para o efeito de proteo trmica,
devem ser feitas por meio de taboado duplo, protegido interna e
externamente por pintura apropriada, que poder ser leo, as
grades devero ser de material inoxidvel e imprustecveis, ou
quando de ferro, serem revestidas de material contra oxidao.
III - Os locais de espera, guarda ou alojamento de animais
doentes ou suspeitos de doena, devero ficar isolados, com
afastamento mnimo de 3,00 metros da demais edificaes e
instalaes, bem como das divisas do imvel. Devero, ainda,
ficar recuado, pelo menos 6,00 metros do alinhamento dos
logradouros.
SEO I
HOSPITAIS, MATERNIDADES E AMBULATRIOS PARA ANIMAIS
Art. 465 - As edificaes que trata essa seo devero obedecer
as especificaes constates do artigo 462, alem das abaixo
especificas:
I - Alojamento e enfermaria;
II - Isolamento;
III - Atendimento e exame;
IV - Tratamento e curativos;
V - Intervenes e servios cirrgicos;
VI - Laboratrio;
VII - Enfermagem;
VIII - Necrotrio.
Art. 466 - Aos compartimentos, ambientes ou locais previstos no
artigo anterior, aplicam-se as seguintes normas:
I - O alojamento ser adequado espcie e tamanho e dotado de
condies especiais para assegurar a higiene do local e dos
animas e ainda conter:
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a) Para animais de pequenos portes, como ces, gatos e outros,


rea mnima de 2,00m2; menor dimenso, no plano horizontal,
no inferior a 1,00m, e p direito mnimo de 1,50m;
b) Para animais de grande porte e, como cavalos, bois, e outros,
a rea mnima de 12,00m2; menor dimenso, no plano horizontal,
no inferior a 3,00 metros e altura mnima de 3,50m;
II - Alojamento especial, que dever permitir isolamento e
observao, quando destinado a:
a) Animais de pequeno porte, rea mnima de 8,00m2, menor
dimenso, no plano horizontal, de 2,00 metros e p direito
mnimo de 2,50 metros;
b) Para animais de grande porte ter rea mnima de 25,00m2;
menor dimenso, no plano horizontal, de 5,00 metros e direito
mnimo de 3,50m;
III - Haver pelo menos, um compartimento com rea mnima de
12,00m2, para:
a) Atendimento ou exame de animais de pequeno porte;
b) Tratamento e curativos de animais de pequeno porte;
c) Laboratrios de anlise;
d) Laboratrios de patologia;
IV - Os compartimentos para intervenes e servios em animais
de pequeno porte compreendero:
a) Local de preparao, com rea mnima de 6,00m2;
b) Local de esterilizao, com rea mnima de 4,00m2;
c) Local para cirurgia, com rea mnima de 12,00m2;
d) Antecmara de assepsia, com rea mnima de 4,00m2;
V - O compartimento de enfermagem ter rea de 6,00m2;
VI - Para animais de grande porte, o locais para atendimento,
exame, tratamento e curativos, intervenes e servios cirrgicos,
bem como os necrotrios, devero ter dimenses e condies
apropriadas aos tipos e tamanhos de animais a que se
destinarem.
a) Os compartimentos mencionados nas letras, a, b, c e d,
do inciso III, nas letras a, b, c e d do inciso IV e no inciso
V deste artigo, sero dotados de pias com gua corrente e
providas de sifo quando no dispuserem de instalao sanitria
em anexo.
b) Os locais mencionados nos incisos I e II deste artigo tero
torneiras com gua corrente, para lavagem, e ralos no piso para
escoamento de guas.
SEO II
PENSO E ADESTRAMENTO DE ANIMAIS
Art. 467 - Os estabelecimentos de penso e adestramento de
animais, alm das exigncias dos artigos 462, 463 e 464, devero
conter ainda, compartimentos, ambientes ou locais para:
I - Espera ou permanncia temporria;
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II - Guarda ou alojamento;
III - Adestramento ou exerccio;
IV - Curativos.
Art. 468 - Aos compartimentos, ambientes ou locais previstos no
artigo anterior, aplicam-se as seguintes normas:
I - Os locais de espera e permanncia temporria tero:
a) Para animais de pequeno porte, rea mnima de 8,00m;
menor dimenso no plano horizontal no inferior a 2,00 metros e
p-direito mnimo de 2,50m;
b) Para animais de grande porte, rea mnima de 25,00m; menor
dimenso no plano horizontal, de 5,00m, e p-direito de 3,50
metros;
II - Os locais de guarda e alojamento sero adequados aos tipos
e tamanhos dos animais; sero dotados de condies especiais
para assegurar a higiene local e dos animais. Tero alojamento
com as dimenses mnimas exigidas nas letras a e b do item I
e no item II do artigo 466.
III - Os locais de adestramento ou exerccio sero adequados aos
tipos e tamanhos dos animais e tero:
a) Para animais de pequeno porte, rea mnima de 50,00m e
menor dimenso de 6,00m; quando cobertos, tero p direito de
4,00 metros e a cobertura ser de material termo-isolante;
b) Para animais de grande porte, rea mnima de 800,00m e
menor dimenso no inferior a 20,00 metros; quando cobertos,
tero p-direito mnimo de 6,00 metros e a cobertura ser de
material termo-isolante.
IV - Os locais para curativos tero:
a) Para animais de pequeno porte, rea mnima de 8,00m e a
menor dimenso no inferior a 2,00 metros e p-direito mnimo
de 2,50 metros;
b) Para animais de grande porte, rea mnima de 25,00m; a
menor dimenso no inferior a 5,00 metros e p-direito mnimo
de 3,50 metros;
V - O local de curativos ter pia com gua corrente, quando no
dispuser de instalao sanitria em anexo.
VI - Os locais mencionados nos itens I e II tero torneiras com
gua corrente, para lavagem e ralo no piso para escoamento de
guas;
VII - O local para adestramento ou exerccio ter bebedouro com
gua corrente.
SEO III
COCHEIRAS, ESTBULOS E CONGNERES
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Art. 469 - As cocheiras, estbulos e congneres, quando sua


existncia for justificada de acordo com a legislao prpria, alm
das exigncias dos artigos 462 - 463 - 464, que lhes forem
aplicveis, devero obedecer s seguintes disposies:
I - Ficaro afastadas, no mnimo, 20,00 metros das divisas do
lote e do alinhamento do logradouro, bem como de qualquer
edificao;
II - Quando comportarem mais de 5 (cinco) animais, dever ser
previsto espao isolado e separado, vedado com parede at o
teto, sem comunicao interna, para servir de enfermaria;
III - Tero recintos dotados das condies necessrias
permanncia dos animais, apresentando espao com largura
mnima de 5,00 (cinco) metros, em todo o contorno;
IV - Tero rea mnima de 12,00m2, com a menor dimenso, no
plano horizontal, no inferior a 3,00m, e p-direito mnimo de
3,50m;
V - Podero ser subdivididos por paredes de alvenaria, madeira ou
material equivalente, at a altura de 1,50m e, da para cima, at
2,20 metros, com grade metlica ou sarrafos de madeiras
protegidos por pintura apropriada;
VI - Quando tiverem paredes estas sero revestidas de material
liso, impermevel e resistente freqentes lavagens, at a altura
de 2,00 metros;
VII - A iluminao e ventilao sero proporcionadas por abertura
situadas a 2,20 metros acima do solo, no mnimo, dotadas de
tela metlica, para proteo contra a entrada de insetos. Essas
aberturas tero rea mnima correspondente a 1/7 da rea do
recinto; a metade, pelo menos, da rea da abertura dever
permitir a ventilao permanente;
VIII - Na cobertura somente ser permitida a utilizao de telhas
metlicas ou materiais similar condutor de calor, quando houver
forro com suficiente isolamento trmico;
IX - Os pisos tero:
a) Revestimento de pedra, com juntas tomadas com asfalto ou
concreto, cermica apropriada ou materiais similares de superfcie
no escorregadia, assentados sobre camada de concreto
impermeabilizado;
b) Declividade mnima de 1,5% e mxima de 3%, para o
encaminhamento das guas at a canaleta;
c) Canaletas para escoamento de guas localizadas entre as
baias ou divises, e as coxias ou corredores; as canaletas tero
profundidade entre 0,04m e 0,07m e largura de 0,20m e 0,30m;
d) Ralos na proporo de 1 para cada 25,00m2 de piso, com
dispositivos de reteno de matrias slidas;
e) Torneiras com gua corrente e ligao de mangueiras de
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lavagens.
X - Os pisos dos locais destinados veculos, lavagens de
animais e depsitos de ferragens sero revestidos de concreto,
com espessura de 0,15m, ou de material equivalente;
XI - As manjedouras e bebedouros devero ser de material
impermevel e de fcil lavagem;
XII - Haver depsito de esterco prova de insetos, com
capacidade mnima para comportar o produto de 72 horas e
distante, no mnimo, 50,00 metros das divises e alinhamento,
bem como das demais edificaes do mesmo imvel;
XIII - Haver depsito de forragem, isolado da parte destinada
aos animais, e devidamente protegidos por dispositivos contra
animais roedores;
XIV - Em todo o contorno da cocheira, haver passeio com largura
mnima de 0,60m e o revestimento previsto na letra a do item IX
deste artigo;
XV - Se o logradouro pblico lindeiro ao imvel no for servido de
rede de gua e esgoto, as cocheiras devero atender s medidas
indicadas pela autoridade competente, no que concerne ao
abastecimento de gua e ao despejo de resduos slidos e
lquidos.
TTULO VI
OUTROS LOCAIS
CAPTULO I
LOCAIS DE REUNIES
Art. 470 - As edificaes para locais de reunio, so as que se
destinam prtica de atos de natureza esportiva, recreativa,
social, cultural ou religiosa e que, para tanto, comportem reunio
de pessoas sendo a sua localizao dever estar de acordo com
L.P.U.S.
Art. 471 - Para efeito do presente Captulo, so locais de reunio:
I - Esportivos: corridas de cavalos, de veculos, estdios,
ginsios, clubes esportivos, piscinas coletivas, coberta ou no,
prtica de equitao, rodeios, e ringue de patinao.
II - Recreativos ou sociais: clubes recreativos e sociais, sedes de
associao em geral (sindicatos, entidades profissionais e
outras), escolas de samba, danas ou bailes, restaurantes ou
lanchonetes com msica ao vivo, boates, boliches, bilhares, tiro
ao alvo, jogos (carteados, xadrez e outros);
III - Culturais: cinemas, auditrios e salas de concerto,
bibliotecas, discotecas, museus, teatros cobertos, teatros ao ar
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livre, teatro de arena;


IV - Religiosos: templos religiosos, sales de agremiaes
religiosas, sales de culto.
Art. 472 - Os locais de reunio, principalmente quando situados
em andares superiores ou inferiores ao nvel do solo, nos casos
permitidos neste cdigo, devero observar rigorosamente as
normas estabelecidas nos captulos I do titulo III, em especial s
exigncias de acesso, circulao e escoamento de pessoas, bem
como as normas construtivas em especial quanto a estrutura de
concreto armado ou similar, resistncia ao fogo e isolamento
trmico e acstico.
1 - As escadas ou rampas de acesso sero orientadas na
direo do escoamento e terminaro a uma distncia de 3,00m
(trs metros), no mnimo, do alinhamento dos logradouros
pblicos.
2 - As escadas ou rampas, quando situadas em frente s
portas de acesso ao recinto, devero terminar distncia mnima
de 3,00m (trs metros) dessas portas.
Art. 473 - Os compartimentos ou recintos destinados platia,
assistncia ou auditrio, cobertos ou descobertos, devero
preencher as seguintes condies;
I - As portas de acesso ao recinto devero ficar distanciadas, pelo
menos, 3,00m (trs metros) do alinhamento do logradouro
pblico.
II - A soma das larguras das portas de acesso ao recinto ser
proporcional lotao do local, calculada conforme Seo II do
Capitulo I Titulo III, combinado com item 2 do seu pargrafo 2,
razo de 0,01m (um centmetro) por pessoa, no mnimo. No
sero considerados os espaos ocupados pelas borboletas de
ingresso, quando estas forem fixas.
III - Cada porta no poder ter a largura inferior a 2,00m (dois
metros), as suas folhas devero abrir para fora no sentido da
sada do recinto, e quando abertas, no devero reduzir o espao
dos corredores, escadas ou rea de acesso:
IV - A rea mnima do recinto ser de 80,00m (oitenta metros
quadrados) e a menor dimenso, no plano horizontal, no ser
inferior a 6,00m (seis metros);
V - Os recintos sero divididos em setores, por passagens
longitudinais e transversais, com a largura necessria ao
escoamento da lotao do setor correspondente. Para setores
com a lotao igual ou inferior a 150 (cento e cinqenta) pessoas,
a largura livre e mnima das passagens longitudinais ser de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e a das transversais ser
de 1,00m (um metro); para setores com lotao acima de 150
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(cento e cinqenta) pessoas, haver um acrscimo nas larguras


das passagens longitudinais e transversais, razo de 0,08m
(oito centmetros) por lugar excedente;
VI - A lotao mxima de cada setor ser de 250 (duzentos e
cinqenta) lugares, sentados ou de p;
VII - Os trechos de linhas ou colunas sem interrupo por
corredores ou passagens no podero ter mais de 20 (vinte)
lugares, sentados ou de p, para as edificaes destinadas a
locais de reunies esportivas, recreativas, ou sociais e culturais e
de 15 (quinze) lugares, sentados ou de p, para as edificaes
destinadas a locais de reunio para fins religiosos;
VIII - As linhas ou colunas que tiverem acesso apenas de um
lado, terminando do outro junto as paredes, divises ou outra
vedao, no podero ter mais do que 5 (cinco) lugares, sentados
ou de p, com exceo das arquibancadas esportivas que podero
ter at 10 (dez) lugares;
IX - O vo livre entre os lugares ser, no mnimo de 0,50m
(cinqenta centmetros);
X - Para as passagens longitudinais podero ter declividade at
12% (doze por cento). Para declividades superiores tero degraus
todos com a mesma largura e sentido:
a) A largura mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros) e a
mxima de 0,35m (trinta e cinco centmetros);
b) A altura mnima de 0,12m (doze centmetros) e a mxima de
0,16m (dezesseis centmetros);
Art. 474 - As escadas tero largura no inferiores a 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) e devero apresentar lances retos
de 16 (dezesseis) degraus, no mximo, entre os quais se
intercalaro patamares de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) de extenso, no mnimo, no podendo apresentar
trechos em leque.
1 - Quando o nmero de pessoas que por elas devem transitar
for superior a 150, a largura aumentar razo de 8 mm por
pessoas excedentes,
2 - O nmero de escadas ser de 2 (duas), no mnimo,
dirigidas para sadas autnomas.
Art. 475 - Devero ser instalados bebedouros, fora das
instalaes sanitrias, para uso dos freqentadores, na proporo
mnima de um para cada 300 (trezentas) pessoas.
Art. 476 - No caso de haver balco, exigir-se-:
I - Que a sua rea no seja superior a 2/5 (dois quintos) da rea
destinada ao recinto;
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II - Que tenha p direito livre de 3,00m (trs metros), no mnimo,


e que o espao do recinto situado sob ele tambm tenha p
direito livre de 3,00m (trs metros), no mnimo;
III - Que satisfaa os mesmos requisitos para os recintos
exigidos nos itens I a X, com excluso do item IV, do artigo 473;
Art. 477 - Os recintos devero dispor de instalao de renovao
de ar ou de ar condicionado, que atenda os seguintes requisitos:
I - A renovao mecnica de ar ter capacidade mnima de
50,00m (cinqenta metros cbicos) por hora, por pessoa, e ser
distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas
tcnicas oficiais;
II - o condicionamento do ar levar em conta a lotao, a
temperatura ambiente e a distribuio pelo recinto, conforme as
normas tcnicas oficiais;
Art. 478 - Ficam dispensados do artigo anterior, os recintos que
possurem abertura para a ventilao, correspondente a 1/12 (um
doze avos) da rea do recinto;
Art. 479 - As edificaes devero satisfazer as seguintes
condies:
I - As paredes externas quando na divisa com terceiros devero
elevar-se no mnimo, 1,00 m (um metro) acima da cobertura, a
fim de dificultar a propagao do incndio;
II - A fiao eltrica ser obrigatoriamente embutida em dutos,
que tero seo adequada para evitar os riscos de curto circuitos.
Art. 480 - Devero dispor de instalaes sanitrias para o uso dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente rea total
do recinto e locais de reunies, conforme o disposto no Titulo III
Seo II Capitulo IV e na tabela seguinte:
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS
rea total dos recintos e
empregados
pblico
locais de reunies
lav bacia mic lav bacia mic
At 199 m2
1
1
0
2
2
2
De
120 m2 at
249 m2
2
2
1
2
2
2
De
250 m2 at
499 m2
2
2
1
4
4
4
De
500 m2 at
999 m2
3
3
2
6
6
6
De 1000 m2 at 1999 m2
3
3
2
8
8
8
De 2000 m2 at 3000 m2
4
4
3
10
10
10
acima de 300m m2
A
A
B
C
C
C
A. 1/750m2 (um local para cada total de rea) ou frao ideal
B. 1/1000m2 (um local para cada total de rea) ou frao ideal
C. 1/300m2 (um local para cada total de rea) ou frao ideal
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Art. 481 - Os recintos de reunio devero prever p direito


mnimo de 3,00m (trs metros)
Art. 482 - As edificaes, exceto para o locais religiosos, devero
satisfazer, pelo menos ainda, o seguinte requisito:
I - I - Prximo s portas de ingresso haver um compartimento ou
ambiente para recepo ou sala de espera, com rea
correspondente da sala de espetculos, e que dever ser
obrigatoriamente na proporo seguinte:
a) Para cinema 8% (oito por cento)
b) Para teatros e auditrios e outros 12% (doze por cento)
Parag. nico - No podero ser contados na rea exigida
quaisquer espaos de sala de espera utilizados para
bombonieres, bares ou vitrines, mostrurios ou instalaes
similares.
Art. 483 - Os estabelecimentos destinados a casas ou locais de
reunio, devero satisfazer s seguintes exigncias:
I - Todos os elementos da construo que constituem a estrutura
do edifcio e bem assim as paredes e as escadas devero ser de
material incombustvel;
II - Para a sustentao da cobertura admite-se o emprego de
estrutura de madeira, quando convenientemente ignifugada;
III - Os forros da platia e palcos construdos sob a cobertura do
edifcio, quando no tenham resistncia suficiente para evitar a
queda, sobre as salas de espetculo ou reunio, de telhas de
coberturas, arrancadas pelo vento, devero dispor de proteo
adequada e este fim;
IV - A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de
material incombustvel;
V - No poder haver porta ou qualquer vo de comunicao
interna entre as dependncias das casas de diverses e as
edificaes vizinhas;
VI - Os gradis de proteo ou parapeitos das localidades elevadas
devero ter altura mnima de 0,90m (noventa centmetros) e
largura suficiente para garantir uma perfeita segurana;
VII - Sobre as aberturas de sada das salas de espetculo
propriamente ditas obrigatria a instalao de luz de
emergncia, de cor vermelha, ligada a circuito autnoma de
eletricidade.
Art. 484 -Os circos, parques de diverses e estabelecimentos
congneres, devero possuir instalaes sanitrias provisrias,
independentes para cada sexo, na proporo mnima de uma
bacia sanitria e um mictrio para cada 200 (duzentos)
freqentadores em compartimentos separados, podendo ser
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substituda por banheiros qumicos.


1 - Na construo dessas instalaes sanitrias, poder ser
permitido o uso de madeira ou outros materiais em placas,
devendo o piso receber revestimento liso e impermevel.
2 - Ser obrigatria a remoo das instalaes sanitrias
construdas nos termos do pargrafo anterior, e o aterro das
fossas, por ocasio da cessao das atividades que a elas deram
origem;
3 - Os estabelecimentos previstos no caput esto sujeitos a
vistoria da autoridade sanitria, para efeito de licenciamento
onde ser expedido o respectivo Certificado de Vistoria
Sanitria.
Art. 485 - Todas a edificao prevista neste captulo devero
possuir vagas de estacionamento de acordo com a Lei de
Parcelamento e Uso do Solo e dimensionadas conforme normas
estabelecidas em capitulo prprio.
SEO I
ESPORTIVOS
Art. 486 - As edificaes devero satisfazer, pelo menos, as
seguintes condies:
I - Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m
(trs metros). Os espaos de acesso e circulao, como
corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, de
uso comum ou coletivo, sem prejuzo da observncia das
condies estabelecidas, para a categoria da edificao, no
captulo I do Titulo III, tero largura mnima de 2,00m (dois
metros);
II - Os espaos de acesso aos esportistas e pblico devero ser
independentes do acesso e circulao de veculos;
III - As rampas de acesso, observado o disposto na Seo III Captulo I - Ttulo I, vencendo altura superior a 3,50m (trs
metros e cinqenta centmetros), devero ter patamar
intermedirio, com profundidade, pelo menos igual largura;
IV - Devero dispor, alm das exigidas pelo artigo 480, de
instalaes sanitrias para uso dos atletas, prximo aos locais
para prtica de esporte, em nmero correspondente rea total
desses locais destinados prtica de esporte, conforme o
disposto e na tabela seguinte:
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS
rea total dos locais
atletas
destinados pratica dos
lavat.
bacia
mict.
esportes
at
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chuv.
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119 m2
de 120 m2 at 249
m2
de 250 m2 at
499
m2
de 500 m2 at
999
m2
de 1000 m2 at 1999 m2
de 2000 m2 at 3000 m2
acima de 3000 m2

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4
4
4
8
6
6
6
12
1/500 m2 1/500 m2 1/500 m2 1/250m2
ou frao ou frao ou frao ou frao
ideal
ideal
ideal
ideal

V - Dever haver uma sala para exame mdico e primeiro socorros


com rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados).
VI - As instalaes sanitrias de que trata o item anterior tero
obrigatoriamente em anexo, compartimento de vestirio dos
atletas, com rea na proporo mnima de 1,00m para cada
25,00m da rea total da parte destinada prtica de esportes,
observada a rea mnima de 8,00m para cada um dos vestirios;
VII - A tabela constante do item IV e a proporo referida no item
anterior vigoraro at o limite mximo de 10.000m da rea total,
destinada prtica de esportes, que no incluir os espaos para
atletismo, equitao, golfe e outros de grandes dimenses;
VIII - Prximos aos locais para a prtica de esportes e para
espectadores, dever haver bebedouros providos de filtro, em
nmero correspondente ao dobro do fixado para os chuveiros na
tabela do item IV. Em cada vestirio dever ser prevista a
instalao de pelo menos, um bebedouro;
IX - Dever haver, ainda, com acesso pelo espao de uso comum
ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) Refeitrio dotado de copa ou cozinha com rea, em conjunto,
de 20,00m, no mnimo;
b) Vestirio de empregados, com rea na proporo mnima de
1,00m de compartimento para cada 80,00m ou frao de rea
total de construo, no podendo ser inferior a 4,00m;
c) Compartimento ou ambiente para administrao do
estabelecimento, com rea mnima de 12,00m;
d) Ambulatrio para exame mdico, curativos e primeiros
socorros, com rea, em conjunto de 12,00m, no mnimo.
Art. 487 - Se o recinto para a prtica de esportes for coberto, a
relao entre a rea total das aberturas de iluminao e a rea
do piso do recinto no ser inferior a 1:5. No mnimo 40%
(quarenta por cento) da rea de abertura iluminante dever
permitir ventilao natural.
Parag. nico - O p-direito mnimo dever ser de 5,00m (cinco
metros).
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Art. 488 - As arquibancadas tero as seguintes dimenses:


I - I - Para assistncia sentada:
a) Altura mnima de 0,35m
b) Altura mxima de 0,45m
c) Largura mnima de 0,80m
d) Largura mxima de 0,90m
II - Para assistncia em p:
a) Altura mnima de 0,35m
b) Altura mxima de 0,45m
c) Largura mnima de 0,40m
d) Largura mxima de 0,50m
Parag. nico - As arquibancadas no podero ser construdas de
madeira.
Art. 489 - Nas edificaes esportivas, com capacidade igual ou
superior a 5.000 (cinco mil) lugares, dever ser prevista a
instalao de bares para o pblico, bem como de locais para
policiamento.
SEO II
CINEMAS E TEATROS
Art. 490 - Os estabelecimentos destinados a cinema e teatros
devero satisfazer s seguintes exigncias:
I - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita
visibilidade de tela ou palco, por parte do espectador situado em
qualquer das poltronas de acordo com os seguintes critrios;
a) Tomar-se- para este demonstrativo a altura de 1,125 (um
metro e cento e vinte e cinco centmetros) para a vista do
espectador sentado;
b) Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de
um observador, dever passar 0,125 (cento e vinte e cinco
centmetros) acima da vista do observador da fila seguinte;
c) Nos teatros, o ponto de viso para a construo do grfico de
visibilidade ser tomado 0,50m (cinqenta centmetros) acima do
piso do palco e a 3,00m (trs metros) de profundidade, alm da
boca de cena;
II - O p direito livre mnimo ser, no centro da platia, de 6,00m
(seis metros);
III - As salas de espetculo podero ser colocadas em pavimento
superior ou inferior, desde que tenha o hall de entrada e a sala
de espera que lhes sirva de acesso situados no pavimento trreo.
Art. 491 - Os estabelecimentos destinados a cinema obedecero
aos seguintes parmetros:
I - A largura da tela no dever ser inferior a 1/6 (um sexto) da
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distncia que a separa da fila da poltrona mais distante;


II - Nos cinemas as poltronas no podero ser localizadas fora de
zona compreendida, na planta, entre duas retas, que partem das
extremidades da tela e formam com este ngulo de 120 (cento e
vinte graus);
III - Nenhuma poltrona poder estar colocada alm do permetro
poligonal definido pelas linhas que ligam trs pontos, afastados
da tela por distncia igual largura desta e situados,
respectivamente, sobre as retas de 120 (cento e vinte graus) de
que trata o item anterior e a reta normal ao eixo da tela.
IV - Em nenhuma posio das salas de espetculo poder o feixe
luminoso de projeo passar a menos de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) do piso;
V - As cabinas de projeo devero ter, pelo menos, rea
suficiente para duas mquinas de projeo e as dimenses
mnimas seguintes:
a) Profundidade de 3,00m (trs metros) da direo da projeo;
b) 4,00m (quatro metros) de largura; a largura dever ser
acrescida de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para cada
duas mquinas excedentes;
VI - As cabinas ainda tero os seguintes requisitos:
a) Sero inteiramente construdas com material incombustvel,
inclusive a porta de ingresso, que dever abrir para fora;
b) O p-direito livre no ser inferior a 3,00 m (trs metros);
c) A escada de acesso cabine ser dotada de corrimo;
d) A cabine ser dotada de chamin de concreto ou de alvenaria
de tijolos, comunicando diretamente com o exterior com seo
transversal til mnima de 0,09m (nove decmetros quadrados),
pelo menos, acima da cobertura;
e) As cabines sero servidas de compartimento sanitrio, dotado
de vaso e lavatrio, com porta de material incombustvel, quando
com aquelas se comunicarem diretamente;
f) Contguo cabine caber um compartimento destinado a
enroladeira com dimenso mnima de 1,00 x 1,50m dotado de
chamin se comunicando diretamente com o exterior e com seo
transversal til de 0,09m (nove decmetros quadrados);
g) Alm das aberturas de projees e visores, estritamente
necessrias, no podero as cabinas ter outras comunicaes
diretas com as salas de espetculos;
h) As aberturas para projeo e visor devero ser protegidas por
obturadores manuais de material incombustvel.
Art. 492 - Os estabelecimentos destinados a teatro obedecero
comutativamente s seguintes exigncias:
I - A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto ao
exterior, independente da parte destinada ao pblico;
II - Os camarins individuais devero ter:
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a) rea til mnima de 4,00m (quatro metros quadrados);


b) Dimenses capazes de conter um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
c) P-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros);
d) Janela comunicando com o exterior, ou devero ser dotadas de
dispositivos para ventilao forada;
III - Os camarins individuais devero ser servidos por
compartimentos sanitrios devidamente separados, para uso de
um e outro sexo, e dotados de vasos, chuveiros e lavatrios em
nmero correspondente a um conjunto para cada cinco camarins;
IV - Devero os teatros ser dotados de camarins gerais ou
coletivos, pelo menos, uma para cada sexo, com rea mnima de
20,00m (vinte metros quadrados); suas dimenses sero
capazes de conter um circulo de 2,00m (dois metros) de cada
dimetro, sero dotados de lavatrios na proporo de um para
cada 5,00m (cinco metros quadrados) de rea;
V - Os camarins gerais ou coletivos sero servidos por
compartimentos sanitrios com vaso e chuveiro, na base de um
conjunto para cada 10,00m (dez metros quadrados) ou frao,
devidamente separados para um e outro sexo.
VI - Os compartimentos destinados a depsito de cenrios e
material cnico, tais como guarda-roupa e decorao, no
podero ser localizados no palco.
SEO III
TEMPLOS RELIGIOSOS
Art. 493 - As edificaes de que trata esta seo devero
atender, alm das normas e especificaes gerais para
edificaes, mais aos seguintes requisitos:
I - As aberturas de ingresso e sada sero em nmero de 2 (duas)
no mnimo, no tero largura menor que 2,00m (dois metros) e
devero abrir para fora e serem autnomas;
II - O local de reunio ou culto, dever ter:
a) O p-direito no inferior a 4,00m (quatro metros);
b) rea do recinto dimensionada segundo a lotao mxima
prevista;
c) Ventilao natural ou por dispositivos mecnicos capazes de
proporcionar suficiente renovao de ar exterior;
Parag. nico - Quando instalado sistema de condicionamento de
ar, este dever obedecer s normas da ABNT.
Art. 494 - As edificaes de que trata esta seo, devero dispor,
alm da privativa, instalaes sanitrias para eventual uso dos
freqentadores, separadas por sexo, com acessos independentes
calculado de acordo com o artigo 480, e constantes de pelo
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menos de:
I - Um compartimento para homens, contendo bacia sanitria,
lavatrio e mictrio;
II - Um compartimento para mulheres, contendo bacia sanitria e
lavatrio;
III - Um compartimento completo para utilizao privativa;
Parag. nico - Quando abrigarem outras atividades anexas, como
escolas, pensionatos ou residncias, devero satisfazer as
exigncias prprias da respectiva norma.
CAPTULO II
ESCOLAS
Art. 495 - So considerados como escolas os edifcios destinados
:
I - Berrio, Hotelzinho, e outras denominaes, so aquelas
responsveis pela guarda, proteo e educao das crianas de
zero a dois anos, com atividades pedaggicas.
II - Maternal e Pr Escola, que atende crianas de dois a cinco
anos, com atividades pedaggicas, respeitando a faixa etria
(Referencial Curricular Nacional da Educao Infantil).
III - Ensino Fundamental que atende crianas de seis a quatorze
anos, com atividades pedaggicas especficas, (Currculo Prprio).
IV - Ensino Mdio que atende a nvel colegial com Currculo
Prprio.
V - Ensino Superior que atende Faculdades e Universidades.
Art. 496 - As edificaes que tratam esse captulo devero conter:
I - Recepo / Espera / Atendimento servem para controle de
entrada e sada de crianas e funcionrios, dever ser provida de
balco ou mesa para atendimento, facilitando o acesso de pblico
e acesso s reas administrativas.
II - Diretoria e secretaria so locais de atendimento ao pblico, e
execuo de servios burocrticos, podendo conter diretoria,
recepo, almoxarifado e sala de apoio tcnico. Dever ser
previsto local para mesa / escrivaninha, mesa para mquina de
escrever, arquivo, armrio, estante, balco ou guich para
atendimento ao pblico e deve se situar em local de fcil
visualizao e acesso pelo pblico. A secretaria e a diretoria
podero utilizar do mesmo local citado no inciso I, desde que
haja espao para ocorrer ambas as funes. Haver, anexo,
instalao sanitria com lavatrio e vaso.
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III - Sanitrios devero ter compartimentos separados por sexo,


para alunos, professores e funcionrios. Os pisos e paredes
devero ser providos de materiais impermeveis, lisos e
resistentes s freqentes lavagens. Quando houver mais de um
pavimento, devero atender ao nmero de alunos em cada
pavimento com banheiros situados no mesmo andar. As portas
das celas, onde estiverem situadas as bacias sanitrias, devero
ser colocadas de forma a deixar vos livres de 15cm (quinze
centmetros) de altura na parte inferior e 30cm (trinta
centmetros) no mnimo na parte superior. A maior distncia de
qualquer sala de aula, trabalho, leitura, esporte ou recreao no
poder ser maior do que 50m (cinqenta metros) at chegar aos
sanitrios. Prever sanitrios para deficientes fsicos de acordo
com NBR 9050/2004. Sanitrios para funcionrios devero constar
de 1 bacia, 1 mictrio, 1 lavatrio e 1 chuveiro para cada 20
empregados separados por sexo. Sanitrios para professores
devero constar de 1 bacia para cada 10 salas separadas por sexo
e 1 lavatrio para cada 06 salas.
IV - Limpeza, depsito e almoxarifado devem servir para
armazenagem de material de escritrio e material pedaggico,
dever ser provido
de prateleiras, podendo ser substitudo por armrio
correspondente se a escola tiver at 50 (cinqenta) alunos.
V - Refeitrios, cozinha, copa, lanchonete e despensa:
a) Os compartimentos destinados refeitrios e lanches quando
no dispuserem de instalaes sanitrias em anexo, devero ter
pia com gua corrente e sifo. Necessariamente no refeitrio, ter
pia com gua corrente, gua filtrada e 2 portas.
b) As cozinhas das escolas que oferecerem refeies aos alunos,
devero ter: rea mnima de 20m, piso e paredes de material
liso, impermevel, resistente, lavvel e antiderrapante, p direito
mnimo de 2,70m com forro obrigatrio, caixa retentora de
gordura nos esgotos, aberturas teladas, dispositivos para
reteno de gorduras em suspenso, abertura para iluminao de
1/5 da rea do piso e ventilao com 2/3 da rea de iluminao,
gua quente ou outro processo comprovadamente eficiente para
higienizao das louas, talheres e outros utenslios de uso,
botijes de gs, quando houver, externos rea de da cozinha e
a 1,50m da parede de edificao de acordo com as normas de
Preveno e Combate Incndios, nvel de iluminao artificial de
250 lux. Necessrio ter gua filtrada.
c) Lanchonete e compartimentos ou locais destinados
preparao, venda e distribuio de alimentos ou bebidas,
devero satisfazer as exigncias para estabelecimentos
comerciais de gneros alimentcios no que lhes forem aplicados.
d) A despensa serve para armazenagem do estoque de alimentos
e utenslios. Deve ter piso e paredes lisos e impermeveis,
sistema de iluminao natural (1/8 da rea do piso), ventilao
com metade da rea de iluminao, proteo raios solares,
telas de proteo contra insetos nas janelas e sistemas que
impeam o acesso de roedores e insetos nas portas externas.
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VI - Circulao, Corredores, Escadas e Rampas, devero ter em


sua totalidade largura no inferior resultante da aplicao dos
critrios para dimensionamento dos corredores para a lotao do
pavimento a que servem acrescidas da metade daquela
necessria para a lotao do pavimento imediatamente superior,
sendo considerado os pavimentos que resultem no maior valor.
No podero apresentar trechos em leque, os lances sero retos,
no ultrapassando 16 (dezesseis) degraus e estes no tero
espelhos com mais de 16 (dezesseis) centmetros, nem piso com
menos de 30 (trinta) centmetros, os patamares tero extenso
no inferior a 1,50m. o nmero de escadas ser no mnimo de
duas, para sadas autnomas, distante 10m no mnimo uma da
outra, item este necessrio ser aplicado para estabelecimentos
com nmero de alunos superior a 200. As rampas sero
executadas de acordo com a NBR 9050. Cada segmento de rampa
dever ter no mximo 12m de extenso, com patamar de 1,80m e
no mximo 4 segmentos. O acesso s escadas e rampas dever
se situar no mximo a 25 metros da medida extrema da sala de
aula e devem ter obrigatoriamente corrimo em ambos os lados,
com piso antiderrapante. Se houver a disposio de armrios ou
vestirios ao longo dos corredores, o mesmo sofrer um
acrscimo de 0,50m (cinqenta centmetros) na dimenso da
largura em cada lado utilizado.
VII - Salas de aula, atividades, trabalhos manuais e laboratrios
devero seguir os seguintes parmetros: P-direito de no mnimo
de 3,00 metros; a rea de iluminao dever ser no mnimo de
1/5 do piso, unilateral e de preferncia esquerda, sendo
admitida a iluminao zenital, quando solucionado o
ofuscamento; no podero ter aberturas externas voltadas para o
sul, ou serem providas de elementos quebra-sol, ou persianas
de material durvel, a menos que estejam protegidas em toda a
sua extenso por marquise ou cobertura que avancem no mnimo
1,00m (um metro). A iluminao artificial ser obrigatria e
atender a um nvel mnimo de iluminamento de 500 lux; a rea
de ventilao dever ser a metade da rea de iluminao e
recomendado que seja cruzada. Todas as salas de aulas devero
ter forro, preferencialmente de laje. As portas tero dimenso
mnima de noventa centmetros de largura e dois metros e dez de
altura livre. Os pisos sero obrigatoriamente revestidos de
material que proporcionem adequado isolamento trmico e
acstico, tais como madeira, linleo, borracha ou cermica.
VIII - Esporte e recreao coberta e descoberta:
Quando for prevista a prtica de esportes ou Educao Fsica,
dever haver tambm chuveiro, na proporo de um para cada
100 alunos ou alunas e vestirios separados com 5,00m (cinco
metros quadrados) para cada 100 alunos no mnimo. O p-direito
na rea de recreao coberta deve ser de no mnimo de 4,00m
tendo um mnimo sob a viga de 3,00m. obrigatria a existncia
de instalaes sanitrias na rea de recreao, sendo de uma
bacia sanitria e um mictrio para cada 200 alunos; uma bacia
sanitria para 100 alunas e um lavatrio para cada 200 alunos/as.
obrigatrio ter instalado bebedouros de jato inclinado na
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proporo de um para cada 100 alunos, sendo sua gua filtrada


antes de chegar ao consumo. As reas de recreao devero ter
comunicao com o logradouro pblico, que permita o escoamento
rpido dos alunos em caso de emergncia, atendendo as normas
do Corpo de Bombeiros, com dimenso mnima de 2,00m. Devem
ser previstos espaos que possibilitem s crianas atividades de
expresso fsica, artstica e lazer.
IX - Sala para exame mdico, ambulatrio, curativo e primeiro
socorros, dever ter a soma dos compartimentos com dimenso
mnima de 16,00m, sempre prximo a sanitrios.
No caso de ser utilizada na Educao Infantil, ser opcional,
podendo sua atividade ser exercida em outro local. As funes de
acompanhamento do crescimento e do desenvolvimento das
intercorrncias de sade das crianas, preparo e administrao de
medicamentos, primeiros socorros, devero ser previsto auxiliar
de enfermagem ou pessoal treinado. Se o acompanhamento de
crescimento das crianas (tomada de peso e altura) ocorrer na
creche, os equipamentos, instalaes e mobilirio usual se
tornam obrigatrios, devendo ser previstos armrios para
medicamentos, mesa, cadeira, balana para bebs, balana
antropemtrica, arquivo e toesa. O piso e paredes devem ser de
material liso, impermeveis e resistentes as lavagens, e dever
possuir lavatrios.
X - Sala de professores poder ser usada para servios de apoio
tcnico nas reas de nutrio, servio social e pedagogia, sala de
reunies e devero ser providas de mesa, cadeira, arquivo,
armrio / estante, e quadro de avisos.
XI - Anfiteatro ou auditrio, dever ter comprovado perfeita
visibilidade para qualquer espectador da superfcie da mesa do
orador, bem como dos quadros ou telas de projeo, por meios de
grficos justificados. A ventilao ser assegurada por meio de
dispositivos que permitem abrir pelo menos uma superfcie
equivalente a 1/10 (um dcimo) da rea da sala, sem prejuzo da
renovao mecnica de 20,00m (vinte metros cbicos) de ar por
pessoa no perodo de uma hora.
XII - Biblioteca:
As escolas com at 50 alunos, so consideradas de pequenos
porte, sendo apenas necessrio indicar o local da biblioteca.
Escolas mdias, entre 51 e 200 alunos, necessitam de biblioteca
com no mnimo de 50m (cinqenta metros quadrados) desde que
informatizada. Escolas grandes, mais de 200 alunos, necessitam
de biblioteca com no mnimo de 100m, e possuindo
obrigatoriamente duas portas de sada com 2,00m de largura,
abrindo para fora o sentido da fuga.
XIII - rea de Servio:
A rea de servio dever possuir abrigo para lixo, tanque par
lavagem de utenslios de limpeza e varal. Prever isolamento das
reas utilizadas pelas crianas, piso e paredes revestidas de
material liso, impermevel e resistente freqentes lavagens.
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Dever funcionar em local externo, e poder ser incorporada


lavanderia no caso de creche que dever ter: bancada, prateleira,
lavadora de roupas, secadora de roupas, prever ponto para
lavagem do piso. No caso das roupas no serem lavadas na
creche (fraldas, lenis e toalhas), a lavanderia dever ter rea
de pr-lavagem de fraldas com um tanque, com rea de 0,15m
por aluno por turno, com no mnimo de 6,00m.
XIV - A sala de funcionrios um ambiente opcional e de acordo
com a disponibilidade de rea, dever ser vinculada ao vestirio e
sanitrio dos funcionrios e cozinha, com dimenso que atenda
0,50m por funcionrio.
XV - Berrio:
O berrio dever estar ligado aos seguintes ambientes: solrio,
sala de banho e troca, lactrio, sala de amamentao, e deve
conter bancada de apoio para troca de roupas, piso e paredes
devero ser de material liso, quente e lavvel. Prever ponto para
lavagem do piso. Prever rea para circulao de adultos na
colocao dos beros em planta, e rea para colocao de
colchonetes no piso. Dimensionar no mximo para 15 crianas por
sala. Dimenso mnima do bero de 1,15m x 55cm. Atividades
principais so: repouso, estimulao, alimentao e atividades
livres.
XVI - Lactrio:
O lactrio poder estar no mesmo ambiente da cozinha, desde
que haja bancadas separadas para este fim, com espao mnimo
entre as bancadas de 2 (dois) metros. Dever estar relacionado
ao berrio e copa. Dever possuir os mesmos equipamentos
utilizados na cozinha, acrescido de esterilizador e tanque para a
desinfeco de mamadeiras ou equipamento tipo autoclave.
Devero ser previstas condies especiais idnticas s utilizadas
pelas cozinhas e a bancada da pia dever ter cubas com filtro.
XVII - O p-direito para todas as edificaes ser no mnimo se
3,00m, admitindo-se a reduo para 2,70m quando existente. Nos
galpes de recreio coberto, o mnimo ser de 4,00m.
XVIII - Os reservatrios de gua devero atender as seguintes
especificaes:- mnimo de 1000 L. Sendo 50 L por aluno, com
filtro obrigatrio sem a reserva pertinente ao Corpo de Bombeiro.
No caso de semi-internatos 100 L por pessoa e internato 150 L
por pessoa.
XIX - O acesso e estacionamento para veculos no caso de novas
edificaes devero atender as disposies constantes na
L.P.U.S. e na tabela anexa, devendo caso necessrio ser
analisado pelo rgo competente.
XX - Os resduos slidos de todo o estabelecimento de ensino
dever ser acondicionado em local adequado at a hora da coleta
regular, sendo este depsito capaz de armazenar resduos
provenientes de dois dias, e ter parede e piso impermevel,
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resistente s freqentes lavagens, piso com caimento de 2%, ralo


sifonado, cobertura ou beiral de no mnimo 30 centmetros, porta
telada abrindo para fora, com proteo inferior contra entrada de
vetores e torneira externa.
XXI - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso
dos alunos, que sero obrigatrias quando estiver prevista a
prtica de esporte e educao fsica, devero ficar prximas do
local destinado a essas atividades e tero obrigatoriamente em
anexo, compartimento de vestirio dos alunos na proporo
mnima de um para cada 100 alunos ou alunas e vestirios
separados, com 5m para cada 100 alunos ou alunas, no mnimo.
XXII - Nenhum cmodo pode servir de passagem, excetuando-se
a copa/cozinha/refeitrio/rea de servio.
XXIII - Quando se tratar de escola para atendimento
deficientes fsicos, ser analisado especialmente.
Art. 497 - Os estabelecimentos para educao infantil; Creches,
Escolas de Educao Infantil e Similares, devero ter no mximo
dois pavimentos, admitindo-se pavimentos em nveis diferentes,
quando se tratar de soluo natural, em face da topografia do
terreno. Os alunos no devero, em qualquer caso, vencer
desnvel superior a 4,50m (quatro metros e cinqenta
centmetros), sendo o mesmo feito por rampa de acordo com
exigncias da NBR-9050/2004, devendo conter:
I - Recepo maior ou igual a 6m
II - Diretoria e secretaria com dimenso relativa a 0,12m por
aluno por perodo.
III - Sanitrios dimensionados a razo de:
a) Berrio e Hotelzinho 0,40m por aluno no mnimo, e uma
banheira alta para cada 10 crianas.
b) Pr Escola e Maternal 0,30m por aluno, sendo 1 bacias, 1
torneiras e 1 chuveiro para cada 50 alunos, sendo acrescido de 1
bacia, 1 torneira, e 1 chuveiro para cada grupo de 25 alunos
mais e os nmeros fracionados sero sempre arredondados para
cima.
IV - No berrio, a sala de banho e troca dever conter cuba de
banho ou banheira infantil, assentadas sobre bancada ou possuir
piso elevado, com gua quente e bancada de troca. As fraldas
no podero ser lavadas no local.
V - Limpeza, depsito e almoxarifado: Maior ou igual 2,00m,
podendo ser armrio e no no mesmo ambiente da alimentao
VI - Refeitrio:
a) Berrio e Hotelzinho - 1m por criana/turno, podendo ser
recreao coberta.
b) Maternal e Pr Escola - 0,50m por aluno/turno, podendo ser
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recreao coberta.
VII - Cozinha: 0,30m por aluno, com dimenso mnima de 2,50m
e rea de 8m.
VIII - Copa: Dimenso mnima de 1,50m e rea mnima de
2,50m.
IX - Despensa: 30% da rea da cozinha.
X - Circulao:
Educao Infantil (0 a 05 anos e 11 meses) no podero ter
escadas para acesso exclusivo dos alunos s suas dependncias,
nas quais eles tenham atividades. Quando construir mnimo de
1,20m e existente admitindo-se 90cm, at a capacidade de 200
alunos.
XI - Salas de aula e atividades:
a) Berrio e Hotelzinho - 1,50m por aluno com no mximo 10
alunos por sala.
b) Maternal e Pr Escola - 1,20m por aluno, com no mximo 25
alunos por sala.
XII - Sala de trabalhos manuais:
Maternal e Pr Escola - 2,00m por aluno.
XIII - Esporte e Recreao Descoberta:
a) Berrio e Hotelzinho - Solrio com rea mnima de 2,00m por
criana, pode ser dimensionado para a metade das crianas,
sendo localizado de preferncia em local que bata o sol pela
manh e protegidos de ventos frios. Prever piso lavvel,
antiderrapante, sem aspereza e quente.
b) Maternal e Pr-Escola - 4,00m por aluno sendo no mnimo
50,00m, o piso onde ser localizado o playground dever ser de
areia, grama, emborrachado ou similar.
XIV - Esporte e Recreao Coberta:
Pr-Escola e Maternal - Atendendo a relao de 1,50m por aluno
com no mnimo de 30,00m.
XV - Sala de professores:
Na educao infantil deve ter rea mnima de 9,00m.
XVI - Quando houver educao infantil (e outro) em conjuntos
com outros cursos a mesma dever estar isolada fisicamente,
para garantir a segurana e o bem estar dos usurios.
XVII - As escolas de perodo integral devero ter espao para
descanso, com piso lavvel e quente e cozinha (no copa)
Art. 498 - Ensino Fundamental, Mdio ou Tcnico, Superior:
I - Recepo maior ou igual a 12m, espera maior ou igual a
10m, diretoria e secretaria com rea maior ou igual a 30m.
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II - Sanitrios devem atender a relao de 1 bacia para cada 25


alunas e 1 bacia e 1 mictrio para cada 40 alunos. A cada grupo
de 40 alunos um lavatrio.
III - Limpeza, depsito e almoxarifado: 0,04m por aluno com
dimenso mnima de 6,00m.
IV - Refeitrio: 1m para cada 1/3 dos alunos usurios ou cada
40m de construo.
V - Cozinha: 1m para cada 40m de construo e rea mnima de
20m.
VI - Lanchonete: rea maior ou igual 10m.
VII - Despensa: 1m para cada 60m de construo e rea
mnima de 4,00m.
VIII - Circulao, Corredores, Escadas e Rampas: Devem ter
circulao, corredores, escadas e rampas com largura mnima de
1,50m; entre 201 e 500 alunos a medida ser acrescida de
0,007m por aluno; entre 501 e 1000 alunos a medida ser
acrescida de 0,005m por aluno; acima de 1000 alunos a medida
ser acrescida de 0,003m por aluno. Caso haja escada para
acesso outras dependncias da escola, dever ser totalmente
isolada da rea da Educao Infantil.
IX - Salas de Aula e Atividades:
a) Ensino Fundamental, Mdio e Tcnico - 1,20m por aluno
acrescido de 10m para a circulao, com no mximo 32 alunos
por sala. No podero estar situadas em piso acima de 10 metros
da soleira do andar trreo.
b) Ensino Superior - 1,20m por aluno mais 10m para a
circulao.
X - Sala de Trabalhos Manuais: 3,00m por aluno com o mnimo
de 30,00m.
XI - Laboratrios e Outros Fins:
a) Ensino Fundamental - 1,80m por aluno com o mnimo de
30,00m.
b) Ensino Mdio e Tcnico e Superior - 2,40m por aluno com o
mnimo de 48,00m.
XII - Esporte e Recreao Descoberta: 4,50m por aluno sendo no
mnimo de 200,00m, admitindo-se a utilizao de uma quadra
poliesportiva para cada 1000 alunos.
XIII -Esporte e Recreao Coberta: Atendendo a relao de
2,00m por aluno com no mnimo de 100m.
XIV - Sala de professores: deve ter rea mnima de 12,00m.
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XV - Anfiteatro ou auditrio: deve ser equivalente a 1,00m por


aluno, por perodo, com no mnimo de 200,00m. Dever ter 2
(duas) sadas autnomas com dimenso mnima de 2,00m cada
abrindo para fora. S sero permitidos anfiteatro ou auditrio nos
pavimentos trreo e no imediatamente superior ou inferior,
devendo em qualquer caso, ser assegurado o rpido escoamento
dos espectadores.
Art. 499 - Quando houver internatos, este setor dever atender
normas para pensionatos.
Art. 500 - As escolas tcnico-industriais devero, ainda, ser
dotada de compartimento para as instalaes necessrias
prtica de ensaios, provas ou demonstraes relativas s
especializaes previstas, bem como oficinas, com a mesma
finalidade. Estes compartimentos devem observar as normas
especficas correspondentes as funes a que se destinam.
Art. 501 - As edificaes destinadas as prticas esportivas, que
compreendem o ensino de yoga, jud, karate, luta livre,
pugilismo, halterofilismo, modelagem fsica e ginstica, devem se
sujeitar as mesmas configuraes que so necessrias para as
escolas de primeiro grau, no tocante aos seguintes itens:
recepo, espera/atendimento, sanitrios de alunos/professores e
funcionrios, diretoria, almoxarifado, lanchonete, despensa,
circulao e corredores, esporte e recreao coberta, bebedouros,
vestirios para funcionrios e alunos, sala de exame mdico, p
direito, reservao de gua, rea de servio e tambm s
legislaes especficas se houverem.
Art. 502 - No que se refere como outros, entenda-se por escolas
particulares como: cursos preparatrios, madureza, supletivo,
datilografia, lnguas, desenho, decorao, corte e costura,
culinria, computao e outros similares. Quando estas escolas
ultrapassarem a 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados)
sero analisadas como escolas de Ensino Mdio e tcnicas.
I - Recepo: rea mnima de 4m e diretoria / secretaria com
rea mnima de 8m.
II - Sanitrios: 1 sanitrio para cada sexo com rea mnima de
1,50m cada um.
III - Limpeza, depsito e almoxarifado: um armrio.
IV - Copa: Dimenso mnima de 1,50m e rea mnima de 2,50m.
V - Lanchonete: rea maior ou igual 10m.
VI - Circulao, Corredores, Escadas e Rampas: Quando
construir mnimo de 1,20m e existente admitindo-se 90cm, at a
capacidade de 200 alunos.
VII - Salas de aula e atividades: 1,20m por aluno mais 10m
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para a circulao.
VIII - Sala de trabalhos manuais: maior ou igual a 2,00m por
aluno por aula prtica.
IX - Sala de professores: deve ter rea mnima de 12,00m.
CAPTULO III
POSTOS DE SERVIOS
Art. 503 - A instalao de postos revendedores de combustveis
para fins automotivos, ter sua planta aprovada mediante
cumprimento da legislao especfica vigente sobre construes e
zoneamento, desde obedecidos os preceitos neste capitulo, bem
como anlise do rgo responsvel pelo planejamento virio e do
meio ambiente e Cetesb.
Art. 504 - Os postos de servios e abastecimento de veculos
somente podero ser construdos em terrenos com rea mnima
de 700m (setecentos metros quadrados), quando de esquina a
testada principal dever ter no mnimo 30m (trinta metros) de
frente para o logradouro pblico. Quando situado no meio de
quadra dever ter testada mnima de 40m (quarenta metros).
1 - Constituem postos de servios de abastecimento, as
instalaes destinadas a lavagem, lubrificao, troca de leo,
polimento, abastecimento de combustvel, borracharia e pequeno
comrcio.
2 - Os postos destinados somente lavagem de veculos por
processos automticos, podero ser construdos em terrenos com
rea mnima de 500m (quinhentos metros quadrados) e testada
mnima de 20m.
Art. 505 - Devero ser, rigorosamente, observados os seguintes
requisitos:
I - Distncia de 50m (cinqenta metros) de locais de segurana
publica e de locais onde haja conflito em vias expressas e
avenidas de acordo com analise da Secretaria de Planejamento e
Gesto Ambiental na Diviso de Sistema Virio e Plo Gerador de
Trafego.
II - Quando localizados s margens de estradas devero ter
aprovao do Departamento de Estradas de Rodagem (DER),
devendo, ainda, dispor de compartimentos sanitrios para o uso
pblico e separadamente para cada sexo. Nestes postos,
localizados fora do permetro urbano, ser permitida a construo
de restaurantes e dormitrios, mediante as seguintes condies:
a) Os dormitrios sero localizados em pavilho isolado e
distante no mnimo, 10m (dez metros) das instalaes destinadas
a servio do posto, devendo a sua construo obedecer s
especificaes referentes a hotis;
b) Os restaurantes devero obedecer especificaes referentes
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restaurantes e bares e sero localizados em pavilhes isolados


e distantes, no mnimo, 10m (dez metros) das bombas;
III - Quando localizados em praas rotatrias, somente sero
permitidos se existir via de trnsito local, para qual devero fazer
frente;
IV - Nos limites do terreno, exceto no alinhamento com a via
pblica, ser construdo obrigatoriamente, um muro de alvenaria
de 2,00m (dois metros) de altura.
V - Poder ser edificado at 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno, considerando a cobertura das bombas como rea
edificada. Tratando-se de lotes de esquina, as bombas, os apoios
da cobertura e qualquer edificao, exceto a cobertura, devero
estar recuadas a 5m (cinco metros) da divisa do lote.
VI - Devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes,
locais para:
a) Acesso e circulao de pessoas;
b) Acesso e circulao de veculos;
c) Abastecimento de veculos;
d) Instalaes sanitrias, masculino e feminino;
e) Vestirios, masculinos e femininos;
f) Administrao;
g) Caixa de areia e caixa separadora de lama e leo, devendo o
efluente ser disposto na rede de esgoto;
h) Casa de mquina, obedecendo os recuos obrigatrios.
VII - Instalao de tanques subterrneos de combustveis com:
a) Recuo de 3m (trs metros) das divisas das edificaes e
alinhamento predial;
b) Recuo de 1m (um metro) entre os tanques;
c) Fica proibida a instalao de tubulao de respiro nas divisas
do terreno. As mesmas s podero ser instaladas com 6m (seis
metros) de recuo ou nos pilares da cobertura das bombas, neste
caso dever ultrapassar 2m (dois metros) acima do ponto mais
alto da cobertura das bombas.
VIII - As bocas de descargas dos caminhes tanques devero ser
instaladas de tal maneira que o caminho estacione totalmente
dentro do ptio do posto revendedor, sem ocupar o passeio em
vias pblicas.
IX - Os tanques subterrneos de combustvel para estocagem
devero ser de paredes duplas com monitoramento intersticial, ou
equivalente aprovado pela Cetesb, para evitar a possvel
contaminao do solo, podendo ser utilizada outra soluo desde
que comprovada tecnicamente;
X - O leo queimado, proveniente da troca de motores e o
substitudo dos cmbios e diferenciais dos veculos, dever ser
mantido em reservatrio especial, no podendo ser despejado na
rede de esgoto, pela via pblica ou outro local que venha atingir
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qualquer crrego ou rio do Municpio ou lenol fretico, o leo


queimado dever ser remetido empresas especializadas em
reciclagem.
XI - Compartimentos ou ambientes para administrao, servios e
depsitos de mercadorias, com rea total no inferior a 20,00m
(vinte metros quadrados), podendo cada um ter a rea mnima de
6,00m (seis metros quadrados).
XII - Instalao sanitria (WC) para o pblico, com rea mnima
de 1,50m (um metro e cinqenta decmetros quadrados) cada.
Para empregados, as instalaes sanitrias, devero ser providas
de chuveiros e ter rea mnima de 2,00m (dois metros
quadrados).
XIII - Compartimento para vestirio, com rea mnima, de 4,00
m (quatro metros quadrados).
XIV - Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins
com rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados).
Art. 506 - A rea do posto no edificada dever ser pavimentada
em concreto, asfalto, paraleleppedo ou material equivalente e
drenada de maneira a impedir o escoamento das guas de
lavagem para a via pblica.
I - Os pisos das reas cobertas (coberturas de bombas) tero
declividade suficiente para o escoamento das guas de lavagem
ou combustvel e no excedente a 3% (trs pos cento) devendo
possuir grelha de captao colocados a uma distncia mxima de
50 cm (cinqenta centmetros) da projeo da cobertura na parte
interna, ligados caixa de reteno de slidos e separao de
graxa e leo.
II - Os pisos externos devero ter declividade suficiente para o
escoamento de guas pluviais e no excedente a 3% (trs pos
cento) devendo ser dirigidas para a via pblica, no podendo em
hiptese alguma ser dirigidas as grelhas de captao.
III - Ser obrigatria a existncia de dois vos de acesso, no
mnimo, cuja largura no poder ser inferior a 7,00 (sete) metros,
devendo estar afastadas no mnimo 5 (cinco) metros entre si e no
mnimo 1 (um) metro das divisas, o rebaixamento de guias
somente ser permitido nos locais de acesso.
IV - No podero ser rebaixadas as guias no trecho
correspondente a curva de concordncia entre os alinhamentos
correspondentes, desde que o raio da curva de concordncia seja
igual ou inferior a 9m (nove metros), ou quando for maior,
devero ser analisados pelo rgo responsvel pelo sistema
virio.
Art. 507 - Os compartimentos destinados a lavagem devero
obedecer aos seguintes requisitos:
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a) O p direito mnimo ser de 4,50m (quatro metros e cinqenta


centmetros);
b) As paredes sero revestidas at a altura mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros) de material impermevel,
liso e resistente a freqentes lavagens;
c) As paredes externas sero fechadas at a cobertura ou
providas de caixilhos fixos para iluminao.
d) Os boxes destinados lavagem de veculos e troca de leo,
por processos automticos ou no, devero estar recuados pelo
menos 8m (oito metros) do alinhamento da rua e 3m (trs
metros) das divisas laterais do terreno;
e) A altura livre interna dos boxes destinados a processos
automticos de lavagem, dever ser compatvel com o processo
de automatizao a ser empregado, devendo, entretanto, ser
justificada na apresentao do projeto para exame da Prefeitura
Municipal;
f) Haver obrigatoriamente rampas para acesso e circulao de
veculos, no caso de se tratar de edificao com mais de um
pavimento, no sendo permitido o uso exclusivo de meios
mecnicos.
Art. 508 - Sero permitidos nos postos de abastecimentos de
combustvel, os seguintes comrcios e prestaes de servios:
a) Venda de combustvel e lubrificantes;
b) Venda, instalao, troca ou conserto de pneus e outras peas
de veculos que sejam de fcil e rpida instalao;
c) Lavagem e engraxamento ;
d) Lanchonete com rea mnima de 20m (vinte metros
quadrados);
e) Pequeno comrcio de produtos afins.
Art. 509 - No ser permitida a venda de gs liquefeito. Os
postos, j existentes que efetuem a referida venda, devero
adequar-se s normas vigentes.
Art. 510 - As coberturas das bombas podero ocupar recuo de 5m
(cinco metros) do alinhamento predial, porm no podero
ultrapass-lo.
I - A cobertura das bombas poder ultrapassar a cobertura da
edificao trrea de at 1 m (um metro) e a altura mnima de
0,50m (cinqenta centmetros).
II - Quando a construo for de 2 (dois) ou mais pavimentos a
cobertura das bombas dever estar recuada de no mnimo, de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 511 - Em toda a frente do lote no utilizada, pelos acessos,
dever ser construda uma mureta, um gradil ou outro obstculo,
com altura mnima de 0,40m (quarenta centmetros).
Parag. nico - Junto a face interna das muretas, do gradil ou
outro obstculo e em toda a extenso restante do alinhamento,
dever ser construda uma canaleta destinada coleta de guas
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superficiais. Nos trechos correspondentes aos acessos, as


canaletas sero dotadas de grelhas.
CAPTULO IV
VELRIOS, NECROTRIOS, CEMITRIOS E CREMATRIOS
Art. 512 - As edificaes destinadas a velrios, devero conter os
seguintes compartimentos e instalaes mnimas:
I - Sala de viglia, com rea mnima de 30,00m (trinta metros
quadrados);
II - Local para descanso ou espera, prximo sala de viglia,
coberta e ventilada, com rea mnima de 50,00 (cinqenta)
metros quadrados;
III - Instalaes sanitrias completas para o pblico, prximo as
salas de viglia, em compartimentos separados para homens e
mulheres, com rea mnima de 3,00 (trs) metros quadrados cada
um, que devero ser compatveis com o dimensionamento
previsto no capitulo referente ao dimensionamento de sanitrios
conforme a lotao prevista para o local;
IV - Instalao de bebedouros com filtro, fora das instalaes
sanitrias e da sala de viglia;
V - Paredes revestidas de material liso, impermevel, durvel e
resistente freqentes lavagens at o teto;
VI - Dependncias para empregados;
VII - Sala de primeiros socorros, de no mnimo, 12,00 (doze)
metros quadrados.
VIII - Os estabelecimentos, que trata este captulo, esto
sujeitos a vistoria pela autoridade sanitria competente, e s
podero ser utilizados para o fim que se destinam, no podendo
servir de acesso a outras dependncias.
Art. 513 - As edificaes destinadas a necrotrios devero conter,
no mnimo, os seguintes compartimentos;
I - Sala de necropsia com rea mnima de 16,00 (dezesseis)
metros quadrados, dotada de mesa de mrmore, vidro ou material
similar, e uma pia de gua corrente, com dispositivos que permita
a lavagem das mesas de necropsia e do piso. As mesas de
necropsia tero forma que facilite o escoamento de lquidos e sua
captao;
II - Instalaes sanitrias completas, com rea mnima, de 3,00
(trs) metros quadrados, para cada sexo e vestirios com rea
mnima de 6,00m2;
III - Paredes revestidas de azulejos brancos at o teto, ou
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material similar e pisos revestidos de material liso, impermevel


e resistente freqentes lavagens;
IV - 2 (duas) cmaras frigorficas, com rea mnima de 8,00m2;
V - Sala de recepo ou espera com rea mnima de 6,00m.
Art. 514 - Alm dos requisitos acima, as edificaes destinadas a
velrios e necrotrios, devero guardar um afastamento nas
divisas dos terrenos vizinhos, de no mnimo 4 (quatro) metros.
Art. 515 - vedada a instalao e funcionamento de velrios e
necrotrios, ressalvados os existentes data desta lei, em locais
distantes a mais de 100 (cem metros) do permetro divisrio dos
cemitrios.
Art. 516 - No sero expedidos alvars para reformas nas
edificaes de que trata este capitulo, sem que estejam previstas
as condies estabelecidas nos artigos anteriores.
Art. 517 - Os cemitrios sero construdos em reas elevadas, na
contravertentes das guas que possam alimentar poos e outras
fontes de abastecimento.
Parag.nico - Em carter excepcional, sero tolerados, a juzo da
autoridade sanitria, cemitrios em regies planas.
Art. 518 - Devero ser isolados, em todo o seu permetro, por
logradouros pblicos ou outras reas abertas, com largura mnima
de 15,00 (quinze) metros em zonas abastecidas por redes de
gua, e de 30,00 (trinta) metros em zonas no providas de rede;
Art. 519 - O nvel dos cemitrios dever ser suficientemente
elevado de maneira a assegurar que as sepulturas no sejam
inundadas.
Art. 520 - O nvel do lenol fretico, nos cemitrios, dever ficar a
2,00 (dois) metros no mnimo, de profundidade.
Parag.nico - Na dependncia das condies das sepulturas,
dever ser feito o rebaixamento suficiente desse nvel.
Art. 521 - Os projetos de cemitrios devero ser acompanhados
de estudos especializados, comprovando a adequabilidade do
solo e o nvel do lenol fretico.
Art. 522 - Nos cemitrios dever haver, pelo menos:
I - Local para administrao e recepo;
II - Sala de necropsia atendendo os requisitos exigidos neste
regulamento;
III - Depsito de materiais e ferramentas;
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IV - Vestirios e instalaes sanitrias para os empregados;


V - Instalaes sanitrias, para o uso pblico, separadas para
cada sexo;
Parag. nico - A autoridade sanitria poder reduzir as exigncias
deste artigo em funo da localizao do cemitrio.
Art. 523 - Nos cemitrios, pelo menos, 20 % (vinte por cento) de
suas reas sero destinadas a arborizao ou ajardinamento.
1 - Os jardins sobre os jazigos no sero computados para os
efeitos deste artigo.
2 - Nos cemitrios-parque poder ser dispensada a destinao
de rea mencionada neste artigo.
Art. 524 - Os vasos ornamentais no devero conter gua a fim
de evitar a proliferao de mosquitos.
Art. 525 - permitida a construo de crematrios, devendo seus
projetos ser submetidos a aprovao da autoridade sanitria.
Parag. nico - O projeto dever estar instrudo com a aprovao
do rgo encarregado de proteo do meio ambiente.
Art. 526 - Os crematrios devero ser providos de cmaras
frigorficas e de sala de necropsia, devendo atender os requisitos
deste regulamento.
Art. 527 - Associada aos crematrios devero existir reas verdes
ao seu redor, com rea mnima de 20.000m (vinte mil metros
quadrados).
CAPTULO V
OFICINAS E INDUSTRIAS
Art. 528 - Os edifcios e instalaes de oficinas e industrias,
destinam-se s atividades de manuteno, consertos ou
confeces, bem como extrao, transformao, beneficia-mento
ou desdobramento de materiais.
Art. 529 - Conforme suas caractersticas e finalidades, as oficinas
e industrias classificam-se em:
I - Oficinas;
II - Industrias em geral;
III - Indstrias de produtos alimentcios;
IV - Indstrias qumicas e farmacuticas;
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V - Indstrias extrativas.
Parag. nico - Quando as edificaes se destinarem a mais de
uma das finalidades mencionadas neste artigo, devero obedecer
s exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 530 - As edificaes para oficinas e indstrias devero dispor,
pelo menos, de compartimentos, ambientes e locais para:
I - Recepo, espera ou atendimento pblico;
II - Acesso e circulao de pessoas;
III - Trabalho;
IV - Armazenagem;
V - Administrao e servios;
VI - Sanitrios;
VII - Vestirios;
VIII - Acesso e estacionamento de veculos;
IX - Ptio de carga e descarga.
Art. 531 - A soma das reas dos compartimentos destinados
recepo, atendimento do pblico, espera, escritrio ou
administrao, servios e outros fins de permanncia prolongada,
quando houver, no ser inferior a 40,00 (quarenta) metros
quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 6,00 (seis)
metros quadrados.
Art. 532 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acessos
por espaos de uso comum ou coletivo de:
I - Instalaes sanitrias, que no podero ter comunicao
direta com o local de trabalho e nem com os locais destinados
refeies e dever existir entre eles antecmaras com abertura
para o exterior, para uso dos empregados, em nmero
correspondente ao total da rea construda dos andares servidos,
devendo atender:
a) Os locais de trabalho tero instalaes sanitrias separadas,
para cada sexo, dimensionados por turno de trabalho, nas
seguintes propores:
1 - Uma bacia sanitria, um mictrio, um lavatrio e um chuveiro
para cada 20 empregados do sexo masculino;
2 - Uma bacia sanitria, um lavatrio e um chuveiro para 20
empregados do sexo feminino;
3 - Ser exigido um chuveiro para cada 10 empregados nas
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atividades ou operaes insalubres, nos trabalhos como


exposio a substncias txicas, irritantes, alergizantes, poeiras
e substncias que provoquem sujidade e nos casos em que haja
exposio a calor intenso;
4 - As instalaes sanitrias devero atender as condies
especficas para todos os sanitrios quanto a natureza dos pisos
e revestimentos de paredes;
5 - Devero possuir portas com dispositivos que impeam o
devassamento do local;
6 - Os compartimentos com bacias sanitrias devero ter rea
mnima de 1,20m2 com largura mnima de 1,00 metro;
7 - No caso de grupamento de aparelhos sanitrios da mesma
espcie, os compartimentos destinados a bacias sanitrias e
chuveiros, sero separados por divises com altura mnima de
2,00 metros, tendo vos livres de 0,15 metros de altura na parte
inferior e 0,35 metros de altura na parte superior; rea mnima de
1,20m2 com largura de 1,00m; e acesso mediante corredor de
largura maior que 0,90 metros;
Art. 533 - Devero conter compartimento para vestirio na
proporo mnima de 1,00 (um) m para cada 100,00 (cem)
metros quadrados ou frao da rea total de construo,
respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de 3,00
(trs) metros quadrados, devero ter comunicao com as areas
de chuveiros ou ser a essas conjugadas;
Art. 534 - Devero conter depsitos de material de limpeza, de
consertos e outros fins, com rea mnima de 2,00 (dois) metros
quadrados;
Art. 535 - As oficinas e industrias com rea total de construo
superior a 500,00m2 (quinhentos metros quadrados) devero
dispor ainda de:
I - Compartimento para refeies com rea mnima de 1,00m
(um metro quadrado) para cada 60,00m (sessenta metros
quadrados) ou frao da rea total de construo, respeitada para
cada compartimento a rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados). Sero dotadas de lavatrios na proporo mnima de
1 (um) para cada 20,00m (vinte metros quadrados) ou frao da
rea do compartimento, quando distarem mais de 50,00m
(cinqenta metros) das instalaes sanitrias;
II - Copa e cozinha com rea, em conjunto, na proporo mnima
de 1,00m (um metro quadrado) para cada 120,00m2 de rea de
construo ou frao de rea total de construo, respeitada para
cada compartimento a rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados), desde que haja preparao de refeies no local ou
local adequado com fogo, estufa ou similar quando se tratar de
simples aquecimento de refeies, com rea de 8,00m2.
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III - Despensa ou depsito de gneros alimentcios com rea na


proporo mnima de 1,00m (um metro quadrado) para cada
180,00m (cento e oitenta metros quadrados) ou frao de rea
total de construo, respeitada a rea mnima de 4,00m (quatro
metros quadrados), quando houver preparao de alimentos no
local;
Art. 536 - A estrutura, as paredes e os pavimentos da edificao
devero ser de material resistente a 4 (quatro) horas de fogo, no
mnimo. As paredes devero elevar-se pelo menos, 1,00 (um)
metro acima das coberturas, quando a parede estiver a menos de
2 metros da divisa.
I - Eventuais compartimentos, ambientes ou locais de
equipamentos, manipulao ou armazenagem que apresentarem
caractersticas inflamveis ou explosivas, devero satisfazer as
exigncias do captulo destinado a inflamveis e explosivos.
II - Conforme a natureza dos equipamentos de processa-mento
da matria prima ou do produto utilizado, devero ser previstas
instalaes especiais de proteo ao fogo, tais como chuveiros e
alarmes automticos de acordo com as normas tcnicas oficiais.
Art. 537 - As aberturas para iluminao e ventilao dos
compartimentos de trabalho ou atividades tero rea
correspondente a pelo menos 1/5 (um quinto) da rea do
compartimento, que dever satisfazer as condies de
permanncia prolongada.
I - No mnimo 60 % (sessenta por cento) da rea exigida para
abertura de iluminao dever permitir a ventilao natural
permanente.
II - Quando a atividade exercida no local exigir o fechamento das
aberturas para o exterior, o compartimento dever dispor de
instalaes de renovao de ar ou de ar condicionado, que atenda
os seguintes requisitos:
a) Renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00
m (cinqenta metros cbicos) por hora, por pessoa, e ser
distribuda uniformemente pelo recinto, conforme normas tcnicas
oficiais;
b) O condicionamento de ar levar em conta a lotao, a
temperatura ambiente e sua distribuio, pelo recinto conforme
as normas tcnicas oficiais.
Art. 538 - Conforme a natureza do trabalho ou atividade, o piso
dever ser protegido por revestimento especial e feito de forma a
suportar as cargas de mquinas e equipamentos, bem como no
transmitir as vibraes nocivas a partes vizinhas.
Art. 539 - Nas industrias os compartimentos destinados a
trabalho devero ter p-direito mnimo de 3,50 (trs metros e
cinqenta centmetros), respeitadas as exigncias maiores, e os
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demais compartimentos tero p-direito mnimo de 3,00 (trs


metros) respeitadas exigncias maiores, salvo os destinados a
administrao, vestirio e sanitrios .
Art. 540 - As oficinas devero ter p-direito mnimo de 3,00 m
(trs metros), salvo os compartimentos destinados a
administrao, almoxarifado, vestirios e sanitrios .
Art. 541 - Nas edificaes destinadas a oficinas e industrias,
devero ser observadas as seguintes condies:
I - Nas instalaes eltricas, o circuito de alimentao para as
mquinas e equipamentos sero separados dos circuitos de
iluminao, podendo apenas a entrada geral de alimentao ficar
em comum;
II - As instalaes geradoras de calor, que ficaro afastadas pelo
menos 1,00 m (um metro) das paredes vizinhas, sero localizadas
em compartimentos prprios e especiais , devidamente tratados
com material isolante , de modo a evitar a excessiva propagao
do calor ;
III - Quando utilizarem matria prima ou suprimentos auxiliares
de fcil combusto, as fornalhas sero ligadas as estufas, ou
chamins, que devero estar localizadas externamente ao edifcio
ou, se internamente, em compartimento prprio e especial com
tratamento indicado no inciso anterior.
IV - A chamins industriais devero ter altura, no mnimo de 5,00
m (cinco metros) acima da edificao mais alta, em um raio de
50,00 m (cinqenta metros) e dispor de cmaras de lavagem de
gases de combusto e detentoras de fagulhas.
V - Os espaos de circulao de pessoas e dos materiais, de
instalao de mquinas e equipamentos, de armazenagem das
matrias-primas e produtos, e de trabalho e atividades sero
dispostos e dimensionados de forma que sejam respeitadas as
normas de proteo segurana e a higiene dos empregados;
VI - Adotar-se-o medidas, construtivas e instalaes de
equipamentos prprios para o devido controle da emisso de
gases, vapores, poeiras, fagulha e outros agentes que possam
ser danosos ao trabalho ou atividades nos recintos, prejudicando
a sade dos empregados.
VII - Adotar-se-o igualmente providncias para evitar o despejo
externo de resduos gasosos, lquidos e slidos que sejam
danosos sade ou bens pblicos ou que contribuam para causar
incmodos ou pr em risco a segurana de pessoas e
propriedades;
VIII - Ser obrigatria a existncia de isolamento e
condicionamento acstico que respeite os ndices fixados pelas
normas tcnicas oficiais.
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IX - As mquinas ou equipamentos devero ser instalados com as


precaues convenientes para reduzir a propagao de choques,
vibraes ou trepidaes, evitando a transmisso s partes
vizinhas.
X - Conforme a natureza e volume do lixo ou dos resduos slidos
da atividade, devero ser adotadas medidas especiais de
remoo.
1 - Para o efeito da aplicao dos incisos, V, VI, VII, VIII, IX e
X deste artigo, sero levados em conta o esquema da atividade
industrial, com base na posio e tipo de mquinas utilizadas no
processo de fabricao bem como as especificaes das matriasprimas e suprimentos consumidos e ainda os subprodutos.
2 - Sero obedecidas ainda as normas tcnicas oficiais em
especial as que dispem, respectivamente, sobre as condies de
segurana e higiene, controle de poluio interna e externa,
isolamento e condicionamento acstico, de transmisso de
vibraes e de remoo de lixo.
SEO I
OFICINAS
Art. 542 - Os edifcios de oficinas destinam-se, entre outras, s
seguintes atividades conforme indicadas na tabela anexa.
Art. 543 - Os edifcios quando tiverem rea total de construo
inferior a 200,00 m (duzentos metros quadrados), estaro
dispensados do estabelecido nos artigos 530 e 531 que tratam
dessa seo, devendo dispor de compartimento para
administrao e servio com rea mnima de 6,00 m (seis metros
quadrados).
Art. 544 - Os edifcios de oficinas devero obedecer ainda s
seguintes disposies, alm das j estabelecidas:
I - As oficinas de manuteno, reparo ou conserto de veculos
devero dispor de espaos adequados para o recolhimento de
todos os veculos no local de trabalho ou de espera dentro do
imvel;
II - Se a oficina possuir servios de pintura, estes devero ser
executados em compartimento prprio e com equipamento
adequado para a proteo dos empregados e para evitar a
disperso, para setores vizinhos, das emulses de tintas,
solventes e produtos qumicos.
Art. 545 - Quando existirem nas oficinas servios de lavagem,
abastecimento e lubrificao, estes devero obedecer s normas
relativas a postos de servios e abastecimento.
SEO II
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INDSTRIAS EM GERAL
Art. 546 - Os edifcios de industrias destinam-se ao servio de
extrao, transformao, beneficiamento ou desdobramento de
matrias-primas de produtos acabados ou semi-acabados, bem
como os servios de montagem, acoplagem e similares.
Compreendem as atividades relacionadas na tabela anexa:
Art. 547 - As edificaes para industria devero obedecer ainda as
seguintes disposies:
I - Tero rea total de construo no inferior a 200,00 m
(duzentos metros quadrados), respeitada as disposies dos
artigos 532 a 541;
II - Se trabalharem com veculos, observaro o disposto no artigo
544.
Art. 548 - Os edifcios de industria sujeitos normas adicionais
mais especificas, so objetos de disposio nas sees
subseqentes deste captulo .
SEO III
INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 549 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s
atividades abaixo relacionadas:
1 - Indstria de transformao de produtos alimentcios;
2 - Indstria de bebidas e gelo;
3 - Industrializao e preparo de carnes e conservas de carnes, de
pescado e derivados;
4 - Matadouros;
5 - Matadouros frigorficos;
6 - Matadouros avcolas;
7 - Charqueadas;
8 - Triparias;
9 - Entrepostos de carnes e pescados;
10 - Industrializao de leite, lacticnios e produtos derivados;
11 - Fabricao de po, massas, doces, conservas e similares;
12 - Torrefao de caf;
13 - Usinas e refinarias de acar;
14 - Similares.
Art. 550 - Nas edificaes destinadas a atividades de que trata
esta Seo, os compartimentos para a fabricao, manipulao,
acondicionamento, depsito de matrias primas ou de produtos
alimentcios, bem como as atividades acessrias devero alm
das exigncias constantes da lei 1283 de 18/12/50 e suas
alteraes (Lei Federal) no que concerne produtos de origem
animal, devendo ainda satisfazer os seguintes requisitos:
I - Tero pisos e paredes, pilares ou colunas revestidos de
material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes
lavagens at a altura mnima de 2,00 m (dois metros), devendo
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ter os cantos arredondados, o piso providos de ralo sifonado;


II - Devero dispor de pia com gua corrente e de ralo sifonado
com tampo escamotevel para o escoamento da gua de lavagem
do piso;
III - Os depsitos ou dispensas de matria-prima devero estar
diretamente ligados ao compartimento de trabalho e ter rea
mnima de 8,00 m (oito metros quadrados);
IV - Tero instalaes de renovao de ar com capacidade mnima
de renovao do volume de ar do compartimento por hora, ou
sistema equivalente;
V - Tero portas com dispositivos adequados que as mantenham
permanentemente fechadas, com proteo na parte inferior
entrada de roedores;
VI - As edificaes de que trata este capitulo no tero rea
inferior a 250,00 m2;
VII - Devero ter aberturas teladas.
VIII - As paredes acima da barra impermevel e os tetos sero
lisos e pintados por tinta impermevel, de cor clara e lavvel.
1 - Os compartimentos destinados venda, atendimento ao
pblico ou consumidores devero ter, pelo menos, pia com gua
corrente e provida de sifo, piso conforme o disposto no item I do
artigo anterior;
2 - Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros
fins, bem como os eventuais compartimentos para pernoite de
empregados ou vigias e a residncia do zelador, no podero
estar em comum com os compartimentos destinados
consumio, cozinha, fabrico, manipulao, depsitos de matriaprima ou gneros e guarda de produtos acabados, nem ter com
estes, comunicao direta.
Art. 551 - Os matadouros devero satisfazer ainda as seguintes
condies:
I - As instalaes, compartimentos ou locais destinados ao
preparo de gneros alimentcios devero estar separados dos
utilizados no preparo de substncias no comestveis e tambm
daquelas em que forem trabalhadas as carnes e derivados;
II - Haver, afastado no mnimo 80,00 m (oitenta metros) dos
compartimentos ou instalaes de preparo, manipulao,
acondicionamento, conserva e armazenamento, local apropriado
para separao e isolamento de animais suspeitos de doena;
III - Haver compartimento para necropsia com as instalaes
necessrias revestidos de material liso, impermevel e resistente
freqentes lavagens e incinerador em anexo, para a cremao
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de carnes, vsceras e das carcaas condenadas;


IV - As dependncias principais do matadouro-frigorfico, tais
como sala de matana. triparia, sala de fuso e refinao de
gorduras, sala de salga ou preparo de couros e outros
subprodutos, devero estar separadas umas das outras. A sala de
matana deve ter p-direito mnimo de 7,00 m (sete metros), as
demais 4,00 m (quatro metros).
Parag. nico - A sala de matana ter rea total calculada
razo de 8,00 m2 por boi/hora .
Art. 552 - Os matadouros avcolas, aos quais aplicam-se as exigncias relativas aos matadouros em geral, previstas no artigo
anterior e adaptada s condies peculiares ao produto devem
dispor ainda de:
I - Locais para separao das aves em lotes;
II - Compartimento para a matana com rea mnima de 20,00 m
(vinte metros quadrados);
III - Tanques apropriados para lavagem e preparo de produtos;
IV - Tero cmara frigorfica com capacidade adequada a
capacidade de produo;
Art. 553 - As indstrias de conservas de carnes, pescados e
produtos derivados devero ainda satisfazer as seguintes
condies:
I - Observaro o disposto no item I do artigo 550;
II - Os compartimentos, instalaes e dependncias sero
separados segundo a natureza do trabalho e o gnero da matriaprima ou produto;
III - Os foges ou fornos sero providos de coifas e exaustores
que garantam a tiragem de ar quente e fumaa, bem como,
chamins, se for o caso;
IV - No ser permitida a utilizao de tanques e depsitos com
revestimento de cimento para guarda ou beneficiamento de
carnes e gorduras;
V - Devero ser previstas instalaes frigorficas com capacidade
proporcional s necessidades;
VI - O compartimento para desossa de carnes ou peixes devero
atender as disposies referentes revestimento de pisos e
paredes, bem como as condies referentes a mesa de
manipulao;
Art. 554 - No podero ser construdas ou instaladas casas de
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carnes, aougues ou congneres, junto aos matadouros frigorficos e s demais indstrias de carnes e derivados.
Parag. nico - Nas casas de vendas de aves vivas e ovos , no
permitida a matana ou preparo de aves ou outros animais .
Art. 555 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento,
refrigerao, industrializao e entrepostos de leite e derivados,
devero aguardar afastamentos mnimo de 6,00 m (seis metros)
das divisas dos lotes e do alinhamento dos logradouros, se no
houver maiores recuos estabelecidos legislao especfica.
Parag. nico - Nas edificaes que trata este artigo, as
plataformas de recebimento e expedio do leite devero ser
devidamente cobertas.
Art. 556 - As edificaes destinadas as usinas de beneficiamento
de leite ainda tero instalaes, compartimentos ou locais para o
funcionamento das seguintes atividades:
I - Recebimento e depsito de leite;
II - Laboratrio de controle;
III - Beneficiamento;
IV - Cmaras frigorficas;
V - Lavagem e esterilizao do vasilhame;
VI - Depsito de vasilhame;
VII - Expedio.
1 - Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero
ter comunicao direta com depsito de lavagem e esterilizao
de vasilhames nem com os de maquinaria;
2 - As edificaes para postos de refrigerao de leite, alm
do dispostos neste item, tero ainda instalaes destinadas
exclusivamente a esta finalidade.
Art. 557 - As edificaes para a fabricao de lacticnios devero
conter ainda conforme o tipo de produto industrializado,
instalaes, compartimentos ou locais destinados s seguintes
atividades:
I - Recebimento e depsitos de matria prima;
II - Laboratrio;
III - Fabricao;
IV - Acondicionamento;
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V - Cmara de cura;
VI - Cmara frigorfica;
VII - Expedio;
Art. 558 - Nas edificaes de que trata os artigos 551, 553, 555
os compartimentos das instalaes sanitrias e dos vestirios
devero ficar totalmente separados aos destinados a
beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento e as
outras funes similares, aos quais devem ser ligados por acesso
e coberto.
Parag. nico - As dependncias de trabalho tero p-direito
mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), e as de
laboratrios, lavagem de vasilhames e plataforma, o mnimo de
3,00 m (trs metros). Devero dispor de espaos para inspeo
mdico-veterinria.
Art. 559 - As edificaes para o fabrico de po, massas e
congneres devero ter, ainda, instalaes, compartimentos ou
locais para:
I - Recebimento e depsito de matria-prima;
II - Fabricao;
III - Acondicionamento;
IV - Expedio;
V - Depsito de combustvel.
VI - Cozinhas
VII - Vestirios
VIII - Forno eltrico (se houver)
Parag. nico - As edificaes de que trata este artigo devero
obedecer ainda aos seguintes requisitos:
a) Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro
contguos aos locais de trabalho e observaro os mesmos
requisitos exigidos para estes;
b) Os depsitos de combustveis devero ficar em local separado
dos locais de trabalho e dos depsitos de gneros alimentcios, e
instalados de modo a que no prejudiquem a higiene e asseio
das instalaes;
c) Nas fbricas de massas ou congneres, a secagem dos
produtos ser feita por meio de estufa ou de cmara de secagem
e ter piso, paredes, pilares ou colunas at a altura de 2,00
metros no mnimo, revestidos de material durvel, liso,
impermevel e resistente freqentes lavagens, bem como as
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aberturas externas providas de telas para proteo contra a


entrada de insetos;
d) Os itens VI, VII atendero normas especificas;
e) O item VIII, indicar se houver, e a capacidade.
Art. 560 - As edificaes para as fbricas de gelo e bebidas
devero satisfazer ainda s seguintes exigncias:
I - Tero compartimento ou locais destinados exclusivamente
instalao das mquinas;
II - Os acessos s cmaras de refrigerao devero ser feitos por
meio de antecmaras.
III - As edificaes para fbrica de gelo ficam dispensadas dos
incisos III - V - VI - VIII do artigo anterior.
Art. 561 - As edificaes para destilarias, cervejarias, fabricao
de xaropes, licores e outras bebidas, devero ter, ainda,
instalaes, compartimentos ou locais para;
I - Recebimento e depsito de matria-prima
II - Manipulao;
III - Acondicionamento;
IV - Instalaes frigorficas;
V - Lavagem de vasilhame;
VI - Depsitos de vasilhames;
VII - Expedio;
VIII - Depsito de combustvel.
Art. 562 - As edificaes para a torrefao de caf somente
podero ser usadas para esse fim, no sendo permitida no local
nenhuma outra atividade ainda que relacionada com produtos
alimentcios.
1 - As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda
instalaes, compartimentos ou locais para:
I - Recebimento e depsito de matria prima;
II - Torrefao;
III - Moagem e acondicionamento;
IV - Expedio;
V - Depsito de combustvel.
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2 - As edificaes sero providas de chamins, na forma


prevista abaixo, devidamente munidas de aparelho de aspirao e
reteno de fuligem, de pelculas ou resduos de torrefao de
caf, bem como de dispositivos para reteno do odor
caracterstico;
I - As chamins devero elevar-se pelo menos, 5,00 metros acima
do ponto mais alto da cobertura da edificao existente na data
da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00 metros, a
contar do centro da chamin.
II - As chamins no devero expelir fagulhas, fuligem ou outras
partculas em suspenso nos gases; para tanto, devero dispor,
se necessrios de cmaras para lavagem dos gases de combusto
e de detentores de fagulhas, de acordo com normas tcnicas
oficiais;
III - Os trechos das chamins compreendidos entre o forro e o
telhado da edificao, bem como os que atravessarem ou ficarem
justapostos a paredes, forro e outros elementos de estuque,
gesso, aglomerados ou similares, sero separados ou executados
de material isolante trmico com requisito determinado pelas
normas tcnicas oficiais;
IV - As chamins e as torres no sujeitas s limitaes de altura
e aos coeficientes de aproveitamento do lote fixados para as
edificaes em geral, devero guardar o afastamento das divisas
e do alinhamento de 1/5 da sua altura, com o mnimo de 1,50 m
a contar do nvel do terreno onde estiverem situadas, para esse
efeito, as suas projees horizontais;
SEO IV
ESTABELECIMENTOS INDSTRIAIS FARMACUTICOS, QUMICOSFARMACUTICOS, DE PRODUTOS BIOLGICOS E CONGNERES, DE
PRODUTOS DIET-TICOS, DE HIGIENE, PERFUMES, COSMTICOS E
CONGNERES
Art. 563 - As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos
possuiro, no mnimo, as seguintes dependncias:
I - Salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
II - Acondicionamento e expedio;
III - Laboratrio;
IV - Vestirios e instalaes sanitrias separadas por sexo e sem
comunicao com as dependncias dos itens I e III;
V - Escritrios.
Art. 564 - As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos
devero satisfazer, nas suas diferentes dependncias, as
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condies seguintes:
I - Pisos em cores claras, resistentes, impermeveis a gordura,
inatacveis pelos cidos e dotados de ralos com a necessria
declividade;
II - Paredes revestidas de azulejos brancos vidrados, do piso ao
teto;
III - Pia com gua corrente;
Art. 565 - As industrias qumicas ou farmacuticas esto sujeitas,
alm das exigncias acima, s prescries referentes os
estabelecimentos de trabalho em geral, no que lhe forem
aplicveis.
Art. 566 - Os estabelecimentos que fabriquem ou manipulem
drogas, medicamentos, insumos farmacuticos e seus correlatos,
cosmticos, produtos de higiene, perfume e outros, dietticos,
produtos biolgicos e congneres, que interessem medicina e a
sade pblica, alm de obedecer aquilo que diz respeito s
habitaes e aos estabelecimentos de trabalho em geral, e as
solicitaes da Portaria 16 de 06/03/95 - Normas recomendadas
para a fabricao e a inspeo da qualidade dos medicamentos,
devero ter:
I - Locais independentes destinados manipulao ou fabrico, de
acordo com as normas farmacuticas;
II - Local apropriado para lavagem e secagem de vidros e
vasilhames;
III - Sala para acondicionamento;
IV - Local para laboratrio de controle;
V - Compartimento para embalagem de produtos acabados;
VI - Local para armazenamento de produtos acabados e de
material de embalagem;
VII - Depsito de matria prima;
VIII - Cmara frigorfica ou geladeira, se necessrio;
IX - Bancas destinadas manipulao, revestidas de material
apropriado, de fcil limpeza e resistente cidos.
1 - Estes locais tero rea mnima de 12,00 m 2, cada um ,
teto liso , de cor clara e material adequado , piso de material
liso, resistente e impermevel, paredes de cor clara, revestida
at a altura de 2,00 metros no mnimo, de material liso,
resistente e impermevel, devidamente aprovados pela
autoridade sanitria.
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2 - As reas mnimas desses locais, podero ser alteradas em


funo da exigncia do processamento industrial adotado, a
critrio da autoridade sanitria.
3 - As exigncias acima no so obrigatrias para os
escritrios e as salas de acondicionamento e expedio.
Art. 567 - O local onde se fabriquem injetveis dever, alm de
satisfazer os requisitos do artigo anterior, possuir:
I - Cmara independente destinada ao envasamento de
injetveis, com rea mnima de 12,00 m2 dotada de antecmaras
com rea mnima de 3,00 m2, ambas com canto arredondado,
paredes e tetos de cor clara, revestidos de material liso,
impermevel e resistente aos produtos normalmente aplicados
para assepsia, com piso de material liso, resistente e
impermevel, devidamente aprovados pela autoridade sanitria, e
equipadas com lmpadas bactericidas, e sistema de renovao de
ar filtrado com presso positiva;
II - Sala para esterilizao, com 12,00 m2, no mnimo, e todas as
demais caractersticas o inciso anterior, dispensada a
antecmara.
Parag. nico - Nos locais mencionados neste artigo, vedada a
existncia de sada de esgoto, salvo quando providas de
dispositivos especiais, aprovados pela autoridade sanitria.
Art. 568 - Quando o estabelecimento manipular produtos que
necessitem envasamento estril, dever satisfazer as condies
gerais para o preparado de injetveis e mais as seguintes:
I - Compartimento adequadamente situado e destinado a
esterilizao de vasilhames e materiais de envasamento com o
equipamento e caractersticas exigidos no inciso I do artigo
anterior;
II - Compartimento para preparao e envasamento, com
instalao de ar condicionado, filtrado e esterilizado, com presso
positiva, e todos os demais equipamentos e caractersticas
exigidas no inciso I do artigo anterior;
III - Conjunto de vestirio composto de:
a) Compartimento para trocar roupa, com chuveiro e lavatrio;
b) Compartimento estril, com presso positiva, equipada com
lmpadas esterilizantes, ou instalao equivalente e a critrio da
autoridade sanitria;
1 - Os locais indicados nas alneas a, b do inciso III tero
rea mnima de 6,00 m2 cada.
2 - Os pisos, tetos e superfcies das paredes atendero s
condies estabelecidas no inciso I do artigo 566.
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3 - Nos locais mencionados nos incisos I, II e alnea b do


inciso III, vedada a existncia de sada para esgotos, salvo
quando providos de dispositivos especiais aprovados pela
autoridade sanitria.
4 - As exigncias mnima referentes s antecmaras ,
estabelecidas neste artigo, podero ser modificados em funo
das caractersticas do processo industrial a ser utilizado, e a
critrio da autoridade sanitria.
Art. 569 - Os estabelecimentos destinados farmcias de
manipulao devero obedecer as seguintes restries:
I - Possurem no mnimo, as seguintes dependncias destinadas
a:
a) Salo de vendas, mostrurios e entrega de produtos;
b) Laboratrio;
c) Instalaes sanitrias e vestirios dos empregados sem
comunicao direta com as demais dependncias;
II - Os pisos sero ladrilhados ou de cermicas, dotados de ralos;
III - As paredes sero revestidas de material liso, resistente,
impermevel e no absorvente pintada de cor clara;
IV - As paredes das salas destinadas a laboratrio sero
revestidas do piso ao teto com azulejos brancos vidrados, ou
material equivalente;
V - A superfcie mnima do laboratrio ser de 12,00 m (doze
metros quadrados), permitindo a inscrio de um circulo com o
raio mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros);
VI - Os vos de iluminao do laboratrio devero ter uma
superfcie mnima total equivalente a 1/5 (um quinto) da rea do
piso;
VII - A sala destinada a laboratrio ser dotada de filtro e pia
com gua corrente;
VIII - A banca destinada a preparo de drogas ser revestida de
material apropriado a fcil limpeza e resistente cidos.
Art. 570 - As drogarias observaro as disposies relativas s
farmcias, nos compartimentos comuns.
SEO V
INDSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 571 - As edificaes para indstrias extrativas destinam-se
s seguintes atividades:
I - Pedreiras;
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II - Argileiras, barreiras e saibreiras;


III - Areias.
Art. 572 - Por sua natureza, devero contar com as edificaes e
instalaes em imvel de uso exclusivo, completamente, isoladas
e afastadas das edificaes vizinhas.
Art. 573 - As industrias extrativas devero obedecer apenas s
normas dos artigos 543 a 545 deste captulo, ajustadas s
caractersticas da atividade, bem como s normas expedidas pela
autoridade competente. Se houver edificao para atividades de
manuteno, reparo, transformao ou beneficiamento, devero
observar ainda, as disposies dos artigos 544, 547, 548, 549,
550, 551 e 553.
Art. 574 - Nos locais de explorao de pedreiras, argileiras,
barreiras e saibreiras, bem como de pedregulhos, areia e outros
materiais, a Prefeitura poder determinar a qualquer tempo, a
execuo de obras e servios ou adoo das providncias
considerada necessrias ao saneamento da rea do ambiente ou
a proteo de pessoas, logradouros pblicos, rios ou curso dgua
e propriedades vizinhas.
Parag. nico - Os resduos resultantes das escavaes para a
retirada de pedras, saibros, argilas, pedregulhos e areias ou a
extrao de quaisquer outros materiais, no podero ser lanados
nos rios e cursos dgua.
Art. 575 - Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras ou
areais devero ser observadas, as seguintes disposies:
I - A terra carregada pelas enxurradas no poder ser carreada
para galerias e ou cursos dgua, nem se acumular nos
logradouros pblicos existentes nas proximidades;
II - As guas provenientes das enxurradas sero captadas no
recinto de explorao e dirigidas a caixas de areia de capacidade
suficiente para a decantao. Somente depois podero ser
encaminhadas as galerias ou cursos dgua prximos;
III - No recinto da explorao ser construdo, distncia
conveniente, um muro de pedra seca ou dispositivo equivalente
para a reteno de terra carregada pelas guas, a fim de impedir
danos s propriedades lindeira.
IV - Se, em conseqncia da explorao forem feitas escavaes
que determinem a formao de bacias, onde se possam acumular
guas pluviais ou de outra origem, sero executadas as obras ou
trabalhos necessrios para garantir o escoamento das guas:
V - As bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente
aterradas, na proporo que o servio de explorao for
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progredindo;
VI - Se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de
pavimentao, as faixas de circulao de veculos, do
alinhamento do logradouro at o local de explorao, sero
revestidas e providas de sarjetas laterais;
Art. 576 - Alm do disposto, nos artigos anteriores, as pedreiras
devero obedecer s seguintes disposies:
I - Contaro com os seguintes compartimentos ou locais:
a) Depsito de materiais e mquinas;
b) Oficina de reparos;
II - Os compartimentos e locais mencionados no item anterior
no podero ficar situados a menos de 250,00 m (duzentos
cinqenta metros) da frente da lavra.
III - O depsito de explosivos das pedreiras dever atender s
exigncias referentes a inflamveis e explosivos contidas neste
cdigo e s normas emanadas pela autoridade competente;
IV - Frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00 m
(duzentos metros) das divisas do imvel.
V - O equipamento da pedreira dever ficar afastado, no mnimo,
50,00 m (cinqenta metros) de qualquer divisa do imvel,
inclusive ao alinhamento dos logradouros pblicos.
VI - O equipamento da pedreira no dever produzir rudo acima
dos nveis admissveis. A medio ser efetuada no ponto mais
desfavorvel junto divisa do imvel, no perodo noturno.
VII - No poder ser feita a explorao fogo, a menos de 200 m
(duzentos metros) de edificaes, instalaes e/ou logradouros
pblicos.
VIII - No so atingidas pelo disposto no inciso anterior, as
edificaes, instalaes e depsitos necessrios de pedreiras,
nem os barraces ou galpes destinados permanncia de
operrios em servio;
IX - A explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio poder
ser feita a qualquer distncia de edificaes, instalaes ou
logradouros pblicos, tomadas as cautelas necessrias, de modo
a no oferecer risco s pessoas e propriedades.
Art. 577 - Na explorao de argileiras, barreiras e saibreiras, alm
do dispostos nos artigos 572 e 573 devero satisfazer as
seguintes condies:
I - Ser vedada a explorao quando houver construes prximas
situadas acima, abaixo ou ao lado da barreira, que possam ser
prejudicadas em sua segurana ou estabilidade. De qualquer
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modo, somente ser permitida a explorao quando:


a) Havendo construo colocada em nvel superior ao da
explorao, as distncias horizontais mnima, contadas da crista,
forem de 15,00m (quinze metros), 25,00m (vinte e cinco metros),
35,00m (trinta e cinco metros) e 45,00m (quarenta e cinco
metros), conforme a diferena de nvel mxima entre a mesma
crista e a construo for, respectivamente, de 10,00m (dez
metros), 20,00m (vinte metros), 30,00m (trinta metros) e 40,00m
(quarenta metros) .
b) Havendo construes colocadas abaixo da explorao, as
distncias horizontais mnimas, at a base, forem de 30,00m
(trinta metros), 50,00m (cinqenta metros), 60,00m (sessenta
metros) e 100,00m (cem metros) para as diferenas de nvel
menores, respectivamente, de 5,00m (cinco metros), 10,00m (dez
metros), 20,00m (vinte metros), 30,00m (trinta metros) e 40,00m
(quarenta metros).
c) Havendo desnvel superior a 40,00m (quarenta metros), forem
devidamente verificadas as condies locais e adotadas cautelas
especiais;
II - As escavaes sero feitas sempre de cima para baixo, por
banquetas que no excedam de 3,00 m (trs metros) de altura
por 3,00m (trs metros) de largura. Os taludes sero executados
em funo da coeso do solo;
III - O emprego de fogachos para a explorao de barreiras no
dever apresentar inconvenientes ou riscos a pessoas e
propriedades.
a) As distncias estabelecidas nas letras a e b do item I
devero ser reduzidas ou aumentadas, conforme a natureza do
terreno, mediante comprovao das condies do local, por
exames oficiais. O avano da explorao poder ultrapassar os
limites fixados com base na verificao oficial.
b) So excludos das prescries das letras a eb do item I
deste artigo, os galpes ou barraces destinados,
exclusivamente, a depsito de material e sem permanncia diurna
ou noturna de pessoas.
Art. 578 - Nas olarias, os fornos de cozimento devero ficar
afastados, pelo menos, 30,00m (trinta metros) das edificaes ou
instalaes e mais de 20,00m (vinte metros) do alinhamento dos
logradouros.
Art. 579 - A extrao de pedregulhos, areia ou outros materiais
de rios ou cursos dgua no poder ser feita:
I - Quando puder ocasionar modificao do leito ou do curso
dgua ou o desvio das margens;
II - Quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou
causar estagnao de gua;
III - Quando oferecer riscos ou prejuzo a pontes, pontilhes,
muralhas e quaisquer outras obras no leito ou nas margens do rio
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ou curso dgua.
IV - Em local prximo e a jusante do despejo de esgotos.
1 - A extrao de areia prxima nas proximidades de pontes,
muralhas ou quaisquer obras no leito ou nas margens dos rios ou
cursos dgua, depender sempre de prvia fixao, pela
autoridade competente, das distncias, condies e normas a
serem observadas.
2 - A extrao de areia ou de outros materiais de vrzeas e
proximidades dos rios ou cursos dgua, somente ser permitida
quando ficar plenamente assegurados que os locais escolhidos
recebero aterro, de modo a eliminar os buracos e de depresses,
excetuado na mesma progresso do andamento dos servios de
escavao.
CAPTULO VI DEPSITO DIVERSOS
SEO I
DEPSITO DE LIXO
Art. 580 - Os depsitos de lixo devero ter compartimentos
fechados, com capacidade suficiente para armazenar vasilhames
coletores de lixo, estes compartimentos devero ter comunicao
direta com o exterior, ser revestidos de material, liso
impermevel e resistente a freqentes lavagens e ser provido de
ralo e prever pontos adequados para tal fim. Devero possuir
torneira para que permite a lavagem, tela de proteo contra
entrada de insetos.
SEO II
DEPSITO DE EXPLOSIVOS
Art. 581 - Os depsitos de explosivos devero satisfazer o
seguinte:
I - P-direito de no mnimo 4,00m (quatro metros) e, no mximo
5,00m (cinco metros);
II - Todas as janelas devero ser providas de venezianas de
madeira;
III - As lmpadas eltricas devero ser protegidas por tela
metlica;
IV - Dispor de proteo adequada contra descargas atmosfricas;
V - O piso ser resistente, impermevel e incombustvel;
VI - As paredes sero construdas de material incombustvel e
tero revestimento em todas as faces internas;
1 - Quando os depsitos se destinarem ao armazena-mento de
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explosivos de peso superior a 100Kg (cem quilos) da primeira


categoria, 200Kg (duzentos quilos) da segunda categoria ou de
300Kg (trezentos quilos) da terceira categoria, devero satisfazer
o seguinte:
I - As paredes defrontantes com propriedade vizinhas ou outras
sees do mesmo depsito sero feitas de tijolos comprimidos de
boa fabricao e argamassa rica em cimento p de concreto
resistente. A espessura das paredes ser de 0,45m (quarenta e
cinco centmetros), quando de concreto ser de 0,15m (quinze
centmetros).
II - O material de cobertura ser o mais leve possvel, resistente,
impermevel, incombustvel, e dever ser assentado em
vigamento metlico.
2 - Os explosivos classificam-se em:
I - 1 categoria: os de presso especifica superior a 6.000Kg (seis
mil quilos) por cm (centmetro quadrado).
II - 2 categoria: os de presso especifica inferior a 6000Kg (seis
mil quilos) por cm (centmetro quadrado) e superior ou igual a
3.000 (trs mil quilos) por cm (centmetro quadrado).
III - 3 categoria: os de presso especifica inferior a 3000Kg (trs
mil quilos) por cm (centmetro quadrado).
3 - Ser permitido guardar ou armazenar qualquer categoria de
explosivos desde que os pesos lquidos sejam proporcionais ao
volume dos depsitos, admitindo-se:
a) 2 quilos de explosivos de 1 categoria por m (metro cbico);
b) 4 quilos de explosivos de 2 categoria por m (metro cbico);
c) 8 quilos de explosivos de 3 categoria por m (metro cbico);
4 - Esses depsitos estaro afastados dos limites das
propriedades vizinhas por distncia mnima igual a duas vezes o
permetro do depsito propriamente dito.
Art. 582 - Nos depsitos compostos de vrias sees instalados
em pavilhes separados, a distncia separativa entre as sees
ser correspondente, no mnimo, a metade do permetro da maior
delas.
Art. 583 - Sero considerados depsitos, para efeitos deste
capitulo, quaisquer locais onde houver acumulao ou
armazenagem de explosivos.
SEO III
DEPSITO DE INFLAMVEIS
Art. 584 - Pela categoria dos inflamveis e capacidade dos
depsitos sero eles determinados nas seguintes classes;
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I - CLASSE - Sero depsitos de 1 classe os que tiverem;


a) 500 (quinhentos) litros ou mais de inflamveis de 1 categoria;
b) 5000 (cinco mil) litros ou mais de inflamveis de 2 categoria;
c) 25000 (vinte e cinco mil) litros ou mais de inflamveis de 3
categoria;
II - CLASSE - Sero considerados depsitos de 2 classe, os de
capacidade:
a) Inferior a 500 (quinhentos) litros e superior a 40 (quarenta)
litros de inflamveis de 1 categoria;
b) Inferior a 5000 (cinco mil) litros ou superior a 400
(quatrocentos) litros de inflamveis de 2 categoria;
c) Inferior a 25000 (vinte e cinco mil litros) de inflamveis de 3
categoria;
III - CLASSE - Sero considerados depsitos de 3 classe os que
contiverem:
a) Menos de 40 (quarenta) litros de inflamveis de 1 categoria;
b) Menos de 400 (quatrocentos) litros de inflamveis de 2
categoria;
c) Menos de 2000 (dois mil) litros inflamveis de 3 categoria;
Art. 585 - Os lquidos inflamveis, para os efeitos desta seo,
classificam-se em:
a) 1 categoria - Os que apresentam ponto de inflamabilidade
inferior ou igual a 4C como gasolina, ter, nafta, benzol e
acetona;
b) 2 categoria - Os que apresentam ponto de inflamabilidade
compreendido entre 4 e 25C, inclusive, tais como acetato de
mila e toluol;
c) 3 categoria - Os que apresentam um ponto de inflamabilidade
entre 25 e 66C, e os que, tendo ponto de inflamabilidade
situado entre 66 e 135C, forem armazenados em quantidade
superior a 5000 (cinco mil) litros.
Art. 586 - Entende-se por ponto de inflamabilidade o grau de
temperatura a partir do qual o lquido emite vapores em
quantidade suficiente para se inflamar pelo contato com chama
ou centelha.
Parag. nico - Admite-se para os efeitos desta seo, a
equivalncia entre 1 (um) litro de inflamvel de 1 categoria e 10
(dez) litros de 2 categoria e 50 (cinqenta) litros de 3
categoria.
Art. 587 - O compressor de acetileno no deve funcionar quando
se verificar uma excessiva baixa de presso nos compartimentos
ligados sua compreenso. Para esse fim devem ser adotados
dispositivos automticos ou de sinalizao por meio de
campainhas, etc., sendo que, nesse caso, devem ser colocados
em locais protegidos e de fcil acesso aos desligadores do
compressor. Dispositivos de eficincia similar podero ser
aprovados a juzo da Prefeitura.
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Art. 588 - A percentagem de acetileno no gs a ser comprimido


no deve ser inferior a 90% (noventa por cento); esta
percentagem dever ser verificado no mnimo uma vez por dia por
pessoa idnea e o resultado da anlise anotado em registro
especial.
Art. 589 - Cada tomada deve possuir vlvulas de segurana que
impea o retorno de gs em caso de diminuio eventual de
presso nos condutores de ar comprimido.
Art. 590 - Os depsitos de 1 tipo devero satisfazer os
seguintes requisitos:
a) Serem divididos em sees, contendo cada um no mximo de
200.000 (duzentos mil) litros, instalados em pavilho;
b) Os recipientes sero resistentes e ficaro distantes 1,00m (um
metro), no mnimo, das paredes; a capacidade de cada recipiente
no exceder 210 (duzentos e dez) litros, a no ser para
armazenar lcool, quando poder atingir 600 (seiscentos) litros.
1 - Nestes depsitos no ser admitida, mesmo em carter
temporrio, a utilizao de qualquer aparelho, instalao ou
dispositivo produtor de calor, chama ou fasca.
2 - Ser obrigatria a instalao de aparelhos sinalizadores de
incndio ligados com o compartimento da guarda.
Art. 591 - Os pavilhes devero ser trreos e ter:
I - Materiais de cobertura e do respectivo vigamento incombustveis;
II - As vigas de sustentao do telhado apoiadas de maneira a,
em caso de queda, no provocar a runa das mesmas;
III - As paredes circundantes, construdas de material
incombustvel com espessura que impea a passagem de fogo
pelo menos durante uma hora;
IV - As paredes impermeveis ou impermeabilizadas em toda a
superfcie interna;
V - As paredes que dividem as sees entre si, do tipo corta-fogo,
elevando-se, no mnimo, at 1,00m (um metro) acima da calha ou
rufo; no poder haver continuidade de beirais, vigas, teras e
outras peas construtivas;
VI - O piso protegido, por uma camada de, no mnimo, 0,05m
(cinco centmetros) de concreto, impermeabilizado e isento de
fendas ou trincas, e com declividade suficiente para o
escoamento dos lquidos, com um dreno para o recolhimento
destes em local apropriado;
VII - Portas de comunicao entre as sees de depsito ou com
outras dependncias do tipo corta-fogo, dotadas de dispositivos
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de fechamento automtico e dispositivos de proteo que evite


entraves no seu funcionamento;
VIII - Soleiras das portas internas de material incombustvel com
0,15m (quinze centmetros) de altura acima do piso;
IX - Iluminao natural, a artificial, se houver, dever ser feita
por lmpada eltrica incandescentes; nos casos de
armazenamento de inflamveis lquidos de 1 e 2 categorias, as
lmpadas devero ser protegidas por globos impermeveis aos
gases e providos de tela metlica protetora;
X - As instalaes eltricas embutidas nos armazenamento de
inflamveis lquidos de 1 e 2 categorias, os acessrios
eltricos, tais como chaves, computadores e motores devero ser
blindados contra penetrao de vapores ou colocados fora do
pavilho;
XI - Ventilao natural; quando o liquido armazenador for
inflamvel de 1 categoria que possa ocasionar produo de
vapores, ter ventilao adicional, mediante abertura ao nvel do
piso, em oposio s portas e janelas;
XII - Em cada seo, aparelhos extintores de incndio;
Art. 592 - Os pavilhes devero ficar afastados, no mnimo,
4,00m (quatro) metros entre si, de quaisquer outras edificaes
do depsito e das divisas do terreno, ainda no caso do imvel
vizinho ser do mesmo proprietrio.
Art. 593 - A Prefeitura poder determinar o armazenamento em
separado de inflamveis que, por sua natureza, possam
apresentar perigo quando armazenada em conjunto, bem como os
requisitos e exigncias adequadas a esse fim.
Art. 594 - Os depsitos de 2 tipo sero constitudos de tanques
semi-enterrados ou com base, no mximo, 0,50m (cinqenta
centmetros) acima do solo, e devero satisfazer o seguinte:
I - A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder
exceder a 6.000.000 (seis milhes) de litros;
II - Os tanques ou reservatrios sero de ao ou de ferro
galvanizado fundido ou laminado. A utilizao de qualquer outro
material depender de aprovao prvia da Prefeitura;
III - Os tanques ou reservatrios metlicos sero soldados e,
quando rebitados, calafetados de maneira a se tornarem
perfeitamente estanques; sero protegidos contra a ao dos
agentes atmosfricos por camadas de tintas apropriadas para
esse fim;
IV - A resistncia dos tanques ou reservatrios dever ser
comprovada em provas de resistncia presso a serem
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realizadas em presena de engenheiros da Prefeitura


especialmente designados;
V - Os tanques metlicos estaro ligados eletricamente terra.
Nos de concreto armado, as armaduras sero ligadas
eletricamente terra;
VI - As fundaes e os suportes dos tanques devero ser
inteiramente de material incombustvel;
VII - Os tanques providos de sistema prprio e especial de
proteo e extino do fogo devero distar das divisas do terreno
e uns dos outros, no mnimo, uma vez e meia a sua maior
dimenso (dimetro, altura e comprimento) ainda no caso do
imvel vizinho ser do mesmo proprietrio, com relao divisa
confinante com a via pblica, ser suficiente a distncia
correspondente a uma vez a referida maior dimenso; em
qualquer caso, ser suficiente o afastamento de 35,00m (trinta e
cinco metros);
VIII - Os tanques no providos de sistema prprio especial de
proteo e extino de fogo devero distar das divisas do terreno
e uns dos outros, no mnimo, o dobro de sua maior dimenso
(dimetro, altura e comprimento), ainda no caso de o imvel
vizinho ser do mesmo proprietrio; com relao divisa
confinante com a via pblica, ser suficiente a distncia
correspondente a uma vez e meio referida maior dimenso; em
qualquer caso ser suficiente o afastamento de 45,00m (quarenta
e cinco metros).
IX - Quando destinados a armazenar inflamveis, em volume
superior a 20.000 litros, os tanques e reservatrios devero ser
circundados por muro, muretas, escavaes e aterros de modo a
formar uma bacia de capacidade livre mnima correspondente do
prprio tanque ou reservatrio;
X - Os muros da bacia no devero apresentar abertura ou
soluo de continuidade devero ser capazes de resistir presso
dos lquidos eventualmente extravasados;
XI - No interior da bacia no permitida a instalao de bombas
para abastecimento dos tanques ou para esgotamento de guas
pluviais;
XII - Os muros da bacia construda de concreto, devero, quando
necessrio, ter juntas de dilatao, de metal e resistente
corroso;
XIII - Os tanques devero distar das paredes das bacias 1,00m
(um metro) no mnimo.
Art. 595 - Os tanques e reservatrios de lquidos que possam
ocasionar emanao de vapores inflamveis, devero observar o
seguinte:
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a) Serem providos de respiradouro equipado com vlvulas de


presso e de vcuo, quando puderem os lquidos ocasionar
emanao de vapores inflamveis;
b) A extremidade do cano de enchimento dever ser feita de
modo a impossibilitar derramamento de inflamveis;
c) O abastecimento do tanque ser feito diretamente pelo cano
de enchimento, por meio de mangueira, ligando-os ao tambor,
caminho tanque, vago ou vasilhame utilizado no transporte de
inflamveis;
d) Os registros devero ajustar-se nos respectivos corpos e ser
providos de esferas indicativas da posio em que estejam,
abertas ou fechadas;
e) Os encaminhamentos devero, sempre que possvel, ser
assentados em linhas retas e em toda a instalao, previstos os
meios contra a expanso, contrao e vibrao;
f) proibido o emprego de vidro nos indicadores de nvel.
Parag. nico - Sero admitidos tanques elevados propriamente
ditos, desde que satisfaam o seguinte:
a) S podero armazenar inflamveis de 3 categoria;
b) Devem ficar afastados, no mnimo, 4,00m (quatro metros) de
qualquer fonte de calor, chama ou fasca;
c) Devem ficar afastadas da divisa do terreno, mesmo no caso de
o terreno vizinho ser do mesmo proprietrio, a uma distncia no
inferior maior dimenso do tanque (dimetro, altura e
comprimento);
d) O tanque, ou conjunto de tanques, com capacidade superior a
4.000 (quatro mil) litros, deve ser protegido externamente por
uma caixa com os seguintes requisitos:
1 - Espessura de 0,10m (dez centmetros) quando de concreto, ou
0,25m (vinte e cinco centmetros) quando de alvenaria;
2 - As paredes laterais devem ultrapassar o topo do tanque, no
mnimo, 0,30m (trinta centmetros);
3 - As paredes da caixa devem distar, no mnimo, 0,10m (dez
centmetros) dos tanques;
4 - Serem cheias de areia ou terra apiloada at o topo da caixa.
Art. 596 - Os depsitos do 3 tipo sero constitudos de tanques
ou reservatrios subterrneos, e devero obedecer ao seguinte:
I - Serem construdos em ao ou ferro galvanizado, fundido ou
laminado, ou outro material previamente aprovado pela
Prefeitura;
II - Serem construdos para resistir, com segurana, presso a
que forem submetidos;
III - Serem dotados de tubo respiratrio, terminado em curva e
com a abertura voltada para baixo, protegida por tela metlica;
este tubo dever elevar-se 3,00m (trs metros) acima do solo e
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distar, no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de


qualquer porta ou janela;
IV - A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder
exceder a 6.000.000 (seis milhes) de litros.
Art. 597 - Quando o tanque ou reservatrio se destinar ao
armazenamento de inflamveis de 1 categoria, a capacidade
mxima de cada um ser de 200.000 (duzentos mil) litros.
Art. 598 - Dever haver uma distncia mnima igual metade do
permetro de maior seo normal do tanque, entre o costado
deste e o imvel vizinho, ainda que pertena ao mesmo
proprietrio.
Art. 599 - Dever haver uma distncia entre os dois tanques,
igual ou maior a 1/20 (um vigsimo) da prevista no artigo
anterior, com o mnimo de 1,00m (um metro).
Art. 600 - Os tanques subterrneos devem ter seu topo, no
mnimo, a 0,50m (cinqenta centmetros) abaixo do nvel do solo.
Parag. nico - No caso de tanques, com capacidade superior a
5.000 (cinco mil) litros, esta profundidade ser contada a partir
da cota mais baixa do terreno circunvizinho dentro de um raio de
10,00m (dez metros);
SEO IV
DEPSITO DE CENRIOS
Art. 601 - Depsitos destinados a cenrios e materiais cnico,
tais como, guarda roupas e decoraes, devero ser inteiramente
construdos de material incombustvel, inclusive folhas de
fechamento, e no podero ser localizados sob o palco.
TTULO VII
DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 602 - Nas edificaes executadas antes da publicao da
presente lei que no estejam de acordo com as exigncias aqui
estabelecidas, reformas ou ampliaes que impliquem aumento
de sua capacidade de utilizao somente sero permitidas caso
no venham a agravar as discordncias j existentes.
Art. 603 - Fica criada a Comisso de Analise da Aplicao do
Cdigo e das Alteraes Propostas, formada por profissionais das
reas de Engenharia e Arquitetura, representadas pela Diviso de
Anlise de Projetos da Secretaria de Infra-Estrutura da Prefeitura
Municipal, da Associao de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
de Ribeiro Preto, do Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura, do Sindicato dos Engenheiros do Estado de So
Paulo, do Sindicato dos Arquitetos do Estado de So Paulo, da
Diviso de Vigilncia Sanitria, cuja composio ser efetuada
atravs de Decreto Municipal, onde estaro os membros indicados
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por cada entidade no nmero de dois, que em reunies peridicas


procedero anlise da aplicao do Cdigo de Obras, das
duvidas quanto a sua aplicao e das propostas de alterao
emitidas por agentes pblicos atravs de legislao especfica,
onde emitir parecer deliberativo, que ser publicado no Dirio
Oficial do Municpio, dando conhecimento pblico das avaliaes
efetuadas e em outros agentes informativos de cada entidade,
sendo que estes pareceres comporo posteriormente a reviso do
prprio Cdigo de Obras no prazo de 3(trs) anos.
TTULO VIII
DISPOSIES FINAIS
Art. 604 - Os casos omissos sero submetidos apreciao do
departamento competente da Prefeitura Municipal, que
estabelecera s normas a serem seguidas.
Art. 605 - Este cdigo entrar em vigor na data de sua
publicao, ficando revogadas as disposies em contrrio,
ressalvados os projetos que estejam em tramitao e a Lei
Complementar n 2.138, de 22 de dezembro de 2006.
Palcio Rio Branco
WELSON GASPARINI
Prefeito Municipal
Este texto no substitui o publicado no Dirio Oficial do
Municpio.

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