PROYECTO A DISEO FINAL, VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. REQUERIMIENTO TECNICOS MINIMOS

1.1 LOTE
El lote elegido para la construccin de la vivienda unifamiliar est ubicada en una
zona imaginaria de la ciudad cuya calle es la calle padilla y consta con un terreno
de 625 m2, es un terreno relativamente plano ya que no posee una pendiente.
1.2 AREA CONSTRUIDA PLANTA BAJA
El rea construida en planta baja es de 160.125 m 2
1.3 AREA CONSTRUIDA PLANTA ALTA
El rea construida en planta alta es de 160.125 m 2.
1.4 AREA CONSTRUIDA JARDINES
El rea construida para jardines consta de 299 m 2.
1.5 AREA CONSTRUIDA GARAJE
El rea construida para garaje consta de 23 m 2.
1.6 AREA CONSTRUIDA PARA SERVICIO
El rea construida para servicio no existe ya que en cambio se construyo una
piscina de 54.2 m2 ya que no se contara con servicio.
2. CIMIENTOS
2.1
3. SOBRECIMIENTOS
Sobrecimientos en Bloque de Concreto. Los sobrecimientos sern ejecutados con
las alturas, anchos y niveles indicados en los planos y construidos en bloques de
concreto de 0.20 x 0.20 x 0.40 m relleno con concreto, complementados con
bloques de 0.15 x 0.20 x 0.40 m, y 0.10 x 0.20 x 0.40 m, de acuerdo con su
altura.
Este numeral contiene los requisitos mnimos que deben cumplir las partes de los
muros portantes, divisorios o de cerramiento que quedan enterrados o que
sobresalen ligeramente de la lnea de nivel definitivo de los pisos, segn los
planos y detalles de cada obra en particular, en los cuales se indican las cotas de
piso y dimensiones de los sobrecimientos. Antes de colocar la mezcla que servir
de pega a la primera hilada de bloques, la superficie de la fundacin se lavar con
un sistema adecuado. Luego se pegarn con una mezcla cuya proporcin en
volumen ser (1:4) una parte de cemento por cuatro de arena. Los
sobrecimientos se construirn hasta una altura de 5 cm. por encima del nivel de
piso acabado y se impermeabilizarn vertical y horizontalmente, a menos que los

planos o el Interventor indiquen algo diferente. Los bloques de concreto estarn

elaborados con cemento Portland y agregados inertes inorgnicos adecuados.
En los planos y especificaciones particulares se determinarn las dimensiones de
los sobrecimientos, los tamaos, acabados y clases de bloques de concreto, los
cuales deben tener una resistencia mnima a la compresin de 70 Kg/cm2,
debindose rellenar los volmenes libres de los bloques huecos, (una vez estos se
encuentren colocados y su mezcla de pega fraguado) con concreto hmedo de
resistencia no menor de 105 Kg/cm2 (1.500 libras/ pulgada cuadrada.). Medida y
Pago. Ser por metro cuadrado (m2), de rea vertical de acuerdo con las cotas de
los planos o indicados por el Interventor, medido lateralmente y al precio del
contrato, el cual debe incluir los bloques, el relleno de los mismos, el transporte y
la colocacin, el mortero, la mano de obra
4. PLANTA BAJA
4.1 Texturas de pisos
En la planta baja, utilizamos las siguientes texturas de pisos:

Parquet: Tablas pequeas y cortas (hay varios tamaos) que se colocan

encastradas formando diferentes diseos (por ejemplo, tejido de cesta o
espina de pez). Pueden estar clavadas o pegadas a la carpeta con
adhesivos especiales o brea.

Parquet
Parquet
Parquet
Parquet

Cermica: El piso de la cocina y el bao es la base sobre el que gira la

utilizado
utilizado
utilizado
utilizado

en
en
en
en

el
el
el
el

de estar comedor: 19.07 m 2.

estar: 57.16 m2.
estudio: 12.64 m2.
depsito: 6.86 m2.

vida en casa, de ah la importancia de una buena eleccin del piso que

garantice resistencia y encanto.
Caractersticas:
Condiciones higinicas y facilidad de limpieza.

Altas prestaciones por los cambios de temperatura regulares y por los

agentes qumicos y detergentes.

Resistencia mecnica.

Cermica utilizada en la cocina: 8.94 m2.

Cermica utilizada en el bao: 4.4225 m2.
Cermica utilizada en el mesn: 1.1343 m2.
4.2 Amoblado de cocina.

1
1
1
1

cocina: 0.65m * 0.60m.

lavaplatos: 0.55m * 0.99m.
mesn con cocina y lavaplatos empotrados: 9.42 m 2.
refrigerador: 0.65 m * 0.65 m.

4.3 Amoblado de bao.

1 inodoro: 0.27m2.
1 lavamanos: 0.17 m2.
1 tina: 1.64 m2.

4.4 Amoblado de living.

1 mesita: 0.60m2.
6 sillones: 0.62 m2 c/u.

4.5 Amoblado del comedor.

6
1
1
1

sillones: 0.62 m2 c/u.

mesa: R = 0.50m
juego de mesa: 8 sillas y una mesa.
vitrina: 0.60 m2.

4.6 Texturas en planta de vegetacin.

rea verde: 300 m2.
5. PLANTA ALTA
5.1

Texturas de piso

Pisos de Cermica
El piso de la cocina y el bao es la base sobre el que gira la vida en casa, de ah la
importancia de una buena eleccin del piso que garantice resistencia y encanto.
Por qu elegir piso cermico

Condiciones higenicas y facilidad de limpieza

Altas prestaciones por los cambios de temperatura regulares y por los
agentes qumicos y detergentes

Resistencia mecnica

Belleza y adaptabilidad esttica

Caractersticas del pavimento

Absorcin de agua: Las baldosas poseen diferentes grados de porosidad,

desde cero, para azulejos completamente vitrificados, hasta diez por ciento
o ms, para baldosas monococidas y esmaltadas para pared. Para facilitar la
limpieza, evitar grmenes y mejorar su conservacin, es indispensable que
las piezas cermicas no absorban agua.
Resistencia a la flexin: Es la capacidad que tienen los azulejos para
oponerse a ser quebrados en pedazos por accin de una carga puntual.

Resistencia a la abrasin: Es la capacidad que debe tener una baldosa para

resistir el desgaste causado por el uso permanente. Para medirlo se usa el
abrasmetro.

Resistencia al rayado superficial: Es la capacidad que tienen las baldosas

para evitar ser rayadas por otro material de dureza superior. Esta dureza se
determina por la escala de mohs.

Resistencia a la dilatacin trmica: Las baldosas son susceptibles a

dilatarse o contraerse como resultado de cambios bruscos de temperatura.
Aunque el coeficiente de dilatacin es muy pequeo, debe considerarse
cuando se pavimentan reas extensas expuestas a la intemperie.

Resistencia a los ataques qumicos: Es la capasidad de resistencia de las

baldosas ante los agentes qumicos como son los productos domsticos de
limpieza, por ejemplo.

Pisos de Madera

Los pisos de madera aportan calidez al ambiente y ofrecen alta resistencia al

paso del tiempo. Utilizando el tratamiento adecuado se pueden colocar en
cualquier habitacin de la casa, aunque van mejor en lugares que no estn
expuestos a la humedad, el agua o la luz solar. La mayor dificultad en la eleccin
de pisos de madera, es reconocer y elegir la madera apropiada.

De todos modos, hay algunos datos que nosotros como usuarios podemos
conocer para definir qu madera utilizar. Por ejemplo: saber cules son las
caractersticas (color, veta, resistencia, etc.) y cuales los usos comunes de los
diferentes tipos de madera (si la madera ser lo suficientemente resistente para
un piso concreto o si aceptar bien la exposicin a la intemperie o al alto
trnsito).
A favor
La madera tiene la propiedad de transmitir calidez a lugares fros e impersonales.
Con una buena colocacin, tratamiento y mantenimiento, se mantiene intacta
durante muchos aos.
En contra
Si bien la madera tratada es muy resistente, no es recomendable exponerla de
manera constante a la humedad y el agua. Adems se requiere de maderas bien
estacionadas para garantizar su calidad, datos que muchas veces ignoramos o
desconocemos al momento de comprar.
Colocacin
Colocar un piso de madera requiere de ciertos conocimientos que hacen al
profesional ms que al cliente. Sin embargo, es importante contar con algunos
datos que nos ayuden a elegir correctamente la forma de colocacin y nos
permitan supervisar el trabajo. Existen tres tipos bsicos de colocacin de
madera:
Parquet
Tablas pequeas y cortas (hay varios tamaos) que se colocan encastradas
formando diferentes diseos (por ejemplo, tejido de cesta o espina de pez).
Pueden estar clavadas o pegadas a la carpeta con adhesivos especiales o brea.
Entablonado
Tablas largas que se disponen de forma paralela. Las hay en distintos largos y
anchos. Generalmente se utilizan con un ancho de 8 a 9 cm. y hasta 1 mt. de
largo, aunque tambin se consiguen tablas en otras medidas. Pueden estar
clavadas, entarugadas o pegadas a la carpeta con adhesivos especiales o brea.
Entarugado
Tablas largas dispuestas como en el entablonado, pero clavadas al suelo con
tornillos, rematados con tapitas de madera a la vista. Estas tapitas generalmente
son de un tono ms oscuro que el piso.
Cualquiera sea el tipo de colocacin que elijamos, hay que tener en cuenta dejar
en todo el permetro de la habitacin una junta de dilatacin bastante amplia
para evitar que la madera toque la pared y entre en contacto con la humedad.
Para una buena terminacin, se utiliza siempre un zcalo de madera cubriendo
tambin las juntas y las imperfecciones. El zcalo suele ser de la misma madera y
tono del piso, aunque tambin puede quedar muy bien pintado del mismo color
que la pared.
5.2 Amoblado de bao

La segunda planta cuenta con 3 baos, caractersticas del amoblado:

Inodoro
Lavamanos simple
Tina

5.3 Amoblado de dormitorios

La segunda planta cuenta con 4 dormitorios, caractersticas del amoblado:

Cama de dos plazas dormitorio principal

Camas simples en tres dormitorios
Computadoras en dos dormitorios simples
Televisores en dormitorio principal y dormitorio simple
Armarios madera en todos los dormitorios
Mesa de noche de madera en todos los dormitorios
Lmparas de mesa en dormitorios simples
Telfono en dormitorio principal

6. Solucin de techo
6.1. Solucin con pendientes recomendadas para el tipo de cubierta.
Contenido

1 Cubiertas Transitables

2 Cubierta Ventilada a la Catalana

3 Cubierta Caliente Transitable

4 Cubierta Invertida con Pavimento Flotante

5 Cubierta Invertida con Proteccin de Losa Aislante

6 Cubierta para Aparcamiento

7 Cubiertas No Transitables

8 Cubierta Invertida con Proteccin de Grava

9 Cubierta Ajardinada

10 Cubierta Inundada

11 Cubierta Autoprotegida No Transitable

12 Cubierta Deck o Industrial

13 Elementos Singulares

Cubiertas Transitables
Las Cubiertas Transitables son las que poseen una capa de proteccin tal que les
permite el trnsito peatonal o rodado por su superficie.
En este tipo diferenciamos:

Cubierta Ventilada a la Catalana

Esta es la cubierta ms usada en lugares de climas clidos y con veranos
calurosos.
Posee una cmara de aire para crear corrientes que atenuan las altas
temperaturas de la parte superior de la cubierta. No se necesita barrera de vapor
porque la cmara misma funciona impidiendo la condensacin.
La capa de proteccin se compone de dos capas contrapeadas de plaqueta
cermica fijadas con mortero de cemento.
Posee una pendiente muy baja, entre el 1% y el 3% que le permite ser usada
como terraza.
El mayor inconveniente es su alto coste por la gran cantidad de obra necesaria
para ejecutarla. Por esta razn, est cubierta slo se emplea sobre pavimento
flotante como sustitutivo.
Cubierta Caliente Transitable
Es una variante de la anterior. En esta cubierta se coloca el aislante sobre el
impermeabilizante; es lo que se conoce como cubierta invertida.

Si colocamos el aislante trmico bajo la lmina impermeabilizante,

tendramos una cubierta caliente tradicional.

Esta cubierta permite una aislacin trmica al impermeabilizante atenuando su

carga trmica y por ende, prolongando su vida til.
Acepta una gran variedad de acabados en la capa de proteccin. Esta cubierta se
usa en zonas de inviernos muy rigurosos y con veranos templados.
El mortero de agarre y el pavimento deben formar una capa independiente del
resto de la cubierta para que las dilataciones no afecten al resto de los
elementos.
Las pendientes ms recomendables para este tipo de cubierta se encuentra
aproximadamente en el orden del 1% al 3%.
Cubierta Invertida con Pavimento Flotante
Est inspirada en la cubierta ventilada a la catalana. Se diferencia de las otras
en que el pavimento superior es completamente horizontal.
Las juntas entre baldosas son abiertas para facilitar el desagote y la dilatacin
propia de la cubierta.
La cmara de aire ventilada facilita la difusin del vapor de agua.

La forma en que se disponen las baldosas situadas sobre los soportes, tambin
favorece un mantenimiento sencillo y sin complicaciones.
Este es el mejor tipo de cubierta que evita la agresividad sobre los materiales
provocada en cualquier procedimiento de reparacin.
La pendiente oscila entre el 1% y el 5%, recomendndose el 2%.
Los materiales de que se componen este tipo de cubiertas planas invertidas son
los siguientes:
1.- Base estructural. (Forjado) 2.- Base soporte. La base soporte es la que aporta
las pendientes antes mencionadas. 3.- Una chapa de mortero de un espesor no
mayor de 1cm. Esta chapa de mortero aporta a la base soporte; conformada por
hormign aligerado, una resistencia extra que dicha base soporte no tiene debido
a las caractersticas poco resistentes del hormign aligerado. 4.- Un rastrel. 5.1er refuerzo de lmina impermeable. 6.- Lmina o membrana impermeable
principal. LBM 7.- Una membrana de geotextil que sirva de proteccin para la
membrana

impermeable.

8.-

Aislamiento

trmico-acstico

de

poliestireno

extruido, con un espesor de aproximadamente 5cm. 9.- Lmina de geotextil. 10.Plots regulables de PVC. 11.- Material de acabado, losa piedra natural o baldosas
prefabricadas de hormign armado con un mallazo de 7x7 con redondos de 3mm
de dimetro y acero galvanizado. 12.- Perfil colaminado.
Cubierta Invertida con Proteccin de Losa Aislante
Las placas aislantes se proveen de fbrica con un acabado de mortero adherido a
su superficie.
El aislante trmico tiene la funcin de lastre y tambin de capa de acabado
permitiendo as que sea transitable.
Se realizan las juntas abiertas facilitando el desage tal como en el pavimento
flotante. Es un sistema de mantenimiento sencillo y fcil reparacin pues solo
levantando algunas baldosas es posible acceder sin inconvenientes a las zonas
afectadas.
La pendiente oscila entre el 1% y el 5%.
Cubierta para Aparcamiento
Este tipo de cubierta posee una capa de proteccin y que le permite absober
grandes cargas, apta para el uso de aparcamiento.
Todos los accesorios, tales como bculos luminosos o vallas, deben anlarse a la
estructura y protegidos contra impactos.

Al realizar los anclajes a la estructura, se atraviesa el impermeabilizante; para no

perder la condicin de estanqueidad, se utilizan piezas en vaina teniendo especial
cuidado en estos puntos crticos.
La pendiente oscila entre el 1% y el 3%.
En cuanto a los desages, las rejillas de proteccin de las canaletas y los
sumideros deben ser de acero de fundicin para garantizar su estabilidad frente a
cargas estticas o dinmicas.
Cubiertas No Transitables
El tipo de capa de proteccin, el impermeabilizante autoprotegido, grava o agua,
determinan la posibilidad de transitar sobre una cubierta, aunque sin ser
transitable se considere una zona de proteccin preparada para efectuar el
mantenimiento peridico de la cubierta.
Cubierta Invertida con Proteccin de Grava
Este es el clsico de las cubiertas no transitables.
La funcin de la grava es servir de lastre e impide que el viento, por efecto de
succin, levante las placas de aislante trmico.
Se emplea como grava el canto rodado, siempre tomando la precaucin de que se
haya lavado con agua libre de sales. El dimetro admitido se encuentra entre 16 y
32 mm., extendida con un espesor mnimo de 50 mm.
Todos los sumideros debe ir protegidos mediante morriones metlicos.
Para prevenir el crecimiento de vegetales entre la grava, se recomienda colocar
una capa antirraces.
La pendiente se encuentra entre el 1% y el 5%.
Cubierta Ajardinada
En esta cubierta, la capa de proteccin funciona como una cubeta con tierra y
agua con un peto contenedor perimetral como remate y para prolongar la
estructura.
El espesor de la capa de tierra se coloca previendo el tipo de vegetacin a
plantar, requiriendo mayor espesor a mayor cantidad de vegetacin o a arbustos
de mucha raz.
El espesor mnimo es de 10 cm.
Con un espesor de 30 cm, ya no es necesario colocar el aislante trmico ya que la
capa de tierra cumple esa funcin.
En estos casos es necesario colocar lminas geotextiles antirraces para proteger
el impermeabilizante.

Las pendientes oscilan entre el 0% y el 3%.

Cubierta Inundada
Variante de la cubierta ajardinada.
Aqu la cubeta contiene agua cuya funcin es servir de lastre y de proteccin para
el impermeabilizante. Requiere de un mantenimiento ms seguido para prevenir
la aparicin de algas u otros organismos, y debe estar provisto de un sistema
continuo de alimentacin y desage con rebosaderos para controlar el nivel del
agua.
La altura mnima del agua debe ser de 10 cm.
Las pendientes se encuentran entre 0% y 2%.
Cubierta Autoprotegida No Transitable
Esta cubierta, por su delgado espesor, se emplea por lo general en voladizos o
marquesinas.
En estos casos el impermeabilizante se aplica sobre el aislante trmico y es la
ltima capa; el elemento protector es una lmina que se adhiere hecha a base de
grnulos minerales o recubrimiento metlico.
Otra opcin es adherir lminas sintticas de PVC.
El voladizo o marquesina lleva un remate perimetral con un gotern realizado con
un perfil.
La pendiente permitida debe ser superior al 3%.
Cubierta Deck o Industrial
Es una cubierta liviana, no supera los 10 kg/m2. Se utiliza para cubrir plantas
industriales.
Aqu es importante controlar la aislacin acstica aumentando la masa del
soporte. Para ello se colocan placas fonoabsorbentes en su interior.
Esta cubierta permite la colocacin de maquinaria en su superficie y est
preparada para soportar el trnsito para su mantenimiento.
Se utilizan como impermeabilizantes lminas sintticas de PVC o EPDM y lminas
bituminosas autoprotegidas.
Se fijan a la superficie mediante una imprimacin previa sobre el aislamiento.
La pendiente se encuentra entre el 1% y el 3%.
Elementos Singulares
Se denomina elementos singulares de las cubiertas a todos aquellos elementos
de encuentro, resalte o penetracin en las mismas, como las barandillas, petos,
sumideros, juntas de dilatacin, sumideros, antenas y otros.

Todos estos elementos representan zonas crticas por donde puede ingresar el
agua lesionando la cubierta, por ello deben ser tratados convenientemente y
cuidando la perfecta estanqueidad.
Los elementos que perforan la cubierta como las antenas, atraviesan el
impermeabilizante introducidos dentro de una vaina metlica.
En los encuentros de la cubierta con paramentos verticales es conveniente
efectuar un doblado del impermeabilizante y subirlo por el paramento vertical
hasta una altura de 15 cm. como mnimo para evitar la entrada de agua en el
encuentro.
6.2. Texturas de techos (calamina, teja cermica, fibrocemento, etc.)
De acuerdo al Material de Acabado de las Cubiertas distinguimos las
siguientes:
Cubiertas de Tejas

Cubierta de Tejas
Es un tipo de cubierta muy empleado en la zona mediterrnea.
Las piezas denominadas tejas se disponen en sentido perpendicular a los aleros y
cumbreras, formando de manera alternativa por hiladas unas canales y otras
cubriendo los espacios entre canales (cobijas).
Luego se solapan para impedir la entrada de agua.
Las limatesas y cumbreras son zonas crticas de la cubierta pues puede filtrar el
agua por all. Para impedirlo, se cubre la arista formada por el encuentro de los
faldones con una hilera de cobijas.
Del mismo modo se procede en el caso de las limahoyas, colocando all piezas
especiales como baberos de plomo o de cinc u otras especiales a tal fin.
Ver tambin:

Tejas

Tejados

Cubiertas de Pizarra

Cubierta de Pizarra
La pizarra es un material utilizado en zonas montaosas para cubiertas de
pendientes acusadas.
Las piezas de soporte son placas planas cortadas de diferentes formas y de
variadas medidas cuyos bordes se biselan para atenuar la resistencia del viento y
favorecer el desage.
Como la pendiente de la cubierta casi siempre es muy pronunciada, las piezas
debe clavarse o anclarse debidamente; para soporte de las mismas se dispone un
tablero de madera o unos rastreles sobre la base de apoyo.
En reas secas se emplean como apoyo una capa de yeso con un espesor de 4
cm., aplicado sobre forjado o solera de ladrillos. El grosor de las placas se
encuentra en el orden de los 4 a 6 mm.
Esta capa suele ser de yeso negro maestreado (Revestimientos).
Cubiertas de Placas de Fibrocemento

Cubierta de Fibrocemento
Estas cubiertas se componen de placas de fibrocemento de forma rectangular
cuyas dimensiones mximas son de 3 m. de longitud por 1 m. de ancho y un
espesor en tre 4 y 6 mm. Presentan su superficie ondulada longitudinalmente.
La superficie exterior de las placas posee un tratamiento especial que la hace
ms lisa para facilitar el deslizamiento del agua de lluvia.

Se aplica sobre un soporte estructural mediante tornillos o ganchos de acero

galvanizado o de acero inoxidable; sus elementos de fijacin llevan arandelas de
plomo o de acero que cubre el orificio.
Estas placas se disponen en hiladas verticales comenzando de abajo hacia arriba
subiendo por la pendiente de la cubierta, efectuando los solapes de unas con
otras en forma vertical y horizontal.
En las cumbreras y limatesas se emplean piezas especiales prefabricadas, estas
mismas piezas tambin suelen usarse en huecos para el paso de instalaciones.
Cubiertas de Derivados Plsticos
Los materiales utilizados pueden ser polister o policarbonato, presentndose en
placas.
Las placas de polister tienen formatos y dimensiones similares a las de
fibrocemento y adems es similar su colocacin, pero poseen mucho menor peso
que aquellas y tienen transparencia, por lo cual permiten el paso de la luz.
Las

placas

de

policarbonato

vienen

lisas

en

su

mayora,

poseen

gran

transparencia, y las de doble capa constituyen un buen aislamiento trmico por la

existencia de las cmaras de aire en su interior.
Se emplean en invernaderos, centros comerciales, pabellones deportivos, etc.
Cubiertas de Chapas Metlicas Lisas
Las chapas que se emplean en estas cubiertas pueden ser de distintos
materiales: acero Galvanizado, acero Inoxidable, zinc, cobre.
Dado que estos metales son maleables, plegando, cortando y doblando las
chapas se obtienen cubiertas de distintos tipos con variadas formas y diseos.
Sobre el soporte formado por rastreles, se colocan en forma perpendicular unos
listones preparados con grapas cuya funcin es enganchar las placas. Las juntas
entre las chapas se ejecutan con engatillado (engatillado es el doblado sucesivo
de los extremos de dos chapas que se unen para evitar el acceso del agua).
Cubiertas de Paneles Metlicos
Estas cubiertas agregan a la chapa un aislante trmico, ofreciendo mejor
aislacin.
Las chapas se sujetan a la estructura de soporte mediante tornillos de acero
galvanizado. Las juntas, tanto las verticales como las horizontales, se ejecutan

con el plegado de la chapa del panel y el relleno del hueco con un material
plstico deformable; luego se coloca un perfil metlico a presin cuya funcin es
de tapajuntas de esa unin de los dos paneles.
6.3. Alero

La parte de la cubierta de los edificios que sobresale de la fachada. Parte

inferior del tejado, que sobresale del muro, para desviar de l las aguas
llovedizas.

7. FACHADA PRINCIPAL, POSTERIOR Y LATERALES

7.1. Texturas de fachadas
Hormign visto
La construccin con hormign visto muestra el material con que se compone el
edificio y depende de un buen encofrado y del cuidado en el proceso, para que el
acabado final de su superficie resulte de calidad y visualmente acorde con las
necesidades del proyecto. El hormign, como envolvente expresiva, es entonces
cerramiento y a la vez estructura, debiendo resolverse una serie de problemas
tcnicos que suelen aparecer en estos casos.
El encofrado en el hormign visto
El hormign visto es la piel del edificio, las nuevas tcnicas de encofrado
permiten soluciones expresivas diversas.
Segn el tipo de acabado del hormign, el encofrado deber emplear paneles
lisos o con los dibujos que la superficie del hormign mostrar en su faz exterior e
interior tambin en oportunidades que as lo requieran.
Deber ser impermeable, emplendose materiales metlicos, maderas, cartones
plastificados o plsticos conformados, siendo estos dos ltimos los que permiten
mayor libertad y un nmero de puestas mayor que los de madera, y que a veces
se recubren con lminas antiadherentes o lquidos desencofrantes para obtener
acabados ms lisos.
El cartn es un material de prestaciones excelentes por el alto grado de humedad
que puede conservar, esto lo convierte en un encofrado muy bueno para
conseguir un buen fraguado.
Ladrillo visto

El ladrillo visto, que adems se lo conoce como ladrillo a la vista o ladrillo cara
vista, es una alternativa de revestimiento de paredes. Se puede utilizar tanto en
paredes interiores de una casa, como en las exteriores, y consiste en una opcin
para la decoracin de un espacio.
Se lo puede combinar con paredes revestidas de otros materiales, as como
pintarlo en colores a eleccin. El ladrillo a la vista tiene una esttica que inspira
ambientes rsticos, sobre todo si se lo combina con la madera, y es un material
que se destaca por su belleza.
Piedra pizarra
La pizarra es una roca sedimentaria transformada bien conocida como material
del material para techos de la alta calidad que una azotea de la pizarra debe
durar bien sobre 100 aos. Es tambin eminentemente conveniente para
muchos usos arquitectnicos y para el suelo, las chimeneas y la albailera.
Finales naturales, Riven, flameado y afilado con piedra. Uso externo y piedras
tambin que cubren, que hacen frente internas del suelo y del revestimiento y
Cills. Funcionamiento uno del ms durable de piedras naturales en condiciones
atmosfricas extremas. Grueso 10mm. ms. La pizarra natural de Riven de las
aplicaciones especiales es antideslizante incluso cuando es mojada la
fabricacin de ella excelente para la piscina rodea. Utilizado extensivamente
como copings debido a su permeabilidad baja.

Madera
Tradicionalmente la madera ha sido utilizada como revestimiento de fachadas en
muchas
culturas, especialmente en el norte de Europa. Existen numerosos ejemplos de
arquitectura
tradicional en los que los revestimientos se constituyen a partir de tejuelas de
madera,
lamas solapadas o machihembradas. La arquitectura actual, recuperando parte
de esta
tradicin, recurre de nuevo a los entablados de fachada, aplicando distintas
soluciones
constructivas y posibilidades de acabado.
8. CORTE TRANSVERSAL
8.1
9. CORTE TRANSVERSAL

10.

INSTALACIONES SANITARIAS

10.1. INSTALACION DE AGUA POTABLE. (Norma azul)

Conjunto de conducciones e instalaciones diseadas y construidas para abastecer
de agua potable a la propiedad, que comprende el arranque domiciliario y la
instalacin interior de agua potable.
Instalacin interior de agua potable: Conjunto de caeras e implementos de la
red interna de agua potable, de la propiedad, considerada desde la salida de la
llave de paso despus del medidor hasta los puntos de consumo.
TANQUES DE AGUA POTABLE.
La vivienda de dos pisos, tres plantas, que no tiene la posibilidad de un adecuado
y permanente abastecimiento directo desde la red pblica, deber estar provistos
de estanques de acumulacin y regulacin.
Tales tanques debern situarse sobre la vivienda (elevados). En este caso, la
caera que alimenta el estanque elevado no podr conectarse con el tubo de
bajada del mismo, ni podrn unirse a ella ramales para surtir llaves o artefactos,
ni an con la interposicin de vlvula de retencin, excepto en su punto de
llegada al estanque.
Los niveles de agua en los tanques elevados se controlarn por medio de
interruptores automticos que permitan: Poner en marcha el equipo de reserva
cuando el nivel de agua descienda por debajo de nivel establecido, con los
equipos normales funcionando.
Adems, deber contarse con controles manuales que permitan la operacin de
los equipos en caso de fallas de los sistemas automticos
INSTALACION DOMICILIARIA DE AGUAS RESIDUALES
Conjunto de conducciones e instalaciones diseadas y construidas para evacuar
de la propiedad las aguas servidas domsticas o pluviales, que comprende la
instalacin interior de alcantarillado y la unin domiciliaria.
Instalacin interior desaguas residuales: Conjunto de caeras e implementos de
la red interna de alcantarillado de la propiedad

Unin domiciliaria de alcantarillado: Es el tramo de tubera comprendido entre el

colector pblico de alcantarillado y la primera cmara de inspeccin domiciliaria
exclusiva.
INSTALACION DE TUBERIAS DE VENTILACION
Tubera o sistema de tuberas instaladas para proveer un flujo de aire hacia y
desde el sistema de alcantarillado o para proporcionar una circulacin de aire
dentro del sistema a objeto de proteger los cierres hidrulicos de sifonaje.
INSTALACION DE TUBERIAS DE AGUAS PLUVIALES
Las aguas pluviales sern conducidas a la red pblica construida para tal efecto,
ya sea colector separado de aguas pluviales en cuyo caso no podrn disponerse a
l las aguas servidas domiciliarias, o colector unitario.
En el caso que el alcantarillado no haya sido proyectado para conducir las aguas
pluviales, stas sern llevadas a la cuneta, a pozos absorbentes, o podrn ser
recibidas en los patios que tengan la suficiente vegetacin o permeabilidad o a
otros puntos convenientes.
REDES PBLICAS DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE
Son aquellas instalaciones exigidas por la urbanizacin conforme a la ley,
inclusive los arranques de agua potable, operadas y administradas por el
prestador del servicio pblico de distribucin, a las que se conectan las
instalaciones domiciliarias de agua potable.
REDES PRIVADAS DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE
Aquella parte de la instalacin domiciliaria de agua potable, ubicadas aguas abajo
del arranque domiciliario y que sirve a ms de un inmueble, vivienda o
departamento, hasta los sistemas propios de elevacin o hasta la llave de paso
ubicada inmediatamente despus del elemento de medicin individual, segn
corresponda. Estas redes deben ser proyectadas y construidas en las vas de
circulacin o espacios de usos comunes al exterior de las edificaciones.
INSTALACION INTERIOR DE AGUA POTABLE
Son aquellas obras necesarias para dotar de agua potable al interior de cada
vivienda o departamento, perteneciente a cualquier tipo de conjunto, ubicadas a
continuacin del elemento de medicin individual.
En caso de tratarse de una propiedad que no forma parte de un conjunto,
corresponde a la instalacin domiciliaria de agua potable.
COLOCACIN DE ARTEFACTOS SANITARIOS.
Los artefactos sanitarios se instalarn de acuerdo con las especificaciones del
fabricante e indicaciones de proyecto. De la misma manera se ejecutar la unin
de los artefactos a las tuberas de alimentacin y de desage. La distribucin de
los artefactos sanitarios se ajustar a las indicaciones del plano del proyecto.
COLOCACIN DE GRIFERA.

El montaje de la grifera debe ejecutarse de acuerdo con las indicaciones del

fabricante, de tal manera que tcnicamente asegure una correcta operacin y
garantice la estanqueidad del sistema. Antes de la instalacin de la grifera se
comprobar que el dimetro nominal de las llaves coincida con el de la tubera en
la que van a ser instaladas. Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas u
otros elementos que sea preciso utilizar debern garantizar el cumplimiento de
las cualidades generales de una instalacin domiciliaria de agua potable, tales
como preservacin de la potabilidad del agua, estanqueidad, etc.
EJECUCIN Y COLOCACIN DE ELEMENTOS DIVERSOS.
La colocacin de elementos tales como medidores, quipos de bombeo y la
ejecucin de obras como estanques de agua potable, debern ajustarse a las
ormas o especificaciones tcnicas de cada elemento, tanto en la etapa de
ejecucin de obras civiles como n el montaje de los elementos electromecnicos y
adicionalmente, cumplir con las pruebas a las que fuese necesario someterlos en
obras hasta lograr su funcionamiento ptimo.

10.2. INSTALACION ALCANTARILLADO. (Norma roja)

Colocacin de tuberas horizontales.
Las zanjas para colocar las tuberas se ejecutarn de acuerdo con los trazados y
pendientes indicados en el plano del proyecto; debern tener su fondo excavado
de modo de permitir el apoyo satisfactorio de las caeras en toda su extensin, y
cuando se requiera, como en el casa de las tuberas de hormign simple
profundizndose en el lugar de las juntas.
Al efectuar la excavacin de zanjas, se observarn las disposiciones
correspondientes, en lo referente a ancho en el fondo, taludes y entibados que
fuesen necesarios de acuerdo a la clase de terreno y profundidad, de manera que
no se perjudique a propiedades vecinas y se resguarde la seguridad del personal
que labora en la faena.
Las excavaciones se harn a tajo abierto hasta una profundidad de 1,5 m. Para
profundidades mayores, podr autorizarse la ejecucin de tneles a los que
deber darse la seccin suficiente para permitir el trabajo en condiciones de
seguridad adecuadas para el personal.

Las tuberas se colocarn comenzando por la zona de menor cota en la zanja, y

en sentido ascendente. Se cuidar que queden firmemente asentadas, bien
alineadas y que las juntas sean impermeables, lisas y continuas para no causar
obstrucciones u otras irregularidades.
1. En cruces de paredes.
2. Cuando pasen bajo secciones edificadas.
3. Cuando la clave se encuentre a 1 m o menos bajo el nivel del terreno.
Asimismo, se reforzarn de la forma indicada en el inciso precedente en todo su
contorno hasta la cota de piso terminado, las piezas especiales, empalmes y
trozos de caeras verticales o laterales que reciban desages.
Las caeras de materiales plsticos y cemento asbesto, se instalarn de acuerdo
a l especificaciones y a falta de stas, las del fabricante y se colocarn como
mnimo sobre una base de arena de espesor dentro de un rasgo adecuado a la
seccin, antes de proceder a las pruebas reglamentarias. El relleno deber
hacerse con tierra exenta de piedras, apisonando debidamente a ambos costados
de la tubera hasta una altura de 0.30 m. y humedeciendo el terreno para que la
tierra asiente bien. Luego se continuar el relleno por capas de 0,20 m. de
espesor
que
sern
cuidadosamente
regadas
y
apisonadas.
Colocacin de descarga, ventilacin y en general de tuberas no
enterradas.
Las descargas y ventilaciones debern apoyarse en su base en un machn de
concreto y en cada piso se sujetarn con una abrazadera de metal colocada
inmediatamente debajo de la campana de la junta.
Las juntas de las tuberas horizontales no enterradas debern ser fijadas
convenientemente. Si quedan debajo de las losas o vigas de los pisos superiores,
se sostendrn de aquellas mediante abrazaderas o ganchos metlicos y cuando
estn cerca del suelo se apoyarn en machones o soportes especiales.
Para esta clase de tuberas se deber cumplir las pendientes y alineaciones
indicadas en los planos respectivos, evitando depresiones y desviaciones, de
manera
de
procurar
su
fcil
limpieza
y
reparacin.
Cmaras de Inspeccin Domiciliaria.
Las cmaras de inspeccin domiciliarias, sern absolutamente impermeables a
los lquidos y gases.
Prueba de la instalacin domiciliaria de alcantarillado.
El sistema de caeras de las instalaciones domiciliarias de alcantarillado
incluyendo las de los pisos superiores, deber ser sometido a un conjunto de
pruebas y verificaciones, que se indican a continuacin, tales que aseguren su
total impermeabilidad, buena ejecucin y funcionamiento satisfactorio.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
Entre los problemas tcnicos que se afrontan durante la construccin se puede
nombrar:

Obra fina ya ejecutada ( mala planificacin )

Mala calidad del material empleado

Suministracin de menos agua de lo estimado (mal clculo).

En cuanto a los problemas humanos podemos mencionar:

Descuido( mantenimiento inadecuado o inexistente)

Maltrato ( por parte de nios y adultos curiosos)

Sabotaje (por elementos egostas)

Estos problemas son ideales que efectivamente han destruido muchas

instalaciones de agua potable y alcantarillado en nuestra ciudad.
Por un principio de precaucin conviene que el Ministerio de Sanidad y Consumo
establezca una normativa que regule la aplicacin de los principios recogidos en
la Recomendacin del Consejo de Ministros de Sanidad de la Unin Europea,
incluyendo los aspectos relacionados con productos sanitarios tales como prtesis
metlicas, marcapasos, desfibriladores cardacos e implantes cocleares.
El procedimiento para la solicitud, autorizacin, instalacin e inspeccin de
antenas de telefona debera clarificarse con el fin de garantizar que los
ciudadanos estn correctamente informados a la hora de adoptar decisiones
sobre la instalacin de estos equipos en sus propiedades.

10.3. DESAGUES PLUVIALES

Las conducciones de coleccin y transporte de las aguas de lluvia para alejarlas
de las poblaciones son consideradas obras de saneamiento porque evitan el
estancamiento, la produccin de olores y vectores y favorecen las condiciones
ambientales siendo consideradas como las obras de agua potable y cloacas una
medicina preventiva.
En poblaciones donde los desniveles naturales as como el diseo de las calles lo
permiten las aguas pluviales pueden circular superficialmente por las cunetas sin
provocar inconvenientes, pero esta circunstancia no es usual.
Un sistema de drenajes pluviales es el conjunto de obras e instalaciones
destinadas a dar flujo a las aguas provenientes de las precipitaciones

pluviomtricas, que fluyen superficialmente a una determinada rea. Un sistema

de esta naturaleza esta constituido por:

Sumideros que captan el agua de lluvia

Tuberas de conexin que conducen las aguas captadas por los sumideros
hacia los colectores o galeras
Cajas de paso o de conexin de mampostera o concreto hechas con el
objeto de permitir la unin de galeras con tubos de conexin o destinadas
a insertar una rebaja en la pendiente de la galera.
Sistema colector o de galeras constituido por las tuberas principales y
secundarias destinadas a conducir las aguas pluviales a lugares
convenientemente determinados
Pozos de inspeccin, que son dispositivos localizados en lugares
convenientes del sistema colector con el fin de permitir la inspeccin y
limpieza de tuberas, cambio de pendiente, de direccin y de dimetro de
las mismas, as como unin de esta con los tubos de conexin.
Obras especiales, tales como: dispositivos de proteccin, disipadores de
energa, etc. destinados a proteger los cursos de agua o sitios receptores
de las aguas conducidas por el sistema colector.

11. INSTALACIN ELECTRICA EN BAJA TENSIN