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Excelentssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da ___Vara cvel da

Comarca Regional de Campo Grande Rio de Janeiro - RJ .

xxxxxxxxxxx, portador da identidade xxxxxxx, expedida pelo IFP-RJ


, CPF : xxxxxxx, residente e domiciliado na xxxxxx , n xxx , Campo
Grande , Rio de Janeiro -RJ, Cep: xxxxx, vem por meio de seus
advogados que esta subscrevem , presena de Vossa Excelncia
propor:

AO DE IMISSO NA POSSE
Em face de: xxxx , xxxxxxxx, residente e domiciliado na Estrada
Iaraqu nxxxx, Campo Grande, Rio de Janeiro RJ. CEP:
e;

PRELIMINARMENTE
Os causdicos que subscrevem a presente pea,
requerem que sejam encaminhadas quaisquer notificaes ou
intimaes para xxxxxx -Campo Grande Rio de Janeiro-RJ, CEP:
xxxxxxxxx, em ateno a determinao contida no art. 39, I do CPC,
devendo ainda constar nas publicaes do Dirio Oficial seu nome e
inscrio da OAB ( xxxxxxxxxx e xxxxxxxxxxxxxxx) , sob pena de
nulidade dos atos processuais.

BENEFCIOS DA ASSISTNCIA JUDICIRIA GRATUITA


Requer-se ainda, a concesso dos benefcios da
assistncia judiciria gratuita, nos termos dos arts.2 e 3 da Lei n

1.060/50 , uma vez que o ora Requerente no goza de condies


aptas a custear o presente processo , sem que haja prejuzo do seu
prprio sustento e de sua famlia.

I DOS FATOS

A Autora possuidora de um imvel situado nesta Cid


ade, composto por um terreno medindo ___ de frente e ___ de
fundo. (aguardar nus reais) Composto por dois imveis .Conforme
contrato promessa de compra e venda acostado a essa inicial .
O primeiro imvel ( descrio nus reais)

O segundo imvel foi construdo pela Autora e no foi


averbado a construo.

A Autora pagou R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais ) de


entrada e o restante R$ 20.000,00 (vinte mil reais) em promissrias (
anexo ) totalizando R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais) pelo
negcio jurdico de compra e venda dos dois imveis .

No entanto em desacordo com o ora estabelecido no


contrato de promessa de compra e venda A posse ser imediata...
, a Autora nunca gozou de tal de faculdade.

Frise-se que os imveis adquiridos atravs de promessa


de contrato de compra e venda , fazem parte de direito de herana
da R , conforme mencionado no supra citado contrato no processo
N__.
Ressalta-se, que a R permaneceu na posse do imvel,
nunca sem qualquer prestao pecuniria a Autora, que alm de ter
os seus direitos violados e privados, tem recebido contastes ameaas
por parte da R para que saia do imvel, gerando um grande
transtorno emocional na Autora que hoje necessita de

acompanhamento mdico para lidar com a situao descrita ( laudo


mdico anexo)

Atualmente, a R mudou-se do imvel para outro local ,


porm restringe o acesso ao primeiro imvel por manter portas e
grandes trancadas .

DO DIREITO

DA RECISO CONTRATUAL

Conforme j exposto no item I da presente, encontra-se


inadimplente o primeiro requerido, j que no honrou com os
pagamentos acordados verbalmente como condio para compra e
venda do veiculo em questo.

Certo que cabvel o pedido de resciso do pacto por


inadimplemento de uma das partes, quanto a quaisquer das
obrigaes firmadas, devendo as partes retornar ao estado a quo.

Com efeito, em todo contrato bilateral presume-se a existncia de


uma clusula resolutiva tcita autorizando o lesado pelo
inadimplemento a pleitear a resoluo do contrato, com perdas e
danos. Confira-se o que dispem os arts. 474 e 475 do Cdigo Civil:

Art. 474. A clusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a


ttica depende de interpelao judicial.

Art. 475. A parte lesada pelo inadimplento pode pedir a resoluo


do contrato, se no preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em
qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos.

Em verdade, todos os contratos bilaterais trazem, implcita ou


explicitamente, a condio resolutiva, em razo da qual o pactuado
entre os interessados pode ser desfeito por fora de sua resoluo.
Clara a lio de Slvio Rodrigues:

Condio resolutiva da obrigao. Dado o inadimplemento


unilateral do contrato, pode o contratante pontual, em vez da
atitude passiva de defesa, adotar um comportamento ativo na
preservao de seus direitos. De fato, se o inadimplemento resulta
de culpa de um dos contratantes, a lei concede ao outro uma
alternativa. Com efeito, pode ele: a) exigir do outro contratante o
cumprimento da avena; ou b) pedir judicialmente a resoluo do
contrato.

No contrato de compra e venda est presente a clusula resolutria.


Assim, o no pagamento do preo nas condies ajustadas motivo
de resciso do negcio, o que justifica o pedido de reintegrao de
posse como efeito do desfazimento do contrato j operado pelo
inadimplemento.

J decidiu desta forma nossos Tribunais em casos semelhantes:

As partes celebraram transao verbal e o cheque dado em


pagamento pela aquisio do veculo de propriedade do autor foi
devolvido sem proviso de fundos (fls. 12). Sendo assim, uma vez
configurado o inadimplemento do ru, era de rigor a resciso da

avena, e no sua anulao, com a subsequente reintegrao do


apelado na posse do bem (Apelao n 929.2420/2, Rei. Des.
Andreatta Rizzo).
BEM MVEL - AO DECLARATRIA DE RESCISO
CONTRATUAL CC.. PERDAS E DANOS - TUTELA
ANTECIPADA PARA REINTEGRAO DE POSSE

DO ESBULHO POSSESSRIO

Que na data de __/__/__ o requerente notificou o primeiro


requerido o segundo requerido o Sr. FBIO por meio de notificao
extrajudicial via Correio (anexo ) onde solicitou, amigavelmente ao
requerido, que restitusse o acima referido veculo, pelo motivo de o
mesmo no efetuara o acima referido pagamento, o que no ocorreu
at a presente data Excelncia.
O mesmo ocorrendo quanto ao segundo requerido na data de
__/__/__ o o Sr. Gilberto Souza, por meio de notificao
extrajudicial via Correio (anexo ) onde solicitou, amigavelmente ao
requerido, que restitusse o acima referido veculo, pelo motivo de o
mesmo no efetuara o acima referido pagamento, o que no ocorreu
at a presente data Excelncia.

Com a mencionada notificao, distratou a requerente de qualquer


vnculo contratual que pudesse autorizar a posse do veculo pelo
requerido, e, a partir da notificao, configura-se o ESBULHO
POSSESSRIO do requerido sendo sua posse totalmente indevida e
injusta.

DA ANTECIPAO DA TUTELA

Diante dos fatos narrados, denota-se com toda clareza o direto


cristalino e indubitvel.

Em face disto, h srios e fundados indcios de que o requerido


venha causar leso ao patrimnio da requerente, desfalcando-a
acentuadamente, pois o referido veculo alcana um certo vulto em
dinheiro para o requerente R$ 8.000,00 ( oito mil reais).

Em razo destes fatos, corre-se o srio risco de a qualquer momento


o requerido causar prejuzos para a requerente, tendo em vista que o
referido veculo utilizado por pessoas diversas.

Desta forma justifica-se a proposta da presente medida LIMINAR


"INAUDITA ALTERA PARTE". pois o referido veculo corre o risco
de no mais ser encontrado com o requerido, ou ainda pior que o
veculo sofra danos de grande monta.

O requerente exerce esta faculdade como senhor de direito real,


fulcrado nos artigos da lei ptria e do direito substancial em especial
nos artigos 1.210, caput, art. 1.228, caput e 475, todos do CCB,
combinado com os artigos 926 e seguintes do CPC;

DA REINTEGRAO DE POSSE
Sendo assim, diante do exposto, a posse do aludido veculo com o
requerido, passa a ser injusta e de m-f, com o que caracteriza o
esbulho autorizando a reintegrao de posse liminarmente
"INAUDITA ALTERA PARTS".

Decidindo exatamente conforme o pleiteado os Tribunais:

COMPRA E VENDA. VEICULO AUTOMOTOR. RESCISO


CONTRATUAL POR INADIMPLNCIA. PEDIDO LIMINAR DE
REINTEGRAO DE POSSE. O no pagamento do preo nas
condies ajustadas no contrato de compra e venda motivo de
resciso do negcio, o que justifica o pedido de reintegrao de
posse como efeito do desfazimento do contrato j operado pelo
inadimplemento. Fortes indcios de fraude na realizao do negcio
aplicada em detrimento do vendedor.Recurso provido para deferir a
liminar de reintegrao de posse do veculo vendedora.

(TJ-SP - AI: 641666120118260000 SP 0064166-61.2011.8.26.0000,


Relator: Carlos Alberto Garbi, Data de Julgamento: 27/04/2011, 26
Cmara de Direito Privado, Data de Publicao: 02/05/2011)

DO PEDIDO

"Ex Positis":

01- "IN LIMINE", requer que V. Exa. declare o contrato de compra e


venda rescindido e desta forma expea, o mandato de reintegrao
de posse do aludido veculo retro caracterizado, que segundo ltima
notcia chegada requerente, estaria no endereo do segundo
requerido, acima citado;

02 - Deferida a medida liminar, e cumprida a reintegrao de posse


pelo autor, digne-se o Oficial de Justia em realizar a citao do

requerido, no endereo supra aludido, para que responda, nos


termos da presente ao, no prazo legal, sob pena de revelia e
confisso;

03 - Caso V. Exa., no entenda desta maneira, que seja marcada data


para realizao da audincia de que trata a parte final do artigo 928
do CPC, para justificao prvia, oportunamente em que se faro
ouvir as provas testemunhais e ao depois, a expedio de mandato
de reintegrao de posse ;

04 - A condenao total do requerido no pagamento das perdas e


danos, oriundos do esbulho, a partir da data da notificao extrajudicial ou seja __/__/__;

05 - Finalmente, o requerente solicita que, uma vez efetivada a


medida, esta dever ser julgada TOTALMENTE procedente,
declarando rescindido o contrato de compra e venda existente entre
as partes, condenando o requerido no pagamento das custas
processuais e honorrios advocatcios na base usual de 20% sobre o
valor da causa .

Protesta por provar o alegado mediante todas as provas em direito


admitidos.

DO VALOR DA CAUSA

D-se causa o valor de R$ 5.000,00 ( cinco mil reais) para todos os


efeitos legais.

Nestes termos,
Pede e espera deferimento.

Rio de Janeiro/RJ, 08 de dezembro de 2.014.

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OAB/RJ n. xxxxx.
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OAB/RJ n. xxxxx

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