CONTRATO DE CONSTRUCCION

OBJETO DEL CONTRATO

En Santiago de Chile,xxxxxxxx RUT Nxxxxxxxxxx representada por xxxxxx ,

C.I.xxxxx Nxxxxxxx , y don , Rut N todos domiciliados en, comuna , en adelante
EL CLIENTE, y por la otra parte.
xxxxxxxx. RUT N xxxxxxxx, representada por xxxxxxxx, Rut N xxxxxxxx, ambos
domiciliados en xxxxxxxxx, comuna de xxxxxxxxx, en adelante denominadas como
EL CONTRATISTA, se ha convenido el siguiente contrato de construccin a Suma
Alzada.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

Las obras materia del presente contrato, corresponden a los trabajos de construccin
necesarios para dar cumplimiento a los proyectos de especialidades involucrados en la
urbanizacin del proyecto descrito en el prrafo anterior, los que se refieren a las obras
de pavimentacin, energa elctrica (en media y baja tensin e iluminacin), obras
civiles de corrientes dbiles, red de agua potable, red de alcantarillado, red de aguas
lluvias en el interior del loteo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, al mismo tiempo que las
obras de infraestructura necesarias para entregar cada uno de los servicios a este
proyecto de loteo que se han denominado Macrourbanizacin, la que comprende las
obras de pavimentacin, tratamiento de quebradas y red de aguas lluvias, red de
alcantarillado hasta el punto de conexin informado por la empresa concesionaria de los
servicios sanitarios, iluminacin, red media tensin, red de baja tensin, red de agua
potable y red de corrientes dbiles.

Inmobiliaria xxxxxxxxxxx, es propietaria de alrededor de xxxhectreas

correspondientes a la Zona xxxxxxxxxxxxx Comuna de xxxxxxxxxx, las que desea
urbanizar a objeto de materializar un desarrollo inmobiliario para lo que ha desarrollado
las gestiones tendientes a cumplir las condiciones impuestas para este efecto por el Plan
Regulador Metropolitano de Santiago en su modificacin de Diciembre del ao 1997 y
los proyectos de urbanizacin y de especialidades para el desarrollo del loteo de
alrededor de 172 viviendas unifamiliares y tres sectores para la construccin de
edificios.

Por otro lado, la Inmobiliaria debe proveer las obras necesarias para que la empresa
concesionaria de los servicios sanitarios puedan suministrar agua potable desde el sector
de xxxxxxxxxxxxxxx hacia el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx por lo que se incluye la
ejecucin de un estanque de hormign armado y de una planta elevadora de presin
emplazada al final de la calle xxxxxxxxxxxxxxx (lado sur) de acuerdo al proyecto
desarrollado por la empresa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y que forma parte de los
antecedentes de este contrato.
Dentro de las obras a ejecutar para xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tambin se debe
considerar la construccin de un canal interceptor de aguas lluvia que se dise en la
cota 700, segn el Plan Maestro de Aguas Lluvia de xxxxxxxxxxxxxxx desarrollado por
el Ing. Consultor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx del DICTUC y que forma parte de los
antecedentes de este contrato.
Dichos trabajos se desarrollarn conforme a los proyectos en base a los cuales El
CONTRATISTA ha desarrollado los presupuestos correspondientes, y se regirn por
sus planos y especificaciones tcnicas, que se firman conjuntamente con este contrato y
se entienden formar parte de l.
El monto de las obras contratadas, incluido el impuesto al valor agregado es de UF
xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Unidades de Fomento).

CLAUSULA I MODALIDAD DE CONTRATO Y PLAZO DE EJECUCION.

Condicin esencial que se deber cumplir, es la de iniciar las obras de acuerdo a las
necesidades de la inmobiliaria que consisten bsicamente en mejorar el sistema de
accesos al proyecto y habilitar una red de circulacin que facilite las labores de venta de
los terrenos involucrados en los proyectos.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

El contrato es por MANO DE OBRA por un valor de UF xxxxxxxxxxxxx

(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxUnidades
de
Fomento). La totalidad de las obras encomendadas por este contrato debern ser
ejecutadas por El CONTRATISTA dentro del plazo de 14 meses, contados desde el da
xxx de xxxxxx de dos mil xxxxxx.

CLAUSULA II

PRECIOS

El precio del presente Contrato que como se dijo asciende a UF xxxxxxxxxxxxx (ciento
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Unidades de Fomento), queda a firme
bajo la modalidad de suma alzada, hasta la Recepcin definitiva de las obras objeto del
mismo por parte de organismos competentes, e incluye, entre otros, la provisin,
incorporacin e instalacin de los materiales, equipos y dems elementos constructivos
definidos en los planos y documentacin tcnica de los proyectos respectivos.
El precio incluye el correspondiente Impuesto al Valor agregado I.V.A.
Los precios unitarios de las diferentes partidas se anexan al presente contrato y son parte
del mismo, los cuales incluyen, el valor de los suministros, transportes, seguros,
instalacin, faenas de movimiento de tierra, y todo y cualquier otro elemento, costo o
gasto directo o indirecto, incluyendo imprevisto, gastos generales y utilidades y cualquier
otro que se requiera para la correcta, total y cabal construccin de las obras y su debida
recepcin municipal que no incluya materiales.
Tambin se considerarn incluidos en l todos los gastos que an no estando explcitos
en el Contrato ni en sus anexos, sean sin embargo necesarios o inherentes para la
correcta y oportuna ejecucin de las obras. Estos gastos se considerarn incorporados en
el anlisis de precios unitarios que debi desarrollar El CONTRATISTA para la
presentacin del Presupuesto Oficial sealado en el prrafo anterior.

En consecuencia, el CONTRATISTA renuncia a alegar en el curso de la obra cualquier

omisin, insuficiencia o divergencia de los documentos que le han servido de base para
el clculo de los Precios Oficiales.
El CONTRATISTA podr sugerir durante el perodo de construccin, las modificaciones
3

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

El CONTRATISTA declara haber visitado el terreno con carcter previo a la suscripcin

del contrato, habiendo hecho una inspeccin exhaustiva del mismo y sobre el cual se ha
de ejecutar la obra, as como sus alrededores, por lo que tiene perfecto conocimiento de
la naturaleza y caractersticas del terreno, de las condiciones fsicas del suelo, de las
necesidades de medios materiales y de equipos para llevar a cabo el proyecto, de los
medios locales de mano de obra y abastecimiento de materiales, de los accesos al terreno
teniendo especialmente en cuenta todos los factores que de algn modo puedan
condicionar, afectar o influir en la ejecucin de las obras materia de este contrato. Para
estos efectos, el CONTRATISTA declara haber contado con todas las facilidades para
efectuar en el terreno todas las investigaciones que hubiere requerido y si no las efectu,
fue porque no las estim necesarias y por lo tanto, asume bajo su responsabilidad y su
costo cualquier consecuencia de ello.

constructivas y de material que estime conveniente, sin que constituya obligacin de

aceptarlas para EL CLIENTE. La utilizacin de recursos diferentes a los especificados
en los proyectos, an cuando sean de mayor costo, sern de exclusivo cargo y
responsabilidad del MANDANTE.

El MANDANTE estar obligado a la gestin, tramitacin y obtencin de los permisos de

inicio de las obras a ejecutar, como a pagar los derechos de inspeccin que cobren las
empresas de servicio y organismos pblicos.
Sern igualmente pagados por el MANDANTE todos los gastos inherentes a la
disponibilidad y consumo en obra de electricidad, en las cantidades necesarias para la
ejecucin de los trabajos. Los requerimientos de agua potable sern satisfechos por el
MANDANTE de la manera que le parezca adecuado siendo de su costo y cargo.
Los aportes reembolsables de los distintos servicios, en caso de existir, sern de cargo
del CLIENTE, pagados por ella y pasarn a ser de su propiedad.
Forma parte de este instrumento el Presupuesto de Construccin, que las partes declaran
conocer y aceptar en cada uno de los tem o partidas que l contempla y firman en
aceptacin de el.

CLAUSULA III

PAGO

MONEDA DE PAGO
El precio del presente contrato se expresa en Unidades de Fomento (UF)
La moneda de pago es el peso chileno para cualquier y todo concepto del presente
contrato, convirtiendo el valor de las Unidades de Fomento a considerar, que ser la
informada como tal por el Banco Central de Chile y en su defecto aquella que la
reemplace. En el evento de dejar de existir la citada Unidad de Fomento, los valores se
reajustarn de acuerdo al ndice de Precio al Consumidor a contar de la fecha de
eliminacin de la citada Unidad.

LUGAR Y FORMA DE LOS PAGOS

Los pagos al CONTRATISTA se efectuarn en la ciudad de Santiago, en las oficinas
dispuestas para tal efecto por el Cliente ubicadas en xxxxxxx contra presentacin de las
4

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

A
A.1
A.2

respectivas facturas, de acuerdo a lo establecido en la presente clusula y en los anexos

del presente contrato, segn corresponda.

FECHAS Y MODALIDAD DE LOS PAGOS

C.1

Pago de precios
El precio ser pagado al CONTRATISTA mediante estados de pagos segn avance fsico
al final del perodo del contrato, todo de acuerdo a lo que se indica a continuacin.
C.1.1 ANTICIPO
Existir un anticipo del 25 % del valor total del contrato correspondiente a UF
xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx).
C.1.2 ESTADOS DE PAGOS
Las obras estipuladas en el contrato se cobrarn mediante estados de pago
mensuales para cada etapa en particular, los que llevarn este ttulo y se
enumerarn correlativamente, partiendo del N 1 (ej: estado de pago N 1) y se
indicar en ellos el perodo que se est cobrando (que debe ser mensual), las
obras abordadas en el perodo y su avance itemizado y la fecha de presentacin.
Los estados de pago, debern incluir las obras ejecutadas solo hasta el ltimo da
del perodo considerado y se presentarn al CLIENTE dentro de los diez (10) das
siguientes al cierre del perodo. Estos estados de pago sern presentados,
revisados, aprobados y pagados, de acuerdo a lo establecido en la presente
clusula.
Los estados de pago se presentarn al CLIENTE en la obra, en
formulario diseado por el CONTRATISTA para tal efecto y
aceptado por el CLIENTE, en el cual debern existir columnas
para la identificacin de cada partida, tem, descripcin, unidad y
porcentaje de avance, como mnimo, adems de otra informacin
que se solicite al CONTRATISTA. El CLIENTE, comprobar que
los avances indicados en los estados de pago sean reales, medidos
por las cantidades de obras aprobadas para cada partida ejecutada.
Para cada estado de pago, el CONTRATISTA deber presentar la
las obras ejecutadas, acreditando el cumplimiento de la normativa
vigente, para cada uno de los tem o partidas que se presenten a
pago.

C.1.2.4.

Cada estado de pago deber presentarse acompaado de la

documentacin necesaria que a juicio del CLIENTE demuestre el
5

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

C.1.2.2

cumplimiento de las disposiciones previsionales del personal del

CONTRATISTA y/o subcontratista tales como:
- Planillas de pago de imposiciones del personal que trabaja en
las faenas.
- Comprobantes de pago del seguro contra accidentes del trabajo.
- Recibos de remuneraciones en general.
- Certificados de las siguientes instituciones que acrediten que el
contratista no tiene deudas por remuneraciones, imposiciones o
cotizaciones de sus trabajadores y no registra reclamos de estos
a la fecha de emisin de los certificados de Inspeccin del
trabajo,
Instituto
de
Normalizacin
Previsional,
Administradores de fondos de pensiones, Cajas de previsin e
Isapres.
C.1.2.5

C.1.3
C.1.3.1

Los estados de pago debern ser aprobados y firmados por EL

CLIENTE, dentro de los 5 das siguientes a su presentacin, o bien
se devolvern al CONTRATISTA para su rectificacin, si no se
ajustasen a la realidad o a lo convenido. En este ltimo caso, se
entender que el Estado de Pago no fue presentado para los efectos
del plazo de 5 das antes sealado.

FACTURACION
Las facturas debern ser presentadas por el CONTRATISTA slo
una vez que los Estados de Pago a que ellas se refieren estn
aprobados por EL CLIENTE.

No se contemplan reajustes sobre los Precios Oficiales, por cuanto

el contrato es en unidades reajustables (U.F.).
C.1.3.2

El pago por parte del CLIENTE de los Estados de Pago no

constituir aceptacin por el mismo del trabajo o los servicios del
CONTRATISTA o de los materiales, equipos, insumos o
suministros en general, incorporados a las obras, ni se interpretar
6

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

Cada factura ser pagada al contratista dentro de los 5 (cinco) das

siguientes de recibida por el CLIENTE junto al estado de pago
respectivo, aprobado por EL CLIENTE, determinados sus
descuentos y presentada la factura correspondiente. Si la fecha
lmite de pago resulta ser domingo o festivo, el pago se har el
ltimo da hbil anterior al festivo.

como renuncia del CLIENTE a los derechos que le corresponden

en el caso de existir vicios, defectos o anomalas en los mismos.
C.1.3.3

nicamente se incluir en los estados de Pago, el valor de aquellas

unidades de obras que estn fsicamente efectuadas, no
considerndose por lo tanto para tal efecto, la provisin de
materiales de obra y los anticipos a Contratistas, Subcontratistas,
Proveedores y otros, en cuanto a aquellas obras que vayan a quedar
ocultas por otras, se dar previo aviso a EL CLIENTE para su
examen, medicin y aprobacin del correspondiente tem del
estado de Pago, todo ello con anterioridad a ser cubiertas por las
otras obras, esta accin deber ser consignada en el libro de
comunicaciones de terreno (libro de obras).

C.1.3.4

Los Estados de pago sern considerados como abonos parciales

que el CLIENTE efecta durante el curso de los trabajos y tendrn
solo el carcter de anticipos concedidos al CONTRATISTA a
cuenta del valor de la obra.
Se considerarn estos anticipos como aceptacin por parte del
Cliente de la cantidad y calidad de la obra ejecutada por el
CONTRATISTA y a la cual corresponde dicho abono.
EL CLIENTE deducir de cualesquiera de los estados de pago o
factura segn sea el caso, administrativamente, sin forma de juicio,
cualquier suma que le adeude el CONTRATISTA por multas o por
requerimientos judiciales de las instituciones de previsin o de la
inspeccin del trabajo, en virtud a lo establecido en el punto
RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA y cualquier otro descuento
a que hubiere lugar de acuerdo con los trminos del contrato.

CLAUSULA IV

DECLARACION DE CONOCIMIENTO DEL TERRENO

El CONTRATISTA declara conocer el terreno donde se emplazarn las obras y las

caractersticas y condiciones fsicas del suelo, luego de recibir copia del estudio de
7

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

C.1.3.5

Mecnica de Suelo, realizado por el CLIENTE.

Del mismo modo, EL CONTRATISTA declara aceptar todas las leyes, ordenanzas,
reglamentos e instrucciones impartidas por la autoridad central, regional o comunal.
No podr EL CONTRATISTA, en consecuencia, aducir desconocimiento alguno de lo
antes establecido, para cualquier efecto del Contrato y, en especial, respecto del
cumplimiento de los plazos de ejecucin, mayores gastos, garantas, derechos y otros de
similar naturaleza.

CLAUSULA V

DESARROLLO DE LA CONSTRUCCION
En estricta concordancia con lo establecido en objeto del Contrato, el CONTRATISTA
desarrollar las obras de acuerdo a los proyectos de Arquitectura; de Ingeniera de
Especialidades, a los Planos de detalles, y a sus Especificaciones Tcnicas. Todos los
cuales se entienden formar parte del presente contrato.
El CONTRATISTA se obliga a desarrollar la construccin en los plazos y condiciones
establecidas o que se establezcan en el contrato de acuerdo a los mecanismos definidos,
como adems, a observar y cumplir todas las leyes, Normas Nacionales, Ley General de
Urbanismo y Construccin, Ordenanza y Reglamentos vigentes que rigen la actividad de
la construccin en Chile, como asimismo el Reglamento Interno de La Reserva, el cual
declara conocer. En particular, se deja expresa constancia que EL CONTRATISTA
tendr la obligacin de demostrar que las obras ejecutadas, se ajustan completamente a
las normas vigentes y mtodos constructivos idneos.

Ser de exclusiva responsabilidad del CLIENTE, antes del inicio de las correspondientes
obras, obtener las factibilidades de los Organismos contralores a los planos de
instalaciones de agua potable, electricidad, alcantarillado, telecomunicaciones y todas las
especialidades, segn proceda.
El CONTRATISTA asume toda la responsabilidad en cuanto a la ejecucin de los
trabajos, obligndose a subsanar sin costo alguno para EL CLIENTE y en el ms breve
plazo, cualquier falla que a juicio de ste ltimo, o del servicio rector correspondiente,
pudiere apreciarse tanto durante la ejecucin de obras como durante el transcurso del
plazo de garanta de las obras encomendadas a que hace referencia este contrato, ya sea
que las haya ejecutado directamente o a travs de subcontratistas.
El CONTRATISTA realizar los trabajos necesarios para la ejecucin de las obras con la

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

5.1

CONSTRUCCION

mayor perfeccin posible y en estricta concordancia con los planos, dibujos,

especificaciones tcnicas, normativa vigente y los documentos que forman parte del
presente Contrato y dems antecedentes que se incluyen en l. Adems las obras debern
llevarse a cabo conforme a los planos, Especificaciones Tcnicas, Informacin Tcnica e
Instrucciones escritas que EL CLIENTE proporcione al CONTRATISTA, an durante el
desarrollo de los trabajos.
El CONTRATISTA, ser responsable de la buena calidad de los equipos suministrados
por l, sus Subcontratistas e Instaladores, incluida la verificacin de la calidad de los
materiales entregados por EL CLIENTE.
Cualquier duda que se le presente al CONTRATISTA durante el proceso de
construccin, deber ser planteada por escrito a EL CLIENTE y se resolver tambin por
escrito. No se admitir, por lo tanto, ninguna excusa del CONTRATISTA por motivo
alguno, basada en falta de claridad de los antecedentes para la correcta y oportuna
ejecucin de las obras.
Sin perjuicio de la responsabilidad del CONTRATISTA en el resultado final de las
obras, EL CLIENTE podr ordenar durante la ejecucin de las mismas, rehacer las obras
que no se ajusten a las Especificaciones del proyecto o a las normas generales o
particulares de construccin, unidades que sern de nuevo ejecutadas por el
CONTRATISTA sin costo alguno para del CLIENTE.
DE LAS OBRAS
Por otra parte, en relacin con la construccin de las obras, el CONTRATISTA deber, a
lo menos, observar las siguientes obligaciones, sin perjuicio de las otras contradas por el
presente contrato y sus anexos.

5.2.1 Emplear en la ejecucin de los trabajos, obra de mano de primera calidad. EL

CLIENTE podr rechazar el empleo de aquellos elementos de obra de mano que
no cumplan con lo especificado o no se ajusten a la normativa vigente y ordenar
su retiro de las faenas. Asimismo podr ordenar rehacer una obra defectuosa o
que no cumpla con lo indicado en los planos y especificaciones, trabajo que
deber realizar el contratista sin cargo o costo alguno para el CLIENTE y sin que
esto de lugar a aumentos de los plazos establecidos en el presente contrato.
5.2.2 Desarrollar los trabajos utilizando en cada faena el personal suficiente e idneo
para dar cumplimiento a los plazos y calidades estipuladas.
5.2.3 Dar cumplimiento a todas las leyes sociales, previsionales y asistenciales respecto
de los trabajadores, otorgar elementos de seguridad a los mismos y contratar los
seguros sealados en la Clusula XI, liberando al CLIENTE de todo riesgo que
por causa de las obras pudieren afectarle.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

5.2

5.2.4 Obtener al trmino de los trabajos, los certificados de recepcin de los diferentes
organismos, por parte del o con el CLIENTE.
5.2.5 Acreditar al CLIENTE cuando EL CLIENTE lo solicite, el cumplimiento de
todas las obligaciones laborales, asistenciales y de seguridad social,
especialmente el pago de las remuneraciones del personal, la afiliacin de sus
trabajadores a los sistemas de previsin en conformidad a la ley; el entero y total
pago de las imposiciones, la retencin y pago del impuesto nico a la Renta y el
seguro contra accidentes que son de cargo del CONTRATISTA. Para estos
efectos, deber exhibir los comprobantes respectivos y los dems antecedentes
que permitan acreditar el cumplimiento de estas obligaciones y otras relacionadas
con esta materia que exija EL CLIENTE. El incumplimiento de esta obligacin
dar derecho al CLIENTE de suspender el pago de los estados de Pago
pendientes, sin perjuicio de otros derechos que le confiere el presente Contrato y
la legislacin vigente.
5.2.6 Tener en la obra un libro de comunicaciones de terreno, foliado en triplicado y
autocopiativo denominado "Libro de Obras", en l podrn efectuar anotaciones
EL CLIENTE o la persona que este designe en ese mismo Libro de Obras y la
persona designada por el Contratista, este libro estar permanentemente en obra y
formar parte del presente contrato, constituyndose en el mecanismo de
comunicacin formal entre las partes, en el que en su primera pgina se deber
sealar al menos la siguiente informacin: Fecha de entrega y recepcin material
de los terrenos, nombre y ttulo del profesional de terreno a cargo de las obras y
su nmero de telfono mvil, proposicin del emplazamiento para las
instalaciones de faena y cualquier otra informacin relevante para el inicio de los
trabajos.
5.2.7.1 Ser responsabilidad del CONTRATISTA solicitar las aclaraciones o
complementos tcnicos con la debida anticipacin de modo de no alterar el
Programa de Construccin.

5.2.8 El CONTRATISTA asume adems de las obligaciones que por el presente

convenio y sus Anexos se contraen, todas aquellas que por su esencia, naturaleza
y la costumbre le corresponden, teniendo en consecuencia que realizar todas las
provisiones, servicios y trabajos que sean necesarios para cumplir cabalmente y
de buena fe el presente contrato. Asimismo, se responsabiliza solidariamente con
todos los trabajos, obras, servicios e instalaciones que realicen sus subcontratistas
e instaladores oficiales.

10

10

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

El CONTRATISTA, al trmino de las obras elaborar respecto de los proyectos

de instalaciones, la documentacin tcnica y planos originales del proyecto
"como construido" As Built.

5.2.9 Acceso a Terrenos de Otros Contratistas

Durante la ejecucin de trabajos, EL CONTRATISTA deber mantener
permanentemente vas expeditas, que permitan el libre acceso a la obra,
de modo que cualquier otro subcontrato pueda operar eficientemente.
5.2.10 Circulacin de clientes en terreno
El contratista deber garantizar el libre trnsito de los clientes en todo el
terreno, en horario definido y acompaado por personal de la Empresa,
debiendo cuidar del orden, transitabilidad y seguridad de los visitantes, al
igual que de la limpieza y orden de sus instalaciones y del
comportamiento adecuado de su personal o de sus subcontratos.

CLAUSULA VI

FISCALIZACION DE LA OBRA

6.1
El CLIENTE, fiscalizar el buen, cabal, oportuno y total cumplimiento de
todas las obligaciones consignadas en el presente contrato y sus anexos por parte del
CONTRATISTA a travs de la o las personas designadas; la que desarrollar los controles de
calidad, inspeccin, medicin de avances, supervisin y en general del cumplimiento de los
proyectos, obras y especificaciones tcnicas aprobadas por el CLIENTE, normas, reglamentos y
legislacin vigente, recepcin de equipos, control de calidad de los materiales y mano de obra,
prevencin de riesgos, control y supervisin de las obras en ejecucin y de las obras terminadas.

6.3

El hecho que el CLIENTE fiscalice las obras, no libera bajo ninguna circunstancia al
CONTRATISTA de su responsabilidad y obligacin por toda negligencia, descuido,
incumplimiento propio y/o de terceros de la realizacin de todas y cada una de las
obligaciones o procesos objeto del presente contrato.

6.4

Asimismo, la fiscalizacin del CLIENTE sobre los proyecto y obras no libera al

CONTRATISTA de las responsabilidades y obligaciones contractuales y/o legales por
los vicios, errores y/o descoordinaciones que pudieran producirse, eventos que sern
siempre de responsabilidad exclusiva del CONTRATISTA, siendo de su cargo y costo

11

11

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

6.2
El contratista deber dar libre acceso a las instalaciones y las obras a EL
CLIENTE o las personas designadas por l y las que designen los organismos revisores de cada
una de las especialidades que se deber abordar en el marco de las obras a ejecutar. As mismo,
El CONTRATISTA deber abrir y mantener un libro de comunicaciones de terreno, que aunque
administrado por l en la obra, solo podrn hacer anotaciones en l las inspecciones sealadas en
este prrafo y El CLIENTE.

las soluciones que implique su rectificacin mientras duren las obras.

6.5

El CONTRATISTA, en concordancia con lo indicado por el presente contrato, se obliga

a solicitar a la ITO, las aprobaciones que procedan y asimismo a no iniciar nuevos
trabajos en la obra si no cuenta con la necesaria aprobacin de EL CLIENTE quedando
establecido, que en caso de duda acerca de lo mismo, proceder a solicitarla.

6.6

Tanto el CLIENTE como sus representantes o los profesionales que ste designe, tendrn
libre acceso a las obras y sus instalaciones y el CONTRATISTA se obliga a dar todas las
facilidades para el desempeo de sus funciones y a otorgarles los elementos de seguridad
de rigor para el ingreso.

6.7

El CLIENTE, sin perjuicio de su responsabilidad irrestricta respecto de los ensayes y

pruebas, deber realizar a su cargo, todos aquellos necesarios para obtener y certificar la
calidad y colocacin de materiales e insumos y el cumplimiento material de lo indicado
en las especificaciones tcnicas, cuando EL CONTRATISTA lo considere pertinente en
el desarrollo de las obras o en el perodo de recepcin provisoria.

6.8

Todos los ensayos de control de calidad sern efectuados a su costo por el CLIENTE .
Los materiales que se empleen en las obras, debern cumplir con las Especificaciones
Tcnicas del contrato y a falta de estipulacin expresa, debern ser de la mejor calidad y
procedencia en su especie, la que ser calificada por EL CLIENTE, asumiendo ste toda
responsabilidad civil por falla en los materiales y sus eventuales riesgos incluidos los de
desfase de los tiempos y pagos de Mano de Obra por doble ejecucin.
Si de los ensayes efectuados se concluye que los materiales empleados y las obras
efectuadas no se ajustan a las Especificaciones, estos debern ser retirados y/o las obras
demolidas y reconstruidas sin costo alguno para el CONTRATISTA. La realizacin de
los trabajos anteriormente expuestos, supondrn aumento de plazo. El CLIENTE deber
entregar al CONTRATISTA los ensayes que acrediten su calidad.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

La extraccin de las muestras y todas las pruebas y ensayes especificados u ordenados

por el CLIENTE o requeridos para la buena y oportuna ejecucin de las obras, debern
realizarse en presencia de EL CLIENTE, salvo autorizacin escrita en contrario.

La realizacin de las pruebas y ensayes, libera al CONTRATISTA de las

responsabilidades que le impone el Contrato sobre materiales, obras, estructuras u otros.

12

12

El nmero mnimo de muestras y ensayes a desarrollar ser el sealado para cada tipo de
material y obra en las Especificaciones Tcnicas correspondientes, sin perjuicio de otros
que se desarrollen en la modalidad de autocontrol o respaldo de ellos.

CLAUSULA VII

7.1

INSTALACIONES DE FAENAS, ENTREGA DEL TERRENO,

INFORMES Y LIBRO DE OBRAS

INSTALACION DE FAENAS
El CONTRATISTA habilitar todas las instalaciones provisionales de bodegas, talleres,
oficinas, canchas de almacenamiento y cualquiera otra instalacin que sea necesaria en la
instalacin de faenas para el correcto desarrollo del trabajo contratado. Dichas
instalaciones de faenas sern habilitadas, operadas y mantenidas por el propio
CONTRATISTA, bajo su responsabilidad y a cargo y costa del CLIENTE.

7.2

INFORMES
El CONTRATISTA deber llevar al da cuadros de avance, que indiquen grfica y
numricamente el avance general de la obra y de cada uno de los tems en particular.

LIBRO DE OBRA

El CONTRATISTA deber proveer y mantener bajo su responsabilidad un libro de obra

empastado y foliado, con hojas en original y dos copias, cuya distribucin ser
establecida por EL CLIENTE.

El CONTRATISTA, deber darse por notificado de cada una de las observaciones

estampadas en el libro de obra, firmando al pie de cada una de sus hojas dentro de las 24
horas efectuadas stas. En caso de que no firme, se entender notificado una vez
terminado el plazo indicado.

13

13

7.3

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

El CONTRATISTA entregar mensualmente, al final de cada mes, a EL CLIENTE un

informe que contendr un cuadro resumen de avance, control de programa CPM,
certificados de ensayes (entregados por EL CLIENTE), modificaciones propuestas,
aceptadas o rechazadas, etc. Estos informes se debern adecuar al formato que solicite el
mandante.

El CONTRATISTA tendr un plazo de 3 (tres) das hbiles (incluido los sbados) para
objetar por escrito las instrucciones que le fueran impartidas mediante el libro de obra.
Transcurrido el plazo, se entender que las ha aceptado.
El libro de obra, deber ser mantenido en la oficina que el CONTRATISTA mantenga
en la obra, donde adems deber tener un juego completo de planos actualizados de la
misma en tableros que permitan su examen, y copia de los documentos contractuales.

CLAUSULA VIII

PLAZOS

El CONTRATISTA se obliga, segn el presente contrato y sus anexos, a entregar al

CLIENTE las obras contratadas en los plazos acordados y sealados en la Carta Gantt
que firmada por las partes forma parte del presente contrato, dndose cumplimiento a la
totalidad de las Especificaciones Tcnicas y dems obligaciones contractuales.
De manera de garantizar el cumplimiento de los plazos totales, se definen plazos
parciales de algunos hitos relevantes de las obras de manera que el cumplimiento de ellos
induzca el cumplimiento del termino de las obras. Para efectos de las multas aplicables
por atrasos, se considerar del mismo modo los atrasos totales como los parciales.

El CONTRATISTA notificar por escrito a EL CLIENTE, a travs del libro de obras,

quin acusar recibo por el mismo medio, de la fecha de entrega de cada partida o etapa
con (5) das corridos de anticipacin, a fin de que EL CLIENTE pueda aprobar las obras.

Los aumentos de plazo, slo sern vlidos si han sido autorizados expresa y formalmente
por escrito por el CLIENTE, los cuales no estarn afectos a un mayor cobro por concepto
de gastos generales, salvo los de efectos naturales o climatolgicos o fuerza mayor no
atribuibles al CONTRATISTA, que NO requieren autorizacin expresa y que si podran
aumentar los gastos generales al CLIENTE.

14

14

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

Se entender como fecha de trmino real de cada partida o etapa contratada, la indicada
en la ltima comunicacin escrita hecha por el CONTRATISTA solicitando la recepcin
provisoria y que resulte aceptada por EL CLIENTE, es decir, que efecte la recepcin
sin observaciones.

En caso de aumentos de plazo solicitados por fuerza mayor, se entender por fuerza
mayor lo indicado en la en la Clusula XVI del presente instrumento.
En el evento de sufrir un hecho de fuerza mayor, el CONTRATISTA deber presentar al
CLIENTE una solicitud con pruebas irrefutables de las circunstancias que lo originan, a
ms tardar dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha en que se produjeron los
acontecimientos que lo motivan.
Esta solicitud podr ser aceptada total o parcialmente, por el CLIENTE, basndose en la
revisin de la incidencia de tal evento fortuito en el "Programa Oficial".

CLAUSULA IX

RECEPCION DE LAS OBRAS

A.- RECEPCION PROVISORIA

El CONTRATISTA, deber solicitar por escrito, la Recepcin provisoria de cada partida
o etapa al CLIENTE con una anticipacin mnima de 5 das a la fecha en que dicha
Recepcin debera tener lugar.
En la recepcin se verificar el fiel cumplimiento de las especificaciones tcnicas, planos
y observaciones del Libro de Obras.

La recepcin provisoria ser efectuada dentro del plazo de 5 das hbiles contados de la
fecha de recepcin, comunicada por carta del CONTRATISTA al CLIENTE, debindose
levantar un "Acta de Recepcin Provisoria" en caso que no hayan observaciones, la que
ser firmada tambin por el CONTRATISTA.

15

15

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

Slo ser posible realizar la recepcin provisoria cuando hubieren concluido la totalidad
de las faenas de la correspondiente partida o etapa, tanto las ejecutadas directamente por
el CONTRATISTA como por sus subcontratistas y que se hayan entregado al CLIENTE
en original los certificados finales de recepcin de las obras de los organismos
correspondientes (solo en el caso que la partida o etapa contratada corresponda a una
etapa completa y sea factible solicitar la recepcin de la misma por el organismo
correspondiente), conjuntamente con los certificados de la inspeccin del trabajo,
Instituto de Normalizacin Previsional, Administradoras de Fondos de Pensiones e
Isapres, que indiquen que no hay reclamos por pago de remuneraciones, imposiciones o
cotizaciones que afectan al CONTRATISTA y sus subcontratistas y de que la obra se
encuentre inscrita como transitoria ante la Inspeccin del Trabajo.

En caso de haber observaciones, se levantar un "Acta de Observaciones" que impiden

aprobar la Recepcin Provisoria de la Obra, la que ser firmada tambin por el
CONTRATISTA y el CLIENTE.
El CONTRATISTA deber solucionar tales observaciones a la mayor brevedad.
Una vez resueltos todos los problemas detectados, deber solicitar nuevamente por
escrito al CLIENTE, que proceda a recepcionar los trabajos efectuados, quienes tendrn
para tal efecto, cinco das hbiles contados desde la fecha de la comunicacin del
CONTRATISTA. En caso de haber observaciones, se levantar un "Acta de
Observaciones", las que el CONTRATISTA deber solucionar a la brevedad para volver
a solicitar la recepcin y as sucesivamente.
Luego de corregidas todas las observaciones, que el CLIENTE est conforme con las
correcciones y se hayan entregado todos los antecedente que se deben entregar con la
solicitud de recepcin, se suscribir el acta de recepcin provisoria, la cual ser firmada
por del CLIENTE, el CONTRATISTA y los expertos que designe el cliente.
Se considerar para todos los efectos contractuales como fecha de terminacin de las
obras a la indicada en la ltima comunicacin escrita hecha por el CONTRATISTA
solicitando la recepcin provisoria sin observaciones.
Luego de recibida provisionalmente la obra, comenzar el plazo de garanta
correspondiente.
La ocupacin material de las obras para el fin que les es propio, implicar la recepcin
definitiva de la construccin.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

El plazo que se tome el CONTRATISTA para remediar los defectos, no lo libera de sus
obligaciones de cumplir en tiempo y forma el contrato y otorga el derecho al CLIENTE
de hacer efectiva la penalidad establecida en la clusula XIV de este Contrato.

Hasta que tenga lugar la recepcin definitiva, el CONTRATISTA responder de la obra

contratada y de las fallas que en ella hubiera, incluso de las que pudieran ser aparentes en
el momento de la recepcin provisoria.

Durante el plazo de garanta, entre la recepcin provisional y la recepcin definitiva, el

CONTRATISTA ser responsable de todos los defectos que presente la ejecucin de las

16

16

Junto con la suscripcin de esta acta de recepcin provisoria, se suscribir un finiquito

Tcnico y econmico parcial, en el cual constar que nada se adeudan el
CONTRATISTA y el CLIENTE por la obra que se recibe si as fuese el caso.

obras y deber repararlos a su costa, a menos que ellos se deban al uso o a una
explotacin inadecuada o materiales autorizados por EL CLIENTE que No cumplan
con los respaldos de Ensayos, en donde la responsabilidad ser del CLIENTE asumiendo
su costo total.
Si los defectos que se observen al efectuarse cualquiera de los reconocimientos previstos
o despus de tener lugar la recepcin provisional, no son remendados por el
CONTRATISTA dentro de los plazos establecidos por El CLIENTE, este ltimo podr
optar por encargar la realizacin de los trabajos necesarios a otros contratistas que ella
designe en cualquier rgimen an el de administracin y los costos correspondientes
pagarlos con cargo a ella, sin perjuicio de cuantas acciones de resarcimiento e
indemnizaciones correspondan al CLIENTE, salvo en lo mencionado en clausula
precedente.
Las responsabilidades legales del CONTRATISTA se mantendrn vigentes mientras
dure el plazo por la ley sealado, independiente de los finiquitos suscritos con del
CLIENTE.

RESPONSABILIDAD
LABORALES

DERIVADA

DE

RELACIONES

El CONTRATISTA ser el nico y exclusivo responsable del cumplimiento de todas las

obligaciones laborales, previsionales, asistenciales, tributarias y dems concernientes a
las personas que emplee directa e indirectamente para el cumplimiento del presente

17

17

CLAUSULA X

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

B.- RECEPCION DEFINITIVA

La recepcin definitiva se llevar a efecto un ao despus de aprobada la RECEPCION
PROVISORIA, cumpliendo con los mismos procedimientos de la Recepcin Provisoria.
Condicin de esta Recepcin Definitiva es que todos los organismos correspondientes
hayan recepcionado en forma definitiva las mismas, entregando la correspondiente
certificacin al CLIENTE, quien se obliga a notificar inmediatamente al
CONTRATISTA de estos hechos.

Contrato o que acrediten tal calidad, de tal suerte que si el CLIENTE se viere obligado a
pagar cualquier suma por dichos conceptos, tendr derecho a recuperar del contratista
ntegramente las cantidades correspondientes.
El CLIENTE no contrae obligacin alguna por concepto de remuneraciones laborales, o
cotizaciones previsionales y otras obligaciones laborales, previsionales o asistenciales,
respecto del personal que presta servicios para el CONTRATISTA, las que sern de
responsabilidad exclusiva de este ltimo.
Lo anterior se hace extensivo adems a los mismos eventos en el caso de que los hechos
provengan del personal de los Subcontratistas.
Las partes para estos efectos declaran y reconocen que no existe vinculacin jurdica
laboral alguna entre el personal del CONTRATISTA y del CLIENTE, respondiendo
adems el primero de cualquier simulacin o apariencia que pudiera ocurrir al respecto.
Sin perjuicio de lo establecido precedentemente y con el objeto de precaver la eventual
responsabilidad subsidiaria del CLIENTE a que se refiere el artculo 63 del Cdigo del
Trabajo y la Ley N 16.744, prrafo tercero, artculo cuarto, sta tendr las siguientes
facultades:
a)

Verificar mensualmente o con la periodicidad que estime conveniente, el cumplimiento

de las obligaciones laborales y previsionales que afecten al CONTRATISTA respecto de
sus dependientes.
Para estos efectos, el CLIENTE, tendr derecho a revisar y el CONTRATISTA
obligacin de exhibir, entre otros, los contratos de trabajo, documentos que acrediten el
pago de las remuneraciones, planillas de declaracin y pago de imposiciones, registro de
asistencia, control de jornada de trabajo y pago de seguro contra accidentes del trabajo.
Retener total o parcialmente todo pago que deba efectuarse por el CLIENTE segn el
Contrato, cuando el CONTRATISTA no hubiere dado cumplimiento a sus obligaciones
laborales o previsionales o a aquella sealada en la letra precedente.
PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

b)

La retencin operar slo mientras el CONTRATISTA se mantenga en estado de

incumplimiento, sin perjuicio de la facultad contenida en la letra siguiente, las sumas
retenidas no devengarn reajustes ni intereses.

c)

Adems el CLIENTE si lo desea, podr pagar directamente y en representacin del

contratista, los beneficios laborales y previsionales adeudados a los trabajadores e

18

18

Con todo ser facultad del CLIENTE denunciar el estado de incumplimiento de las
obligaciones laborales y previsionales a la Inspeccin del Trabajo, dando cuenta de las
retenciones efectuadas para los efectos pertinentes.

instituciones que correspondan, si stos no hubieren sido solucionados por el propio

contratista dentro del plazo de treinta (30) das corridos contados desde la fecha de la
respectiva retencin y ello con cargo a cualquier haber del CONTRATISTA.

CLAUSULA XI

SEGUROS

El CONTRATISTA y sus subcontratistas, debern obligatoriamente contratar todos los

seguros que les imponen las leyes chilenas y las presentes Bases y los dems que l
estime necesario, toda vez que el Contratista ser el nico y absoluto responsable de todo
riesgo, cualquiera sea el siniestro durante el perodo de realizacin de los trabajos y hasta
la recepcin provisoria por parte del CLIENTE.

Entre otros, el CONTRATISTA ser responsable de los riesgos relativos al personal

utilizado durante la ejecucin de los trabajos, incluyendo subcontratistas y su personal y
hasta la recepcin parcial de las obras, como asimismo de los daos que pueda ocasionar
a los bienes o personas en igual lapso.

a) El seguro de responsabilidad civil ser por un monto de 1.000 unidades de

fomento por evento o siniestro y por persona. Su perodo de validez ser por el
plazo total de ejecucin de las obras ms 60 das y en todo caso se deber mantener
vigente hasta efectuada la recepcin provisional de los trabajos.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

b) Seguro de compensacin legal de accidentes del trabajo. El CONTRATISTA

contratar y mantendr vigente durante todo el perodo que dure la obra, un seguro
contra riesgos de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, que cubra a
todo el personal propio o de terceros ocupado en las obras. Para estos efectos, el
CONTRATISTA y/o subcontratistas debern informar al CLIENTE el nombre de la
institucin que le brindar esta cobertura.

c) Seguro contra todo riesgo, que garantice las obras en construccin contra desastres
de la naturaleza, huelga, actos terroristas, actos maliciosos y toda otra causa de
deterioro de las obras, desde la fecha de inicio de ellas hasta la fecha de la

19

19

Este seguro deber ser certificado peridicamente por la o las instituciones del
ramo, en el sentido que el CONTRATISTA se encuentre al da en el cumplimiento
de sus obligaciones respecto a sus trabajadores.

Recepcin Provisoria.

El hecho que el CLIENTE apruebe y acepte los seguros, limita la responsabilidad del
CONTRATISTA, si los daos exceden el monto de la Pliza o lo reglamentado por las
autoridades o instituciones de previsin.
El CONTRATISTA deber mantener vigentes los Seguros mencionados durante todo el
perodo de vigencia contractual, hasta que se suscriban los finiquitos correspondientes.

CLAUSULA XII

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATISTA

Para todos los efectos de este contrato se considerar que son causales de
incumplimiento de contrato por parte del CONTRATISTA las siguientes:
12.1.1 Por demoras de ms de treinta das en la iniciacin de las obras contados desde la
fecha de entrega material de los terrenos.
12.1.2 Por interrupciones o paralizaciones parciales o totales de las diferentes obras que
componen el trabajo, incluyendo el trabajo ejecutado por subcontratos sin causa
justificada por un perodo de diez (10) o ms das.
12.1.3 Si el CONTRATISTA a ha hecho abandono de las obras. Se entender por
abandono la paralizacin total o parcial no autorizada de los trabajos por ms de
seis (6) das hbiles corridos.
PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

12.1.3.1 Por retrasos superiores a quince (20) das hbiles con relacin al programa
oficial aprobado por el CLIENTE (incluidos sbados no festivos) de
cualquiera de los tem sealados en el presupuesto oficial.

12.1.3.2 Por atrasos en la programacin mensual de avances de obras en dos meses

consecutivos.

12.1.3.3

Por caducidad y no renovacin oportuna de cualquiera de los seguros a

20

20

12.1

INCUMPLIMIENTOS

que se hace alusin en este contrato.

12.1.4

12.2

Por haberse declarado la quiebra del CONTRATISTA

INCUMPLIMIENTO DEL CLIENTE

El CLIENTE caer en incumplimiento en el evento de haberse cumplido con las

obligaciones por parte del CONTRATISTA y ste no pagare o cursare los estados de
pago correspondientes dentro de las fechas estipuladas, toda vez que este incumplimiento
no se derive de lo sealado en 12.1.

CLAUSULA XIII

RESOLUCION DEL CONTRATO

13.1

RESOLUCION POR PARTE DEL CLIENTE

El CLIENTE podr exigir la resolucin y liquidacin anticipada del contrato debido a la
ocurrencia de cualquiera de las causales indicadas en la clusula 12.1

13.2

RESOLUCION POR PARTE DEL CONTRATISTA

El CONTRATISTA tendr derecho a pedir una liquidacin anticipada del contrato
debido a la ocurrencia de cualquiera de la causal indicada en la clusula 12.2. del uso
inadecuado de materiales o herramientas que pongan en evidente riesgo a las personas o
las obras encomendadas.

MULTAS
PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

CLAUSULA XIV

El CONTRATISTA autoriza desde ya al CLIENTE, para que se pague de dichas multas

efectuando los descuentos que procedan, directamente de los Estados de Pago.

21

21

EL CONTRATISTA deber considerar que el incumplimiento de los plazos estipulados

en su oferta y programa oficial de la obra, har incurrir al CONTRATISTA en una multa
por da corrido de atraso, equivalente al 0,01% sobre el monto del contrato. Estos atrasos
sern computados atendiendo la programacin que a la fecha se encuentre vigente, es
decir una vez incorporadas las obras, partidas o etapas encargadas por el CLIENTE a
travs del Libro de Obras.

Las multas debern ser avisadas por EL CLIENTE a travs del Libro de Obras, sealando
en cada caso la obra que ha cado en atraso, el monto total de ella y el monto de la multa.
EL CONTRATISTA podr apelar a la multa en un plazo fatal de 5 das, para ello deber
argumentar las razones que lo han llevado a incurrir en atraso y presentar una nueva
programacin. Esta apelacin ser revisada por EL CLIENTE y EL CONTRATISTA.

CLAUSULA XV DOCUMENTOS

A.-

ORDEN DE PRELACION
Para todos los efectos relacionados con el presente Contrato, las partes acuerdan que el
orden de prelacin de los documentos a considerar ser el siguiente:
1. Las clusulas del presente contrato.
2. Planos y Especificaciones Tcnicas de Proyecto.
3. Libro de Obras.
4. Presupuestos de Obras.
5. Programaciones de Obras.
6. Normativa Vigente de los organismos revisores.

B.-

ANEXOS DEL CONTRATO

Forman parte integrante e inseparable del presente Contrato, para todos los efectos a que
haya lugar, los proyectos de Ingeniera de especialidades, que se firman en este acto, el
anexo de Precios Unitarios, el anexo de programa de obras.

CLAUSULA XVI

FUERZA MAYOR

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

Las partes contratantes quedarn exentas de responsabilidad por cualquier

incumplimiento que se deba a un caso de fuerza mayor, restringindose,
convencionalmente este slo a aquellos hechos imprevistos e irresistibles que, ocurriendo
en Chile y siendo su causa directa y exclusiva, impidan o demoren el cumplimiento de
las obligaciones pactadas, no obstante haber la parte afectada empleado la mxima
diligencia. Solamente podrn esgrimirse causales de fuerza mayor ocurridas en el
extranjero, tratndose de actos de guerra que siendo fuera o dentro del territorio nacional
afecten el normal desarrollo de las obras por cualquier insidencia.

En caso que por causa de fuerza mayor, los plazos del presente Contrato se atrasaren por
un perodo que exceda de 30 das, las partes se reunirn para decidir de comn acuerdo

22

22

Tan pronto como los hechos constitutivos de fuerza mayor hubieren cesado en sus
efectos, las partes iniciarn o continuarn el cumplimiento de sus obligaciones afectadas.

si debe finalizarse o no la ejecucin del Contrato.

Si se decide mantener vigente el Contrato, se definirn las nuevas condiciones del
mismo. En caso de una decisin de finiquitar el Contrato, se levantar un Acta de
Finiquito y Liquidacin, cancelndose las sumas de dinero que cada parte adeude a la
otra.
Con todo, si no se produjere acuerdo entre las partes se elevar a un rbitro arbitrador y
amigable componedor para zanjar las diferencias del presente Contrato.

CLAUSULA XVII DECLARACION ESENCIAL

LEGALIDAD SOCIETARIA

Los comparecientes en este instrumento declaran y aseguran que sus respectivas

representadas son empresas legalmente constituidas y vigentes; que son ellos personeros
debidamente investidos por aquellas para celebrar el presente Contrato y que, por
consiguiente, l es plenamente eficaz y vlido conforme el Derecho positivo respectivo.
La exactitud de los hechos de que da cuenta la precedente declaracin, por ser
considerada una condicin esencial y determinante para las partes en la celebracin del
presente Contrato, en caso de no ser efectiva, a peticin de la parte interesada, la parte
afectada deber resolver el problema a la mayor brevedad a entera satisfaccin de la
parte interesada.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

CLAUSULA XVIII CESION O TRASPASO DEL CONTRATO

23

23

El CONTRATISTA no podr ceder o traspasar el presente Contrato o transferirlo total o

parcialmente a otras personas.

CLAUSULA XIX

DIVERGENCIA Y ARBITRAJE

Cualquiera dificultad que se suscite entre las partes con motivo de la validez,
interpretacin, cumplimiento o resolucin del presente Contrato o por cualquiera otra
causa o motivo relacionado directa o indirectamente con l, ser resuelta en forma
directa entre las partes, y a falta de acuerdo entre ellas, sin forma de juicio, en nica
instancia y sin ulterior recurso, por dos rbitros Arbitradores. Las partes renuncian
desde luego a todos los recursos legales incluso los de casacin en la forma y queja
En caso de que las partes no logran ponerse de acuerdo en la designacin de un Arbitro,
el Juez Civil de Santiago que corresponda proceder a nombrar un solo arbitro el que
tendr la calidad de arbitro de derecho.
En caso que el nombramiento del Arbitro deba ser hecho por la Justicia Ordinaria, la
designacin deber recaer necesariamente en una persona que desempee o haya
desempeado cualquiera de los siguientes cargos: Presidente del Colegio de Ingenieros
de Chile A.G., del Ex Colegio de Ingenieros de Chile, de la Cmara Chilena de la
Construccin, Decano de Facultades de Ingeniera o del Director de Departamento de
Ingeniera, todo ello de las Universidades Chilenas.

Se considerar como fecha de constitucin del arbitraje la aceptacin del cargo.

El o los rbitros tendrn autoridad para interpretar y aplicar las disposiciones del presente
Contrato, pero no tendr autoridad para cambiar los trminos o condiciones del mismo.

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

El o los rbitros debern emitir su fallo dentro del plazo mximo de tres (3) meses,
contados desde la fecha de constitucin del compromiso, el que se entender
ejecutoriado por el slo hecho de ser autorizado por el Ministro de F que designar el
Arbitro.

Cada parte sufragar los honorarios y gastos de su Abogado y respecto de los honorarios

24

24

El o los rbitros a que se refiere la presente Clusula desempearn sus funciones en la

ciudad de Santiago, Repblica de Chile.

y gastos del o los rbitros sern sufragados por aquella parte que sea condenada en
costas.

El presente instrumento es firmado en duplicado, quedando un ejemplar en poder de

cada una de las partes.

______________________

_______________________

25

25

PgiCONSTRUCTORA MEDITERRNEO

______________________