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01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda de Nulidad de acto jurdico
Que por derecho propio y en representacin de mi hijo JHON DAVID RODRGUEZ TAIA,
segn mandato otorgado mediante escritura pblica que se anexa, recurro a su Despacho
a efecto de interponer demanda contra :
PRETENSION PRINCIPAL:
1. Se declare la NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CELEBRADO ENTRE
LOS DEMANDADOS, CON FECHA 26 DE SETIEMBRE DE 2,001, CON FIRMAS
LEGALIZADAS EL 15 DE OCTUBRE DEL 2,001, por el cual se pretende la trasferencia
del inmueble sito en el Departamento 14 Block B de la Urbanizacin Palomares, Rimac,
por las causales de imposibilidad jurdica, tener un fin ilcito y de simulacin absoluta.
Pretensin Accesoria:
1. Que ambos demandados nos indemnicen con una suma no menor de CINCUENTA MIL
NUEVOS SOLES mas sus intereses legales, por los daos y perjuicios ocasionados.
2. Que se me restituya la posesin del Departamento 14 Block B de la Urbanizacin
Palomares, Rimac, el mismo que viene siendo ocupado de manera indebida por la
demandada Tomasa Morocco Ccalla, amparndose en el contrato que es materia de esta
nulidad, debiendo procederse al lanzamiento de la misma en via de ejecucin de
sentencia, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 590 del C.P.C.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Conforme se desprende de la partida de matrimonio que se adjunta, la recurrente
contrajo matrimonio civil con el seor David Rodriguez Amaru, el 02 de Agosto de 1961
ante la Municipalidad de Santiago, Cuzco, habiendo procreado a nuestro hijo Jhon David
Rodrguez Taia.
2. Mi difunto esposo, en su calidad de miembro del Ejercito, por motivos de trabajo, fue
trasladado a la ciudad de Lima, en la cual, por la diferencia de climas me vi afectada de
enfermedades respiratorias, lo que motivaba que de manera constante viaje a la ciudad
del Cuzco.
3. Dentro de nuestro matrimonio y con gran esfuerzo adquirimos el Departamento 14
Block B de la Urbanizacin Palomares, Rimac, a la demandada la ASOCIACIN
MARISCAL CASTILLA PRO
VIVIENDA PROPIA DE
LOS
SERVIDORES
DEL
DEL CONTRATO
ENTRE
LA
En cambio al referirse a la posibilidad jurdica, nos referimos a que el acto sea conforme
con el ordenamiento jurdico. Un acto resulta siendo un imposible jurdico cuando la
relacin no puede estar dentro del marco legal.
Tal como se desprende del contrato de compra venta celebrado por la ASOCIACIN
MARISCAL CASTILLA PRO
VIVIENDA PROPIA DE
LOS
SERVIDORES
DEL
soy esposa de David Rodrguez Amaru, tan es asi que hasta la fecha se me viene
descontando de mi pensin de viudez, las aportaciones que dicha institucin cobra a sus
asociados.
SIMULACIN ABSOLUTA
Todo ACTO Jurdico se forma con la manifestacin de voluntad de los sujetos que lo
celebran, cuya voluntad interna est contenida en su manifestacin, existiendo en
consecuencia una perfecta correlacin entre una y otra.
Existe simulacin cuando las partes de comn acuerdo, con el fin de engaar a terceros,
celebran un acto jurdico aparente o un acto jurdico real ocultado bajo una apariencia.
En la simulacin se presentan dos hechos: Un acuerdo simulatorio: (que es el acuerdo
verbal o escrito entre las partes de dar al acto que realmente quieren celebrar, una
apariencia diferente ) y el fin de engaar a terceros ( que en este caso es el deseo de
ambos de engaar y perjudicar a la recurrente a travs del fraude cometido)
La simulacin absoluta que existe en este caso se demuestra de manera evidente con los
siguientes hechos:
1. Conforme se demuestra con la exhibicin del contrato de adjudicacin del citado predio,
as como de la absolucin de posiciones, realizada por el seor Guillermo Dallorto
Medina, en su calidad de Presidente de la Asociacin demandada, stos siempre tuvieron
conocimiento que el departamento sub litis ya haba sido vendido a mi cnyuge, y que
inclusive se haba cumplido con cancelar su precio. Entonces resulta ilgico, que
sabiendo que el bien ya no era suyo, pretendan volver a venderlo, sin que para ello haya
mediado un acuerdo con doa Tomasa Morocco Ccalla, destinado a que sta se apodere
de dicho predio, quizs creyendo que jams me enterara de este hecho.
2. Para justificar su acto, la Asociacin demandada, a travs de sus representantes han
adulterado el contrato de compra venta celebrada con mi esposo, agregando en la parte
que se consigna sus datos, la palabra soltero. Pero lo ms escandaloso es que se ha
agregado el numero de su Libreta Electoral. Este hecho es fcil de demostrar, ya que
adicionalmente a las pericias que deber practicarse, debe tenerse en cuenta que el
contrato es de fecha 10 de Noviembre de 1982, sin embargo, segn el informe de la
Reniec, que adjunto, la Libreta Electoral fue emitida en el ao 1985, es decir que la
Asociacin sabia tres aos antes, que numero de Libreta Electoral le iban a asignar a mi
cnyuge. Asimismo, debe tenerse en cuenta que en todos los documentos de identidad de
mi esposo apareca como CASADO.
3. En la Clusula segunda del contrato materia de nulidad, se seala que el Ministerio de
Defensa (Ejercito) a travs de la Asociacin demandada, DIO EN VENTA REAL Y
ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA (TOMASA MOROCCO
CCALLA), LA INTEGRIDAD DEL REA, FABRICA Y LA SECCIN OCUPADA POR EL
REFERIDO DEPARTAMENTO, hecho que es completamente falso, puesto que a quien
se vendi fue a mi cnyuge y no a la citada demandada. LO que siempre ha sido de
conocimiento de ambos demandados, quienes pretendiendo apoderarse del predio en
cuestin, han suscrito el contrato, simulando una venta que jams existo.
4. En la clusula Cuarta, ambas partes declaran que pactaron el precio en la suma de
585,905.73, y que la compradora (Tomasa Morocco Ccalla) pago dicho precio el 10 de
Noviembre de 1982, lo que es completamente falso, puesto que esa es la fecha en la que
mi cnyuge suscribi el contrato de compra venta con la demandada. Hecho que
evidentemente siempre ha sido de conocimiento de ambos, quienes de manera
concertada pretendieron despojarme de mi propiedad a travs de un acto simulado como
el que es materia de este proceso.
5. Doa Tomasa Morocco Ccalla, jams pago suma alguna a la Asociacin demandada,
tal como pretenden hacer ver en su contrato, y esto por que JAMS COMPRO EL
PREDIO, solo pretendi apoderarse del mismo, valindose para ello de la muerte de mi
cnyuge. Es decir seor Juez, jams existi un contrato de compra venta, sino la voluntad
de ambos demandados de simular el fraude que cometan en mi agravio, como si se
tratase de una venta.
Es decir seor Juez, que la simulacin absoluta se encuentra plenamente acreditada,
razn por la cual en aplicacin del inc. 5 del Art. 219 del Cdigo Civil, debe declararse la
nulidad de dicho acto.
DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL BIEN:
INDEMNIZACIN
POR
DAOS
PERJUICIOS,
LUCRO
CESANTE,
DAO
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CDIGO CIVIL
Art. V del Ttulo preliminar, que establece que es nulo el acto jurdico contrato a las leyes
que interesan al orden pblico y a las buenas costumbres.
Art. VI del Ttulo preliminar, que establece que para ejercitar o contestar una accin es
necesario tener legitimo inters econmico o moral.
Art. 140, que establece que El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a
crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas, y que para su validez se requiere:
1. Agente Capaz
2. Objeto Fsica y jurdicamente posible
3. Fin licito
4.
Observancia
de
la
forma
prescrita
por
ley
bajo
sancin
de
nulidad
Art. Art. 190, que establece que por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto
jurdico
cuando
no
existe
realmente
la
voluntad
de
celebrarlo
Art. 193, que establece que la accin para solicitar la nulidad del acto simulado puede ser
ejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero, perjudicado, segn el caso.
Art. 219, que seala que el acto jurdico es nulo:
Inc. 1 Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente
Inc. 3 Cuando su objeto sea fsica o jurdicamente imposible
Inc, 4 Cuando su fin sea Ilcito
Inc. 5 Cuando adolezca de simulacin absoluta
Inc. 8 En el caso del Art. V del Ttulo preliminar.
Art. 220, que seala que la nulidad a que se refiere el Art. 219, puede ser alegada por
quien tenga inters o, por el Ministerio Publico. Asimismo, que puede ser declarada de
oficio cuando resulte manifiesta y que no puede subsanarse por confirmacin.
Art.
310,
que
seala
que
bienes
tienen
la
calidad
de
bienes
sociales
Art. 949, que seala que la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de l.
Art. 1354, Que seala que las partes pueden determinar libremente el contenido de los
contratos, siempre que no sea contrario a norma legal de carcter imperativo.
Art. 1362, que seala que los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn
las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes.
Art. 1403, que seala que la obligacin que es objeto del contrato debe ser lcita y las
prestaciones posibles.
Arts. 1969, 1983, 1985 y dems aplicables referidas a las indemnizaciones solicitadas en
este proceso.
CDIGO PROCESAL CIVIL
Art. I del Ttulo preliminar, que otorga el derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva
Art. 87 . Referente a la acumulacin de pretensiones.
Art. 590 del C.P.C. que seala que puede demandarse acumulativamente la restitucin del
bien, para cuyo efecto debe procederse al desalojo accesorio.
Art. 424, 425, 475 y dems aplicables.
MONTO DEL PETITORIO:
Siendo la pretensin de Indemnizacin la nica cuantificable en dinero, el monto de dicho
petitorio asciende a la suma de CINCUENTA MIL nuevos soles.
VIA PROCEDIMENTAL:
Proceso de Conocimiento
MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTOS:
1. El merito de mi partida de matrimonio. Con lo que demuestro que don David Rodrguez
Amaru, fue mi cnyuge y que los bienes que adquirimos desde la fecha de nuestro
matrimonio, son bienes de la sociedad conyugal conformada por ambos.
2. El merito de la Partida de nacimiento de mi hijo Jhon David Rodrguez Taia, vido de
las relaciones conyugales con don David Rodrguez Amaru.
3. El merito de la partida de defuncin de don David Rodrguez Amaru, con lo que
demuestro que falleci el 26 de Julio del 2,001
4. El merito de la Copia Literal de la Partida Registral Nro. 11324770, del registro de
Sucesiones Intestadas, con las que demuestro que la recurrente y mi hijo Jhon David
Rodrguez Taia, hemos sido declarados nicos y universales herederos de David
Rodrguez Amaru.
5. El merito del contrato de Adjudicacin, de fecha 10 de Noviembre de 1982, celebrado
entre David Rodrguez Amaru y la Asociacin demandada, con el que demuestro que el
bien sub litis se adquiri dentro de la vigencia de nuestro matrimonio, de manera onerosa.
6. El merito de la declaracin Jurada de autoavaluo del predio sub litis, con la que
demuestro que en al Municipalidad del Rimac, continua inscrita a nombre de la sucesin
David Rodrguez Amaru, y que la demandada Tomasa Morocco Ccalla, jams realizo
gestin alguna destinada a inscribirla como su propiedad, demostrando de esta forma la
falsedad de la venta en su favor.
7. El merito del Contrato de compra venta celebrado entre los demandados el da 26 de
Setiembre de 2,001, con firmas legalizadas el 15 de Octubre de 2,001, mediante el cual
de manera simulada y dolosa, pretenden transferir la propiedad del predio sub litis a favor
de Tomasa Morocco Ccalla, y que es materia de nulidad.
8. El merito de la carta notarial remitida por Tomasa Morocco Ccalla a la recurrente en la
cual me manifiesta que se encuentra en posesin del predio de mi propiedad y que se
rehsa a desocuparlo.
9. El merito de la carta remitida a la recurrente por doa Tomasa Morocco Ccalla, en la
cual seala que est dispuesta a devolverme el predio, pero a cambio de un pago por
supuestos servicios prestados a mi cnyuge, con lo que reconoce de manera clara que
JAMS COMPRO EL PREDIO, sin que pretendi apoderarse del mismo coludiendose con
la asociacin demandada.
10. El merito de las cartas enviadas por la recurrente a la Asociacin Mariscal Castilla, con
lo que demuestro que pese a mis requerimientos, est actuando con dolo celebro el
contrato impugnado con doa Tomasa Morocco Ccalla.
11. El merito de las cartas enviada por la Asociacin Mariscal Castilla, en la cual se niegan
a proporcionarme informacin alguna, demostrando de esta forma la mala fe con la que
han actuado.
12. El merito de la Copia certificada de la Libreta Electoral de mi cnyuge, con la que
demuestro que aparece como Casado, y que en consecuencia los demandados no
pueden aducir que desconocan su estado civil.
13. El merito de la prueba anticipada solicitada por al recurrente, Exp. 2002-6455-0-0100J-CI-27, con la que demuestro:
a. Mediante la absolucin de Posiciones y exhibicin realizada por la Asociacin
demandada
*Que la Asociacin en todo momento tuvo conocimiento que el departamento sub litis era
propiedad de David Rodrguez Amaru y la recurrente.
*Que la Asociacin demandada, ha actuado de manera dolosa, al celebrar un nuevo
contrato de compra venta de dicho departamento, sin ser duea del mismo, y con el solo
propsito de perjudicarme.
*Que al momento de celebrar el contrato entre los demandados, dicho departamento se
encontraba completamente cancelado.
*Que los demandados en todo momento saban que David Rodrguez Amaru era mi
cnyuge.
*Que ambos demandados, teniendo conocimiento que el predio era ajeno, simularon el
contrato por el cual trasferan la propiedad a Tomasa Morocco Ccalla.
*Que la Asociacin adultero el contrato por el cual mi cnyuge adquiri el predio sub litis,
agregndole la palabra soltero y un numero de Libreta Electoral, que fue expedida aos
despus de celebrado el contrato.
Mediante la absolucin de posiciones y exhibicin efectuada por Tomasa Morocco Ccalla.
*Que pese a que en dicho contrato se seala que se procedera a la legalizacin de
firmas, esto no se produjo, y ello debido a que la firma que aparece en dicho documento
no corresponde a mi cnyuge.
*Que conforme se seala en el contrato materia de nulidad (celebrado entre mi cnyuge y
Tomasa Morocco), la citada demandada sabia que el departamento se encontraba
completamente
cancelado
(clusula
primera
del
contrato
impugnado)
*Que dicha demandada se coludi con la asociacin mariscal castilla, a fin de fraguar un
nuevo contrato, con el fin de despojarme el predio de mi propiedad.
EXHIBICIONES:
13. El merito de la exhibicin que deber efectuar la ASOCIACIN MARISCAL CASTILLA
PRO VIVIENDA PROPIA DE LOS SERVIDORES DEL MINISTERIO DE GUERRA del
Libro Padrn de Asociados de dicha institucin, en la cual aparece registrado mi cnyuge,
bajo apercibimiento de tenerse por cierto que en dicho padrn aparece mi cnyuge como
miembro de dicha Institucin y en consecuencia como propietario del inmueble sub litis.
14. El merito de la exhibicin que deber efectuar la ASOCIACIN MARISCAL CASTILLA
PRO VIVIENDA PROPIA DE LOS SERVIDORES DEL MINISTERIO DE GUERRA, del
original del contrato de compra venta celebrado entre dicha institucin y mi cnyuge David
Rodrguez Amaru, debiendo entregar dicho documento en original al Juzgado, a fin de que
se practiquen las pericias correspondientes, bajo apercibimiento de tenerse por cierto que
a dicho contrato se ha agregado con posterioridad la palabra Soltero y el numero de
Libreta Electoral.
DECLARACIN DE PARTE
19. El merito de la declaracin de parte de la demandada Tomasa Morocco Ccalla,
conforme al interrogatorio que se adjunta, bajo apercibimiento de ley.
20. El merito de la declaracin de parte del representante legal de la asociacin Mariscal
Castilla, conforme al interrogatorio adjunto, bajo apercibimiento de ley.
ANEXOS:
1-A Arancel judicial
1-B copia de documento de identidad
1-C Partida de matrimonio
1-D Partida de nacimiento
1-E Partida de defuncin
1-F Copia Literal de Partida Registral del Registro de Sucesiones
1-G Escritura Pblica de Poder otorgado a mi favor
1-H Copia de Contrato de adjudicacin de fecha 10 de Noviembre de 1982
1-I Copia de contrato de compra venta de fecha 13 de Setiembre de 2,000
1-J Copia de Contrato de compra venta de fecha 26 de Setiembre de 2,001
1-K Carta enviada por la recurrente a la asociacin Mariscal Castilla
1-L Cartas enviadas por la Asociacin Mariscal Castilla.
1-LL Copia Certificada de Libreta Electoral de David Rodrguez Amaru
1-M Prueba Anticipada seguida ante el 27 JCL
1-N Ficha de inscripcin de David Rodriguez, en el Registro Electoral
1- Copia de acta de conciliacin extrajudicial
1-O Constancia emitida por el Comando de Personal del Ejercito
1-P Copia certificada de pleno jurisdiccional
1-Q Carta enviada por Tomasa Morocco Ccalla
1-R Autoavaluo del predio
PRIMER OTROSI: Que otorgo al abogado que autoriza este escrito, las facultades
generales de representacin procesal contenidas en el Art. 74 del C.P.C. para lo cual