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DIT-C11-030/N

JUL 2005

Empresa: EDP Distribuio

CONDOMNIOS FECHADOS
Regras para a concepo, aprovao e ligao rede de projectos
de infra-estruturas elctricas privadas

Operacionalizao do Guia Tcnico de instalaes elctricas estabelecidas em


condomnios fechados publicado pela DGGE em 13 de Maio de 2005

Elaborao: DNT

Homologao: conforme despacho do CA de 2005-07-26


Edio: 1

Emisso: EDP Distribuio Energia, S.A.


DNT Direco de Normalizao e Tecnologia
Av. Urbano Duarte, 100 3030-215 Coimbra Tel.: 239002000 Fax: 239002344 E-mail: dnt@edis.edp.pt
Divulgao: EDP Distribuio Energia, S.A.
GBCI Gabinete de Comunicao e Imagem
Rua Camilo Castelo Branco n 43 1050-044 Lisboa Tel.: 210021684 Fax: 210021635

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NDICE
0 INTRODUO .........................................................................................................................................................3
1 OBJECTO .................................................................................................................................................................3
2 ENQUADRAMENTO ................................................................................................................................................3
3 PRINCIPAIS FASES DO PROCESSO ........................................................................................................................6
3.1

Pedidos de viabilidade....................................................................................................................................7

3.2

Apreciao sumria de projecto..................................................................................................................9

3.2.1

Representao das instalaes no sistema ISU ...................................................................................10

3.2.2

Clculo dos encargos com o reforo das redes.................................................................................11

3.2.3

Materiais a instalar ....................................................................................................................................11

3.2.4

Caixas de contagem, individuais ou colectivas, e portinholas.........................................................12

3.2.5

Rede de servio pblico ..........................................................................................................................12

3.3

Execuo e recepo de obras .................................................................................................................13

3.3.1

Rede de servio particular ......................................................................................................................13

3.3.2

Rede de servio pblico ..........................................................................................................................13

4 LIGAO DAS REDES PRIVADAS REDE DE SERVIO PBLICO...................................................................14


4.1

Pedidos de aumentos de potncia ............................................................................................................14

5 MANUTENO DAS REDES .................................................................................................................................15


ANEXO A CARTAS-TIPO..........................................................................................................................................16

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0 INTRODUO
J anteriormente publicao do Decreto-Lei 555/99 de 16 de Dezembro, alterado e republicado pelo
Decreto-Lei 177/2001de 4 de Junho, que define o novo regime jurdico da urbanizao e da edificao,
as Cmaras Municipais permitiam a construo de edificaes dentro de espaos delimitados, cujas
infra-estruturas virias e restantes (incluindo as elctricas) eram consideradas propriedade privadas.
No entanto, s aps publicao destes diplomas, passou a existir sustentao legal para tais operaes,
tendo, consequentemente, o nmero de casos e a complexidade dos mesmos aumentando
significativamente, no existindo regras claras e uniformes no tratamento destes pedidos.
Como a legislao do sector elctrico no contempla expressamente os requisitos para a ligao
destas infra-estruturas elctricas rede pblica de distribuio, foi necessrio analisar e acordar com as
entidades envolvidas na apreciao/aprovao/licenciamento destes processos (EDP, Certiel e DGGE),
um conjunto de regras que, dentro do enquadramento legal aplicvel, respondam aos interesses destas
entidades e expressem a convergncia conseguida. Em resultado, a DGGE publicou no passado dia 13
de Maio o Guia Tcnico de instalaes elctricas estabelecidas em condomnios fechados.
Tendo em vista uma uniformizao no tratamento destes processos na EDP Distribuio, estabelece-se,
atravs do presente documento, um conjunto de regras gerais e de princpios orientadores destinados a
definir e operacionalizar os requisitos necessrios elaborao do projecto, estabelecimento das infraestruturas e ligao rede de distribuio destas instalaes (rede privada e instalaes de utilizao).

1 OBJECTO
O presente documento destina-se a estabelecer os princpios gerais que devero ser observados na
elaborao dos projectos de infra-estruturas elctricas de condomnios privados, na construo das
mesmas e na sua ligao rede elctrica de distribuio (rede do SEP).
As regras aqui definidas devero, igualmente, ser aplicadas a outras situaes similares onde as
infra-estruturas no venham a integrar o domnio pblico municipal, bem como condomnios privados
com a totalidade, ou parte, dos arruamentos de domnio particular.
Estas orientaes devero ser respeitadas pelos agentes do Distribuidor, EDP Distribuio, e devero ser
divulgadas junto dos Promotores e Projectistas a eles associados.

2 ENQUADRAMENTO
Uma vez que a EDP no pode, legalmente, deter a propriedade das infra-estruturas particulares, em
virtude de as mesmas constiturem partes comuns do condomnio nos termos do Artigo 43 do
Regulamento Jurdico da Urbanizao e Edificao, com direitos e obrigaes idnticas s da
propriedade horizontal, a metodologia a seguir deve obedecer aos seguintes princpios orientadores e
regras gerais:
a) para efeitos de licenciamento municipal, compete ao Requerente (Promotor ou aos proprietrios dos
edifcios situados dentro do condomnio, e aps prvio acordo do Distribuidor quanto s condies
de ligao rede desses edifcios, a aprovao junto da CERTIEL das instalaes elctricas de sua
propriedade, concebidas de acordo com os Regulamentos de Segurana aprovados pelo DL 740/74
ou da regulamentao que o vier a substituir, e a obteno dos respectivos certificados de
explorao. A rede de iluminao de exterior do empreendimento bem como todas as restantes
instalaes de utilizao consideradas de servio colectivo (centrais de bombagens, equipamentos
de rega, campos desportivos, etc.), devem, igualmente, ser elaborados de acordo com a legislao
referida;
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b) nos casos em que a rede de distribuio privada de BT do empreendimento venha a ser alimentada
a partir de uma rede existente de distribuio pblica BT (veja-se, abaixo, a figura 1), torna-se
necessrio prolongar a rede de servio pblico at ao limite da propriedade (elementos de ligao),
para a localizar o ponto de ligao e delimitar as responsabilidades e a propriedade de cada uma
das partes.
Compete ao Distribuidor definir os elementos de ligao da infra-estrutura do condomnio fechado
rede de distribuio pblica e apresentar ao Promotor o respectivo oramento;
c) compete ao Promotor/Requerente, na rede BT de alimentao dos edifcios/servios comuns
localizadas em terreno privado de sua propriedade, apresentar na Cmara Municipal
(independentemente do valor da potncia em causa) o projecto da infra-estrutura elctrica
privada, concebido de acordo com o Regulamento de Segurana das Redes de Distribuio de
Energia Elctrica em Baixa Tenso aprovado pelo Decreto Regulamentar 90/84, o qual depois de
consultada a EDP quanto s condies de ligao rede, ser remetido Certiel para aprovao e
posterior obteno do respectivo certificado de explorao.
Nota: de modo a permitir uma anlise completa e integrada de toda a instalao elctrica do condomnio,
recomenda-se aos projectistas que, conjuntamente com o projecto da rede de distribuio
(infra-estrutura) privada, apresentem os projectos das instalaes elctricas das edificaes (ou as fichas
electrotcnicas, caso as mesmas no caream de projecto) e o projecto da rede de iluminao exterior.

A fronteira entre a rede pblica e privada (ponto de ligao) ser estabelecida numa portinhola (*)
ou, quando tal no for vivel, num armrio de distribuio a localizar no limite da propriedade e o
mais prximo possvel do ponto da rede pblica com disponibilidade. No caso da portinhola, que
pertence rede pblica, o limite estabelecido nos terminais de sada. Nos armrios, o limite
estabelecido nos terminais de entrada que fazem parte da rede privada.
Nota (*): presentemente existem normalizadas na EDP Distribuio (DMA-C62-807/N) portinholas at 1000 A.

A rede privada, uma vez construda e aprovada, passa, nos termos legais, a ser da propriedade e
responsabilidade do Promotor/Requerente (ou de quem o vier a substituir), devendo, no entanto, ser
constitudo, a favor do Distribuidor, o livre acesso s reas comuns do empreendimento, com os
direitos de acesso permanente e incondicional a todas as instalaes elctricas, nomeadamente
para a realizao de vistorias, de intervenes de emergncia e leitura dos equipamentos de
medio, bem como para a prtica de quaisquer outros actos inerentes e indispensveis
prestao do servio pblico que lhe est cometido.
rea de domnio pblico

rea comum ao Condomnio Fechado

Regulamento de Segurana de Redes

de Distribuio BT (DR 90/84)

Regulamento de Segurana de Redes


de Distribuio BT (DR 90/84)

Rede do SEP (Distribuidor)


Rede MT
(existente)

Regulamento de Segurana de Instalaes

de Utilizao de Energia Elctrica (DL 740/74)

Instalaes de utilizao

Rede particular (Condomnio)

QSC

PT Distribuio
Pblica (existente)

lluminao Exterior

kWh

Coluna de IE

Rede de Distribuio BT

Instalao Multifamiliar

Ponto de
ligao

Instalao Unifamiliar
Caixa/Armrio
de Distribuio BT

Rede Distribuio Pblica SEP


(existente)
Elemento de ligao (a instalar)

Rede Privada de Dis


Distribuio
tribuio
Portinhola

Figura 1 Ponto de ligao: portinhola


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d) Nos casos em no seja possvel alimentar o empreendimento a partir da rede pblica BT existente,
torna-se necessrio instalar um ou mais Postos de Transformao (veja-se, neste documento, as
figuras 2 e 3). Estes e a rede de MT que os alimenta, sero construdos pela EDP Distribuio, fazendo
parte do seu patrimnio (conforme decorre do documento Comparticipaes nos custos de reforo
da rede Parecer interpretativo da ERSE que estabelece para estes empreendimentos (seco 6.3)
um tratamento idntico ao seguido na ligao rede de edifcios).
Para as redes MT e Postos de Transformao que tenham sido estabelecidos dentro da propriedade
privada, deve ser constituda a correspondente servido administrativa na parte da propriedade
privada que seja utilizada para a sua instalao ou passagem, com o direito de acesso permanente
e incondicional mesma para a realizao de todos os tipos de operaes ou trabalhos que sejam
necessrios para a conservao, reparao, renovao e explorao, bem como para a prtica de
quaisquer outros actos inerentes e indispensveis prestao do servio pblico que est cometido
ao Distribuidor.
Cabe ao Promotor/Requerente apresentar, na Cmara Municipal o projecto de construo dos
edifcios para a instalao, no seu interior, destes PT. Compete EDP obter o licenciamento destas
instalaes (PT e respectiva rede MT) junto das instituies com competncia legal para o efeito
(Delegaes Regionais do Ministrio da Economia).
O limite entre a rede pblica e privada ser estabelecido em zona adjacente ao Posto de
Transformao. Nesta situao, sero instaladas portinholas ou armrios de distribuio to prximo
quanto possvel dos PT, a fim de permitir que o proprietrio da infra-estrutura possa a efectuar o corte
geral da rede a jusante. Devem ser considerados elementos de ligao, os troos de rede que ligam
o(s) ponto(s) de ligao da infra-estrutura do condomnio fechado ao(s) Posto() de Transformao,
conforme estabelecido no RRC Regulamento das Relaes Comerciais.
Na hiptese de ser apenas necessrio construir um nico Posto de Transformao, este dever ficar,
preferencialmente, na fronteira da propriedade e num local com acesso directo da via pblica,
desde que esta localizao no o afaste do centro de cargas do empreendimento (ver, abaixo,
figura 2).
rea comum do Condomnio Fechado
Regulamento de Segurana das Linhas
Elctricas de Alta Tenso (DR 1/92)
Regulamento de Segurana de Subestaes e
Postos de Transformao e de Seccionamento
(Dec 42895 de 31 de Maro, alterado pelo DL
14/77 eRede
Portariado
37/70)
SEP (Distribuidor)

Rede do SEP (Distribuidor)

Regulamento de Segurana de Redes de


Distribuio BT (DR 90/84)

Regulamento de Segurana de Instalaes de


Utilizao de Energia Elctrica (DL 740/74)
Regulamento de Segurana de Instalaes
Colectivas de Edifcios e Entradas (DL 303/76)

Instalaes de Utilizao
Instalaes de Utilizao

Rede privada (Condomnio)


Rede particular (Condomnio)

QSC

Rede MT

PT Distribuio Pblica
(a instalar)

Pontos de
ligao

lluminao Exterior

kW h

Coluna de IE

Rede de Distribuio BT

Instalao Multifamiliar
Instalao Unifamiliar

Caixa/Armrio
de Distribuio BT

Rede Distribuio MT Pblica


SEP (a instalar)
Elemento de ligao (a instalar)

Portinhola
Rede Privada de Distribuio BT
Caixa/Armrio de Distribuio BT

Figura 2 Condomnio alimentado a partir de um PT (a edificar na rea do empreendimento)


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No caso de ser necessria instalar mais do que um PT (ver figura 3 seguinte), a localizao dever,
igualmente, privilegiar o centro de cargas.

rea comum do Condomnio Fechado


Regulamento de Segurana das Linhas
Elctricas de Alta Tenso (DR 1/92)
Regulamento de Segurana de Subestaes e
Postos de Transformao e de Seccionamento
(Dec 42895 de 31 de Maro, alterado pelo DL
14/77 eRede
Portariado
37/70)
SEP (Distribuidor)

Rede do SEP (Distribuidor)

Rede MT

Regulamento de Segurana de Redes de


Distribuio BT (DR 90/84)

Instalaes de Utilizao
Instalaes de Utilizao

Rede privada (Condomnio)


Rede particular (Condomnio)

QSC

PT Distribuio Pblica
(a instalar)

lluminao Exterior

kWh

Coluna de IE

Rede de Distribuio BT

Pontos de
ligao

Regulamento de Segurana de Instalaes de


Utilizao de Energia Elctrica (DL 740/74)
Regulamento de Segurana de Instalaes
Colectivas de Edifcios e Entradas (DL 303/76)

Instalao Multifamiliar
Instalao Unifamiliar

Caixa/Armrio
de Distribuio BT

Rede Distribuio MT Pblica


SEP (a instalar)
Elemento de ligao (a instalar)

Rede Privada de Distribuio BT


Caixa/Armrio de Distribuio BT

Figura 3 Condomnio alimentado por mais do que um PT (a edificar na rea do empreendimento)


3 PRINCIPAIS FASES DO PROCESSO
Esto sujeitas a licenciamento municipal todas as obras de urbanizao que visem a criao ou
remodelao de infra-estruturas sujeitas a legislao especfica e que exijam a interveno de
entidades exteriores ao municpio na aprovao dos respectivos projectos de especialidades.
Os procedimentos para obteno da licena da operao urbanstica iniciam-se atravs de um
requerimento, Cmara Municipal, com indicao do pedido em termos claros e precisos,
identificando de forma inequvoca o tipo de operao urbanstica que se pretende realizar e a
localizao do mesmo (Art. 2. e 9. do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL 177/2001).

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Pedido de
requerimento CM
Promotor

Informao Prvia
Promotor
Pedido de parecer
Promotor/CM

H pareceres
vlidos?

No

Sim

Solicitar(2) ao
Promotor elementos
em falta e aguardar(1)
EDP Distribuio

Sim

H falta de
elementos?
No

Emisso de
parecer(1) e envio a
Promotor/CM
EDP Distribuio

Informar Promotor dos


pareceres das entidades
externas e restantes
condies
CM
Necessrio
elaborar projectos?

No

Sim

Recepcionar projectos
de infra-estruturas
privadas
EDP Distribuio

Solicitar(2) ao
TR/Promotor
elementos em falta,
informar CM e
aguardar(1)
EDP Distribuio

Legendas:
CM - Cmara Municipal
TR - Tcnico Responsvel pelo Projecto
c.c. - com conhecimento

Sim

Falta de
elementos?
No

Enviar(3) projecto
para Certiel com
apreciao sumria,
c.c. para CM
EDP Distribuio

Aps aprovao,
enviar projecto para
CM, c.c. ao Distribuidor
Certiel

Emisso do alvar
CM

Notas:
1 No prazo mx. 20 dias teis
2 No prazo mx. 10 dias teis
3 No prazo mx. 20 dias teis

Figura 4 Tramitao dos pedidos/projectos

3.1

Pedidos de viabilidade

Qualquer interessado pode solicitar, a ttulo prvio, um pedido de informao, no qual solicitada a
viabilidade de realizar a operao em causa e os respectivos condicionalismos legais ou
regulamentares s pretenses apresentadas (Art. 14 do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL
177/2001).
A fim de tornar o processo mais clere, o Requerente/Promotor pode solicitar previamente s entidades
competentes os pareceres legalmente exigidos e entreg-los na Cmara juntamente com o pedido de
requerimento, desde que no tenha decorrido mais de um ano desde a emisso dos pareceres e no
se tenha verificado alterao dos pressupostos de facto ou de direito em que a elaborao do
projecto se baseou (n 2, do Art. 19 do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL 177/2001).
Nota:

o Distribuidor dever assegurar-se que os documentos sobre os quais se emitiu parecer correspondem
exactamente aos que o Requerente/Promotor envia Cmara com o pedido de requerimento.

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A Cmara Municipal, antes da emisso de parecer, envia para as entidades externas os pedidos cujos
pareceres condicionem a informao a prestar, designadamente para o Distribuidor.
Para que o Distribuidor se possa pronunciar, no que respeita s condies de ligao rede do
empreendimento, o Requerente/Promotor dever apresentar os seguintes elementos:
planta topogrfica;
planta de implantao da urbanizao escala 1:1000 ou superior;
infra-estruturas elctricas existentes, nomeadamente linhas que cruzem o terreno;
discriminao da utilizao das edificaes, no que respeita ao n de fogos, outras unidades de
utilizao (designadamente as de uso colectivo iluminao exterior, centrais de bombagens,
equipamentos de rega, campos desportivos, etc.) e a respectiva potncia prevista;
ficha electrotcnica ou elemento que permita determinar a potncia total necessria.
Caso existam elementos em falta que inviabilizem a apreciao dos pedidos, o Distribuidor far (no
prazo de 10 dias teis) o pedido dos elementos que sejam indispensveis apreciao do pedido,
dando desse facto conhecimento Cmara Municipal (n 5, do Art. 19 do DL 555/99, alterado e
republicado pelo DL 177/2001).
Com base nesta informao, a EDP analisa o pedido e informar a Cmara, no prazo de 20 dias teis
(n 8 do Art. 19, do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL 177/2001), das condies que devero
ser cumpridas pelo Promotor para que o empreendimento possa ser abastecido de energia elctrica:
apresentao do projecto de infra-estruturas de servio privado para apreciao sumria no que
respeita alimentao, do qual far parte a rede de distribuio em BT, incluindo os ramais de
alimentao das edificaes para posterior envio CERTIEL;
outras informaes importantes que devero constar do projecto a apresentar pelo Promotor:
garantir a servido administrativa na parte da propriedade privada que seja utilizada para
passagem ou instalao da rede de servio pblico (MT/PT/BT), caso exista;
garantir o direito de livre acesso do Distribuidor rede privada;
indicar os traados das infra-estruturas existentes que atravessam o terreno a urbanizar.
Se o terreno for atravessado por linhas de AT e/ou de MT, o Promotor/Requerente dever garantir que
estas sero devidamente assinaladas e ter de ser definido um corredor de proteco s mesmas, de
acordo com o artigo 2. do DL 446/76, de 5 de Junho. A definio de tal corredor no inviabilizar a
construo sob as linhas areas, desde que sejam respeitadas as distncias regulamentares de
segurana, impostas pelo Decreto Regulamentar n. 1/92, de 18 de Fevereiro (aprova o Regulamento
de Segurana de Linhas Elctricas de Alta Tenso).
Nestes casos, dever ser apresentado na EDP Distribuio a projeco horizontal e o perfil da(s) linha(s)
que atravessa(m) o terreno, com o enquadramento (incluindo crcea e cota de implantao) das
construes a edificar na proximidade da(s) linha(s).
Caso as infra-estruturas existentes colidam com as edificaes, o projecto de alterao, quando vivel,
ser elaborado e executado pela EDP Distribuio. A EDP dever providenciar, quando for consultada
pela Cmara Municipal, para que aquela inclua expressamente esta obrigao no alvar de
construo.
Os projectistas, antes de iniciarem a elaborao do projecto, devero dirigir-se EDP a fim de lhes
serem indicados outros condicionalismos a ter em conta na elaborao dos projectos, nomeadamente
o ponto de ligao rede pblica com disponibilidade para alimentao do empreendimento, modo
de estabelecimento da rede, etc..

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Para efeitos do dimensionamento das redes pblicas, em funo da potncia prevista para cada
instalao de utilizao, determina-se a potncia total necessria para a alimentao do
empreendimento que pode ser calculada com base nos seguintes factores de simultaneidade mnimos
(aplicados individualmente a cada conjunto/tipo de instalaes habitaes, comrcios, etc.):
C = 0,2 + (0,8/n) - locais residenciais ou de uso profissional (incluindo servios comuns dos edifcios);
C = 0,5 + (0,5/n) restantes casos.
Utilizar-se- C = 1 nas reas de servios e comerciais, sempre que no seja possvel determinar n e a
potncia a considerar seja em VA/m2.
Nas instalaes de utilizao de 5 categoria e similares (edifcios e servios comuns do condomnio), a
proteco das pessoas contra contactos indirectos dever ser assegurada pela ligao das massas
terra atravs de condutores de proteco (sistema TT) e a utilizao de aparelhos de proteco
sensveis corrente diferencial residual.
Para as redes de distribuio a instalar, pblicas ou privadas, a proteco das pessoas contra contactos
indirectos dever ser assegurada atravs do sistema de terra pelo neutro (TN), isto , o neutro dever ser
ligado directamente terra (Art. 134 do DR 90/84) e as massas metlicas devero ser ligadas ao neutro.
Nota:

chama-se a ateno para os concelhos de Lisboa e Porto em que no utilizado o sistema de proteco
TN, pelo que, aos projectistas, se recomenda um contacto com o Distribuidor a fim de manter, na rede a
executar, a continuidade do regime de neutro.

3.2

Apreciao sumria de projecto

O projecto das infra-estruturas elctricas privadas ser entregue pelo Requerente/Promotor na Cmara
Municipal, que o remete EDP. Aps anlise sumria no que respeita s condies de fornecimento de
energia, o mesmo enviado para a Certiel para aprovao.
No prazo de 20 dias teis (cfr. n. 8 do artigo 19. do DL 177/2001), a contar da data de recepo do
projecto, caso este no necessite de alteraes ou da recepo do rectificativo, a EDP Distribuio
enviar, para a aprovao da CERTIEL, acompanhado de cpia das condies de apreciao, que
sero tambm remetidas para a Cmara Municipal (ver cartas-tipo no anexo A deste documento).
Os alvars devero integrar as condies que a EDP vier a estabelecer na apreciao dos projectos,
incluindo a constituio das servides e os direitos de acesso referidos, desde que as mesmas meream
o acordo da Cmara (n 1 do Art. 17 da Portaria 454/2001).
Caso existam elementos em falta que inviabilizem a apreciao sumria do projecto ou se o mesmo
no se encontrar formulado conforme as condies estabelecidas previamente, a EDP informar, no
prazo de 10 dias teis, o Tcnico Responsvel/Promotor em conformidade, dando desse facto
conhecimento Cmara Municipal (n 5, do Art. 19 do DL 555/99, alterado e republicado pelo DL
177/2001) ou ao Promotor (caso o projecto tenha sido recebido directamente deste), para efeitos de
prorrogao do prazo.
O projectista entrar em contacto com a EDP Distribuio para tomar conhecimento das alteraes a
efectuar ao projecto, no que respeita alimentao de energia. Se estas no forem efectuadas no
prazo de 20 dias teis, a contar da data da carta de aviso, o projecto ser devolvido Cmara
Municipal ou ao Promotor, com parecer desfavorvel.

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Na apreciao sumria da EDP, so analisados os seguintes pontos:


apreciao e definio das condies de ligao rede;

determinao da estimativa dos encargos com o estabelecimento dos elementos de ligao


rede pblica com disponibilidade;

determinao dos encargos de reforo das redes (conforme DP 17573-A/2002, 2 srie);

determinao da estimativa de encargos com eventuais modificaes de traados de


infra-estruturas existentes que atravessem o terreno e que colidam com as edificaes/infraestruturas a construir.

Quando a alimentao puder ser feita a partir da rede de BT local, existir um nico ponto de ligao
(portinhola ou armrio de distribuio), a montar num ponto acessvel da via pblica, preferencialmente
no limite da propriedade, e no qual ficar instalado o aparelho de corte da rede privada.
O projecto da rede de distribuio BT dever obedecer s regras estabelecidas no Regulamento de
Segurana aprovado pelo DR 90/84.
Tratando-se de uma instalao que constitui, de certo modo, um prolongamento da rede de
distribuio pblica, recomenda-se que sejam seguidos os mesmos princpios que orientam a EDP na
elaborao dos projectos da rede pblica, a fim de no diminuir o segurana, fiabilidade e eficcia da
rede.
A esta rede privada, cuja manuteno e conservao da responsabilidade do(s) seu(s)
proprietrio(s), mas na qual o Distribuidor tem o direito de acesso inerente actividade de distribuidor
pblico, dever ficar salvaguardado o direito de livre acesso permanente e incondicional, e a titulo no
oneroso, nomeadamente para realizao de vistorias, intervenes de emergncia, instalao e leitura
dos equipamentos de contagem, bem como a prtica de quaisquer outros actos inerentes e
indispensveis prestao do servio pblico.

3.2.1

Representao das instalaes no sistema ISU

Na fase de anlise sumria do projecto da rede privada criar-se-o, em ISU, tantos Objectos de Ligao
(OL) quantos os endereos, identificados por nmero de porta e/ou lote.
Por norma ser criado um OL destinado a receber os locais de consumo (e instalaes) de uso colectivo
(iluminao exterior, centrais de bombagens, equipamentos de rega, campos desportivos, etc.), e
tantos OL quantas as instalaes, colectivas ou individuais, com os respectivos Locais de Consumo (e
Instalaes).
Futuramente, vai poder criar-se um objecto superior denominado matriz que ir associar os diversos OL
(funcionalidade em desenvolvimento e ainda no disponvel), que permitir uma adequada gesto do
controlo do reforo das redes do SEP.
O processo de criao dos Dados Mestres Tcnicos, em ISU, dever ter em ateno o seguinte:

criar tantos Objectos de Ligao (OL) como ns de porta e/ou de lote, com o tipo de prdio
07-CONDOMINIO FECHADO;

criar tantos Locais de Consumo e respectivas Instalaes como contratos a realizar e contadores a
colocar;

as instalaes de utilizao (particulares) sero colocadas em tenso quando o elemento de


ligao rede pblica (ramal EDP) estiver electricamente concludos e estiverem certificados os
locais de consumo e a infra-estrutura privada a montante;

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por norma, existir apenas uma requisio de ligao (PFE), a que ser associado o OL dos servios
comuns do condomnio. Sero, igualmente, associados a este ramal todas os locais de consumo
(instalaes) de outros OL por ele alimentados;

o ramal (elemento de ligao) ser dado como electricamente concludo, quando, por parte da
EDP, se considerar que pode ser colocado em tenso, isto , tiver sido executado, recepcionado e
tiverem sido pagos todos os encargos (estudos, reforo das redes, etc.) inerentes alimentao do
empreendimento;

caber exclusivamente Certiel assegurar que, ao certificar as instalaes de utilizao, a rede


privada a montante est igualmente certificada e em condies de entrar em explorao.

3.2.2

Clculo dos encargos com o reforo das redes

Haver lugar comparticipao nos custos de reforo de rede por parte do Promotor/Requerente
sempre que a potncia requisitada exceda a potncia de referncia estabelecida para o local.
O valor da comparticipao calculado pela seguinte frmula:

C = ( Preq Pref ) xE p
em que:

Comparticipao ();

Ep

Valor unitrio de comparticipao: 88,30 kVA para as instalaes alimentadas em BT.

Pref

Potncia de referncia o valor predeterminado de potncia acima do qual dever ser


exigido aos requisitantes a comparticipao nos custos de reforo de rede (kVA). A Pref a
considerar ser a que corresponde localidade onde se insere o condomnio fechado

Preq

Potncia requisitada a potncia para a qual a ligao deve ser construda e a rede a
montante deve ter capacidade de alimentar.

No entanto, sempre que ocorra ou tenha ocorrido a cedncia, pelo Promotor, de um local destinado
instalao de um Posto de Transformao, envolvendo a execuo das obras de construo civil
necessrias adaptao do local, o valor da comparticipao calculado pela frmula seguinte:

C = ( Preq Pref ) xE p Dept


em que:

Dept

3.2.3

montante a deduzir, como compensao pela cedncia do local e execuo das obras de
construo civil necessrias instalao do Posto de Transformao, de acordo com o
seguinte:

10 595 para as instalaes localizadas nas cidades de Lisboa e Porto;

8 829 para as instalaes localizadas nas restantes cidades em que a potncia de


referncia seja 50 KVA;

4415 para as restantes instalaes.

Materiais a instalar

Os materiais a instalar devero, sempre que possvel, ser idnticos aos especificados pela EDP para as
suas redes.

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JUL 2005

No mbito das intervenes de emergncia que o Distribuidor se obriga a assegurar aos consumidores
de energia elctrica, bem como das restantes actuaes j referidas, torna-se necessrio que a EDP
possua ou tenha acesso permanente s chaves de abertura das portas dos armrios de distribuio,
portinholas, quadros de coluna, caixas de coluna e caixas para instalao de equipas de contagem.

3.2.4

Caixas de contagem, individuais ou colectivas, e portinholas

Relativamente aos quadros/caixas que iro alojar os contadores de energia, os mesmos devero
obedecer ao seguinte:

as caixas de contagem devero possuir invlucros adequados, em material isolante ou em metal,


de acordo com as caractersticas seguintes:

serem de classe II de isolamento (equivalente proteco por isolao total), de acordo com
o estipulado na especificao EDP, DMA-C62-805/N;

serem da classe I de isolamento, devendo, nesta situao, ser respeitado o disposto nas
seces 7.2.1 ou 7.2.2, conforme o caso aplicvel, do Regulamento de Segurana de
Instalaes de Utilizao de Energia Elctrica (RSIUEE) ou das Regras Tcnicas que o
substituam. Consequentemente, devem serem ligadas terra ou ao neutro da instalao de
utilizao (consoante o sistema de terra adoptado), as suas massas, e utilizados aparelhos de
proteco adequados, eventualmente, sensveis corrente diferencial-residual;

as caixas de contagem devero, no relativo s suas caractersticas e ensaios, obedecer s regras


indicadas na EN 62208, caso se destinem a instalao no exterior, ou norma EN 60439, partes 1 e
3, caso se destinem a instalao no interior;

os invlucros devero ter um ndice de Proteco adequado ao local, com o mnimo de IP 4X e


IK 08, quando instalados vista, ou IP 4X e IK 07 quando instalados em ductos ou em espaos
equivalentes, fechados.

No que respeita s portinholas nas quais finda o ramal de alimentao da rede pblica (ponto de
ligao) e que fazem parte deste, devero cumprir o especificado no DMA-C62-807/N.

3.2.5

Rede de servio pblico

Compete ao Distribuidor elaborar o projecto dos elementos de ligao da infra-estrutura privada ao


ponto da rede de distribuio pblica BT com disponibilidade.
Ao Promotor sero cobrados os custos com estudos de elaborao do projecto destes elementos de
ligao, previstos e discriminados no Despacho n. 17573-A/2002, publicado no DR n. 181, suplemento
de 7 Agosto de 2002.
Quando a potncia em causa e/ou a disponibilidade da rede local no permitirem a alimentao em
BT, tornar-se- necessrio instalar um ou mais Postos de Transformao e a respectiva rede em MT.
da responsabilidade do Distribuidor a elaborao deste projecto, bem como o respectivo
licenciamento, competindo ao Promotor disponibilizar os respectivos espaos e efectuar a construo
civil da rea que ir alojar a montagem elctrica dos PT.
Nesta circunstncia, o fornecimento de energia elctrica ao condomnio, colocao do ramal no
estado electricamente concludo, ficar condicionado prvia construo destes Postos de
Transformao e da rede MT que os ir alimentar.

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3.3

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Execuo e recepo de obras

A execuo dos trabalhos dever obedecer ao projecto aprovado e ser realizadas por executantes
(empreiteiros) habilitados, de acordo com a natureza dos trabalhos.

3.3.1

Rede de servio particular

A responsabilidade pela execuo das obras de servio privado competir ao Requerente/Promotor.


No final da execuo e antes da ligao rede pblica, dever o Promotor solicitar Certiel a
certificao da instalao.
O Distribuidor apenas poder ligar a rede privada rede pblica, desde que:

a instalao (infra-estrutura privada) possua certificados de explorao emitido pela Certiel;

a instalao possua tcnico responsvel pela sua explorao;

os elementos de ligao da infra-estrutura privada rede pblica tenham sido recepcionados pelo
Distribuidor;

tenham sido pagos pelo Promotor todos os encargos devidos;

tenham sido construdos os Postos de Transformao e respectiva rede MT de abastecimento de


energia elctrica ao empreendimento, caso necessrio;

o Promotor tenha entregue EDP um esquemtico da rede elctrica privada construda.

3.3.2

Rede de servio pblico

Sero da responsabilidade do Promotor do empreendimento os elementos de ligao de uso exclusivo,


caso opte pela construo dos mesmos, ou de uso partilhado, caso obtenha autorizao da EDP para
a sua execuo. Esta responsabilidade implicar, designadamente, serem da sua conta:

a seleco do executante (empreiteiro);

a celebrao do contrato de empreitada;

a fiscalizao do empreiteiro;

a obteno dos necessrios seguros;

a indemnizao de terceiros em caso de danos;

o assegurar do cumprimento da legislao relativa contratao de estrangeiros;

as alteraes, reparaes e substituies indispensveis ao exacto cumprimento das suas


obrigaes.

Ao Distribuidor, na qualidade de concessionrio da distribuio de energia elctrica, caber:

confirmar que o empreiteiro seleccionado rene os requisitos legais (cfr. n seco 4.1.4 do RRD
Regulamento da Rede de Distribuio);

aprovar os materiais utilizados (cfr. n 6 do artigo 82 do RRC);

inspeccionar tecnicamente a obra (cfr. n 7 do artigo 82 do RRC);

exigir a realizao de ensaios ((cfr. n 7 do artigo 82 do RRC).

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Os empreiteiros que executem esta rede devero ser detentores de alvar de empreiteiros de obras
pblicas e possuir, igualmente, os requisitos enunciados na seco 4.1.4 do RRD:

ser uma empresa certificada no mbito do sistema portugus da Qualidade, com base nas normas
da srie NP EN ISO 9000, ou;

ser uma empresa reconhecida pela EDP Distribuio.

No entanto, a EDP Distribuio reserva-se no direito de no delegar no Promotor a execuo de alguns


tipos de obras/intervenes, nomeadamente aquelas em que, por questes de explorao de rede, se
considere a execuo por terceiros no adequada. Nestas circunstncias, estes trabalhos sero
executados sob responsabilidade directa da EDP Distribuio, a expensas do Promotor do
empreendimento.
A responsabilidade tcnica pelo licenciamento, caso necessrio, cabe ao Distribuidor, na qualidade de
concessionrio da distribuio de energia elctrica. Antes do incio da execuo, a EDP dever
requerer competente Delegao Regional do Ministrio da Economia o licenciamento das
instalaes nas condies definidas na legislao aplicvel.
Aps a concluso dos trabalhos executados pelo Promotor e logo que forem consideradas como
reunindo as condies tcnicas necessrias, ser efectuada a sua recepo, formalizada atravs do
respectivo auto de entrega e de recepo provisria.

4 LIGAO DAS REDES PRIVADAS REDE DE SERVIO PBLICO


Como referido, as redes de servio privado apenas podero ser ligadas rede pblica desde que
estejam garantidas as seguintes condies:

os elementos de ligao estejam construdos e recepcionados e pagos todos os encargos devidos


(estudos, realizao de trabalhos por parte da EDP, encargos de reforo das redes, etc.);

construo dos Postos de Transformao e respectiva rede MT de abastecimento de energia


elctrica ao empreendimento, caso necessrio;

exista certificado de explorao da rede privada que ir ser ligada rede pblica,
designadamente da rede privada de distribuio e dos ramais de alimentao das edificaes.
Nota: uma vez que a certificao da rede privada ser feita pela Certiel e do lado da EDP apenas ser visvel
a certificao das instalaes individuais de utilizao, a Certiel apenas emitir o respectivo Certificado
de Explorao das instalaes individuais, aps certificao da rede privada a montante. Isto significar
que, para a EDP Distribuio, desde que a instalao individual esteja certificada, h garantia de que a
rede privada se encontra em condies de ser colocada em explorao.

Quanto ao estabelecimento de contratos de fornecimento com os clientes individuais de cada local de


consumo, para alm da indispensvel ligao rede pblica da rede privada (elementos de ligao
no estado electricamente concludo), tornar-se- necessria a certificao de cada uma das
instalaes de utilizao.
4.1

Pedidos de aumentos de potncia

Nas instalaes de utilizao, os pedidos de aumentos de potncia acima do valor da potncia


certificada, caso haja disponibilidade na rede pblica, s sero aceites aps obteno da certificao
da nova potncia (que pressupe a garantia da inerente certificao, por parte da Certiel, da rede
privada a montante), e do pagamento, EDP Distribuio, da respectiva comparticipao no reforo
das redes. O clculo deste valor dever ter por base o diferencial entre a nova potncia requisitada e
potncia de referncia da fraco, afectado do coeficiente de simultaneidade aplicvel.
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5 MANUTENO DAS REDES


Competir ao Distribuidor a manuteno e conservao das redes de energia elctrica do
empreendimento que vierem a integrar as redes de servio pblico (SEP) e a assistncia aos
consumidores, nos termos da legislao aplicvel, no mbito do contrato de concesso estabelecido
entre o Distribuidor e as Autarquias, no Regulamento da Rede de Distribuio, bem como na Licena
Vinculada de Distribuio, para as redes MT.
Quanto rede privada (distribuio BT, ramais de alimentao e rede de iluminao de exterior), ser
da exclusiva responsabilidade do Promotor (ou dos proprietrios da infra-estrutura que o venham a
substituir) a manuteno/conservao da mesma, efectuando as reparaes, renovaes e
adaptaes que forem necessrias para a correcta explorao da rede.
No entanto, e a fim de garantir os direitos inerentes actividade de Distribuidor do SEP, dever ser
assegurado EDP o livre acesso, permanente e incondicional, a todas as instalaes e elementos da
rede, nomeadamente para realizao de vistorias, intervenes de emergncia, bem como a prtica
de quaisquer outros actos inerentes e indispensveis prestao do servio pblico.
Para o efeito, dever o Promotor (requisito a indicar nas condies de viabilidade de abastecimento de
energia elctrica) fornecer EDP, antes da ligao da rede privada infra-estrutura pblica, um
esquema elctrico da rede privada executada. Por outro lado, dever, igualmente, garantir a
existncia de esquemas, actualizados e legveis, em todos os locais passveis de interveno (portinholas
e armrios de distribuio).
Toda e qualquer alterao introduzida nesta rede posteriormente sua ligao carecer de prvia
comunicao ao Distribuidor, a fim de que este possa verificar se essas modificaes no iro afectar,
de alguma forma, a explorao da sua rede, bem como da eventual necessidade de nova
certificao da CERTIEL.
No caso de ocorrer uma interrupo do fornecimento (interveno de emergncia), o Distribuidor
prestar o servio de assistncia semelhante ao garantido a todos os seus outros consumidores ligados
directamente s suas redes, de acordo com o estabelecido nos Regulamento das Relaes
Comercias e Regulamento da Qualidade de Servio, sem que, contudo, sejam aplicveis, nestes
casos, as compensaes devidas por questes relacionadas com a Qualidade de Servio da rede
privada, uma vez que as instalaes no so de sua propriedade nem responsabilidade.
No entanto, esta interveno limitar-se- exclusivamente substituio de fusveis em armrios de
distribuio/portinholas/quadros de coluna e caixas de coluna ou substituio do equipamento de
contagem, caso a interrupo/anomalia seja motivada por um destes elementos.
Todas as restantes intervenes correctivas na parte relativa infra-estrutura privada sero da
responsabilidade do(s) proprietrio(s) da infra-estrutura.

DNT Direco de Normalizao e Tecnologia

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DIT-C11-030/N
JUL 2005

Empresa: EDP Distribuio

ANEXO A
CARTAS-TIPO

CERTIEL Associao Certificadora Instalaes Elctricas


Rua dos Anjos, 68
1150-039 Lisboa

Assunto: Projecto elctrico do condomnio fechado sito em ..., em que


requerente ... - Viabilidade
de fornecimento de energia elctrica.

NIP ns : (indicar todos os NIP criados)

Ex.mos Senhores
Junto enviamos a V. Ex.as, . exemplares do projecto das instalaes elctricas do condomnio fechado
em epgrafe, para o qual existe viabilidade de alimentao de energia em BT nas condies enviadas
ao Promotor/Cmara Municipal e que junto transcrevemos (adaptar ou cortar o que no interessa):

Dever ser instalada uma portinhola (ou caixa/armrio de distribuio) na fronteira entre a rede
pblica de distribuio e a rede privada (ponto de ligao do condomnio). Esta portinhola dever
obedecer especificao existente na EDP Distribuio (DMA-C62-807/N);

O fornecimento de energia elctrica s ser possvel aps o pagamento dos encargos devidos ao
reforo da rede existente, cujo valor dever ser solicitado a esta empresa logo que oportuno.

Considerando que para a potncia pretendida no possvel o fornecimento de energia elctrica


em Baixa Tenso atravs das infra-estruturas existentes, dever ser disponibilizado um local
apropriado ao estabelecimento e explorao de um Posto de Transformao de servio pblico,
bem como o local para a passagem da rede MT de alimentao dos mesmos. O Promotor, ou
quem o vier a substituir, dever garantir a servido administrativa na parte da propriedade que seja
utilizada para passagem ou instalao da rede de servio pblico (MT/PT/BT).

Dever, igualmente, ser constitudo o direito de livre acesso s reas comuns do condomnio por
forma a garantir a realizao de vistorias/ inspeces, de intervenes de emergncia e acesso
aos equipamentos de medio e controlo, bem como para a prtica de quaisquer outros actos
inerentes e indispensveis prestao do servio pblico.

Uma vez que existe uma linha de AT/MT/BT que cruza o local e que inviabiliza a edificao das
construes sob a mesma, dever solicitar-nos a necessria alterao e pagar os encargos que
sejam da sua responsabilidade face legislao em vigor. Para anlise, agradecemos o envio dos
seguintes elementos do projecto de arquitectura: planta de implantao, corte e alados.

Caso o terreno seja atravessado por linhas de Alta/Mdia ou Baixa Tenso existentes e no referidas
na planta/projecto e no caso de se vir a concluir pela necessidade da sua alterao, o requerente
fica sujeito ao pedido por escrito e ao pagamento da comparticipao financeira que lhe vier a
ser atribuda, segundo a legislao vigente. Enquanto essas linhas no forem modificadas, fica o
requerente, civil e criminalmente responsvel, por qualquer acidente que ocorra nesse local e dos
prejuzos que da possam advir.

DNT Direco de Normalizao e Tecnologia

Pg. 16/19

DIT-C11-030/N
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Empresa: EDP Distribuio

Quando a infra-estrutura privada estiver concluda e certificada pela Certiel, dever o Promotor
apresentar nesta empresa o respectivo pedido de fornecimento de energia elctrica para o NIP
(indicar o NIP/OL relativo infra-estrutura privada).

Dever o Promotor apresentar, e fazer aprovar junto da Certiel, as instalaes elctricas de


utilizao e de iluminao de exteriores, concebidas de acordo com os Regulamentos de
segurana aprovados pelo DL 740/74 ou da regulamentao que o vier a substituir.

O pedido de certificao das instalaes de utilizao e Iluminao de exteriores, s dever ser


solicitado Certiel aps obteno dos certificados de explorao da rede privada a montante.
Isto significa que, da parte da EDP Distribuio, desde que a instalao individual esteja certificada,
considera-se que a rede privada se encontra em condies de ser colocada em explorao.

Antes da ligao da rede privada rede pblica, o Promotor dever entregar EDP um
esquemtico da rede elctrica privada construda e certificada pela Certiel.

(Outras consideradas de interesse).

A EDP Distribuio reserva-se o direito de no proceder ligao do empreendimento rede de


distribuio de energia elctrica, nem de quaisquer contadores (ainda que de obras ou provisrios), no
caso do respectivo promotor no cumprir integralmente as indicaes contidas na presente
comunicao.
Solicitamos a V.Ex.as o envio de um exemplar do projecto aprovado bem como das condies em que
feita a aprovao.
Com os melhores cumprimentos
De V. Ex.
Atentamente

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Pg. 17/19

DIT-C11-030/N
JUL 2005

Empresa: EDP Distribuio

Cmara Municipal

Assunto: Projecto elctrico do condomnio fechado sito em ..., em que


requerente ... - Viabilidade
de fornecimento de energia elctrica.

NIP ns : (indicar todos os NIP criados)

Ex.mos Senhores
Informamos que envimos nesta data Certiel o projecto das instalaes elctricas do condomnio
fechado em epgrafe, para o qual existe viabilidade de alimentao de energia em BT nas condies a
cumprir pelo Promotor, ou quem o vier a substituir, a seguir indicadas (adaptar ou cortar o que no
interessa):

Dever ser instalada uma portinhola (ou caixa/armrio de distribuio) na fronteira entre a rede
pblica de distribuio e a rede privada (ponto de ligao do condomnio). Esta portinhola dever
obedecer especificao existente na EDP Distribuio (DMA-C62-807/N).

O fornecimento de energia elctrica s ser possvel aps o pagamento dos encargos devidos ao
reforo da rede existente, cujo valor dever ser solicitado a esta empresa logo que oportuno.

Considerando que para a potncia pretendida no possvel o fornecimento de energia elctrica


em Baixa Tenso atravs das infra-estruturas existentes, dever ser disponibilizado um local
apropriado ao estabelecimento e explorao de um Posto de Transformao de servio pblico,
bem como o local para a passagem da rede MT de alimentao dos mesmos. O Promotor, ou
quem o vier a substituir, dever garantir a servido administrativa na parte da propriedade que seja
utilizada para passagem ou instalao da rede de servio pblico (MT/PT/BT).

Dever, igualmente, ser constitudo o direito de livre acesso s reas comuns do condomnio por
forma a garantir a realizao de vistorias/ inspeces, de intervenes de emergncia e acesso
aos equipamentos de medio e controlo, bem como para a prtica de quaisquer outros actos
inerentes e indispensveis prestao do servio pblico.

Uma vez que existe uma linha de AT/MT/BT que cruza o local e que inviabiliza a edificao das
construes sob a mesma, dever solicitar-nos a necessria alterao e pagar os encargos que
sejam da sua responsabilidade face legislao em vigor. Para anlise, agradecemos o envio dos
seguintes elementos do projecto de arquitectura: planta de implantao, corte e alados.

Caso o terreno seja atravessado por linhas de Alta/Mdia ou Baixa Tenso existentes e no referidas
na planta/projecto e no caso de se vir a concluir pela necessidade da sua alterao, o requerente
fica sujeito ao pedido por escrito e ao pagamento da comparticipao financeira que lhe vier a
ser atribuda, segundo a legislao vigente. Enquanto essas linhas no forem modificadas, fica o
requerente, civil e criminalmente responsvel, por qualquer acidente que ocorra nesse local e dos
prejuzos que da possam advir.

Quando a infra-estrutura privada estiver concluda e certificada pela Certiel, dever o Promotor
apresentar nesta empresa o respectivo pedido de fornecimento de energia elctrica para o NIP
(indicar o NIP/OL relativo infra-estrutura privada).

Dever o Promotor apresentar, e fazer aprovar junto da Certiel, as instalaes elctricas de


utilizao e de iluminao de exteriores, concebidas de acordo com os Regulamentos de
segurana aprovados pelo DL 740/74 ou da regulamentao que o vier a substituir.

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Pg. 18/19

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Empresa: EDP Distribuio

O pedido de certificao das instalaes de utilizao e Iluminao de exteriores, s dever ser


solicitado Certiel aps obteno dos certificados de explorao da rede privada a montante.
Isto significa que, da parte da EDP Distribuio, desde que a instalao individual esteja certificada,
considera-se que a rede privada se encontra em condies de ser colocada em explorao.

Antes da ligao da rede privada rede pblica, o Promotor dever entregar EDP um
esquemtico da rede elctrica privada construda e certificada pela Certiel.

(Outras consideradas de interesse).

A EDP Distribuio reserva-se o direito de no proceder ligao do empreendimento rede de


distribuio de energia elctrica, nem de quaisquer contadores (ainda que de obras ou provisrios), no
caso do Promotor no cumprir integralmente as indicaes contidas na presente comunicao.
As condies supra citadas, caso meream a concordncia dessa Ex.ma Cmara, devero constar do
alvar/licena de construo do qual, aps emisso, solicitamos nos seja remetida uma cpia.
Com os melhores cumprimentos

De V. Ex.
Atentamente

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