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CLAUSULAS
PRIMERA.- El PROMITENTE VENDEDOR promete vender a la PROMITENTE
COMPRADORA, quien a su vez promete adquirir el inmueble que ha quedado
descrito en la declaracin a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por
reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- Ambas partes se comprometen a firmar el contrato privado de
compraventa a ms tardar el da de del , mismo contrato que deber
precisar con exactitud las disposiciones generales que en este instrumento se han
convenido entre las partes y que a continuacin se transcriben:
El precio que deber pagar la PROMITENTE COMPRADORA al PROMITENTE
VENDEDOR ser establecido en funcin del promedio que resulte de tres avalos
bancarios formulados dentro de los dos meses anteriores, a la fecha sealada en
la clusula segunda anterior, mismo que se cubrir de la siguiente manera:
Al momento de la firma de la escritura pblica se deber cubrir el saldo del total
del precio de la operacin, momento en que la parte vendedora deber entregar la
propiedad y posesin fsica, material y legal del inmueble materia del presente
contrato y por ende del contrato de compraventa. Ser por cuenta de la
PROMITENTE COMPRADORA todos los gastos, impuestos y honorarios que
cauce la escritura definitiva, as como los gastos e impuestos normales del
presente contrato y de las hipotecas y apertura de crdito, en su caso. El
impuesto sobre la renta ser a cargo del PROMITENTE VENDEDOR.
La firma de la escritura definitiva de compra-venta se formalizar siempre que el
tipo de cambio al de del por un dlar americano no sea superior a $
( 00/100 M.N.), por un dlar.
TERCERA.- El PROMITENTE VENDEDOR otorga autorizacin a la
PROMITENTE COMPRADORA para realizar en el bien objeto del presente
contrato, las reparaciones necesarias que dejen al bien en condiciones de uso a
las necesidades de la PROMITENTE COMPRADORA, sin que en ningn caso el
monto erogado en dichas reparaciones se considere como pago a cuenta al
PROMITENTE VENDEDOR.
De no formalizarse el contrato definitivo de compra-venta, las reparaciones y/o
remodelaciones que se hagan al inmueble ya sean tiles, necesarias o de ornato
quedarn en beneficio del inmueble y la PROMITENTE COMPRADORA no
tendr derecho para cobrar indemnizacin alguna, sino nicamente a la
devolucin del monto erogado para tal efecto, contra la exhibicin de los
comprobantes originales.
Ambas partes acuerdan que las reparaciones al inmueble, se realizarn por ,
quin podr contratar con la empresa que a su juicio rena caractersticas de
calidad y seriedad en construccin o reparacin de inmuebles. Por este servicio de
PROMITENTE VENDEDOR
PROMITENTE COMPRADORA
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TESTIGO
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