Bienes RESUMEN

INTRODUCCIN
Colombia cuenta con un sistema econmico, lo cual significa que hay una
imposicin de reglas. El sistema econmico tiene tres pilares
constitucionales: La libertad de empresa y la propiedad privada y el
derecho al trabajo.
El sistema de libertad de empresa (art. 333) es libre, ms no arbitrario ni
absoluto. La propiedad privada implica una limitacin constitucional a la
propiedad, la cual es la funcin social, eso porque se entiende que el
inters general prima sobre el particular. Ej: No exploto mi finca, el
estado me la quita y la pasa a mejores manos.
Esto porque la propiedad genera un valor agregado como empleo,
riqueza, frutos, etc. Y la funcin social hace que la propiedad sea
dinmica.
El estado respecto de los bienes muebles otorga libertades y de los
inmuebles impone restricciones.
Principios rectores:
El prembulo de la C.P. dice que Hay un orden econmico social y justo
y plantea un nuevo modelo econmico regido por la COMPETITIVIDAD y la
DESREGULACIN. Los principios son:
Solidaridad
Participacin ciudadana
Principio de libertad e igualdad
Inters gral sobre particular
Orden social justo
Principio de legalidad
La economa Colombiana se rige por el sistema de economa social de
mercado y proteccin de la libre competencia.
La moneda:
Es entendida como un medio de pago, jurdicamente es un bien
inmueble.
Funciones:
a) Instrumento de cambio
b) Unidad de cuenta
c) Medio de acumulacin de riqueza
d) Instrumento de pago
*Las autoridades monetarias son el BanREp, junta directiva del
BanRep y la superintendencia financiera.

DERECHOS REALES Y PERSONALES

DERECHOS PERSONALES

Origen: Derecho Romano (ius ad rem), es aquella facultad del acreedor

para exigir al deudor el cumplimiento de una prestacin.
Elementos: Vnculo jurdico, acreedor, deudor y prestacin.
La prestacin es aquella conducta a la que se obliga el deudor, objeto del
derecho personal. Conducta Dar, hacer o no hacer.
Caractersticas obligacin:
a) Objeto: conducta.
b) Sujetos: 2 personas, deudor y acreedor.
c) Temporalidad: Est llamada a extinguirse, Se contrae para ser
cumplida.
d) Efecto relativo: Los efectos slo se circunscriben a las partes.
e) Enumeracin: Responde a un criterio de numerus apertus. (Modelos
tpicos de ley o atpicos creador por las partes), el ppio de
autonoma del N.J. se ha venido limitando por la intervencin del
estado en busca de un ideal de justicia.
Origen (art 666 CC)
i.
Integracin Negocio jurdico
ii.
Conflicto Dao
iii.
Imposicin social Ley
Los Derechos patrimoniales Se debe hablar necesariamente de la
existencia de un patrimonio, y de un titular. Son embargables y
renunciables. *Un subrogado pecuniario significa que toda obligacin
debe ser susceptible de calcular en una suma de dinero.
El dominio Propio de la condicin de la necesidad. Se somete a una
cosa.
DERECHOS REALES
Derecho romano: Surge como una garanta otorgada contra ataques de
terceros (ius in rem)
Concepto: Poder jurdico (Tutela especial del edo.)sobre un bien, con
efectos erga omnes (oponible a cualquiera) cuyo contenido es definido
por la ley.
Art. 6565 CC: Derecho sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Un derecho sobre una cosa, implica la concurrencia de un sujeto y una
comunidad de abstencin (Teora del sujeto pasivo universal). El derecho
de dominio incluye los derechos de USO, GOCE Y DISPOSICIN.
Antiguamente era uso, goce y abuso.
El derecho de disposicin permite transferir, gravar, mutar y hasta
destruir la cosa, sin permiso de nadie.
El lmite es el que impone la ley = Mi derecho termina donde empieza el
del otro.
La ley define los alcances del derecho real.
Caractersticas:
a) Objeto: Una cosa
b) Perpetuidad: No se extingue por el paso del tiempo
c) Erga omnes: Poder jurdico oponible al conglomerado social

d) Absoluto: Pero tiene limitaciones Funcin social, propiedad

horizontal, propiedad fiduciaria.
e) Adquisicin: Ttulo + Modo
f) Enumeracin: Numerus apertus
TEORAS SOBRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
1. Dualista/tradicional: Derecho real implica una relacin Titular-cosa,
Derecho personal Acreedor-deudor (COLOMBIA)
2. Unitaria personalista: Plamol dice que solo existen derechos
personales, no se admite una relacin jurdica entre Persona-cosa.
3. Unitaria realista7sujeto pasivo universal: Demoque y Ginossara
dicen que slo hay derechos reales porque los personales siempre
recaen sobre el patrimonio del deudor.
DERECHOS REALES DE GOCE
1. Dominio:
Uso(utilizacin de la cosa)
goce (Beneficio de la cosa)
disposicin (relacin de transferencia)
2. Usufructo (art. 823): Implica una temporalidad. Los derechos de
dominio se dividen en 2:
Usufructuario: FRUTO Y USO
Propietario: Nudo propietario, no goza ni disfruta.
DISPOSICIN.
3. Uso o habitacin: Derecho limitado.
4. Servidumbre: Debe haber un predio sirviente y uno dominante,
aunque este ultimo debe sujetarse a las condiciones.
DERECHOS REALES DE GARANTA
1. Prenda: (art. 65) Garanta.
2. Hipoteca: (Art. 2432)
Los derechos reales tienen el atributo de la persecucin.
Herencia: Derecho que tiene el heredero para reemplazar al causante en
todas las relaciones jurdicas de las que el era titular. Hay una titularidad
automtica en virtud de la sucesin, pero no de los bienes del causante
sino de una universalidad.
En Colombia la manera de adquirir los bienes es por medio de: TTULO +
MODO
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES/ TTULO
1. El negocio jurdico: Acto de disposicin de intereses.
2. El dao: Delito y al cuasi-delito.
3. La ley.

MODOS
1. La tradicin:
Hay 2 sujetos: Tradente y adquirente. Implica una prestacin de
dar, que es la entrega material ms hacer propietario al adquirente,
es distinto a la simple entrega donde no hago dueo al otro.
Supone un acto fsico en virtud del cual un sujeto le transfiere a
otro el dominio. Ttulo Negocio jurdico.
2. La ocupacin:
Adquisicin de una cosa que no tiene dueo. Ttulo La ley.
3. La accesin:
Se adquiere una cosa en virtud de su unin con otra. Ttulo La
ley.
4. La prescripcin:
Se hace dueo de una cosa ajena por el hecho de comportarse
como dueo y seor (poseedor) y pasa una cantidad de tiempo
determinada. Tiene dos caras: El derecho del dueo y el derecho
del poseedor.
- Cuando se compra una cosa ajena, de un 3ro, se puede adquirir
por prescripcin de buena fe (ordinaria). Ttulo Negocio
Jurdico
- Cuando se es poseedor irregular(ladrn), no se tiene ni justo
ttulo ni buena fe, pero se puede adquirir por prescripcin.
Ttulo La ley.
EL ATRIBUTO DE PERSECUCIN
Arts. 946, 947, 952, 2452. El titular del derecho real puede perseguir la
cosa sin importar en manos de quin est.
Los Derechos reales tienen el atributo de la persecucin, se puede
perseguir al que tiene la posesin. Por el contrario, los derechos
personales se agotan en el patrimonio del deudor.
Formas de reintegrar bienes al patrimonio del deudor:
1. Accin OBLCUA: Legitima al acreedor para permitir que el
patrimonio del deudor no sufra detrimentos.
2. Accin PAULIANA: Acreedor con derecho a que se rescindan los
contratos onerosos, hipotecas etc. Del deudor.
3. Accin DE SIMULACIN: Busca hacer efectiva y que prevalezca una
voluntad verdadera ocultada bajo un acto aparente que suprime,
modifica o desplaza sus efectos.
ATRIBUTO DE PREFERENCIA / LA PRELACIN DE CRDITOS

Los derechos reales tienen prelacin sobre cualquier otro derecho frente
a la misma cosa. El patrimonio del deudor se divide para el pago de sus
acreedores y la ley establece el orden de pago:
2488 y ss.
PRIMERA
CLASE
SEGUNDA
CLASE
TERCERA
CLASE
CUARTA CLASE
QUINTA CLASE

Art.
2495
Art.
2497
Art.
2499
Art.
2502
Art.
2509

Salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones

laborales
Posaderos, transportadores y acreedores
prendarios.
Acreedores hipotecarios
Fisco, establecimientos de caridad o educacin,
etc.
Quirografarios (Bienes que no gozan de
preferencia)

Privilegio general: Recae sobre todos los bienes del deudor.

Las garantas se otorgan para tener atributos de persecucin y
preferencia respectivamente.
OBLIGACIONES PROPTER REM (o en razn de la cosa)
Constituyen un estado intermedio. Son obligaciones que nacen de la
relacin jurdica con la cosa, relaciones de ndole personal que surgen a
favor de los partcipes de una relacin real. Supone una carga real o
ambulatoria. El sujeto pasivo cambia dependiendo de quin tiene una
relacin REAL con la cosa. Es similar al atributo de persecucin = La
obligacin recae sobre quin tiene la cosa. Ej. Impuestos prediales,
cuotas de administracin en propiedad horizontal.
DERECHOS REALES QUE NO ESTN EN EL C.C.
Retencin Poder jurdico sobre un bien que permite la retencin del
mismo hasta que se cumpla una obligacin correlativa
Superficie Derecho real sobre la tierra y la construccin por adhesin
Anticresis Derecho sobre los frutos de una cosa, en aras del
cumplimiento de una obligacin, en el CC es equiparado al usufructo
La posesin Fenmeno fsico de detentacin de una cosa en nimo de
dueo y seor. Yo siendo poseedor no necesariamente soy el dueo pero
la ley me ampara, es una condicin temporal. El poseedor usa y disfruta
la cosa como si fuera el dueo.

COSA Y BIEN
Libro II C.C.
Una cosa es un objeto que no tiene un titular ni poder alguno.
Un bien es una cosa que genera provecho, que es til

y que es susceptible de valoracin econmica. Requisitos:

- Generar bienestar
- Generar utilidad
- Tener valor econmico
Para el derecho positivo es lo mismo una cosa y un bien.
Derecho real Poder jurdico de un sujeto COSA
El C.C. cosifica la prestacin.
*Bien mostrenco= Bien sin titular aparente.
Antes la necesidad del hombre era alimentarse de cosas corporales y
tener una vivienda corporal. En roma el ius in rem era igual al rem.
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
En el feudalismo, la tierra era el mayor factor de riqueza, por esto el
cdigo tiende a proteger ms a los bienes inmuebles que a los muebles
histricamente y a reconocer el valor de la riqueza en los bienes
muebles. Se preservan las cosas inmuebles porque estn llamadas a
conservarse y no a perecer.
Consecuencias jurdicas segn si el bien es mueble o inmueble:
DOMINIO
USUFRUCTO
USO
HABITACIN
SERVIDUMBRE
PRENDA
HIPOTECA

MUEBLE
X
X
X

INMUEBLE
X
X
X
X

X
X

La propiedad sobre los bienes inmuebles se prueba con la primera copia

de escritura pblica con copia de registro.
Modos de adquirir para muebles e inmuebles:
1. Ocupacin
2. Accesin
- Mueble a mueble
- Mueble a inmueble
- Inmueble a inmueble
Ejemplo tpico: Los botones acceden al traje.
3. Tradicin
Dos sujetos. La antecede un negocio jurdico. Para inmuebles debe
haber una inscripcin en la oficina de registro de instrumentos
pblicos (D. 960 de 1970), contrato solemne (debe cumplirse una
formalidad)
4. Prescripcin

Ordinaria:
- Muebles 3 aos
- Inmuebles 5 aos
Extraordinaria
- Muebles e inmuebles 10 aos
Mecanismos de proteccin/acciones para muebles e inmuebles:
1. Reivindicacin: A los bienes muebles e inmuebles los protege de la
misma forma.
2. Accin posesoria: Solo para bienes races (inmuebles)
3. Lesin enorme: (Cuando hay un desequilibrio en el contrato,
prestaciones desiguales)
CONTRATOS QUE GENERAN OBLIGACIN DE DAR (Modo tradicin)
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Compra-venta
Permuta
Donacin
Transaccin
Sociedad
Fiducia mercantil

Todas las transferencias de inmueble requieren de escritura p

blica:
Folio de matrcula inmobiliaria: La historia de un inmueble, contiene entre
otras cosas el nmero de la oficina (Bogot tiene 3) y el ttulo certificado
de tradicin y libertad)
*Catastro Sistema de referencia para el cobro del predial (Uno va a
catastro por informacin del inmueble o pro un paz y salvo)
TODOS los inmuebles nacen de otros inmuebles:
Lote Folio matriz
Edificio Nuevo folio (Foliesito)
Esta operacin se llama DESENGLOBE
CLASIFICACIN DE LOS BIENES
INMUEBLES
MUEBLES
1. Por naturaleza
1. Por naturaleza
No fueron hechos por el hombre sino Bienes con la capacidad de
que la gnesis del inmueble lleva a
trasladarse de un lugar a otro.
la conclusin de que no se puede
Diferentes tratamientos:
mover.
Asemejados a inmuebles:
Ej. Tierras, aguas, cauces.
Por tradicin o porque son
Hay de 3 tipos:
valiosos ej.
- Tierra: Sub-suelo,
Naves/aereonaves
Suelo, Columna de
Por su consideracin se

espacio areo
Aguas: Privadas,
publicas.
Minas

2. Por adhesin
Se debe tener un inmueble por
naturaleza al cual le accede
permanente y accesoriamente un
inmueble por adhesin. ste ltimo
es en principio un mueble, que
pierde la condicin con el acto
material de incorporacin. Bienes
permanentemente destinados al
USO, CULTIVO y BENEFICIO del
INMUEBLE.
Requisitos:
a) Inmueble por naturaleza
b) Inmueble por adhesin
c) Acto fsico de adhesin
d) Vocacin de permanencia: Su
desincorporacin transitoria
no le quita la calidad de
inmueble por adhesin
e) Indiferencia del seoro frente
a la adhesin(dueo,
poseedor, etc.)
f) El bien pierde su autonoma
Ej. Ladrillos, puerta, etc.
3. Por destinacin
Mueble por naturaleza destinado al
uso o beneficio del inmueble. La
atadura ya no es fsica sino
intelectual y no cabe la
promiscuidad del bien.
Requisitos:
a) Tiene movilidad
b) Relacin intelectual
(Fsicamente son muebles)
c) Finalidad: Slo beneficio al
inmueble
d) Slo puede ser fijada esta
relacin por el dueo del bien
e) Vocacin de permanencia
f) El bien NO pierde su
autonoma
4. Por razn de la cosa a la cual
se refiere el derecho

parecen a inmuebles
Ej. carros

2. Por anticipacin
Son de acuerdo con la ley
inmuebles pero llamados a ser
muebles, se hace una ficcin con
consecuencias econmicas, con el
propsito de facilitar el trfico
mercantil. Ej. Cosechas
Objetivos:
- Enajenacin fcil
- Constituir derechos
sobre terceros
(pignoracin)

3. Por razn de la cosa a la cual

se refiere el derecho
Ej. Uso Bienes muebles

Ej. Usufructo Bienes

inmuebles

BIENES CONSUMIBLES
Es un problema fsico, la cosa se
extingue, se agota con el uso.

BIENES FUNGIBLES
El cdigo la confunde con
consumibilidad. Es la condicin
de una cosa para poder ser
remplazada o sustituida por otra.
Es el poder de sustitucin.
(Totalmente amplia, mediana, no
la hay)

Cosas de gnero: FUNGIBLES, por lo tanto no perecen, siempre

tienen la posibilidad de ser sustituidas por otra.
Cuando la cosa es fungible, el poseedor es el dueo as la cosa
tenga la vocacin de ser restituida. Esto porque no se tiene que
pagar con la misma cosa.
La razn de un bien fungible es ser usado, agotado. Hay contratos
que recaen nicamente sobre bienes fungibles. EJ. Mutuo.
(Prstamo de consumo, del mismo gnero y calidad)
Tipos de fungibilidad:
a) Absoluta
b) Relativa: Limitacin del gnero, se va reduciendo el gnero.
La doctrina dice que el verdadero usufructo recae slo sobre cosas
no fungibles, porque si fueran fungibles sera un mutuo.
COSAS PRESENTES
Los Derechos Reales suponen
que una cosa existe, ius in rem:
derecho sobre la cosa. Si no hay
cosa no hay derecho real. Slo
sobre cosas presentes.

COSAS FUTURAS
Los derechos personales pueden
recaer sobre cosas que no
existen. Se vende la esperanza
de un derecho, Venta de suerte
(Rei spei y rei speratae)
Ej. Acciones, apartamentos en
planos, etc.
El bien existe jurdicamente ms
no fsicamente

COSAS PROPIAS Y COSAS AJENAS:

Por prescripcin se pueden adquirir cosas ajenas

Compra de cosas ajenas contrato vlido, el problema radica en la
obligacin de dar.

BIENES DEL ESTADO

PROPIEDAD PBLICA Y PRIVADA

Propiedad privada: Art 58 cp, ncleo esencial al servicio del dueo +

funcin social de la propiedad. Titularidad particulares
Propiedad pblica: Todos estn llamados a protegerla, propiedad pblica
y estatal.
T-150/95: Conjunto de bienes que la administracin afecta al uso directo
de la comunidad o que lo utiliza para servir a la sociedad.
Bienes
dichos

Bienes de uso pblico

pblicos

Propiamente

Bienes fiscales
Baldos

La propiedad estatal es aquella cuyo titular es el Estado, similar a la que

tienen los particulares sobre sus bienes. Estn destinados al
cumplimiento de los fines de estado. Todo bien pblico tiene un fin y
nadie puede cambiarle este fin. Para dar de baja los bienes pblicos o
mejor, privatizarlos, existe un proceso donde tienen derecho de
preferencia los trabajadores, el sector solidario y los particulares.
Por en cambio, la propiedad pblica es diferente a la estatal porque el
estado no es propietario de lo bienes como una persona normal y no
ejerce atributos de uso, goce y disposicin sobre el bien; es la propiedad
de todos por igual, colectiva, est a manos de estado pero ste no ejerce
condicin de titular, sino que est desarrollada por todos.
Propiedad estatal Carro del ministro
Propiedad pblica Carrera 7ma
Clasificacin de los bienes pblicos
Bienes de uso pblico (art 674)
Bienes fiscales
Baldos (674) Todo bien que no tiene titular, es del estado.
BIENES DE USO PBLICO
Son aquellos bienes que se encuentran en cabeza de entidades de
Derecho pblico, destinado al uso de los habitantes, ese uso es directo,
gratuito y libre.
- Inalienables, imprescriptibles, inembargables.
- Su uso es para todos los habitantes del territorio (Calles,
plazas, puentes, caminos)
- El estado reglamenta su uso, puede excluirlo
temporalmente y ser explotado por particulares (Contrato
de concesin)
Caractersticas:

a) Titularidad La colectividad (gomez), la nacin (vidal), entes

territoriales (corte suprema)
b) Imprescriptibles
c) Inajenables
d) Inembargables
e) Susceptibles de desafectacin, requisitos, que no se use y que sta
perdida material sea reconocida por una autoridad pblica, no
todos se pueden desafectar por su importancia ej. Ecolgica
Clasificacin
- Bienes martimos
- Terrestres
- Fluviales
- Areos (Espectro, onda geoestacionaria)
BIENES FISCALES
Bienes de la unin cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes.
Caractersticas:
a) Uso y goce referido a la funcin pblica que ejerce la institucin a
la cual se encuentra adscrito el bien
b) Disposicin limitada por la democratizacin de la propiedad
c) Titular Entidad pblica, atributos similares al dominio privado
d) Enajenables y embargables(garantizan prenda a acreedores
estatales)
e) Imprescriptibles(1970)
Mecanismos de proteccin
-NO cabe la accin reivindicatoria porque NO hay poseedor
- Accin policiva se remite a restablecer el edo anterior de la cosa
-Accin de restitucin de tenencia
BIENES BALDOS
Art. 675 CC: Tierra dentro del lmite territorial que carece de dueo
Ley 200/1936 Presuncin de propiedad privada al poseedor que explota
econmicamente el predio, presuncin de baldos a predios rsticos no
posedos
Concepto: Aquellos inmuebles cuya finalidad es ser adjudicados con el fin
de promover el acceso progresivo a la propiedad.
Caractersticas:
a) Inajenables: Fuera del comercio
b) Imprescriptibles: El paso del tiempo no altera su condicin de
baldo
c) Inembargable: Al estar fuera del trfico jurdico, no se le puede
imponer una medida cautelar.
Historia
Las leyes sobre terrenos baldos poco a poco fueron siendo impregnadas
por un pensamiento liberal, lo cual dio paso a la reforma de 1936 y las
normas posteriores de reforma agraria, las cuales buscaban el
favorecimiento a los pobres. La ley 175 de 2009 fue despus de
aprobada, declarada inconstitucional, ley hecha por Uribe.

Valencia Zea: Dijo que los bienes baldos NO se adquiran por ocupacin
ya que la ocupacin se predica de bienes que no tienen dueo, y el
dueo de los baldos es el Estado, sino que se adquiran por
ADJUDICACIN. (Posicin acogida por el consejo de estado). La
controversia dur hasta la ley 160 de 1994 Ttulo traslaticio del edo +
adjudicacin
ADJUDICACIN DE BIENES BALDOS
Requisitos: (ley 160 de 1994)
a) Explotacin econmica: Ocupacin (Modo)(C.P.1991) cualificada (5
aos) previa del bien
b) Paso del tiempo: 5 aos mnimo
c) Explotacin econmica: Por lo menos de 2/3
d) Adjudicacin por parte del estado a travs del INCODER
Restricciones:
Para persona natural:
- No ser propietario o poseedor de otro bien dentro del
territorio nal.
- Ser mayor de 16 aos
- Patrimonio no mayor de 1000 SMMLV
- Ocupacin previa de 5 aos y explotacin mnima de 2/3
del predio
- Peticin exclusiva del peticionario
Para persona jurdica:
- No se requiere ocupacin previa si la persona jurdica es
pblica
- Se revierte la adjudicacin si la entidad no cumple con el
objetivo por el cual pidi la adjudicacin
Qu se adjudica? Una UAF(Unidad agrcola familiar), la cual es la
empresa bsica de produccin que permite remuneracin de trabajo, es
decir, una porcin de tierra que garantiza la subsistencia de la familia. Se
mide por hectreas y no hay tope.
Deben ser bienes:
Rurales
Inmuebles
Sin propietario conocido
Dentro del territorio Colombiano
NO SE PUEDEN ADJUDICAR: Recursos naturales ni
terrenos adyacentes a comunidades indgenas
ObligacionesContinuar explotando el bien y cumplir con la funcin
social y ecolgica de la propiedad.
PROCESO POR ETAPAS
1. Petitoria Definicin del bien y de los motivos ante la oficina de
registro de instrumentos pblicos
2. Publicidad Se notifica al solicitante, al ministerio pblico y a los
predios colindantes

3. Probatoria Al ser un proceso administrativo, hay es una

inspeccin ocular con intervencin de peritos.
4. DecisoriaSe expide una acto administrativo para transferir el
dominio y se abre un folio de matrcula inmobiliaria.
*Bienes baldos por reversin= Ya han tenido dueo.(Se le quit la
propiedad por no haberlo explotado econmicamente)
EL ESPACIO PBLICO
Ley 9/1989 Inmuebles p
blicos y privados destinados por su naturaleza a la satisfaccin de
necesidades urbanas. Ej: Peatonales, plazas, parques etc.
Caractersticas:
Destinacin: satisfaccin de necesidades urbanas colectivas
Limite a la propiedad privada: inters general sobre el particular
Bienes afectados a una finalidad
Proteccin: Accin popular
BIENES DE USO P
BLICO
BIENES FISCALES
BIENES BALDOS
ESPACIO PBLICO
Titularidad
Dominio EMINENTE del estado
Dominio PATRIMONIAL del estado
Titularidad en cabeza del estado
Bienes pblicos y privados
Uso
Directo habitantes
Indirecto habitantes
Directo habitantes
Uso dirigido a la satisfaccin de necesidades colectivas
Embargable
NO
SI
NO
SI/NO
Enajenable
NO
SI
NO
SI/NO
Prescriptible
NO
NO
NO

SI/NO

EL PATRIMONIO
COSAS SINGULARES Y COSAS UNIVERSALES
Cosas singulares
Aquellas contradas a la unidad, pueden ser simples o complejas.
Simples: Presenta una compactacin fsica y econmica, no necesita de
otra para su existencia ej. Una roca
Compleja: Compuesta por varias partes que presentan una relacin
intima ej. Un carr
Cosas universales
Aquellas compuestas por la agrupacin de cosas singulares, stas se
consideran como un todo debido a su destinacin comn. Ej. Un rebao
Universales fsicas: Una funcionalidad que depende de la
integracin de varios objetos. Ej. Biblioteca
Universales jurdicas: Funciona como una unidad y debe enajenarse
en bloque. Ej. Un local comercial
El derecho La nica universalidad que reconoce es el PATRIMONIO,
porque est compuesto por un conjunto de bienes y obligaciones
determinadas por la ley, algunas sin identidad pero que hacen parte de
una unidad y se puede separar un elemento de la universalidad.
HISTORIA
Roma Patrimonium era un conjunto de bienes derivados de un pater o
un antepasado y slo contena activos de contenido econmico, se
confunda el concepto de patrimonio con el de persona, por lo cual antes
se hablaba de prenda viva de los acreedores. Lex poetelia papiria.
Edad media El patrimonio estaba asociado con el podero econmico,
solo los que tenan dinero tenan patrimonio, factor que llevaba a la
desigualdad. Sobrevivi la prisin por deudas.
Doctrina clsica Las personas son las nicas que tenan patrimonio, era
un atributo de la personalidad. Desde la rev. Francesa cambia el concepto
y ahora no es importante el contenido sino la titularidad. Los valores de
la revolucin eran libertad fraternidad e IGUALDAD. El patrimonio era
entendido como una bolsa, no es importante lo que tiene sino lo que
puede llegar a tener. Inseparable e indivisible.
Postulados clsicos:
1. Todas las personas tienen patrimonio
2. Slo las personas pueden tener patrimonio
3. Ninguna persona puede tener ms de un patrimonio
4. El patrimonio es nico e indivisible
Evolucin de los postulados

1. Permanece intacto, principio de igualdad. Pero ya no se confunde el

patrimonio con la personalidad, es la afectacin de un conjunto de
bienes a una finalidad determinada
2. El derecho fue evolucionando, un conjunto de bienes puede ser
patrimonio siendo considerado por el derecho como un sujeto que
se comporta como tal pero no tiene la condicin de persona
Patrimonio autnomo, nasciturus, fiducia.
3. En el caso de las herencias, s se puede tener el patrimonio propio y
el del causante. Cuenta con ciertos beneficios:
Beneficio de separacin (Para que las deudas del causante no
afecten a mi patrimonio)
Beneficio de inventario (Para que los activos del causante
puedan saldar mis deudas)
4. Si se puede fragmentar el patrimonio :para el beneficio de
inventario y de separacin en virtud de las herencias, patrimonio
de afectacin.
ACTUALIDAD
Concepto: El patrimonio es una UNIVERSALIDAD jurdica compuesta por
bienes corporales e incorporales, activos y pasivos, de contenido
patrimonial.
El patrimonio ya no se confunde con la personalidad, es la afectacin de
un conjunto de bienes a una finalidad determinada.
Elementos:
a) Universalidad jurdica: Compuesto por un conjunto de bienes y
obligaciones
b) Bienes corporales e incorporales: Bienes o que se pueden apreciar
por los sentidos, o son los mismos derechos
c) Activos: Bienes y derechos dentro del patrimonio
d) Pasivos: Obligaciones dentro del patrimonio
e) NO INCLUYE: Cosas no susceptibles de valoracin econmica como
derechos polticos, de potestad o personalidad.
Utilidad del patrimonio:
Empoderamiento: Acto del hombre en la sociedad de adquirir poder
Relaciones sociales: Se satisfacen las necesidades a partir de las
relaciones con otros, garantizar crditos por ej.
PATRIMONIO AUTNOMO
Es una quiebra a los principios de la teora clsica que dicen que slo las
personas pueden tener patrimonio.
Concepto Conjunto de bienes separados e independientes al patrimonio
general, siempre constituidos hacia un propsito. (Garantizar
obligaciones contradas con ese fin)
Caractersticas:
1. Separabilidad: Patrimonios independientes al patrimonio general
2. Va en contra del principio de la autonoma privada, segn el cual
cada persona puede disponer libremente de sus propios intereses.
(No se puede disponer del patrimonio autnomo)

3. Titularidad: Puede haber Patrimonio sin titular, con administrador o

con titular aparente.
4. Creacin legal: Debe tener origen en LA LEY porque rompe con el
principio de patrimonio nico e indivisible, de la autonoma de la
voluntad y que el patrimonio es la prenda general de los
acreedores.
5. Temporalidad: Estn llamados a extinguirse porque nacen a raz de
una situacin atpica o anormal.
EJEMPLOS
Fiducia mercantil: El titular (fideicomisario) transfiere a una fiduciaria los
bienes a travs de un contrato de fiducia mercantil. La fiduciaria crea un
patrimonio autnomo para los bienes o activos, llamado a cumplir con la
finalidad establecida.
Herencia yacente: Al morir, los bienes del causante quedan sin titular. Un
administrador cuida los bienes mientras aparecen los herederos, surge un
patrimonio autnomo independiente y temporal. El juez profiere
sentencia, el patrimonio autnomo se destruye y los bienes pasan a ser
de los herederos.
PATRIMONIO DE AFECTACIN
Concepto: Conjunto de bienes con titular, que se encuentran afectados a
una finalidad.
Finalidad: Busca reducir el riesgo de la prenda general de los acreedores
frente a un patrimonio
nico e indivisible.
Caractersticas:
a) Separabilidad: Independiente del patrimonio general
b) Finalidad: Siempre tienen un propsito especial, SLO garantizan
obligaciones contradas en el cumplimiento de la finalidad a la cual
estn afectados.
c) Titularidad: SI TIENEN, titular determinado por la ley
d) Temporalidad: llamados a extinguirse por tratarse de una situacin
atpica
EJEMPLO
1. Patrimonio de familia (Ley 70 de 1931)
Patrimonio especial con calidad de no embargable sobre un bien
inmueble que no se posea con otra persona, no afectado con hipoteca y
cuyo valor no sea ms de 250 SMMLV.
Se puede constituir por testamento o acto inter vivos.
Requisitos:
Dominio pleno
No proindiviso
Inmueble no gravado con hipoteca
No mayor de 25 smmlv
Siempre y cuando hayan menores
Efectos Inmueble adquiere el carcter de inembargable
2. Afectacin a vivienda familiar

Gravamen al derecho de dominio (y NO patrimonio de afectacin, se

limita la disposicin del bien (uso goce disp..))) sobre un inmueble
destinado a la habitacin familiar, otorgndole carcter de inembargable
e inalienable,
Se constituye por ley. Doble firma: todo acto de disposicin sobre el bien
debe tener la firma de ambos cnyuges.
Efectos: Exigencia doble firma, inembargable, lmite a la disposicin del
bien.

TTULO Y MODO
HISTORIA
Roma Modos de adquirir Gayo, nadie puede transferir mas derechos
de los que tiene, se limitaba solo a la transferencia del dominio
Edad media Amplia el sistema romano a otros derechos reales,
concibieron e l titulo y el modo prximo para la adquisicin de derechos
reles.
ADQUISICIN DE DERECHOS REALES:
Concepto: incorporar un derecho a la esfera jurdica de otro.
Sistemas de adquisicin:
Francia: Suficiente con el ttulo, el derecho se adquiere por efecto
inmediato del contrato. CRITICA quepara los derechos reales con
los personales y no existe la venta de cosa ajena
Colombia: Concepcin romanista, ttulo + modo. Excepcin MUTUO:
Por la naturaleza de la cosa, el poseedor se vuelve propietario.
Alemania: Suficiente con el modo, el ttulo es innecesario. 2 etapas:
acuerdo y entrega
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
Ley
Negocio Jurdico
Dao
La fuente es aterrizada al mundo real y se convierte en ttulo: Negocio
jurdico(fuente)Compra venta(ttulo) o pueden se fuente y ttulo a la
vez: Ley (fuente) Ley de prescripcin (ttulo)
TTULO
El ttulo es un acto jurdico generador de obligaciones. Es necesaria la
concurrencia de un ttulo para que valga la adquisicin de derecho real.
Ej. Tradicin, necesariamente un ttulo traslaticio de dominio.
Ttulos: Compraventa, permuta, ley, etc
Elementos del ttulo:
a) Acto jurdico: Cambio en la realidad con trascendencia en el O.J.
b) Materializacin de una fuente: se vuelve dinmico el concepto de
fuente al trelo a la realidad convirtindolo en ttulo
c) Constitucin de derechos personales: Genera obligaciones de dar,
hacer o no hacer.

TIPOS DE TTULO (Importancia Para la prescripcin)

1. Justo ttulo
Cumple con las exigencias de la ley para su perfeccionamiento, es
constitutivo o traslaticio de dominio.
Requisitos:
Apto para adquirir el dominio (Promesa de CV NO)
Verdadero
Vlido: sin vicios
2. Ttulo injusto
No rene con las calidades exigidas por la ley.
Falsificado
Otorgado por un suplente
Vicio de nulidad: Incapaz, vicio de consentimiento, objeto o
causa ilcita.
Imprecisin normativa
Denomina traslaticio al ttulo, pero es el modo el que transfiere el
dominio y no el ttulo
Dice que los ttulos constitutivos son los modos originarios.
CLASIFICACIN
1. Ttulo constitutivo de dominio
Da lugar a un modo ORIGINARIO(nace por primera vez en el
adquiriente y no por otra persona) , se confunde con la ley. Ej. Ley
de la accesin.
2. Ttulo traslaticio
Ttulo que genera la obligacin de DAR, derivado, viene de otra
persona, ttulo que tiene la vocacin para transferir y que puede
ser ejecutado por un modo.
***PROMESA DE COMPRAVENTA: NO es ttulo traslaticio de dominio,
general la obligacin de llevar a cabo un contrato, obligacin de
HACER y NO de dar, de transferir un derecho.
Los ttulos traslaticios son:
a) Compraventa: Transferencia de propiedad sobre un bien a
cambio de un precio
b) Permuta: Transferencia de propiedad de un bien a cambio de
la propiedad de otro.
c) Donacin: Transferencia de propiedad de un bien a ttulo
gratuito
d) Dacin en pago: Transferencia de propiedad de un bien a
cambio de una obligacin previa de pago
e) Aporte en sociedad: Transferencia de propiedad a una
sociedad
f) Transaccin: Contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven un litigio
eventual.
g) Fiducia mercantil: Transferencia de uno a varios bienes a un
patrimonio autnomo con una finalidad especfica.

h) Contrato de suministro: Transferencia de uno o varios bienes

a cambio de un precio para un lugar y fecha determinado.
3. T
5. tulo de mera tenencia
No tiene vocacin de transferir el dominio, no genera obligaciones
de dar sino de ENTREGAR, ej arrendamiento, comodato, depsito
1. Titulo gratuito: No implica una disminucin patrimonial (ej.
Donacin)
2. Ttulo oneroso: Implica una carga econmica para quien recibe
la cosa (ej. Compraventa)
3. Ttulo singular: Genera la obligacin de traspasar cosas
singulares( compraventa inmueble)
4. Ttulo universal: Genera obligacin de traspasar
universalidades(Padres U.F. sobre bienes de sus hijosLey)
5. Ttulo atributivo: Da la posibilidad de transferir el dominio y NO
la meta tenencia (ej compraventa)
6. Ttulo declarativo: Declara un derecho preexistente (ej.
Sentencia judicial)
LAS SENTENCIAS
Contradiccin art 765 y 758
Conclusin: de las sentencias NO pueden nacer derechos patrimoniales
porque stos proceden de alguna las fuentes obligacionales. Las
sentencias SLO pueden reconocer derechos preexistentes.
EL MODO
Es el acto jurdico por el cual se ejecutan las obligaciones contenidas en
el ttulo, medios que facilitan la adquisicin de derechos reales
Si el ttulo est viciado igual el modo, pero no al revs.
Es un requisito indispensable para adquirir derechos reales.
Los modos son: Accesin, tradicin, ocupacin, prescripcin, sucesin por
causa de muerte.
Elementos:
a) Acto jurdico: Cambio en la realidad con trascendencia en el O.J.
b) Ejecucin de obligaciones contenidas en el ttulo: Realizacin de la
prestacin contenida en el ttulo, de dar, hacer o no hacer,
satisfaciendo el inters del acreedor.
CLASES DE MODOS
1. Originarios: El derecho nace por primera vez en cabeza del
adquiriente, no proviene de otra persona. Tiene efectos liberatorios:
los vicios o gravmenes que pueda presentar la cosa no se
adquieren.
Prescripcin adquisitiva
Ocupacin
Accesin
2. Derivados: El derecho se transmite de una persona a otra, es
necesaria una voluntad dirigida a la transmisin del derecho real,
se recibe el bien con las caractersticas y vicios que tenga.
Tradicin

3. Singular: Se adquiere a ttulo singular. Todos los modos

4. Universal: Se adquiere a ttulo universal. Sucesin por causa de
muerte, tradicin y prescripcin.
MODOS:
1. Ocupacin: Se adquieren cosas que no tienen dueo, slo se
adquiere el dominio. TtuloLEY
2. Accesin: El dueo de una cosa adquiere cosas que sta produce y
lo que se le adjunta. Slo se adquiere el dominio. Ttulo LEY
3. Prescripcin: Se adquieren cosas por posesin y paso del tiempo.
Cualquier derecho real. Ttulo LEY
4. Tradicin: Se adquiere el dominio por medio de al entrega que hace
el dueo al adquiriente, todos los derechos reales. Ttulo
NEGOCIO JURDICO
5. Sucesin por causa de muerte: El heredero recibe y se hace dueo
de los bienes del causante cuando ste muere, todos los derechos
reales.
DIFERENTES AL CDIGO
1. Adjudicacin: Atribucin de un derecho real por parte de una
autoridad a un particular
2. Creacin: Acto de llevar a cabo una produccin intelectual sobre la
cual se adquiere el derecho real de propiedad.
VENTA DE COSA AJENA
Vale en Colombia puesto que el contrato de compraventa NO produce
obligaciones (ttulo) es diferente el nacimiento del contrato
(perfeccionamiento: convencin de cosa y precio) al la adquisicin del
derecho real (ejecucin)
El contrato slo produce obligaciones mas no ADQUISICIN de derechos
reales. No se da la transferencia puesto que no se pueden transferir mas
derechos de los que se tienen, entonces no vale para el propietario.
Esta venta no implica dejar de sancionar conductas punibles.
JURISPRUDENCIA
Ttulo debe ser registrado o no producen mrito probatorio ni surte efecto
respecto de terceros.
Prueba inmuebles: Copia autntica de escritura con nota del registro.

LA ACCESIN
HISTORIA
Roma: mueble a mueble: cosa ms importante determina la funcin
socioeconmica
Mueble a inmueble: lo que esta en la superficie cede al suelo
Inmueble a inmueble: aluvin, avulsin, insula flumine nata.
Concepto: Busca determinar la titularidad de los bienes cuando por acto
de la naturaleza o humano se unen, siendo de distintos dueis. Art 713:

Modo de adquirir originario por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo
de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Productos: Naturales o
civiles
CLASES:
1. De frutos: provienen del mismo objeto, produccin de frutos o
productos
2. Continua: Proviene de la unin de dos o ms cosas diferentes que
culmina en la indivisibilidad de las mismas.
FUNDAMENTOS
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal
Cada una de las clasificaciones tiene una fundamentacin
propia:
1. Frutos(discreta o impropia): Derecho de propiedad
2. Continua(propia): Consideracin de que es ms
ventajosa la atribucin de la cosa nueva, al dueo de la
cosa antgua PRINCIPAL (cosa ms importante)
POSTURAS
1. Modo de adquirir: Originario, las cosas accesorias o no han tenido
dueo o no han tenido la voluntad de transferir el dominio
2. Slo la accesin continua modo de adquirir y la de frutos una mera
facultad del dominio
3. Extensin del dominio: En la accesin de frutos el dominio de la
cosa se extiende a ellos, en la continua predomina el carcter
extensivo de la propiedad.
La cosa se adquiere por consecuencia del dominio anterior, pierde
su individualidad, no requiere ttulo nuevo sino el mismo de la cosa
principal.
ACCESIN DE FRUTOS:
No es modo de adquirir ni propiamente accesin porque los frutos forman
parte de la cosa misma. No hay 2 titulares diferentes ni unin de cosas.
Productos: Cosas que se derivan de la cosa principal sin carcter de
periocidad y con disminucin de la calidad sustancial de la cosa.
Frutos: Los que produce una cosa peridicamente y sin alteracin
sustancial de su esencia. Hay de 2 tipos:
o Naturales: los que da la naturaleza producidos por la cosa:
Pendientes todava adheridos a la cosa, PercibidosNo han
sido separados, consumidosSe han consumido
o Civiles: Utilidades que se obtienen de una cosa como uso y
goce: PendientesUtilidades que se deben, Percibidos
desde que se reciben
ACCESIN CONTNUA O PROPIA
Se presenta cuando se unen dos o ms cosas de diferentes dueos
formando una masa indivisible funcionalmente (Fsicamente s pero si se
dividen pierden su razn de ser ej. Botones y camisa)
El dueo de la cosa principal lo es de la accesoria.

S es modo de adquirir Hay un aumento de la propiedad como

consecuencia de una nueva adquisicin.
Clasificacin:
1. Mueble a mueble
No tiene mucha importancia en la actual realidad socioeconmica,
hay derecho de restitucin de la cosa cuando uno de los titulares
no tenga conocimiento de la unin, se puede pedir la separacin
de la cosa.
Varios tipos
- AdjuncinDos cosas muebles que pueden ser separadas
ej vestido y botones
- Especificacin Sobre una cosa ajena, otro sujeto produce
una nueva sin el consentimiento del propietario. Hay
quienes dicen que no es accesin porque es slo una cosa
la que se transforma.
- Mezcla
Dos o ms cosas muebles se unen y no se
pueden separar ej. Arena+cemento+agua =concreto
Criterios para saber quin es el dueo:
- Adjuncin y mezcla: Cosa de mayor estimacin,
utilidad y funcionalidad o mayor volumen
- Especificacin: Siempre el dueo del material, salvo
si la transformacin es sustancial
2. Inmueble a inmueble: No se aplica en la actualidad porque la
naturaleza de los bienes que se predican son de uso pblico: lagos,
ros, etc.
Clases:
- Aluvin: aumento de la ribera por el lento e
imperceptible retiro de las aguas
- Avulsin: Desprendimiento violento de la tierra hacia
otro sitio
- Cambio de cauce: Cuando el ro o cambia de curso o
se abre en brazos
- Isla nueva
3. Mueble a inmueble: Cuando hay una edificacin, plantacin o
siembra y los materiales pertenecen a una persona diferente al
titular.
Debe haber carencia de ttulo contractual, materiales incorporados
ya al suelo.
Se hace dueo el DUEO DEL SUELO, por ser considerado bien
principal, dependiendo de la buena o mala fe.
Hiptesis:
o Dueo del suelo edifica con materiales ajenos: Se hace
dueo de los materiales pero debe pagar al dueo
justo precio.
o Dueo de materiales, en suelo ajeno: Sin
consentimiento del dueo de materiales :

indemnizacin + justo precio, con consentimiento: Slo

justo precio
o Tercero, materiales y suelo ajeno: El dueo del suelo
presume que el poseedor de los muebles materiales es
el dueo, por lo cual se aplica el punto anterior.
Elementos
a) Dos o ms cosas
b) Dos o ms titulares
c) Unin de las cosas
d) Ausencia de voluntad de transferencia de dominio (si hay voluntad
es tradicin)

LA OCUPACIN
HISTORIA
Roma: Modo de adquirir por derecho de gentes de cosas sin propietario,
por abandono y sin posesin, hallazgo de tesoros como forma de
ocupacin.
Concepto: Se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie
y cuya adquisicin no es prohibida por ley o derecho internacional.
Modo de adquirir originario por medio del cual se adquieren cosas
MUEBLES que no pertenecen a nadie a travs de su aprehensin material
con el fin de volverse dueo.
Requisitos:
a) Debe carecer de dueo: No se puede animales salvajes ni recursos
hidrobiolgicos. Son cosas carentes de dueo las cosas
abandonadas pero no los bienes mostrencos(presentan seales de
dominio pero su propietario actual se desconoce)
b) Aprehensin material de la cosa:
o Aprehensin real: El ocupante toma la cosa fsicamente
o Presunta: Actos que exteriorizan la voluntad de adquirir
la cosa ej. Cazador hiere su presa
c) Ocupacin permitida por ley: Limites a la caza, no bienes baldos,
no bienes de uso pblico
d) nimo de adquirir la cosa: Voluntad de adquirir la cosa y no ser un
simple mero tenedor
OCUPACIN DE COSAS ANIMADAS
- Caza Acto dirigido a la captura de animales silvestres
(matndolos, multiplicndolos o atrapndolos) para la
recoleccin de sus productos.
El cazador se hace dueo cuando aprehende, lo hiere e
insiste en perseguirlo o lo hace caer en una trampa.
Principio de lealtad de caza: un cazador no puede
perseguir un animal herido por otro.
Si se caza en terreno de otro el animal es del dueo del
inmueble.

Se prohbe la caza con fines comerciales.

Son bienes de propiedad de la nacin por lo cual no
pueden ser adquiridos de manera libre, la nacin lo debe
permitir. El estado tiene una preocupacin por la
preservacin de las especies y el trato que debe drsele a
los animales: Proteccin contra el sufrimiento y el dolor
- Pesca Aprovechamiento de los recursos hidrobiolgicos o
de sus productos mediante captura, extraccin o
recoleccin. Se puede pescar de manera libre en ros y
lagos de uso publico, pero se prohbe pescar con
explosivos o sustancias txicas.
OCUPACIN DE COSAS INANIMADAS: INVENCIN O HALLAZGO
Especie de ocupacin por la cual el que encuentra una cosa inanimada
que no pertenece a nadie adquiere su dominio apoderndose de ella.
Requisitos:
Cosa corporal
Mueble
Inanimada
EL TESORO Debe ser un objeto de valor o consideracin, ocultado por
el hombre, sepultado o escondido y por largo tiempo sin que haya
memoria de su dueo.
- Si se encuentra en terreno ajeno: para el que lo
encontr, para el dueo del terreno (Con
consentimiento del dueo o hallazgo fortuito) si se da sin
permiso del dueo le pertenece la totalidad a ste
- NO es tesoro los monumentos histricos o arqueolgicos
ESPECIES NAFRAGAS Bienes que se encuentran en el mar como
consecuencia de un naufragio.
El que se encuentre una especie naufraga debe buscar el dueo antes de
30 dias despus del hallazgo, si no aparece interesado alguno se declara
bien mostrenco.
JURISPRUDENCIA:
Tesoro propiedad de la nacin, patrimonio cultural

LA TRADICIN
HISTORIA
Roma: Modo de adquirir de derecho de gentes, sustituta de la mancipatio
e in iure cesio. Requisitos: voluntad de transferir, poder de disposicin(ser
verdadero propietario), justa causa e identidad. Solo con la entrega de la
cosa se entregaba la propiedad: Entrega directa, loga manu (sealar la
cosa), poniendo en disposicin, brevi manu (venta al usufructuario),
clavium (entrega de llaves), vende la cosa pero sigue usndola por un
tiempo.

Concepto: Modo derivado de adquirir el dominio que consiste en la

entrega que hace el dueo a otro habiendo intencin de transferir el
dominio y capacidad e intencin de adquirirlo.
Elementos:
a) Entrega: traspaso material
b) Facultad e intencin de transferir el dominio: animo de transferir el
dominio y no simple entrega
c) Capacidad del Tradente: capaz y facultad de transferir (ser el
dueo)
d) Capacidad e intencin de adquirir: Consentimiento del adquirente
ACTO JURDICO
Considerada como acto jurdico bilateral, debe concurrir Tradente
(transfiere el dominio) y adquirente (adquiere el dominio)
Acto jurdico de disposicin disminucin del patrimonio del Tradente
Acto de atribucin patrimonial Ingresa a la esfera jurdica del
adquirente
NEGOCIO JURDICO
Acuerdo de voluntades que crea, modifica y extingue obs. Funcin de
cumplimiento del ttulo y transmisin del derecho real
Negocio real abstracto: implica entrega de la cosa y no importa la causa
Caractersticas:
1. Modo de adquirir derivado: de una persona a otra
2. Sirve para todos los derechos reales
3. Presupone un ttulo que genere obligaciones de dar: tradicin es la
ejecucin de un contrato, la adquisicin es elPresupone un ttulo
que genere obligaciones de dar: tradicin es la ejecucin de un
contrato, la adquisicin es e
4. del contraro
5. Titulo oneroso o gratuito
6. Slo intervivos
7. Modo de adquirir a ttulo singular, excepto tradicin de derecho de
herencia, pedro vende su herencia a juan (no es sucesin por causa
de muerte)
8. Es un contrato: no slo nacen obli efecto de la tradicin y no del
contraro
9. Titulo oneroso o gratuito
10.
Slo intervivos
11.
Modo de adquirir a ttulo singular, excepto tradicin de
derecho de herencia, pedro vende su herencia a juan (no es
sucesin por causa de muerte)
12.
Es un contrato: no slo nacen obligaciones sin que las
modifica y las extingue
efecto de la tradicin y no
REQUISITOS
1. Presencia Tradente y adquirente