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INTRODUCCIN
Colombia cuenta con un sistema econmico, lo cual significa que hay una
imposicin de reglas. El sistema econmico tiene tres pilares
constitucionales: La libertad de empresa y la propiedad privada y el
derecho al trabajo.
El sistema de libertad de empresa (art. 333) es libre, ms no arbitrario ni
absoluto. La propiedad privada implica una limitacin constitucional a la
propiedad, la cual es la funcin social, eso porque se entiende que el
inters general prima sobre el particular. Ej: No exploto mi finca, el
estado me la quita y la pasa a mejores manos.
Esto porque la propiedad genera un valor agregado como empleo,
riqueza, frutos, etc. Y la funcin social hace que la propiedad sea
dinmica.
El estado respecto de los bienes muebles otorga libertades y de los
inmuebles impone restricciones.
Principios rectores:
El prembulo de la C.P. dice que Hay un orden econmico social y justo
y plantea un nuevo modelo econmico regido por la COMPETITIVIDAD y la
DESREGULACIN. Los principios son:
Solidaridad
Participacin ciudadana
Principio de libertad e igualdad
Inters gral sobre particular
Orden social justo
Principio de legalidad
La economa Colombiana se rige por el sistema de economa social de
mercado y proteccin de la libre competencia.
La moneda:
Es entendida como un medio de pago, jurdicamente es un bien
inmueble.
Funciones:
a) Instrumento de cambio
b) Unidad de cuenta
c) Medio de acumulacin de riqueza
d) Instrumento de pago
*Las autoridades monetarias son el BanREp, junta directiva del
BanRep y la superintendencia financiera.
MODOS
1. La tradicin:
Hay 2 sujetos: Tradente y adquirente. Implica una prestacin de
dar, que es la entrega material ms hacer propietario al adquirente,
es distinto a la simple entrega donde no hago dueo al otro.
Supone un acto fsico en virtud del cual un sujeto le transfiere a
otro el dominio. Ttulo Negocio jurdico.
2. La ocupacin:
Adquisicin de una cosa que no tiene dueo. Ttulo La ley.
3. La accesin:
Se adquiere una cosa en virtud de su unin con otra. Ttulo La
ley.
4. La prescripcin:
Se hace dueo de una cosa ajena por el hecho de comportarse
como dueo y seor (poseedor) y pasa una cantidad de tiempo
determinada. Tiene dos caras: El derecho del dueo y el derecho
del poseedor.
- Cuando se compra una cosa ajena, de un 3ro, se puede adquirir
por prescripcin de buena fe (ordinaria). Ttulo Negocio
Jurdico
- Cuando se es poseedor irregular(ladrn), no se tiene ni justo
ttulo ni buena fe, pero se puede adquirir por prescripcin.
Ttulo La ley.
EL ATRIBUTO DE PERSECUCIN
Arts. 946, 947, 952, 2452. El titular del derecho real puede perseguir la
cosa sin importar en manos de quin est.
Los Derechos reales tienen el atributo de la persecucin, se puede
perseguir al que tiene la posesin. Por el contrario, los derechos
personales se agotan en el patrimonio del deudor.
Formas de reintegrar bienes al patrimonio del deudor:
1. Accin OBLCUA: Legitima al acreedor para permitir que el
patrimonio del deudor no sufra detrimentos.
2. Accin PAULIANA: Acreedor con derecho a que se rescindan los
contratos onerosos, hipotecas etc. Del deudor.
3. Accin DE SIMULACIN: Busca hacer efectiva y que prevalezca una
voluntad verdadera ocultada bajo un acto aparente que suprime,
modifica o desplaza sus efectos.
ATRIBUTO DE PREFERENCIA / LA PRELACIN DE CRDITOS
Los derechos reales tienen prelacin sobre cualquier otro derecho frente
a la misma cosa. El patrimonio del deudor se divide para el pago de sus
acreedores y la ley establece el orden de pago:
2488 y ss.
PRIMERA
CLASE
SEGUNDA
CLASE
TERCERA
CLASE
CUARTA CLASE
QUINTA CLASE
Art.
2495
Art.
2497
Art.
2499
Art.
2502
Art.
2509
COSA Y BIEN
Libro II C.C.
Una cosa es un objeto que no tiene un titular ni poder alguno.
Un bien es una cosa que genera provecho, que es til
MUEBLE
X
X
X
INMUEBLE
X
X
X
X
X
X
Ordinaria:
- Muebles 3 aos
- Inmuebles 5 aos
Extraordinaria
- Muebles e inmuebles 10 aos
Mecanismos de proteccin/acciones para muebles e inmuebles:
1. Reivindicacin: A los bienes muebles e inmuebles los protege de la
misma forma.
2. Accin posesoria: Solo para bienes races (inmuebles)
3. Lesin enorme: (Cuando hay un desequilibrio en el contrato,
prestaciones desiguales)
CONTRATOS QUE GENERAN OBLIGACIN DE DAR (Modo tradicin)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Compra-venta
Permuta
Donacin
Transaccin
Sociedad
Fiducia mercantil
espacio areo
Aguas: Privadas,
publicas.
Minas
2. Por adhesin
Se debe tener un inmueble por
naturaleza al cual le accede
permanente y accesoriamente un
inmueble por adhesin. ste ltimo
es en principio un mueble, que
pierde la condicin con el acto
material de incorporacin. Bienes
permanentemente destinados al
USO, CULTIVO y BENEFICIO del
INMUEBLE.
Requisitos:
a) Inmueble por naturaleza
b) Inmueble por adhesin
c) Acto fsico de adhesin
d) Vocacin de permanencia: Su
desincorporacin transitoria
no le quita la calidad de
inmueble por adhesin
e) Indiferencia del seoro frente
a la adhesin(dueo,
poseedor, etc.)
f) El bien pierde su autonoma
Ej. Ladrillos, puerta, etc.
3. Por destinacin
Mueble por naturaleza destinado al
uso o beneficio del inmueble. La
atadura ya no es fsica sino
intelectual y no cabe la
promiscuidad del bien.
Requisitos:
a) Tiene movilidad
b) Relacin intelectual
(Fsicamente son muebles)
c) Finalidad: Slo beneficio al
inmueble
d) Slo puede ser fijada esta
relacin por el dueo del bien
e) Vocacin de permanencia
f) El bien NO pierde su
autonoma
4. Por razn de la cosa a la cual
se refiere el derecho
parecen a inmuebles
Ej. carros
2. Por anticipacin
Son de acuerdo con la ley
inmuebles pero llamados a ser
muebles, se hace una ficcin con
consecuencias econmicas, con el
propsito de facilitar el trfico
mercantil. Ej. Cosechas
Objetivos:
- Enajenacin fcil
- Constituir derechos
sobre terceros
(pignoracin)
BIENES CONSUMIBLES
Es un problema fsico, la cosa se
extingue, se agota con el uso.
BIENES FUNGIBLES
El cdigo la confunde con
consumibilidad. Es la condicin
de una cosa para poder ser
remplazada o sustituida por otra.
Es el poder de sustitucin.
(Totalmente amplia, mediana, no
la hay)
COSAS FUTURAS
Los derechos personales pueden
recaer sobre cosas que no
existen. Se vende la esperanza
de un derecho, Venta de suerte
(Rei spei y rei speratae)
Ej. Acciones, apartamentos en
planos, etc.
El bien existe jurdicamente ms
no fsicamente
Propiamente
Bienes fiscales
Baldos
Valencia Zea: Dijo que los bienes baldos NO se adquiran por ocupacin
ya que la ocupacin se predica de bienes que no tienen dueo, y el
dueo de los baldos es el Estado, sino que se adquiran por
ADJUDICACIN. (Posicin acogida por el consejo de estado). La
controversia dur hasta la ley 160 de 1994 Ttulo traslaticio del edo +
adjudicacin
ADJUDICACIN DE BIENES BALDOS
Requisitos: (ley 160 de 1994)
a) Explotacin econmica: Ocupacin (Modo)(C.P.1991) cualificada (5
aos) previa del bien
b) Paso del tiempo: 5 aos mnimo
c) Explotacin econmica: Por lo menos de 2/3
d) Adjudicacin por parte del estado a travs del INCODER
Restricciones:
Para persona natural:
- No ser propietario o poseedor de otro bien dentro del
territorio nal.
- Ser mayor de 16 aos
- Patrimonio no mayor de 1000 SMMLV
- Ocupacin previa de 5 aos y explotacin mnima de 2/3
del predio
- Peticin exclusiva del peticionario
Para persona jurdica:
- No se requiere ocupacin previa si la persona jurdica es
pblica
- Se revierte la adjudicacin si la entidad no cumple con el
objetivo por el cual pidi la adjudicacin
Qu se adjudica? Una UAF(Unidad agrcola familiar), la cual es la
empresa bsica de produccin que permite remuneracin de trabajo, es
decir, una porcin de tierra que garantiza la subsistencia de la familia. Se
mide por hectreas y no hay tope.
Deben ser bienes:
Rurales
Inmuebles
Sin propietario conocido
Dentro del territorio Colombiano
NO SE PUEDEN ADJUDICAR: Recursos naturales ni
terrenos adyacentes a comunidades indgenas
ObligacionesContinuar explotando el bien y cumplir con la funcin
social y ecolgica de la propiedad.
PROCESO POR ETAPAS
1. Petitoria Definicin del bien y de los motivos ante la oficina de
registro de instrumentos pblicos
2. Publicidad Se notifica al solicitante, al ministerio pblico y a los
predios colindantes
SI/NO
EL PATRIMONIO
COSAS SINGULARES Y COSAS UNIVERSALES
Cosas singulares
Aquellas contradas a la unidad, pueden ser simples o complejas.
Simples: Presenta una compactacin fsica y econmica, no necesita de
otra para su existencia ej. Una roca
Compleja: Compuesta por varias partes que presentan una relacin
intima ej. Un carr
Cosas universales
Aquellas compuestas por la agrupacin de cosas singulares, stas se
consideran como un todo debido a su destinacin comn. Ej. Un rebao
Universales fsicas: Una funcionalidad que depende de la
integracin de varios objetos. Ej. Biblioteca
Universales jurdicas: Funciona como una unidad y debe enajenarse
en bloque. Ej. Un local comercial
El derecho La nica universalidad que reconoce es el PATRIMONIO,
porque est compuesto por un conjunto de bienes y obligaciones
determinadas por la ley, algunas sin identidad pero que hacen parte de
una unidad y se puede separar un elemento de la universalidad.
HISTORIA
Roma Patrimonium era un conjunto de bienes derivados de un pater o
un antepasado y slo contena activos de contenido econmico, se
confunda el concepto de patrimonio con el de persona, por lo cual antes
se hablaba de prenda viva de los acreedores. Lex poetelia papiria.
Edad media El patrimonio estaba asociado con el podero econmico,
solo los que tenan dinero tenan patrimonio, factor que llevaba a la
desigualdad. Sobrevivi la prisin por deudas.
Doctrina clsica Las personas son las nicas que tenan patrimonio, era
un atributo de la personalidad. Desde la rev. Francesa cambia el concepto
y ahora no es importante el contenido sino la titularidad. Los valores de
la revolucin eran libertad fraternidad e IGUALDAD. El patrimonio era
entendido como una bolsa, no es importante lo que tiene sino lo que
puede llegar a tener. Inseparable e indivisible.
Postulados clsicos:
1. Todas las personas tienen patrimonio
2. Slo las personas pueden tener patrimonio
3. Ninguna persona puede tener ms de un patrimonio
4. El patrimonio es nico e indivisible
Evolucin de los postulados
TTULO Y MODO
HISTORIA
Roma Modos de adquirir Gayo, nadie puede transferir mas derechos
de los que tiene, se limitaba solo a la transferencia del dominio
Edad media Amplia el sistema romano a otros derechos reales,
concibieron e l titulo y el modo prximo para la adquisicin de derechos
reles.
ADQUISICIN DE DERECHOS REALES:
Concepto: incorporar un derecho a la esfera jurdica de otro.
Sistemas de adquisicin:
Francia: Suficiente con el ttulo, el derecho se adquiere por efecto
inmediato del contrato. CRITICA quepara los derechos reales con
los personales y no existe la venta de cosa ajena
Colombia: Concepcin romanista, ttulo + modo. Excepcin MUTUO:
Por la naturaleza de la cosa, el poseedor se vuelve propietario.
Alemania: Suficiente con el modo, el ttulo es innecesario. 2 etapas:
acuerdo y entrega
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
Ley
Negocio Jurdico
Dao
La fuente es aterrizada al mundo real y se convierte en ttulo: Negocio
jurdico(fuente)Compra venta(ttulo) o pueden se fuente y ttulo a la
vez: Ley (fuente) Ley de prescripcin (ttulo)
TTULO
El ttulo es un acto jurdico generador de obligaciones. Es necesaria la
concurrencia de un ttulo para que valga la adquisicin de derecho real.
Ej. Tradicin, necesariamente un ttulo traslaticio de dominio.
Ttulos: Compraventa, permuta, ley, etc
Elementos del ttulo:
a) Acto jurdico: Cambio en la realidad con trascendencia en el O.J.
b) Materializacin de una fuente: se vuelve dinmico el concepto de
fuente al trelo a la realidad convirtindolo en ttulo
c) Constitucin de derechos personales: Genera obligaciones de dar,
hacer o no hacer.
LA ACCESIN
HISTORIA
Roma: mueble a mueble: cosa ms importante determina la funcin
socioeconmica
Mueble a inmueble: lo que esta en la superficie cede al suelo
Inmueble a inmueble: aluvin, avulsin, insula flumine nata.
Concepto: Busca determinar la titularidad de los bienes cuando por acto
de la naturaleza o humano se unen, siendo de distintos dueis. Art 713:
Modo de adquirir originario por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo
de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Productos: Naturales o
civiles
CLASES:
1. De frutos: provienen del mismo objeto, produccin de frutos o
productos
2. Continua: Proviene de la unin de dos o ms cosas diferentes que
culmina en la indivisibilidad de las mismas.
FUNDAMENTOS
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal
Cada una de las clasificaciones tiene una fundamentacin
propia:
1. Frutos(discreta o impropia): Derecho de propiedad
2. Continua(propia): Consideracin de que es ms
ventajosa la atribucin de la cosa nueva, al dueo de la
cosa antgua PRINCIPAL (cosa ms importante)
POSTURAS
1. Modo de adquirir: Originario, las cosas accesorias o no han tenido
dueo o no han tenido la voluntad de transferir el dominio
2. Slo la accesin continua modo de adquirir y la de frutos una mera
facultad del dominio
3. Extensin del dominio: En la accesin de frutos el dominio de la
cosa se extiende a ellos, en la continua predomina el carcter
extensivo de la propiedad.
La cosa se adquiere por consecuencia del dominio anterior, pierde
su individualidad, no requiere ttulo nuevo sino el mismo de la cosa
principal.
ACCESIN DE FRUTOS:
No es modo de adquirir ni propiamente accesin porque los frutos forman
parte de la cosa misma. No hay 2 titulares diferentes ni unin de cosas.
Productos: Cosas que se derivan de la cosa principal sin carcter de
periocidad y con disminucin de la calidad sustancial de la cosa.
Frutos: Los que produce una cosa peridicamente y sin alteracin
sustancial de su esencia. Hay de 2 tipos:
o Naturales: los que da la naturaleza producidos por la cosa:
Pendientes todava adheridos a la cosa, PercibidosNo han
sido separados, consumidosSe han consumido
o Civiles: Utilidades que se obtienen de una cosa como uso y
goce: PendientesUtilidades que se deben, Percibidos
desde que se reciben
ACCESIN CONTNUA O PROPIA
Se presenta cuando se unen dos o ms cosas de diferentes dueos
formando una masa indivisible funcionalmente (Fsicamente s pero si se
dividen pierden su razn de ser ej. Botones y camisa)
El dueo de la cosa principal lo es de la accesoria.
LA OCUPACIN
HISTORIA
Roma: Modo de adquirir por derecho de gentes de cosas sin propietario,
por abandono y sin posesin, hallazgo de tesoros como forma de
ocupacin.
Concepto: Se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie
y cuya adquisicin no es prohibida por ley o derecho internacional.
Modo de adquirir originario por medio del cual se adquieren cosas
MUEBLES que no pertenecen a nadie a travs de su aprehensin material
con el fin de volverse dueo.
Requisitos:
a) Debe carecer de dueo: No se puede animales salvajes ni recursos
hidrobiolgicos. Son cosas carentes de dueo las cosas
abandonadas pero no los bienes mostrencos(presentan seales de
dominio pero su propietario actual se desconoce)
b) Aprehensin material de la cosa:
o Aprehensin real: El ocupante toma la cosa fsicamente
o Presunta: Actos que exteriorizan la voluntad de adquirir
la cosa ej. Cazador hiere su presa
c) Ocupacin permitida por ley: Limites a la caza, no bienes baldos,
no bienes de uso pblico
d) nimo de adquirir la cosa: Voluntad de adquirir la cosa y no ser un
simple mero tenedor
OCUPACIN DE COSAS ANIMADAS
- Caza Acto dirigido a la captura de animales silvestres
(matndolos, multiplicndolos o atrapndolos) para la
recoleccin de sus productos.
El cazador se hace dueo cuando aprehende, lo hiere e
insiste en perseguirlo o lo hace caer en una trampa.
Principio de lealtad de caza: un cazador no puede
perseguir un animal herido por otro.
Si se caza en terreno de otro el animal es del dueo del
inmueble.
LA TRADICIN
HISTORIA
Roma: Modo de adquirir de derecho de gentes, sustituta de la mancipatio
e in iure cesio. Requisitos: voluntad de transferir, poder de disposicin(ser
verdadero propietario), justa causa e identidad. Solo con la entrega de la
cosa se entregaba la propiedad: Entrega directa, loga manu (sealar la
cosa), poniendo en disposicin, brevi manu (venta al usufructuario),
clavium (entrega de llaves), vende la cosa pero sigue usndola por un
tiempo.