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CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR(ES)


____________________________________________ Nacionalidade
__________________, Profisso ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF ________________, Carteira de Identidade
________________ residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________,C.E.P. ________,
Estado _____________________, Fone ____________.
DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S)
_______________________________________ Nacionalidade
__________________, Profisso ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF ________________, Carteira de Identidade
_________________, residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________,C.E.P. ________,
Estado _____________________, Fone ____________.
O IMVEL de propriedade do LOCADOR, situa-se na rua:
_______________________, n. _____, Bairro ____________________, Cidade
___________________________, CEP. _______, Estado _____________. E possui
uma TOTAL rea til de _______ m2, com ______ dependncias, tais como; ____
quartos, ______ banheiros, ______ cozinha, ______salas, ___________ garagens.
O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de _______
meses/dias, iniciando no dia ______, do ms de ______________ no ano de
_______ e terminando no dia _______, do ms _____________ no ano de
_______.
A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins residenciais,
estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do
previsto, sem a devida autorizao do PROPRIETRIO ou LOCADOR.
LOCATRIO pagar o valor de R$ ______,___
(________________________________________) (Valor por Extenso), a ser
efetuado diretamente ao LOCADOR.
Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia _________ de cada ms. Ser
cobrada multa de ____% para pagamento feito aps prazo de tolerncia de ____
dias teis da data de vencimento OU valor de R$ _____,___ por cada dia de atraso
subsequente, alm de correes e outras despesas previstas por lei.
RECIBO do valor total pago ser emitido pelo(s) LOCADOR(es), ou se pagamento
for atravs de cheque, logo aps o mesmo ser compensado.
O LOCATRIO responsabiliza-se de pagar todos os servios pblicos e despesas
ligadas conservao do imvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de
incndio e enchente, taxa de luz, saneamento, esgoto, gs, telefone, etc.

Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao


imvel devero de imediato, ser submetidas autorizao expressa do
LOCADOR/PROPRIETRIO.
RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos
neste, ocorrer caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do
imvel, tambm em caso de desapropriao do mesmo.
O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de _______ meses de acordo
com a variao do ndice do IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies de
perfeito funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas,
portes e acessrios, paredes pintadas, cmodos em bom estado e com todas as
despesas e tributos pagos. O LOCATRIO assume responsabilidade em manter o
imvel locado desta forma e o restituir nas mesmas condies, salvo a
deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e
horrio a serem combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das
instalaes e acessrios. O LOCATRIO deve realizar os consertos no prazo de
_____ dias, se algum vcio que possa afetar a estrutura fsica ou prejudicar as
condies estticas e de segurana do imvel for constatado nas vistorias
realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL,
se dito conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao
previstos neste.
LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de ________________, onde est
situado o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e
cumprimento do presente contrato.
Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de
aluguel se obrigam desde j ao teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com
testemunha(s) e fiador(es), o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAO
RESIDENCIAL, que passa a vigorar e fica desde agora aceito, pelas clusulas acima
descritas.
LOCAL ____________________________________________
DATA___/___/______
________________________
Locatrio(a)
________________________, _______________________
Locador(a)
Testemunha 1
Nome: ______________________________
Assinatura:_________________________
Testemunha 2
Nome: ______________________________
Assinatura:_________________________
Fiador(es): __________________________
Assinatura:_________________________
Reconhecimento de firma de todos.