Mapa Acción Resolutoria

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y no en otros pactos comisorios en la misma compraventa o en otros contratos Se aplica en la compraventa por no pago del precio siempre que se haya estipulado pacto comisorio. contados desde la fecha del contrato. sea que se haya estipulado un plazo más largo o ninguno”. en favor de las personas enumeradas en el Art. PRESCRIPCION Plazos Desde cuándo se cuentan Largo y corto plazo Cond. Resolutoria Tácita 5 años Desde que la Obligación Se hace Exigible es de largo tiempo común. 1880: “El pacto comisorio prescribe al plazo prefijado por las partes. 2509 COMPARACION: Acción Resolutoria y otras acciones: Pacto comisorio Se aplica tanto al simple (1878) como al calificado (1879) Se aplica solamente en la compraventa por el no pago del precio. y de acuerdo al Art. si no pasare de cuatro años. pero no si está operando la condición resolutoria tácita. prescribe necesariamente. 2524 no se suspende.Caso Pacto comisorio Art. Transcurridos estos cuatro años. y se suspende. 4 años Desde la celebración del contrato Es especial o de corto tiempo. .

241. T. que ha nacido viciado. T. dejan sin efecto un contrato que en sí es perfectamente válido. y por ello se le deja sin efecto.Paralelo de la Acción Resolutoria con otras acciones. siendo capaces de disponer libremente de lo suyo. T.° 1.1 Nuldad (absoluta) y rescisión (relativa) Resciliación (1567) Rescisión: Suponen alguna infracción a los requisitos de validez del acto o contrato. la rescisoria en 4. El acto es perfectamente válido. pág. N. consiste en la privación de la existencia de un contrato (hacerlo desaparecer a los ojos del d°). pág. para accionar contra 3°s tienen que cumplirse ciertas condiciones (1490 y 1491) Procede únicamente en contratos bilaterales Por RG la acción resolutoria en 5 años que pueden ser 4 en el pacto comisorio. Véase Alessandri. 19. La acción de nulidad absoluta prescribe en 10 años. Es un efecto jurídico emanado del ejercicio de la acción resolutoria. por el incumplimiento de una de las partes de una obligación del contrato. La nulidad procede en toda clase de actos y contratos. el incumplimiento de una obligación.689 da acción contra 3°s inmediatamente. en esto se diferencia de la nulidad. consienten en darla por nula” Consiste en que las partes. Por ello se ha resuelto que no procede declarar resuelto un contrato si él es nulo. la nulidad de acuerdo al Art. 2°. y no se pagan las mejoras necesarias. borran totalmente el acto o contrato. pág. 46. 1. 2°2. y en principio carece de efecto retroactivo. Resolución Efectos Tipos Prescripción Prestaciones mutuas 1 Es el efecto de la acción resolutoria. y a petición de una de las partes En la resciliación basta el acuerdo de las partes. La resolución cuando hay un incumplimiento. 79. Si fue celebrado por un incapaz. sec. Se trata de un acto con vicio de validez. la-. Y en la resolución Es requisito de ella el incumplimiento imputable La nulidad y rescisión producen efectos radicales. La resciliación no puede afectar a los 3°s ajenos al acto. el que permite al acreedor solicitar que se deje sin efecto el contrato En ambas se producen efectos radicales pero aquí son más atenuados porque se produce en ciertos casos. En la nulidad y rescisión el deudor de mala fe debe restituir los frutos. pero puede demandarse la resolución en subsidio de la rescisión: RDJ.635. Los frutos no se devuelven.. se entiende que nunca se celebró y las partes vuelven al E° anterior a la celebración del acto o contrato. RDJ.. sec.. y de la resolución en que ésta procede por sentencia judicial. 498. en sí mismo es un hecho posterior. ese contrato es rescindible para cualquiera que sea el poseedor de la cosa. “Toda obligación puede extinguirse por una convención en que las partes interesadas. De la compraventa. a menos que las partes se lo confieran. de común acuerdo. . por RG.