I. INTRODUO
A partir de 1993, o municpio de Belo Horizonte passou a experimentar uma forma inovadora
de gesto urbana. O processo de gesto democrtica da cidade ento iniciado logo se
consolidaria. Com o Oramento Participativo, inaugurado em 1994, a populao passou a
ser efetivamente envolvida nas decises sobre os investimentos pblicos. A Lei n. 7.165/96,
que instituiu o Plano Diretor, criou o Conselho Municipal de Poltica Urbana (COMPUR) e
estabeleceu a obrigatoriedade de avaliao do Plano Diretor e da Lei de Parcelamento,
Ocupao e Uso do Solo (Lei n. 7.166/96) a cada quatro anos, mediante processo de
Conferncia Municipal. Atualmente a Prefeitura de Belo Horizonte conta com mais de oitenta
canais institucionais de participao popular em diferentes escalas. No campo das polticas
urbanas, o COMPUR e os Conselhos Municipais de Meio Ambiente, de Habitao, de
Patrimnio Cultural e de Saneamento encontram-se totalmente consolidados, assumindo
papel central na formulao e gesto de polticas, e se articulam a Conferncias Municipais.
As Conferncias Municipais de Poltica Urbana, sob responsabilidade do COMPUR, so
momentos privilegiados de encontro da populao para refletir sobre a cidade, seus
conflitos, problemas e potencialidades, e sobre a poltica urbana praticada, buscando
conhecer e articular as diferentes vises dos atores que participam da dinmica urbana e
garantir que as propostas para atualizao da legislao urbanstica sejam pactuadas.
A primeira Conferncia foi realizada em 1998/99, tendo resultado na Lei n. 8137/00 que
reviu disposies do Plano Diretor e na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo
LPOUS. A segunda, realizada em 2001/02, produziu um conjunto de propostas reunidas em
um Projeto de Lei enviado Cmara Municipal, todavia no apreciado por aquela Casa.
Esta III Conferncia Municipal de Poltica Urbana de Belo Horizonte tem como objetivo
avaliar o Plano Diretor e a LPOUS, luz das definies da II Conferncia, bem como das
deliberaes do COMPUR e dos estudos desenvolvidos pelo Poder Executivo desde ento.
terrenos alagadios;
terrenos sujeitos a inundaes, antes de serem tomadas providncias que
assegurem o escoamento das guas;
terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica;
terrenos naturais com declividade superior a 47% ;
reas degradadas ou naquelas em que seja tecnicamente comprovado que as
condies geolgicas no aconselham a edificao;
terrenos contguos a mananciais, cursos d'gua, represas e demais recursos
hdricos, sem prvia manifestao dos rgos competentes;
terrenos em que a poluio impea a existncia de condies sanitrias suportveis.
os lados dos quarteires no podem ter extenso superior a 200 m, em cada face;
os lotes devem ter rea mnima de 125 m e mxima de 5.000 m com, no mnimo,
5m de frente e relao entre profundidade e testada no superior a 5;
no mnimo 15% da rea do terreno parcelado deve ser transferida ao poder pblico
municipal para instalao de equipamentos urbanos e comunitrios, espaos livres
de uso pblico e sistemas de circulao, alm das reas de sistema virio.
III. REGULARIZAO