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ReformadaCasa

Controle de Verses
Verso

Data

Autor

Notas da Reviso

1.0

15/03/2010 Sr. Montes de Rocha

Elaborao Inicial primeiro rascunho

1.1

22/03/2010 Sr. Montes de Rocha

Reviso ps reunio com dois fornecedores

2.0

31/03/2010 Sra. Montes de Rocha

Reviso final

Objetivos deste documento


Descrever de forma clara qual trabalho dever ser realizado e quais entregas sero produzidas.

Objetivos do projeto
[Descrio dos objetivos do projeto e dos produtos a serem desenvolvidos]

Os Montes de Rocha adquiriram uma casa no bairro Sumar para oferecerem mais liberdade,
para seus dois filhos. Atualmente, eles moram em um apartamento no Jardins com problemas
de isolamento acstico.
A casa bastante velha e por exigncia da Sra Montes de Rocha, ser necessria uma
boa reforma.
O apartamento j foi vendido e dever ser entregue at 31/05/2010, caso contrrio, pagaram
multa diria de R$5.000,00.
A casa ser desocupada pelo proprietrio anterior em 31/03/2010, data que ser iniciada a
reforma.
O projeto ser considerado um sucesso caso seja concluda a rea interna at 31/05
viabilizando a mudana e que atenda o oramento estipulado para concluir a obra.

Escopo do Produto
[Requisitos e caractersticas do produto ou servio a ser entregue pelo projeto.]

Aps anlise minuciosa da Sra Montes de Rocha com ajuda de seu pai e de seu mestre-deobras de confiana, ela definiu o que seria necessrio reformar.
Vide detalhes na EAP e nos respectivos critrios de aceitao.

Excluses do projeto / Fora do Escopo


[Liste itens reconhecidos como no-escopo de modo a evitar mal-entendidos na concluso do projeto]

Sero consideradas atividades fora do escopo, qualquer outra atividade que no esteja
reportada no tpico acima.

Restries
[Restries adotadas para o projeto. Lista e descreve as restries especficas associadas com o escopo
que limitam as opes da equipe.]

Oramento total da reforma: R$100.000,00


Data de mudana para nova casa: 31/05/2010

Premissas
[Premissas adotadas para o projeto. Lista e descreve as premissas especificas do projeto associadas com
o escopo e o impacto potencial dessas premissas se forem provadas falsas.]

Para cumprir o prazo determinado, o mestre-de-obras exigiu como premissa:


-Disponibilidade do Sr. Rocha pelo menos uma vez por dia para verificar o que est faltando na
reforma.
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-Pagamento semanal conforme demonstrao dos custos da obra.

Estrutura Analtica do Projeto ...


[Detalhamento da estrutura analtica do projeto (WBS - Work Breakdown Structure)]

1.
2.
3.
4.

Definio do Projeto
Gerenciamento dos Projetos
Contratao dos servios
Reforma
4.1. Liberao da casa pela antiga moradora
4.2. Reforma Interna
4.2.1.Alvenaria
4.2.2.Pisos e azulejos
4.2.3.Hidrulica
4.2.4.Eltrica
4.2.5.Pinturas
4.2.6.Outros
4.3. Liberao do apto
4.4. Reforma Externa
4.4.1.Alvenaria
4.4.2.Pisos e azulejos
4.4.3.Hidrulica
4.4.4.Eltrica
4.4.5.Pinturas
4.4.6.Outros

Critrios de Aceitao
[Defina os critrios de aceitao das entregas definidas na WBS e do projeto como um todo]

Detalhamento no dicionrio da EAP ...


Cod.

Entrega

Critriosdeaceitao

DefiniodoProjeto

AtenderasexignciasdaSra.MontesdeRochadentrodooramentoestipulado

Gerenciamentodoprojeto

Contrataodosservios

Atender as restries de oramento e contratar algum de confiana de modo a


mitigarosriscosdoprojeto

Reforma

4.1

Liberaodacasapelaantiga
moradora

4.2

ReformaInterna

Videdetalhamentoabaixo

EAP

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4.2.1

Alvenaria

Refazer

todo

contra

piso

da

sala.
Retiradade7janelase1porta,einstalaocomacabamentodenovasjanelaseporta
referente

que

foram

retiradas.
Quebra de rebocoem toda a extensodasparedes da sala com 0.40m de altura,
deixando no tijolo, impermeabilizar e rebocar deixando no ponto de pintura.
Construodeestruturasparainstalarumbanheironoquartodafrente.

4.2.2

Pisoseazulejos

Quebraeretiradadetodoopisoeazulejodolavabo,cozinha,banheirodecima.
Fazeraregularizaodepisoseparedeseassentaraproximados120mentrepisose
azulejos

dar

acabamentos.
Assentarpisoseazulejosedaracabamentonobanheironovodoquartodafrente
aproximados10m2.

4.2.3

HidrulicaeEltrica

Fazertodasasinstalaesdeeltrica,gua eesgotoreferentesaonovobanheiro.
Refazertodasasinstalaesdeeltrica,guaeesgotodareainterna.

4.2.4

Pinturas

Fazerapreparaoeconsertosdetodasasparedesetetosdareainternaepintarcom
3

demos

de

ltex

acrlico.
Lixarepreparartodasasportas,janelas,ferragensemadeirasemgeraldareainterna
e

pintar

com

demos

de

esmalte.
Aproximados250mdepinturas.

4.2.5

Outros

Retiradadecarpetesnaescadariadasala,retiradaereinstalaodapiadecozinhae
detodasaslouassanitrias,sifes,torneiraseacabamentosderegistrosda rea
interna.

4.3

Liberaodoapto

4.4

ReformaExterna

Videdetalhamentoabaixo

4.4.1

Alvenaria

Fazerafundaodasestruturasefundiodecolunasevigadeconcretoaparente
onde

ser

instalado

porto

da

garagem.
Quebradetodaacaladaefazercaladacomconcretodesempenadodeixandono
pontodeassentarpisodeacabamento.

4.4.2

Pisoseazulejos

Quebraeretiradadetodoopisoeazulejodareadeservio,doquintal,corredorese
garagem.Fazeraregularizaode pisoseparedeseassentaraproximados100m
entrepisoseazulejosedaracabamentos.

4.4.3

HidrulicaeEltrica

Troca de todas as instalaes de gua do banheiro e lavanderia da edcula.


Refazertodasasinstalaesdeeltrica,guaeesgotodareaexterna.

4.4.4

Pinturas

Fazerapreparaoeconsertosdetodasasparedesetetosdareaexterna,dosmuros
e

fachadas

aplicao

de

textura.
Lixarepreparartodasasportasemadeirasemgeraldareaexternaepintarcom2
demos

de

esmalte.
Aproximados300mdepinturas.

4.4.5

Outros

Retiradadaspedrasdasparedesdagaragemeaplicaodetexturanaparedelateral,
fazer os acabamentos na edcula e construo de mais um banheiro na edcula,
retirada e reinstalao do tanque de lavar roupas e de todas as louas sanitrias,
sifes, torneiras e acabamentos de registros da rea externa.
Aumentarareainternadaedcula,derrubandoaparededafrenteereposicionandoa
90

centmetros

frente.

Retiradadoportodagaragem.

Aprovaes
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