PLIEGO DE CONDICIONES No.

01-2015
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
NIT. 800248690 - 1
PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES PARA LA EJECUCION DE UNA OBRA
CIVIL
RECOMENDACIONES INICIALES
1. Lea cuidadosamente el contenido de este documento.
2. Cercirese que cumple las condiciones y rene los requisitos formales, tcnicos
y financieros contenidos en el presente El Pliego de Condiciones DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE. P.H.
3. Proceda a reunir toda la informacin y documentacin exigida y verifique la
vigencia de aquella que la requiera.
4. Revise que las plizas exigidas en el presente Pliego de Condiciones, cumpla
con las condiciones formales, legales y econmicas que vayan a ser anexadas
con su propuesta y en todo caso verifique que:
Sea otorgada a favor del CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H
como beneficiario o asegurado, y como tomador figure su razn social completa.
El valor asegurado o amparos corresponda al fijado en este documento, as
como los riesgos;
El Objeto y el nmero de la misma, coincida con el de la propuesta que presenta.
Est suscrita por el TOMADOR-AFIANZADO.
5. Identifique su propuesta, tanto en el original y una copia en la forma indicada en
este documento.
6. Tenga presente la fecha y hora prevista para el cierre del presente proceso, EN
NINGN CASO SE RECIBIRN PROPUESTAS FUERA DEL TIEMPO
PREVISTO.
7. Toda consulta deber formularse por escrito dentro del tiempo previsto para ello;
no se atendern consultas personales ni telefnicas.
8. Los proponentes, por la sola presentacin de su propuesta, autorizan al
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. para verificar toda la
informacin que en ella suministre.

Pgina 1

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

9. Cuando se presente inexactitud en la informacin suministrada por el
proponente, el Conjunto Residencial Plaza Campestre P.H., podr rechazar la
propuesta y/o dar aviso a las autoridades competentes, en caso de presentarse
documentos o informacin falsa o de incurrirse en cualquier clase de delito por
parte de los proponentes en razn del presente Pliego de Condiciones; esto
operar nica y exclusivamente si la inexactitud incide en la calificacin o permite
cumplir un factor excluyente.
10. La presentacin de la propuesta por parte del oferente, constituye evidencia de
que se estudiaron completamente las especificaciones tcnicas, legales y
econmicas, y dems documentos que hacen parte integrante del presente pliego
de condiciones; que recibi las aclaraciones necesarias a las inquietudes o dudas
previamente consultadas y que ha aceptado que este pliego de condiciones son
completos, compatibles y adecuados para identificar el alcance del objeto
contractual requerido por el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
P.H., y que ha tenido en cuenta todo lo anterior para definir las obligaciones que se
adquieren en virtud del contrato que se celebrar.
11. Se expedir documento con las Especificaciones tcnicas requeridas para la
ejecucin de la obra a contratar.

PLIEGO DE CONDICIONES DEFINITIVO PARA EL CONTRATRO DE OBRA

CIVIL DE PINTURA GENERAL EXTERIOR TIPO KORAZA DE PINTUCO E
INTERIOR PUNTOS FIJOS VINILTEX TIPO 1 Y ADECUACIONES DE LAS
FACHADAS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE

CONTRATANTE:

CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA

CAMPESTRE

IDENTIFICACION:

NIT. 800248690 - 1

LUGAR DE EJECUCION DE LA OBRA:

Calle 34C No. 88B-55 Barrio Santa

Teresita, sector La Almera, Medelln
Colombia.

TELEFONO DEL CONTRATISTA:

496 89 38

E-mail:

plazacampestre@une.net.co.

Pgina 2

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

1. REGLAS Y CONDICIONES GENERALES.
1.1. INTRODUCCIN
Con el objeto de facilitar la interpretacin de las condiciones precontractuales,
contractuales y post-contractuales, se presentan a continuacin algunas
recomendaciones para la elaboracin de su propuesta. Este pliego general y
comn a todos los procesos de contratacin contiene junto con los ANEXOS
respectivos, CONDICIONES GENERALES, toda la informacin que requiere
conocer el proponente para ejecutar el objeto de la invitacin.
1.2. NORMATIVIDAD APLICABLE
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE ha dispuesto la apertura del
proceso de la presente invitacin, de conformidad con lo previsto en las normas
del Cdigo de Comercio y Cdigo Civil Colombiano.
1.3. OBJETO DEL CONTRATO: El contrato de obra civil, que se abre a licitacin
mediante el presente Pliego de Condiciones, consiste en:
EJECUTAR LA PINTURA GENERAL Y LAS ADECUACIONES REQUERIDAS DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS FACHADAS DE LOS BLOQUES Y PUNTOS FIJOS
QUE COMPONEN EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. La
obra a ejecutar incluye la realizacin de las siguientes actividades u obras
especficas:
A. Antes de aplicar la pintura de koraza, Preparar, lavar la fachada y
aplicacin de hidrfugo en el Split de cada una de los bloques de la
copropiedad, incluyendo portera bloque administrativo.
B. Lavada, reparacin de grietas y aplicacin de 19.000 mts de pintura
acrlica sobre muros para exteriores (hidrorepelente) Koraza de
Pintuco, colores cochocolate y Koraza de Pintuco Brisa del Sur (ver
maqueta con los tones y referencias y puntos de aplicacin
especifica), equivalente de primera calidad que cumpla con la Norma
NTC 1335, con sellante de primera calidad, 2 manos o las que sean
necesarias para obtener una superficie pareja y homognea, a
satisfaccin de la interventora. Incluye transporte de los materiales,
preparado y adecuacin de la superficie a intervenir, adems de la
aplicacin de la misma y todos los dems insumos necesarios para la
correcta ejecucin de esta actividad, los cuales debern ser de
primera calidad y previamente autorizados por la interventora as
como el color para su acabado final. Esta obra cubre todas y cada

Pgina 3

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

una de las fachadas de cada bloque que integra el conjunto
residencial PLAZA CAMPESTRE P.H.
C. La aplicacin de 6.000 mts de pintura de viniltex de Pintuco de
tonalidad similar o equivalente a de Pintuco Brisa del Sur, a dos (2)
manos en puntos fijos o las que sean necesarias para obtener una
superficie pareja y homognea, a satisfaccin de la interventora.
Incluye transporte de los materiales, preparado y adecuacin de la
superficie a intervenir, adems de la aplicacin de la misma y todos
los dems insumos necesarios para la correcta ejecucin de esta
actividad, los cuales debern ser de primera calidad y previamente
autorizados por la interventora as como el color para su acabado
final.
D. Desmonte, suministro e instalacin de 2.160 Mts lineales de
lagrimales prefabricado, conforme al diseo y a las especificaciones
tcnicas del modelo que se puede consultar en el anexo fotogrfico
de este pliego o fsicamente en las instalaciones de la administracin
de la copropiedad. Incluye bajar y botar escombros, tambin incluye
sellada de juntas y aplicacin de hidrfugo en los lagrimales
instalados.
E. Efectuar el sellamiento de 4.698 mts correspondientes a las ventanas
de los apartamentos integrantes del Conjunto Residencial PLAZA
CAMPESTRE P.H. Se deber utilizar silicona N transparente de
Pintuco.
1.4. DEL PRESUPUESTO DE LA OBRA CIVIL:
PRESUPUESTO OFICIAL Y DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL: El presupuesto
oficial que fue debidamente aprobado para la presente invitacin, es de
DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($ 231.500.000), MONEDA LEGAL COLOMBIANA, valor que ya est debidamente
incluido dentro del presupuesto oficial DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPSTRE P.H., conforme aprobacin de la Asamblea Ordinaria de
Copropietarios del 30 de marzo de 2014 y de la Asamblea Extraordinaria de
Copropietarios del da 25 de enero de 2015.
1.5. REAJUSTES O COSTOS ADICIONALES
El presupuesto asignado para este proceso de seleccin, comprende todos los
costos directos e indirectos en que el proponente va a incurrir para cumplir con el
objeto del contrato, tales como salarios, horas extras, recargos nocturnos,
dominicales y festivos, prestaciones sociales legales, costos operativos inherentes
o que pueda generar la prestacin del servicio de aseo y servicios varios durante
toda la vigencia del contrato que llegare a suscribirse. En el momento de la
Pgina 4

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

evaluacin de las propuestas, se revisar y determinar si existen errores u
omisiones en los precios de las propuestas, caso en el cual el conjunto residencial
PLAZA CAMPESTRE P.H., verificar los clculos aritmticos de los componentes
de los valores. El valor de los salarios, suministro de uniformes, que requieren
directamente los trabajadores del contratista, impuestos, prestaciones sociales
legales y extralegales de dichos trabajadores y dems empleados que se
requieran en la obra, estarn a cargo del contratista, quien ser el patrono directo,
ya que entre los trabajadores y la contratante no existe ninguna relacin laboral;
por ello, las definiciones de vinculacin, contratacin y dems aspectos inherentes
al personal del proponente son de su absoluta responsabilidad, quien debe cumplir
en un todo con las normas en la materia.
1.6. DIRECCIN Y HORARIO PARA RECEPCIN DE OFERTAS Y APERTURA
DE URNA
Los proponentes interesados en la presente oferta, debern presentar sus
propuestas el da 27 de febrero de 2015 a partir de las 9:00 a.m. hasta las 4:00
p.m. del mismo da, hora esta ltima en que quedar oficialmente cerrada la urna
respectiva para el depsito de las propuestas respectivas; pasadas las 12:01 p.m.
no se recibirn ninguna otra propuesta sin consideracin alguna. Las propuestas
deben ser depositadas en la urna que para tales fines estar dispuesta en la
oficina de la administracin del conjunto residencial PLAZA CAMPESTRE P.H. El
mismo da 27 de febrero de 2015 a las 4:30 p.m. se instalar la respectiva
audiencia de apertura de urna para determinar el nmero de propuestas y los
proponentes que se hayan presentado en esta oferta.
PARAGRAFO: Cada proponente deber presentar su propuesta una (1) medio
fsico y una (1) en medio magntico, bien sea en CD ROM, USB, tarjeta SD,
Memoria externa o extrable.
1.7. CORRESPONDENCIA Y COMUNICACIONES
Para efectos del presente proceso de seleccin objetiva y posterior contratacin,
con excepcin de la propuesta, se establece el siguiente modelo de comunicacin
para dirigirse al CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE:
Seores
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
Att. Sra. BEATRIZ RUIZ AVILEZ
Administradora
Calle 34C #88-55 Barrio Santa Teresita, Sector La Almera
Telfono 4968938
plaza.campestre@hotmail.com
Pgina 5

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Medelln
Asunto: Proceso de contratacin
1.8. RETIRO O MODIFICACIN DE LA PROPUESTA
Ningn proponente puede modificar, adicionar o retirar su oferta o propuesta, una
vez depositada en la respectiva urna, de hacerlo quedar automticamente
descalificado y por consiguiente dicha propuesta ser de plano rechazada sin
posibilidad de ser estudiada o calificada.
1.9. ANTICIPO.
El contratante entregar al contratista elegido un anticipo igual al 20% del valor
total de su propuesta. El valor del anticipo se entregar al CONTRATISTA
SELECCIONADO dentro de los cinco (5) das calendarios siguientes a la fecha de
la firma de la respectiva acta de inicio, previa legalizacin y solemnizacin del
Contrato respectivo, incluyendo la entrega y verificacin de las diferentes plizas
requeridas con el presente pliego.
El saldo del precio efectivamente contratado, esto es, el 80% restante se pagar al
Contratista de la siguiente manera: El 60% durante todo el tiempo de ejecucin de
la obra contratada y conforme a la respectiva aprobacin de las actas de avance, y
el resto, esto es, un 20% a la liquidacin definitiva del contrato respectivo.
1.9.1.
RESPONSABILIDAD
CONTRATISTA

OBLIGACIONES

LABORALES

DEL

El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE no adquiere compromisos

con persona alguna, empleados y obreros del CONTRATISTA por salarios,
indemnizacin ni por pago de prestaciones sociales.
El INTERVENTOR por medio de notificacin escrita al CONTRATISTA podr
solicitar que se prescinda de cualquier empleado u obrero del mismo durante la
ejecucin de las actividades, que a su juicio observe que no sea apto o idneo
para el cabal desarrollo de las actividades propias del objeto contractual, mala
conducta, incompetencia o negligencia, sin necesidad de explicar la causa, y tal
retiro no podr ser base de reclamo de ninguna clase contra el CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. o en contra del INTERVENTOR.
EL CONTRATISTA se obliga a cumplir con todas las leyes sobre salarios,
prestaciones sociales, afiliacin y pago de la seguridad social integral (SALUD,
PENSION, ARL, CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR), parafiscales e
indemnizaciones de todo tipo que legalmente estn vigentes para sus trabajadores
o dependientes, ya que ninguna de estas obligaciones correr por cuenta del
Pgina 6

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. De igual forma se obliga a
cumplir cabalmente con todo el marco normativo relacionado con el trabajo en
altura el cual hace parte del objeto contractual, en especial las siguientes
disposiciones normativas:

Resolucin 2291 de 2010. expedida por el Ministerio de la Proteccin

Social. Por la cual se ampla el plazo establecido en el artculo 4 de La
Resolucin 000736 de 2009 y se dictan otras disposiciones

Circular 070 de 2009 emanada por el Ministerio de la Proteccin Social,

sobre procedimientos e instrucciones para trabajo en alturas.

Resolucin 1938 de 2009 emanada por la Direccin General del SENA, por
la cual se modifica el artculo 1 de la Resolucin 1486 de 2009.

Resolucin 1486 de 2009 emanada por la Direccin General del SENA,

donde se establecen los lineamientos para el cumplimiento de la
Resolucin 736 de 2009 expedida por el Ministerio de la Proteccin Social,
sobre
trabajo
seguro
en
alturas.

Resolucin 736 de 2009 emanada por el Ministerio de la Proteccin Social,

por la cual se modifica la Resolucin 3673 de 2008 y se dictan otras
disposiciones.

Resolucin 3673 de 2008 emanada por el Ministerio de la Proteccin

Social, por la cual se establece el Reglamento Tcnico de Trabajo Seguro
en Alturas.

Trabajos en Altura Se considerar trabajo en altura Toda persona que trabaje o

realice un desplazamiento a 1,50 metros o ms de un nivel inferior, por ejemplo en
un andamio, en una escalera metlica, sobre una azotea, sobre un tejado o sobre
una torre se considerar que realiza un trabajo en alturas. El permiso de trabajo en
altura es una autorizacin y aprobacin por escrito que especifica la ubicacin,
tiempo de duracin, responsable, el tipo de trabajo a efectuarse y la vigencia de
dicho trabajo (fechas y horas inciales y finales). La periodicidad estar sujeta a los
cambios de actividad que vayan a ser ejecutadas. Las personas que vayan a
ejecutar los trabajos en alturas deben ser personas autorizadas, es decir
capacitadas y certificadas por el SENA u otras entidades avaladas por el SENA.
El contratista estar en la obligacin de proveer los elementos mnimos de
proteccin personal para trabajo en alturas. Estos son:
Casco con resistencia y absorcin ante impactos, segn la necesidad podrn ser
dielctricos; contarn con barbuquejo de tres puntos de apoyo fabricado con
Pgina 7

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

materiales resistentes que fijen el casco a la cabeza y eviten su movimiento o
cada.
Gafas de seguridad que protejan a los ojos de impactos, rayos UV,
deslumbramiento. Proteccin auditiva si es necesaria.
Guantes antideslizantes, flexibles de alta resistencia a la abrasin.
Bota antideslizante y otros requerimientos segn la actividad econmica y el
oficio (Botas de seguridad con puntera metlica/dielctrica segn el caso.)
Ropa de trabajo, de acuerdo a los factores de riesgo y condiciones climticas.
Igualmente los equipos de proteccin para trabajo en altura con los que debe
contar el contratista.
EL CONTRATISTA, deber mantener, durante la ejecucin del contrato, una
persona debidamente capacitada, encargada del cumplimiento de las normas y de
las condiciones tcnicas de todo lo relacionado con salud ocupacional de sus
propios trabajadores.
EL CONTRATISTA garantizar que todos los trabajadores contratados por l para
cumplir con el objeto del presente contrato, cuentan con la capacidad e idoneidad
para la realizacin de la labor contratada, los cuales sern de libre seleccin y
contratacin por l. EL CONTRATISTA es el nico responsable de aplicar y de
hacer cumplir las normas legales y de seguridad social vigentes sobre la materia
en la Repblica de Colombia, durante la duracin del contrato obra que se llegare
a suscribir ntrelas partes. Por lo tanto EL CONTRATISTA debe sufragar todos los
costos causados por concepto de salarios, prestaciones legales y extralegales, e
indemnizaciones, que se causen o se pueden causar en razn de la ejecucin del
contrato objeto de la presente licitacin. Adems, EL CONTRATISTA responder
por todas las obligaciones salariales, prestaciones legales y extralegales de
conformidad con las normas laborales colombianas. En consecuencia, si como
resultado de la declaracin de una relacin laboral entre el CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. y el personal del CONTRATISTA o sus
subcontratistas, o como resultado de la solidaridad prescrita por el Cdigo
Sustantivo de Trabajo, el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H.
fuera obligada a pagar alguna suma por concepto de salarios, indemnizaciones,
seguridad social integral y prestaciones o llegare a consignar a rdenes del
Juzgado alguna suma de dinero por cualquiera de estas causas, el
CONTRATISTA reembolsar dichas sumas de dinero, ms los gastos que dichas
reclamaciones le originen al CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
P.H., sin perjuicio de las garantas que pudieren llegar a estipular las partes sobre
Pgina 8

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

el particular, dentro del mes siguiente a la fecha en que el CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. as se lo solicite.
1.9.2. DE LAS ACTAS O INFORMES DE AVANCE DE OBRA:
Las actas o informes de obra se realizarn as:
a. Se debern realizar actas de avance obra mediante cortes mensuales o
quincenales o semanales, entre la Interventora y el CONTRATISTA del contrato,
las cuales deben ser firmadas por la Interventora con un respectivo informe de
avance de obra, financiero etc.; las actas deben poseer la respectiva aceptacin
por parte de la Administracin como del Consejo de Administracin para poder ser
canceladas en su valor.
b. Toda obra adicional, extra o por administracin que pueda surgir, debe ser
primero informada y autorizada por el contratante y luego de ser autorizada se
podr acometer su ejecucin. Las obras que se ejecuten sin autorizacin no sern
canceladas por el contratante y corrern por cuenta y riesgo del CONTRATISTA de
la obra del contrato.
1.9.3. REAJUSTES.
El contratante no reconocer reajustes de la obra objeto de la presente licitacin y
del contrato finalmente suscrito entre las partes contratantes.
1.9.4. INVERSIN DE EXCEDENTES DEL PROYECTO.
Si una vez culminadas las metas fsicas inicialmente pactadas para el proyecto, se
hubiere obtenido excedentes presupustales, por o con ocasin de las actividades
desarrolladas, o economas de escala logradas por el CONTRATISTA, el
contratante conjuntamente con la Interventora decidir en que obras
complementarias y/o adicionales invertir dichos excedentes.
1.9.5. DIRECCIN TCNICA Y ADMINISTRATIVA.
Antes de iniciar las actividades propias del contrato, el contratista enviar al
contratante la hoja de vida y tarjeta profesional del ingeniero civil, arquitecto o
tecnlogo en construcciones civiles residente, para ser avalada y aceptada por el
interventor.
Las actas y la correspondencia originadas durante la ejecucin del trabajo y al
trmino de ste, sern suscritas por el representante legal del contratista, y en
caso de consorcio o Unin Temporal, por el representante designado por los
miembros del Consorcio o la Unin Temporal debidamente registrado ante la
Cmara de Comercio respectiva.
Pgina 9

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

La no presencia diaria del ingeniero civil, arquitecto o tecnlogo en construcciones
civiles residente, ser penalizada de manera pecuniaria segn lo establecido en el
numeral de deducciones. (Su permanencia ser de comn acuerdo entre las
partes).
1.9.6. OBRAS SIN CUMPLIMIENTO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS.
El contratista estar obligado a reemplazar o reconstruir, a su costa y en el plazo
que indique el interventor, las obras deficientes o mal ejecutas o realizadas con
especificaciones inferiores o diferentes a las estipuladas, a juicio del mismo
interventor.
En caso de que estas solicitudes no sean atendidas oportunamente por el
contratista, el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. podr
contratar su ejecucin con terceros, descontando de los pagos que deba hacerle
al contratista, el valor correspondiente de dichas obras.
1.9.7. OFERTAS CON PRECIOS UNITARIOS ARTIFICIOSOS.
Cuando de conformidad con la informacin a su alcance, el conjunto residencial
PLAZA CAMPESTRE P.H. o su interventor, estimen que el valor de la oferta
resulta artificialmente bajo, requerir al oferente para que explique las razones que
sustenten el valor por l ofertado en dichos trminos. Analizadas las explicaciones,
el comit evaluador, recomendar el rechazo o la continuidad de la oferta en el
proceso, explicando sus razones. Proceder la recomendacin de continuidad de
la oferta en el proceso de seleccin, cuando el valor de la misma responde a
circunstancias objetivas del proponente y su oferta, que no ponen en riesgo el
proceso, ni el cumplimiento de las obligaciones contractuales en caso de que se
adjudique el contrato ha dicho proponente.
1.9.8. DEDUCCIONES.
Salvo que en el ANEXO 1 CONDICIONES GENERALES se establezca otra cosa,
el contratista con la firma del contrato autoriza al CONJUNTO RESIDENCIAL
PLAZA CAMPESTRE para que en caso de no terminar los trabajos a entera
satisfaccin del CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. dentro del
plazo estipulado y bajo las estipulaciones tcnicas y de calidad consignadas
dentro del presente pliego de condiciones y del contrato en particular, se le
realicen deducciones equivalentes al 0,5% diario sobre el valor total del contrato
antes de IVA, por el hecho de incumplimiento y por cada da de mora y hasta
cuando el trabajo le sea recibido por el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPESTRE P.H. a entera satisfaccin. En caso de incumplimiento en las
entregas parciales de obra se realizaran deducciones del 0,5% diario sobre el
Pgina 10

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

valor total del contrato antes de IVA, por cada da calendario de retraso en la
entrega.
El cobro de las anteriores deducciones no exonera al contratista del cumplimiento
de sus obligaciones contractuales, sin perjuicio de las acciones judiciales o
extrajudiciales para reclamar de parte del contratista los daos y perjuicios
derivados por dicho incumplimiento. Las sumas causadas por el concepto de
deducciones sern descontadas del saldo que resultare a favor del contratista con
ocasin de las actas de avances parciales por obra ejecutada o de la liquidacin la
definitiva de la obra.
Si el contratista presenta argumentos y pruebas dentro de los cinco das
siguientes, el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. junto con la
interventora proceder al anlisis de lo presentado e informar por escrito al
contratista la decisin tomada.
En caso de ser procedente la ejecucin de estas deducciones, la misma se
descontar de las actas parciales y la liquidacin final, si se requiere.
1.9.9. REVISIONES Y PRUEBAS.
Para la entrega final de las actividades en desarrollo del objeto contractual, se
requiere la revisin y prueba de los trabajos ejecutados de acuerdo con los
procedimientos y formatos preparados por el interventor, para lo cual el contratista
facilitar el personal y equipos necesarios.
1.10. OTRAS REGLAS GENERALES SOBRE LA FORMA DE PAGO.
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE pagar al contratista la
cuenta indicada por l, en un plazo de cinco (5) das despus de registrada la
factura, segn aprobacin por las partes autorizadas.
Los pagos se realizarn de acuerdo con el avance en las actividades pactadas,
previa aprobacin de la interventora, de acuerdo con lo ofertado y estipulado en el
contrato; con el debido soporte de las memorias de clculos de las cantidades de
obras trabajadas. Se podr realizar pago mediante suscripcin de acta parcial
pasado un mes de ejecucin o desarrollo del contrato, para ello el contratista
deber soportar, en original, el pago de las seguridades sociales y parafiscales de
sus empleados, trabajadores o dependientes y adicionalmente certificar, mediante
juramento suscrito por el representante legal, revisor fiscal, o contador pblico con
matrcula profesional vigente, que la firma contratista se encuentra a paz y salvo
por estos conceptos.
Pgina 11

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

La liquidacin se har con base en las cantidades realmente ejecutadas y
aprobadas, y no tendr reconocimiento de pago alguno las actividades
inconclusas ni las actividades ejecutadas sin previa autorizacin.
El pago final se realizar despus de firmada por las partes el acta de liquidacin
final del contrato, previa la constitucin y aprobacin de las garantas y con la
presentacin de los siguientes documentos:
Acta de recibo final debidamente suscrita por la interventora, el CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. y el CONTRATISTA, soportada con las
memorias de clculos de las cantidades de obras ejecutadas.
Paz y salvo de todos los trabajadores vinculados por el CONTRATISTA para la
realizacin de los trabajos objeto de la presente licitacin, en los cuales se haga
constar que han recibido a satisfaccin los salarios y prestaciones sociales legales
derivados del contrato respectivo, as como el respectivo paz y salvo por concepto
de seguridad social integral y parafiscales.
Certificacin en que conste que el contratista se encuentra a paz y salvo por los
aportes al sistema de seguridad social integral y los aportes a los parafiscales
respectivos, firmada por Revisor fiscal en los casos que aplique, por contador
pblico con matrcula profesional vigente o Representante Legal.
Acta de liquidacin final debidamente suscrita entre las partes contratantes y el
interventor de la obra.
2. DE LA PRESENTACIN DE OFERTAS
Los proponentes debern allegar con la propuesta, todos y cada uno de los
requisitos exigidos en el presente Pliegos de condiciones generales y/o comunes y
los especficos relacionados en el archivo de fichas Tcnicas y Cantidades. Los
documentos del proponente que no reciban calificacin, son subsanables en el
trmino que establezca el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE; los
documentos de la propuesta que son calificables no son subsanables, que no
sean debida y oportunamente aportados o presenten cualquier error sustancial o
formal, ocasiona el rechazo y la descalificacin automtica de la propuesta por
imposibilidad de comparacin objetiva de las ofertas.
2.1. PARTICIPANTES.
Salvo manifestacin en contrario, en el presente proceso de contratacin pueden
participar las personas naturales o jurdicas, nacionales individualmente o en
consorcios y/o uniones temporales. (Si se presenta como consorcio o unin
Pgina 12

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

temporal, dichos integrantes no se podrn presentar en forma individual ni en otro
consorcio o unin temporal, toda vez que ello es motivo de rechazo de la
propuesta y por consiguiente no se somete a estudio).
2.2. OTRAS FORMAS DE PARTICIPACIN.
EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. recibir las propuestas
presentadas en consorcio o en unin temporal, y el mximo nmero de integrantes
por consorcio o unin temporal es de dos (2) y el porcentaje de participacin de
cada uno de ellos debe ser mnimo del 30%, y cada uno de los integrantes ha de
cumplir estrictamente los requisitos de orden legal que lo habilitan para contratar
en la presente licitacin.
2.3. REQUISITOS MNIMOS DE PARTICIPACIN.
Los proponentes, adems de cumplir con los trminos prescritos en el presente
pliego de condiciones, debern acreditar, mediante las pruebas documentales
necesarias, el cumplimiento en su totalidad de los requisitos mnimos de
participacin que se relacionan a continuacin:
2.3.1. Certificado de Existencia y Representacin Legal.
El Certificado de Existencia y Representacin Legal vigente deber ser expedido
por la Cmara de Comercio con fecha no mayor a treinta (30) das a la fecha de
presentacin de la propuesta.
En caso de que el proponente sea una persona jurdica, debe acreditar que fue
constituida, como mnimo, con tres (3) aos de anterioridad a la fecha de entrega
de la propuesta respectiva y su duracin no debe ser inferior al trmino del
contrato a suscribir y un (1) ao ms. En caso de consorcio o unin temporal, cada
integrante debe cumplir con este requisito de forma individual.
En caso de que el proponente sea una persona natural, debe acreditar que est
debidamente registrado ante la Cmara de Comercio respectiva, con una actividad
acorde al objeto del presente contrato y con una antigedad de registro mercantil
no inferior a tres (3) aos de anterioridad a la fecha de entrega de la propuesta
respectiva.
2.3.2. Objeto Social del proponente.
El certificado de Existencia y Representacin Legal del Proponente como persona
jurdica o el registro mercantil en caso de tratarse de persona natural, debern
demostrarle al CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H., que tiene
un objeto social o actividad que tiene relacin directa con el objeto del presente
Pgina 13

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

pliego, y que por tanto le permite participar en esta licitacin y por consiguiente lo
habilita a suscribir el contrato respectivo. En caso de consorcio o unin temporal,
cada integrante debe cumplir con este requisito de forma individual.
2.3.3. Registro nico de Proponentes.
Se debe presentar en la oferta el Registro nico de Proponentes expedido por la
Cmara de Comercio con fecha no mayor a treinta (30) das a la fecha de
presentacin de la propuesta respectiva y de acuerdo a ste estar inscrito en la
actividad 1, especialidad 4 y grupos 1-3-4. En caso de Consorcio o Unin
Temporal, cada integrante debe cumplir con este requisito de forma individual.
Adems, se debe tener un factor K de contratacin como constructor en SMLMV
de 2.014; en caso de Consorcio o Unin Temporal, este factor ser la sumatoria de
los factores K de contratacin individuales de cada integrante del Consorcio o
Unin Temporal. La(s) inscripcin(es) del RUP debe ser anterior(es) a la fecha de
presentacin de las propuestas.
2.3.4. Experiencia.
El proponente deber acreditar la experiencia mediante certificaciones, reportando
los contratos que haya ejecutado en los ltimos tres (3) aos hasta la fecha de
cierre de este proceso de contratacin en pintura externa de edificaciones de
mnimo cinco (5) pisos y mnimo 20.000 m2, lavado de fachadas,
impermeabilizaciones, restauraciones y reparcheos sobre muros en graniplast y
bajo cielo con perlita y/o estuco y adjuntando certificaciones de Trabajo en altura
para sus trabajadores.
La experiencia certificada debe ser mayor o igual al presupuesto del proponente
de la presente licitacin. Si los contratos se ejecutaron mediante consorcio o unin
temporal, dicha certificacin debe contener el porcentaje de participacin en el
consorcio o unin temporal.
2.3.5. Garanta de seriedad de la propuesta y el recibo de pago de la prima de
la pliza.
La oferta respectiva se acompaar de una pliza de seriedad de la propuesta,
por un valor mnimo equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de la
propuesta presentada incluido el IVA, con una vigencia de noventa (90) das
contados a partir de la fecha sealada para la presentacin de las propuestas,
expedida por una Compaa de Seguros legalmente establecida en Colombia, en
donde figure como beneficiario el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPESTRE P.H., para lo cual se deber aportar el recibo o constancia original
de pago de la prima de dicha pliza. Cuando la propuesta se presente en
Pgina 14

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Consorcio o Unin Temporal, la pliza de garanta debe ser tomada a nombre de
todos y cada uno de los miembros integrantes del Consorcio o de la Unin
Temporal.
EFECTIVIDAD DE LA GARANTA DE SERIEDAD DE LA PROPUESTA.
Al proponente se le har efectiva la garanta de seriedad de su propuesta cuando:
a) Retire su propuesta una vez la haya presentado y depositado en debida forma
en la urna que para tales efectos se haya dispuesto.
b) En caso de adjudicrsele el contrato y no proceda, dentro del plazo estipulado,
a ejecutar los dems actos requeridos para la legalizacin y el perfeccionamiento
del mismo, dentro de los plazos previstos en los Trminos de referencia o pliego
de condiciones.
2.3.6. Certificaciones.
El proponente deber presentar con su oferta, el certificado o constancia de pago
de los aportes a parafiscales, Seguridad social en salud, pensiones, riesgos
profesionales, aporte a las cajas de compensacin familiar de los trabajadores que
dispondr para la ejecucin del objeto contractual. Cuando la propuesta se
presente bajo la modalidad de consorcio o unin temporal este requisito se exige a
cada uno de los integrantes.
La certificacin o constancia de pagos de aportes a los mencionados sistemas,
cuando se trate de personas jurdicas, deber ser expedida por el revisor fiscal,
cuando ste exista de acuerdo con los requerimientos de ley, o por el contador o
representante legal del contratista.
2.3.7. Visita al Sitio de Trabajo.
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. programar visita al sitio
de la obra, la cual es obligatoria asistencia por parte del adjudicatario antes de la
suscripcin y formalizacin del contrato respectivo. La visita se realizar el da 2
de marzo de 2015 a las 10:00 a.m., para la cual el contratista adjudicatario
deber estar el da antes indicado y 10 minutos antes en las oficinas de la
administracin de la copropiedad para adelantar dicha visita.
2.4. INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.
Constituyen causales de inhabilidad e incompatibilidad para contratar con el
conjunto residencial PLAZA CAMPESTRE P.H. en razn y con ocasin del
presente pliego de condiciones, estar incursos en alguna causal legal o estatutaria
Pgina 15

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

de disolucin y/o liquidacin. El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
verificar previamente a la adjudicacin y/o suscripcin del contrato, si los
oferentes se encuentran reportados dentro del boletn de responsabilidad fiscal
como prueba de seriedad.
2.5. PROPUESTA
2.5.1. Documentos y Presentacin de la Propuesta
La propuesta se divide en dos partes:
2.5.1.1 SOBRE UNO: Documentos soportes: contiene los documentos de la
propuesta (legales, financieros y tcnicos), los cuales deben presentarse en medio
fsico y en original, debidamente foliadas y rubricadas, las pginas que no se
encuentren foliadas y/o rubricadas no producirn efecto alguno.
Los documentos soportes deben presentarse organizados en una carpeta y todos
deben numerarse en forma consecutiva y ascendente y rubricarse por quien
suscribe la respectiva oferta en calidad de representante legal si es persona
jurdica o por quien se postule como persona natural.
Documentos soportes incluidos en el sobre uno:
a) Tabla de contenido de la propuesta.
b) Carta de presentacin de la propuesta suscrita y firmada por el representante
legal en caso de tratarse de una persona jurdica o por quien se postule como
persona natural, haciendo referencia a la licitacin y con el nmero total de folios.
c) Certificado de Existencia y Representacin legal en caso de ser persona jurdica
o registro mercantil en tratndose de persona natural, ambos casos debe ser
vigente y expedido por la Cmara de Comercio de su jurisdiccin, con fecha de
expedicin no mayor a treinta (30) das a la fecha de presentacin de la oferta.
d) Certificado de Registro nico de Proponentes expedido por la Cmara de
Comercio de su Jurisdiccin, con fecha de expedicin no mayor a treinta (30) das
a la fecha de presentacin de la oferta.
e) Registro nico Tributario RUT. En caso de Consorcio o Unin Temporal, cada
integrante debe cumplir con este requisito.
f) Certificaciones que acrediten experiencia de acuerdo al numeral 2.3.4. y copia
de los contratos respectivos.

Pgina 16

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

g) Certificacin expedida por el Revisor Fiscal cuando aplique, por el contador
pblico o por el representante legal segn sea el caso, a travs de la cual de
constancia del cumplimiento de sus obligaciones con los sistemas de salud,
riesgos profesionales, pensiones y aportes parafiscales respectivos.
h) Los Proponentes debern presentar el Balance General y Estado de
Resultados, certificados o dictaminados a Diciembre 31 de 2014 comparativo con
2013 y copia de la declaracin de renta 2013, en este ltimo caso, de ser legal y
tributariamente obligado.
i) Cronograma de actividades a ejecutar.
j) Cdula de ciudadana del Representante Legal o del proponente en caso de ser
persona natural.
k) Certificado de la Contralora General de la Nacin, de que no ha sido declarado
responsable fiscalmente en el manejo de recursos pblicos.
l) En caso de consorcio o unin temporal, cada integrante adems de los
anteriores requisitos deber entregar:
Fotocopia de la cdula de ciudadana del representante legal.
Autorizacin, por parte del rgano competente, a los representantes legales de
cada integrante para presentar la(s) propuesta(s) en consorcio unin temporal.
Documento en el que conste la integracin del mismo.
Adems debern indicar:
Trminos y extensin de la participacin.
Designacin del representante del Consorcio o Unin Temporal, en el que le
otorguen las Facultades de suscribir el contrato y las actas adicionales o propias
que surjan del desarrollo del objeto contractual.
El documento debe estar suscrito por todos los representantes de las firmas
participantes, Legalizado en debida forma.
2.5.1.2 SOBRE DOS: La propuesta econmica: Este sobre debe contener los
siguientes documentos:
Formato de Propuesta Econmica el cual debe ser presentado de manera impresa
y firmado, por la persona avalada o facultada legalmente, segn las disposiciones
establecidas en el presente pliego.
Pgina 17

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

DOCUMENTOS SOPORTE INCLUIDOS EN EL SOBRE DOS:
a) Carta de presentacin de la propuesta suscrita y firmada por el representante
legal en caso de ser persona jurdica o por el proponente en tratndose de
persona natural, haciendo referencia al Pliego de Condiciones y con el nmero
total de folios.
b) Propuesta econmica.
c) Pliza de seriedad de la oferta y certificado o recibo de pago de la prima de la
pliza.
2.5.2. Sistema de Precios.
Se pagar actividad ejecutada por el contratista al sistema de precios unitarios
(ver formatos adjunto) pactado en la oferta, el valor final del contrato ser el
resultado de multiplicar el valor unitario fijado por las cantidades de obra
ejecutadas. El proponente deber especificar el AIU contemplado en su oferta.
2. 5.3. Anlisis de precios unitarios (APUs.)
En caso de discrepancia en la propuesta entre los precios unitarios consignados
con los totales, regirn los precios unitarios de los APUs.
Las enmendaduras de precios que aparezcan en la propuesta debern
confirmarse con nota al margen y firma del proponente.
Los precios unitarios relacionados debern expresarse en cifras enteras y para los
clculos matemticos se tendrn en cuenta hasta la segunda cifra decimal.
2.5.4. Sellado y Marcacin de Ofertas.
Cada conjunto o juego de documentos de la oferta de que trata los numerales
2.5.1.1. y 2.5.1.2. debern ir en sobre independientes y debidamente cerrados,
uno con la propuesta econmica y otro con los dems documentos soportes de la
oferta (cada sobre debe contener original y copia cada uno de los documentos)
marcados as:
Seores
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
Att. sra. BEATRIZ RUIZ AVILEZ
Administradora
Calle 34C #88-55 Barrio Santa Teresita, Sector La Almera
Telfono 4968938
plaza.campestre@hotmail.com
Pgina 18

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Medelln
Asunto: Proceso de contratacin
INVITACIN A COTIZAR
Proponente:
Domicilio:
Ciudad:
Telfono:
Celular:
E-mail:
Para diferenciar los sobres deben ir marcados as: Sobre 1: DOCUMENTOS
SOPORTE y Sobre 2: PROPUESTA ECONMICA
2.5.5. Aspectos Tcnicos.
Los detalles de carcter tcnico han de buscarse en el ANEXO FICHAS
TECNICAS Y CANTIDADES que hace parte integral de este pliego.
2.5.6. Firma de la Propuesta.
La propuesta debe estar firmada por el representante legal del proponente, si es
persona jurdica o por el proponente, si se trata de una persona natural o por su
mandatario o apoderado.
2.5.7. Validez de la propuesta.
La propuesta deber tener una validez por un periodo mnimo de noventa (90)
das calendario contados a partir de la fecha de cierre del proceso de contratacin.
2.6. ADJUDICACIN.
Es el acto mediante el cual se le comunica al proponente seleccionado que su
oferta rene las Condiciones fijadas por el CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPESTRE P.H. para ejecutar la obra sealada en el objeto de este pliego de
condiciones, lo cual se har en audiencia pblica con la asistencia de cada uno de
los proponentes.

Pgina 19

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

El da 27 de FEBRERO de 2015 a las 8:30 p.m., se adjudicar definitivamente el
contrato, siempre y cuando no se requiera ampliar el tiempo para culminar la
evaluacin y calificacin de propuestas. EL CONJUNTO RESIEDNCIAL PLAZA
CAMPESTRE P.H podr cambiar o reprogramar el da para llevar a cabo la
adjudicacin del contrato, cuando ello resulte necesario legal y tcnicamente
necesario.
2.7. INTERPRETACIN, ACLARACIN Y MODIFICACIN
DOCUMENTOS DEL PROCESO DE CONTRATACIN.

DE

LOS

En caso de contradiccin entre este documento y el ANEXO 1 CONDICIONES

GENERALES, primar este ltimo.
Estos pliegos de condiciones y todos los documentos que hacen parte de ellos,
formarn parte integral del contrato que se genere.
Cualquier interpretacin o aclaracin de los documentos o condiciones generales
del presente pliego que provenga de cualquier interesado en la presente oferta,
deber hacerse por escrito y bajo el formato ya indicado. Las peticiones sobre
interpretacin o aclaracin, se debern hacer a ms tardar dentro de los dos (2)
das hbiles siguientes a la publicacin o notificacin del presente pliego.
2.8. RECHAZO DE PROPUESTAS.
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. podr abstenerse de
adjudicar el respetivo contrato cuando las propuestas no se ajusten a los
requisitos establecidos en el presente pliego de condiciones, o cuando las
propuestas presentadas no resulten Convenientes a los requerimientos del
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE, y en particular cuando se
presente alguna de las siguientes situaciones:
1. Cuando la carta de presentacin de la propuesta no est debidamente
diligenciada y firmada por el representante legal o por la persona facultada para
ello.
2. Cuando la garanta de seriedad requerida no haya sido expedida antes de la
fecha y hora de cierre del proceso.
3. Cuando no se hayan presentado todos los documentos esenciales para la
comparacin objetiva de la propuesta.
4. Cuando el proponente se encuentre incurso en alguna de las causales de
inhabilidad o incompatibilidad para contratar.

Pgina 20

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

5. Cuando alguna informacin sustancial de los documentos que integran la
propuesta no sea veraz, es decir, no corresponda a la realidad.
6. Cuando se haya omitido informacin jurdica, de experiencia o financiera
esencial para la verificacin de los requisitos habilitantes
7. Cuando el proponente haya sido declarado por la CONTRALORIA como
responsable fiscalmente por malos manejos de recursos pblicos.
8. Cuando el proponente no haya tenido en cuenta en su propuesta las
modificaciones al PLIEGO DE CONDICIONES que mediante adendas haya
realizado el contratante.
9. Cuando se modifique o altere los datos suministrados por el contratante al
formulario, valor de la propuesta (tems, Unidades, Cantidades de suministro), o
no se consigne en l, uno o varios precios unitarios.
10. Cuando no se cumpla con los requisitos exigidos para la calificacin de los
criterios de evaluacin establecidos en este PLIEGO DE CONDICIONES.
11. Cuando el proponente no informe u oculte multas y sanciones debidamente
ejecutoriadas que le hayan sido impuestas por las autoridades pblicas u otros
contratantes, dentro de los ltimos dos (2) aos anteriores a la fecha de cierre de
la presente Convocatoria.
12. Cuando el proponente presente propuesta en este proceso como persona
natural y como integrante de un consorcio, de una unin temporal o cualquier otro
tipo de asociacin o empresa comercial.
13. Cuando una persona natural o jurdica haga parte de un Consorcio, Unin
temporal o Sociedad que estn presentando propuesta dentro de sta
Convocatoria.
14. Cuando el proponente no presente documentos necesarios para la calificacin
de las propuestas, los cuales son insubsanables.
15. En general por cualquier discrepancia, desviacin u omisin esencial de la
propuesta que se halle con respecto a lo establecido en este PLIEGO DE
CONDICIONES.
16. Cuando un proponente oferte en la presente contratacin y tenga intereses
patrimoniales en una persona jurdica que haga las veces de proponente en sta
Convocatoria.

Pgina 21

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

17. Cuando se haya omitido informacin documental esencial para la verificacin
de los requisitos habilitantes.
18. Cuando la propuesta se presente extemporneamente, se enve por correo o
se deje en un lugar distinto al indicado en el PLIEGO DE CONDICIONES.
22. Cuando no se d respuesta oportuna o se entregue la documentacin
requerida por el conjunto residencial PLAZA CAMPSTRE P.H, dentro del trmino
sealado en el escrito de la solicitud para aclarar o verificar alguna informacin
suministrada en la propuesta.
2.9. DE LA DECLARATORIA DE PROCESO DESIERTO O REVOCACIN DEL
PROCESO DE SELECCIN.
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE podr declarar desierto o
revocar el proceso de contratacin, en cualquiera de sus etapas, cuando a juicio
de la entidad las propuestas presentadas sean inconvenientes tcnica o
econmicamente para los intereses del CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPESTRE, no se hubiere presentado oferta alguna o la(s) que se presentaren
no cumpliera con los requisitos exigidos.
3. EVALUACIN DE OFERTAS.
3.1. ESTUDIO Y EVALUACIN DE LAS PROPUESTAS.
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE por medio del personal
idneo adelantar el da 27 de febrero de 2015 a partir de las 5:15 p.m. y una vez
se haya culminado con la diligencia de apertura de urna y verificacin de
postulantes, la respectiva evaluacin y calificacin objetiva de los estudios
jurdicos, financieros, tcnicos y econmicos de cada una de las propuestas
presentadas.
El CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE podr solicitar a todos o a
cualquiera de los proponentes, las aclaraciones o informaciones que estime
pertinentes, a fin de despejar cualquier punto dudoso, oscuro o equivoco de las
propuestas, todo ello por escrito o por correo electrnico.
Dentro de la fase de evaluacin de propuestas el CONJUNTO RESIDENCIAL
PLAZA CAMPESTRE se abstendr de suministrar informacin relativa a dicho
proceso.
3.2. FINANCIEROS.
3.2.1. Indicadores Financieros.
Pgina 22

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Para Consorcios o Uniones temporales los indicadores financieros se fijarn por la
suma despus de afectar los mismos por su correspondiente porcentaje de
participacin en el Consorcio o Unin Temporal.
3.2.2. Capital de Trabajo.
Se obtiene restando del total del Activo Corriente, el total de Pasivo corriente, el
cual debe ser mayor o igual a 300 SMMLV. (Para el ao 2015 corresponde a
$193.305.000.oo)
Para proponentes que se presenten individualmente:
CT = AC PC>=300 SMMLV
Para proponentes que se presenten en Consorcio o Unin Temporal
CT = SAC -SPC
CT = Capital de Trabajo
AC i = Activo Corriente
PC i = Pasivo Corriente
ndice de liquidez: Los Proponentes cuyo estado financiero presente un ndice de
liquidez menor a 2, sern descalificados. Se emplear la siguiente frmula:
Para proponentes que se presenten individualmente:
L = AC /PC
Para proponentes que se presenten en Consorcio o Unin Temporal
L= SAC / SPC
AC i = Activo Corriente
PC i = Pasivo Corriente
ndice de Endeudamiento: Los Proponentes cuyo estado financiero presente un
ndice de endeudamiento mayor a (50%) sern descalificados. Se emplear la
siguiente frmula:
Para proponentes que se presenten individualmente:
E = PT /AT
Para proponentes que se presenten en Consorcio o Unin Temporal
Pgina 23

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

E = (PTi )/ .(ATi)
E = Nivel de Endeudamiento
AT i= Activo Total
PT i= Pasivo Total
Para dicha evaluacin, el proponente deber presentar los Estados Financieros: El
Balance General, Estado de Resultados y las notas contables a 31 de diciembre
del ao 2013 comparativo con 2012 y copia de las declaraciones de renta aos
2012 y 2013.
Los Estados Financieros solicitados deben reunir como mnimo los siguientes
requisitos:
Estar suscritos (firma autgrafa) por el proponente o representante legal, el
contador pblico que los prepar y el revisor fiscal en los casos establecidos en la
ley.
. Copia de la tarjeta profesional del contador o revisor fiscal.
Certificado actualizado de vigencia de la inscripcin como Contador Pblico en
la Junta Central de Contadores, correspondiente al Contador Pblico y al Revisor
Fiscal.
. Dictamen del revisor fiscal en caso que aplique o certificacin de los estados
financieros.
3.3. CALIFICACIN DE PROPUESTAS.
El da y hora antes sealada, esto es, el 27 de febrero de 2015 a partir de las 5:15
p.m. y posterior a la apertura de la urna y verificacin de los postulantes,
Inicialmente se abrir el sobre 1 para consignar mediante acta y en presencia de
todos los oferentes la documentacin presentada. El sobre 2 se abrir para
aquellas empresas que hayan superado los requisitos exigidos en el sobre 1.
El da 27 de febrero de 2015 y una vez haya culminado en debida forma el
proceso de apertura de la urna y verificacin de posturas presentadas, el
respectivo comit evaluativo dispondr de un plazo mximo de 3 horas para
adelantar el trmite de evaluacin y calificacin de cada propuesta que haya sido
legalmente presentada y emitir concepto de las que hayan obtenido resultado de
habilitadas o y las que no conforme a las condiciones del presente pliego de
condiciones. Las propuestas NO HABILITADAS (Estas son, las que no cuentan
Pgina 24

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

con el aval Jurdico, Financiero y Tcnico) no jugaran ningn papel en la eleccin
del ganador y su respectivo sobre No. 2 les ser devuelto sin abrirse.
Evaluacin econmica:
Expuestas las cantidades de obra, tiempos y especificaciones tcnicas; se tomar
como nico factor de eleccin el valor de la propuesta ms econmica y garantice
calidad, idoneidad y seriedad y cumplimiento a lo ofertado.
3.4. FACTORES DE EVALUACIN.
Entre las ofertas presentadas que cumplan jurdica, financiera y tcnicamente, se
pasara a mirar el cronograma de trabajo, calidad del personal a trabajar, garantas
y finalmente el valor total de la propuesta.
3.5. SOLICITUD DE ACLARACIONES A LOS PROPONENTES.
En caso que EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H lo
considere necesario, podr solicitarle a cada proponente, aclaraciones,
informaciones o certificados adicionales y condicionar la evaluacin de la
propuesta a la presentacin de dichas aclaraciones.
3.6. COMPARACIN DE PROPUESTAS.
Hechos los anlisis del caso, se har la comparacin de las ofertas mediante el
cotejo entre ellas y la consulta de precios y los estudios que haya efectuado EL
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H.
3.7. EMPATE:
En la eventualidad de un empate, se tendr en cuenta al oferente que ms metros
cuadrados haya certificado y si persiste el empate, se decidir la suerte en sorteo
pblico mediante balotas.
3.8. INFORME DE EVALUACIN DE LAS PROPUESTAS.
Dentro del plazo fijado en el cronograma, el comit tcnico-financiero designado
por EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE, proceder a realizar la
evaluacin de los documentos presentados en el sobre No. 1.
La apertura del sobre No. 2 (oferta econmica) se efectuara en la audiencia
pblica de respuesta de observaciones y adjudicacin. EL CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE, se reserva la facultad de pedir aclaraciones
o explicaciones en cualquier momento y hasta la adjudicacin, sobre las ofertas
presentadas.
Pgina 25

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

El comit evaluador estar sujeto a las inhabilidades e incompatibilidades que
surgen del conflicto de intereses legales, y recomendara al Concejo de
Administracin, el sentido de la decisin a adoptar, de conformidad con la
evaluacin adoptada, el carcter asesor del comit no lo exime de la
responsabilidad del ejercicio de la labor encomendada.
En el evento en el cual EL CONCEJO DE ADMINISTRACIN DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE no acoja la recomendacin efectuada por el
comit evaluador, deber justificarlo tcnica, jurdica y econmicamente, en Acto
Pblico con el que culmine el proceso.
3.9. DAOS Y PERJUICIOS.
EL CONTRATISTA es el primer obligado a responder por los daos y perjuicios
que se ocasionen a las personas o bienes DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
PLAZA CAMPESTRE y de terceros y que le sean imputables.
Para los daos que se causen a propiedades DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
PLAZA CAMPESTRE, o a terceros, el CONTRATISTA dispondr de quince (15)
das hbiles desde la fecha en que se causen para repararlos.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO A SUSCRIBIR.
4.1. IMPUESTOS.
EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE retendr de los pagos
efectuados AL CONTRATISTA las sumas que por impuestos directos o indirectos
de cualquier orden (nacional, departamental o municipal) est obligado a retener.
4.2. GASTOS.
Est a cargo de EL CONTRATISTA el pago de los gastos de legalizacin y de
ejecucin del
contrato (Gastos de constitucin de la garanta nica de
cumplimiento, de buen manejo del anticipo, de responsabilidad civil
extracontractual y dems expresamente exigidas en la presente oferta).
4.3. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO.
El proponente favorecido con la adjudicacin deber suscribir el contrato el da 3
de marzo de 2015 a las 3:00 p.m. en las instalaciones de la administracin de la
copropiedad. Si no lo hiciere en el da y hora antes indicada, EL CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE podr optar por una nueva invitacin o
adjudicar al proponente calificado en segundo lugar. En todo caso de que el
contrato no se pueda suscribir por la falta de expedicin de las garantas o pliza
de seguros que han sido exigidas con el presente pliego de peticiones, la fecha se
Pgina 26

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

correr de comn acuerdo entre las partes y por un plazo prudencial hasta que la
respectiva compaa de seguros expida formalmente las plizas exigidas. En este
evento el contratista adjudicatario deber demostrar las gestiones necesarias para
adquirir o constituir las respectivas plizas mediante un certificado de la respectiva
compaa de seguros, so pena de que su incumplimiento en esta obligacin no
inhabilite automticamente para contratar con el conjunto residencial y el
contratante opte por contratar con el proponente que haya obtenido el segundo
lugar dentro del proceso de seleccin objetiva.
Lo anterior se estipula sin perjuicio de la posibilidad que tiene EL CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE de hacer efectiva la pliza de seriedad de la
propuesta.
El contrato se entiende perfeccionado con la firma de las partes y la presentacin
de las respectivas plizas que sean exigidas por el contratante, as como con la
presentacin de la afiliacin y pago de los aportes a seguridad social integral
(SALUD, PENSIONES, ARL) y parafiscales de los trabajadores propios del
contratista.
4.4. LEGALIZACION.
El proceso de legalizacin del contrato se desarrollar en la oficina DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H.
4.5. PRESENTACIN DE LOS DOCUMENTOS PARA LA LEGALIZACIN DEL
CONTRATO.
El contratista dispone de lo establecido en el cronograma de actividades, para
allegar los documentos requeridos.

4.6. GARANTIAS.
Una vez sea adjudicado el contrato respectivo y se proceda a la legalizacin del
contrato, el CONTRATISTA se obliga a constituir a su costa y a favor de EL
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE una garanta, que avalar el
cumplimiento de las obligaciones surgidas del contrato. La garanta debe
constituirse por los amparos y vigencias que a continuacin se relacionan:
4.6.1. Buen Manejo del Anticipo.
Por el cien por ciento 100% del valor del anticipo y con vigencia no menor al
trmino de ejecucin y liquidacin final del contrato respectivo.
Pgina 27

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

4.6.2. Cumplimiento.
Por un monto equivalente al diez por ciento (10%) del valor del contrato y con una
vigencia igual al trmino de ejecucin del contrato, su liquidacin final y tres (3)
meses ms.
4.6.3. Salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones.
Una pliza que garantice o cubra el pago de salarios, prestaciones sociales
legales, indemnizaciones laborales, y aportes a seguridad social integral del
personal que se emplee durante la ejecucin de las actividades, equivalente al
veinte por ciento (20%) del valor del contrato, con vigencia igual al plazo de
ejecucin del contrato y tres (3) meses ms. Este tem de la pliza se modificar
de conformidad con el valor total final del contrato y la fecha de recibo, una vez se
liquide el mismo.
4.6.4. Estabilidad de la obra.
Equivalente al veinte por ciento (20%) del valor final del contrato y con una
vigencia de (3) tres aos a partir del acta de entrega y recibo de la obra. Este tem
de la pliza se modificar de conformidad con el valor total final del contrato y la
fecha de recibo, una vez se liquide el mismo.
4.6.5. Calidad de los materiales suministrados.
Equivalente al cincuenta por ciento (50%) del valor final del contrato y con una
vigencia de (1) ao a partir del acta de entrega y recibo de la obra. Este tem de la
pliza se modificar de conformidad con el valor total final del contrato y la fecha
de recibo, una vez se liquide el mismo.
4.6.6. Responsabilidad civil extracontractual.
Equivalente al diez por ciento (10%) del valor del contrato y con una vigencia igual
al trmino del mismo y tres (3) meses ms.
Las anteriores plizas debern ser aceptadas y aprobadas por EL CONJUNTO
RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. Las primas que ocasionen estas plizas
estarn a cargo del contratista.
En el evento de que ninguna empresa Aseguradora emita alguna pliza; sta,
puede ser sustituida por un PAGARE Y LETRA DE CAMBIO a favor EL
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H con sus respectivos avales.
Pgina 28

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

(La oficina Gestora consultara a todas las empresas de seguros sobre la emisin
de las plizas requeridas en este proceso).

4.7. PRCTICA COMERCIAL.

Ninguna prctica comercial o conducta habitual en desarrollo del contrato, ser
pertinente para explicar o modificar cualquier disposicin de los pliegos de
condiciones o del contrato, del cual hace parte integral.

4.8. CESIN DEL CONTRATO Y SUBCONTRATOS.

El CONTRATISTA no podr ceder el contrato ni subcontratar sin la previa
autorizacin escrita de EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE,
pudiendo sta reservarse el derecho para negar la razn de la cesin.
4.9. OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
Adems de las que se desprendan del estricto cumplimiento del objeto contractual,
le corresponde al CONTRATISTA cumplir las siguientes:
a) Cumplir todas las rdenes y atender las sugerencias propuestas por la
Interventora.
b) Presentar, para el pago, las actas de cumplido a entera satisfaccin DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE, dentro de los trminos
establecidos y de acuerdo con las exigencias.
c) Expedir las plizas en el trmino establecido de conformidad con los pliegos de
condiciones.
Corresponde a EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE:
a) Cancelar oportunamente al CONTRATISTA las cuentas adeudadas de
conformidad con lo establecido.
b) Velar por el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato a travs de
la INTERVENTORIA.
c) Verificar peridicamente el estado del contrato, buscando que se guarde el
equilibrio econmico del mismo.
d) Atender las reclamaciones y peticiones necesarias para la buena marcha del
contrato, dentro de los trminos prudenciales.
Pgina 29

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

4.10. INTERVENTORA.
EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE, designar un
INTERVENTOR para que en su representacin verifique y dirija la ejecucin del
contrato. El CONTRATISTA deber someterse a las determinaciones y
sugerencias de la Interventora, cuando ellas sean inherentes a su cargo y a las
que se requieran para un correcto desarrollo del mismo.
La interventora representar a EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPESTRE y ser intermediaria entre sta y el CONTRATISTA y por su
conducto se tramitarn todas las cuestiones relativas al desarrollo del contrato.
El CONTRATISTA permitir que los trabajadores y/o rganos de administracin y
representacin legal y estatutaria del CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA
CAMPESTRE, inspeccionen en cualquier momento la ejecucin del contrato.
No obstante lo anterior, EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE
aclara que la labor del interventor no exime al contratista de su plena
responsabilidad en la implementacin de controles, pruebas, registros, etc. que
sean necesarias para la correcta ejecucin del contrato.
Todas las indicaciones, recomendaciones, modificaciones y actas que se cursen
entre EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE o el INTERVENTOR y
el CONTRATISTA, deben hacerse por escrito.
MULTAS.
El Contratante podr imponer al Contratista multas en los eventos relacionados a
continuacin: - Por mal uso del anticipo, el quince por ciento (15%) de la suma mal
utilizada, sin perjuicio de las sanciones penales a que haya lugar. - Por no iniciar o
reiniciar, segn el caso, la ejecucin del contrato en la fecha determinada, o por
suspensin de la misma sin causa justificada, o por causas imputables al
Contratista, y por cada da de mora, se impondr una multa equivalente al uno por
mil (1%o) del valor total del contrato. El monto total de esta multa no ser superior
al tres por ciento (3%) del valor bsico del contrato. - Por no constituir a tiempo las
garantas o plizas en cualquiera de sus riesgos amparados, se har acreedor a
una multa equivalente al cinco por ciento (5%) del valor bsico del contrato. - Por
no prorrogar la garanta nica de cumplimiento, se har acreedor a una multa
equivalente al cinco por ciento (5%) del valor bsico del contrato en el momento
de su aplicacin, valor que ser descontado del acta de liquidacin final. En el
caso de que El Contratista se haga acreedor a cualquiera de las multas por
incumplimiento, su valor ser tomado de cualquier saldo a favor de El Contratista o
cubierto por la garanta de cumplimiento y en ningn caso su aplicacin ser
Pgina 30

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

entendida por El Contratista como liberatoria o atenuante de cualesquiera de las
obligaciones adquiridas en virtud del contrato. Las multas se causan por el simple
incumplimiento sin que El Contratante tenga que demostrarlo y los perjuicios que
por ello se causen a El Contratante, podrn hacerse efectivos en forma separada.
El procedimiento para aplicar las multas aqu establecidas y la forma de hacerlas
efectivas ser el establecido por la Jurdica del CONJUNTO RESIDENCIAL
PLAZA CAMPESTRE P.H. La aplicacin de una de las causales aqu establecidas
no agota la posibilidad de volverla a aplicar si se presenta nuevamente el
incumplimiento.
DAOS O RETARDOS DEBIDOS A FUERZA MAYOR.
El CONTRATISTA quedar exento de toda responsabilidad por cualquier dao o
dilacin de las obras durante el desarrollo del proyecto, cuando se concluya por
parte del CONTRATANTE que tales hechos son el resultado de un caso de fuerza
mayor o caso fortuito, debidamente comprobados, caso en el cual los gastos que
demanden las reconstrucciones o reparaciones de las obras afectadas sern por
cuenta del contratante, siempre que el CONTRATISTA haya dado aviso a la
Interventora y al CONTRATANTE sobre la ocurrencia de tales hechos, y que la
evaluacin de los mismos, las causas que los motivaron y la diligencia con que el
CONTRATISTA actu ante ellos se haya hecho constar, dentro de los diez (10)
das siguientes a la fecha en que cesen dichas causas, en actas suscritas por el
interventor y el CONTRATISTA las cuales requerirn el concepto favorable del
CONTRATANTE. Todas las obras adicionales originadas por fuerza mayor
debern ser consignadas en acta. El caso fortuito o la fuerza mayor constituirn
causal de suspensin parcial o total del contrato y/o terminacin del contrato.
RECLAMOS.
Cualquier reclamo que el CONTRATISTA considere pertinente hacer a la
Interventora o al contratante por razn de este contrato deber presentarse: a)
Por escrito; b) Documentado; c) Consultado previamente con el Interventor,
dndole oportunidad de verificar las circunstancias motivo del reclamo, registro
fotogrfico, o cualquier otro medio de prueba.
DISCREPANCIAS.
En caso de que se encuentren discrepancias sobre el objeto propio del contrato
tales como reas, color, calidad y dems especificaciones tcnicas financieras,
legales y en general las que envuelven el contrato, debern someterse a
consideracin del interventor, cuya decisin ser definitiva previa autorizacin del
contratante. Cualquier trabajo que el CONTRATISTA ejecute desde el
descubrimiento del error, omisin o discrepancia y hasta que reciba la decisin del
Pgina 31

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Interventor, ser de su total responsabilidad, siendo por su cuenta y costo todas
las reparaciones y modificaciones que se requieran para arreglar la obra o para
sustituirla hasta corregir el error.

4.11. CLUSULA PENAL PECUNIARIA.

En caso de incumplimiento o rescisin del contrato por incumplimiento de alguna
de las partes, la parte incumplida pagar a la otra, el veinte por ciento (20%) sobre
el valor total del contrato.

4.12. CAUSALES DE TERMINACIN ANTICIPADA DEL CONTRATO.

Son causales para dar por terminado de manera anticipada el contrato, las
siguientes:
a) El mutuo acuerdo de las partes, con el aval del Consejo de Administracin del
CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE.
b) El incumplimiento por parte del CONTRATISTA de sus obligaciones segn lo
estipulado en el contrato.
c) El incumplimiento de cualquiera de los requisitos establecidos en las normas
que rigen la actividad contratada.
d) Toda negligencia por parte del CONTRATISTA o el incumplimiento injustificado
de las recomendaciones DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE,
que entorpezca el cumplimiento del contrato.
4.13. LIQUIDACIN DEL CONTRATO.
Dentro de los dos (2) meses siguientes a la fecha de terminacin del contrato, las
partes elaborarn un documento de liquidacin dentro del cual dejarn
constancia expresa del cumplimiento de las obligaciones principales, el soporte
que existe para ello y la condicin de paz y salvo a la que se ha llegado.

Pgina 32

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

ANEXO 1: CONDICIONES GENERALES
ASPECTO DESCRIPCION
Pliegos de Condiciones No. 01-2015.
1. Objeto
OBJETO DEL CONTRATO: El contrato de obra civil, que se abre a licitacin
mediante el presente Pliego de Condiciones, consiste en:
EJECUTAR LA PINTURA GENERAL Y LAS ADECUACIONES REQUERIDAS DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS FACHADAS DE LOS BLOQUES Y PUNTOS FIJOS
QUE COMPONEN EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE P.H. La
obra a ejecutar incluye la realizacin de las siguientes actividades u obras
especficas:
A. Antes de aplicar la pintura de koraza, Preparar, lavar la fachada y
aplicacin de hidrfugo en el Split de cada una de los bloques de la
copropiedad, incluyendo portera bloque administrativo.
B. Lavada, reparacin de grietas y aplicacin de 19.000 mts de pintura
acrlica sobre muros para exteriores (hidrorepelente) Koraza de
Pintuco, colores cochocolate y Koraza de Pintuco Brisa del Sur (ver
maqueta con los tones y referencias y puntos de aplicacin
especifica), equivalente de primera calidad que cumpla con la Norma
NTC 1335, con sellante de primera calidad, 2 manos o las que sean
necesarias para obtener una superficie pareja y homognea, a
satisfaccin de la interventora. Incluye transporte de los materiales,
preparado y adecuacin de la superficie a intervenir, adems de la
aplicacin de la misma y todos los dems insumos necesarios para la
correcta ejecucin de esta actividad, los cuales debern ser de
primera calidad y previamente autorizados por la interventora as
como el color para su acabado final. Esta obra cubre todas y cada
una de las fachadas de cada bloque que integra el conjunto
residencial PLAZA CAMPESTRE P.H.
C. La aplicacin de 6.000 mts de pintura de viniltex de Pintuco de
tonalidad similar o equivalente a de Pintuco Brisa del Sur, a dos (2)
manos en puntos fijos o las que sean necesarias para obtener una
superficie pareja y homognea, a satisfaccin de la interventora.
Incluye transporte de los materiales, preparado y adecuacin de la
superficie a intervenir, adems de la aplicacin de la misma y todos
los dems insumos necesarios para la correcta ejecucin de esta
actividad, los cuales debern ser de primera calidad y previamente
Pgina 33

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

autorizados por la interventora as como el color para su acabado
final.
D. Desmonte, suministro e instalacin de 2.160 Mts lineales de
lagrimales prefabricado, conforme al diseo y a las especificaciones
tcnicas del modelo que se puede consultar en el anexo fotogrfico
de este pliego o fsicamente en las instalaciones de la administracin
de la copropiedad. Incluye bajar y botar escombros, tambin incluye
sellada de juntas y aplicacin de hidrfugo en los lagrimales
instalados.
E. Efectuar el sellamiento de 4.698 mts correspondientes a las ventanas
de los apartamentos integrantes del Conjunto Residencial PLAZA
CAMPESTRE P.H. Se deber utilizar silicona N transparente de
Pintuco.
2. Plazo de ejecucin del contrato noventa (90) das calendario.
3. Cronograma Precontractual
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
ACTIVIDAD FECHA

Invitacin a consultar los pliegos de Condiciones en la pgina del

contratante http://plazacampestre.blogspot.com/ esta invitacin se colgara
en el blog el da 23 de febrero de 2015.
De igual forma, el da 23 de febrero de 2015 se enviar Aviso de invitacin
directa al correo electrnico de los de los proveedores que reposen en la
base de datos del conjunto residencial.
Apertura del proceso de licitacin el da 27 de febrero de 2015 a partir de
las 9:00 a.m.
Cierre del trmino para presentar postura y depositarlas en la urna
respectiva el da 27 de febrero de 2015 a las 4:00 p.m.
Audiencia de apertura de urna y verificacin de posturas y proponentes, el
da 27 de febrero de 2015 a la 4.30 p.m.
Proceso de evaluacin y calificacin de propuestas el da 27 de febrero de
2015 a partir de las 5:15 p.m. hasta las 8:15 p.m.
Adjudicacin el da 27 de febrero de 2015 a las 8:30 p.m., siempre y cuando
no se requiera ampliar el tiempo para culminar la evaluacin y calificacin
de propuestas.
Diligencia de visita de inspeccin o reconocimiento del sitio de trabajo
objeto del contrato, el da 2 de marzo de 2015 a las 10:00 a.m.
Suscripcin del contrato y legalizacin del mismo se har el 3 de marzo de
2015 a las 3:00 p.m.
Pgina 34

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Inicio de Obra: 7 de marzo de 2015.

4. Contacto:
CAMPESTRE.

ADMINISTRACIN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA

Direccin: Calle 34C #88B-55 Medelln, Telf. 496 89 38

E-mail: plazacampestre@une.net.co
5. RUP:
Actividad 1
Especialidad 4 EDIFICACIONES Y OBRAS DE URBANISMO
Grupos 1-3-4 EDIFICACIONES REMODELACIONES RESTAURACIN

EL CONJUNTO RESIDENCIAL PLAZA CAMPESTRE

NIT. ________________

PLIEGO DE CONDICIONES DEFINITIVO PARA EL CONTRATRO DE OBRA:

Capital Trab. >=300 SMMLV (En el 2014 son $184.800.000.oo)

6. Experiencia Actividad.
El proponente deber acreditar la experiencia mediante certificacin y acta de
liquidacin, reportando los contratos ejecutados en los ltimos tres (3) aos con
pintura sobre muros con acabado en graniplast y bajo cielos con perlita y/o estuco.

Pgina 35

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

FORMATO ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 1.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Aplicacin de pintura acrlica sobre muros para exteriores
TEM
(hidrorepelente) Koraza de Pintuco equivalente de primera calidad que
cumpla con la Norma NTC 1335, con sellante de primera calidad, 3
manos o las que sean necesarias para obtener una superficie pareja y
homognea, a satisfaccin de la interventora. Incluye transporte de los
materiales, preparado y adecuacin de la superficie a intervenir,
adems de la aplicacin de la misma y todos los dems insumos
necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad, los cuales
debern ser de primera calidad y previamente autorizados por la
interventora as como el color para su acabado final.
Unida
Materiales. Incluye trasporte y trasiego.
d
Cantidad V/Unitario
Pintura acrlica tipo Koraza o equivalente,
gln
$
Rendimiento 20m2/gl
Sellomax tipo Pintuco o equivalente, rend 18m2/gal
gln
$
a 2 manos
Lija de agua 150 super
un
$
Estopa
kg
$
Estucor (25 kg) - Sumicol
kg
$
SUBTOTA
TOTAL MATERIALES
L
Unida
Mano de Obra
d
Cantidad V/Unitario
$
SUBTOTA
TOTAL MANO DE OBRA
L
Unida
Herramienta
d
Cantidad V/Unitario
Herramienta menor
$
SUBTOTA
TOTAL HERRAMIENTA
L
Unida
Equipo. Incluye transporte y trasiego.
d
Cantidad V/Unitario

UNIDAD

m2

V/Total
$
$
$
$
$
$
V/Total
$
$
V/Total
$
$
V/Total

$
$
SUBTOTA
$
L

TOTAL EQUIPO

Pgina 36

$
$

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

FORMATO ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 2.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Aplicacin de pintura acrlica sobre muros para interiores
UNIDA
TEM
(hidrorepelente) Viniltex de Pintuco equivalente de primera calidad
D
que cumpla con la Norma NTC 1335, con sellante de primera
calidad, 3 manos o las que sean necesarias para obtener una
superficie pareja y homognea, a satisfaccin de la interventora.
Incluye y transporte de los materiales, preparado y adecuacin de
la superficie a intervenir, adems de la aplicacin de la misma y
m2
todos los dems insumos necesarios para la correcta ejecucin de
esta actividad, los cuales debern ser de primera calidad y
previamente autorizados por la interventora as como el color para
su acabado final.
Unida Cantida
Materiales. Incluye trasporte y trasiego
d
d
V/Unitario V/Total
Pintura acrlica tipo Viniltex o equivalente,
gln
$
$
Rendimiento 20m2/gl
Estopa
kg
$
$
Estucor (25 kg) - Sumicol
kg
$
$

SUBTOTA
$
L

TOTAL MATERIALES

Unida Cantida
d
d
V/Unitario
$
SUBTOTA
L
Unida Cantida
d
d
V/Unitario
$
SUBTOTA
L

Mano de Obra

TOTAL MANO DE OBRA

Herramienta
Herramienta menor
TOTAL HERRAMIENTA
Pgina 37

V/Total
$
$
V/Total
$
$

PLIEGO DE CONDICIONES No. 01-2015

Equipo. Incluye transporte y trasiego.

Unida Cantida
d
d
V/Unitario V/Total
$
$
SUBTOTA
$
L

TOTAL EQUIPO

Pgina 38

$
$