CONTRATO DE PROMESA

Contrato de promesa de compraventa que celebran, por una parte, el seor

___________________________, a quien se denominar de aqu en adelante
como el "PROMITENTE VENDEDOR", y, por la otra, el seor
_________________, a quien se conocer como el "PROMITENTE
COMPRADOR", al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas.
DECLARACIONES
I.

Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del inmueble

ubicado en la calle de _________________, colonia
_____________, en _______________, con una superficie de
____________ metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura
Pblica num. ____________, de fecha ___________ de __________
de _______, levantada ante la fe del Notario Pblico num. ________,
de esta ciudad, licenciado ______________________.

II.

Expresa, adems, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el terreno de

su propiedad se encuentra libre de gravamen, que est
completamente desocupado y al corriente en el pago de
contribuciones.

III.

Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene capacidad legal

para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Rgimen de
Sociedad Conyugal, obtendr de su seora esposa la autorizacin
correspondiente para vender el bien inmueble ya descrito.

IV.

Declara el "PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la

adquisicin del terreno propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR",
tener capacidad jurdica y econmica para celebrar el contrato de
compraventa definitivo, en los trminos que se indican en las
siguientes:
CLUSULAS

PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR" como el "PROMITENTE

COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un plazo de _________
das, contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de prome sa, un
contrato de compraventa ante notario pblico, respecto del bien inmueble
propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR".
SEGUNDA. El precio fijado al inmueble materia de este Instrumento, ser
de $________________ (_______________), importe que ser cubierto por el
"PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato definitivo ante
notario pblico.
Dicho precio ser respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR", salvo que
ambas partes determinen otro precio si las condiciones econmicas del pas
variasen considerablemente.

TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda obligado desde ahora,

a entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier gravamen,
perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el
contrato de compraventa definitivo.
CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al
presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus clusulas por parte de al guno de ellos, el incumplido pagar a la otra parte la cantidad de
$______________ (_____________________) como pena, quedando liberada de
este compromiso la contraparte y dndose por rescindida la promesa de
compraventa que ahora se celebra.
QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes sealan sus respectivos domicilios, los cuales son:
"PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________.
"PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________.
Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o futuro que
pudiese corresponderles, sujetndose a las leyes y tribunales de la ciudad de
_________________________.
Ledo que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance
y fuerza legal, lo firman ambos promitentes en compaa de dos testigos, ambos
mexicanos, mayores de edad con domicilio en
________________________________, de la ciudad de
____________________________.

En ______________ a ___________ de __________________ de ___________.

____________________________
EL PROMITENTE VENDEDOR

_____________________
TESTIGO

____________________________
EL PROMITENTE COMPRADOR

______________________
TESTIGO