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VENTAJAS Y DESVENTAJAS

Las ventajas y desventajas de usar un presupuesto con un anlisis de precios


unitarios son tomadas en cuenta directamente en las contrataciones de obras
pblicas por las siguientes razones:
Ventajas:
a) Permite comparar precios unitarios de diferentes ofertas.
b) Permite comparar ofertas y mtodos constructivos.
c) Facilita determinar obras no previstas, as como los aumentos y
disminuciones.
d) Los pagos se efectan sobre la base de la cantidad de obra ejecutada
(Valuacin), de fcil verificacin por ambas partes.
e) Permite velar por la buena utilizacin de los recursos y que la obra se
ejecute en el tiempo previsto en el Cronograma de Ejecucin e Inversin.
Desventajas:
-

Discusin por el ajuste de los precios unitarios.


Requiere definir con exactitud las especificaciones de los trabajos
sujetos a cada precio unitario.
El contratante est sujeto a efectuar controles de calidad.
El contratista asume el riesgo por los precios unitarios.
Debe conocer a fondo el alcance de cada uno de los trabajos.
Puede perjudicarse por atrasos en la entrega de planos y
especificaciones del proyecto.

COMPARATIVA: (SOLO PONER EL NOMBRE DE LOS 3 TEMAS Y LA


EXPLICACIN SER TOTALMENTE HABLADA)
Artculo 185.- Para los efectos de la Ley y este Reglamento, se considerar como
precio unitario el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al
contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construccin y normas de calidad.
El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de
trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del
contratista y los cargos adicionales.
Artculo 221.- En los contratos a precio alzado, las dependencias y entidades podrn
dividir los trabajos en las actividades principales a que se refiere el siguiente artculo
para efectos de medicin y de pago, cuando las caractersticas, complejidad y

magnitud de los trabajos a realizar as lo requieran. En este caso, la responsabilidad del


contratista subsistir hasta la total terminacin de los trabajos.
Lo previsto en el prrafo anterior no ser aplicable a los proyectos de infraestructura
productiva de largo plazo.
El costo paramtrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para
cada tipo de construccin, este valor puede variar por diversas razones como son:

1.

La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentacin tendr un


valor mayor.

2.

Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para
Toluca y Cancn.

3.

Reglamento de construccin, este puede obligar a realizar cambios al proyecto


ya que las dimensiones de las reas pueden variar, incluso la altura, que afecta
los costos.

4.

Otra condicionante es el volumen de produccin, por ejemplo; si un constructor


independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos sern los del
mercado, pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseo sus
costos serian 30% menor.

5.

Zona ssmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.

EJEMPLO DE TARJETA DE PRECIOS UNITARIOS