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RESUMO

A questo da qualidade dos projetos de edificaes est na pauta das Empresas


h um tempo considervel, pois sabido que as obras ainda recebem no canteiro
projetos incompletos e com diversas incompatibilidades, que muitas vezes acabam
sendo resolvidas dentro do prprio ambiente da obra, gerando retrabalhos, aumentos de
custos e perda de tempo, pois o prazo de execuo muitas vezes enxuto e os
problemas devem ser resolvidos com a maior brevidade possvel para que ela seja
executada e entregue. O problema que ocorre durante o processo de desenvolvimento de
projetos de edificaes em empresas de menor porte que muitas vezes no existe a
figura de um profissional especializado no processo de coordenao de projetos, sendo
que at mesmo a contratao de coordenadores externos no realizada por ser vista
como um custo extra. Alm disso, tambm no so utilizadas ferramentas de gesto
especficas para este processo, que fica muito dependente do nvel de experincia do
engenheiro da obra, que muitas vezes atua na coordenao dos projetos, e da interao
entre os diversos projetistas. Esta questo ganha importncia com a diminuio das
margens de lucro das empresas, cenrio onde toda economia deve ser buscada para
melhorar os resultados dos negcios, e um ambiente com projetos com melhor
qualidade e compatibilidade auxilia tanto em termos de custo de obra, diminudo os
problemas em canteiro, quanto em economia futura, com menos intervenes de
manutenes. Este trabalho de concluso utilizou como referncias itens genricos dos
manuais de escopo desenvolvidos com a coordenao geral do Secovi-SP, em parceria
com diversas outras entidades de classe e itens especficos levantados durante a
execuo de coordenao de projetos de edificaes de pequeno e mdio porte, para
montar check-lists de entregas que devem ser atendidas em cada fase de projeto
(anteprojeto, pr-executivo e executivo), para os projetos de arquitetura, estrutura,
hidrulica e incndio, eltrica e ar condicionado. O trabalho sugere tambm que a
entrega e atendimento aos check-lists passem a constar em clusula contratual como
itens a serem atendidos para liberao dos valores das parcelas do contrato dos
projetistas.

Palavras-chave: processo de projetos de edificaes, coordenao de projetos de


edificaes

ABSTRACT
The issue of quality in building design is on the agenda of Companies for some
considerable time, because is known that the constructions sites still receive incomplete
projects with several incompatibilities, which often end up being resolved within the
construction site, generating rework, cost increases and loss of time, because the lead
time is often short and the problems must be solved as soon as possible so that it can be
executed and delivered. The problem that occurs during the building design process in
smaller companies is that many times there is not the figure of a professional specialized
in building design coordination, and even an external professional is not hired because
of its cost. Moreover, they also do not use specific management tools for this process,
which remains very dependent on the level of experience of the construction sites
engineer, that often acts in the design coordination, and the interaction between the
various designers. This question becomes important with the companies decreasing
profit margins, scenario where every saving must be sought to improve the business
result, and an environment where projects have better quality and compatibility helps in
terms of costs, with less problems in the building site, and in future economy, with less
maintenance interventions. This final paper used as references the generic items of
scope manuals developed with the overall coordination of Secovi-SP, in partnership
with several others professional associations, and specific items collected during
execution of small and medium-sized buildings design coordination, to make delivery
checklist that have to be met in each project phase (draft, pre-executive and executive),
for architectural design, structural, hydraulic and fire, electrical and air conditioning.
The paper also suggests that the delivery and compliance to the checklists should be
introduced in contractual clause as items to be met to release the payments of designers
contract parcels.

Keywords: process of building design. building design coordination.