PROYECTO

: INDEPENDIZACION DE PREDIO

UBICACIN

: Pampas de Chimbote C.P/PARC. B

UC: 118784 Sector Los lamos
Distrito Nuevo Chimbote
Provincia Santa
Departamento Ancash

PROPIETARIO

: Sr. Luis abad Crdova Asencio.

Sra. Delia Crdova Asencio.
Sr. Tobas Crdova Asencio.
Sr. Angel Wilman, Crdova Asencio.
Sr. Juan Alberto, Crdova Asencio
Sra. Antonia, Crdova Asencio
Sra. Aleyda del Rosario, Pintado Velasquez

FECHA

: Setiembre del 2012

MEMORIA DESCRIPTIVA
Propietario.Sr. Luis abad Crdova Asencio.
Sra. Delia Crdova Asencio.
Sr. Tobas Crdova Asencio.
Sr. Angel Wilman, Crdova Asencio.
Sr. Juan Alberto, Crdova Asencio
Sra. Antonia, Crdova Asencio
1.- PROYECTO DE INDEPENDIZACION DE PREDIO:
Sr. Luis abad Crdova Asencio.
Sra. Delia Crdova Asencio.
Sr. Tobas Crdova Asencio.
Sr. ngel Wilman, Crdova Asencio.
Sr. Juan Alberto, Crdova Asencio
Sra. Antonia, Crdova Asencio
Sra. Aleyda del Rosario, Pintado Velsquez
Direccin: Pampas de Chimbote CP/PARC. B UC: 118784
Sector Los lamos.
Departamento:
Provincia:
Distrito:
Localidad:

Ancash.
Santa.
Nuevo Chimbote.
Los lamos.

2.- ANTECEDENTES:
El predio se encuentra inscrito en SUNARP bajo el N 2005-00016328
de la Partida Electrnica N 11017830 del Registro de Predios de la oficina
Registral Chimbote.
Segn sucesin Intestada, se efecta la traslacin del dominio del 50 % de
las acciones y derechos que le pertenecan a la causante Asencio
Laveriano Luisa, a favor de sus Herederos: Crdova Asencio ngel
Wilman, Identificado con DNI. 32953003, Crdova Asencio Antonia,
Identificada con DNI. 32958443, Crdova Asencio Delia, 32954423,

Crdova Asencio Luis Abad con DNI 32953296, Crdova Asencio Tobas
con DNI 32958232, Juan Alberto Crdova Asencio ; declarados mediante
acta de Protocolizacin de fecha 01.12.2005, extendida por el Notario,
Gustavo Magan Mareovich inscrita en la partida 11015956, del Registro de
personas Naturales- Sucesin Intestadas de la Oficina Registral de
Chimbote. Esta inscripcin se efecta en la Fecha del 27.12.2005 otorgado
ante el Notario Gustavo Adolfo Magan Mareovich en la Ciudad de Nuevo
Chimbote, el titulo fue presentado el 28/12/2004 a las 12:59:08 pm. Horas,
bajo el N 2005-00016328 del Tomo Diario 0041, desde ese tiempo se
encuentra en posesin y amparo de la Ley N 27157 del D. S. N
008 2000MTC, y Ley Complementaria N 27333.
El propsito es Independizar y regularizar el saneamiento tcnico
para la respectiva Titulacin del predio de propiedad de la Sra. Aleyda
del Rosario Pintado Velsquez, con DNI N 32738641, dicho predio se
ubica en Pampas de Chimbote c.p/parc.B uc: 10450 sector Los Alamos,
mencionado predio lo adquiri por Contrato Privado de Compromiso de
Contratar de los herederos Crdova Asencio, en la Notara Pblica del Dr.
Gustavo Adolfo Magan Mareovich y Escritura del 26 de Marzo del
2011,Firmando Los Herederos, Luis Abad Cordova Asencio, Angel Wilman
Cordova Asencio. En donde la compradora dio un adelanto de US$
7,000.00 (Siete Mil y 00/100 Dlares Americanos) de un Total de venta de
US$ 11,917.50 (Once mil Novecientos Diecisiete y 50/100 Dlares
Americanos) quedando un saldo a pagar de US$ 4,917.50 (Cuatro mil
Novecientos diecisiete y 50/100 Dlares Americanos).
3.- OBJETIVO:
Es de la Independizar para la inscripcin del Lote en Registros Pblicos de
la Zona Registral VII Sede Huaraz.

4.- DOCUMENTACION:
- Memoria descriptiva
- Copia Literal con Cdigo de Predio P11017830
- Contrato Privado de Compromiso de Contratar
- Plano de propuestas de Independizacin.
- Plano de Matriz del Terreno.
5.- ESTADO ACTUAL DEL TERRENO:
El terreno es de forma ortogonal con tipo de suelo agrcola.
6.- USO ACTUAL:
En la actualidad el terreno se encuentra cercado por un cerco vivo
(vegetacin), y construcciones aledaas, interno se encuentra Limpio de
construcciones.

7.- ANALISIS URBANO:

7.1.- De acuerdo al Plano de zonificacin del plan director de Chimbote
aprobado mediante resolucin N 0717-75-ORDEZA, de fecha 30 de
Octubre de 1975, el terreno solicitado se encuentra ubicado en la zona
calificada como: ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA (ZPE).
7.2.- De acuerdo al plan de usos de suelo elaborado por INADUR aprobado
con ordenanza municipal N 007-75-MPS y modificado con ordenanzas
municipal N 013-2003-MPS y N 019-2003-MPS, O.M. N 011-2004 y O.M.
N 017-2006-MPS, el terreno solicitado se encuentra ubicado en zona
calificada como: RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RDM
8.- DE LA PROPUESTA DE SUB DIVISION:
El terreno se encuentra libre de construcciones lo cual se propone la
subdivisin del lote, siendo el rea y medidas perimetrales de los lotes
siguientes:
8.1.- PARCELA MATRIZ LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
PARCELA 118784. (PLANO U-01)
LINDEROS:
Frente.- Con el Camino Carrozable, con una medida de 57.50
ml.
Costado Derecho.- Entrando con la propiedad de Mercedes
Meza Gonzales que mide 100.00 ml.
Costado Izquierdo.- Entrando con la propiedad de Eusebio
Velsquez cruz que mide 100.00 ml.
Fondo.- Con la Parcela 10119, con una medida de
57.50 ml.

8.1.1.- REA DEL PREDIO

rea Superficial del lote Matriz = 5750.31 m2. (0.57 Has.)
8.1.2.- PERIMETRO DEL PREDIO
Permetro del lote Matriz = 315.02 ml.

8.1.3.- CUADRO DE AREAS

CUADRO DE AREAS
PARCELA

PROPIETARIOS

118784

Herederos Crdova Asencio

TOTAL

AREAS
5,750.31 m2
5,750.31 m2

8.1.4.- COORDENADAS UTM DE LA PARCELA MATRIZ:

VERTICES
A
B
C
D

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LADO
DISTANCIA
NORTE
A-B
100.00
771736.4307
B-C
57.50
771755.2230
C-D
100.00
771811.7648
D-A
57.50
771792.9725

ESTE
8991747.5368
8991845.7569
8991835.2690
8991737.0590

8.1.5.- LOTE A INDEPENDIZAR (PLANO U-02)

LINDEROS:
Frente.- Con el Pasaje Sin Nombre, con 15.63 ml.
Costado Derecho.- Entrando con la propiedad de Luis Abad
Crdova Asencio, que mide 32.00 ml.
Costado Izquierdo.- Entrando con la propiedad de ngel Wilman
Crdova Asencio que mide 32.00 ml.
Fondo.- Con propiedad de, Eusebio Velsquez Cruz, con una
Medida de 15.63ml.
rea Superficial = 500.00 m2
Permetro = 95.26 ml
CUADRO DE AREAS
CUADRO DE AREAS
PARCELA
Lote 1
TOTAL

PROPIETARIOS
Aleyda del Rosario Pintado Velsquez

AREAS
500.00 m2
500.00 m2

VERTICES
A
B
C
D

CUADRO DE COORDENADAS UTM

LADO
DISTANCIA
NORTE
A-B
32.00
771767.94
B-C
15.63
771799.43
C-D
32.00
771796.58
D-A
15.63
771765.09

ESTE
8991821.46
8991815.78
8991800.42
8991806.09

9.- SERVICIOS:
El predio se ubica dentro de la zona urbana y cuenta con todos los
Servicios Bsicos como son:
Agua Potable.
Alumbrado Pblico.
Baja Polica.
Nuevo Chimbote, setiembre del 2012.