RESUMO DOS DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA

CONTRATAO/EXECUO DE PROJETOS 1

DOCUMENTAO GERAL DE ENGENHARIA

PROJETO BSICO:
Projeto Bsico o conjunto de elementos necessrios e suficientes, com nvel de preciso adequado,
para caracterizar a obra ou o servio, ou complexo de obras ou servios objeto da licitao. Deve ser
elaborado com base nas indicaes de estudos tcnicos preliminares, assegurar viabilidade tcnica e
adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, possibilitar a avaliao do custo da
obra e definir mtodos e do prazo de execuo, conforme normas especficas da ABNT e Lei
8.666/93, parcialmente alterada pela Lei 8.883/94.
DOCUMENTOS
Planta contendo a localizao do empreendimento em relao ao centro urbano e aos
equipamentos existentes no seu entorno, contendo a poligonal da rea de interveno com
distncias aos logradouros prximos, sistema virio do entorno, vias de acesso, infra-estrutura
disponvel, pontos de referncia, indicao da matrcula do RGI e coordenadas geogrficas,
quando for o caso
Planta de implantao geral do empreendimento ou do sistema
Planta de lay-out, quando se tratar de salas de incluso digital e restaurantes populares
Projetos tcnicos (plantas, cortes, fachadas e perfis) que permitam a completa caracterizao do
objeto
Memorial descritivo e descrio das metas a serem atingidas, qualitativa e quantitativamente
Discriminaes tcnicas dos materiais, equipamentos e servios a serem executados
Etapas ou fases da execuo do objeto, com previso de incio e fim
Plano de aplicao dos recursos a serem desembolsados e a contrapartida financeira do
proponente, se for o caso, para projeto ou evento
Cronograma fsico-financeiro individual e global (modelo a ser fornecido pelo SR/CAIXA)
Oramento detalhado e oramento resumo (se necessrio)

APROVAES
Todas as peas tcnicas do projeto bsico, inclusive planilhas oramentrias e cronogramas, devem
estar devidamente rubricadas pelo responsvel tcnico indicado e, conforme as especificidades do
objeto, conter aprovao junto aos rgos responsveis pelas posturas municipais, pelo patrimnio
histrico e pelo corpo de bombeiros.
MANIFESTAO DO RGO AMBIENTAL
Outro item fundamental na documentao de engenharia est relacionado aos aspectos ambientais.
Todos os empreendimentos devem comprovar o atendimento da legislao ambiental mediante
manifestao do rgo ambiental competente. Entenda-se por manifestao do rgo ambiental a
emisso pelo rgo responsvel de Licena de Instalao (LI) ou documento dispensando o
empreendimento de licenciamento. A expedio da LI compete ao rgo Ambiental Estadual ou do
Distrito Federal, podendo ser aceita a manifestao expedida por rgo Municipal desde que
comprovada que essa atribuio lhe foi delegada por instrumento legal ou convnio. A Licena
Prvia (LP) constitui apenas subsdio de anlise e no pode ser aceita como comprovao da plena
regularidade do empreendimento quanto aos aspectos ambientais. A apresentao da manifestao
do rgo ambiental condicionante para a autorizao, pela CAIXA, do incio da obra ou qualquer
desembolso, inclusive adiantamentos.
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Extrado do Manual de Orientaes Tcnicas aos Municpios - Caixa/SUREP - verso 09 maio/2007

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RESPONSVEIS TCNICOS
Todos os empreendimentos devem ter profissionais competentes, conforme determina a legislao
profissional brasileira, indicados como responsveis tcnicos em cada fase da obra/servio. Por isso,
indispensvel a apresentao de ART de Projetos, ART de Execuo e ART de Fiscalizao.

OUTROS DOCUMENTOS:
Conforme o objeto especfico, a anlise tcnica de engenharia do EM/CEF poder solicitar ainda os
seguintes documentos:
DOCUMENTOS
Descrio da situao atual do local de interveno/sistema existente
Justificativas tcnicas para adoo das solues apresentadas
Quadro de Composio do Investimento QCI (fornecido pelo EN/Caixa)
Teste de absoro e percolao do terreno
Memrias de clculo e/ou dimensionamento
Estudos de viabilidade econmica
Relatrios de sondagem
Plano de coleta/gesto de resduos slidos
Quadros da NBR 12.721
Memorial de conveno ou instituio de condomnio
Descriminao dos valores de indenizaes
Declaraes
dos
rgos
competentes,
sobre
a
viabilidade
de
fornecimento,
manuteno/conservao, guarda e operao dos servios/equipamentos bsicos necessrios ao
projeto (coleta de lixo, iluminao pblica, sistema de abastecimento de gua, energia eltrica e
rede de esgoto sanitrio, vias, edificaes e equipamentos)
Declarao de regime de execuo de obra (empreitada ou administrao direta)
Equipe de coordenao da obra e/ou do projeto
Documentao jurdica da rea de interveno (Anexo II)

DOCUMENTOS COMPLEMENTARES NO CASO DE AQUISIO DE TRATORES,

VECULOS E/OU EQUIPAMENTOS*:
DOCUMENTOS

RESPONSABILIDADE

CONTROLE
DE ENTREGA

QCI (modelo a ser fornecido pelo EN/CAIXA)

Equipe de coordenao do projeto (modelo fornecido
pelo EN/CAIXA)
Especificaes/Oramento dos equipamentos
Termo de responsabilidade de manuteno e operao
(modelo a ser fornecido pelo EN/CAIXA)

(*) No caso de equipamentos de terraplanagem destinados a servios agrcolas, deve ser

apresentada declarao de que os equipamentos so utilizados exclusivamente em benefcio dos
agricultores familiares e justificativa tcnica onde informado em que tipo de servio agrcola
utilizado.

ESPECIFICAES QUANTO A DOCUMENTAO DA

REA (IMVEL) DE INTERVENO
Podem ser aceitos um dos seguintes documentos para comprovao de titularidade da rea de
interveno em nome de ente pblico ou em outros nomes para as situaes especiais, observados
os dispostos para cada Programa/Modalidade, sem prejuzo da aceitabilidade de outros documentos
equivalentes, desde que aprovados pelo Jurdico da CAIXA:
RGI (Registro Geral de Imveis): Comprovao de propriedade mediante apresentao de certido
atualizada emitida pelo Cartrio de Registro de Imveis competente.
CESSO DE USO: Posse consentida pelo proprietrio do imvel SEAGRI, sob a formalizao de
contrato de cesso gratuita de uso, irretratvel e irrevogvel, por perodo mnimo de 20 anos,
contados a partir da data da assinatura do contrato de repasse, comprovado por meio de certido
atualizada de registro de imveis. Excepcionalmente, caso ainda no se tenha concludo o registro da
cesso de uso, pode ser aceita a apresentao do contrato de cesso gratuita de uso e RGI,
juntamente com a anuncia do proprietrio do imvel no contrato de repasse a ttulo de interveniente
garantidor do uso do imvel. Neste caso a prestao de contas fica condicionada apresentao da
certido atualizada do registro de imvel demonstrando a cesso de uso. A cesso de uso no se
aplica a operaes que objetivem a construo de unidades habitacionais, lotes urbanizados,
urbanizao de reas e demais aes de cunho habitacional. No Anexo III, segue uma sugesto de
modelo a ser utilizado.
POSSE DE IMVEL EM REA DESAPROPRIADA: Posse de imvel em rea desapropriada pelo
Ente Pblico com comprovao por meio de termo de imisso provisria de posse, obrigatoriamente
concedida por juiz. Excepcionalmente, pode ser aceito o decreto de desapropriao e RGI do imvel,
desde que o expropriado intervenha no contrato de repasse a ttulo de interveniente anuente. Neste
caso a prestao de contas fica condicionada apresentao do termo de imisso provisria de
posse, concedida por juiz.
REA DEVOLUTA: rea devoluta com comprovao por meio da matrcula imobiliria ou certido
expedida pelo rgo responsvel.
IMVEL RECEBIDO EM DOAO POR ENTE PBLICO: Caso o processo de doao no esteja
concludo, pode ser aceita a apresentao da Lei de Doao publicada e a intervenincia do chefe do
poder executivo do ente doador ou secretrio que tiver delegao para tratar dos assuntos
patrimoniais do ente.
IMVEL RECEBIDO EM DOAO POR PARTICULAR: Caso o processo de doao no esteja
concludo, pode ser aceita a apresentao do termo de doao, RGI e a intervenincia do doador no
contrato de repasse. Nesse caso, a prestao de contas fica condicionada apresentao do registro
da doao no cartrio de imveis.
AREA DE DOMNIO PBLICO: Declarao do Chefe do Poder Executivo de que a rea de domnio
pblico e est no nome do ente pblico, quando se tratar de bens de uso comum do povo, a exemplo
de ruas, estradas e praas.
DECLARAO DE QUE OS BENEFICIRIOS SO OS PROPRIETRIOS: Declarao do Chefe do
Poder Executivo de que os beneficirios/moradores so os proprietrios dos terrenos, no caso de
construo de unidades habitacionais isoladas, ou so os proprietrios das unidades beneficirias, no
caso de interveno intra-domiciliar em reas j regularizada.
POSSE PELOS BENEFICIRIOS H MAIS DE 5 ANOS: Comprovao de posse pelos beneficirios
h mais de 5 anos sem oposio judicial, mediante sentena judicial declaratria.
AUTORIZAO DER OU DNER: Autorizao do DER ou DNER, conforme o caso, relativamente a
construes em beira de rodovias.
DEPSITO VOLUNTRIO: Nos casos em que a aquisio ou desapropriao de reas demonstrarse complexa, intempestiva e desproporcionalmente onerosa ou estar impossibilitada seu
fracionamento por ser inferior ao mdulo rural local, pode ser aceito que a interveno recaia em rea
no pblica, mediante Termo de Autorizao para Interveno Extraordinria. A interveno
extraordinria autorizada por meio de Contrato de Depsito Voluntrio, que um contrato firmado
entre o Proponente, na qualidade de depositante, o titular da rea, na qualidade de depositrio, dois
pretensos beneficirios do bem, na qualidade de responsveis solidrios pelas obrigaes contratuais
do depositrio, e registrado em Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos.
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REA DE PROPRIEDADE DA UNIO: Apresentao de autorizao da Secretaria de Patrimnio da

Unio ou de seus rgos regionais.
REA DE PROPRIEDADE DO INCRA: Apresentao de certido atualizada do RGI acompanhada
de autorizao de ocupao emitida pela Superintendncia Regional. No caso de interveno em
reas de assentamentos, apresentao da Portaria de Criao do Projeto de Assentamento.
REA DE PROPRIEDADE DE ENTIDADES FEDERAIS: Para intervenes em rea de entidade
federal, autorizao para interveno, devendo nesses casos a entidade ser interveniente no contrato
de repasse, como responsvel pela disponibilizao da rea de interveno.
POSSE DE IMVEL LOCALIZADO EM REA DE ZEIS: A comprovao da posse de imvel
localizado em ZEIS d-se mediante a apresentao de cpia da publicao, em imprensa oficial, da
lei estadual, municipal ou distrital instituidora da ZEIS; demonstrao de que o imvel beneficirio do
investimento encontra-se na Zona Especial de Interesse Social instituda pela lei referida no subitem
anterior; e declarao firmada pelo chefe do Poder Executivo de que os habitantes da Zeis sero
beneficirios de aes pblicas visando regularizao jurdico-fundirio-urbanstica da rea
habitada para salvaguardar o direito moradia.