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Sociedad conyugal,
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ese inmueble que compr que ara reemplazando el bien que vend, pero como no
respete la proporcionalidad, perd el ao, por no haber tenido un abogado que me
asesorara y que me advirtiera Pedro, ojo, usted no puede jugar con esa
subrogacin, as porque s, usted tiene unos lmites en cuanto al precio ,
entonces como no hice eso, el bien se fue para la sociedad conyugal. Y la
pregunta es entonces yo pierdo los 100 millones de mi bien propio que vend?
Respuesta. No, tengo una compensacin o recompensa a favor, quin me la
paga? Respuesta. La sociedad conyugal.
Otro ejercicio: vend el bien inmueble casa, en 100 millones de pesos y compr
otro bien inmueble casa en 40 millones de pesos, lgicamente con subrogacin en
la venta y en la compra, pregunta habr o no habr subrogacin? Lo primero que
hay que hacer para saber si hay o no proporcin es buscar la diferencia, restarle a
100 los 40 y me dara 60 esa es la diferencia, ahora divido 40/2 y me da 20, luego
entonces, 60 que es la diferencia, es mayor a 20, por lo tanto, la sociedad
conyugal me debe 60 millones y me los pagar cuando se disuelva la sociedad
conyugal como recompensa o compensacin, pero hay que alegarla y demostrarla
ante el juez, porque el juez no me no me la reconocer de manera oficiosa y se
perdi la pltica.
Otro ejercicio, vendo el bien propio en 210 millones de pesos y compro otro en 360
millones de pesos.
Primera pregunta habr subrogacin? Respuesta no, no hay subrogacin por
cuanto no aplic la clusula de subrogacin en la venta, ni en la compra.
Ahora s, el mismo ejercicio, pero con la clusula de subrogacin en la compra y
en la venta del bien inmueble. Habr subrogacin? La subrogacin es vlida, Si
hay subrogacin, porque la diferencia de 150, es menor a la mitad de la compra,
180. Pedro, le debe a la sociedad conyugal, la suma de 150 millones de pesos.
Otro ejercicio, vend el inmueble propio, en la suma de 240 millones de pesos y
compr otro bien inmueble
Compr otro bien inmueble, por la suma de 170 millones de pesos, tanto en la
escritura de venta como en la escritura de compra aparece ntido el nimo de
subrogar. Pregunto la subrogacin es vlida o es fallida? Respuesta, la
subrogacin es vlida primero miramos si la diferencia
subrogacin es vlida, primero miramos si la diferencia entre 240 y 170, que es
70, es mayor a la mitad de 170, la cual es 85, indicando, que no es mayor, ya que
70 es menor que 85 por lo tanto, hay subrogacin, aunque la sociedad conyugal
se queda con los 70 millones y se los pueda gastar en lo que quiera es importante
tener en cuenta que la sociedad conyugal se lucra de ellos por lo tanto le debe en
calidad de recompensa o compensacin a Pedro, la suma de 70 millones de pesos
que al momento de la disolucin y liquidacin se los debe pagar, si Pedro la alega
y la demuestra.
Acabamos de ver la subrogacin tpica, de un inmueble debidamente subrogado, a
otro mueble, pues bien ahora vamos a ver la subrogacin, consistente en traer un
inmueble, en reemplazo ya no de un inmueble, sino de valores propios,
(Dinero, acciones, ttulos valores, joyas, lingotes de oro, etctera), aqu lo que yo tengo como
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