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UNIVERSIDADE POSITIVO

CAMILA FERNANDA RAMOS FILLA

ANLISE DE CASO SOBRE A VILA CONCRDIA E PROPOSTAS DO


PONTO DE VISTA ARQUITETNICO E URBANSTICO

CURITIBA
2014

CAMILA FERNANDA RAMOS FILLA

RELATRIO E ANLISE DE CASO SOBRE A VILA CONCRDIA DO PONTO


DE VISTA ARQUITETNICO E URBANSTICO

Trabalho apresentado disciplina


optativa de Humanidades do curso
de Arquitetura e Urbanismo da
Universidade Positivo.
Orientador:
Michaliszyn

CURITIBA
2014

Prof.

Mario

Sergio

1 Anlise e Proposta

A rea de Arquitetura e Urbanismo poderia intervir no caso do reassentamento


da Vila Concrdia elaborando um projeto urbanstico para o novo local de
habitao, alm de pensar e projetar as novas residncias e equipamentos
pblicos, tudo isso visando a melhoria da qualidade das habitaes,
pavimentao, drenagem e saneamento bsico, alm de realizar aes de
gesto socioambiental voltadas para a incluso social da populao da Vila
Concrdia, mediante a insero no mercado de trabalho e o exerccio pleno da
cidadania.
O reassentamento da populao inevitvel, decorrente da necessidade do
tratamento do antigo lixo, e o projeto urbanstico deve garantir a preservao
das relaes de vizinhana e permitir que a populao reconstrua seus laos
afetivos e nunca sejam prejudicadas financeiramente.
Na regio existem diversos problemas sociais, que produzem impactos de
natureza social, como violncia, trfico, desemprego e consequente reduo da
qualidade de vida, por isso, reas como a psicologia e pedagogia devem, sem
sombra de dvidas, participar da elaborao deste projeto, para que as
necessidades da populao sejam bem resolvidas.
Devem ser realizadas entrevistas e reunies com as lideranas locais para que
possam deixar bem claras as suas expectativas, assim, o foco do projeto
concentra-se no desenvolvimento da regio definido juntamente com a
populao.
Para que este projeto possa acontecer, necessrio realizar a caracterizao
da Vila Concrdia, ou seja, levantar o que existe e o que no existe l
atualmente, lembrando que um bom argumento para convencer a populao a
sair do local onde est , tambm, lhes oferecer o que eles no possuem, por
isso a necessidade desta caracterizao.
A principal meta do projeto garantir a recomposio da qualidade de vida das
famlias afetadas, tanto no aspecto fsico, perda de moradia, quanto em outros
aspectos, como perda de rendimentos financeiros (interrupo de atividades
produtivas), perda das relaes de vizinhana, ou seja, a questo social ser a
maior determinante para a elaborao dos projetos de urbanismo.
O projeto deve (no ponto de vista arquitetnico e urbanstico):

Garantir a melhoria ou a manuteno das condies de moradia. As


moradias a serem ofertadas devero atender ao critrio de habitabilidade e

devem ser compatveis com a realidade local, que respeite a forma de vida da
populao afetada. Recomenda-se que a arquitetura e os materiais
empregados devem seguir o padro cultural local;

Garantir a oferta de servios sociais, como educao, sade, transporte


pblico, etc.
As reivindicaes da comunidade envolvida no projeto sero acatadas quando
pertinentes.
Durante as obras devem ser observadas as seguintes estratgias de atuao:

Apresentar para a populao quais so as instituies responsveis pela


realizao do projeto e a competncia de cada uma e fazer gesto para que
haja um afinado entrosamento da equipe de reassentamento e a equipe
responsvel pela execuo das obras;

A empreendedora que executar as obras dever elaborar boletins


informativos sobre sistemas construtivos, saneamento ambiental, sistema de
esgoto, tcnicas construtivas e sistemas eltricos e hidrulicos.
O projeto deve ser elaborado com o propsito de atender as especificidades da
populao afetada, ofertando opes para as famlias de acordo com o seu
perfil socioeconmico e suas atividades desenvolvidas.
Para que o projeto possa estar apto a atender as necessidades da populao,
devem ser levantados alguns dados da Vila Concrdia, como por exemplo:

Tipo de usos (residencial, comrcio/prestao de servios, uso misto,


etc.);

Tempo de residncia na rea;

Padro construtivo da edificao;

Tipo de piso;

Existncia de coleta regular de lixo;

Existncia telefone pblico prximo de sua residncia;

Doenas de maior incidncia;

Escolaridade;

Faixa etria familiar;

Nmero de deficientes na famlia;

Sexo da populao (se h mais mulheres ou mais homens);

Situao de emprego;

Renda familiar.

Alm de permitir que os laos afetivos entre famlias sejam mantidos, o projeto
deve assegurar os relacionamentos com rgos governamentais como escola,
servio social, sade, etc. O projeto deve assegurar tambm a melhora em
pouco tempo das condies de vida da populao, que dispor de
equipamentos e servios de infraestrutura bsica de qualidade e em
quantidade suficiente para que no haja a necessidade de deslocamento para
outras regies, reduzindo assim, custos e tempo de deslocamento.
necessrio considerar tambm, que as famlias possuem necessidades
diferentes apesar de estarem inseridas num mesmo contexto, e com isso
podem demandar solues diferentes para melhorar seus problemas e
necessidades.
As famlias recebero lotes regularizados contendo unidades habitacionais e
comerciantes recebero apenas lotes regularizados e um incremento
substancial no valor do lote, portanto, no recebero casas.
Devem ser definidos alguns modelos de residncias de diferentes dimenses e
materiais, com relao ao custo da obra, e ofertar outros modelos que ficaro
disponveis em projeto arquitetnico aprovado, para futura construo ou
ampliao do seu imvel.
Esses lotes e residncias podero ser negociados livremente no mercado aps
o cumprimento de um prazo de carncia.
O lote regularizado com a nova habitao deve apresentar valor patrimonial
duas vezes (ou mais, dependendo do caso) superior a qualquer patrimnio
existente atualmente na Vila Concrdia, no havendo motivos para se falar em
prejuzos pelas famlias reassentadas.
Em resumo, o projeto urbanstico deve assegurar:

Acessibilidade e padres de tipologias que permitam aos moradores se


identificarem com o local de moradia;

Implantao de infraestrutura (estas obras elevaro o padro de


qualidade de vida com a diminuio dos ndices de violncia urbana, doenas,
acidentes);

Implantao de equipamentos pblicos e sociais (escolas, centros de


sade, creches, centros culturais, restaurante comunitrio, postos policiais,
centros de assistncia social, etc.) que ir reduzir, alm dos custos de
transportes para acesso a estes equipamentos, reduzir tambm os ndices de
analfabetismo, doenas, violncia, desnutrio, desemprego, entre outros;


As famlias devem receber um ttulo que permitir obter financiamento
para futuras melhorias e ampliaes nas edificaes.

2 Referncias
A proposta para a Vila Concrdia foi realizada com base em estudo e
adaptao de caso do Plano Fsico e Social de Relocao e Reassentamento
das Famlias Beneficirias do Projeto Integrado Vila Estrutural Governo do
Distrito Federal, Braslia, maio de 2008.