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TERCEIRA-DA DOCUMENTAO
Os COMPROMISSRIOS VENDEDORES obrigam-se a entregar aos COMPROMISSRIOS
COMPRADORES, na assinatura deste instrumento, os seguintes documentos:
COMPROMISSRIOS VENDEDORES
- Certido Conjunta Negativa de Dbitos Relativos aos Tributos Federais e a Dvida Ativa da Unio;
- Certido Negativa de Aes e Execues Cveis, Criminais, e dos Juizados Especiais Federais Criminais
Adjuntos, pelo perodo de 10 (dez) anos anteriores;
- SERASA completo;
- RG, CPF e comprovante de endereo (cpia autenticada);
- Cpia autenticada da Certido de Casamento atualizada dos COMPROMISSRIOS VENDEDORES
(se for o caso);
- Certido Negativa de Distribuies Cveis (Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais) da Comarca de
So Paulo, pelo perodo de 10 (dez) anos anteriores;
- Certido Negativa de Distribuies Cveis (Aes Cveis e de Famlia, exceto Executivos Fiscais) da
Comarca de So Paulo, pelo perodo de 10 (dez) anos anteriores;
- Certido Negativa dos dez Cartrios de Protesto de So Paulo, pelo perodo de 5 (cinco) anos anteriores;
- Certido Negativa da Justia do Trabalho, pelo perodo de 10 (dez) anos anteriores.
IMVEL
- Certido Vintenria com negativa de nus e alienaes expedida pelo Cartrio de Registro de Imvel do
referido imvel;
- Comprovante Negativo de Dbito de IPTU;
- Certido Negativa de Dvida Ativa da Prefeitura, pelo perodo de 05 (cinco) anos anteriores;
- Certido de dados Cadastrais do Imvel;
- Carns do imposto predial do exerccio em curso, com prestaes atualizadas;
- Comprovante de quitao das contas de consumo de gua, energia e gs dos ltimos seis meses
relativos
ao imvel;
- Certido negativa de dbito do condomnio com assinatura e firma reconhecida do sndico e cpia
autenticada da ata da assemblia atravs da qual o sndico foi eleito;
QUARTA - DA POSSE
Os COMPROMISSRIOS COMPRADORES sero imitidos na posse do imvel objeto do
presente, vago de pessoas e coisas, livre e sem impedimentos de todo gnero, no dia do
recebimento pelos COMPROMISSRIOS VENDEDORES da parcela do item b da Clusula
Segunda, prazo este improrrogvel e irretratvel.
Pargrafo nico Os COMPROMISSRIOS COMPRADORES devero a partir da posse
definitiva do imvel, providenciarem a transferncia do IPTU, Eletropaulo, Comgs e
Condomnio no prazo mximo e improrrogvel de 60 (sessenta) dias, sob pena de responder
por perdas e danos, esse prazo poder ser prorrogado caso os rgos responsveis acima
descritos no efetuem a transferncia em nome dos COMPROMISSRIOS
COMPRADORES no prazo acordado.
QUINTA - DA ESCRITURA
Cumpridas pelos COMPROMISSRIOS COMPRADORES, todas as exigncias da Clusula
Segunda, ser-lhe-o outorgadas, ou a quem estes indicarem, a POSSE DEFINITIVA do
imvel e a competente escritura de venda e compra, cujas despesas correro por sua conta,
tais como: ITBI, emolumentos cartorrios, registro e demais correlatas.
SEXTA - DOS IMPOSTOS E TAXAS
Todos os impostos, taxas, condomnio, conta de luz e gs, que incidem ou venham a incidir
sobre o imvel sero de responsabilidade dos COMPROMISSRIOS VENDEDORES at a
entrega das chaves e, a partir de ento passaro a ser de responsabilidade dos
COMPROMISSRIOS COMPRADORES, ainda que lanados em nome de terceiros.
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COMPROMISSRIO VENDEDOR
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CNJUGE, se for o caso
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COMPROMISSRIO COMPRADOR
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CNJUGE, se for o caso
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Testemunha
CPFRG-
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Testemunha
CPFRG-