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sHoPPiNg MANAus ViANoRte.

Para quEM
saBE O
quE Manaus
tEM dE
MElHOr.
Imagens meramente ilustrativas. Informaes sujeitas a alterao.
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uMa das MaIOrEs c IdadEs dO Pas, na


MaIOr FLORESTA TR OPICAL dO MundO,
MErEcE uM sHOPPIn g assIM
PRoJeo DA MDiA De CResCiMeNto Do PAs

Famosa por abrigar, desde 1967, a Zona Franca,


Manaus possui uma populao de 1,85 milho de
habitantes e est em franco crescimento. Enquanto o
restante do pas cresce em mdia 1% ao ano, Manaus
chega a 1,66% no mesmo perodo. a cidade est
num boom imobilirio com mais de 100 obras em
andamento e diversos futuros lanamentos com
perspectiva de atingir 2 milhes de habitantes at 2017, um
aumento de mais 150 mil pessoas em at 5 anos.

1,66%

(R$)

ReNDA MDiA MeNsAl FAMiliAR


3.742
3.158

MANAus

a cidade est localizada no meio da maior oresta


tropical do mundo, apresenta um crescimento vertiginoso e a construo do shopping Manaus vianorte
vem para consolidar esse crescimento.

1%

BRAsil

eM MilHes/HABitANtes

com o 6 maior PIB do Brasil, a cidade possui uma


economia que acompanha bem esse ritmo, com 60%
de crescimento industrial em 2010, em comparao
com o ano de 2009. durante o mesmo ano, o comrcio
tambm obteve crescimento de quase 10%. alm disso,
Manaus a 12 cidade em potencial de consumo no
pas e representa 98% de toda a economia do estado.

a renda mdia familiar da cidade mais alta que


a mdia brasileira, com r$ 3.742 contra r$ 3.158
mensais do restante do pas.

PRoJeo DA PoPulAo uRBANA De MANAus

1,85

1,88

1,91

1,94

1,97

2,01

2012 2013 2014 2015 2016 2017

Os impactos da construo de um shopping dentro


de um grandioso complexo multiuso sero sentidos
em diversos setores da economia, como na gerao
de empregos e arrecadao de impostos. Estes fatores
vo impulsionar ainda mais o desenvolvimento dessa
rea de Manaus, valorizando o bairro e trazendo mais
investimentos para a cidade.

Fonte: IBOPE Inteligncia / Pixys consumo 2012.

MANAus

(%)

BRAsil

ClAsse A/B
27

27

MANAus

BRAsil

159 mil NOVOS HABITANTES EM 5 anos

Imagens meramente ilustrativas. Informaes sujeitas a alterao.


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uMa rEgIO
cOM IncrvEl
POtEncIal
EcOnMIcO.

Para se ter uma ideia desse potencial, o local atingiu uma


pontuao acima da mdia no ndice de Produtividade medido
pelo IBOPE Inteligncia, que mede a capacidade de determinado
local em receber novos shopping centers. Em uma escala que
vai de 81 at 110 pontos, sendo quanto mais alto o nmero,
maior a possibilidade de sucesso do empreendimento, o ndice
da rea de inuncia dessa regio ficou em incrveis 398 pontos.
At 80

Mercado saturado. Baixo potencial para um shopping.

Entre 81 e 95

um shopping pode ser vivel dependendo da localizao.

Entre 96 e 110

Mercado equilibrado, possivelmente capaz de abrigar um


novo shopping, especialmente se for localizado em uma
regio de alto crescimento demogrfico.

Acima de 110

Mercado carente, boas condies para um novo shopping.

398 pontos

ndice da rea de inuncia da regio.

regio cresce de forma acelerada, porm planejada.


Malha viria projetada para que o trnsito ua sem grandes
congestionamentos.
vias amplas garantem o uxo suave e contribuem para um
crescimento ordenado.

O sHOPPIng Manaus vIanOrtE Estar sItuadO na PartE nOrtE


dE Manaus, MaIs cOnHEcIda cOMO cIdadE nOva, Para OndE

Fonte: IBOPE Inteligncia/atlas de shopping 2011.

aPOntaM tOdOs Os vEtOrEs dE crEscIMEntO da cIdadE. uM lugar


EscOlHIdO EstratEgIcaMEntE, dEvIdO aO EnOrME POtEncIal
EcOnMIcO da rEgIO. uM sHOPPIng quE vEM Para PrEEncHEr
uMa lacuna Para Os MOradOrEs, EntrEgandO cOnvEnIncIa E a
qualIdadE quE ElEs EsPEravaM.

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as MElHOrIas
na malha ViRia
da ReGio.
a regio onde est localizado
o shopping Manaus vianorte
est passando por grandes
mudanas. so obras de
infraestrutura de transportes,
implantao e duplicao de
importantes vias que vo facilitar
o acesso de moradores de
outros bairros e regies at o
empreendimento.

Fonte: Plano do governo do Estado do amazonas

imagens meramente ilustrativas.


informaes sujeitas a alterao.
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5
10

Empreendimentos
residenciais
da regio
1 - Allegro Residencial
2 - Bella Vista
3 - Bem Viver Total Ville
4 - Residencial Viver Melhor
5 - Residencial Villa Jardim
6 - Jardim Paradiso
7 - Residencial do Governo do Estado
8 - Residencial River Park
9 - Residencial Ideal Torquato
10 - Nascente do Tarum
11 - Residencial Amazon Village
12 Residencial Vitta Clube

Total de unidades lanadas no permetro de


3km em linha reta de 15.327, com prazo para
entrega total de 3 anos.

7
8

Tempo de deslocamento
na rea de influncia *

Regio com sedes de grandes indstrias como:


Pionner, Videolar, Coca-Cola, Ambev, Carrefour, Ford
(Concessionria de Caminhes) , Nokia, Multibras e
Brascabos, Dafra Motos entre outras.

rea primria:

At 5 minutos.

rea secundria:

De 5 a 10 minutos.

rea terciria:

De10 a 15 minutos.

rea quaternria:

De15 a 20 minutos.

Na rea de influncia, o nmero de


domiclios soma um total de 185 mil
unidades habitacionais com uma renda
mdia mensal de R$ 2.243 por ms,
demanda qualificada total mensal R$
247,6 milhes/ms.
*Referente a uma viagem de carro em condies normais de
trnsito.

Hotel com capacidade para 120 hspedes.

Fonte: IBOPE Inteligncia / Imobiliria MY2X

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cHEgOu O MaIOr sHOPPIng


dO nOrtE dO Pas, cOM a
eXPertise da saPHYr
localizado na av. arquiteto jos Henrique
Bento rodrigues, no Monte das Oliveiras,
norte de Manaus, o shopping Manaus
vianorte vai ser o nico shopping em uma
regio que no para de crescer. Ele vai trazer
lojas, megalojas e servios de qualidade
para os moradores, que no precisaro mais
percorrer grandes distncias para ter acesso
a compras, servios e lazer.
so 565 mil m2 de rea total com 48.000m2
de aBl, 2.800 vagas de estacionamento, 24
lojas de alimentao e mais de 180 lojas,
contando 9 lojas-ncoras e 5 megalojas.

O complexo multiuso conta ainda com


torres comerciais, residenciais e servios.
Outro grande diferencial do empreendimento fica por conta da saPHYr, uma
empresa com dna de 30 anos de experincia
no desenvolvimento, comercializao e
administrao de shopping centers, somando mais de 1 milho de m2 construdos de
aBl. reconhecida no mercado onde atua,
traz todo este know-how para o seu novo
shopping.

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rea do terreno: 565 mil m2


rea conStruda: 90.313 mil m2
rea Bruta Locvel: 48.000 m2
Nmero de lojas: Mais de180 lojas
Lojas-ncora: 9

Megalojas: 5
Estacionamento: 2.800 vagas
Praa de alimentao: 24 lojas
Cinemas: Salas Stadium de ltima gerao

HIPERMERCADO
ACADEMIA
Parque infantil outdoor
kart
patinao no gelo

Games indoor
LifesTyle com bares e restaurantes
Fase de planejamento:
3 torres comerciais
29 torres residenciais
1 hotel

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UM
SHOPPING
PARA
TODOS
O Shopping Manaus ViaNorte um shopping democrtico.
Pensado para atender as necessidades dos moradores da
regio, oferece um mix completo de lojas com lazer, moda,
cultura, entretenimento e servios em um espao para todos.
O projeto conta com uma arquitetura moderna, onde cada
elemento utilizado na construo foi escolhido minuciosamente. Isso, sem falar no magnfico complexo de cinema
com salas stadium de ltima gerao e na ampla praa de
alimentao com capacidade para at 1.260 pessoas.
O maior shopping de Manaus tem diverso para toda a famlia:
parque infantil outdoor, games indoor, kart e muito mais. Com
tantas opes de entretenimento, voc no vai precisar sair
dele para nada.

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9 LOJAS-NCORA E 5 M EGALOJAS DE DIVERSOS


SEGMENTOS. GARANTIA DE V IDA LONGA AO SEU NEGCIO.
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veja como ser o maior shopping de manaus

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4
6

14
13

1 Entrada de veculos
2 Entrada de veculos
3 Estacionamento

4 Sada de veculos
5 Entrada
6 Torre comercial

7 Torre comercial
8 Torre comercial
9 Hotel

10 Porte cochre (Acesso ao Shopping e Supermercado)


11 Lifestyle
12 Doca

13 Futura rea de expanso


14 Torres residenciais
Fase 1
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Diverso
PARA
TODOS
Lazer, moda e cultura em um nico
lugar. Aqui, alm de diversas opes
com grandes marcas e servios de
qualidade, voc vai encontrar muita
diverso para toda a famlia. Cinemas
de ltima gerao, game indoor, parque
infantil outdoor, kart, patinao no gelo
e lifestyle. Tudo para oferecer muito
lazer e entretenimento para quem sabe
o que Manaus tem de melhor.

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cinema STADIUM
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ParquE INFANTIL OUTDOOR

MaIs
EncOntrOs
Para
todos

PIsta dE KART
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saPHYr E
HsI sOMandO FOras.

DNA De 30 ANos,
CoNstRuiNDo
uMA NoVA geRAo
De sHoPPiNg
CeNteRs No BRAsil

a saphyr, gestora e administradora


shopping Jardim guadalupe

de shopping centers no Brasil, e a


HsI - Hemisfrio sul Investimentos - ,
grupo de Private equity na rea de
real estate formaram, em 2012,
uma joint venture que resultar em

supershopping osasco

grandes investimentos no Brasil.


com investimento inicial previsto
de r$ 840 milhes, a parceria planeja
a construo de cinco shoppings

Ptio Macei shopping

em at quatro anos.

a parceria

com a HsI confirma a saphyr como


player de mercado com projeo de
crescimento que ser consolidada
com novos lanamentos.
Ptio Cian shopping

a saPHYr uma empresa especializada em shopping centers que


atua desde o planejamento at a administrao do complexo negcio
de um shopping.
seu foco no desenvolvimento e seu dna de trs dcadas
empreendendo, comercializando e administrando permitiram que
trabalhasse com clientes de destaque no cenrio econmico nacional
e em shoppings de diferentes portes e posicionamentos em todas as
regies do Brasil.

Monte Carmo shopping

serrasul shopping

Este vasto know-how no setor, adquirido ao longo dos anos, est


incorporado em sua equipe, especializada e dinmica, que tem como
principal objetivo superar expectativas de consumidores, lojistas e
empreendedores.
shopping spazio ouro Verde

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HsI.
HEMIsFrIO
sul
InvEstIMEntOs.
opeRao
ACRe
Via Verde shopping*
AlAgoAs
shopping Ptio Macei
MiNAs geRAis
serrasul shopping
Rio De JANeiRo
shopping Jardim guadalupe
so PAulo
supershopping osasco
shopping spazio ouro Verde
*Portflio Hsi

desenVolVimento
AMAZoNAs
shopping Manaus ViaNorte
Previso de inaugurao: outubro/2014
sujeito a alterao

RoRAiMA
Ptio Roraima shopping
Previso de inaugurao: outubro/2014
sujeito a alterao

MiNAs geRAis
Monte Carmo shopping
Previso de inaugurao: outubro/2013
sujeito a alterao

so PAulo
Ptio Cian shopping
Previso de inaugurao: outubro/2013
sujeito a alterao

a Hemisfrio sul Investimentos uma gestora brasileira de Fundos


de Private equity que atua de forma ampla e destacada no mercado
imobilirio, adquirindo e desenvolvendo ativos nos segmentos de
shopping centers, edifcios comerciais, galpes logsticos e industriais,
loteamentos residenciais, hotis, entre outros. seu portflio e
realizaes possuem diversificao e escala sem comparveis no
Brasil.
nos ltimos sete anos, o time HsI investiu patrimnio superior a 5
bilhes de reais em mais de 60 ativos, totalizando 1,7 milho de m2 de
aBl construdos.

PARABA
Campina grande
Previso de inaugurao: abril/2015
sujeito a alterao
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