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albergue da juventude

estudante: camila rocha 0432/02-3


orientador: gilberto cabral

1. ASPECTOS DO TEMA
1.1 justificativa

Justificativa da temtica escolhida


O tema escolhido para ser desenvolvido um
Albergue da Juventude em uma rea central de
Porto Alegre, junto a outros servios como cafeteria,
restaurante, bar e livraria.
Estamos entre as cidades brasileiras que mais
recebem eventos internacionais, como o Frum
Social Mundial, a maior Feira do Livro da Amrica
Latina, a Bienal do Mercosul, o Frum da Liberdade,
a GlobalTech, o Congresso Internacional da
Qualidade para a Competitividade, o Frum
Mundial do Turismo, afora diversos congressos e
encontros de estudantes das mais diversas reas,
sendo a cidade portadora de diversas universidades.
Estes eventos recebem muitos visitantes, o que
potencializa incurses nos mais variados segmentos e
move a economia da cidade. Possui dezenas de
centros de convenes, destacando-se o da
Federao das Indstrias do Estado (FIERGS),
localizado na zona norte, e que possui um teatro e
modernas instalaes para convenes e exposies;
o Centro de Eventos da PUC; e o Centro de Eventos
do Hotel Plaza So Rafael.
Alm destes, h diversos outros motivos que atraem
visitantes Porto Alegre. A cidade referncia
nacional e internacional em gesto pblica,
movimentos sociais, economia solidria, transporte
urbano, pronto-atendimento hospitalar e gesto dos
resduos slidos. A ONU j reconheceu Porto Alegre
pela qualidade de vida, ndice de Desenvolvimento
Humano e agora foi escolhida para uma experincia
piloto sobre a cooperao intermunicipal. Hoje
muitos estrangeiros vm a Porto Alegre atrados por
essas atividades. A maioria deles tem o perfil do
usurio de albergues da juventude, mas a cidade
no conta com nenhum.

A imagem mostra a quantidade de albergues nas


principais cidades da Amrica Latina

2.2 metodologia e instrumentos

VEN

3. definies gerais

GUI
SUR GFR

COL

3.1 agentes e seus objetivos


3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

EQ
PER
3/13

1/23

BRA
2/5

2/4

BOL

4/36

PAR
2/4
CHI
2/8
6/12

2/16

UR

ARG

proporo:
filiados HI/
cadastrados no
Hostelword.com

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento

2/4

1/9

1.2 anlise das relaes


1.3 objetivos da proposta

2/8

1/4
3/6

11/32

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

O Turismo a atividade
do setor tercirio que
mais cresce no Brasil e no
mundo, movimentando,
direta ou indiretamente
mais de US$ 4 trilhes
(2004), criando
tambm, direta ou
indiretamente, 170
milhes de postos de
trabalho, o que
representa 1 de cada 9
empregos criados no
mundo.

2/24

1. ASPECTOS DO TEMA
1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes

Porto Alegre localiza-se, geograficamente, entre as cidades


que mais recebem turistas na Amrica Latina (So Paulo, Rio
de Janeiro, Buenos Aires e Montevido), que contam com, no
mnimo, 4 albergues cada uma. A carncia deste servio foi
confirmada pelo servio de atendimento ao turista e pela
Federao Brasileira dos Albergues da Juventude.

1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa

Anlise das relaes entre programa, stio e tecido urbano


de suporte
Um albergue, por sua natureza, deve estar localizado de
modo a proporcionar ao visitante, que no conhece a
cidade, tenha facilidade em localiz-lo, acess-lo e
deslocar-se a partir dele. Para isso deve estar em um ponto
relativamente central, prximo a vias que ofeream
transporte pblico, servios, atividades culturais e
entretenimento. importante que a rea tenha usos
diversos para prover movimentao e, logo, segurana
durante o dia e noite.
O centro concentra a maior parte dos equipamentos e
atividades de interesse cultural, a Universidade Federal,
servios especficos e terminais de transporte pblico como
a rodoviria, a estao Mercado do Trensurb e o terminal
Parob. A Cidade Baixa um bairro tradicional que vem
atraindo cada vez mais moradores jovens, pela sua
localizao e tem intensa vida noturna para esta faixa
etria.
O stio est localizado em um ponto onde possvel acessar
parte significativa dos pontos de interesse da cidade a p ou
com transporte pblico. Ainda que localizado prximo aos
servios e diversas atividades realizadas no centro, e a
movimentao noturna da cidade baixa, o stio oferece a
tranqilidade de uma via de pouco fluxo de automveis.

4.1 descrio das atividades


4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

Capitais do Mercosul:
Buenos Aires 1.063 Km
Montevidu 890 Km
Assuno 1.102 Km
Santiago 2.600 Km
Braslia 2027 Km
Interior do Estado:
Caxias do Sul 125 Km
Pelotas 251 Km
Rio Grande 317 Km
Gramado 115 Km
Santa Maria 286 Km
3/24

1. ASPECTOS DO TEMA
Objetivos da proposta
Aumentar a permeabilidade um dos objetivos da proposta

* Requalificar um centro de quadra subutilizado criando um


espao pblico que sirva aos cidados tanto quanto aos
alberguistas;

2. DESENVOLVIMENTO
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa

* A praa ser um espao aberto de qualidade, aumentando


a rea vegetada e a qualificao ambiental da regio;

antes

* Proporcionar cidade um albergue, programa ainda


inexistente no mbito do turismo, cooperando com a inteno
de estimular o turismo na regio;

Metodologia e instrumentos de trabalho

Por localizar-se em um miolo de quarteiro, com proposta de


abertura de uma passagem de pedestres, a apresentao se
dar em duas escalas: a proposta urbanstica de alterao de
fluxos e suas implicaes no entorno; e o objeto de estudo
principal, que o edifcio, representado expressando as solues
formais e funcionais adotadas, complementada pelo
detalhamento tcnico.
Para tanto, sero utilizados ao menos os seguintes tens:
* resumo da pesquisa
* situao e localizao
* esquemas e diagramas conceituais
* plantas, cortes e elevaes
* cortes setoriais
* detalhes construtivos 1:20 a 1:5
* perspectivas internas e externas
*maquete

1.3 objetivos da proposta

2.1 padres de desenvolvimento

* Aumentar a permeabilidade da rea atravs da criao de


uma praa com passagem de pedestres entre as ruas jos do
Patrocnio e Lima e Silva, contribuindo para a animao da
regio;

Nveis e padres de desenvolvimento

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes

depois

A partir do estudo do stio, que deve considerar toda a


parcela urbana em que est inserido, e seus condicionantes
(topografia, vegetao, infra-estrutura, etc.), deve
desenvolver-se o programa de necessidades.
Sendo adequado o programa legislao local, o partido
ser lanado priorizando a qualidade dos espaos de
convivncia entre os usurios e seu contato com a cidade,
visto que um albergue se prope a prover, alm de
dormitrios, um ambiente de troca entre diferentes
culturas.

4.1 descrio das atividades


4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

Como sugerido pelo Manual, pelas linhas de crdito


existentes e de acordo com o perfil do usurio, a proposta
deve buscar um baixo impacto ambiental e a mxima
eficincia energtica. Para tanto, o partido dever ser
proposto considerando sistemas de ventilao natural,
captao de energia solar, iluminao natural e utilizao
de gua pluvial.
A partir da articulao dos elementos, o resultado deve ser
um prdio adequado realidade econmica, esttica
local, s expectativas do pblico alvo e dos moradores da
rea.

4/24

1. aspectos do tema

Agentes de interveno e seus objetivos

Aspectos temporais

Iniciativa privada
A Federao Brasileira dos Albergues da juventude d o suporte
necessrio para que a iniciativa privada, grupo ou empresa,
atravs de um leasing com a Prefeitura Municipal, arrende a rea
para a criao de um albergue.
A construo pode ser financiada por diversas linhas que sero
listadas a seguir.
Hostelling International
Como agente moderador, responsvel pela normatizao da
franquia atravs da Federao Brasileira de Albergues da
Juventude. Tais normas se estendem convivncia, regulamento
prprio e padro internacional de atendimento e controle de
qualidade em toda a rede, assim como um programa bsico e
reas mnimas/desejveis para cada funo.

As primeiras medidas que devem ser tomadas so a


viabilizao financeira da obra, o projeto executivo e a
aprovao junto Prefeitura de Porto Alegre.
Especialmente se o financiamento for atravs de linhas
de crdito, difcil definir precisamente o tempo
necessrio.

Caracterizao da populao alvo


A misso dos Albergues da Juventude, que consta no seu estatuto,
justamente promover o intercmbio cultural, sem distino de
raa, nacionalidade, sexo, classe social ou orientao poltica. O
pblico alvo mais especfico se constitui de jovens que buscam uma
forma de acomodao acessvel em um ambiente agradvel,
sejam viajantes, turistas, estudantes sozinhos ou em grupo ou
excursess.
O albergue deve ter espaos que atendam aos diversos pblicos e
perodos de estadia:
* curto: menos de uma semana. Viajantes de passagem,
mochileiros, participantes de algum evento ou atividade de
curta durao;
* mdio: entre uma semana e um ms. Participantes de
atividades de mdia durao;
* longo: maiores de um ms. Jovens que se deslocam por um longo
perodo em funao dos estudos;
Logo, o albergue deve contar com diferentes tipos de
acomodaes (dormitrio, duplo, casal e famlia e priorizar a
qualidade dos espaos de convivncia.

O prazo estimado para a execuo da obra de 18


meses, considerando-se desde o levantamento planialtimtrico at os acabamentos.
Fontes de recursos e estimativa geral de custo do
=terreno e construo
Como citado no item 3.1, os recursos podem ser
privados ou obtidos atravs de linhas de
financiamento e crdito para empreendimentos
tursticos, que podem ser:
BNDES atravs do FINEM (Financiamento a
Empreendimento) financia empreendimentos
tursticos com valor igual ou superior a 3 milhes de
reais.
Secretaria de Estado do Turismo que pode aderir ao
programa do Ministrio do Turismo que, em conjunto
com o BID (Banco Interamericano de Desenvolvimento), criou uma linha de crdito de US$1 bilho para
atender demanda de financiamento a atividades
tursticas de estados e municpios brasileiros. Para
aderir ao programa, o Governo do Estado j iniciou a
carta-consulta, necessria para ser includo no Plano
de Desenvolvimento Integrado de Turismo Sustentvel
(PDITS), referente regio metropolitana.
Ministrio do Turismo, de acordo com os objetivos do
Programa de Acelerao do Crescimento (PAC),
atravs do Programa de Desenvolvimento do Turismo
(Prodetur) incentiva e apia a implantao e a
modernizao de empreendimentos tursticos.

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. DEFINIES GERAIS
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos
4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

5/24

1. aspectos do tema
1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

Descrio das atividades

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento

O programa multifuncional e ter diversos nveis de utilizao e


carter. Isto exige um estudo mais aprofundado das relaes entre
espaos pblico, semi-pblico e privado, e suas interfaces.

2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

Um ponto importante a criao de uma praa/passagem central


que dar acesso a todas as atividades: albergue, cafeteria,
restaurante, livraria e bar. O albergue deve ter, pelo menos, uma
recepo junto calada da rua Jos do Patrocnio e todas as
atividades devem ter acessos independentes a partir da praa.

4. PROGRAMA
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea

De acordo com o potencial turstico da cidade e a variedade do


pblico beneficiado, o programa montado para ter 300 leitos em
diferentes formas de acomodao, desde dormitrios at
apartamentos familiares.

5.1 potenciais e limitaes


5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

O programa foi desenvolvido de modo a adequar-se ao Manual de


Abertura e Operao de Albergues da Juventude para que possa
filiar-se instituio, contribuindo para divulgao do programa.
Quanto mais opes um albergue oferecer em suas instalaes, mais
conceituado ele ser dentro da rede. Por isso, ser valorizada a
qualidade e quantidade de espaos abertos, de estar e de
convivncia entre alberguistas e sua relao com os moradores da
regio.
GRUPAMENTO
FUNCIONAL

USO COMUM
PBLICO
ALBERGUE

ESPAO

QUANT.

recepo/espera

guarda-volumes
aluguel de
bicicletas (acesso
direto rua)
estar/convivncia
com internet e
biblioteca
sanitrios

armrios

suporte para bicicletas

1
2

EQUIPAMENTOS

POP.
FIXA

POP.
FLUT.

REA (m)

REA TOTAL (m)

220

100

100

funcionrios

300

30

30

funcionrios e
alberguistas

300

30

30

alberguistas

300

200

200

alberguistas

USURIOS

balco de atendimento, funcionrios e


armrio, estante e sofs alberguistas

poltronas, sofs, mesas,


computadores,
prateleiras
vasos, pias e mictrios

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

300
10
total do grupamento =

20
380

6/24

1. aspectos do tema
GRUPAMENTO
FUNCIONAL

ESPAO
escritrio gerncia

ADMINISTRAO
ALBERGUE

almoxarifado
depsito
ambulatrio
(acesso fcil)

QUANT.
1
1
1
1

lavanderia e
rouparia

estar funcionrios
e copa

sanitrios/
vestirios

EQUIPAMENTOS
mesas, cadeiras, arquivos,
computadores e armrios

USURIOS

POP.
FIXA

POP.
FLUT.

REA (m)

ESPAO

funcionrios

estantes
funcionrios
estantes
funcionrios
maca, mesa, cadeira e funcionrios e
armrio
alberguistas
mquinas de lavar, secar,
tabuas de passar e
funcionrios
armrios
fogo, geladeira,
microondas, mesas e
funcionrios
cadeiras
vasos, pias, mictrios e
funcionrios
chuveiros

30

reservatrios de
gua - rede
pblica
reservatrio de
gua - incndio
reservatrio de
gua - coleta
pluvial
central de
calefao/
APOIO ABERGUE
refrigerao
artificiais
gs
depsito de lixo
orgnico compostagem
depsito de lixo
seco - DMLU
depsito de rejeito
- DMLU

30

2.2 metodologia e instrumentos

3.1 agentes e seus objetivos


3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

2
2

15
15

15
15

20

20

30

30

10

20

20

10

20

40
170

EQUIPAMENTOS

USURIOS

POP.
FIXA

POP.
FLUT.

REA (m)

REA TOTAL (m)

minimo = (100 litros x 3


dias) x hspede = 300 x
300 = 90.000l

funcionrios

50

50

12.000l

funcionrios

10

10

reservatrio 20.000l

funcionrios

20

10

aparelhos de
condicionamento de ar

funcionrios

10

10

funcionrios

10

10

funcionrios

10

10

QUANT.

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento

total do grupamento =

GRUPAMENTO
FUNCIONAL

REA TOTAL (m)

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

funcionrios e
DMLU
funcionrios e
DMLU

total do grupamento =

110

3. definies gerais

4. PROGRAMA
4.1 descrio das atividades

4.2 populao fixa/varivel


4.3 tabulao dos requerimentos

4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

7/24

1. aspectos do tema
GRUPAMENTO
FUNCIONAL

REA
HABITACIONAL
ALBERGUE

QUANT.

EQUIPAMENTOS

USURIOS

POP.
FIXA

POP.
FLUT.

REA (m)

REA TOTAL (m)

dormitrio 8
pessoas

12

beliches, armrios, mesa,


cadeira e cabideiro

alberguistas

96

32

384

dormitrio 6
pessoas

12

beliches, armrios, mesa,


cadeira e cabideiro

alberguistas

70

28

336

3. definies gerais

dormitrio 4
pessoas

12

3.1 agentes e seus objetivos


3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

quarto
duplo/casal

21

apartamento
famlia

quarto motorista
e guia

quarto
gerente/func.

sanitrios coletivos

beliches, armrios, mesa


de estudos e cadeira
camas, armrio, mesa de
estudos, cadeira,
cabideiro e banheiro
camas, armrio, mesa,
cadeira, espao es tudos,
banheiro e cozinha
camas, armrio, mesa,
cadeira, cabideiro e
banheiro
camas, armrio, mesa,
cadeira, cabideiro,
banheiro e cozinha
lavatrios, vasos,
chuveiros, mictrios,
lixeiras e espelhos

USO COMUM
RESTRITO
ALBERGUE

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

alberguistas

48

20

240

alberguistas

42

14

294

alberguistas

36

25

225

4. PROGRAMA
4.1 descrio das atividades

4.2 populao fixa/varivel


4.3 tabulao dos requerimentos

4.4 fluxos

5. rea
guias e
motoristas

14

28

gerente ou
funcionrio
residente

30

30

alberguistas

35

210

total do grupamento =

GRUPAMENTO
FUNCIONAL

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

ESPAO

1747

ESPAO

QUANT.

EQUIPAMENTOS

USURIOS

POP.
FIXA

POP.
FLUT.

REA (m)

REA TOTAL (m)

cozinha/jantar

pia, fogo, geladeira,


microondas, armrio,
mesas e cadeiras

alberguistas

300

75

225

sala de
estar/televiso

sofs, mesas, cadeiras,


televiso, jogos

alberguistas

300

100

300

sala de estudos

mesas, cadeiras e
prateleiras

alberguistas

300

30

90

lavanderia

mquinas de lavar/secar
e tbuas de passar

alberguistas

300

60

60

terrao semicoberto

churrasqueira, mesas,
cadeiras, cozinha, jogos e
varal.

alberguistas

300

300

350

total do grupamento =

5.1 potenciais e limitaes


5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

1025

8/24

1. aspectos do tema
GRUPAMENTO
FUNCIONAL

ESPAO

QUANT.

cafeteria (serve
aosalberguistas)

OUTROS
EMPREENDIMENT
OS

restaurante

bar noturno

livraria

estacionamento
subsolo

EQUIPAMENTOS

USURIOS

cozinha, depsito e rea alberguistas e


de mesas interna e
pblico em
externa
geral
alberguistas e
cozinha, depsito, rea de
pblico em
mesa interna e externa
geral
alberguistas e
cozinha, balco, depsito,
pblico em
sofs e mesas
geral
alberguistas e
atendimento, estantes,
pblico em
rea de leitura e depsito
geral
bicicletrio, vagas para
pblico em
automveis e nibus
geral

POP.
FIXA

POP.
FLUT.

REA (m)

REA (m)

APOIO

110

REA
HABITACIONAL
USO COMUM
RESTRITO
OUTROS
EMPREENDIMENTOS
TOTAL
30% (circulao)
REA TOTAL DO
EMPREENDIMENTO

380
170

1747

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento

150

250

250

2.2 metodologia e instrumentos

3.1 agentes e seus objetivos


3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

150

180

180

100

100

100

40

150

150

3. definies gerais

4. PROGRAMA
4.1 descrio das atividades

4.2 populao fixa/varivel


4.3 tabulao dos requerimentos

4.4 fluxos

5. rea
-

150

150

total do grupamento =

GRUPAMENTO
USO COMUM
PBLICO
ADMINISTRAO

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

Estimativa de custos
5.345 - 350 = 815m
4.815m x CUB/RS julho/08: R$ 1.030,71 = R$ 4.962.868,65
350 (terrao) + 3.000 (estacionamento) = 3.350m
3.350 x CUB 515,35 = R$ 1.726.439,25

3000
680

5.1 potenciais e limitaes


5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

Estimativa de custos final: R$ 6.689.930,90

1025
680

4112
1233
5345

9/24

1. aspectos do tema
1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

Fluxos internos e externos


O diagrama de fluxos mostra a inteno de reforar a
comunicao das ruas adjacentes e dos diferentes programas
com a praa central. Todos os acessos principais se daro a
partir dela, que tambm funciona como passagem entre as
ruas Jos do Patrocnio e Lima e Silva.

Em algum dos acessos haver rampa para o estacionamento subsolo, permitindo a carga e descarga de materiais,
que tambm pode ocorrer pela praa, caso seja necessrio.

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. PROGRAMA
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos

4.4 fluxos
5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

10/24

1. aspectos do tema

Proprietrio: Prefeitura de Porto Alegre


Endereo: Rua Gen. Lima e Silva 123, 125 e 127 e Rua Jos do
Patrocnio, 72

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

Potenciais, limitaes, planos e projetos incidentes

2. desenvolvimento

A rea muito bem servida de comrcio, servios e


transporte pblico, essenciais para um programa como o
Albergue da Juventude. prxima a todos os servios que
s podem ser encontrados no centro, dos principais pontos
de interesse da cidade, da Universidade Federal e da vida
noturna da Cidade Baixa, sem sofrer com os possveis
inconvenientes como o congestionamento e o barulho
noite.
A localizao entre duas Avenidas com alto fluxo de
transporte pblico outra qualidade importante para o
pblico que se deseja atingir.
So poucos os terrenos desocupados deste porte na rea, e
este proporciona a possibilidade do aumento de
permeabilidade e criao de uma interface de alto valor
em um miolo de quadra que hoje subutilizado.
A rea no foi diretamente atingida pela revitalizao que
sofreu a Cidade Baixa, e ainda sofre com o esvaziamento
residencial do centro, criando problemas de degradao e
segurana, especialmente noite. O Programa Viva o
Centro, da Prefeitura Municipal vem fazendo um esforo
nesse sentido, buscando ampliar a rea de abrangncia do
Programa Monumenta e criando o Caminho dos
Antiqurios, que movimenta a rea nos finais de semana.

Casa de Cultura
Mario Quintana

Mercado Pblico e terminal Parob no


centro da cidade

Avenida Borges de Medeiros

Lima e Silva - rea com maior


animao na Cidade Baixa

2.1 padres de desenvolvimento


2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. REA
5.1 potenciais e limitaes

5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infra-estrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

Caminho dos Antiqurios trazendo


animao nos finais de semana

11/24

1. aspectos do tema
1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

Uso do solo e atividades

Morfologia urbana

2. desenvolvimento

As edificaes aumentam de porte de acordo com a poca da


construo. Variam desde casas trreas do incio do sculo at
altos edifcios residenciais, especialmente na Avenida Loureiro
da Silva.

H grande variedade de ocupao na rea: desde grandes


edifcios institucionais (como os dois SENACs e bancos na
Avenida Borges de Medeiros) at o comrcio de pequeno
porte que supre os moradores da regio.

Por no apresentar um tecido regular, h terrenos com formas


especiais, mas em geral, so regulares com uma proporo de
testada/profundidade em torno de 1/5. A maioria das
edificaes no possui recuos laterais ou frontais, e no ocupa o
fundo do lote.

Diversas reas nobres so destinadas a estacionamentos


trreos, pois a maioria das casas no tem garagem, as ruas
so estreitas e no h estacionamento de grande porte que
responda demanda.

2.1 padres de desenvolvimento


2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. REA
5.1 potenciais e limitaes

5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades

5.4 caractersticas especiais


5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infra-estrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

altura

n pavtos.
>16
13-15
10-12
7-9
6
5
4
3
2
1

usos

atividades

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

residencial
misto
comrcio
estacionamento
institucional

1/25

12/24

1. aspectos do tema
1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais

Praa Daltro Filho, esquina das ruas jos do Patrocnio e Cel. Genuno

Espaos abertos e vegetao existente

Sistemas de circulao, capacidade e demanda por


=estacionamento

3.1 agentes e seus objetivos


3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

A circulao de carros e nibus nas Avenidas Loureiro da


Silva e Borges de Medeiros intensa e constante. As ruas
Lima e Silva e Jos do Patrocnio tem fluxo regular durante
o dia, mas h freqentes congestionamentos noite e nos
finais de semana.

4. programa

Os espaos abertos da rea so subutilizados por diversos


motivos. Muitos dos espaos aberto da rea so resduos do
sistema virio, como a Praa dos Aorianos e as proximidades
do Viaduto da Joo Pessoa, cercados por grandes Avenidas,
sem qualquer equipamento e pouca vegetao.

H muitos pedestres e ciclistas, mas no h caminhos


peatonais nem ciclovias prximas dali.

As praas de bairro, arborizadas e com brinquedos infantis,


no recebem a manuteno adequada, tornando-as reas
degradadas e at perigosas. Ainda assim, a populao as
utiliza quando pode, demonstrando sua importncia.

Pelas ruas estreitas e falta de garagem em muitas das casas


e edifcios, h demanda constante por estacionamento. As
principais evidncias so os amplos terrenos utilizados como
estacionamento e o alto preo que cobram.

4.1 descrio das atividades


4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. REA
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades

5.4 caractersticas especiais


5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infra-estrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

reas abertas
pblicas
via primria
via secundria
via local
localizao
do terreno

13/24

1. aspectos do tema

Dados da populao residente no entorno (CENSO2000):


CENTRO
Populao: 36.862 moradores
Homens: 16.076
Mulheres: 20.786
rea: 228 ha
Densidade: 162 hab/ha
Taxa de crescimento 91/2000: (-)1,70% aa
Domiclios: 17.254
Rendimento mdio mensal dos responsveis pelo domiclio:
12,61 salrios mnimos
CIDADE BAIXA
Populao/2000: 16.634 moradores
Homens: 6.957
Mulheres: 9.677
rea: 210 ha
Densidade: 79,21 hab/ha
Taxa de crescimento 91/2000: (-)1,9% aa
Domiclios: 7.821
Rendimento mdio mensal dos responsveis pelo domiclio:
11,20 salrios mnimos.

Levantamento fotogrfico

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. REA
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao

5.6 redes de infra-estrutura


5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico

5.9 outros levantamentos


5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

Redes de infraestrutura
Por estar localizado em uma rea central e bastante densa, o
terreno dispe de toda a infra-estrutura necessria para seu
funcionamento. O projeto ter o cuidado de no sobrecarregar
estas redes, coletando gua da chuva, tendo reas de solo
permeveis, tratamento de esgoto, captao de energia solar e
otimizao do uso da luz natural.

14/24

1. aspectos do tema

Levantamento fotogrfico

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. REA
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infra-estrutura
5.7 residentes e usurios

5.8 levantamento fotogrfico


5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

15/24

1. aspectos do tema

Outros levantamentos

A total = 5.165m

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. REA
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infra-estrutura
5.7 residentes e usurios

5.9 outros levantamentos


5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima
Implantao do terreno em interior do quarteiro

Estudos de insolao

Solstcio de vero
22 dezembro 9hs

Solstcio de vero
22 dezembro 16hs

Solstcio de inverno
21 junho 9hs

esc. 1/200

6. condicionantes legais
7. fontes de informao
8. portflio

Solstcio de inverno
21 junho 9hs
16/24

1. aspectos do tema

Cdigo de edificaes
Alm das condies gerais estabelecidas para edificaes no
residncias, h normas especficas para hotis e restaurantes:
HOTIS:
As edificaes destinadas a hotis e congneres devero:
I. Ter vestbulo com portaria;
II. Ter local para guardar bagagens;
III. Ter elevador quando com mais de 3 pavimentos;
IV. Ter compartimentos em forma de dormitrios com rea
mnima de 9m;
V. Ter em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas
por sexo, na proporo de um vaso sanitrio, um local para
chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 3
dormitrios que no possuam sanitrios privativos;
VI. Ter vestirios e instalaes sanitrias de servio, separadas
por sexo, compostas de, no mnimo, um vaso sanitrio,
lavatrio e local para chuveiro;
VII. Garantir fcil acesso para portadores de deficincia fsica s
dependncias de uso coletivo e previso de 2% dos alojamentos
e sanitrios, com no mnimo de um, quando com mais de 20
unidades;
Art. 140 As penses e similares podero ter a rea dos
dormitrios reduzida para 7m e o nmero de sanitrios,
separados por sexo, calculado na proporo de um conjunto
para cada 5 dormitrios.
LOCAIS PARA REFEIES:
Art. 170 Os locais para refeies devem ter:
.I cozinha, copa, despensa e depsito;
II. instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo,
com fcil acesso;
III. instalaes sanitrias de servio, constituda, no mnimo, de
um conjunto de vaso, lavatrio e local para chuveiro;
IV. central de gs quando tiverem aparelhos consumidores de
gs;

Normas de proteo contra incndio


Albergues so classificados como reas de baixo risco, e
restaurantes como risco mdio.
A tabela nmero 6, apresenta o cdigo das exigncias de
proteo contra incndio, que determina a existncia de
extintores de incndio, sada alternativa, sinalizao de
sadas, iluminao de emergncia, instalaes hidrulicas
sob comando, alarme acstico e escada enclausurada
prova de fumaa.
Para a circulao estabelece-se um mnimo de 1,10m
desimpedidos em passagens, corredores e escadas.
A distncia mxima a ser percorrida no pavimento para
atingir um local seguro, assim como outras informaes,
dever ser definida de acordo com as caractersticas
construtivas adotadas.
O reservatrio de hidrantes deve ter capacidade de 12.000l
por ser de risco pequeno, j o restaurante deve ter um
reservatrio de 30.000l por ser de riscomdio.
Os acessos sero dimensionados em funo da populao a
que servirem, nos respectivos pavimentos. Escadas, rampas
e descargas, sero dimensionadas em funo do pavimento
de maior populao, que tambm determina as larguras
mnimas para os lanos correspondentes.

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. CONDICIONANTES LEGAIS
7. fontes de informao
8. portflio

PPDUA
A rea escolhida est localizada na Macrozona 01, caracterizada como: Cidade
Radiocntrica: englobando o territrio compreendido pelo Centro Histrico e sua extenso
at a III Perimetral, constituindo a rea mais estruturada do Municpio, com incentivo
miscigenao e proteo ao patrimnio cultural.
A Rua Jos do Patrocnio, assim como a Lima e Silva, est isenta de recuo para
ajardinamento.
A densidade bruta de ocupao do solo de 525hab/ha e 150econ./ha. A atividade de
hotelaria classificada como servio com interferncia ambiental de nvel 1, de zona de uso
mista 01, sem restrio quanto sua implantao.
A taxa de ocupao de 90% na base e 75% no corpo do edifcio. A altura da base pode ser
at 9m e 15 na divisa.
O ndice de Aproveitamento 2,4%, gerando uma rea computvel de 12.396m.
17/24

1. aspectos do tema

Bibliografia
http://www.hihostels.com/
Federao Brasileira de Albergues da Juventude http://www.hostel.org.br
Wikipdia
Prefeitura de PortoAlegre http://www.portoalegre.rs.gov.br/
Secretaria Municipal do Turismo http://www2.portoalegre.rs.gov.br/turismo/default.php?p_secao=91
Secretaria Municipal de Obras e Viao http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smov/
Secretaria de Estado do Turismo http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smov/
Instituto dos Arquitetos do Brasil Departamento do Rio Grande do Sul http://www.iab-rs.org.br/
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental PDDUA Lei complementar n434.
Cdigo de Edificao LC N 284 de 27 de outubro de 1992 (DOE de 03.11.92).
Cdigo de Proteo contra incndio de Porto Alegre. Lei n420.
Manual de Abertura e Operao de Albergues da Juventude. So Paulo, 2000.

1.1 justificativa
1.2 anlise das relaes
1.3 objetivos da proposta

2. desenvolvimento
2.1 padres de desenvolvimento
2.2 metodologia e instrumentos

3. definies gerais
3.1 agentes e seus objetivos
3.2 populao alvo
3.3 aspectos temporais
3.4 aspectos econmicos

4. programa
4.1 descrio das atividades
4.2 populao fixa/varivel
4.3 tabulao dos requerimentos
4.4 fluxos

5. rea
5.1 potenciais e limitaes
5.2 morfologia/relaes
5.3 uso do solo e atividades
5.4 caractersticas especiais
5.5 sistemas de circulao
5.6 redes de infraestrutura
5.7 residentes e usurios
5.8 levantamento fotogrfico
5.9 outros levantamentos
5.10 estrutura do solo
5.11 micro-clima

6. condicionantes legais

7. FONTES DE INFORMAO
8. portflio

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