MONITOR VITALITEIT EN POTENTIE

BEDRIJVENTERREINEN

07-10-2005

In veel gevallen bestaat er geen duidelijk beeld over het

functioneren van bestaande bedrijventerreinen. Een
kritische blik op deze bedrijventerreinen is echter van
groot belang. Klassiek bedrijventerreinen¬onderzoek
levert vooral kwantitatieve informatie op. Over de vitaliteit
en potentie van bedrijventerreinen is echter weinig
bekend. Bureau Stedelijke Planning BV heeft daarom in
samenwerking met OTB TUDelft een monitor ontwikkeld
die zowel de vitaliteit als de potentie van bestaande
bedrijventerreinen in beeld brengt.

Doelstellin
g

Het doel
van de
tweejaarlijk
se monitor
bedrijvente
rreinen is
om
gemeenten
en regio’s
een
instrument
te bieden om inzicht te verkrijgen in de vitaliteit en potentie van
hun bedrijventerreinen, zodat zij daar de nodige maatregelen
kunnen treffen (handhaving, upgrading, herstructurering,
herprofilering en functieverandering).

Set van indicatoren

In samenwerking met OTB TU Delft heeft Bureau Stedelijke

Planning een set van indicatoren opgesteld om de vitaliteit en
potentie van bedrijventerreinen gedurende een bepaalde
periode in beeld te brengen. De monitor is opgebouwd uit drie
elementen: 1. Algemene informatie bedrijventerrein; 2.
Economische vitaliteit bedrijventerrein; 3. Potentie
bedrijventerrein.

Economische vitaliteit: shift & share analyse

Bij de economische vitaliteit is een regionale en sectorale

component ingebouwd via de zogenaamde shift & share
analyse. Met deze methode kan bij de nulmeting reeds iets
gezegd worden over de economische vitaliteit van een
bedrijventerrein ten opzichte van een grotere entiteit. Zo kan
bijvoorbeeld de ontwikkeling van de werkgelegenheid (omvang
en samenstelling) afgezet worden tegen de gemeentelijke,
regionale en landelijke ontwikkeling.

Potentie: toekomstperspectief

Naast de economische vitaliteit is de ontwikkelingspotentie van

een bedrijventerrein van belang. Wat is het
toekomstperspectief van een terrein? Het betreft hier niet
alleen kwantitatieve gegevens, maar ook een beschrijving van
de kwalitatieve kenmerken van het terrein. Hoe is het
bijvoorbeeld gesteld met de staat van de gebouwen,
infrastructuur en openbare ruimte? Hoe zit het met de
bereikbaarheid, zijn er voorzieningen aanwezig en is er
voldoende bewegwijzering? Naast ruimtelijk-fysieke
elementen, betreft het hier ook economisch-fysieke en sociaal-
fysieke componenten.

De meerwaarde

Bestaande bedrijventerreinen hebben een belangrijke functie

voor de lokale en regionale economie, maar bijvoorbeeld ook
voor de sociale veiligheid. Met deze monitor is het mogelijk om
te onderzoeken wat de vitaliteit en het toekomstperspectief is
van bestaande bedrijventerreinen. Op basis hiervan kunnen
gemeenten de nodige maatregelen treffen. Hiermee hebben zij
een sturingsinstrument in handen om het functioneren van
bedrijventerreinen, waar nodig, te verbeteren
IKC RO, 30 november 2005