CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste que por el presente que entre los suscritos MARTHA CECILIA NIO
JALMES identificada con cdula de ciudadana No. 37257.532 de Ccuta (N.
De .S) por una parte quien se denomina
El. ARRENDADOR y JORGE
ROBERTO MEDINA NARVEZ identificado con la cedula de ciudadana No.
98385.608 quien se denominara ARRENDATARIO, se ha celebrado un contrato
de arrendamiento con las siguientes clausulas:
PRIMERA: El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO un
Local, para uso con sus respectivos frentes, ubicada en la. MANZANA 39 11E
55 Zulima 2 Ccuta Norte de Santander, cuyos linderos generales se determinan
al final de este contrato, El Objeto de este contrato no se puede cambiar y no se
podr dar otro uso diferente al estipulado. Una vez desocupado el local no se
cancelaran a los ARRENDATARIOS derechos a ningn punto de trabajo
SEGUNDA: El canon de arrendamiento es de DOCIENTOS MIL PESOS
($200.000.00), los cuales sern pagados los das treinta (30) de cada mes
cumplido a la fecha de esta contrato. Se dejara en calidad de depsito
200.000 DOCIENTOS MIL PESOS .el cual sera devuelto en su totalidad si el
inmueble es entregado en buen estado como se le entrega al ARENDATARIO y
con los servicios cancelados al momento de su entrega cumpliendo con la fecha
acordada entre las partes
TERCERA: El presente contrato tendr una duracin de SEIS (06) MESES
contados desde el veintids (22) de Abril del dos mil catorce (2014). Pudiendo
prorrogarse por igual termino el da de su vencimiento, pero con un incremento en
el canon del (I.P.C.) legal por cada periodo
CUARTA: Son de cargo de los ARRENDATARIOS el pago de todos servicios
pblicos como son: AGUA 50%, LUZ, ASEO y DEMASIGO
SERVICIOS
PRESTADOS POR CENS 50% los cuales deber hacer entrega de los recibos
cada mes debidamente cancelado.
QUINTA: la mora. en el pago de una sola de las mesadas, da derecho a el
ARRENDADOR a exigir la desocupacin sin necesidad de requerimiento
alguno, que cita el Art. 424 pargrafo 1 Numeral 2 del C. De P. C., no los
desahucios del Art. 2001 del C.C., pues renuncian expresamente a ellos.
SEXTA:
No podrn los ARRENDATARIOS introducir mejoras de ninguna
clase, sin permiso escrito del ARRENDADOR. El hacerlo, no concede derecho
a reclamo alguno y ellas quedarn del dueo del inmueble sin poder ser retirados.
Tampoco obliga a pago alguno, pues desde ahora renuncian a cualquier
reclamacin por mejoras. EL ARRENDADOR haga del presente y renuncian a
las notificaciones de la ley para estos actos
SEPTIMA: No podr el ARRENDATARIO ceder, ni subarrendar el inmueble dado
en arrendamiento. El hacerlo, ser causal para darlo por terminado sin aviso de
ninguna clase. No podrn mantenerse en el lugar sustancias inflamables o
explosivas, ni elementos o insumos para la elaboracin de narcticos, ni nada
que atente contra la integridad humana y el bienestar de la comunidad. Si por

alguna circunstancia de las anteriormente mencionadas faltara, ser causal para la

terminacin inmediata del presente contrato.
OCTAVA: El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las
clusulas pactadas, da derecho al ARRENDADOR a cobrar por va de
indemnizacin el equivalente a tres {3) mensualidades que tendrn un valor
independiente de las sumas adeudadas por cnones y servicios; y prestar mrito
ejecutivo de conformidad con el Art. 23 de la ley 56 de 1985. Igualmente los
recibos de, AGUA 50% LUZ, ASEO Y DEMAS SERVICIOS PRESTADOS POR
CENS 50% no pagados por el ARRENDATARIO prestarn mrito ejecutivo en su
contra una vez los cancele el ARRENDADOR sin necesidad de certificacin
ninguna de la entidad receptora del pago. Anexo al presente se elabora un
inventario de los bienes inmuebles y muebles existentes por los que debern
responder ntegramente El ARRENDATARIO siendo su valor estimado por el
ARRENDADOR en caso de prdida o deterioro distinto al del uso natural.
Nota: Espacio en blanco para determinar los linderos y otros.
Para mayor constancia se firman dos ejemplares del mismo tenor y se hace entre
del inmueble el VEINTIDOS (22) DE ABRIL DEL DOS MIL CATORCE (2014)
APARTIR
DE
ESTE
MOMENTO
ES
RESPONSABILIDAD
DEL
ARRENDATARIO CUALQUIER ECHO QUE OCURRA.

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MARTHA CECILIA NIO JALMES
C.C. 37257.532 de Ccuta
ARRENDADOR

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JORGE ROBERTO MEDINA NARVEZ
C.C. 98385.608
ARRENDATARIO