E.10.

La Prescripcin opera ipso iure

La usucapin opera de pleno derecho, sin embargo algunos
doctrinarios opinan lo contrario, que debe existir una declaracin
judicial y que adems se inscriba en el registro pblico, para que as se
entienda que se ha adquirido el dominio por prescripcin. La corriente
prevalente es la que sostiene que si opera ipso iure, que opera de
pleno derecho, solo es necesario que cumpla los requisitos sealados.
Los argumento a favor:
a. En todas las legislaciones basta que haya transcurrido el tiempo,
el usucapiones tiene en su favor la posibilidad de alegar y
excepcionar que la cosa que el usucapir le pertenece. Son
efectos puramente declarativos.
b. Que la excepcin de prescripcin tiene como base el dominio
adquirido por el prescribiente y que la sentencia viene a ser un
mero titulo declarativo.
c. Nuestro ordenamiento admite la posibilidad de prescribir contra
ttulo inscrito, al tenor de lo dispuesto en el artculo 1686 del
Cdigo Civil.
d. En nuestro ordenamiento, la inscripcin, no produce los efectos
absolutos del sistema Torrens.
E.11. Retroaccin de los efectos de la Usucapin.
El transcurso del tiempo produce la adquisicin del dominio de pleno
derecho, adems, los efectos de esta prescripcin son retroactivos al
tiempo en que se inicia la posesin o disfrute de la cosa como si fuera
el dueo. As mismo se retrotraen todos los efectos derivados como
dueo de la cosa al tiempo en que se inicio en la detentacin de la
cosa.
E.12. Renuncia de la prescripcin.
CC. 1674 Las personas con capacidad para enajenar puede renunciar
la prescripcin ganada, pero no el derecho de prescribir para lo
sucesivo. Entendindose tcitamente renunciada la prescripcin,
cuando la renuncia resulta de actos que hacen suponer el abandono
del derecho adquirido.
La renuncia significa el reconocimiento expreso o tcito del
dominio ajeno por parte de quien est en posesin de la cosa.
Esto puede operar cuando el prescribiente desea evadir obligaciones
con sus acreedores y por esto, renuncie o no haga uso del derecho que
como prescribiente le corresponde. Si el prescribiente no hiciese su
renuncia efectiva, el cdigo faculta a sus acreedores a hacer valer la
prescripcin para satisfacer su crdito.

La jurisprudencia nacional ha expresado que para poder

renunciar a la prescripcin es necesario tener capacidad para
enajenar la cosa. (ej. Incapaces por ley).
E.13. Clases de Prescripcin Adquisitiva.
Nuestro ttulo contempla dos tipos de prescripcin: la ordinaria y la
extraordinaria. Ambas comprenden tanto bienes muebles como bienes
inmuebles. Y tienen elementos comunes como la posesin y el tiempo.
Sin embargo, la prescripcin ordinaria tambin debe tener la existencia
de un ttulo y buena fe de parte del adquirente. (CC 1678, 1692, 1694)
Tanto para bienes muebles como inmuebles.
El ttulo tambin debe ser: verdadero, justo (que legalmente baste
para transferir el dominio o derecho real de cuya prescripcin se trate)
y vlido.
E.14 Efectos de la Prescripcin
El efecto normal y principal que produce la usucapin es el de la
adquisicin del dominio, respecto de la cosa que se prescribe o el
derecho real de que se trate.
Como modo de extinguir originario: da como resultado la
adquisicin del dominio del pleno derecho.
Quien usucapie una cosa o derecho real, puede hacer valer la
prescripcin como accin o excepcin.
Articulo 9 de la ley No.1 de 1959 considera la prescripcin como
una accin al disponer que: todo aquel que tenga en su favor una
prescripcin adquisitiva de dominio podr pedir la declaracin
judicial Pero esta accin no podr interponerse contra la Nacin y
dems entidades de derecho pblico respecto de los bienes declarados
imprescriptibles.
E.15. La prescripcin no puede decretarse de oficio
La prescripcin nunca puede decretarse de oficio sino que es necesario
que se alegue y es de competencia de los juzgados de circuito (164
Cd. Judicial) y se ventilan mediante juicio sumario.

VIII. La Tradicin
Es un modo derivativo de adquirir el dominio y que tiene lugar
mediante la transferencia del dominio de una cosa singular que una
persona hace a otra, concurriendo en cada una de las partes el nimo
de transferir y el de adquirir. Excepcionalmente recae sobre cosas
universales.
Traden: Persona que transfiere.
Ancipie: Persona que adquiere.
La tradicin tiene dos elementos:
Corporal: la transferencia de la posesin de la cosa.
Espiritual o subjetivo: Acuerdo de ambas partes en el sentido de que
tienen animo de traspasar el derecho de propiedad de la cosa y la otra
de adquirirlo.
1. Tradicin y entrega
La tradicin y la entrega no es lo mismo. La simple entrega no requiere
ttulo de dominio, lo que si es necesario en la tradicin.
La entrega confiere la mera tenencia. La tradicin da origen a la
adquisicin del dominio y en ltimo caso la posesin.
La tradicin solo transfiere el dominio o derecho real DE PROPIEDAD.
Ningn otro tipo de derecho real es transferido mediante tradicin,
como la hipoteca, el usufructo, etc.
2. Naturaleza Jurdica de la Tradicin
Contrato = crea obligaciones
Convenio = extingue obligaciones
El 1105 asimila ambos conceptos cometiendo un error conceptual.
Se dice que la tradicin es un convenio pues extingue o tiene por
objetivo extinguir obligaciones existentes entre el traden y el ancipie.
3. Caractersticas de la Tradicin.

Modo de adquirir derivativo.

Modo de adquirir a titulo singular.
Titulo oneroso o gratuito dependiendo del negocio jurdico que le
antecede.
Modo de adquirir por actos interviuvas.
Es una convencin, cuando tiene por objeto bienes muebles. No
cuando se trata de bienes inmuebles.

4. Requisitos de la Tradicin
La existencia de dos personas (bilateral).
El consentimiento de dichas personas o de sus representantes
legales.
La existencia de un ttulo traslaticio de dominio. En caso de
inmueble:
o Debe constar en escritura pblica. (En coso de enajenacin
forzosa debe constar resolucin emitida por el Tribunal
competente).
o Vlido en si mismo y con relacin a la persona del
adquirente. (Curados y tutores no pueden adquirir bienes
del pupilo).
El traden debe ser dueo de la cosa objeto de la tradicin.
Que medie entrega de la cosa.
5. Clases de Tradicin
a. Tradicin Real: Traspaso del poder efectivo sobre la cosa.
Se entiende por entrega de la cosa tambin, la entrega de
llaves.
b. Tradicin ficta o fingida: Se da por la presencia de hechos
que evidencias la traditio:
i. Tradicin Brevi Manu: Tiene lugar por el simple
acuerdo de los interesados.
ii.
Tradicin Longa Manu: Por el simple sealamiento de
la cosa, que se transfiere tenindola a la vista.
iii.
Tradicin Simblica: Se verifica mediante la entrega
de cierto signos que representan la cosa de que se
trate. Como los ttulos de propiedad de una cosa, las
llaves de un vehculo.
iv.
Tradicin Constitutivo Posesorio o Convenio
Posesorio: Cuando el poseedor inmediato contina
con la cosa pero no en calidad de dueo sino como
un simple tenedor.
c. Cuasi-Traditio: Tradicin de las cosas incorporales o
derechos reales posebles.

d. Tradicion Legal: Inscripcin en el Registro Pblico del ttulo

traslaticio de dominio de un bien inmueble.
e. Sujeta a Modalidad: Como convencin que se puede venir
afectada de modalidad esto es un plazo o una condicin
suspensiva.
6. Efectos de la Tradicin
a. Si el traden es dueo, transfiere el dominio de la misma
forma y con las mismas limitaciones.
b. Si el traden no es dueo la tradicin no surte efectos
naturales.