Inspeccin y diagnstico estructural del edificio de la Secretara de

Industria y Comercio de la Nacin

Ariel Muoz Baltar1,a, Jorge Rena2,b
1

Universidad Tecnolgica Nacional Fac. Reg. Rosario, Zeballos 1341.Rosario. (2000), Pcia. de
Santa Fe. Argentina

Universidad Tecnolgica Nacional Fac. Reg. Venado Tuerto, Las Heras 644. Venado Tuerto
(2600), Pcia. de Santa Fe. Argentina
a

amunoz@frro.utn.edu.ar, bjorge_rena2281@hotmail.com

Palabras-clave: Hormign Armado Diagnstico Patologas Inspeccin- Edificio

Histrico

Resumen.
El presente trabajo fue desarrollado dentro del marco del Convenio denominado
Programa de Asistencia Tcnica Estudio de Estructuras Civiles UTN-MECON para la
evaluacin de estructuras existentes entre la Universidad Tecnolgica Nacional FRVT y el
Ministerio de Economa de la Nacin.
La reubicacin y reutilizacin de nuevos espacios para ser utilizados con cargas
provenientes de archivos deslizantes y la aparicin de algunas patologas estructurales y no
estructurales sumados a la falta de documentacin tcnica referente a la capacidad
estructural de este edificio histrico de la Secretara de Industria de la Nacin; presenta la
necesidad de un estudio de inspeccin y diagnstico estructural detallado de todo el edificio.
Se propone en el siguiente trabajo una metodologa de inspeccin y diagnstico
estructural incorporando la utilizacin de fichas acerca del historial de vida en servicio de los
diferentes pisos y de sintomatologas estructurales, apoyados por la ejecucin de trabajos
de campo que consistieron en ensayos destructivos y no destructivos, en un edificio
emblemtico que consta de 5 subsuelos, 14 pisos altos y una superficie aproximada de
58500m.
Como resultado del estudio se efectan recomendaciones y acciones correctivas que
tienden a mejorar y asegurar una mejor prolongacin de la vida til de los diferentes
elementos estructurales de los diferentes pisos.
Se presenta una metodologa de aplicacin general que puede ser utilizada en otros
diagnsticos de edificios y/o elementos estructurales independientes.

1.- Introduccin
Se trata de un edificio construido en hormign armado situado sobre la calle Diag.
Julio A. Roca entre las calles Chacabuco y Alsina conformando un tringulo equiltero
delimitado por dichas arterias.
Es un edificio en altura, desarrollado con 5 subsuelos, planta baja, 9 pisos altos, y 5
pisos ms para alojar sala de mquinas, tanques etc. en planta superior, conformando un
total de 19 niveles. Su construccin data aproximadamente desde 1949 hasta 1954, con
proyecto y clculo del estudio de los Ings. Sanchez, Lagos, De la Torre, Bilbao La Vieja,
entre otros. Ver Fig. 1.
La construccin estuvo a cargo de la constructora Geop, Compaa General de
Obras Pblicas E.N. con la colaboracin de otras importantes subcontratistas.

Figura 1 Vista General Edificio S.I.C.

2.- Descripcin
2.1.- Antecedentes
Para la recopilacin de informacin de planos estructurales y/o arquitectnicos y
antecedentes de la construccin se recurri al Centro de Documentacin e Investigacin de
la Arquitectura Pblica CeDIAP, a la Dccin. de Patrimonio de Bs. As., y a las bibliotecas
de la construccin del Instituto de Cemento Prtland (ICPA). Se pudo obtener del Cediap
solamente antecedentes de un artculo de la Revista Construcciones que data de 1954.
No se cuenta con informacin original del edificio en lo que se refiere a planos de
estructura, planillas de clculo, memorias, etc.

2.2.- Generalidades
Segn esquema de Fig. 2, arquitectnicamente es un edificio que fue concebido
originalmente para uso de oficinas, debido a las mnimas disposicin de columnas en planta
lo que hace suponer el uso conceptual de planta libre.
El mismo est caracterizado por una marcada regularidad geomtrica y estructural
que consiste en un ncleo central de circulacin horizontal y vertical (Sector NC) en el cual
se plantea un hall central rodeado por cuatro ncleos de ascensores y dos escaleras
semicirculares. En las adyacencias de este ncleo se disponen dos patios de aire-luz para
luego terminar en dos vrtices con escaleras y ascensores para uso de servicio y
disposicin de locales sanitarios.
Este ncleo est circunscripto por un pasillo o corredor que permite rodear el edificio
generando una fluida circulacin horizontal.
Luego de este corredor se accede a los sectores de uso o dependencias del mismo,
caracterizada a grandes rasgos en depsitos o talleres en los subsuelos, sala de calderas y
comedor, para luego generar espacios comunes para oficinas de planta libre desde el 1
piso hasta el 8 piso inclusive. El 9 se caracteriza principalmente por un auditorio y una
biblioteca.

Sector B

Sector 3
Sector 2

Sector A

Sector C
Sector 1

Figura 2 Planta tipo. Calle Roca s/el frente

3.- Metodologa de Inspeccin y Diagnstico

Para la evaluacin y diagnstico de la estructura del edificio, se confeccion un
diagrama de flujo con la secuencia a seguir en cada etapa de trabajo segn figura 3, en
donde se dividieron las tareas inicialmente en una inspeccin preliminar efectuando un
examen visual, es decir una observacin general que evale las condiciones en que se
encuentra una estructura o partes de ella, estableciendo la necesidad de estudios de
laboratorio, identificar entre otros, cules son las consecuencias o efectos a causa de la
existencia de los defectos estructurales, y evaluar la necesidad de una intervencin urgente.

INSPECCIN PRELIMINAR

EXMEN
VISUAL

RECOPILACIN
ANTECED.

RECOPILACIN
FOTOGRAFICA
GRAL.

PREDIAGNSTICO

RECOPILACIN
ORAL/NOTAS
ENTREVISTAS
INTERVENCIN URGENTE
(Apuntalamiento/Evacuacin,
etc.)
CRONOGRAMAS (Plan de
Trabajos)

INSPECCIN DETALLADA

ENSAYOS
CATEOS
MEDICIONES

RELEVAMIENTO
ESTRUCTURAL

RECOPILACIN
FOTOGRFICA
DETALLE/VIDEO

PLANOS
CAD

DIAGNSTICO
ESTRUCTURAL

MEMORIAS DE
CLCULO

INTERVENCIN
REHABILIT.

ACTUACIONES
CORRECTIVAS

RECOMENDACIONES

Figura 3 - Metodologa de Diagnstico propuesta

La inspeccin preliminar es acompaada con una recopilacin de antecedentes, y una

recopilacin fotogrfica general, donde se registraron los aspectos ms llamativos de la
intervencin. Es importante tambin, como se hizo en este caso, poder obtener entrevistas
orales con los usuarios ms antiguos del edificio que aporten datos caractersticos de las
problemticas, o procesos de construccin y desconstruccin.
A los fines de estudiar detalladamente cada piso se lo divide en siete sectores de
estudio; fundamentalmente que tengan similares caractersticas estructurales.
Sector 1: Lado del tringulo sobre calle Roca
Sector 2: Lado del tringulo sobre calle Chacabuco
Sector 3: Lado del tringulo sobre calle Alsina
Sector A: Vrtice del tringulo sobre calle Roca y Chacabuco
Sector B: Vrtice del tringulo sobre calle Chacabuco y Alsina
Sector C: Vrtice del tringulo sobre calle Roca y Alsina
Sector D (NC1-NC2-NC3): Ncleo central de circulacin escalera y ascensores

3.1.- Relevamiento Estructural

Para la etapa referente a la inspeccin detallada, se comenzaron con las tareas del
relevamiento estructural propiamente dicho.
Se resumen las principales caractersticas de cada sector, que se complementan con
planos de estructura correspondiente en formato cad, planos de detalles del paquete
estructural del entrepiso y detalle de secciones de vigas y columnas.
Para una mejor comprensin del piso y sus patologas, se confeccion una ficha
denominada historial de vida en servicio, mostrada en la figura 9, donde consta para cada
piso cul fue la condicin de uso prefijada originalmente en el sector en estudio, si sufri un
cambio de utilizacin, si es que ha sufrido algn tipo de siniestro o accidentologa, si se
visualizan demoliciones y/o agregados de construcciones. Se incluy tambin esta ficha,
datos referentes a cules son las cargas predominantes, si estas son estticas o pueden
considerarse dinmicas, la verificacin de la intervencin con refuerzos y datos
concernientes de suma utilidad, para determinar el grado de vulnerabilidad qumica del
lugar, como ser la presencia de agentes qumicos, si existe humedad ambiente alta,
generacin de vapores, etc. Todos los aportes de datos consignados, tambin merecen ser
resaltados si se considera tomar una accin correctiva en la fase del diagnstico.
Se coloca a modo de ejemplo slo algunas de estas fichas.
1 Subsuelo
El entrepiso consta de una losa alivianada compuesta por nervios transversales a las vigas
de hormign armado y un paquete estructural que se complementa con una capa de
compresin, bloques huecos de hormign volcnico, contrapiso de mortero liviano, carpeta
cementicia y piso de terminacin (vinlico-mosaico o alisado). Ver Figura 4

Figura 4 Detalle de losa de entrepiso tpico

Las vigas en todos lo sectores son de seccin rectangular de hormign armado, al igual que
las columnas, de hormign armado pero con secciones diferentes, cuadradas, rectangulares
y en menor medida octogonales (Sectores A-B y C).
El sector 1 presenta losas apoyadas entre vigas con luces en promedio de 4.50m, con
tramos continuos de 5, 7 y 5 vanos, separados por una junta de dilatacin. Este sector es
tambin el nico que tiene las vigas principales apoyadas en 4 columnas.
El sector 2 y 3 presentan similares caractersticas luces de apoyo aproximadamente 4.80m y
vigas simplemente apoyadas entre dos columnas.
El sector A, en ochava aloja la cisterna de agua y el montacargas de servicio. Se
manifiestan columnas que no aparecen en planta baja. Figura 5
En el sector B, comienzan a aparecer dos columnas octogonales (CB2 y CB3) que no se
repiten en los pisos superiores. Las columnas octogonales (CB1 y CB4) nuclean hasta
cuatro vigas ya que comienzan a expandirse la modulacin tpica de los sectores 2 y 3.
El sector C, contina con la disposicin de losas similar al sector 1.
En el pasillo perimetral las losas apoyan sobre vigas perimetrales que se extienden entre
columnas y estn dispuestas transversales a las vigas principales. La luz de dicha losa es
4.06m en el sector 1 y de 3.40m en sectores 2 y 3.
A partir de este subsuelo en el sector 1, sobre calle Roca, se adiciona un espacio de unos
2.00m de sobreancho que se expande verticalmente hasta el 5 subsuelo. En el caso del
presente subsuelo el mismo tiene como losa la vereda con la incorporacin de ladrillos de
vidrio. Figura 6
En lo que respecta a cargas el sector 2 y 3 se pretende disponer de archivos deslizantes, y
en parte del sector C, utilizado como acopio de papeleras de archivos. Figs. 7-8

Figura 5 Losa sector A

Figura 6 Viga fisurada 1SS

Figura 7 Sector C cargado

Figura 8 Archivos deslizantes

FICHA N
2
DESIGNACION: HISTORIAL DE VIDA EN SERVICIO DEL EDIFICIO
1 SUBSUELO
PISO:
DESCRIPCIN

SECTOR 1
Oficinas

SECTOR 2
Oficinas

SECTOR 3
Oficinas

SECTOR B
Oficinas

SECTOR C
Oficinas

Archivos

Archivos

deslizantes
-

deslizantes
-

transformadores
En sala elctrica
parte de losa
HA
Mapeado fisuras
en losa tanque
de agua
-

Archivos

Archivos con

deslizantes
-

papeles
-

Estticas

Estticas

Estticas

Cuasi-estticas

Estticas

Estticas

S. Agujero en

losa
-

Cloro en tanque

Normal

Normal

Aparecen
columnas
centrales

Zona muy

CONDICION PREFIJADA

CAMBIO DE USO DE LA ESTRUCTURA

Filtracion agua
en veredaACCIDENTOLOGIA DE LA ESTRUCTURA lad.vidrio
-

SECTOR A
Sala elctrica y

RECONSTRUCCION-DEMOLICIN

REFUERZO ESTRUCTURAL

CARGAS FSICAS PREPONDERANTES

ENSAYOS Y/O CATEOS ANTERIORES

USO DE QUMICOS
Filtraciones

Normal

Normal

de agua
Alta humedad y

Comienzo de
sobreancho del
edificio s/Roca

Contrapiso

calor
-

INFORMACIN AMBIENTAL

OTROS RELEVANTES

liviano

cargada

TOMAR ACCIN CORRECTIVA

Figura 9 Ficha Historial de vida en servicio 1 SS

2 Subsuelo
La tipologa estructural es de similares caractersticas al del 1 subsuelo, pero el entrepiso o
losa nervurada alivianada con bloques de hormign volcnico, contiene un paquete
estructural diferente que consiste en contrapiso de hormign de cascotes, carpeta
cementicia y piso vinlico.
El segundo subsuelo es utilizado como depsito en sector 1, 2, B, C y oficinas en el sector 3.

.
Figura 10 Cisterna Sector A

Figura 11 Sector B

FICHA N
2
DESIGNACION: HISTORIAL DE VIDA EN SERVICIO DEL EDIFICIO
PISO:
2 SUBSUELO
DESCRIPCIN

SECTOR 1
Oficinas

SECTOR 2
-

SECTOR 3

SECTOR A
Tanques de agua -

SECTOR B

SECTOR C
Depsito

Depsito

Depsito

Oficinas

Depsito

Apuntalamiento

Apuntalamiento

provisorio
-

provisorio
-

Estticas

Estticas

Estticas

Estticas

Estticas

Estticas

Cateo actual

Cateo actual

Cateo actual

Cateo actual

Cloro

Normal

Normal

Normal

Humedad

Normal

Normal

Piso vinilico.
Contrapiso H
cascotes

Piso vinilico.
Contrapiso H
cascotes

excesiva
-

Actualm. desoc.,
pero con indicios
de alta carga

CONDICION PREFIJADA

CAMBIO DE USO DE LA ESTRUCTURA

ACCIDENTOLOGIA DE LA ESTRUCTURA

RECONSTRUCCION-DEMOLICIN

REFUERZO ESTRUCTURAL

CARGAS FSICAS PREPONDERANTES

ENSAYOS Y/O CATEOS ANTERIORES

USO DE QUMICOS

INFORMACIN AMBIENTAL

OTROS RELEVANTES
TOMAR ACCIN CORRECTIVA

Figura 11 Historial de vida en servicio 2 SS

3 y 4 Subsuelo
El esquema y disposicin de columnas, vigas y losas en el 3 subsuelo se repite en igual
forma y cantidad de elementos estructurales que en el primer y segundo subsuelo, a
excepcin del sector A (actual carpintera). En dicho sector aparecen vigas adicionales
debido a que el tanque cisterna ubicada en la planta superior ya no traspasa la losa. Fig.12

Figura 12 Vista losa carpintera

Figura 13 Vista sector 1 depsito

5 Subsuelo
El 5 Subsuelo ocupa parcialmente la superficie de la planta total, en l se encuentra la sala
de calderas y las instalaciones termomecnicas que sirven al mismo. Ver Fig. 14 y 15
Se ocupa parte del sector 1 y la totalidad del sector A. Como rasgo distintivo en este
subsuelo, existe un entrepiso que tiene una doble altura, utilizado como espacio tcnico.
El esquema estructural es similar al descripto en los anteriores subsuelos, losas continuas
nervuradas y vigas rectangulares de seccin rectangular.
Como afectacin principal en este piso es el continuo ingreso de agua de la capa fretica, y
su evacuacin constante.

Figura 14 Vista general S.M.

Figura 15 Viga utilizada para izajes

FICHA N
2
DESIGNACION: HISTORIAL DE VIDA EN SERVICIO DEL EDIFICIO
PISO:
5 SUBSUELO
DESCRIPCIN

SECTOR 1
Sala de calderas

CONDICION PREFIJADA

y mquinas
-

mquinas
-

Filtraciones Napa

Filtraciones Napa

SECTOR 2

SECTOR 3

SECTOR A
Sala de calderas y

SECTOR B

SECTOR C

CAMBIO DE USO DE LA ESTRUCTURA

ACCIDENTOLOGIA DE LA ESTRUCTURA de agua

-

de agua
Eliminacin
tanque de petroleo
y cisterna agua
-

Estticas

Estticas

Anteriormente

Anteriormente

petrleo
Normal

petrleo
Normal

Se descubren
algunas vigas
para izaje de

Doble altura de

RECONSTRUCCION-DEMOLICIN

REFUERZO ESTRUCTURAL

CARGAS FSICAS PREPONDERANTES

ENSAYOS Y/O CATEOS ANTERIORES

USO DE QUMICOS

INFORMACIN AMBIENTAL

OTROS RELEVANTES

losa-Entrepisos

TOMAR ACCIN CORRECTIVA

Figura 16 Historial de vida en servicio 5 SS

Planta Baja
La conformacin estructural de la planta baja en el sector 1, es diferente a los pisos
superiores y subsuelos, fundamentalmente por dos aspectos distintivos: la presencia de
doble altura en el hall principal de acceso, la incorporacin de grandes columnas circulares y
por otro lado la eliminacin de las columnas centrales (C2) en la planta. Se mantiene la
geometra de vigas rectangulares de 11.70m de seccin 25x77cms, y columnas
rectangulares en planta baja de 60x90 cms.
Las losas, al igual en el primer subsuelo son losas nervuradas alivianadas apoyadas entre
vigas con luces entre 4.40m y 4.50m. con un paquete estructural de nervios de hormign
armado cada 30 cms, relleno no estructural de bloques de hormign con agregado
volcnico, capa de compresin de hormign, carpeta cementicia y pisos de mrmol, el rasgo
distintivo del paquete estructural est dado por el contrapiso de mortero liviano arena-cal.
El sector 2 y 3 presentan similares caractersticas estructurales, en el primero las vigas son
rectangulares con luces de 8.50m, con losas con trenes de carga de tres y cuatro tramos,
donde la divisin la presenta la junta de dilatacin con dos vigas paralelas de 15x77 cms; en
el sector 3 las luces de las vigas son de 7.50m y trenes de carga de cuatro tramos de
losas.

En toda la periferia interior (unin corredor o pasillo horizontal y sectores operativos) y

externa (sobre lnea municipal) existen vigas denominadas VI, VN y VE dispuestas en forma
transversal a las vigas principales y que reciben las cargas de las losas del pasillo en el caso
de las VI, las cargas provenientes de la mampostera de cierre, aberturas y revestimiento
exterior, como es el caso de las VE y las VN que reciben las cargas provenientes de las
losas del ncleo central y losa de pasillo.
Sectores de ochavas
Sector A: En dicho sector prevalecen las columnas C2 que transmiten las cargas a las
columnas en subsuelos, y en cada sector de ochava una o dos columnas de seccin
octogonal.
Como caso particular en este sector, debido a la entrada de servicio por calle Chacabuco, la
viga VA-16 no apoya en columna sino ms bien en una viga transversal que recibe la carga.
Sector B: A diferencia de lo que ocurra en los subsuelos en este sector la disposicin de las
losas de apoyo y vigas cambian de sentido, al eliminarse la viga transversal VB-4(1SS) y las
columnas CB2(1SS) y CB3 (1SS), luego se disponen cuatro vigas (VB2 a VB5) con losas de
3.70m de luz.
Sector C: Ocupado por la cochera del edificio, presenta una caracterstica importante: la
eliminacin de la columna CC2 proveniente de los pisos superiores, con lo cual existen vigas
de gran porte.
En planta baja coexisten oficinas de atencin al pblico y las cocheras o zonas de servicio,
con lo cual es el sector de mayor trnsito de personas. Ver figuras 17 y 18

Figura 17 Planta oficinas

Figura 18 Sector B Cocheras

1 Piso
El 1 piso est ocupado principalmente por oficinas de atencin al pblico y aloja tambin
una guardera de nios.
En el sector 1, 2 y 3 se mantienen la geometra de vigas y columnas de la misma manera
que lo descrito en la estructura sobre planta baja. Aparecen las vigas de la doble altura V8 a
V13 y vigas dintel V-D, para sostener la mampostera de cierre y aberturas que se
internalizan en el hall central. Las vigas son en estos sectores de 25x80 cms.
Las losas del entrepiso son nervuradas alivianadas con contrapiso liviano.
En el sector C, de igual manera que en planta baja presenta dos vigas principales VC8 y
VC9 que se disponen en forma perpendicular a las vigas principales del mdulo repetitivo de
los sector 1 y 3, luego se conforman radialmente y centrfugas las vigas VC2 a VC6.
En este sector la columna CC2 no siguen en planta baja, con lo cual su carga es elevada
por un tensor TE1 a la columna contigua, esto elimina en planta baja una columna que
interferira en el normal funcionamiento de la cochera.
En esta planta se visualiza la losa balcn de 1.80m de luz que apoya en las vigas de
periferia VExx.

2 Piso
El esquema de disposicin de vigas y columnas en los sectores 1, 2, 3 A, y B se repite de
igual manera que en el primer piso. La diferencia entre este y el segundo piso se manifiesta
en el sector C, donde no existe tensor TE1 y la columna CC2.
El piso segundo aloja las oficinas de la subsecretara de Comercio, lo cual conserva una
arquitectura diferente a otros pisos, en lo que se destacan: la incorporacin del balcn
perimetral, una altura de piso mayor (4.68m) a los otros pisos en el cual dicha altura a fondo
de losa oscila en los 4.30-4.40m y la divisin de oficinas mediante mampostera de ladrillos
macizos en el sector 3.
3 Piso
La estructura sobre el tercer piso presenta iguales caractersticas que los pisos anteriores,
se repite el esquema estructural de los sectores 1, 2, 3, A y B, la diferencia radica en el
sector C, en donde vuelve a aparecer una viga tensor TE2 a 40 de 40x25 cms que eleva la
carga de la columna CC1 para derivarla por la columna adyacente CC4 (ver fig.19). La
columna CC1 es eliminada segn creemos para evitar que la misma se prolongue en el
saln oval de la jefatura de gabinete del 2 piso.
Este piso presenta en el sector la incorporacin de un piso tcnico como carga permanente,
y su utilizacin mayoritaria es de oficinas.

Figura 19 Vista Tensor

4 Piso a 8 piso
El cuarto piso presenta la misma regularidad estructural que los pisos anteriores, a
diferencia de su piso antecesor, no se incorpora en el sector C el tensor TE, con lo que la
resolucin del sistema en el mencionado es mediante la columna CC1 que recibe la carga
de las vigas VC5 y VC6.
El uso de este piso es para oficinas mayoritariamente a excepcin del sector B en el cual su
destino es utilizado como auditorio.
El fondo de losa se encuentra a 3.50m, y como en los pisos anteriores las vigas son
rectangulares de 25x77 cms, columnas rectangulares y algunas octogonales.
El piso es utilizado en su totalidad para uso de oficinas de mediana ocupacin, con
incorporacin de un piso tcnico y arch. deslizantes en una pequea superficie del sector A.
Las estructuras de los pisos 5 a 8 presentan similares caractersticas y el mismo sistema
estructural que la estructura sobre el 4 piso. No se manifiestan cambios sustanciales en el
esquema.

Figura 20 Vista oficinas tpica

Figura 21 Vista losa s/8 piso -SC

9 piso
El esquema de la estructura sobre el 9 piso presenta diferencias con respecto a los pisos
tpicos. Entre las ms relevantes tenemos:
En el sector 1, las vigas principales son de menor luz, 10.0m y 3.00m, con dimensiones de
25x79 cms, dicho sector est principalmente utilizado por el auditorio (Fig. 22) y la biblioteca
principal del edificio (Fig. 23) , que presenta la particularidad de doble altura (5.85m), luces
de vigas de 10.0m y la eliminacin de las columnas en correspondencia con las vigas V6V7 y V14-V15 coincidentes con la junta de dilatacin del edificio.
El sector 2, tambin se manifiesta con vigas de menor luz, en este caso de 5.50m y en el
sector 3 las vigas pasan a ser de 4.60m de luz. Los sectores A, B y C mantienen el esquema
de vigas y columnas con la reduccin de sus longitudes correspondientes.

Figura 22 Auditorio

Figura 23 - Biblioteca

11 y 12 piso
El piso 11 y 12 en el ncleo central aloja tanques de agua para calefaccin, calderas y
motores que complementan las instalaciones termomecnicas del 5 subsuelo. En este
sector se disponen de columnas que soportan los tanques mencionados, que luego son
sostenidas por las vigas en la zona central. (Fig.24)
Sector 1: en este sector la losa presenta viguetas de pequea seccin que la sostienen
cada1.10m encontrndose dicha solucin estructural solo en este piso. Este sector se
encuentra desocupado y su utilizacin es como piso tcnico que alojan caeros de
transmisin de lquidos y conductos. (Fig. 25)
Sector 2: presenta como rasgo distintivo la incorporacin de columnas que soportan los
conductos; estas descansan en las vigas inferiores.

Figura 24 Sala conductos calefaccin

Figura 25 Piso 12

13 piso
En este nivel se ubica la sala de mquinas del edificio, donde se encuentra la fuerza motriz
de los ascensores del hall central del edificio. Tambin este piso almacena los tanques
utilizados antiguamente para proveer de agua fra en los bebederos del edificio. (Fig. 26)
El rea ocupada por el piso corresponde al ncleo central o sector denominado D,
compuesto estructuralmente por una losa nervurada, vigas de hormign armado de seccin
rectangular y perfiles tipo IPN 380 en correspondencia con cada ascensor.
El hueco de los ascensores est construido por tabiques macizos de hormign armado.
Los tanques se ubican en la parte posterior de los ncleos de los ascensores I a VI, estn
construidos en hormign armado.
Adyacente al tabique de hormign de los ascensores VII a X, se encuentra una sala
desocupada, que manifiesta signos graves de deterioro por posible incendio e infiltraciones
de agua. (Fig. 27)

Figura 26 Sala de ascensores

Figura 27 Sala contigua s.a.

14 piso
El piso 14 es el ltimo piso del edificio, delimitado solamente por el ncleo central; es decir
los sectores estructurales del tringulo ya no se encuentran en este nivel.
Presenta la particularidad de alojar unas piletas rectangulares de mampostera donde se
almacenaba antiguamente agua para el sistema de incendio.
La estructura en este piso se halla dividida por una pared de mampostera de ladrillo hueco,
que separa tres piletas de 65 cm de profundidad, a la izquierda y tres piletas en el lado
derecho.
Las columnas y vigas son de seccin rectangular, y al igual que las losas presentan un
acabado superficial de azotado impermeable. La direccin preponderante de las vigas es
longitudinal (Sector 1 hacia sector B), con dos vigas en la parte posterior con inclinacin
hacia las columnas de cierre.

La altura del entrepiso es de 4.50m y actualmente este piso se encuentra desocupado.

Figura 28 Vista Piletas

FICHA N
2
DESIGNACION: HISTORIAL DE VIDA EN SERVICIO DEL EDIFICIO
11-12 PISO
PISO:

FICHA N
2
DESIGNACION: HISTORIAL DE VIDA EN SERVICIO DEL EDIFICIO
PISO:
13 PISO

DESCRIPCIN

DESCRIPCIN

NUCLEO CENTRAL
Sala
maquinas

CONDICION PREFIJADA

Ascensores
S/C

SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
NUCLEO CENTRAL
Piso uso tcnico Piso uso tcnico Piso uso tcnico Sala calderas - Inst.

CONDICION PREFIJADA
S/C

S/C

S/C

termomecnicas
S/C

Columnas

CAMBIO DE USO DE LA ESTRUCTURA

Mal estado de
conservacin
ACCIDENTOLOGIA DE LA ESTRUCTURA generalizado
-

fisuradas
-

RECONSTRUCCION-DEMOLICIN

Posible incendio en
ACCIDENTOLOGIA DE LA ESTRUCTURA tanques y sala
RECONSTRUCCION-DEMOLICIN

REFUERZO ESTRUCTURAL

REFUERZO ESTRUCTURAL

Estticas

Estticas

Estticas

Estticas

CARGAS FSICAS PREPONDERANTES

Dinmicas
CARGAS FSICAS PREPONDERANTES

ENSAYOS Y/O CATEOS ANTERIORES

ENSAYOS Y/O CATEOS ANTERIORES

USO DE QUMICOS

INFORMACIN AMBIENTAL

CAMBIO DE USO DE LA ESTRUCTURA

Aceites y grasas
USO DE QUMICOS

Humedad

Normal

Normal

Calor y humedad

elevada
Ver Ficha N 3

Ver Ficha N 3

Doble altura de piso.

OTROS RELEVANTES

Holln
INFORMACIN AMBIENTAL

Tanques intermediarios

Ver ficha N 3
OTROS RELEVANTES

TOMAR ACCIN CORRECTIVA

TOMAR ACCIN CORRECTIVA

Figura 29 Historial de vida en servicio pisos 11, 12 y 13

3.2.- Sintomatologa de los Elementos Estructurales

Conjuntamente con el relevamiento estructural, y el detalle fotogrfico, se confecciona una
ficha N 3, para cada elemento estructural que presente una anomala. Cada sntoma fue
codificado, analizando su posible causa.
La sintomatologa es evaluada slo para elementos de hormign, como ser vigas, losas,
columnas, tabiques, basndonos en diferentes normas [1], [2]
Luego cada cdigo es agrupado para su posterior tratamiento estadstico, con lo que se
pudieron extraer datos como ser los pisos y elementos ms afectados y la accin correctiva
a tomar en cada caso.
Se incluye la ficha de algunos de los elementos ms caractersticos. (Figs. 30 a 33)

FICHA N
3
DESIGNACION: INSPECCIN VISUAL - SINTOMATOLOGA
PISO:
SECTOR:
ELEMENTO:

8
C
LOSA LC6

SINTOMA

COD. ANOMALA

Deformaciones y desplazamientos

A1

Delaminacin-prdida del hormign

B1

RESPONSABLE:
AMBIENTE:
FECHA:

NORMAL

POSIBLE CAUSA

ACCIN CORRECT.

Desprendimiento en esquinas (Spalling) B2

Nidos de abejas

B3

Sobrecrecimiento (Overgrowing)

B3

Descoloracin

C1

Manchas de oxido

C2

Desgaste-abrasin

D1

Desintegracin

D2

Erosin

D3

Eflorescencias

E1

Fisuracin a travs de la armadura

F1

Fisuracin de localizacin arbitraria

F2

Fisuracin inclinada o diagonal

F3

Fisuracin transversal

F4

Resquebrajaduras

F5

Grietas

G1

Juntas de dilatacin

J1

Golpes-Rotura (Crushing)

K1

Infiltracin agua de terraza y asfaltos

En ladrillos

Rotura por caera desague cloacal

Figura 30 Ficha losa piso 8 -Sector C

FICHA N
3
DESIGNACION: INSPECCIN VISUAL - SINTOMATOLOGA
PISO:
SECTOR:
ELEMENTO:

11
1
VIGUETAS (NERVIOS) V

SINTOMA

COD. ANOMALA

Deformaciones y desplazamientos

A1

Delaminacin-prdida del hormign

B1

RESPONSABLE:
AMBIENTE:
FECHA:

HUMEDO

POSIBLE CAUSA

ACCIN CORRECT.

Corrosin armaduras

Desprendimiento en esquinas (Spalling) B2

Nidos de abejas

B3

Sobrecrecimiento (Overgrowing)

B3

Descoloracin

C1

Manchas de oxido

C2

Desgaste-abrasin

D1

Desintegracin

D2

Erosin

D3

Eflorescencias

E1

Fisuracin a travs de la armadura

F1

Fisuracin de localizacin arbitraria

F2

Fisuracin inclinada o diagonal

F3

Fisuras de flexin y corte

Fisuracin transversal

F4

Fisuras de flexin y corte

Resquebrajaduras

F5

Grietas

G1

Juntas de dilatacin

J1

Golpes-Rotura (Crushing)

K1

Figura 31 Ficha vigas piso 11 -Sector 1

FICHA N
3
DESIGNACION: INSPECCIN VISUAL - SINTOMATOLOGA
13
Central
LOSA L

PISO:
SECTOR:
ELEMENTO:
SINTOMA

COD. ANOMALA

Deformaciones y desplazamientos

A1

Delaminacin-prdida del hormign

B1

RESPONSABLE:
AMBIENTE:
FECHA:

NORMAL - HUMEDO

POSIBLE CAUSA

ACCIN CORRECT.

Desprendimiento en esquinas (Spalling) B2

Nidos de abejas

B3

Sobrecrecimiento (Overgrowing)

B3

Descoloracin

C1

Manchas de oxido

C2

Desgaste-abrasin

D1

Desintegracin

D2

Marcas de nervios en losa

Erosin

D3

Eflorescencias

E1

Lixiviacin - filtracin agua

Fisuracin a travs de la armadura

F1

Lixiviacin - filtracin agua - posible incendio

Fisuracin de localizacin arbitraria

F2

Fisuracin inclinada o diagonal

F3

Lixiviacin - filtracin agua - posible incendio

Fisuracin transversal

F4

Resquebrajaduras

F5

Grietas

G1

Juntas de dilatacin

J1

Golpes-Rotura (Crushing)

K1

Figura 32 Ficha losa piso 13 -Sector Central

FICHA N
3
DESIGNACION: INSPECCIN VISUAL - SINTOMATOLOGA
PISO:
SECTOR:
ELEMENTO:

1 SUBSUELO
1
15B

VIGA

SINTOMA

COD. ANOMALA

Deformaciones y desplazamientos

A1

Delaminacin-prdida del hormign

B1

RESPONSABLE:
AMBIENTE:
FECHA:

HUMEDAD EXTERNA

POSIBLE CAUSA

ACCIN CORRECT.

Desprendimiento en esquinas (Spalling) B2

Nidos de abejas

B3

Sobrecrecimiento (Overgrowing)

B3

Descoloracin

C1

Manchas de oxido

C2

Desgaste-abrasin

D1

Desintegracin

D2

Erosin

D3

Eflorescencias

E1

Fisuracin a travs de la armadura

F1

Fisuracin de localizacin arbitraria

F2

Fisuracin inclinada o diagonal

F3

Fisuracin transversal

F4

Resquebrajaduras

F5

Grietas

G1

Juntas de dilatacin

J1

Golpes-Rotura (Crushing)

K1

FILTRACIONES AGUA

AUSENCIA ARMADURA
DE CORTE ADECUADA

SOBRECARGA

Figura 33 Ficha viga 1 SS -Sector 1

4.- Ensayos y Cateos

Se requieren en esta etapa datos que posibiliten caractersticas de peso especfico
de los distintos componentes de la losa nervurada y parmetros mecnicos como la
resistencia a compresin del hormign.[3]
Los ensayos de laboratorio consistieron en la determinacin de los espesores y
conformacin de las losas de los entrepisos, fundamentalmente para la evaluacin de las
cargas permanentes. Para ello se obtuvieron probetas de extraccin del 1 y 2 y 3
subsuelos y muestras de la losa del 1 piso, del 8 piso y 10 piso.
Tales extracciones se complementaron mediante cateos in-situ, utilizando
pachometra para determinar la posicin de las armaduras en las losas y vigas. Se relevan
las secciones de acero de flexin y separacin de estribos para evaluar la resistencia
definitiva con la utilizacin de un calibre.
Un detalle de los mtodos de ensayo son consignados en la tabla 1
Tabla 1 Mtodos de ensayos utilizados
CODIGO

NOMBRE

BREVE DESCRIPCIN
Medicin de la dureza superficial e inferencia

NORMATIVA
IRAM 1684-ASTM C805

IS-END-01 Mtodo de Rebote (Esclerometra)

IS-ED-02

de resistencia a compresin de hormigones.

IRAM 1551/1553/1574 Estraccin de testigos cilndricos para
Extraccin de testigos/Resist. Compr. determinar resistencia a compresin, peso
especfico, etc.
ASTM C42
Identificacin de la ubicacin y dimetro de las

IS-END-03 Pachometria
IS-LA-04

Medicin de carbonatacin

IS-END-05 Ancho de Fisuras

LA-ED-06

armaduras. Determinacin de recubrimiento.

Medicin de la profundidad de carbonatacin IRAM 1708
mediante la utilizacin de una solucin de
metafecaina.
Medicin de fisuras para determinar la
serviciabilidad de los elementos estructuralesgalgas de comparacin.
Determinar la resistencia a la fluencia y rotura

Ensayos de fluencia aceros

de diferentes aceros
Medicin y posicionamiento de armaduras.

IS-ED-07

Cincelado - picado
Tipologas aceros

Es importante destacar que la extraccin de probetas de vigas y cateos de los

elementos estructurales, vigas y losas, es una tarea que presenta la gran dificultad de
trabajar con agua y ruidos molestos, que limita la posibilidad de su ejecucin, debido al alto
factor de ocupacin de personal administrativo y equipamiento mobiliario (computadoras,
papelera de importancia, etc.) lo cual ocasiona molestias importantes en el normal
desenvolvimiento del edificio. Por ello se limit la tarea de ensayos a los estrictamente
necesarios. Por otra parte destacamos el alto valor patrimonial de este edificio con una
conservacin ejemplar en los ms de cincuenta aos de vida en operacin, que no justifica
la rotura de pisos de mrmol, o vigas que no presentan patologa externa de mal servicio o
efectos de durabilidad.
Resumen de los aspectos ms importantes para ser tenidos en cuenta en los clculos:
Se adopta para efectuar los clculos una resistencia del hormign de calidad H-17
(17 Mpa)
La tensin de fluencia del acero liso se adopta igual a 26.
El paquete de la losas en los pisos altos es de un espesor total de 30cms
aproximadamente. Compuesto por 3 cms. de carpeta cementicia de 2200Kg/m de peso
especfico, 8cms de contrapiso de mortero base cal de 900Kg/m, 6.0 cms de hormign
como capa de compresin de 2300Kg/m. Segn el piso la terminacin es con piso
vinlico, o mosaico grantico.
El paquete de la losa sobre el 3-4 y 5 Subsuelo consiste en 3 cms. de carpeta
cementicia de 2200Kg/m de peso especfico, 8cms de contrapiso de hormign pobre de
1800Kg/m, 7.5 cms de hormign como capa de compresin de 2300Kg/m.

 El elemento no estructural de la losa nervurada se compone de ladrillos huecos de

12cms de altura, con agregados de origen volcnico de 1400Kg/m.

Figura 34 Cateos viga 2SS

Figura 35 Extraccin testigos en viga

Figura 36 Extraccin testigo tpico de losa

5.- Verificaciones y Modelo Estructural

Se modeliza la estructura en un programa de elementos finitos, ver figura 37, que toma en
cuenta la geometra y parmetros mecnicos de los elementos estructurales, se incorporan
las cargas actuantes y se determinan las solicitaciones para diferentes estados de
combinacin estudiados. Para el detalle de cada sector en particular, se modelizaron cada
ochava con sus vigas, losas y columnas.

Figura 37 Vista modelo general

Se verifican las secciones de vigas y losas, a modo de ejemplo verificamos la armadura de

la viga Vc9 del sector C Figura 38
Seccion con armadura simple (sin armadura compresin)
Geometra
Tipo (1-viga )
Ancho
Altura
Recubrimiento
Distancia
Materiales
Hormign
Acero
Armadura
Secciones

Tensiones
En hormign

En acero
Comprob.
Comprob.
Mom. Rotura
Mom. Adm.

1
b
d
r
h

VC9
30
77
9
68

St

H-13
37

Fe1
Fe2

Cant
8
0

cm
cm
cm
cm
br
eu

77

30
105
2600

Diam. Seccin
36
81,43
0
0,00
Total
81,43

Kg/cm
Kg/cm

cm
cm
cm

Db
92,19
tn
a
15,22
cm
z
52,78
cm
Ze
211,72
tn
Como Ze>Db El hormign llega al estado de rotura antes que la armadura
P1
Mrot
48,65
tn-m

1,75
Verifico en tabla en funcin de kz
Madm 27,80
tn-m (Solicitacin que admite la seccin)

Verificacin
Mom. Serv Mserv.
Verificacin Madm

20,80
>

tn-m (Solicitacin de clculo)

Mserv Buenas condiciones de seguridad

Figura 38 Verificacin viga hormign armado

Con los resultados del modelo, se establecen las siguientes prioridades:

Verificar capacidad portante residual

Estudio de sobrecargas o planteo original de cargas
Determinacin de solicitaciones y deformaciones mximas

6.- Conclusiones
6.1. Generalidades
El presente informe, contiene el relevamiento de prcticamente 58500m2 cubiertos.
Efectuar un relevamiento estructural y diagnstico de un edificio de tal superficie implic la
ejecucin de un protocolo segn se describi en 5.2, y que necesariamente excluyen
determinados elementos por cuestiones obvias la gran cantidad de elementos
estructurales por ejemplo cada piso tpico de oficinas o subsuelos (sin contar el ncleo
central) contiene aproximadamente 78 vigas interiores, 102 vigas de periferia, 65 losas, 71
columnas perifricas y mas de 100 columnas interiores, lo que totalizara por piso unos 400
elementos estructurales. Dicha tarea de relevamiento y estudio present una gran limitacin,
la mayora de los elementos, como ser columnas se encontraban revestidas con mrmoles
de muy alto valor y excelente estado de conservacin de ms de 50 aos; las losas su gran
mayora, en un 95% podramos decir se encuentran con cielorraso (en muchos casos el
original de la poca), en cuanto a las vigas el canto inferior siempre se encontraba a la vista;
por lo tanto se debieron hacer hiptesis de estudio que justifiquen el estudio de los
elementos fundamentales y la exclusin de otros.
De la capacidad de uso actual y futura de los elementos estructurales
No se registran vigas y losas con deformaciones impuestas por cargas y/o
sobrecargas en excesos, ni deformaciones por efectos del comportamiento
reolgicos del hormign.

No se registraron casos de corrosin de aceros visualmente por despasivacin

cuando se efectuaron cateos de armaduras en vigas y losas
Todas las vigas observadas en su gran mayora, no manifestaron fisuras por
solicitaciones de flexin y/o corte ni resquebrajaduras por efectos de cargas.
No se manifiestan en los sectores estudiados y observados y con el esquema actual
de cargas y sobrecargas, elementos estructurales con peligros de colapso.
Los elementos estructurales consignados en las fichas N 3, presentan peligro de
serviciabilidad de la estructura, con lo que se recomienda se tomen las medidas
necesarias para su reparacin.
Concluimos:
El edificio cumple con las condiciones de servicio de uso estructural con sobrecargas
que no excedan los 250 Kg/m en oficinas y dependencias.
En subsuelos se han encontrado que sectores que pueden soportar hasta 500kg/m.
En caso de utilizar algn sector del edificio como depsitos, archivos, o fuera del uso
exclusivo como oficinas, se deber contar con un estudio estructural pormenorizado de las
losas, vigas y columnas afectadas.
Del estado de Conservacin
En el interior de los subsuelos, segn se desprende de ficha N 2, existen filtraciones
de napa de agua desde subsuelos 5,4 y 3 sobre calle Roca, que han deteriorado
la submuracin. Existen tambien filtraciones de agua en 3ss sector A (Actual
carpintera) que deterioraron las armaduras y revestimientos de la losa en dicho
sector. Las mismas son debidos a tanque de agua en nivel superior.
Las vigas en sector 1 sobre el 1 subsuelo en vereda sobre calle Roca presentan
fisuras y grietas que requieren actuacin correctiva. Es altamente probable la accin
de una carga de alto valor que ha sido colocada en el lugar, por ejemplo grupos
electrgenos, gras de izaje o eventualmente tanquetas policiales y/o militares.
En sector 2 (calle Chacabuco) prolongndose hasta sector B aparecen
manifestaciones de humedad en paredes con la posible causa originadas por
filtraciones de agua pluvial externa al edificio.
Presentan muy buen estado de conservacin las losas y vigas de todos los sectores
en los 5 subsuelos estudiados.
En general el edificio presenta un muy buen estado de conservacin de sus
elementos estructurales y no estructurales, considerando que es un edificio pblico de ms
de cincuenta aos de uso, alto trnsito interno y externo de personas.
El deterioro progresivo s se manifiesta en los pisos superiores, desde el 10 hasta el
14, debido principalmente a la accin de los agentes ambientales, que tienen el efecto de
filtrar aguas de lluvia en losas, carpinteras metlicas y en algunos casos en la mampostera
de cierre, holln, etc.

6.2.- Actuaciones correctivas y Recomendaciones

Las recomendaciones y acciones correctivas, se centran aspectos de mantenimiento
del edificio en su parte externa e interior del edificio
Entre las ms importantes merecen destacarse, entre otras, las siguientes:
Se recomienda colocar leyenda en lugar bien visible de la capacidad de uso limitado
de sobrecarga en los sectores utilizados como depsitos y/o archivos.
Reparacin de las filtraciones de agua para evitar mayor deterioro en los elementos
estructurales, sobre todo en sector A de los cinco subsuelos.
Redistribuir y aligerar las cargas en 1 subsuelo-Sector C (Archivo del Tribunal
Fiscal de la Nacin)
Seguimiento y sellado de las juntas de dilatacin en los todos los pisos y fachadas.
Reparacin de los elementos estructurales consignados en ficha N 3.

Referencias
[1] J. Daz Lozano, R.Rodrguez Escribano y I. Carpintero Daz: Patologas en estructuras
de Hormign Armado y Pretensado. Cuadernos Intemac N 52 (2003).
[2] Strengh Evaluation of Existing Concrete Buildings. ACI 437 R-03 (2003)
[3] In Place Methods to Estimate Concrete Strenght. ACI 228.1 R-03 (2003)