VIVIENDA MULTIFAMILIAR (50s - 70s) 1ra.

Parte
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

SEMINARIO DE HISTORIA DE LA ARQUITECTURA

VIVIENDA MULTIFAMILIAR (50s - 70s) RELACIONADA CON SU CONTEXTO URBANO.
LIma diciembre - 2011.

Autores:
HUAMN MUOZ, CHRISTIAN ANDRS 20070129G
VILCA CUETO, CARLOS ALFREDO

20092170J

NDICE

1. Introduccin
2. Descripcin y anlisis arquitectnico:

Edificio El Pacifico - Arq. Fernando de Osma (1ra Parte)

Edificio multifamiliar Real - Arq. Manuel Villarn Freire (2da Parte)

Edificio multifamiliar en Avenida Arequipa - Arq. Augusto Choy Ma (3ra Parte)

3. Conclusiones
4. Bibliografa

1. INTRODUCCIN
El constante crecimiento de las ciudades y el dficit de viviendas es una
realidad que no es ajena a nuestra capital. Actualmente existen mltiples
propuestas para solucionar este problema, una de ellas es la densificacin:
optimizar el espacio til del suelo en cuanto se tiene un mayor espacio
aprovechable para las actividades requeridas en cada nivel del edificio. De esta
manera, en el sector vivienda la preocupacin por la densidad, mezclado con
el afn de venta por las inmobiliarias han hecho que la calidad de las unidades
de vivienda ofertadas sea cada vez menor (deficientes en diseo bioclimtico,
espacial, estructural, etc.) siendo en los ltimos aos muy criticada la vivienda
multifamiliar tanto en el sector pblico como en el privado. En la investigacin
se analizarn de manera arquitectnica edificios multifamiliares construidas
durante la poca moderna en nuestro pas (50 70s) para poder apreciar lo
que se diseo y construy guiados bajo una teora moderna, y lo que se oferta

actualmente, guiados por una teora postmoderna e influenciados por un afn

econmico que se antepone, muchas veces, a los estndares de calidad de
vida y a los criterios arquitectnicos de la obra. El trabajo se desarrolla a partir
del anlisis de las obras ms representativas de arquitectos que fueron
formados bajo las ideas difundidas por la Agrupacin Espacio, o bien llegaron
desde el extranjero con estos mismos ideales, tal como Augusto Choy Ma,
Teodoro Cron, Manuel Villarn Freire, Fernando de Osma, Carlos Williams,
Adolfo Crdova, Mario Bianco, Walter Weberhofer, Manuel ngel Ganoza, etc.
Como se puede apreciar, el tema a tratar es amplio, y debido a que la presente
entrega monogrfica es realizada durante slo un ciclo acadmico, no se ha
logrado investigar edificios de todos los arquitectos propuestos. Es por ello que
vemos necesario dividir la investigacin en 2 o posiblemente 3 partes a ser
trabajadas durante un ciclo acadmico cada una, y que sirvan de base terica
para una futura investigacin de tesis. La demora en el trabajo se debe
esencialmente a la poca informacin disponible sobre los referidos edificios a
investigar. En esta primera etapa de la investigacin se analizan tres edificios
multifamiliares ubicados en Lima durante la mencionada poca. Este anlisis
nos servir para despus hacer una lista de similitudes entre los edificios de la
misma poca, que a pesar de no ser resueltos por el mismo proyectista,
responden al problema guiados bajo conceptos similares. Posteriormente (en la
ltima etapa de investigacin que se realice) se abordar una exhaustiva
comparacin crtica de la vivienda multifamiliar moderna con la vivienda
multifamiliar contempornea, para de esta forma poder analizar y determinar
los mltiples factores (reglamentos, econmica, demanda de vivienda, etc.) que
causaron su decadencia.

2. DESCRIPCIN Y ANLISIS ARQUITECTNICO

EDIFICIO EL PACFICO
FICHA TCNICA
Arquitecto:

Fernando de Osma

Ubicacin:

Av. Pardo 121 - Miraflores

Tipologa:

Mixto (Vivienda/Comercio)

Nombre:

Edificio El Pacifico

Estilo:

Moderno

Ao de Ejecucin:

1958

Propietario:

Compaa de Seguros Pacfico

N de Pisos:

10

N de Dptos. :

21

N de Estac. :

Ms de 20

ANLISIS DEL CONTEXTO

El edificio El Pacifico est emplazado en pleno corazn de Miraflores, entre
las avenidas Diagonal, Jos Pardo y Larco, ubicado en una esquina, su entorno
prximo son el parque Kennedy, edificios de Oficinas, una tienda por
departamento (Saga Falabella), comercio, etc.
Escalas: El edificio presenta escala peatonal y urbana. La escala peatonal se
evidencia por la plataforma comercial de dos pisos que acta como base para
el volumen que alberga a las viviendas. Esta plataforma ocupa todo el terreno
sin dejar retiros. La escala urbana la dan el juego de volmenes que se
encuentran en la parte superior, esta composicin se puede apreciar desde
distintos puntos de las calles aledaas. Tal vez en los 60s presentaba tambin
escala paisajstica debido a que an no se levantaban edificios de mayor altura
en esa zona, siendo El Pacfico uno de los primeros edificios de gran altura
en la Av. Jos Pardo y alrededores.

Vista del contexto urbano en la dcada de 1960.

ANLISIS FORMAL Y FUNCIONAL

Este edificio se gan el carcter de hito urbano debido a la
interesante composicin de sus volmenes que se emplazan muy bien en el
contexto.
Geometra: la composicin consta de dos volmenes diferenciados, por un
lado, el volumen inferior totalmente horizontal que ocupa todo el terreno y por el
otro el superior que solo ocupa parte del terreno. El volumen superior se eleva
sobre pilotes dejando un vacio donde se ubican los estacionamientos.
Volumen a nivel de calle.- Este volumen es de dos pisos y en ellos se
encuentran todas las funciones comerciales (bancos, restaurants, cine,
oficinas, etc.). El arquitecto De Osma crea 2 calles interiores, una que cruza
desde la Av. Jos Pardo hacia la Av. Diagonal (en esta se encuentra la
recepcin de los departamentos) y la otra que viene desde el valo de
Miraflores y se conecta directamente con la entrada de los cines (al principio
slo constaba de una sala con 1400 espectadores y en la actualidad consta
con 6 salas) estas calles sirven para atraer el flujo de gente desde las avenidas
aledaas. Este volumen se compone por la carpintera de aluminio (la que le da
un ritmo horizontal a la fachada), los paos de vidrio y la losa de cada piso.

Volumen Superior de Departamentos.- Este volumen es el resultado de

la yuxtaposicin de 3 volmenes ms. En el volumen central se encuentran las
circulaciones verticales que sirve de nodo entre los 2 siguientes volmenes de
viviendas. El primero de vivienda contiene un departamento de 160m (3
dormitorios, sala-comedor, cocina, lavandera, cuarto de servicio), el segundo
de vivienda este conformado con 2 departamentos de 120 m (2 dormitorios
cada uno). Los volmenes se componen por el lleno del bloque de
circulaciones y el vacio de los bloques de vivienda que se da por los grandes
ventanales de los departamentos que se retiran de la fachada superior
generando terrazas, se observa un ritmo vertical dado por las losas de cada
piso.

El edifico tiene un perfil regular, y textura visual plstica (composicin de volmenes), en la

textura tctil se observa un juego de lneas en la composicin del volumen superior, y en la
entrada del estacionamiento la paredes estn enchapadas de una textura con crculos de
diferentes tamaos.

Fuente Fotogrfica: http://arquitecturaperuana.blogspot.com/2011/02/proyectos-exposicion-1910-2010-100-anos.html

ANLISIS TECNOLGICO
La estructura del edificio es de concreto y est conformada por columnas de
distintas formas y tamaos, las rectangulares sirven para soportar las grandes
luces del cine, las circulares delgadas soportan los dos primeros pisos y las
circulares mas grandes soportan a todo el bloque de viviendas. Solo presenta
placas en la parte de circulaciones verticales (ascensor y escaleras).
Las viviendas del Pacfico, por la forma en la cual estn dispuestas aseguran
una buena ventilacin cruzada, tienen una orientacin Este-Oeste siendo la
iluminacin adecuada. Los departamentos del sur tienen una vista hacia el
parque Kennedy.