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ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS

NORMASRELATIVASESCRITURAPBLICA,EMORDEMCRONOLGICA

1. OrdenaesFilipinas,de1582.
(
REVOGADAS
)
Tratavamdaescritura,deformaparca,noLivro2,TtuloXX
Segundo alguns, teria vigido, na parte que trata das escrituras, at 6 de
novembro de 1981, data da entrada em vigor da Lei 6.952 (ver item 3.1
abaixo).

2. Decreto 3.084 de 1898


, que consolidou as leis referentes Justia Federal.
(
REVOGADO
)
Em suma, versava sobre os cdigos de processo civil, penal, comercial e dos
processosciviscontraaadministraopblica
Trazia pouco mais de 10 artigos que faziam meno escritura pblica,
nenhum deles, porm, versava sobre seus requisitos apenas sua fora
probante.

3. CdigoCivilde1916.
(
REVOGADO
)
Elencava, em seu art. 134, os atos que, para serem vlidos, deveriam ser
realizadospormeiodeescriturapblica.

Art. 134., outrosim, dasubstnciadoatooinstrumentopblico(Leiaseescriturapblica):


(VideDecretodoPoderLegislativon3.725,de1919).
I.Nospactosantenupciaisenasadoes.
II.Noscontratosconstitutivosoutranslativosdedireitos reaissobreimveisdevalorsuperiora
umcontoderis,excetuadoopenhoragrcola.
II Noscontratos constitutivosou translativosde direitosreaissbreimveisdevalorsuperior
a Cr$10.000,00 (dez mil cruzeiros), excetuado openhor agrcola.
(Redao dada pela Lei n
1.768,de1952).
II .Noscontratosconstitutivosoutranslativosdedireitos reaissobreimveisdevalorsuperiora
Cr$50.000,00(cinqenta mil cruzeiros),excetuadoopenhor agrcola.
(RedaodadapelaLei
n7.104,de1983).

omissis

6 O valor previsto no inciso II deste artigo serreajustado emjaneirode cada ano,em


funo da variaonominal das Obrigaes ReajustveisdoTesouroNacionalORTN(Lei n
6.423,de17dejunhode1977).
(IncludopelaLein7.104,de1983).

3.1Lei6.952de6denovembrode1981
,queacrescentoupargrafosaoart.134do
CC/16.
Acrescentou pargrafos ao art. 134 do CC, os quais elencavam vrias
requisitos que deveriam ser observados quando da lavratura da escritura
pblica
Notratavasobredocumentosquedeveriamserapresentados.
RahoniZanettiDelbenEscrevente


ESCRITURAPBLICAREQUISITOSGENRICOS

1 A escritura pblica, lavrada emnotasde tabelio, documentodotadode fpblica,


fazendo prova plena, e, alm de outros requisitos previstos em lei especial, deve conter:
(IncludopelaLein6.952,de1981).
a)dataelugardesuarealizao
(IncludopelaLein6.952,de1981).
b) reconhecimentoda identidade ecapacidadedaspartese dequantoshajamcomparecidoao
ato
(IncludopelaLein6.952,de1981).
c) nome, nacionalidade, estado civil, profisso, domiclio e residncia das partes e demais
comparecentes, com aindicao,quandonecessrio,doregimedebens docasamento,nome
docnjugeefiliao
(IncludopelaLein6.952,de1981).
d) manifestao da vontade das partes e dos intervenientes
(Includo pela Lei n 6.952, de
1981).
e) declarao de ter sido lida s partes e demais comparecentes, oude quetodosa leram
(IncludopelaLein6.952,de1981).
f)assinaturadaspartes e dos demais comparecentes, bemcomoadotabelio, encerrandoo
ato.
(IncludopelaLein6.952,de1981).
2
Se algumcomparecente nopuderounosouberassinar, outrapessoacapazassinar
porele,aseurogo.
(IncludopelaLein6.952,de1981).
3Aescrituraserredigidaemlnguanacional.
(IncludopelaLein6.952,de1981).
4 Se qualquer doscomparecentesno soubera lnguanacionaleotabelionoentender
o idioma em que seexpressa,devercomparecertradutor pblicoparaservir deintrpreteou,
noohavendonalocalidade,outrapessoacapaz,que, ajuzodotabelio,tenhaidoneidadee
conhecimentosbastantes.
(IncludopelaLein6.952,de1981).
5 Sealgumdoscomparecentesnofor conhecidodotabelio,nempuderidentificarsepor
documento, devero participar do ato pelo menos 2 (duas) testemunhas queoconheame
atestemsuaidentidade.
(IncludopelaLein6.952,de1981).

4. PROVIMENTON54/1978DACGJ/MG
.Estabelecenormasrelativasfunode
Tabelio,prticadeatosnotariaiseescrituraodelivrosdenotas.(
REVOGADO
PELOCN
)
Traziadiversasnormasrelativasaosatosnotarais,dentreeles,requisitospara
lavraturadaescriturapblica.

Art.13.Salvoquandoexigidosporleioutrosrequisitos,aescriturapblicaconter[20]:
a)localedatadesualavratura
b) nome,nacionalidade, estado civil,profisso edomiclio dos participantes, coma indicao,se
necessrio, do regime de bens do casamento, nome do outro cnjuge, nmero de inscrio
cadastral no Ministrio da Fazenda e nmero do registro geral da cdulade identidade,emse
tratandodepessoasnaturais
c)razo social ou denominao,sede, nmero de inscriocadastralno MinistriodaFazendae
representao,emsetratandodeparticipantepessoajurdica

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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d) reconhecimento de identidade ecapacidadedoscomparecentes,bemcomodalegitimidade da


representao,quandoforocaso
e)declaraodevontadedosparticipantes
f)refernciaaocumprimentodeexignciaslegaisinerentesaoato
g)declaraodetersidolidaempresenadoscomparecentesoudequetodosaleram
h)assinaturadoscomparecentesedoTabelio,encerrandooato.
1. Se algum comparecente no puder ou no souber escrever,outra pessoa capaz assinar
por ele, a seu rogo, podendo fazlo por mais de um comparecente, se no forem conflitantes
seusinteresses.
2.Sequalquer dos comparecentes nosouber alngua nacionaleo Tabelionoentendero
idioma em que seexpressa, participardoatotradutorpblicoparaservirdeintrprete,ou,noo
havendo na localidade, outra pessoa capaz que, a juzo do Tabelio, tenha idoneidade e
conhecimentosbastantes.
3. Se algum dos comparecentesnoforconhecido do Tabelio, nem puder identificarse por
documentohbil,participarodoatopelomenosduastestemunhas,queatestemsuaidentidade.
[20]
Cf. 1 at 5 doart. 134 CCivcomredaodaLFn6.952/81.Oart. 13desteProvimento
maiscompleto.

5. Lei7.433de1985
,quedispesobreosrequisitosparaalavraturadasescrituras
pblicasedoutrasprovidncias.(EMVIGOR!!!!)
DiferentementedoCdigoCivilentoemvigor,estalei,basicamente,elenca
documentos
quedevemserapresentadosaotabelio(eporelearquivados,
emregra)
Almdisso,possibilitouquead
escriodeimvelurbano
fossefeitodeforma
simplificada
O2sereferedeclaraode
quitaodascontribuiescondominiais

FoiregulamentadapeloDecreto93.240/86(veritem6abaixo).

Art1 Nalavratura deatos notariais, inclusive osrelativos a imveis,almdosdocumentos


de identificao das partes, somente sero apresentados os documentos expressamente
determinadosnestaLei.
omissis
2 OTabelio consignar no atonotarial,a apresentaododocumentocomprobatriodo
pagamento do Imposto de Transmisso inter vivos, as certides fiscais, feitos ajuizados, e
nusreais,ficandodispensadasuatranscrio
.
2 O Tabelio consignarno ato notariala apresentaodo documentocomprobatriodo
pagamento do Imposto de Transmisso inter vivos, as certides fiscais e as certides de
propriedade e de nus reais, ficando dispensada sua transcrio.
(Redaodadapela

MedidaProvisrian656,de2014)

(Vigncia)
o
2
O Tabelioconsignar noato notarialaapresentaodo documento comprobatrio do
pagamento do Imposto de Transmisso inter vivos, as certides fiscais e as certides de
propriedade ede nus reais, ficandodispensada sua transcrio.
(Redaodadapela

Lein13.097,de2015)

(Vigncia)
3 ObrigaseoTabelioamanter, em Cartrio,osdocumentos ecertides deque tratao
pargrafoanterior,nooriginalouemcpiasautenticadas.

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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Art 2 Ficam dispensados, na escritura pblica de imveis urbanos, sua descrio e


caracterizao, desde que constem, estes elementos,da certido doCartrio do Registrode
Imveis.
1 Nahipteseprevistanesteartigo,oinstrumentoconsignar exclusivamenteonmerodo
registro ou matrcula no Registro de Imveis, suacompletalocalizao,logradouro, nmero,
bairro,cidade,Estado e os documentosecertidesconstantesdo 2 doart.1desta mesma
Lei.

2 Para os fins do disposto no


pargrafo nico do art. 4 da Lei n 4.591, de 16 de
dezembro de 1964
, modificada pela Lei n
7.182, de 27 de maro de1984
, considerarse
prova dequitao a declaraofeita pelo alienanteouseuprocurador,sobaspenasdaLei,a
ser expressamenteconsignada nos instrumentosde alienaooudetransfernciadedireitos.
(
"Art.4.....................................................................................
Pargrafo nico
Aalienaoou
transferncia de direitos de que trata este artigo depender de prova de quitao das
obrigaesdoalienanteparacomorespectivocondomnio."
)

5.1.
DECRETON93.240,DE9DESETEMBRODE1986.
RegulamentaaLei
7.433/85(EMVIGOR!!!!)

Art 1 Para a lavratura de atos notariais, relativos a imveis, seroapresentados os seguintes


documentosecertides:
I os
documentos de identificao das partes e das demais pessoas quecomparecerem na
escriturapblica,quandojulgadosnecessriospeloTabelio
II o
comprovante do pagamento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de
Direitos a eles relativos, quando incidente sobre o ato, ressalvadas as hipteses em que a lei
autorizeaefetivaodopagamentoapsasualavratura
IIIas
certidesfiscais
,assimentendidas:
a) em relao aos imveis urbanos, as certides referentes aos tributos que incidam sobre o
imvel,observadoodispostono2,desteartigo
b) em relao aos imveis rurais, o Certificado de Cadastro emitido pelo Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria INCRA, com aprova dequitaodo ltimoImposto Territorial
Rural lanado ou, quando o prazo para o seu pagamento aindano tenha vencido, doImposto
TerritorialRuralcorrespondenteaoexerccioimediatamenteanterior

2 As certides referidasna letra


a, doincisoIII, deste artigo, somente seroexigidas para a
lavratura das escrituraspblicas que impliquem atransfernciadedomnio easuaapresentao
poder ser dispensada pelo adquirente que, neste caso, responder, nos termos da lei, pelo
pagamentodosdbitosfiscaisexistentes.
IV a
certido de aes reaise pessoaisreipersecutrias
, relativasao imvel, eade
nus
reais
,expedidaspeloRegistrodeImveiscompetente,cujoprazodevalidade,paraestefim,ser
de30(trinta)dias
Vosdemaisdocumentosecertides,cujaapresentaosejaexigidaporlei.
RahoniZanettiDelbenEscrevente


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1 O Tabelio consignarna escritura pblica a apresentao dos documentosedascertides


mencionadasnosincisosII,III,IVeV,desteartigo.
3 Aapresentaodascertides previstas noinciso IV,desteartigo,no eximir ooutorgante
da obrigao de declararar na escritura pblica, sob pena de responsabilidade civil e penal, a
existnciade outrasaesreaise pessoaisreipersecutrias
,relativasao imvel,edeoutros
nus reais incidentes sobre o mesmo.
Obs.
: ver observao n 3, ao final do texto.

Art2 OTabelio ficadesobrigado demanter,emcartrio,o original ou cpias autenticadasdas


certidesmencionadas nos incisosIII eIV,doartigo1,desdequetranscrevana escriturapblica
oselementosnecessrios sua identificao, devendo,neste caso, ascertidesacompanharem
otrasladodaescritura.
Art 3 Na escritura pblica relativa a imvel urbano cuja descrio e caracterizao conste da
certido do Registro de Imveis, o instrumento poder consignar, a critrio do Tabelio,
exclusivamente o nmero do registro ou matrcula no Registro de Imveis, sua completa
localizao, logradouro, nmero, bairro, cidade, Estado e os documentos e certides
mencionadosnosincisosII,III,IVeV,doartigo1.
Art 4 As disposies deste decreto aplicamse, no que couberem, ao instrumento particular
previsto no
artigo 61, da Lei n 4.380, de21 deagostode 1964
,modificadapela
Lein5.049,de
29dejunhode1966
,aoqualseanexaroosdocumentoseascertidesapresentadas.

6. PROVIMENTO 192/90 DA CGJ/MG. Dispunha sobre Edio de Normasparaunificar


o procedimento dos notrios na Lavratura de Escritos Pblicos
(REVOGADO PELO
CN!!
)
Dispunha sobre vrios aspectos relativos a atos notariais, dentre eles,
requisitosdaescriturapblica.

1 Na lavratura de escrituraspblicas sujeitasaimpostosde transmisso "intervivos"(ITBI), ou


"causamortis" e doao (ITCB), o Tabelio dever sempre exigir da parte a apresentao do
documentocomprobatriodorecolhimentodotributo
2 Quandoo ato notarialfordetransferncia onerosa debemimvel,pornaturezaouacesso,ou
de direitos reais sobre imveis, exceto de garantia, o notrio dever exigir a apresentao das
quitaesdosimpostos
que possamonerar o bemde raiz (CdigoCivil,art.1.137)noestando
compreendidasastaxas,quepossamgravaroimvel
3 Quando o ato notarial for relativo a bem imvel, o tabelio exigir
certido da transcrio
anterior
, bem como certides passadas pelo Registro deImveisrelativas a
aes reais
,
aes
pessoaisreipersecutrias
ede
nusreais
,cujoprazodevalidadeserde30(trinta)dias
3.1 Existindo ao judicial fundada em direito real ou direito pessoal sobre o imvel objeto da
escritura pblica, o tabelio dever exigir tambm
certido passada pelo escrivo do feito
,
relatandooobjetodaaoeasituaodoprocesso
4 dispensvel a transcrio, no ato notarial, de qualquer dos documentos apresentados e
referidosnositensanteriores,salvosequalquerdaspartesoexigir
5 OTabelio observarnalavraturadaescriturapblicaasexignciasdo 2,doart. 1,daLein
7.433,de18.12.85,mantendoemcartrioosdocumentosecertidesapresentadas

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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5.1 Se nocorpo daescritura pblicaconstara


transcriodosdocumentosmencionadosno
2, do art.1, da Lei n7.433/85
, fica o Tabeliodesobrigadodemanterasreferidascertidesem
cartrio
6 OTabelio no estobrigado a
descrever e caracterizar nos escritos pblicososimveis
urbanos
,desdequetaiselementosconstemdatranscrio
7 Na alienaode unidades condominiaisautnomas,na transferncia dedireitosrelativos a tal
aquisioe naconstituio dedireitosreaissobre as mesmas,ad
eclaraodotransmitente,no
sentido de que no est em dbito com o condomnio
, supreo documento aque se refere o
pargrafonicodoart.4,daLein4.591/64,comaredaodadapelaLein7.182/84
8 Nos casos de as escrituras pblicas serem passadas ou recebidas por Procurador, a
apresentao do original do instrumento de mandato obrigatria, o qual dever ter a firma do
outorgantereconhecidaporTabeliodaComarca
8.1 A
procurao
, salvoclusula expressa,no tem prazode validade.Entretanto,passados 30
(trinta) dias dasuaoutorgaoudaexpediodo traslado,poderonotrio,ondeestsendolavrado
o ato, exigir Certido do Distribuidor do Foro da comarca da situao do imvel, ou do Cartrio
onde foipassadoo instrumentopblico do mandato,dandocontade queno foi elerevogadoou
anulado
9 Quandoo transmitente ouadquirentenoforconhecidodoTabelio, deveresteexigirdaparte
algum
documento deidentidade
, almdesuainscriono cadastrodecontribuintesdoMinistrio
Fazenda (C.I.C.), os quais devero ser fotocopiados e anexados ao carto de assinatura, que
deverserelaboradopelonotrio
10 Nas escrituras pblicas de cesso de direito hereditrio dever o Tabelio consignar quea
cesso compreendeoquinhoouquotaidealdosbens quevierematocarocedente,bemcomo as
dvidasdoesplio,atasforasdaherana

o
os
7. LEIN
10.267,DE28DEAGOSTODE2001.

AlteradispositivosdasLeisn
4.947,de6de

abrilde1966,5.868,de12dedezembrode1972,6.015,de31dedezembrode1973,6.739,de5
dedezembrode1979,9.393,de19dedezembrode1996,edoutrasprovidncias.(EMVIGOR!
IMPORTANTE!!!)

Art.22.[
omissis
]
6 Almdosrequisitosprevistosnoart.134doCdigoCivil enaLeino7.433,de18de dezembro
de 1985, os servios notariais so obrigados a mencionar nas escrituras os seguintes dadosdo
CCIR:
Icdigodoimvel
IInomedodetentor
IIInacionalidadedodetentor
IVdenominaodoimvel
Vlocalizaodoimvel.

8. CDIGOCIVILDE2002
(EMVIGOR!!)
Emsuma,repeteosdispositivosdoCC/16,almdeatualizarovalorindicado
noantigoart.134,II,agoraart.108.

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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Art.108.Nodispondoaleiemcontrrio,aescriturapblicaessencialvalidadedosnegcios
jurdicosquevisemconstituio,transferncia,modificaoourennciadedireitosreaissobre
imveisdevalorsuperioratrintavezesomaiorsalriomnimovigentenoPas.

Art. 215. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio, documentodotado de fpblica,


fazendoprovaplena.
o
1
Salvoquandoexigidosporleioutrosrequisitos,aescriturapblicadeveconter:
Idataelocaldesuarealizao
II reconhecimento da identidade ecapacidade das partes e de quantos hajamcomparecido ao
ato,porsi,comorepresentantes,intervenientesoutestemunhas
III nome, nacionalidade, estado civil, profisso, domiclio e residncia das partes e demais
comparecentes, com a indicao,quandonecessrio,doregimedebens docasamento,nomedo
outrocnjugeefiliao
IVmanifestaoclaradavontadedaspartesedosintervenientes
Vrefernciaaocumprimentodasexignciaslegaisefiscaisinerenteslegitimidadedoato
VI declarao detersidolidanapresenadaspartesedemaiscomparecentes, oude quetodos
aleram
VII assinatura das partes e dos demais comparecentes, bem como a do tabelio ou seu
substitutolegal,encerrandooato.
o
2
Sealgumcomparecente nopuder ounosouberescrever,outra pessoacapazassinarpor
ele,aseurogo.

o
3
Aescrituraserredigidanalnguanacional.
o
4
Se qualquer dos comparecentes no souberalngua nacionaleo tabeliono entendero
idioma em que seexpressa, devercomparecer tradutorpblico para servirdeintrprete,ou,no
o havendo na localidade, outra pessoa capaz que, a juzo do tabelio, tenha idoneidade e
conhecimentobastantes.

o
5
Se algum dos comparecentes no for conhecido do tabelio, nem puder identificarse por
documento,deveroparticipar doatopelo menos duastestemunhas queo conheam eatestem
suaidentidade.

8. AVISO N 37/CGJ/2006
.Regulamentao2doart.1daLei7.433/85.(
REVOGADO
TACITAMENTEPELOCN
)

Avisa que a expresso


certides de feitos ajuizados
deve ser compreendida como aquelas
emanadasdosrgos dejurisdiofederal eestadual, relacionadasacada ramodajustiacivil,
criminal, trabalhista e eleitoral, do domiclio das partes (vendedores, doadores, instituidores de
direitosreais)edolocaldesituaodosbens.

9. PROVIMENTO 164/CGJ/2007.
Dispunha sobre a realizao de inventrio e partilha,
separao consensual e divrcio consensual por escritura pblica. (
REVOGADO
PELOCN
)
Regulamentava, deformaabrangente,osrequisitosdalavraturadasescrituras
deinventrioepartilhaeseparao/divrcio.

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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10. RESOLUO 35/2007 DO CNJ.


Disciplina a aplicao da Lei no 11.441/07 pelos
serviosnotariaisederegistro.(EMVIGOR!)
Regulamenta o inventrio e partilha e o divrcio feitos por meio de escritura
pblica.

11. PROVIMENTO 223/CGJ/2011. Dispe sobre a realizao de atos notariais e


registraisrelativosunioestvel
(REVOGADOPELOCN!)

Art. 1 Os atos notariais e de registro relativos unio estvel observaro o disposto neste
Provimento.
Pargrafo nico. Para os fins dos atos tratados neste Provimento, considerase como
unio
estvel aquela formadapelo homemepela mulher,bemcomoamantidaporpessoasdomesmo
sexo, desde que configurada na convivncia pblica, contnua e duradouraeestabelecidacomo
objetivodeconstituiodefamlia.

Art. 2 Facultaseaosconviventes,plenamentecapazes,lavrarem
escritura pblicadeclaratria
deunioestvel
,observandoodispostonosartigos1.723a1.727doCdigoCivil.
1 Para a prtica do ato a que se refere o caput deste artigo, as partes podero ser
representadas por procurador, desde que munido de
procurao pblica com poderes
especficos
paraoato,outorgadahnomximo90(noventa)dias.
2 Se a procurao mencionada no 1 deste artigo houver sido outorgada h mais de 90
(noventa) dias, dever ser exigida certido do servio notarial onde foi passado o instrumento
pblicodomandato,dandocontadequenofoielerevogadoouanulado.
Art. 3A escritura pblica declaratria deunio estvelconter osrequisitosprevistosno1do
art.215 daLei Federal n10.406, de10de janeiro de2002CdigoCivil,semprejuzodeoutras
exignciaslegais.
Art. 4 necessria a apresentao dos seguintes
documentos
para lavratura da escritura
pblicadeclaratriadeunioestvel:
Idocumentodeidentidadeoficialdosdeclarantes
IICadastrodePessoasFsicasCPFdosdeclarantes
III certido de nascimento, quando se tratar de pessoa solteira, ou, ento, certido de
casamento, comaverbao daseparaoou do divrcio,seforo caso, expedidah nomximo
90(noventa)dias,deambososconviventes
IV certides, escrituras e outros documentos necessrios comprovao da propriedadedos
bensedireitos,sehouver.
Pargrafo nico. Os documentos necessrios lavratura da escritura pblica declaratria de
unioestveldevemserarquivadosnarespectivaserventia,nooriginalouemcpiaautenticada.
Art. 5 Na escritura pblica declaratria de unio estvel, devero as partes
declarar
expressamente a convivncia pblica, contnua eduradoura,estabelecidacom o objetivo
de constituio de famlia
, nos termos do artigo 1.723, segunda parte, do Cdigo Civil, bem
comoque:

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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I no incorrem nos impedimentos do artigo 1.521 do Cdigo Civil, salvo quanto ao inciso VI,
quandoapessoacasadaseacharseparadadefato,judicialouadministrativamente
II no so casadasou queno mantm outro relacionamentocomoobjetivo deconstituiode
famlia.

Art. 6 Na escritura pblica declaratria de unio estvel, as partespodero deliberar de forma


clara sobreas
relaespatrimoniais
,nostermosdoartigo1.725doCdigoCivil,inclusivesobre
a existnciadebenscomunsedebensparticularesdecadaumdosconviventes,descrevendoos
deformadetalhada,comindicaodamatrculaeregistroimobilirio.
Art. 7 O tabelio deve orientar os declarantes e fazer constar da escritura pblica a ressalva
quantoa
eventuaiserros,omissesoudireitosdeterceiros
.
Pargrafo nico. Havendo
fundado indcio de fraude, simulao ou prejuzo e em caso de
dvidas sobre a declarao de vontade, o tabelio poder apresentar recusade praticaroato,
fundamentandoaporescrito, emobservnciaaosprincpiosdasegurana eeficciaque regema
atividadenotarialeregistral.

Art. 8 A escritura pblica declaratria de unio estvel poder ser registrada no servio do
registro de ttulos e documentos do domiclio dos conviventes, nos termos doartigo 127, inciso
VII,daLeiFederaln6.015/1973.

Art. 9 Umavezlavrada aescritura pblicadeclaratriadeunioestvel,poderoosconviventes


realizar,noservioderegistrodeimveis,osseguintesatos:
Iregistro da
instituiodebemdefamlia
,nos termos dos artigos 167, incisoI,item1,daLei
Federaln6.015/1973
II
averbao, na matrcula
, da escritura pblica declaratria deunioestvel, nos termos do
artigo246,caput,daLeideRegistrosPblicos.
Pargrafo nico. Para a prtica do referido mencionado no caput deste artigo, dever ser
apresentada a escritura pblica declaratria de unio estvel, bem como o respectivo
comprovantederegistronoserviodoregistrodettulosedocumentos.

Art. 10. Osemolumentose a taxadefiscalizaojudiciriadevidospelaprticadosatosnotariais


e deregistro tratados nesteProvimento obedecero aoprevisto naLeiEstadual n15.424,de30
dedezembrode2004.
Art.11.vedadaalavraturadeatanotarialparafinsdecaracterizaodeunioestvel.
Art.12.Esteprovimentoentraremvigornadatadesuapublicao.

12. PROVIMENTO 260/CGJ/2013 (CDIGO DE NORMAS EXTRAJUDICIAL DA


CORREGEDORIAGERALDOTJMG)

Versobrediversosaspectoserequisitosdasescrituraspblicasedosdemais
atosnotariais
Asregras/requisitosquantosescrituraspblicasencontramse,emregra,nos
artigos155a233.

OBSERVAESIMPORTANTES
:

RahoniZanettiDelbenEscrevente


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1. Deacordocomoprincpio
tempusregitactum
,osrequisitosaseremsatisfeitos,
paraaconsecuodoregistro,soosvigentespocadoingressodottulono
RegistroImobilirio.Dessemodo,hquesediferenciar,deumlado,os
requisitos
paralavraturadaescritura
e,deoutro,os
requisitospararegistro
:aqueles,seroos
vigentesnomomentodalavraturadaescrituraestes,seroosvigentesnomomento
daprticadoregistro.Diantedisso,senomomentodoregistroexistiralgumrequisito
queafeteoudependadottulo,devereleserretificado,aindaquetenhaobservado
todososrequisitosvigentesnapocadesuaconfeco.Umexemploprtico:hoje,
dia20/03/2015,oCNexigequeamatrculacontenhaaqualificaocompletadas
partesconsequentemente,umaescrituralavradaem1980,quenocontenhaessa
qualificaocompletadaspartes,seapresentadaagorapararegistrodeverser
retificada**,aindaqueotabeliotenhaobservadotodososrequisitosnapocade
sualavratura.**
Obs.
:permitese,tambm,quesejamapresentadososdocumentos
dequalificaodaspartes!

2. Nocasodeconflitoaparentedenormasnotempo,deveseatentarparaoquedizo
art.2.035doCC/02:

Art. 2.035. A validade dos negcios e demais atos jurdicos, constitudos antes da
entrada em vigor deste Cdigo, obedece ao disposto nas leis anteriores, referidas no
art. 2.045
, mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste Cdigo, aos
preceitos dele se subordinam,salvo se houversidoprevistapelaspartesdeterminada
formadeexecuo.

3. Dispensase, nas escrituras lavradas at setembro de 2011, a declarao de


existncia ou inexistncia de outras aes reais e pessoais reipersecutrias relativas
aoimveledeoutrosnusincidentessobreele

4. Entendesequeasnormasacima,noquecouber,tambmdeveroserobservadas
nosdemaisatosnotariais,sendoeles,segundoart.7daLei8.935/94:

Art.7Aostabeliesdenotascompetecomexclusividade:
Ilavrar
escrituras
eprocuraes,pblicas
IIlavrar
testamentospblicos
eaprovaroscerrados
IIIlavrar
atasnotariais

IVreconhecerfirmas
Vautenticarcpias.

RahoniZanettiDelbenEscrevente