in urma ne-executirii obligafiunilor asumate de catre ,/TIVALE COM" SRL fat de Banca de Economii S.A, si luind in considerare decizia Consiliului Bancii de Eeonomii $.A. (proces - verbal nr. 27 din 07.12.2012), a fost initiata procedura judiciara de incasare a datorici de la debitorul ,.Tivali Com” SRL, conform deciziei Comitetului de credite a Bancii de Beonomii S.A. (proces — verbal nr. 2184 din 10.12.2012), precum gi de la fidejusorii “Amtrax AV" SRL, "Romanta Plus” SRL, "Melolgri™ SRL, “Atarex Plus” SRL, Tomaili Ivan, inclusiv prin Procedura de exercitare a dreptului de gaj asupra bunului gajat de cétre debitorul gajist in scopul rambursarii creditului de care beneficiaza ,Tivali Com” SRL la Banca de Economii S.A. conform contractului de credit nr. 06- 06/1/46 din 07.07.2011 in sums de 70,000,000.00 lei (cu soldul ta zi Tn sums de 70,000,000.00 lei) gi a platilor aferente. ~Tivali Com” SRL inregistrata la Camera [nregistrarii de Stat cu numarul de identificare de stat — codul fiscal 1008600011870 din 22.02.2008, cu sediul in mun. Chigindu, str, Armeneasca 28, este un agent economic, gemul prineipal de activitate al caruia consti in construcyia de cladiri gi constructii ingineresti, precum gi procurarea gi comercializarea de bunuri imobiliare propri. La momentul actual compania dispune la Banca de Economii SA de urmatoarea facilitate creditards Nr. si data | 1] lcontractului de|Suma credituiui/Valuta |Seadenfa [Sold as \Utilizarea creditului credit dobanii I | | f | i Jinvestitii in mijloace fixe! | | \(procurarea —-complexutuij IN. | | Hlocativ situat pe str, L. Tolstoi, (06-06/1/46, din!70,000,000.00 MDL. (07.07.2011 17.07.2014 |70,000,000.00 16% 74, achitarea lucrarilor del linisure a acestuia, precum si fprocurarca miaterialelor de! sconsiructie) Graficul de rambursare al creditului prevede efectuarea achitiifor prineipalului incepand ett luna noiembrie 2012 a cate 3,500,000.00 MDL lunar. in calitate de asigurare a rambursirii creditului acordat ,,Tivali Com™ SRL si a platilor aferente au fost incheiate urmatoarele acte de garantie: 1) contract de ipotecd nr. 06-06/1/46-g din 07.07.2011 si acord adifional ne, 01 din 28.09.2011 asupra bunului imobil: constructic locativa nefinalizata si dreptul de folosinga a terenului de pamant aferent, amplasat in mun. Chiginiu, sector Centru, st, L. Toistoi 74, incheiat cu «TIVALI-COM» SRL, dupé cum urmeazi ‘Obiectul ipotecii - - [Valoarca de ipoteca (MDL) ” Constructic locativa (bloc focativ format din 4 secii) nefinalizaté eu | grad de finalizare 52%, cu suprafaja pe perimetru 1347.20 m.o. (suprafaja | totali de 17,854.90 mp conform datelor din raportul de evaluare | Independent) amplasata pe adresa mon, Chisindu, sector Centra, str. L. | Tolsioi nv. 74, identificat prin nr. cadasiral 0100207.278.01 -T” Dreptul de ipoteed se extinde asupra accesoriiler si ameliorarilor bunului | ipotecat $i asupra dreptului de folosings asupra terenului de pimant aferent | cu suprafata de 0.350 ha, nr. cadastral 0100207278 4 TOTAL [73,500,000.00 Not: Conform ultimei verifiearii a existenjet efeetive si documentare @ gajului din 12.08.2013, sa depistat (conform notificérilor inserise in Extrasul din Registrul bunurilor imobile} urmatoarele interdicti: * sechestrul aplicat lu data 02.12.2011, in baza Incheierii executorului judccittoresc Anatolie Bandreseu, inregistrat Ia 22.02.2022. ‘+ notare aplicaté la data 07.12.2010, in baza Hotaririi Curtii de Apel, inregistrata la 22.02.2012; + notare aplicats fa data 28,03,2012, tn baza Demersului Baneii de Economii SA nv. 06-02/1194, inregistratd la 29.03.2012; ‘+ sechestrul aplicat la data 07.12.2012, in baza Incheierii executorului judecdtorese Buzadji O., inregistrat Ia 12.12.2012; * restriofic, tn baza Preaviaului de exercitare a dreptului de gaj nr.05-04/9603 din 27.12.2012 al Bancii de Economil SA, inregistrat 03.01.2013: * restricfie, in baza Preavizului de exercitare a dreptului de ga) af.0S-04/9602 din 27.12.2012 al Bancii de Economii SA, inregistrat la 03.01.2013 (pe up.1,13,17,21,25,29,33,37); ‘© sechestrul aplicat la data 01.02.2013, in baza Incheierii executorului judec&torese Victor Cajer, inregistrat la 07.02.2013; 73,5000,000,00BANCA DE ECONOMII S.A PROCESUL - VERBAL NR. 0915, al gedingei Comitotutui de eredite 22 junie 2014 mun, Chigingu Aprozidat: G. Gacikevicl, Pregedinte al Comitetuluis Au fost prezenti: A. Vittu, Vicepresedinte al Comitetuui L. Beiibov, M. Bejenari, A. Misov ‘Membri ai Comitetul . Alea, raportor ©. Botnaru, sectetar responsabil, ORDINEA DE ZI: Cu privie la acordarea croditetor. $+ A ASCULTAT: raportul D. Alea ‘Tn adresa Bancii a parvenit cererea ,TivalCom" SAL. de solcitara a unui credit in suma de 70,000,000 lei pe ‘termen de 36 luni peniru investitii in mijjoace fixe (procurarea complexului focativ situat pe str. L. Tolstoi, 74, achitarea lucrarilor de finisase a acestuia, precum si procurarea materiatelor de constructie). -Tivali-Com” SRL, nr. integistrésii de stat 1008800011870, inregisiratd la 22.02.2008, cu sedil 7 mun. Chisinau, str. Armeneasca 28, este un agent economic care are princlpalul gen de ctivitate constructia de claciri si constructi ingineresti, precum gi procurarea si comercializarea de bunuiti imobiliare propr Parametrii de baza ai actvitati/TivallCom SRL la data de 01.04.2011 sunt retlectaii fn tabelul urmator: Near Parametre 01.04.2011 1 | Foral acwe BE, [2 | Capital circulant 30.488) 3 | Total capital prop T 252. 4._| Poot netepariizat E148 5___ | Total credite baneare oxstanie, o 8 | Citra de efacen o 7__| Rezultatul cin aciviatea eparaiionala a 8 | incasari bane gin vanzass 0 2 | Rulalu! mijoaceio: banosti prin conte BEM © In cazul aprobarii crecitulu solictat, raportul dinita datoril si capitelul propriu va depasi coeficientul 8, de aceea creditul va fi clasificat nu mai sus de categoria B “supravegheat’. Desorierea comoaniol, SRL Tivali-Com a fost inregistrata in anul 2008, insa nu a activat pina la moment. Pentru vitor, compania si-a propus un program de dezvoltare si extindere pe piata constructor si comercializari compiexelor iocative, obiectolor de menire socio — culturale, spatilor comerciela, ec. Pentiu ‘nosput, compania se va orienta catre segmentul de clienti eu venturi mici si medi, uileror insa va construi si locuinte de eiita. Strategia de marketing include 0 campanie de mediatzare, pe cele mal eficlente cai, a proiectelor. in scopul Promovatli procuselor i serviifor. De asemenee, compania va oferi conditi flexible de achitare, mh opendenta de posibitatile fiecarui client, jeserierea pr Cregitul se va utiliza in urmatoarete scopurPentru procurarea blocuiui locatv cu obiectiv de menire social-culturala $i parcare subterand cu 2 flvelurl, amplasat in mun. Chisinau, str. L Tosti, 74, in baza contractului de vinzare-oumparare Ge urmeaza a fi incheiat intra Tival-Com SRL si Banea de Econom SA, in cazul in care SUL Tival-Com va fi desemnat cistigatore! tenderuiui, Aceste Bunuri au intra in posesia Bani ca lumare a exercltatl dreptulsi de gaj asupra acestora, dupe ce ll Tomali-Acgo nu ska indeptint obligatite asumate in baza contractulul de credit nr. 06-06/1/60 din 31.07 2009, ‘estul sume, pina ia completarea @ 70,000,000 [ei Vor Ii utilizati pentru finisarea blocutul locativ. ‘Scopul acestui proiect este obtinerea profitului din comercializarea spatilor locative si comerciale, Complexui locativ situat 90 str. Tolstoi 74 este format din 3 blocuri: | si al It bloc a cite 16 nivele si blocul 3 cu 14 nivele, Gract de finigare a constructiei constituie 48%. Complenul iocatv va include 180 apartamente cu ‘Supratata totala de cca. 15.912.6 mp, 36 locuri pent parcare cu suprafala totala de 1,453 m2 ei incepert omorciale cu suprafata totala de 1,126 m2. Darea in exploatare a bunulul mobil este planilicata pentru a doua jumatate a anuilui 2012, Valoarea totala a proiectului se estimeaza la cca. 110,000,000 lei, Sursele de finantare a profectulul sunt mijoace imprumutate (70 mil, lei sau cca, 64%) si incasarte miloacelor banesti din vinzarea epartamentelor (Cea. 96% din valoarea proiectului), Pina la moment s-au facut lucratl in suma totala de 85,269,202 lel, situat pe ste. Tolsto), 74 este urmatoarea: Locur'pentruparears | 3 = 10025 Spatii commerciale TOTAL e33a9 | 3.407.656" * gradul mec de achiere me E penins oblcotels procurate Apartamenia 6,822,086 | constiie 78.1755, 7 ‘gradul —mediu de Locuri pentru parcare | 32 10,000 830,000 aaa: a ft ‘Spat comerciale 4 1.526 1.400 1,876,400 __| constule 26.856, TOTAL 8,728,435 Total 93581,528 Prognoza incasarilor din realizacea spalifor locative si comerciale precum si a parcéiilor, necomerciaizate pina in prezent, aferente bunului Imobil amplasat in mun, Chisinau, str. Tolstol, 74, prezentata de eatre SAL TivaliCom SAL este urmatoarea: 2rognora tluxmioace banesti_ | 03.10.2011 | 01.01.2012 | oor 2012 | oxo12a | onor2ore | ono1.2016 ononzore Solita gece bash woo| too tase too | esasoa] ssa | syne] i rea7r0 Inst personae vee | essen | assoncor| éro.000 | assono0d | roo eso | een000 Cur noble 127.00 [255000 | “a5. souane | 51.00,000 | 22 00.000 ~st-00000 | assan000 Piati operational 13,800,000 | 31,600,000 | 28,600,000 | 40,153,333 | 7,340,000 | _ 13,000,000 3,980,000 cogeciuzam ~~ | rooraso|exemaeco| zom9000| eremow | zonnora| scone | amnoso sheteansenig,getadnin |” eta000| sooyceo | 1.on0000 | 2con00r 000000] —aoenand Trontans cosennctevwene | aawego | seanat0 | ssooom | ssaszass |”424n00| —zosos00| — ssnote [noah : i ie Got ana go0 | Eso ton iat lavastionae: I Frocurarea banustarimcoTaTor ffs 51,965,097 | 61 205.007 = Ineaear dn prion credtelor 70.000,060 | 70,600,000 rambursar exit 7,000,000 | 21,000,000 [200.000 | 21,000,000eas ROE 326 000, sze7| 2o1070| e070] 2200.70 {n caltato de gaj se propune jpoteca asupra bunului imobil (complex locatiy) amplasat in mun. Chisinau, str L Tolstol, 74, la valoarea de gai de 72,000,000 iei si acoperd 100 % valoarea creditului solictat in suma de 70,000,000.00 lei si dobanzie aferente pentru 2 tun. {in baza color mentionate, Confienarit Sectiei Gaj cin 22.06.2011 si Concluzie! Directiei Juriice nr. 08 20/06/2011 din 22.06.2011 {care se enexeaxd la prezentul proces-verbal), $+ AHOTARIT: A acorda SAL Tivali-Com, prin intermedia! fllialei nr. 1 Chisingu, un credit in suma do 70,000,000 (saptezeci Imilioane) MDL. pe termen de 36 (traizeci si sase) luni, pentru invest In mijloace fixe (procurarea complexului locativ situat pe str. L. Tolstoi, 74, achitarea lucrartor de finisare a acestuia, precum si procurarea materialelor de constructie) eu stabilirea ratei dobanzi in marime de 16% (saisprezace procente} anual Acest proces-verbal va intra in_vigoare numal in cazu) in care SRL Tivall-Com va clstiga tenderul privind , comersialzarea bunului imobil shual pe str L, Toistol 7 Acordarea cradiiului se va efectua cu respectarea obligatorie a conditllor ummatoare: 1. Prezentarea Reportului de evaluare independenta pentru bunul imobil ce se propune in gals 2. Prezentarea deciziet fondatorilor Tivali-Com SRL privind solfcitarea creditului de la Banca de Econom SA, privind constituirea gajului, precum gi acordarea dreptulul ia semnatura, cu semnéturile autentificate lanotar; 3. Prozentarea contractelor de destinatie: 4. Prezentarga Extrasulul OCT pentry bunul mobil propus in gals 5. Achitarea comisionului pentru acordarea creditului Tvali-Com SRL in matime de 1% de ta suma ‘ereditului aprobat (700,000 lel}; 6. Achitarea comisionului administratly in suma de 7,000 lel; 7. Achitarea comisionului de evaluare a galulul in suma de 600 lei: 8, Constituirea, in termen de cinci zile din data semnarif contractului de credit, a gajului asupra bunului imobil, dupa cum urmeaz’: Valoarea do [plata stabitita do cAtre s ji evaluatoru! | Coet. | Vatoarea de ‘Giieotubjpoteta independent | de gaj | ipoteca (Lei) ‘SRL Capitalimobit (lei) +O Constractie locativa (bloc ecaliv format din 4 sect netinalleats ‘cu suprafaia pe perimetrs 1,347.20 mp. (supralata totsla de 47,854.90 m.p conform datelor din raportul de evaluare independenta) amplasata pe adresa Mun. Chisinau, sector Centru, sit_L. Tolstoi nr.74 (identiicat pri ar-cadastral 0100207,278.01) =T Drepiul de ipoieca se extinde asupra accesorilor gf ameliorailior bunului ipotecat si asupra dreptului de folosinté a terenului de pamant aferent cu supratata de 0.350 ha TOTAL 8, 190,000.00_| OSS | 7226.86.00) '88,190,000.00 | 0.82 | 72,266,600 {8) _inspectarea gajului pe teren (contiolu existen control fn ordinea stabil: mobil — semestrial: tel gi staril efeotive a gajului) $i perfectarea raportului de Lista voturilor: ‘Numele Prenumele membrilor Comitetutul de credite Votul, obiecgt Somnaturile G, Gacikeviel 70 A Vita hep: / A Migov L Belov ao M. Bejenari G. Gacikeviei e Pregedinte al Comitetului de credits ©. Botnaru hy Seoretar response / # y Y8: Asigurarea, in fermen do 10 zi, in favoarea Bandi, a bunulul mobil acceptat in gl; 10. Stabilirea urmatorutul gratfe de rambursare a credituluis ink ‘Trend a Soid ia ‘Sirs peicadet, Noiembrie 2012 3,500,000 66,500,000 Decemiarie 2012 3,500,000 63,000,000 [ lanvarie 2013, 3,500,000, 59,500,000 Februarie 2013 3,500,000 56,090,000 Martie 2013 3.500.000 | 2,500,000 | Apriie 2013 3.500.000 49,000,000 ‘Mai 2013 3,500,000) 45,500,000 funie 2013 3,500,000 42,000,000 tulle 2013, 3.500.000 38,800,000 August 2013) 9,800,000, 36,000,900 Septembrie 2013 3,500,000 31,500,000. Octombrie 2013 3,500,000 28,000,000 Noiembrie 2013 3,500,000 24,500,000 Decembrie 2013, 3,600,000, 21,000,000 lahuarie 2014 3,500,000 17,500,000 Februarie 2034 3,500,000 14,000,000 Martie 2014 3,500,000 10,500,000 ‘Aprile 2024 3,500,000 7,000,009, Mai 2014 3,500,000 3,500,000, la scadenta 3,500,000, a ——-—_Ssatenta | _____gsong00} 1 Pree nate. in tetmen de 5 zie din data sémnarii contract de red, a Extraselor OCT pent bunuri ‘mobil propuse in gaj, cu toate modificarle operate: 12, Prezentarea, in fermen de 5 ile din data seminar contracului de credit, a tuturor documentelor de Proprietete asupra bunului imobil situat pe str. L, Tolstoi 74; 13, Excuerea din capitolui 4 ,Rambursarea credtuli' din contract de eredi, ce umeazs a fl inchelat a Barcus A. sPentry achitevea anficipaté a creltuiul Debtor va pat comsionul tn marime dese din suma achitata anticipet. 14, Intocmirea si semnarea urmatoarelor documente: + Contract de credit; * Rigrmen de cine zie din date Semnaltcontractuui de erect Debitrul va semna contract de ipoteca gsupra buntiui imobi- conctructe ocatlva nefinalizeta si dreptl de folosinja a terentl de amare anerce amgarat in mun. Chisinau, sector Centr, st. L, Toiste 74 fa valoarea de ipoteca 72,266 900 to maven eu SRLTval-Com; * Contract do cosiuns a fluxurior mijoacelor banesti, Inchetat cu SRLTivallCom; 16, Intocmires de cite ilaté a unui plan do manteizara, executat de economistlresponsabl de credit, cu ‘@porarea verbalé a rezuitatelor drectorufiaei pana ia dala de 90 a flecérel luni gestions 9) _ analiza rulgjului in contutlle curente si casiecia intreprinderit~ tuner; b). analiza cinamieli datoriei debitoare gi crecitoare — trimestrial ©) analiza cinamici venitului giobel si venitului net — trimestrial: ) analiza inciclor de evaluare a risculu financiar $i non-financiar ~ timestrial;CONTRACT DE CREDIT Nr. 06-06/1/46 a ‘Mun. Chisinau [nchovat la sapte tulle anu doua mii unsprezece (07.07.2044) intre Fed Ne ECONOMIA. inoaistrata la Camera inegitén de Siat cu numaru de Wenticare de stat: Sattar anand Dago0002549 fa 18.06.2001. reprezentatd prin Filala nr 1 Ghistion, core eee Breen, Cu Regulamental oy priv ta fiale, cu sedil in mun. Chisingy, str Poski ea, oc perseana caeplorul, dre Ecaterina Tose, care aciveazé In baza procuni nr OSA? ain sy aig ee in continuere Baned pe de 0 parte, gi eee eae eo enh, east fa Camera Incegstai de Stet cu numarl do Wenticare de sit cod Aironet 2870 tin 22.02.2008, sunita in contnuare Debtor, cused In Bil, as Bsn coe coal a2 28, [8 persoana Directorulai at Alexeev Alexandru, care sctoneaza ty fare Sens pe ce alta pare irs mangete Cereree Debitonul si decisia Comiteriui de credit (proces-verbal mr, 0918 ain 29 ume $011) partie au convent s& inchele prezentut contract de credit in urmatoarele eocath 4. NOTIUNI GENERALE Parte contractante au convenit s8 ancepte ca baza urmatoarele notiun: 14. Credit expirat se considers credit Be ee (20k (amoursat la scederia erevacuté tn prezentul contrect (in cazul in cave este cruazuta rembutsatea Credtulul ia scader{s) sau pent care nu au fost famoursate rensele i azul in care este prevazuta rambursarea creditul In range) 8: dobinzile aferante cérvia nu se achité In termenul prevazut in prezentul contract: © cate nu 3 fost rembursat in totaitate in caz de rezliere @ contraciuul in condi prevazute Soe ae cenreinia plgile procentuaie tacordale ia suma creditului acordal fest si ov nitale de Seo de opt Pentns folosirea milcacelor fmanciare pe parcursu unel peroade de Ung iecars Ge 260 de 2ile ana 1S Bobanda tlotanta veprezinta cobands care poate f medicals pe parcursul doruril prezentut contract in condiifle stiputate in acesta 14 Notincarea esie © adresare sciisé refertor la ovicare raport ce reiese din prezentu contract SFhlarea Gbinclor aferente, rambursarea crectuli, depasires lermenelor contactiale $4), cae SS preeinia nemijocit de catre 0 parte aitei parti contractante sub semaurd sau orn cokers recomandata, 1S. Realletea contractulul so considers mestarea dint-o snumité dal prevazutd in notiicare a cbiGatie Bancl! de a acorda credit si a creptulut Debitoruli de a utiliza creda In om vo rectors Slovene eg ecadent Insa reziisrea nu exonereaza Debitorul de obigalile de actitare a pater aferente crecituis 2. OBIECTUL CONTRACTULLi 2 Banca goorda Debitoruki un cred ordinar in surna de 70,000,000.00 (saptszect milloane) tel, 0 Coote asigurar acesivia, utizariefciente si la destinaie si achitii la ecacionle 22, Creditul va f ullzat de eBtre Debtor pants invest in miloaca fixe (procurarea complexulul iocaite se eat, & Fotstok 74. achitarea kicretion de fnisare a acestuia precum si proceeee meteriaicter de constructie} 25. Crecitul se acorda pe un tetmen de 36 (ireizesi $i gase) luni si anume dala achitani complete = Set jog ctu Pailor aterente enumerate in prezentu contract este slabita pentru sapte ie enuf doua mil paisprezece (€7.07.2014) 3. MODALITATEA DE ACORDARE A GREDITULUL 5+ Cred se va acorda de cite Banca In valuta prezentului contact (MDL), prin executeea dispotitor of Plate ale Debitorau, cin cont separat de imprumut deschis la Fiiala rr Chigige a Gorey swicta conformitate cv destinatia indicat tn punclul 22 Se Teareterate banegt in contormitate cu concitile prezentului contract se etectueazd in baza dspositior Seopera cle Deblorelul, Fiecare spore de paid se vizeazs pen semana penowole responsable de transferul milozceter conform destinate 38 Demons! Denefcazs de sums ‘oiall @ crecitulu cu condita respects) tuturor prevedetior conlractuale si prezentari aciolo care atesta consttirea garantilor $4 Acordarea crediului se efectveeza eu condita prezentéri in Bancé a documentelor ce contra ubligarea erecitulu: confor p22 SS Pentru acordarea credtulu! Debiorul achité Béncii un comision unie pentn acordarea ereditutu! in marime de 1% de ia suma crecituiu aprobat, eaea 08 constiuie 700,000 00 let 96:fn azul in care Debitru fuze seecttulpartal sau toll, el va pl8h Bnet un corsion de neulizare Gomuneratie pentru BabUisBoriv0 2 cr 2% (doun provent) din sur 12 oredituial cotuzat Director Ecaterina Teac)4.1. Debitorul va rambursa creditul in valuta prezentului contract. 4.2. Debitoru! va rambursa creditu! pana la data fala indical& In punctul 2.3. at prezentului contract: Debitorul va rambursa creditul conform graficulu: . . [Nrderand | Perioada | Achitarea creditului, MDL | Soldul creditaiai, MOL | I 1] Neiembrie 2013 3,500,000 | 2) Decembrie 2072 ~_ 3,500,600 3) Tanuarie 20787 ~__ 85008007 ©) Februar 2013 3 tie ha aT meas aie 073 | '3;500/000 |~ Septembre 2 “12 | Octobre 2015 “13 | Noiemibrie 207 3.500.000 | 500,000 [4a] Decembite 20137 27,000,000 | F 7] fanuare 20147 17-500,000 | (Oe 7 Februarie 201¢ | 3,800,000 | —SS~=« 00,0) | 17) Waria 2074 $600,000 | 40,800,000") (8 apie aaa 3,500,000 | 7,000,000 I 3,500,000 8,500,000 | 1. 3,500,000 | oo retar| ~~ 70,000,000 | ~ x 43.In cazul in care Debitorul va Solita achiarea anticipatd a unei para credliul Tanisa echitart fective, el va achita in primul rand dobanzle calculate la zi. cele restante i toate platle aferente neeféctuate in termenele stabilite de prezentul contract. 5. DOBINDA 5.1.Pentry creditul pus is dispozitie Debitorul va plati B8ncii o dobinda flotanta cu rata inifialé de 16% (gaisprezece procente) anual. 5.2.Dobanca indicala tn purctul 5.1. s@ va majora cu 5 (einai) puncte procentuale tn cazul tn care sredtul sau 0 parte a creditului este expirat Dobénda majorata se va aplica la pariea de credit expirat, incepind cu ziua care urmeaza dupa data ‘scadentel creditului sau a partii acestuia 59.Dobanda se va calouia lunar, incepind cu data acordati creditulul pana fa rambursarea ful fa Soldul contulu de creelt a Debitorut 54,Data prime| aohitér @ dabtnai se stabiiegte 2907 2071 5.5.Debitorut va achita dobinzile aferente iuner, pana fz ullima zi lucrdtoare a luni gestionare, dar nu mai trziu de date de 30 a luni respactve, 5.6.Banca ate dreptul in mod unilateral sa modtice rata dobinai stabiité conform prezentului contract In dependenta de evatuta piejeifinanciere, ingtin}and daspre aceasta Debioru! prin notifeare, cy Gel putin 10 2ile calendaristice inainie, Rata noua a dovinzi se consisora acceatata daca acceptot este exprimat de Debitor In forma prevézuta pent nctiicare sau dac. urmare a notiicari Banc Debitoru nu remburseeza soldul creditelul si nu ach alle sumo supuse plat odlte Bancé pans ‘a exprarea termenuiui notiicani de modiicare a dobinzli. Marmea “aiei noi a dobinai ee va aplca la soldul creditul existent ia data modifica tei dobinai 8. PLATILE 5.1.In timpul actunit prezentuiui contract se stabileste urmatoarea succesiune @ plitior (In erdinea descrescatoare 2 prioristior) a. Datorille restante: ~ dobinds + credit ey petal, eviends, , Director eo PS Director Alexandru Atexoe Ecaterina Toact (ais semnatire Ee». Datoriile curente: = credit: dobinda. 62 In cazul in care scadenta oricével plat coincide cu 0 21 do odin’, scadenta plat respective se va fixa in ziua ucrateare precedents, 6.3.Prin prezentul contract Banca este autorizaté de Debitor s8-| opereze direct, in toate conturio, in ordinea stabilta, in vederea decontarii sumelor scadente aferente credtului acordat (credit Gotind, penaiit, alte plat): in cazut ipsei de disoonibiltat in conturl, Debitorul va piati sumele datorate Banc din primele Incaséii, Inaintea tututor ceforalte categori de ple, In afara detoriior bugetare 64.lniru asigurarea remburséril creditului si achitirii platlor aferente, Debitorul cesioneazé Béincll dreptul asupra unei péiti a fluxului nar de miloace financiare parvenite in toate conturle Sale ‘curente side depozit, deschise in Banc’ sau in oricere alta banca comercial 65.Parjle 2u convenit c& fluxul lunar de miloace financiare, creptul asupra carora este cesionat sa nu fie mai mic deeat 100% din fuxul total de miloace financiare parvente la contunle Debitorului 6.6, Debitorul ditectioneaza lunar miloacele fnanciare, dreptul asupra oérora a fost cesionat B&nci ‘remijocit le rambursarea creditulul sl achitarea dobinzilor aferente, in conformitate cu prevederile prezentutul coniract, 6.7.in cazul in care miloacele financiare ale Debitorului garvin in conturile sale curente deschise la Banca, Debitorul imputerniceste Banca 84 efectuaze In numele sau operajiuni de decontari de pe conturle curente $i cirecfionarea acesior miloace financiare pentru rambursarea creditulul achitarea dobinzitor aferenie si altor piati conform prevederior prezentului contract Operatiunile menjonate Banca le efectueeza prin intermodiul note’ sale contabite 68. Cheltulelle de convertare a valutei, in caz de necesitale, te suporta Debitorul 7, SANCTIUNI $1 AMENZ! 7-4:Pentru neachitarea la scadenta a platilor pe dobinds calculaté potrvit prevededior prezentului ‘contract, Debitorul va plati Banciio penalitete in marime de 0,17 % pent fiecare zi de intérziere. ‘are ge va aplica la sumia dobinziineacitate. 7.2,Penitu ullizarea creditulul in contradictie cu scopurio definite in punctul 22, Debiterul ve plat Bancl o amanda in marime de 20 % de le suma respectva, 7.8Peniry neefectvarea tuturor operatiunilor in vaiuté nationalé si tn valuté str@iné nurtai pein conturile deschise la Banca, Debitoru! va plati Bancii o amenca in marme de 2 % cin sume creditului acordat. 7.4, Pentru formarea far permisiunea serisd @ B2ncii a angajamentelor noi cu debinda, cu iermen de scaden{é thainte de scadente creditulul, Debitonul va plati Banc o amend in marime de 5 % din ‘suma oreditului acordat 7.5.Penttu nerespectarea condiict de prelungire anualé a valabiltati contractelor de asigurare a bunurior galate, Debitoru! va achita Banci 0 penalitate in masime de 0,01 % pentru fiecare 2 de intarziere, care se va aplica la valoarea de gaj a bunuriior care nu au fost reasigurate: 7.8, Penis nerespectarea prevederilor meationate in pet. 9.20. a) prezentului contract, Debitorul va achita Bancil o amanda in marime de 0,19 din suma creditului acordat, pent ficcare document neprezentat 8. GARANTAREA CREDITULUI 8.1, Sumele datorate Bancil potrvit prezentuluf contract sunt garantate_prin 8.4. Contract de ipoteca nr, 06-06/1/46-g asupra bunuiul imobil- construct locativa nefinalizatd st Greptul de folosinfa a terenul de pamant aferent, amolasat in mun Chigindt, sector Cente sir. L. Tolstol 74, '2 valoarea de jpoteca 72,268,600.00 lel, incnelat ou SRL TIVALL-CON {se va inchela in termen de 5 (cine) zie ain data comma contractului de oredt, autentifioat notarial, tnregistrat ia OCT); 61.2, Contract de, cesiune i. 06-08/1/46-¢ a fuxulul mifeaccior fmanciare din conturile curente din 07.07.2011. 8.2.Actale de garanjie fac parte integralé cin prezentul contract gi sunt valabile pana fe echitarea ‘olaldia creditului de céire Debtor, in conformitate cu conditile prezentului contract. si a platilor aferente ll 8.3.In cazul prelungiri actunit prezentului contract. Debitorul ee obiigd s4 prelungeascé actiunea actelor de garanlie pe termenul respectv, iar fa eventuela olminuare a costulut garantie, s2 ofere Bancii garanti supimentare 9. OBLIGATILE DESITORULUL Dobitores se obliga: 8.1.98 respecte intoomal prevedérile pgszéntulul contract 9.2. sé restitule Baril creditul parm si bb 2ie'eterents tn termenele stabiltey Director ef Director { fe Ecaierine Toaoi_ iis Alexandru Atexeen sernailra "a SennatareE 9.3. sA utiizeze reditul prmit fn soopul pentru care a fost acordatt 9.4.88 menfina evidente contabile si toate documentele care atesté utiizarea creditulul confom destinates, 9.588 prezinta Banci timestrial blangul contabil ~ rapontu financiar (eostutl de activ, pasiv — destagurat pe fiecare cont tn parte}, contul de profit si pierderi (faportul privind recatatele fioanciare (forma N22) sireportl privind fluxul mijloacelor banest (forma Ned), tapartul Scheie & G (tiestra), descirarie posturior de blant care depasesc 10% din active la data de sastine Brecum gi al indicator! economico-tinancian, nu mai riu de data de 30 a luni Ge urmeaza clips erioada gestionard, iar bilanjul contabil anucl si raporiul statistic 5-C aferent, nu mai trata dng do 10 apriic. tr cazul existentsi pierdertor pertoadel de gestiune, sa prezinie nota iormonee priving cauzele aparitei respectivelor si actiurile do ameliorare, 9.6.84 prezinte Bancii orice document solictat de aceasta, ce poate avea legaturt ou créditl acordat Geilant, uget de venturi $i cheltuel, cont de profit §1 prerer, orice document prvind garantie recum gi eferitor fa activitates destagurats) 9.7.8 nu deschid& contur la alte bainel decdt cu acordul serie ai Banc 9.8.88 notice. prompt Blinc despre toate mocifctrle posible denumirea firmei, conducatorul adresa sediului, contul de decontari, rechizitele bancii, nelimitandu-se ka acestea;” 9.9.88 asigure integrates si conservarea corespunzatoare a bunurior ce consttuie garantia creditului pnd la rambursarea integraia @ acestuia, precum gi a tuturor bunutior din patrrnonkal sau, 9-10. | 88 declare Banci orice alte contacte de credit, incheiate cu aite banci, precum gi garantile aoesiore cu 10 zile inainte de semnavca acestore, prin notificare, 9.11. 4 notiice Banci In soris, in termen de cel mult 10 zlle, despre apantia oricror factor cau a ‘nor situa de forta mejor, care pun Th imposibltetea de executare a obligatilor ce decurs din prezentul contract sau pot cauza in viltor inrdutatirea situatiei financiare; 9.12, sa Suporte cheltuielile de urmarne sits, efectuate de Banca pentiv recuperarca sumelor datorate de Debitor si neachitate la scadents; 913, 84 nu constituie be parcursul actunii prezentulul contract garanti reale sau personale fr acceptul scris al B&ncii si s& nu transmité fara acceptul scris al B&ncii valorile materiale care-i ‘pantin cu drept de propretate altor perscane: 9.44, 84 acorde Banci dreptul priortar asupra ator debiton th suma egalé cu ratele nerarnbursate, dobanzi, penaltii, etc in cazul ichidar Debitoruui inainte de rarmbursarca cresitlul, 9.48, _ 88 efectueze toate operatiunio ih valutd nationalé gi in valutd sicind numa) prin conturile deschise la Banca; 8.16. ard permisiunea scrisa a Bancil s nu formeze angajamente cu dobindd, cu termen de scadenta inaints de scadenta creditului 9.17, la data rezilari de ctre Banc’ a prezentului contact, cénd obligaliie de platé ale Oebitoruls devin scadente in termen de 15 zile calendaristce, sa raspunda pentru congecintele frranciare directe sau indrecte, plétind Banc ioate costurile si chelluieile antfenate de executarea medints 2 creditalul 9.18. Sa dsigure in termen de 10 zile din momentul semnarii prezentuiué contract de credit, in favoarea Banca, bunurie depuse tn gel ipcetta conform contractelor de gal/ ipoetea mentionate. In prezentul contract la pct.8.1 9.19. | a expirarea contractelor de asigurare & bunurior gajate! ipotecate, Debtorul se obiga sa Prelungeasca valabiltatea acestora anuel, pe termanul actiuni credit’ Contractat. 920. sa _nottice prompt Banca refertor la -modilicarle aperate in structura actionariorfiondatoriorfasociatilor sia organelor de administratie, cu prezentarsa tuiuror documentelor contirmative in acest sens, precum si sa prezinte perodie. pe tasura modificariey Sfectuate in documentele juries, a informaiei cu privre ia persoanela care sint in taport Ge rudenie de gradu! $l eu administrator, oroprietant debitoruluitcebitor, precum $1 soll aveatona locuriie de munca gi functile ocupate de cétre acestia, informatie! privind tunciile ae administrator coupaie In ate organiza, precum si cotele de partlpare in valoare de la suid ‘mal mult detinute in capitalul sovietaior comerciale; informatie! privind detinerea Ge cabo aoministrton! propretersiuiDebitorului a functor de administrator tn alte organiza $1 seiinetea de cétre acagtia a cotelor de paricipare tn valoare de 5 ta suta gi mai mull m ecevakt societétlor comerciale. In cazul in cere asocat/actionari ai Debitordul sunt erscare iaieies informatia respectiva se va prezenta pina la beneficial electiv persoana fica; 921, $2 notice Bancil In sens deepre achitarea anticipaté a croditului eu, oe! putin, 6 zilélnainte de data propuied de Debiot pettut sieciveres acostals, 10, DREPTURILE DEBHORULUE Debitonit ésie in'drept: (5 Director AY Fe if Director nif 5 Ecaterina Teaci ee a Alexendry Alexeey J Semnatura10..__ 88 achite crecitul gi dobinzile aferenie insinte de termen prin modalitatile de plata aoceptate ta Banos, cu respecteres conditilor stipulate in p.4.3. al prezentului contract 10.2. _ sé primeasca de la Bancé calculul dobinzlior aterente crediviui, comisioanelor, penaliaior $i amenzilor. 41. OBLIGATIILE BANCII Banca se obliges 11.1, 88 tind evidenta utiizSr: si ramburs&ri creditulul elberat Debitorului, precum i a dobinzilor aferente calculate si achitate. 41.2. in cazul modificariratei dobanzii aplcate le credit, s4 notice Debitorului despre acest fapt cu 10 zile calendaristice inainie 12. DREPTURILE BANCII Banca are dreptul 12.1. $8 verifice respectarea conditilor in care a fost acordat credit, existenta efectiva, precum $f iniegrtatea garantilor creditului pnd ta rambursarea integral’ a acestula $1 achitarea platior aterente hi 12.2. 88 refuze executarea obligstio! do 6 pune la dispozitta Debitorului creditul dace: a.Debitorul nu @ utlizat crecitul ia decursui fa 16 zile bancare de le data seminar prezentuiul Contract (daca contractul nu prevede altceva); b Debitoru! a furnizat Bancit date neautentice peniru objinerea redituk c.Au aparut clrcumstante care indicd cu certitudine incapacitates vitoare a Debitorului de a deservi si rambursa credit ¢.Debitorul sau tertu incalca obligatia de @ accrda garantil do rambursare a creditului pe care gi-a asumat-o sau aite conciti inaintate de Banca pentru punerea le dispozitie a creditulut, e.Debitorul nu indaplineste conditile prezentuiui contract la tranga sau trangele precedente (in azul acordini creditului tn trange); 12.3. s& rezileze unilateral prezentul contract si s&-si realizeze dreptul asupra garantel creditulu inclusiv asupra obiectulul gejulu in cazul in cave: a. Debitorui a admis o restanta la achitarea dobinali mai mare de 60 zile calendaristice b. Debitorat ru a rambursat in termen creditul si s-a format o restanta de £0 zile calendaristice sau Debitorul nua executat oblgatia de resiilule @ 2 trange ale creditulul (In cazut in oare este prevéauté rambursarea creditulul In range); ©. Debitorul a folosit credtut fh alt scop decat cel indicat in punctul 2.2; 4, situatia economic’ si financiar’d @ Debitorului ou mai asigur’ condi de rembursare a cleditului gi achitare a platilor aferente; €. Debitorul sau ait organ competent @ declarat reorganizarea, restructurares sau lichidarea Debitcrulu; 1. Debitorul a devent insolvabit g- Debitorul nu a oferit garantie cerute sau a redus fér§ acordul Bancii garantile oferite; }. Licen{a sav autorizatia de functionere eliberata Debitorulul pentru activilatea care uimeazé a fi crecitata este suspendata sau a expiat termenul ei de valabiitate: i. O parte considerabilé cin patrimoniul Debitorului este confiscaié sau nationalizaté si aceasta situatio afecteaz’ continuarea activititi sele cau Indeplinires anumiter conditi conform prezeniuiul contract; j. Pe patrimoniul Debitoruiui sau patrimoniul Debitorului gajst este pus sechestr k.Neindeplinii oricareia din conditile stipulate in prezentul contract si contractele de gal; |. Ale cazurl prevazute de legislate 12.4. sa suspende unilateral acordares oreditulul 13. Livin 18.1. Orice neintelagere rezultaté din prezentu contract de credit va fi solufionaté pe cale amiabila 13.2. In.cazul in care nu se ajunge fa un acord, itigul va f solutionat de organele judiciare gi de racort ale Republicil Moldova. 14. ALTE PREVEDERI 141, Nejespectarea de catre Debitor 2 obligatilor asumate prin prozen: dreptul de 2 lve urmatoarele mésuri a. rezillerea contractului de credit; b, refuzul executari obligatci de acordare @ creditulu: contract ofera Banc! ©. recuperarea crecitulul dis conturle de disponibilitati le Debitorutu in ordinea stabil d. velorficarea gerentilot Consltuite de Debitor pentru rambursarea credituiui; | taDebirorutl fetdupa Sxpirarea termenului mentionat de Santa juidita2 Dobltorutu, indiferent de prince, 2. excoularba slit dln Batr| 142. Contract’ se aqtsidere expat nea director (high Director Evaterina Teacl QERUy i. Se Alexandeu Alexesy_ 2 seitiabifa os. senmaturerecep} 14.3. seen ds av Dacha precen contac ebigeie de pat le Cedi dey scadente in termen de 15 zile calendaristice, iar cin ziua urmatoare acesto obligati vor f considerate ca pti restante 14.4. Cesiunee unei terte persoane a drepiului de a cere indepiinitea de catre Debitor a obligatiei de embursare 2 credituui $1 dobinzior aferente se efectieaz de care Bancd unilateral prn avidaree in soris @ Debitorulu, fara acceptul acestuia 14.5. Debitoru! poate transite une terle persoane obligatia de rambursare a crectului gi platior aterente lui numai cu acceptul sris al Bancit 14.8. Modifica gi completénie la prezentul contract pot fi efectuate prin semnarea de cétre parti a unor acordunaditionaie. 147. Prezentul contract de credit intra in vigoare le data semnati lui, dar mu inainte de primirea la Bane a documentelor de constituire 2 garantie’ creditului, prevazute la cap 8 al prezentulut contract, precum si a allor documente prevazute de prezentul contract gl actioneaza pana la Tndepinirea tutor angejamertsior asumate tn cad! Prezentul contract a fost intoomit in numar de § exemplare, din care 1 exemplar ramane la notar, 3 exemplare raman la Banca gi 1 exemplar se inmaneazé Debitorului ALTE RECHIZITE: BANCA: DEBITORUL: Cont bancar: 2808701498195 Cont curent: 2251801495202 Codui banci: BECOMD2Xx609 Fiala net Chisinau a Banc de Economi SA. God fiscal: 100809002549 ‘Codul bancit: BECOMD2XE09 ‘ Cod T¥ARre00041 AU SEMNAT CONTRACTUL: BANCA: DEBITORUL: = Director % 2 Director 5 Ecaterina Teac Wee Alexandr Alexeey" 3 LS. Director Director Ecaterina Teach Alexandru Alexeoy. L ‘Semnatura seminaturaACORD ADITIONAL NR. 01 LA CONTRACTUL DE CREDIT Nr. 06-06/1/46 DIN 07.07.2011 ‘Mun. Chisinau poheiat a douazeci si opt septembrie anul doua mil unsprezece (28.09.2011) intre BANCA DE ECONOMII S.A., Inregistraté la Camara Inregistraci de Si Conroe cQcse0000eS49 ta 18.06.2001. reprezentata prin Fila cr 1 Chisinau, care sates Srecrentate cu Regulamentul cu priv la fille, cu sedivl in mun Crisinau, str Puskin' oa, 5 persoana carcetorultl, dna Ecaterina Teaci, cave actveaza in baza procs nr. 061777 din 31 12 2016 ena Continuare Bane’. pe de o parte, =, feeat Oe Skt, Treaistata la Camera Invegisréri de Stat cu numarul de identifcare de statcod fiscal 1008600011870 din 22.02.2008, rumita in continuare Debitor, cu sediul in RM, mun. Chisinau, str. seaa akee 7: In persoana Directorutui dl Alexeev Alexandru, cate actioncaza th baa Stenson pe OU numarui de identiicare de stat coer Ie JSGete cererea Debitoruii si decicia Comitetuui de credite (proces-verbal nr. 1810 din 26 Seeereie Oe Partie au convenitca la contract de credit nr. 0606/1/46 cin O7.07 2011, sa merare urmatoarele moditicari: |. Se expune in urmatoarea redactie punctut: 81. Sumele datorate Bandi potrvit prezentului contract sunt garantate prin: S41. Contract de ipotecs ar, 06-06/1/46-9 din 07.07.2011 si acoradtional mr. O}asupra bunt Imobi Paretacts locatvd nefinalizata si drepiul de folosinja a terenul de pamant aferent, ampizcat Ia See aieinau, sector Centnu, st: L. Tolstoi 74 a valoarea de ipoteca 73,500,000.00 lel Michelet ca SRL TIVALI-COM (autentficat notarial, inregistrat la OCT), 81.2. Contract de cesiune nr: 06-06/1/46-¢ a fhixului milloacstor financiara din contutile eurente din 07.07.2011. {1 Prezentul acord aditional este parte intagranta a contractuui de urdit nr. O8-08/146 din 07 07 2041 raetiite Banca si Debiter. Ate preveder| ale contractulyi de credit mentionat se nasiteara pine {a indepfinirea tuturor angajamentelor asumate de catre puri in cacrul ll, Ml. Prazentul aoord a tost intocmit in 3 exemplare, din care 2 exemplare ramin ta Banca, i 1 exemplar se inmancaze Debitoru ALTE RECHIZITE: BANCA: DEBITORUL: Cont bancar: 2805701498135 Cont curent: 225180 14ges2n2 odul banal: BECOMD2xeCs Fiala nt.1 Chisinau a B&ncii de Economii $A Cod fiscal: 1003600002849 Codut bancii: BECOMD2x609 Cod TWA: 7800081 Cod fiscal: 1008600011870 AU SEMNAT CONTRAGHULS"~ BANCA: Director Evaterina Tea) DEBITORUL: Director Alexandr Alexey