DIRETRIZES DE PROJETO DESENHO TCNICO III SEMESTRE 2015/1

ZONEAMENTO: Zona de Transio (ZT)

TO = 60%

CA = 2,8

CID = 15m

LM = 300 m
REA DO TERRENO 30 X 45 = 1350 m
m

TO = 60% - 810 m
CA = 2,8 - 3780 m (3780m/8 = 472,5 m)
CID = 15m - 1350/15 = 90
LM = 300 m

Estacionamentos
Para o uso R.3:
Uma vaga por unidade com rea privativa de construo menor que 120 m;
Duas vagas por unidade com rea privativa de construo maior que 120 m e
menor que 240 m;
Trs vagas por unidade com rea privativa de construo maior que 240 m;
Ser obrigatria em edifcios de Quitinetes, uma vaga para cada duas
unidades.
Recuo Frontal: Mnimo de 4m;
Os recuos laterais e de fundos sero obrigatrios e sero calculados pela
frmula:
R = N x 0,15 + 2
Sendo:
N = H/2,8, onde:
H = altura total da edificao contada a partir da soleira de entrada at a laje de
forro do ltimo pavimento. Excetuam-se do clculo os compartimentos de casa
de mquinas e reservatrios quando estes no ultrapassarem 15% da rea do
ltimo pavimento.
2,8 = P-direito de referncia (constante)
Materiais
As paredes das edificaes em geral, quando executadas em alvenaria,
devero ter as seguintes espessuras:
20 cm em blocos cermicos ou em tijolos macios, nos seguintes casos:
Externas e paredes que constituam divisrias entre unidades autnomas.
15 cm em blocos cermicos ou em tijolos macios, nos seguintes casos:
Paredes que constituam divisrias entre rea de uso comum, de dutos,
externas de lavanderias e sanitrios, divisrias entre reas privativas e reas
de uso comum e paredes de estacionamento e locais no habitveis;
Escadas
Em qualquer edificao as escadas principais incluindo as externas, devero
atender as seguintes condies:
Ser construdas em material resistente ao fogo quando servirem a mais de dois
pavimentos;

Ter os pisos dos

antiderrapantes;

degraus

patamares

revestidos

com

materiais

Ser, quando o desnvel a vencer for superior a 1,20m dotadas de guardacorpos com altura mnima de 92cm (medida acima da quina do degrau), os
quais quando constitudos por balaustrada, tero espaamentos horizontais ou
verticais entre seus elementos de forma a oferecer adequada proteo,
devendo estes guarda-corpos ter altura mnima de 1,05m quando em
patamares, passagens, rampas, etc.
Ser dotadas, em ambos os lados, de corrimos situados entre 90 e 95cm acima
do nvel da superfcie superior do degrau, afastado 4 a 5cm das paredes ou
guarda-corpos, devendo prolongar-se horizontalmente, no mnimo 30cm nas
duas extremidades dos lanos da escada;
Ser dotadas de corrimo intermedirio quando com mais de 2,20m de largura,
afastados no mnimo, 1,10m e no mximo, 1,80m exceto as extremidades de
carter monumental;
Ter passagem com altura mnima no inferior a 2,10m.
As larguras das escadas devem atender aos seguintes requisitos:
Quando for de uso coletivo, ter largura mnima de 1,20m, devendo ser
dimensionada de acordo com a frmula abaixo e em funo do pavimento de
maior, populao, o qual determinar as larguras mnimas para os lanos
correspondentes aos demais pavimentos, considerando-se o sentido de sada:
N=P/C, na qual
N = Nmero de unidade de passagens, arredondando para nmero inteiro;
P = Populao do pavimento de maior lotao;
C = Capacidade da unidade de passagem de acordo com a NBR 9077/93
A largura mnima para os corredores internos ser de um metro (1,00m) e para
os de uso comum a mais de uma habitao ser de um metro e vinte
centmetros (1,20m).
Os corredores de entrada, para prdios comerciais ou residenciais, devero ter
largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20m).
Quando o prdio possuir elevador, devero ter largura mnima de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m).
Em qualquer caso, a largura das circulaes dever ser dimensionada de
acordo com o nmero de unidades de passagem necessria para atender a
demanda da populao, utilizando-se a mesma frmula constante (N=P/C,
citado acima).

Hall dos Elevadores

A distncia mnima permitida para a construo de parede frente s portas dos
elevadores medida perpendicularmente ao eixo das mesmas ser de um metro
e cinqenta centmetros (1,50m) para edifcios residenciais e dois metros
(2,00m) para edifcios comerciais.
Das Portas
As portas tero no mnimo altura de 2,00m usar 2,10 (padro)
C= Capacidade da unidade de passagem de acordo com a NBR 9077/93.
0,90m para as portas de entrada principal de edifcios;
0,80m para as portas principais de acesso a dormitrios, cozinhas, lavanderias
e sanitrios de uso pblico e unidades autnomas.
Em qualquer outro caso nenhuma porta poder ter largura inferior a 0,60m.
Das Sacadas
As sacadas devero ter peitoril com altura mnima de 1,05m.
Aberturas
As reas principais abertas devero permitir a inscrio de um crculo dado
pela frmula: D=N x 0,25m + 1,5m, onde D = Dimetro Mnimo, N = N de
pavimentos atendidos pela rea principal aberta.
Quando os compartimentos principais iluminarem e ventilarem por reas
fechadas, devero permitir a inscrio de um crculo dado pela frmula D = N x
0,45m + 2,00m, onde:
D = Dimetro Mnimo, N = N de pavimentos atendidos pela rea fechada.
Os compartimentos de uso secundrio, cozinhas lavanderias, sanitrios,
circulaes e outros similares podero ser iluminados e ventilados por reas
secundrias, atendendo aos seguintes requisitos:
A)Permitem a inscrio de um crculo cujo dimetro seja dado pela frmula
D = N x 0,20m + 1,50m onde, D = Dimetro Mnimo,
N = Nmero de pavimentos atendidos pela rea secundria.
Quando a edificao ficar completamente afastada das divisas, em todo o seu
permetro, permitir-se- o clculo de afastamento para os compartimentos
principais com a frmula de clculo das reas secundrias.
Dentro de uma rea destinada iluminao e ventilao com dimenses
mnimas, no poder existir salincia de mais de (0,20m) vinte centmetros.
Nas reas fechadas no sero permitidos beirados cuja projeo se
sobreponha ao dimetro mnimo exigido.

Da Iluminao e Ventilao dos Compartimentos

Todo o compartimento deve ter vos para o exterior, satisfazendo ao
deste Cdigo.

anexo I

Os vos, quando dotados de esquadrias, devero permitir a renovao do ar,

em pelo menos cinqenta por cento da rea mnima exigida.
A rea das aberturas destinadas a ventilao em qualquer compartimento no
poder ser inferior a 0,80m2, excetuando-se:
Os casos de ventilao por dutos;
Os sanitrios dotados, exclusivamente de vaso sanitrio e lavatrio, em
edifcios residenciais e de escritrios, caso em que a rea poder ser reduzida
at 0,25m2.
Sero tolerados compartimentos resultantes da subdiviso de salas, em
edifcios de escritrios e lojas, que no atendam o disposto neste artigo.
O total da rea dos vos para o exterior, em cada compartimento, no poder
ser inferior frao da rea do piso estabelecida na tabela do anexo I.
Sempre que a ventilao dos compartimentos efetivarem-se por vos
localizados em reentrncias cobertas, a profundidade destas no poder ser
maior do que sua largura, nem superior dimenso do seu p-direito, exceto
nos casos de lojas e sobrelojas cujos vos se localizarem sob marquises ou
galerias cobertas.
Quando os vos se localizarem sob qualquer tipo de cobertura, a poro de
rea externa aos mesmos ser somada rea dos compartimentos que por
eles ventilam, para fins de dimensionamento.
Em cada compartimento, uma das vergas das aberturas, pelo menos distar do
teto, no mximo, 1/7 do p direito deste compartimento, no ficando nunca de
altura inferior a 2,10m, a contar do piso deste compartimento.
Elevadores
Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador, nas edificaes em
geral, que apresentarem entre o piso de pavimento de menor cota e o piso do
pavimento de maior cota, distncia vertical superior a 11,00m.