INDICE

A) ANALISIS E INTEGRACION DE PARTIDAS Y SUBPARTIDAS DE OBRA

Que es una partida de obra

Que es una sub-partida de obra
Cul es su utilidad
Caractersticas
Descripcin de algunas partidas de obra
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

Obras preliminares
Excavacin
Cimentacin
Estructura
Albailera
cancelera
acabados
Instalaciones
carpintera
Limpieza

B) CONCLUCIONES

Montes Acua Gloria Dolores

Rojo Rangel Gloria Elizabeth

 ANALISIS DE LAS PARTIDAS Y SUBPARTIDAS DE

UNA OBRA

QUE ES UNA PARTIDA DE OBRA

CUAL ES SU UTILIDAD

Las partidas de obra son el listado de las actividades o tareas a

realizarse en una obra, con fines de clculo, evaluacin y pago,
estos a su vez se pueden dividir en sub- partidas de obra,

Las partidas y sub- partidas forman parte fundamental dentro

del presupuesto de obra ya que estas adems de darnos la
descripcin de los trabajos que se realizaran en el proceso
constructivo, la cantidad de material aproximado que ser
utilizado, los mtodos de ejecucin y el material que ser
usado, nos permitirn organizarnos y darnos una idea de cunto
costara la obra

Generalmente las partidas se presentan siguiendo la secuencia

del proceso de construccin de la obra, es decir, deber
considerarse desde que se inicia el proceso de preparacin para
la edificacin (preparacin del terreno) y hasta donde se
considere que se encuentra en calidad de entrega del mismo

QUE ES UNA SUBPARTIDA DE OBRA

Las sub- partida de obra son el desglose de cada una de las

partidas, en estas se describen cada uno de los conceptos que
formaran parte del proceso constructivo para la ejecucin y
terminacin de una obra
La descripcin deber estar perfectamente descrito y claro de
acuerdo a los planos para definir con claridad el alcance y
lmites de cada concepto de trabajo
El nmero de sub- partidas de obra estar en funcin del
anlisis y estudio que se hagan basndose en los planos, entre
mayor estudio, mayor ser el nmero de sub-partidas y por lo
tanto, mayor precisin tendr la obra

CARACTERISTICAS

En cada sub-partida se debern tomar en cuenta los siguientes

elementos:

Concepto : que como ya se haba mencionado

anteriormente es la descripcin detallada de cada uno
de los trabajos contenidos en cada partida de obra, este
deber describir :
o
o
o

Descripcin del concepto

Los materiales que intervienen
Mtodo de ejecucin

Unidad de obra: Es la unidad de cuantificacin con la

que ser utilizada para medir los volmenes de los
trabajos y materiales requeridos requeridos en el
proceso de construccin (m2, m3, pieza, kg, etc.)

Volumen de obra: Este nos indica la cantidad de material

que se requerir para la ejecucin de cada concepto de
obra, esto se obtiene mediante los generadores de obra
los cuales se obtienen cuantificando la cantidad de
material utilizado para la realizacin de cada concepto
(cimbra, tabique, acero etc.)

Precio unitario: Quiz el ms importante, este es el

resultado de la sumatoria de los costos directos
(materiales, mano de obra , equipo ), costos indirectos
(administracin, seguros, imprevistos, etc.),
utilidad
(ganancia de la empresa) en ocasiones el financiamiento
(inversin de recursos propios)

Este multiplicado por el volumen de obra nos dar como resultado

el costo total por concepto de obra, por partida de obra y total del
proyecto
Con el conjunto de estos elementos obtendremos lo que es el
Catalogo de conceptos y junto con el anlisis de precios unitarios y
generadores de obra conforman el Presupuesto de obra, el cual nos
servir para la consolidacin de precios con los contratistas,
estimaciones para el cliente, mano de obra a emplear, tiempos etc.

DESCRIPCION DE PARTIDAS DE OBRA

La cantidad conceptos que conformen las partidas de obra

dependern de la complejidad de cada proyecto ya que a pesar
de que algunas de las partidas coincidan puede variar en las
subpartidas de acuerdo a los requerimientos de de cada
trabajo ya que cada proyecto es diferente y pueden surgir
particularidades
Las partidas ms comunes en un presupuesto de obra son:

Obras preliminares

Las obras preliminares comprenden todos aquellos conceptos que

ocurren antes de la construccin de la edificacin y no forman
parte de la estructura del edificio, para proteger el terreno y las
construcciones colindantes, as para facilitar y permitir la iniciacin
y desarrollo de las construcciones.
Las subpartidas ms comunes en esta partida son:

Limpieza del terreno,

Despalme
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Consolidacin
Trazo y Nivelacin
Carga y acarreo

Esta partida se refiere a todos los trabajos relacionado con la

elaboracin de la infraestructura, esta se encuentra por debajo
del nivel de piso y sirve para recibir las cargas generadas por
las cargas vivas, muertas y accidentales y transmitirlas al suelo
Algunos de las subpartidas que integran esta partida son:

Plantillas de cimentacin
Concreto en cimentacin
Acero en cimentacin
Cimbra en cimentacin
Rellenos
Zapatas
Dados

Estructura

Excavaciones

Esta partida contiene los conceptos que se realizan por encima

del nivel suelo, este nos da todos los datos necesarios para la
colocacin de lo que es propiamente lo que le dar forma al
edificio (Esqueleto del edificio)

En esta partida se encuentra todo lo relacionado con la

realizacin de las zanjas o cepas que sern necesarias para
alojar la infraestructura que soportara el edificio propuesto

Es lo que sostendr todo el peso de la construccin, as como

de todo lo que contendr y de las posibles cargas accidentales
que puedan afectarla como vientos o sismos, as mismo de
este proceso dependen la seguridad y durabilidad de la obra

Algunos de las subpartidas que conforman esta partida son:

Volumen de excavacin
Afine de bordo de excavacin
Proteccin de excavacin
Limpieza de excedentes
Construccin de terrapln
Carga y acarreo

Cimentacin

Algunos de las sub- partidas de esta partida son:

Losas
Columnas
Trabes
Muros de carga
Rampas
Escaleras

Albailera

En esta partida se encuentran contenidos las subpartidas

relacionadas con lo que conformara los espacios con los que
contara la obra (obra negra)
Algunas de las subpartidas con las que puede contar son

Muros de block
Muros de tabla roca
Muros divisorios
Castillos y dalas
Pretiles
Firmes
aplanados

Instalaciones
En esta partida se detallan todas las indicaciones necesarias para
la colocacin que dar servicio al edificio, y lo dotara de las
instalaciones necesarias para su correcto funcionamiento
(dimetros de tubera; altura de colocacin, voltaje etc.)
Cancelera
Estas se dividen en la sig. Sub- partida:
Esta est conformada con los conceptos que nos permitan lleva
a cabo la instalacin de las ventanas, barandales , puertas y
escaleras metlicas dentro del proyecto, se realiza una vez que
ya est concluido la partida de albailera y la obra se
encuentra prcticamente en obra negra
Algunas partidas no cuentan con subpartidas solo lo integran
los conceptos donde se especifican las dimensiones y
colocacin de los elementos antes mencionados
como
cancelera de aluminio

Acabados

Estas se pueden dividir en:

o
o
o
o
o

En esta partida se especifica de manera detallada el acabado

de cada componente de una casa o edificio, techos, muros y
pisos, exteriores en interiores
Algunas de las subpartidas correspondientes son:

acabados pisos
acabados muros
acabado plafones
pintura
celosas
acabados en concreto
acabados en yeso
impermeabilizacin

instalaciones elctricas
instalaciones hidrulicas
instalaciones de gas

instalaciones sanitarias
o
o
o
o

tuberas
cables
conexiones
tableros
tomas y controles

llaves de paso
vlvulas
grifos
artefactos sanitarios

instalaciones especiales

Las instalaciones especiales a su vez se pueden dividir en:

o
o
o
o
o
o

Alarmas.
Voz y datos.
Sistema contra incendios.
Sistemas de riego de jardines.
Sistema de Redes de Internet.
Elevadores y Montacargas.

Carpintera
Esta partida contiene puede no contener subpartidas y corresponde
a todos los elementos que de madera que requiera la obra como
puede ser
Puertas
Ventanas
Barandales
En l se describen las dimensiones y colocacin de estos elementos

Limpieza
Los trabajos de limpieza se realizan al finalizar todas las dems
partidas esta se encarga de realizar todos los trabajos finales de
limpieza para que una vez terminado esta partida la obra quede
terminada para su entrega

Estas son solamente una parte de las partidas que puede tener un
proyecto, algunas otras partidas con las que puede contar una obra
son:

Demolicin
Jardinera

La descripcin de todas las partidas y subpartidas indicaran mano

de obra, material y equipo

Una obra para poder ser ejecutada de manera eficiente requiere

que se integre un proceso de planeacin que va ms all del diseo
mismo. Es importante mencionar que el control de una obra es ms
que nada un control econmico, se trata del manejo ptimo de
recursos econmicos y el control del mismo requiere de una
correcta planeacin y ejecucin que se basa en el proyecto
ejecutivo principalmente. Por lo que se entiende que es peste el
que debe de ser ejecutado con la mayor exactitud y detalle.

ROJO RANGEL GLORIA ELIZABETH

Como conclusin puedo decir que este trabajo nos sirvi para
darnos cuenta de la integracin de un presupuesto y la manera en
la que se realiza, adems de proporcionarnos informacin sobre
cules son las partidas y subpartidas de una obra , como se
realizan de forma correcta y cul es su funcin dentro de la
construccin
En lo personal me ayudo a definir claramente la importancia de
realizar la descripcin de manera correcta para que se pueda
ejecutar una obra con la mayor precisin posible y sin
contratiempos y que esto nos generara prdidas importantes tanto
de tiempo como de material y sobre todo monetarias. Aprend a
realizar conceptos de partidas de obra y me dejo claro de que
manera se obtienen los volmenes de obra y los precios unitarios

CONCLUCIONES

MONTES ACUA GLORIA DOLORES